A jakie są Twoje odczucia na temat tego co powinien jeszcze wykonać agent

nieruchomości w ramach swoich usług?

Podziel się ze mną swoimi uwagami: aleksandra.gruchalska@remax-polska.plChcesz kupić nieruchomość na kredyt?

Bądź pewien że dostałeś naprawdę niezależną ofertę ze wszystkich banków.

Zadzwoń i sprawdź swoje możliwości finansowe

tel. 602 642 419

Dlaczego warto korzysta� z us�ugi agenta nieruchomo�ci?

Marketing nieruchomo�ci

...z ostatnich 30 dni

Wraz z nadchodzącą wiosną, na gnieźnieńskich portalach pojawiło się prawie 200 nowych ofert nieruchomości !

Najliczniejszą grupę stanowią niewątpliwie mieszkania, najmniejszą zaś domy.

Spośród wszystkich ofert, tylko ok 14% sprzedających zdecydowało się na sprzedaż bezpośrednią. Pozostała część skorzystała z usług

pośrednictwa.

Czy w takim razie coraz bardziej ufamy agentom? Czy po prostu sprzedaż stała się trudniejsza?

Oszacowanie ceny nieruchomo�ci

Nadzorowanie zamkni�cia transakcji

Negocjacje ceny

Poszukiwanie klientów kupuj�cych

Przy złożoności transakcji na obecnym rynku nieruchomości oraz

wzmożonej ilości obaw klientów związanych z bezpieczeństwem

transakcji – skorzystanie z usług agenta nieruchomości wydaje się

kluczową kwestią.

Profesjonalny agent zadba o wszystkie formalności, których

sprzedający nie ma możliwości załatwić lub może dopiąć jedynie

z wielkim trudem. Poniżej przedstawiamy 5 punktów o które

naszym zdaniem powinien zadbać profesjonalny agent

nieruchomości.

Sprzedaż domu jest z natury bardzo emocjonalna. Gdy kupujący

i sprzedający prowadzą negocjacje bezpośrednio ze sobą,

wówczas często każdy z nich chce mieć ostatnie słowo.

Agent zatem służy jako bufor pomiędzy kupującym

a sprzedającym i zajmuje się eliminacją emocji z procesu

zamknięcia transakcji. Kolejna ważny fakt jest taki, że

sprzedający, którzy korzystają z usług agenta z reguły uzyskują

wyższą cenę niż Ci, którzy sprzedają nieruchomość samodzielnie.

Kupującym jak i sprzedającym realne warunki cenowe.

Klienci kupujący są pełni obaw odnośnie nieruchomości

sprzedawanych samodzielnie przez właściciela. Nie mają

bezpośredniego dostępu do wartości nieruchomości

w okolicy, który może zapewnić agent. Ponadto gdy pracujesz

z agentem w poszukiwaniu nieruchomości, to zwiększasz szanse,

aby właściwy klient kupujący odkrył Twoją nieruchomość. Praca

z agentem nieruchomości daje pewność, że każdy, komu

nieruchomość jest prezentowana ma możliwość jej zakupu, a nie

tylko sprawdza jak jest urządzony lub, co gorsza, może oglądać

dom do celów innych niż jego zakup (kradzież itp.). Ponadto agent

odciąża swojego klienta z obowiązku prezentacji nieruchomości.

Zawsze można sprzedać cenny obraz na targu lub można oddać go

do renomowanej galerii sztuki. Gdzie pójdziesz, aby uzyskać

najlepszą cenę? Do galerii sztuki oczywiście, ze względu na

ekspozycję.

Agent nieruchomości umieści Twoją ofertę na najpopularniejszych

portalach internetowych, do których wszyscy klienci na rynku będą

mieli dostęp, ale to dopiero początek Waszej współpracy. Agent

będzie pracował nad promocją domu, zarówno wśród kupujących

jak również wśród innych agentów. Strategia marketingowa

powinna obejmować m.in. banery, ulotki, ekspozycję w Internecie,

newslettery oraz współpracę z innymi agencjami i inne

w zależności od ustalonego planu.

Agent porówna ceny ofertowe oraz transakcyjne niedawno

sprzedanych nieruchomości w okolicy, oceni wartość cech

charakterystycznych nieruchomości i wykorzysta całe swoje

doświadczenie, aby sprzedać nieruchomość w odpowiednim

czasie i za jak najwyższą cenę. Agent przygotuje także analizę

porównawczą cen na rynku, dzięki temu przedstawi zarówno

klientom kupującym jak i sprzedającym realne warunki cenowe.

W pracy agenta nie chodzi tylko o sprzedaż nieruchomości.

Chodzi również o wiedzę z zakresu obowiązujących przepisów

i inne detale związane z zamknięciem transakcji.

Nadzorowanie procesu sprzedaży nieruchomości jest trudne

nawet dla doświadczonych zawodowców, nie mówiąc już

o niedoświadczonych właścicielach nieruchomości. Czy zdajesz

sobie sprawę z dokumentacji, jaką musisz uzupełnić oraz

formalności, jakie musisz załatwić? Czy wiesz czym się różni

zadatek od zaliczki? Czy wiesz, jak prawidłowo napisać umowę

sprzedaży? Agent nieruchomości zna odpowiedź na wszystkie te

pytania i dokładnie co w jakim czasie załatwić, aby zamknięcie

Idzie wiosna, nowe plany, marzenia�.w�asny dom� Ale najpierw trzeba wybra� dzia�k� !

Działki budowlane w Szczytnikach Duchownych. 2Od 850-1800 m . Tuż za granicami Gniezna.

Coraz częściej wybierana lokalizacja pod

budowę domów. Atrakcyjne zielone tereny

rekreacyjne. Bardzo dobry dojazd. Media przy 2działce. Ceny od 47 zł/m

2Działki w Lubochni o powierzchni 1260 m .

Absolutnie najlepsza lokalizacja w tej wsi. Na

wzniesieniu, tuż przy lesie. Media przy działce.

Suchy teren o płaskiej powierzchni. Bardzo dobra

komunikacja z Gnieznem. Wokół inne , nowe domki

jednorodzinne –całoroczne. Niedaleko jezioro,

konie, ścieżki rowerowe. Jednym słowem 2IDEALNE MIEJSCE na Twój dom ! Cena 60 z/m

Działka we wsi Wierzbiczany. Teren, na którym obcowanie

z naturą, zapachem lasu i śpiewem ptaków stanie się dla

Państwa codziennością zaraz po otwarciu okna Waszego

nowego domu. Wierzbiczany, os. Księżycowe – tuż za

Gnieznem. Bardzo dogodny dojazd i komunikacja.

W pobliskich Szczytnikach Duchownych znajduje się Szkoła

Podstawowa, Gimnazjum, sklep. 2Oferowana działka (123/11 )ma powierzchnię 1432 m i jest

jedną z ostatnich działek, które pozostały do zakupu w tej

niezwykle malowniczej okolicy

Teren budowlany dla konesera w Gnieźnie. Absolutna perełka wśród

działek budowlanych w Gnieźnie. Teren dla miłośników przyrody,

zieleni, bliskości natury a jednocześnie zwolenników mieszkania

w mieście. Przedstawiam dzisiaj Państwo działkę budowlaną 2

o powierzchni 2719m przy ul. Borowej w Gnieźnie. Działka znajduje

się równo na wysokości tablicy z napisem Gniezno przy wylocie

w stronę Witkowa. Jeśli zastanawiacie się czy można jednocześnie

mieszkać w mieście, korzystać z udogodnień życia miejskiego, dobrej

lokalizacji, dojazdu, infrastruktury miasta a jednocześnie mieć przed

domem wszechobecną zieleń wkradającą się do domu przez okna,

okalającą zewsząd Wasz dom wraz z kojącym wasze uszy śpiewem

ptaków, to odpowiedź jest jak najbardziej twierdząca. 2

Cena 150 zł/m

Zg�o� nam swoj� nieruchomo�� !