nordberg/kringsjÅ...nordberg/kringsjÅ minister ditleffs vei 8b, 0862 oslo nordberg/kringsjÅ -...

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO

NORDBERG/KRINGSJÅMINISTER DITLEFFS VEI 8B, 0862 OSLO

NORDBERG/KRINGSJÅ - ROMSLIG 1-ROMS - NÆRHET TILMARKA - VARMTVANN OG INTERNETT INKLUDERT!

LEIEPRIS: Kr. 9 000 pr. mnd.

OVERTAKELSE: 15.10.2020AREAL/ROM: Ca. 47 kvm. bra. Antall rom: 1.

KONTAKTPERSON: Tarjei InnleggenTELEFON: 41 69 67 68

E-POST: [email protected]: Saksnummer 14426

WEB: www.utleiemegleren.no/bolig/14426

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 14426 - MINISTER DITLEFFS VEI 8B, 0862 OSLO

KONTAKTPERSONEiendomsmeglerfullmektig Tarjei Innleggen

ANSVARLIG MEGLERFagansvarlig/Eiendomsmegler Mai Nguyen Dalene

EIERFORHOLDFast eiendom

SAKSNUMMER14426/0340-20

EIERRagnhild Marie Hjelmtvedt Osmundsen

EIENDOMMENAdresse: Minister Ditleffs vei 8B, 0862 OSLOKommune: OsloBydel: Nordre AkerAreal: ca. 47 kvm. BRA.Etasje: 1Matrikkel: Gnr 52, Bnr 916

ENERGIMERKINGBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

RADONUtleier har radonmålt boligen og radonnivået er under 100 Bq/m3. Resultatet av radonmålingen forefinnes påmeglers kontor.

BELIGGENHETVelkommen til Minister Ditleffs vei. Attraktiv og sentral beliggenhet på Nordberg/Kringsjå med nærhet til Oslos flotteste naturområder i marka. Kunfem minutters gange til Norges idrettshøgskole. Området er i umiddelbar nærhet til Nordmarka, med Oslos flotteste naturområder. I gangavstand finner du idylliskeSognsvann med bademuligheter, grilling og strandvolleyball m.m. Rundt Sognsvann går det en populær løype påca. 3,7 km som også er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Fra Sognsvann går det lysløype inn til koseligeUllevålseter. Ullevålseter har en tradisjonsrik kafé og er et knutepunkt for turveier, skiløyper og stier i den sørligedelen av Nordmarka og videre fører løyper og turveier til både Tryvann og Holmenkollen. Leiligheten ligger like ved Kringsjå T-banestasjon som gjør det enkelt å ta seg til sentrum på en rask og effektivmåte. Nærmeste dagligvare er Meny og Kiwi på Kringsjå, samt søndagsåpen butikk ca. 5 min. unna i Carl Kjelsensvei. For et utvalg av forretninger og servicetilbud er Ullevål stadion eller Tåsen senter og Storo Storsenterfullverdige tilbud for den shoppinglystne. Hyppige avganger med både T-bane og buss tar deg raskt ned til Oslosentrum. Et herlig sted å bo for deg som ønsker en rolig tilværelse i nærheten av marka og samtidig kort vei unnaet pulserende by-liv i Oslo sentrum. Området tilhører bydel Nordre Aker, og er ikke langt unna Ullevål, Nydalen,Storo, Tåsen og Gaustad (Rikshospitalet) med bla. handlesentre og en rekke servicetilbud. ***********************************************Er du interessert?Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info somjobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.


Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til [email protected]. Are you interested?Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Includeinformation such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to [email protected] ***********************************************

ADKOMSTAdkomst til sentrum med T-bane, Sognsvannsbanen fra Kringsjå stasjon, reisetid ca. 15 min. Bussforbindelse iCarl Kjelsens vei til Majorstuen og nørdøstlige deler av byen.

BESKRIVELSEVelkommen til Minister Ditleffs Vei 8B. Det blir satt opp et soverom før overtagelse. Fin lys og romslig stue. Det kan settes inn et garderobeskap i entreen om ønskelig.Det følger med et spisebord i stuen, med 4 stoler. Kjøkkenet er nyere oppusset, det medfølger komfyr,oppvaskmaskin og et kombiskap.Badet er nyere oppusset, walk-in dusj med stort dusjhode, vaskemaskin medfølger. Leiligheten disponerer ogsåen egen innvendig bod med en fin størrelse. ***********************************************Er du interessert?Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info somjobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til [email protected]. Are you interested?Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Includeinformation such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to [email protected] ***********************************************

EIENDOMMENS ROMIndre rom:Leiligheten inneholder entré, åpen stue/kjøkkeløsning, baderom og innvendig bod. Det blir utarbeidet egetsoverom/alkove før overtagelse.

STANDARD

INVENTARBoligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

FASILITETER

PARKERINGParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.


ELEKTRISITETLeietaker betaler for dokumentert forbruk av strøm.Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang prår. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

OPPVARMINGBoligen oppvarmes med elektrisitet.

HUSLEIEKr. 9 000 pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere engaranti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremiener 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalensopphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANGOvertakelse: 15.10.2020Leietid: 15.10.2020 - 14.10.2021 Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan havirkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2021.Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgendemåneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som ernevnt ovenfor.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGENFremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger avhusleieloven.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSEBoligen har ferdigattest

VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKTLeietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom somtilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen avutgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- ogslukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør tilog med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierensvedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner


forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens§ 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden erinstallert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fraleierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normaltutvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort ogforestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold oghåndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

UTLEIEMEGLERENS VEDERLAGUtleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leieVisning kr. 900,00Marked og tilretteleggingshonorar kr. 2 810,00De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSEBoligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

SÆRLIGE BESTEMMELSER- Det skal ikke røykes i boligen.- Det skal settes filtknotter på møbler som tas med inn i leiligheten.- Det skal ikke borres med mindre det foreligger en særlig godkjenning av utleier.- Leietaker har ansvar for å sørge for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngåfuktskader. - Alt av særlig karakter skal ha godkjenning fra utleier.- Leietaker plikter å måke snø i trappen ned til døren.

KONTRAKTSINNGÅELSEEt beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

VISNINGVisning kan avtales med Tarjei Innleggen41 69 67 68

KORONASITUASJONENUtleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsattfor smittefare. Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres. - Unngå å ta på overflater.


- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig. - Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist. Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

MEGLERFORETAKUtleiemegleren Grønland ASRubina Ranas gate, 0190 OSLOTel +47 23 00 27 20Organisasjonsnummer 992876883


Det blir satt opp et eget soverom/alkove som er klart før overtagelse Nyere oppusset kjøkken. Komfyr, oppvaskmaskin og kombiskapfølger med

Nyere oppusset baderom med wc, servant og dusjnisje. Varmekablerpå gulv. Vaskemaskin medfølger Dusjnisje med regnfallsdusj

Alkoveløsning Beliggende i naturskjønne omgivelser rett ved Sognsvann

nordberg/kringsjÅ...nordberg/kringsjÅ minister ditleffs vei 8b, 0862 oslo nordberg/kringsjÅ -...

Documents