nekilnojamojo turto pasiulymu zurnalas

NEKILNOJAMOJO TURTO PASIŪLYMAI

Spalis 2010

Laura RimavičiūtėRE/MAX Lietuva 2010 I ketvirčio geriausia brokerė

RE/MAX Lietuva 2010 II ketvirčio geriausia brokerė

RE/MAX Lietuva 2010 III ketvirčio geriausia brokerė

RE/MAX Europe 2010 Rugsėjo mėn. brokerių Top 100 - 10 vieta

NT rinkos apžvalga2 psl. Registruokitės! Lapkričio 11d. - prezentacija.3 psl. Šio mėnesio geriausi NT pasiūlymai4 psl. Brokerių Top108 psl.

www.remax.lt2

Norint teisingai įvertinti būsto perkamumą, reikia vertinti bent du pagrindinius kriterijus – kainos ir atlyginimo santykį bei banko paskolų prieinamumą.

Būsto kainos ir vidutinio atlyginimo palyginimasGera žinia potencialiems būsto pirkėjams yra ta, kad palyginus su vidu-

tiniu atlyginimo dydžiu būstas šiuo metu yra itin įperkamas. Lietuvis, gau-nantis vidutinį statistinį atlyginimą - 1600 Lt “į rankas“ - turėtų skirti maž-daug 7 metų algą, kad įsigytų standartinį senos statybos 2 kambarių butą Vilniaus miegamajame rajone, tokiame kaip Fabijoniškės ar Pašilaičiai (šiuo metu vertą apie 140 tūkst. litų). Grafikas, esantis žemiau, parodo kelių metų atlyginimą, neskiriant lėšų niekam kitam, pirkėjas turėjo skirti, kad nusipirktų minėtą dviejų kambarių butą.

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

Būsto vertė 64000 59000 57000 63000 78000 100000 164000 184000 229000 182000 140000

Atlyginimas 730 740 770 820 830 910 1020 1310 1650 1700 1580

Metai darbo 7,3 6,6 6,2 6,4 7,8 9,2 13,4 11,7 11,6 8,9 7,4*Vidutinis atlyginimas “į rankas” palygintas su istorine 20 metų senumo 2 kambarių buto kaina Vilniaus miega-majame rajone

2006-2008 m. laikotarpiu anksčiau minėtas butas sąlyginai kainavo 12-13 vidutinių metinių atlyginimų arba beveik dvigubai daugiau nei 2010 m. Tai nenuostabu, kadangi butų kainos nuo didžiausios savo vertės 2007 m. pabaigoje nukrito apie 40 proc., o atlyginimai nukrito tik apie 14 proc.

Šiuo metu butai yra sąlyginai pigesni nei 2004-2005 m. ir pasiekę 2000 m. lygį, lyginant su vidutiniu atlyginimu. Tik 2001-2003 m. butai buvo dar įperkamesni, Lietuvai tuomet dar nesant ES nare.

PRELIMINARUS NEKILNOJAMOJO

TURTO RINKOS VERTĖS NUSTATYMASNorite sužinoti kiek šiandien vertas jūsų būstas? Įdomu kokios kainos dominuoja

kaimynystėje?Užsukite į

www.paskolu-brokeriai.lt,įveskite savo nekilnojamojo turto požymius ir sužinosite

ne tik tai - Google Earth virtualiame žemėlapyje

matysite RE/MAX Centras karštus nekilnojamojo turto pasiūlymus bei sėkmingai

įvykdytus pardavimo sandorius!

Būsto paskolos prieinamumasMūsų panaudotas būsto įperkamumo kainos palyginimo su vidutiniu

atlyginimu pavyzdys neatspindi tikslios situacijos, nes banko paskolų pri-einamumas taip pat kito visu šiuo 10 metų laikotarpiu, o tai galima įvardinti kaip vieną iš svarbiausių būsto prieinamumo sąlygų. Vienas pagrindinių ro-diklių yra minimalaus pradinio įnašo reikalavimas, įsigyjant būstą. Grafike, esančiame žemiau, galite matyti kiek mėnesių reikėjo taupyti norint sumo-kėti pradinį įnašą. Ši aplinkybė paaiškina, kodėl žmonės, kurie pirko būstą 2005-2007 m., pasinaudojo palankiu laikotarpiu, nes būstas tuo metu buvo įperkamesnis dėl paskolų prieinamumo ir nemaža dalis pirkėjų šiuo metu neturėtų galimybės gauti paskolą tokiomis palankiomis sąlygomis.

*Vidutinis atlyginimas “į rankas” palygintas su istorine 20 metų senumo 2 kambarių buto kaina Vilniaus miegamajame rajone

Pirkę būstą 2005-2007 m. nors ir turėjo mokėti didesnę kainą, galėjo įnešti mažesnius pradinius įnašus bankams, kurie tuo metu buvo nukritę iki 5-10 proc., o su būsto paskolos draudimu ir iki 0 proc. (pats draudimas siekė 1,71 proc.). Šiuo metu standartinis minimalus pradinis įnašas yra 20 proc., o galimybės pasinaudoti būsto paskolos draudimu yra minimalios.

Šia trumpa apžvalga norėjome atkreipti jūsų dėmesį į keletą aspektų, kurie galėtų daryti įtaką jūsų apsisprendimui pirkti ar parduoti būstą.

RE/MAX Centras kartu su partneriais JG Group paskolų brokeriai pristato paslaugą

Apžvalga

Ignas BrazauskasRE/MAX Centras

Analizės skyriaus vadovas

Būsto įperkamumas per pastaruosius 10 metų

Giedrė ZdanevičienėJG Group paskolų brokeriai

Pardavimų vadovė

www.remax.lt 3

„RE/MAX kompanija savo veiklą pradėjo prieš 36 metus ir šiuo metu veikia 75 šalyse ir yra atstovaujama daugiau kaip 7000 biurų bei 100.000 brokerių. Mes Lietuvoje sėkmingai veikiame jau 4 metai. Šiuo metu mūsų biuras tarp Europoje esančių 1670 biurų užima II-ąją vietą pagal sudaromų nekilnojamojo turto sandorių kiekį. Tęsdami savo sėk-mingą plėtros strategiją norime pakviesti keletą iš Jūsų prisijungti prie mūsų komandos. Kadangi RE/MAX kompanija yra „kitokia“ ne tik dėl to, kad yra didžiausia pasaulyje, mes ieškome truputį „kitokių“ žmonių. Keletui mūsų brokerių uždaviau šiuos klausimus:

Kodėl rinkotės dirbti su mumis?

Ką jums šis darbas duoda, kas jus motyvuoja tobulėti?

Kokios savybės svarbiausios norint būti sėkmingu brokeriu?

Taigi, jei skaitydami jų atsaky-mus, matote save, drąsiai siųski-te savo CV ir laukite pakvietimo į Lapkričio 11d. prezentaciją, kurios metu sužinosite mūsų darbo princi-pus. Pasistengsiu Jums įrodyti, kad būti „kitokiu“ visada apsimoka.“

Vadovas

ŽIuljenas Galeckas

„Kai tik grįžau į Lietuvą iš Amerikos, neturėjau tvirto plano kuo norė-čiau užsiimti. Žinojau, kad ką bedaryčiau, tai turės būti investicija. Kalbu apie laiką - tiesiog nenorėjau, kad laikas praleistas bandant įsitvirtinti vienoj ar kitoj sferoj praeitų veltui. Kita vertus, turėjau gerą progą iš ša-lies pasižiūrėti kaip dirba viena nedidelė NT įmonė Amerikoje, tai atvirai pasakius pasirodė pasaka, o ne darbas: nuvažiuoji su gera mašina pas klientus, parodai jų brangų namą, parduodi, gauni krūvą pinigų ir ilsiesi :) Da bar atrodo truputį kitaip :)

Aišku, papildomai motyvacijos įpūtė vienas biuro vadovas - priža-dėjo aukso kalnus, aš ir patikėjau.... ;) o jeigu rimtai, tikiu, kad tie aukso kalnai augs kartu su patirtimi, pasitikėjimu savim, įdirbiu ir atitinkamu kiekiu pastangų.

Gaunu žinias, kartu su jomis - pasitikėjimą savimi, ir vis aiškesnį ben-drą vaizdą, ką daryti Lietuvoje, kad užsiimtum tuo kas patinka ir gyven-

tum pilnavertišką gyvenimą. Man čia didžiausias pliusas.

Reikia pagalvoti ar turi bent pusę metų laiko, ar gali investuoti nebūdamas tikras dėl grąžos. Kitaip sakant, turi nebijoti, kad nepasiseks. Turi būti azartiškas. Manau, kad no-rint būti geru brokeriu turi būti svei-kas pinigų alkis. Pinigai yra didelis variklis. Jeigu ateis žmogus, kuris pilnai bus patenkintas 1500Lt/mėn. ir jam to užteks, turbūt daugiau už-dirbti šansų bus irgi nedaug.“

„Rinkausi dirbti RE/MAX kompanijoje iš išskaičiavimo: tarpininkavi-mas yra mažiausiai išlaidų reikalaujantis verslas. Brangiausias daiktas (kaip vienetas) ką galima pardavinėti yra nekilnojamasis turtas. Taip pat labai svarbu, kad RE/MAX kompanijoje didžiausia dalis komisinio atlygio lieka brokeriui, jei lyginsime su kitomis NT kompanijomis esan-čiomis rinkoje.

Dirbu čia nes tobulėju, matau daug perspektyvų, žinau, kad dar labai daug galiu nuveikti. Priemones ir kryptį kaip viskas bus toliau aš galiu pasirinkti pats. Visiška laisvė. Dideli pinigai. Ge-ras vadovas.

Komunikabilumas. Davimas kitam. Kantrybė, didelė kantrybė. Aktyvumas ir laiko planavimas.“

IGnas POcIŪnas

( 1 m. 9 mėn. su mumis)

jusTInas VaITIekus


“RE/MAX kompaniją rinkausi dėl dviejų priežasčių: 1. Siekio užsiimti veikla, kurioje mano rezultatai priklauso nuo ma-

nęs paties. 2. Noro būti tarp lyderių srityje, kurioje veikiu.

Pirmiausia – galimybę kiekvieną dieną įgyti vis daugiau patirties srity-se, kurios man svarbiausios: versle, asmeniniame tobulėjime ir žmonių santykiuose. Galimybę būti su bendraminčiais – ambicingais ir veikliais jaunais žmonėmis. Žavi didelis atsakomy-bės laipsnis – pats priimu sprendimus, nuo kurių priklauso mano sėkmė.

Pozityvumas, disciplina ir aiški vizija, dėl ko visa tai darai. “Samdomo darbuo-tojo” mąstymas čia netinka – kolektyvo parama labai svarbi, bet tik aukšta vidi-nė motyvacija ir nuolatinis darbas gali už-tikrinti sėkmę. Ir, žinoma, mėgautis ben-dravimu su žmonėmis, to šiame darbe netrūksta.”

cV siųskite el.paštu [email protected] iki lapkričio 8 d.

ReGIManTas kaceVIČIus

( 11 mėn. su mumis)

“Dirbu RE/MAX Centras biure, nes visuomet siekiau būti lyderių tarpe.

Kolegų žinios, vadovų patarimai bei kompanijos sukaupta ilgametė patirtis padeda siekti užsibrėžtų tikslų. Saviraiška, asmeninis tobulėjimas, neribotos galimy-bės NT srityje teikia vidinį pasitenkinimą. Tai ir yra pagrindinis mano motyvatorius. Nuoširdžiai sutinku kiekvieną klientą - džiaugiuosi nauja darbo diena ir iššūkiais. Geriausias mano darbo įvertinimas - su-teiktos klientų rekomendacijos.

Svarbiausios savybės norint būti sėk-mingu: sąžiningumas, punktualumas, o visų svarbiausia- meilė žmonėms!”

lauRa RIMaVIČIŪTĖ


www.remax.lt4

Kaina – 120 000 Lt

Parduodamas patogiai išplanuotas 29 kv. m., 1 k. butas Raugyklos g., Senamiestyje. Namas - plytinis, 1972 m. statybos, 3 a./4. Centrinis šildymas. Bu-tas yra vos 5 min. kelio pėsčiomis iki senamiesčio ir Rotušės. Puikus susisiekimas su kitomis miesto dalimis. ID: www.remax.lt/390021078-146

Aušra MokrikienėMob. +370 698 17 783El. p. [email protected]

Kaina – 65 000 Lt

Parduodamas kompaktiškas 20 kv.m., 1k. butas Skro-blų g., Naujamiestyje. Namas mūrinis, 1963 m. staty-bos. Butas yra 1 aukšte iš 5. Įrengtas: grindys išklotos kilimine danga, sudėti plastikiniai langai, orientuoti į rytų pusę. Centrinis šildymas. Butas su visais patogumais. Rakinama laiptinė. ID: www.remax.lt/390021080-212

Laura RimavičiūtėMob. +370 611 10 141El. p. [email protected]

Kaina: 135 000 Lt

Parduodamas 1 k., 29 kv.m. butas Raugyklos g., Senamiestyje. Namas mūrinis, 3/4a. Butas sure-montuotas, su baldais, buitine technika. Kiemas su pulteliu pakeliamais vartais. Vaikų žaidimų aikštelė. Butui priklauso rūsys. Patogi vieta Vilniaus centre. ID:www.remax.lt/ 390021009-1170

Mišelis GaleckasMob. +370 699 46 688El. p. [email protected]

Kaina: 105 000 Lt

Parduodamas 1 k., 33 kv.m. butas V.Druskio g., Ka-roliniškėse. Statybos metai 1974, 1/9 a. Butas yra apstatytas baldais. Langai plastikiniai. Butui priklau-so rūsys. Priėjimas iš kiemo pusės, todėl rami vieta. Puikiai išvystyta infrastruktūra. ID:www.remax.lt/ 390021009-1169


Kaina – 420 000 Lt

Parduodamas 61 kv.m., 2 k. butas 2a/3 su požemine par-kavimosi vieta Subačiaus g., Senamiestyje (iki Rotušės 3 in. kelio pėsčiomis), namas mūrinis, 2003 m. statybos. Svetainėje įrengtas židinys, vonios kambaryje –Turkiška pirtis. Bute įrengta kondicionavimo bei rekuperacinė sistema. ID: www.remax.lt/ 390021080-214


Kaina – 94 000 Lt

Parduodamas suremontuotas 49,62 kv. m. 2 k. butas miško apsuptyje, 4 km nuo Nemenčinės. 1986 m. statybas, namas blokinis, 2 a. iš 2. Pakeista stogo danga, naujos lauko durys su spyna. Galima įsirengti židinį. Galimybė plėstis. Geras asfaltuotas privažiavi-mas. ID: www.remax.lt/390021065-171

Audrius Renatas KariniauskasMob. +370 612 43 567El. p. [email protected]

Kaina - 234 000 Lt

Parduotas 64kv.m. 2 k. butas Pašilaičiai, Girulių g. Namas monolitinis, 2007 m. 4 iš 9 aukštų, įrengtas: grindys – par-ketlentės, plytelės šildomos; sienos – dažytos. Parduodamas su visais baldais. Šildymas kolektorinis – labai maži mokes-čiai. Patogus susisiekimas, viešojo transporto stotelės, mo-kyklos, vaikų darželiai. ID:www.remax.lt/390021086-37

Martynas ČesnavičiusMob.: +370 611 17 637El.p.: [email protected]

1 kambario butai

2 kambarių butai

Kaina – 179 000 Lt

Parduodamas tvarkingas ir patogiai išplanuotas 51 kv. m., 2 k. butas Rugių g., Verkiuose. Namas – mūrinis, 1993 m. statybos, 4 aukštas iš 8. Butas stilingai ir kokybiškai įrengtas. Centrinis šildymas. Vonios kambaryje yra šildomos grindys. ID: www.remax.lt/390021078-145


Kaina – 289 000Lt

Parduodamas išskirtinis 2 k. butas Teatro g., Sena-miesčio seniūnijoje. Butas yra 3 a./3, bendras plotas 38 kv. m, namo statybos metai 1940 m. Namas – mūrinis, perdangos – medinės, langai – plastikiniai, grindys – laminatas bei plytelės. ID:www.remax.lt/390021081-113

Ingrida KrupelytėMob. +370 612 43 569El. p. [email protected]

Kaina – 240 000 Lt

Parduodamas 2 k., 59 kv. m butas, Pavilnionių g., Pašilaičiai. 2007 m. statyba, namas monolitinis, 11 aukštas iš 12. Svetainė sujungta su virtuve. Yra dvi antžeminio parkavimo vietos. Namas patogioje geografinėje vietoje. Aplink išplėtota infrastruktūra. ID: www.remax.lt/390021085-38

Regimantas KacevičiusMob. + 370 610 02 239El. p. [email protected]

Kaina – 139 000 Lt

Parduodamas 2 k., 44,10 kv. m butas Nemenčinės pl., Antakalnis. 1974 m. statyba, namas blokinis, 1 aukštas iš 5. Vienas pereinamas ir vienas izoliuo-tas kambarys. Butas turi atskirą įėjimą. Yra rūsys. Namas yra strategiškai geroje ir ramioje vietoje. ID: www.remax.lt/390021085-37


PARDUOTAS

Kaina – 169 000 Lt

Parduodamas 42 kv.m., 1k. butas 12a/12 S.Nėries g., Fabijoniškėse. Namas mūrinis, 2006 m. statybos. Įrengtas: grindys - laminatas, sienos dažytos šviesio-mis spalvomis, plastikiniai langai. Kambarys sujungtas su virtuve (yra galimybė atskirti). Šildymas – centrinis kolektorinis. ID: www.remax.lt/ 390021080-213


Kaina – 239 000 Lt

Ramioje Senamiesčio vietoje Žemaitijos g. par-duodamas 2k.,51m2, 1a./3 butas. Namas mūrinis, 1981m. statyba. Vos 2 min. kelio pėsčiomis iki Rotu-šės, 3 min. iki Gedimino prospekto. Privatus vidinis kiemas su užtvaru, daug vietos automobiliams. ID: www.remax.lt/390021090-11

Rokas Liutkauskas Mob. + 370 615 99 705El.p:[email protected]

Kaina – 163 000 Lt

Parduodamas labai šviesus ir jaukus 65 kv. m., 3 k. butas Gedvydžių g., Fabijoniškėse. Namas - blokinis, 1993 m. statybos, 9 aukštas iš 9. Labai patogus ir funkcionalus buto išplanavimas. Centrinis šildymas. Prieš 2 metus renovuotas stogas. ID: www.remax.lt/390021078-135


3 kambarių butai

Kaina – 359 000 Lt

Parduodamas jaukus ir stilingas 79 kv.m., 3 k. butas Algirdo g., Naujamiestyje. Namas - mūrinis, 1888 m. statybos, 2a./3. Butas suremontuotas ir šiuolaikiškai įrengtas: parketas, plastikiniai langai, dažytos sie-nos. Autonominis dujinis šildymas. ID: www.remax.lt/390021078-103


PARDUOTAS

Kaina – 199 000 Lt

Parduodamas stilingai ir tvarkingai įrengtas 36 kv. m., 1 k. butas Baltupio g., Jeruzalėje. Na-mas – plytinis, 2002 m. statybos, 2 aukštas iš 3. Patogus išplanavimas. Butas suremontuotas, jam priklauso balkonas bei rūsys. Dujinis autonominis šildymas. ID: www.remax.lt/390021078-149


www.remax.lt 5

Kaina - 225 000 Lt

Parduodamas puikus rekonstruotas 70kv.m. 3k. butas mūriniame name Gerovės gatvėje Naujoje Vilnioje. 1992m. statyba, butas 2006 rekonstruotas, aukštas 5 iš 5, yra rūsys. Gyvenamasis kambarys sujungtas su vir-tuve ir valgomuoju, šildomos grindys, apšiltintos sienos, graži rami aplinka. ID:www.remax.lt/390021088-11

Daumantas KriščiūnasMob.: +370 618 50 553El. p.: [email protected]

Kaina – 215 000 Lt

Parduodamas 3 k. butas 74 kv.m. , 7 a./9 Pašilai-čiuose. Namas mūrinis, 2008 m. statybos. Butas neįrengtas – dalinė apdaila. Balkonas – 4 kv.m. Centrinis – kolektorinis šildymas. Plastikiniai lan-gai. Rakinama laiptinė. Gražiai sutvarkyta aplinka. ID: www.remax.lt/390021037-299

Justinas VaitiekusMob. +370 611 11 560 El. p. [email protected]

Kaina – 285 000 Lt

Parduodamas jaukus ir šviesus 3 k. 72 kv.m. butas Kalvarijų g. Baltupiuose. 1996 m. statybos mūrinis namas. Aukštas 5/5. Butas parduodamas su baldais bei buitine technika. Virtuvė sujungta su lodžija. Bu-tui priklauso rūsys. Šalia Jomanto bei Verkių parkai. ID:www.remax.lt/390021012-121

Indrė ŠlapakauskaitėMob. + 370 678 29 354El. p. [email protected]

Kaina – 550 000 Lt

Parduodamas 4 k. butas 104 kv.m. M. Rėmerio g., Anta-kalnyje. Namas mūrinis, 2005 m. statybos. Butas per du aukštus, kokybiškai įrengtas, parduodamas su integruo-tais baldais ir buitinė technika. Autonominis dujinis šildy-mas. Įvesta signalizacija. Yra garažas. Rami vieta, pato-gus susisiekimas. ID: www.remax.lt/ 390021037-305


Kaina: 329 000 Lt

Parduodamas 3 k., 89 kv.m. butas Basanavičiaus g., Senamiestyje. Namas mūrinis, 1/3 a. Butas puikiai įrengtas, su baldais, buitine technika. Nepereinami kambariai. Vieta automobiliui uždarame kieme. Priė-jimas atskiras iš kiemo pusės, todėl rami vieta. ID:www.remax.lt/ 390021009-1161


Kaina – 159 000 Lt

Parduodamas 4 k. 78,43 kv. m butas, Erfurto g., Laz-dynai. 1969 m. statyba, namas blokinis, 1 aukštas iš 5. Patogus išplanavimas – trys izoliuoti ir vienas pe-reinamas kambarys. Yra visa reikalinga infrastruktū-ra. Puikus susisiekimas su visomis miesto dalimis. ID: www.remax.lt/390021085-35


Kaina – 269 000 Lt

Parduodamas 4k., 69.95m2, 3a./5 butas Antakalnio g. Iki centro 5 min. mašina. Iki Neries upės 3 min. pėsčiomis, netoliese yra parkas. Išplėtota infrastruk-tūra. Kieme daug vietos Jūsų automobiliui. Patogus įvažiavimas. Sutvarkyta laiptinė. ID: www.remax.lt/390021090-18


Kaina: 299 000 Lt

Parduodamas 101 kv.m. butas Vilniaus g., Centre prie LR Vyriausybės. Namas – mūrinis. Šildymas – elektri-nis (pigus). Butas yra palėpėje su aukštomis lubomis. Neįrengtas, tad išplanavimą galima įsirengti pagal poreikius. Yra statybų leidimai. Tereikia trupučio vaizduotės ir tai gali virsti svajonių butu. Stogas reno-vuotas, sudėti nauji VELUX stoglangiai. Yra numatyta vieta židiniui, išvestas kaminas pro stogą. Uždaras kiemas su automatiniais vartais, tvarkinga laiptinė. Išskirtinis butas pačiame Vilniaus centre. ID:www.remax.lt/ 390021009-1178


Kaina – 2 950 Lt/mėn

Nuomojamas 3 kamb. 90 kv.m. išskirtinis, dar ne-gyventas ir nepriekaištingai įrengtas butas Valakam-piuose, Rato g., Antakalnio sen., Vilnius. Butas yra 2 aukšte iš 3, namas 2007 m. statybos, monolitinis. Šildymas – autonominis – dujinis. Internetas. Kabe-linė TV.Telefono linija. Apsaugos signalizacija, domo-fonas. Bute niekas negyveno nuo įrengimo pabaigos. Įrenginėjant butą buvo naudojamos tik aukščiausios kokybės medžiagos. Žymių firmų buitinė technika leis Jums mėgautis gaminant valgius. Erdvus vonios kambarys. Aukščiausios kokybės minkšti baldai ir nestandartinis židinys svetainėje suteiks jaukumo jausmą šaltais vakarais. Orą visame bute gaivina centrinė kondicionavimo sistema. Butui priklauso po-žeminis garažas. ID:www.remax.lt /390021083-6

Jevgenij FunikovMob. +370 614 46 022El.p. [email protected]

3 kambarių buto nuoma

4 kambarių butai

Kaina -225 000 Lt

Parduodamas puikus, moderniai rekonstruotas 4 k. 84 kv.m. butas Justiniškėse, 9/9a, blokinis, 1985 statybos. Butas 2008m. kapitaliai ir kokybiškai re-konstruotas, renovuotas namo stogas. Geras susisie-kimas, infrastruktūra, graži aplinka. Požeminis gara-žas +12 000Lt. ID: www.remax.lt/390021088-13


Kaina – 340 000 Lt

Ramioje vietoje, Maumedžių g., Jeruzalėje, parduo-damas su visais baldais, jaukiai įrengtas, nestan-dartinio išplanavimo 4 k., 93 kv.m. butas, išsidėstęs per 2 aukštus. 1996 m. statybos mūrinis namas. Aukštas 3-4 iš 9. Galima padalinti į 1 ir 2 k. butus.ID:www.remax.lt/390021012-122


Kaina - 879 000 Lt

Parduodamas 95 kv.m., 4k. per 2a. mansardinis butas Vokiečių g., Senamiestyje. Namas – mūrinis, dujinis šildymas, natūralaus medžio grindys, sienos dažytos. Senovinių plytų siena, specialus šviestuvų išdėstymas ir kitos detalės suteikia būstui išskirtinį jaukumą. ID:www.remax.lt/390021086-41


3 kambarių butai

Namai

Kaina – 860 000 Lt

Parduodamas naujas 5 k., 212 kv. m, 2 a. namas su vaizdu į ežerą. 7,5 a namų valda. Namas mūrinis, 2009 m. Sutvarkyta teritorija. Geoterminis šildymas. Yra garažas. Vėdinimas – rekuperacija. Signalizacija. Iki miesto centro 7 km. Už 0,2 m Buivydiškių tvenki-niai. ID: www.remax.lt/90021065-180


Kaina – 550 000 Lt

Parduodamas šviesus 5 k., 125 kv. m. butas V. Šope-no g., Senamiestis. 1940 m. statyba, namas mūrinis, 3 a. iš 3. Yra židinys, palėpė, rūsys. Ekonominis šil-dymas. Automobilis parkuojamas vidiniame kieme. Geras susisiekimas. Šalia visa infrastruktūra. ID: www.remax.lt/390021065-169


5 kambarių butas

www.remax.lt6

Kaina – 1 290 000 Lt

Vienoje patraukliausių bei prestižiškiausių Vilniaus vietų – Visoriuose, B.Krivicko g., pušyno apsuptyje parduodamas stilingas ir jaukus gyvenamasis namas. Solidūs kaimynai, saugoma gyvenvietės teritorija, puikus susisiekimas ir ideali aplinka ramiam šeimy-niniam gyvenimui gamtos apsuptyje.Namas stovi ant kalvos, šlaitiniame sklype. Sutvar-kyta aplinka, daug žalumos – šiltuoju metų laiku vidinis kiemas yra tiesiog nepakeičiama poilsio vieta tiek Jums, tiek Jūsų mažiesiems. Čia visada galėsite priimti svečius, maloniai juos nustebinti vakariene po atviru dangumi – į privatų kiemelį patogu išeiti tiesiaiiš virtuvės/valgomojo. Svetainėje yra židinys, prie ku-rio smagu pasišildyti žiemos vakarais. Rūsyje įrengta pirtis. Neabejokite, tai tikrai vertas dėmesio pasiūly-mas, kviečiu įsitikinti.Bendras plotas – 271.79 kv.m. Rūsio/pusrūsio plo-tas – 104.51 kv. m. Kambarių skaičius – 4. Įrengimo lygis – pilnai įrengtas. Aukštų skaičius – 2. Namo tipas – mūrinis. Statybos metai – 2004. Garažas – 60 kv.m. Sklypo plotas – 9 arai, namų valda.Fasadas – tinkuotas dekoratyviniu tinku; medžio dailylentės; Stogas – apšiltintas šlaitinis, skarda. Iš-vedžiota lietvamzdžių sistema. Grindys – šildomos, akmens masės plytelės; uosio parketlentės; Vonios ir WC kambariuose išklotos plytelės, šildomos grindys. Šildymas: dujinis; Vandentiekis – gręžinys; Kanaliza-cija - vietinė. ID:www.remax.lt/390021077-33

Ignas PociūnasMob. +370 618 11 913El.p. [email protected]

Kaina – 619 000 Lt

Parduodamas su daline apdaila, išskirtinio bei funkcio-nalaus išplanavimo, 232 m2, 5 k., individualus namas 6,6 a sklype Pragiedrulių g., Antakalnyje. Naudotos tik aukščiausios kokybės statybinės medžiagos. Tai ekskliuzyvinis namas, kuriam specialiai sukurti inter-jero dizaino, baldų, apšvietimo projektai. Namas su-projektuotas pakilioje vietoje, ant kalno, todėl atsiveria nuostabus vaizdas. Pirmas aukštas – erdvi svetainė su virtuve su valgomuoju, darbo kambarys, katilinė bei rūbinė. Antras aukštas – pagrindinis miegamasis kambarys su vonios kambariu, rūbine ir du vaikų kambariai. Trečias aukštas išsiskiria savo idėja – čia numatyta įrengti poilsio zoną, pirtį, sukūrinę vonią. Nu-matytas erdvus 28 m2 garažas. Namas orientuotas į pietų pusę. ID:www.remax.lt/390021012-119


Kaina – 650 000 Lt

Parduodamas 240 kv.m. namas su 12 arų sklypu Bendorėliuose. Parduodamas su integruotais bal-dais. Kieme yra lauko baseinas ir pirties pastatas su rūsiu. Dujinis – autonominis šildymas. Bendorėlių gyvenamoji teritorija aptverta ir saugoma gyv. ap-sauga (24 h.). ID: www.remax.lt/390021037-289


Kaina – 550 000 Lt

Parduodamas 5 k. namas 147 kv.m. su 12 arų sklypu Ąžuolynės k., Vilniaus r. Namas medinis karkasinis, 2009 m. statybos. Parduodamas su baldais ir buitine technika. Šildymas – kieto kuro granulinis katilas. Namo teritorija gražiai sutvarkyta, auga pušys, yra tvenkinys. Iki Vilniaus – 20 km. ID: www.remax.lt/ 390021037-304


Kaina – 195 000 Lt

Parduodamas 2 aukštų, 3 k., 136 kv.m. namas, 11 arų sklype SB „Pasaka“, Grigiškėse. Namas mūrinis, 1988 m. statybos. Įrengimas: grindys – pušies medžio, sienos – dažytos šviesiai, mediniai langai. Šildymas - kietu kuru. Rami vieta, sklypas apželdintas veja, jo teritorijoje van-dens telkinys. ID: www.remax.lt/ 390021080-210


Kaina – 369 000 Lt

Parduodamas 127 kv.m. namas, 8 a. sklype Vilkynės g., Ožkiniuose. Namas mūrinis, 1996 m. statybos. Šildymas: dujinis ir kietu kuru. Įrengimas: grindys- plytelės ir pušinės lentos. Plastikiniai langai. Yra signalizacija. Vandentiekis – gręžinys. Asfaltuotas privažiavimas. ID: www.remax.lt/ 390021080-206


Kaina - 345 000 Lt

Parduodamas 192 m2 namas su 6a. sklypu Bal-suose. Namas su pilna išorės apdaila ir su daline vidaus. Patogus išplanavimas pirmame aukšte erdvi svetainė sujungta su virtuve, WC, garažas 1 mašinai, 2 a. - 4 kambariai, ir vonios kambarys. ID:www.remax.lt/390021086-43


Kaina - 689 000 Lt

Parduodamas 236m2. namas, N. Vilnioje. Pilnai įrengtas 2 a. mūrinis namas, 6a. sklype, garažas 2 automobiliams. Patogus ir erdvus išplanavimas, ekonomiškas reguliuojamas dujinis šil-dymas, yra pirtis ir baseinas. Netoliese esančias parduotuves, mokyklas, pėsčiomis galima pasiekti per keliolika min. Netolie-se viešojo transporto stotelė ID:www.remax.lt/390021086-42


Kaina – 949 000 Lt

Parduodamas 213,67kv.m. 7 kamb. 2a. namas su 13,4 a sklypu, Fabijoniškių g., Fabijoniškėse. Nuo kelio skiria 3-4a. sklypas, kurį galima privatizuoti. Iki centro 5 min kelio važiuojant automobiliu. Iki PC „Akropolis“ - 2 km. Išplėtota infrastruktūra. ID: www.remax.lt/390021090-21


Kaina – 459 000 Lt

Parduodamas 213 kv.m. namas su 11.5 a. sklypu Bajo-ruose, J. Greimo g. Namas su pilna išorės bei su daline vidaus apdaila. Patogus I a. išplanavimas, vieta židiniui, II a. yra galimybė įrengti 4 kambarius. Komunikacijos vieti-nės, šildymas dujomis. Garažas 2 automobiliams. Kaimy-nystėje nauji namai. ID:www.remax.lt/390021081-112

Ingrida KrupelytėMob. +370 612 43 569El. p. [email protected]

Namai

PIRKĖJUI IEšKAU IšSKIRTINIO

SKLYPO ARBA NAMO M.K.Čiurlionio g., Antakalnyje ar Žvėryne

Žiuljenas GaleckasMob. +370 616 16 611El. p. [email protected]

www.remax.lt 7

Kaina „iki rakto“ - 1400 Lt/kv.m.

Statome ekologiškus namus, statybos medžiaga: akmuo, molis, mediena, nendrės, šiaudai, smėlis, žvyras), pats pastatas ir erdvė aplink jį yra kaip gamtinės įvairovės dalis. Statybinių medžiagų naudojimas ir sunaikinimas nekenksmingas. Už papildomą kai-ną galima įrengti alternatyvius elektros ir šilumos šaltinius – vėjo ir saulės jėgaines. ID: www.remax.lt/390021054-247

Vadim ByčkovMob. +370 616 37 079El. p. [email protected]

Kaina: 509 000 Lt

Parduodamas 193 kv.m. namas su 5.76 a. sklypu Rokantiškėse, Antakalnio sen. Namas su pilna išorės apdaila ir su daline vidaus. Patogus išplanavimas. Garažas 2 automobiliams. Tvora aptvertas sklypas. Graži vieta, puiki gyvenvietė. Iki miesto centro 9 km. ID:www.remax.lt/390021009-1158


Kaina -299 000 Lt

Parduodamas ežeras su žemės sklypu aplink jį. Pagrindinė sklypo naudojimo paskirtis - žemės ūkio, bendras plotas - 9.55 ha . Šis gamtos kampelis yra netoli Vilniaus - apie 19 km iki Vilniaus m. centro, 5 km iki Avižienių. Dalyje sklypo galima statyti namą. Taip pat prie sklypo galima nusipirkti nebrangiai 50 arų žemės su pu-šynu, kur irgi galima statytis. ID: www.remax.lt/390021054-205


Sklypai

Namai

KEIČIAME ŽEMĖS ŪKIO SKLYPŲ PASKIRTĮ

Į NAMŲ VALDĄ

Kaina - 129 000 Lt

Parduodamas 4,61 ha. žemės ūkio pask. sklypas vaizdingoje vietoje su pakrante 38.2 km. iki Anta-kalnio žiedo, Širvintų raj.! Sklypas yra prie Kriauklės ežero su maždaug 200m. ilgio pakrante. Tai gera in-vesticija, tinkama tiek privačiai sodybai, tiek kaimo turizmui ir verslui. ID:www.remax.lt/390021088-22



Kaina – 339 000 Lt

Parduodamas 11 arų komercinės paskirties žemės sklypas, Liepkalnio g., Rasų seniūnija. Sklypas yra šalia kelio. Atlikti geodeziniai ma-tavimai, yra detalusis planas. Sklypas yra be pastatu. Užstatymo intensyvumas – 1,2, aukš-tingumas – 3 (iki 17 metrų), tankis – 40%. Skly-po matmenys 22X50m. Pagal sklypo padėtį čia galėtų būti nedidelis logistikos centras, sandėlis su biuro patalpomis arba servisas su adminis-tracinėmis patalpomis. Bendras plotas siektų iki 1320 kv.m. Šalia sklypo yra komunikacijos. Įva-žiavimas i sklypą iš Liepkalnio gatvės, pastatas būtų paraleliai su gatve. ID:www.remax.lt/ 390021083-59

Jevgenij FunikovMob. +370 614 46 022El.p. [email protected]

Kaina - 179 000 Lt

Parduodamos 49m2 5/9a. patalpos 2002 m. name strategiškoje vietoje Š. Miestelyje Žukausko g. Patalpos tinka tiek medicininiai įstaigai, tiek bet kokiai kitai įmo-nei kaip biuro patalpos. Įrengimas kokybiškas, didelis balkonas, maži komunal. mokesčiai, signalizacija, kon-dicionavimas. ID:www.remax.lt/390021088-21


Komercinių patalpų pardavimas

Kaina – 239 000 Lt

Parduodamos 69,62 kv. m kavinės patalpos J. Ja-sinskio g., Naujamiestis. Galimybė keisti paskirtį. Pastatas puikiai matomas. Patalpose teikiamos maitinimo paslaugos. Atskiras įėjimas. Signalizacija. Lauko reklamos galimybė. Puikus susisiekimas. ID: www.remax.lt/390021085-36


Kaina: 349 000 Lt

Parduodamas namas su daline apdaila ir 6.46 a. sklypu Gurių sodų g., Pavilnyje. Namo plotas 173 kv m., 2 aukštai, pilna išorės apdaila. Namas mūrinis, gero ir patogaus suplanavimo. Graži vieta, kraštinis sklypas. Iki Vilniaus centro tik 7 km. ID:www.remax.lt/ 390021009-1167


Kaina - 2 500 Lt/mėn.

180 kv.m., 2 a. namo nuoma Pavilnyje. Sklypas – 5 arai. Namas yra sublokuotas, puikiai įrengtas. Sve-tainėje yra židinys. Yra garažas. Aplinka sutvarkyta, auga medžiai. Aptverta medine tvora su automati-niais vartais. Iki Vilniaus centro tik 6 km. ID:www.remax.lt/ 390021009-1179


Namų nuoma

Kaina – 2 500 Lt/mėn.

177 kv.m., 2 a. namo nuoma D.Gulbinuose. Skly-pas – 11 arų. Namo įrengimo stilius išskirtinis. Sve-tainėje yra židinys. Šildymas – geoterminis. Garažas dviems automobiliams. Aplinka puikiai sutvarkyta. Visa gyvenvietė sutvarkyta, apšviesta. Iki Vilniaus centro 14 km. ID:www.remax.lt/ 390021009-1176


Kaina – 119 000 Lt

Parduodamas 8 a žemės sklypas Vilniaus raj. Vilkiš-kių k. Sklypas ribojasi su tvenkiniu. Jam priklauso 2 a. sodo namelis, kuriame yra 3 k. Į pastatą atvesta elektra. Namelį galima renovuoti. Sklypas kraštinis. Netoliese miškas. Geras privažiavimas. ID: www.remax.lt/390021090-22


Sodyba

Kaina - -330 000 Lt

Parduodamas 23,5 ha pusiasalis Širvintų raj., Dabužynės k. Skly-pą sudaro 13,88 ha ariamos žemės ir 9,64 ha miško ploto (miškas randasi prie pat pakrantės). Privažiavimas geru, žiemą valomu žvyrkeliu ir 150 m. lauko keliu. Prie sklypo randasi elektros stulpai. Sklypas puikiai tinka padalinimui į 18 sklypų (kiekvienas sklypas turėtų nuosavą pakrantę). ID: www.remax.lt/390021054-298


Kaina – 100 000 Lt

Parduodamas 9 a sklypas sodų bendrijoje Pagubės sodų 25-oji g. Greta pietinės sklypo dalies nuomoja-ma 4 a žemė. Sklypas kraštinis, su nedideliu nuoly-džiu į pietinę pusę. Apsaugotas nuo vakarinių vėjų. Elektra – 5 kW. Sklype yra 27 kv. m mobilus namelis. ID: www.remax.lt/390021065-174


partneris:

www.paskolu-brokeriai.ltTel. +370 5 247 76 46

Kęstučio g. 59, LT-08124 VilniusFaks. +370 5 273 69 21El. paštas [email protected]

Kreipkitės tel. +370 5 247 77 40

RE/MAX Centras brokerių Top10 pagal įvykdytus sandorius

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

RuGsėJo MėN. Nuo METų PRADŽIos

Aušra Mokrikienė Mob. +370 69817783 El.p.: [email protected]

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

Laura Rimavičiūtė Mob. +370 611 10141 El.p.: [email protected]

Audrius Renatas Kariniauskas Mob. +370 612 43567 El.p.: [email protected]

Aušra Mokrikienė Mob. +370 69817783 El.p.: [email protected]

Martynas Česnavičius Mob.: +370 611 17637 El.p.: [email protected]

Mišelis Galeckas Mob. +370 699 46688 El.p.: [email protected]

Jevgenij Funikov Mob. +370 61446022 El.p.: [email protected]

Justinas Vaitiekus Mob. +370 615 74943 El.p.: [email protected]

Indrė Šlapakauskaitė Mob. +370 678 29354 El.p.: [email protected]

Vadim Byčkov Mob. +370 616 37079 El.p.: [email protected]

www.remax.lt8 Kiekvienas biuras nepriklausomas ir veiklą vykdo savarankiškai

Regimantas Kacevičius Mob. + 370 610 02239 El. p.: [email protected]

Justinas Vaitiekus Mob. +370 615 74943 El.p.: [email protected]

Laura Rimavičiūtė Mob. +370 611 10141 El.p.: [email protected]

Mišelis Galeckas Mob. +370 699 46688 El.p.: [email protected]

Jevgenij Funikov Mob. +370 61446022 El.p.: [email protected]

Ignas Pociūnas Mob. +370 618 11913 El.p.: [email protected]

Martynas Česnavičius Mob.: +370 611 17637 El.p.: [email protected]

Audrius Renatas Kariniauskas Mob. +370 612 43567 El.p.: [email protected]

Indrė Šlapakauskaitė Mob. +370 678 29354 El.p.: [email protected]

Vadim Byčkov Mob. +370 616 37079 El.p.: [email protected]

nekilnojamojo turto pasiulymu zurnalas

Documents