política de viviendas 2004-2009 "modelo chubut"
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Detalle de la gestión del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) en los últimso años.TRANSCRIPT
Instituto de la Vivienda y Desarrollo Urbano de la Provincia del CHUBUT Política de Viviendas 2004 - 2009“MODELO CHUBUT”
. Gobernador Sr Mario DAS NEVES , . Pres idente de l IPVyDU Ing Gus tavo GARCIA MORENO
2009Marzo del
INSITUTO PROVINCIAL DE LA VIVIENDA y DESARROLLO URBANO
Gobernador del CHUBUTSr. Mario Das Neves
Pte. Instituto de la Vivienda y Desarrollo UrbanoIng. Gustavo García Moreno
Gerente General del Instituto de la Vivienda Lic. Oscar Méndez
Director de Construcciones, IPVy DUArq. Carlos Simionatti
Diseño y Compaginación, IPVyDUArq. Sebastián Adolfo Patane
Objetivos de la Política de Viviendas:
■ Las Soluciones Habitacionales se construyen en todas las Localidades de la Provincia: “NO hay Pueblos Grandes NI Pueblos Chicos, son todos Pueblos Chubutenses”
■ A una vivienda nueva puede acceder cualquier familia que habita la Pcia. del CHUBUT y no hay diferenciación por mayores ingresos económicos, ni viviendas de diferentes categorias Sociales.
■ Las viviendas dignifican al ser humano y mejoran la Calidad de vida de la Familias.
Logros de esta Política de Viviendas:■ Este Gobierno Justicialista CONSTRUYE Soluciones Habitacionales en las 5 ciudades;
en los Municipios y en Todas las Comunas Rurales y Aldeas de la Provincia del CHUBUT.
■ Hoy NO SE DISCRIMINA por mayores o menores ingresos Económicos del Grupo Familiar, las Familias pueden acceder a su PROPIA CASA, se ADJUDICAN entre $0 y $5500 (se toman Tarjeta Social, Planes u otros ingresos) y se entregan completas con Cocina, Termotanque; Caloramas; Postigones y Pisos Ceramicos y se adjudican Ley FONAVI; o en Comodato a abuelos; o Locacion a Entes; y Excentos x 1 año en casos graves y se da de 6 a 12 meses de Gracia antes de pagar la 1era. Cuota.
■ Esta Política ha priorizado la Construcción de nuevas OPERATORIAS: PROMEVI; PROPASA; PROMEBA y PROMEBACH; FEDERAL; Madres Solteras; Discapacitados; Abuelos; Viv. a ESFL; Viv. de SERVICIO a Maestros, Policías y Salud; mayores de 45 años solteros; Créditos Individuales; Lotes con servicio; Viv. Bioclimaticas Rurales; en PH; Viv. por Cooperativas; en definitiva Soluciones Habitacionales para todos los Sectores, Inclusivas y Abarcativas y destinadas principalmente a los mas necesitados y humildes.
■ Las Soluciones Habitacionales utilizan MATERIALES NATURALES que transformados para la construcción, permiten un ingreso adicional de Valor Agregado en nuestros Recursos Económicos y generan muchísimos Puestos de Trabajo Genuinos.
■ A través de las diferentes Operatorias, los Municipios y Comunas del Interior han podido CAPACITAR a su gente, especializarse en la construcción y construir sus propias viviendas (PROMEVI y Obras Delegadas)
■ Los FONDOS que se utilizan en esta Política de Viviendas son, NACIONALES y PROVINCIALES.
Resultados 2004 - 2009:
■ Esta Política de viviendas en los últimos 5 años realizó un Total de 16.773 Soluciones Habitacionales con un monto de Inversión de $755.238.269,73 y generó 13.658 puestos de trabajo.
monto Soluciones Puestos de
total Habitacionales Trabajo
Sol. Hab. Terminadas al 2004 $ 40.982.464,59 860 1112
Sol. Hab. Terminadas al 2005 $ 106.506.718,09 2408 2027
Sol. Hab. Terminadas al 2006 $ 174.291.044,68 3056 3083
Sol. Hab. Terminadas al 2007 $ 210.956.760,21 3615 3261
Sol. Hab. Terminadas al 2008 $ 201.378.846,28 5145 3625
Sol. Hab. Terminadas en el 2009 $ 21.122.435,87 1689 551
Total Terminadas 2004-2009 $ 755.238.269,73 16773 13658
Sol. Hab. en Ejecucion 2009 $ 416.242.811,99 12118 8738
Total 2004 - 2009 $ 1.171.481.081,72 28891 22396
CENSOS de Viviendas, Provincia del CHUBUT, 1895 - 2001
CENSO CENSO CENSO CENSO CENSO CENSO CENSO CENSO Proyectada
1895 1914 1947 1960 1970 1980 1991 2001 2007
TOTAL POBLACIÓN 3.748 23.065 92.456 142.412 189.920 263.116 357.189 413.237 541.225
Porcentaje Crecimiento 615,39% 400,85% 54,03% 33,36% 38,54% 35,75% 15,69% 30,97%
Total Hogares Particulares 62710 91299 111043 150360
CASAS A 54762 78383
CASAS B 45613 15482 15215
RANCHOS 1351 5218 1562
CASILLAS 1726
Total Viviendas 51830
Viviendas precarias 7919
Tipo Departamentos 5585 12620 12903
de Piezas en Inqui l inato 1860 1244 857
Viv. /P ie za s e n ho te l pe ns ió n 86 40
. / .Lo c a l no c o ns t p ha b 337 230
Vivienda Mobil 143 96
En la calle 31
Desconocido 1407
Registro Inscriptos IPV 6349 25815
Otras 382
Déficit de viviendas 57125 23917 19757
Fuente: Dirección de Estadística y Censos de la Provincia del CHUBUT.
DEFICIT de Viviendas dados por los CENSOS.
Fuente: IPVyDU de la Provincia del CHUBUT, DEFICIT en Registo de Inscriptos a Dic. 2008.
0
500
1000
1500
2000
2500
1991-2000 Año 2001 Año 2002 Año 2003 Año 2004 Año 2005 Año 2006 Año 2007 Año 2008
Ins
crip
to
s p
or L
oc
alid
ad
TRELEW C RIVADAVIA ESQUEL P MADRYN RAWSON Interior Pcia.
REGISTRO de INSCRIPTOS del IPVyDU, 1991 al 200819 9 1-2 0 0 0 Año 2001 Año 2002 Año 2003 Año 2004 Año 2005 Año 2006 Año 2007 Año 2008 TOTA LES
TRELEW 1256 409 127 307 908 1190 1003 1047 334 6581
C RIVADAVIA 2654 275 105 233 2025 1314 1342 1022 620 9590
ESQUEL 5 2 0 0 407 704 457 498 141 2214
P MADRYN 534 222 56 213 494 1077 757 673 312 4338
RAWSON 153 120 46 98 252 362 302 232 203 1768
Interior Pcia. 344 375 66 123 441 506 407 672 311 3245
déficit anual 4946 1403 400 974 4527 5153 4268 4144 1921 27736
déficit acumulado 4946 6349 6749 7723 12250 17403 21671 25815 27736 27736
3 Gob. UCR 1º y 2º Gob. DAS NEVES AÑO PROYECTADO
CENSO DE VIVIENDAS 2001
PROVINCIA DEL CHUBUT
$ 356.659.085,74
$ 1.485,73
$ 16.768.602,50
$ 1.382,64
$ 122.747.426,55
$ 1.590,38
$ 260.120.966,56
$ 1.227,80
$ 0
$ 100.000.000
$ 200.000.000
$ 300.000.000
Comarca VIRCH-VALDES
Comarca MESETACENTRAL
Comarca de losANDES
Comarca del RíoSENGUER
censo proyectado 2007 = 541.225 habitantes
Monto de Obras Ejecutadas por Comarcas 2004 - 2009 y por habitante, censo poy. 2007
(valores a Marzo del 2009)
860
2408
3056
3615
5145
1689
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
2004 2005 2006 2007 2008 Marzo de2009
crecimiento de los montos invertidos
Soluciones Habitacionales Terminadas 2004 - 2009
Relación: Cantidad de Soluciones Habitacionales - Puestos de Trabajo: 2004 / 2009
860
1112
2408
2027
30563083
3615
3261
5145
3625
1689
551
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
2004 2005 2006 2007 2008 Marzo de2009
Soluciones Habitacionales Puestos de Trabajo
Evolución de la Recaudación 2003 - 2008
$ 10.437.481,22
$ 13.520.950,58
$ 16.415.612,69
$ 20.313.618,00
$ 22.774.856,12
41,88% 51,01% 58,26% 73,98%66,24% 76,15%
$ 25.119.935,81
$ 0
$ 5.000.000
$ 10.000.000
$ 15.000.000
$ 20.000.000
$ 25.000.000
$ 30.000.000
Enero-Diciembre2003
Enero-Diciembre2004
Enero-Diciembre2005
Enero-Diciembre2006
Enero-Diciembre2007
Enero-Diciembre2008
Valores a Diciembre del 2008, fuente IPVyDU.
10
651
718
156
200
0
100
200
300
400
500
600
700
800
Año 2004 Año 2005 Año 2006 Año 2007 a junio del 2008
Escrituras Inscriptas solo por el IPV 2004 - 2008
No estan incorporadoas las Escrituras Inscriptas por el PROMEBA, ni las Privadas.
Operatorias actuales del IPV en CHUBUT:■ Reactivación y FONAVI.■ PRO.ME.BA. ■ PRO.ME.BACH.■ Plan Federal I y II
- Viviendas para Madres Solteras- Viviendas para Discapacitados- Viviendas para mayores de 45 años
■ Obras Delegadas comunes- Viviendas de Servicio- Emergencia Hodrica Delegada
■ Emergencia Hídrica por Contrato■ Créditos Individuales.■ PRO.ME.VI.■ Infraestructura - PROPASA■ Viviendas Tuteladas.■ Lotes con servicio ■ Refacción Dptos. Propiedad Horizontal, NACION - Refaccion PH Provincia ■ Viviendas Bioclimáticas■ Viviendas construidas por Cooperativas.■ Emergencia Habitacional■ PROMHIB
Fondos invertidos en cada Operatoria, 2004 – 2009:
OPERATORIAS Monto Total total Total
Soluciones Habitacionales 2004 - 2009 sol. Hab. P de T
1 Reactivacion y FONAVI $ 115.271.744,49 1580 1600
2 PROMEBA Y PROMEBACH $ 228.742.271,36 6819 2830
3 Programa Federal y Plurianual $ 605.988.629,76 5754 5879
F, Viv. para madres solteras $ 182.000.000,00 1700 1700
F, Viv. para Discapacitados $ 57.000.000,00 510 510
F, Viv. mayores de 45 años $ 28.000.000,00 155 155
4 Obras Delegadas $ 32.930.240,14 1813 1034
OD, Viviendas de Servicio $ 31.238.572,01 681 1258
5 Emergencia Hidrica $ 24.236.840,18 515 536
6 CREDITOS INDIVIDUALES $ 20.776.663,27 563 1689
7 PRO.ME.VI $ 73.859.817,08 3248 5869
8 PRO.PA.SA $ 6.854.088,54 1430 356
9 Viviendas Tuteladas $ 4.136.897,05 46 66
10 Lotes y Sevicios e Infraestructura $ 5.859.435,80 1754 526
11 Refaccion de viv. en P.H. $ 18.626.281,55 4636 605
12 Viviendas Bioclimáticas $ 1.994.600,00 31 99
13 Viv. construidas por Cooperativas $ 2.400.000,00 0 72
14 PROMHIB $ 0,00 0 0
$ 1.172.916.081,23 28870 22419
9303
7470
839
839
168
160
160
160
168
0 3000 6000 9000 12000
Soluciones Habitacionales(Nº)
Viviendas (Nº)
Calles Enripiadas (cuadras)
Veredas Municipales(cuadras)
Cordón Cuneta (km)
Red de Cloacas (km)
Red de Agua (km)
Red de Gas (km)
Red Eléctrica y A. Publico(km)
Soluciones Habitacionales y Redes de Infraestructura construidas por el IPVyDU
a Marzo del 2009
Crecimiento de las Soluciones Habitacionales en CHUBUT: 1992-2009
1020
2026
16861775 1794
1905
2039
1211
446
1074
322 334
860
2408
3056
3615
5145
1689
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
MAESTRO, 2do. Gobierno
LIZURUME
MAESTRO, 1er. Gobierno DAS NEVES, 1er. Y 2do.
Gobierno
Operatoria PRO.ME.BA. Y PRO.ME.BACH:El 1ero. se Financia con Fondos Nacionales y el 2do. con Fondos de la Provincia. Abarcan el Enripiado de calles, cordones cunetas, pavimentos de calles, veredas, redes de agua, luz, cloacas, gas, alumbrado público, pluviales, forestación, cestos, señalización, obras comunitarias, etc.
Operatoria FEDERAL I y IINuevos diseños de viviendas para las familias Chubutenses.Viviendas mas amplias y con todos los artefactos: cocina, termotanque, caloramas, postigones y pisos ceramicos.
Operatoria FEDERAL viviendas para personas con capacidades diferentes.
Se construyen 3 tipos de viviendas: a) para discapacitados visuales.b) para discapacitados motrices.c) para discapacitados viscerales.
Operatoria Obras Delegadas: Estas Viviendas son Delegadas, para su Construcción, por los Municipios.Son Planes con gran crecimiento por la mano de obra que generan en el Interior de la Provincia y la utilización de Recursos Naturales de la Región.
Operatoria PRO.ME.VI:Se Financian diferentes tipos de Mejoras de viviendas:a) Baños nuevosb) Baños y cocinasc) Dormitoriosd) Mejoras integrales dentro de la vivienda: carpinterias, pisos, pinturas, cielorrasos, aislaciones, artefactos a gas, etc.
Operatoria Viviendas TUTELADAS:Estas viviendas son PRESTADAS a los Adultos Mayores y tambien se les da asistencia medica directa permanente.
Operatoria Refacción de viviendas en Propiedad Horizontal:Abarca los Barrios 1000 de TW; 630 de Pto. M; 1140 de CR; 432 de ESQ; 147 de RW.Los trabajos consiste en la renovación de cañerías; paneles sanitarios; cambio de postigones; colocación de membranas; pinturas exteriores; mejoras de áreas de escaleras; etc.
Operatoria Viviendas Bioclimáticas:Se construyen en el Área Rural y principalmentepara población dispersa.Los prototipos son variados:a) viv. champa con panes de mallinb) viv. Cushamen con un diseño que permite mejorar el confort higrotermico de la vivienda. c) viv. Maituyen con ladrillos de suelo cemento e invernáculo
Operatoria Viviendas construidas por Cooperativas:Trabajan haciéndose sus propias viviendas tantohombres como mujeres.Eran desocupados que cobraban Planes de Empleoy ahora tienen sus sueldos y una capacitación enel rubro de la construcción.Se terminaron ya 3 viviendas y hay 7 mas en construcción en la ciudad de TRELEW.Ya hay varias localidades donde se están armandomas cooperativas de este tipo.
PROPASA (Programa de Saneamiento Ambiental):
El Saneamiento comprende Obras de Redes de Agua y Cloacas, Cisternas y Electricidad, u otras Obras menores.Se realizan en Localidades chicas y con montos menores, se financian con Fondos de NACION.
Operatoria Lotes con Servicios:
Se construyen principalmente en las 5 Ciudades mas importantes de la Provincia.Se realizan obras de Redes de Cloacas, Agua, Electricidad, Gas, Cordones Cunetas y Pluviales.
F I N