rakentamisen suhdanteet (tarmo pipatti)
TRANSCRIPT
Rakentamisen suhdanteet
Asumisen Think tank 15.3.2016 Tarmo Pipatti
Rakentamisen näkymät vahvistuneet, 2015: Bkt +0,4 %, rakentaminen: +0,2 %
9.3.2016 Rakennusteollisuus RT 2
Rakentamisen työllisten määrä kääntynyt kasvuun
9.3.2016 Rakennusteollisuus RT 3
Talonrakentaminen 2015: luvat +7 %, aloitukset -1 %
9.3.2016 Rakennusteollisuus RT 4
Uudistuotannon volyymi-indeksi kasvussa
9.3.2016 Rakennusteollisuus RT 5
Asuntoaloitukset vuosisummana 31 960 joulukuussa, aloitusten korjauskerroin yliarvioi
9.3.2016 Rakennusteollisuus RT 6
Ohje
• Tätä pelkistettyä
diatyyppiä voit käyttää
silloin, kun lisäät sivulle
esimerkiksi taulukon tai
muun elementin, joka ei
sovi yhteen graafisten
kuvioiden kanssa.
RT:n asuntoennuste, helmikuu 2016
9.3.2016 Rakennusteollisuus RT 7
Asuntotuotantotarve eri skenaarioissa koko maan tasolla
Asuntoyksikköä
Manner-Suomi 14 suurinta kaupunkiseutua 25
vuoden aikana
Vuodessa 25
vuoden aikana
Vuodessa Osuus
1991-2015 Toteutunut 815 000 32 600 612 000 24 480 75 %
2016-2040 Konservatiivinen skenaario 618 200 24 730 527 800 21 110 85 %
2016-2040 Kaupungistumis- skenaario 760 500 30 420 719 700 28 790 95%
10.3.2016 Rakennusteollisuus RT 10
Asuntotuotantotarve eri skenaarioissa koko maan tasolla
10.3.2016 Rakennusteollisuus RT 11
Jos väestöennusteessa oletettu nettomaahanmuutto (17 000 henkeä) kasvaa 1) 30 %:lla (+5 000 hlöä) lisätarve 2 500 asuntoa/v. yht. 60 000 vuoteen 2040 mennessä 2) 60 %:lla lisätarve 5 600 asuntoa/v. yht. 140 000 vuoteen 2040 mennessä
Asuntoyksikköä
Manner-Suomi 14 suurinta kaupunkiseutua 25
vuoden aikana
Vuodessa 25
vuoden aikana
Vuodessa Osuus
1991-2015 Toteutunut 815 000 32 600 612 000 24 480 75 %
2016-2040 Konservatiivinen skenaario 618 200 24 730 527 800 21 110 85 %
2016-2040 Kaupungistumis- skenaario 760 500 30 420 719 700 28 790 95%
VTT:n
Asuntotuotantotarve
2040 -selvitys
Asuntotuotantotarve 2040 -projektin tausta
• VTT päivitti vuonna 2011 tekemänsä laskelmat asuntotuotantotarpeesta
• Uudessa laskelmassa alueellinen tuotantotarve entistä suuremmassa roolissa
• Tutkimuksessa selvitetty ensi kertaa kumuloitunut asuntovaje
• Tulokset ovat ennen kaikkea työkalu asuntorakentamisen ennakointitarpeisiin
• Rahoittajina: ympäristöministeriö, Kuntarahoitus, SAK, Hypoteekkiyhdistys, Suunnittelu- ja konsultointiyritykset SKOL ry ja Rakennusteollisuus RT ry 10.3.2016 Rakennusteollisuus RT 7
.. -15 %
-15 % .. -10 %
-10 % .. -5 %
-5 % .. 0 %
0 % .. 5 %
5 % .. 10 %
10 % .. 15 %
15 % ..
Konservatiivinen väestöennuste Kaupungistuminen
10.3.2016 Rakennusteollisuus RT 8
Skenaarioiden mukainen asuntotuotantotarve koko maassa
10.3.2016 Rakennusteollisuus RT 9
0
5 000
10 000
15 000
20 000
25 000
30 000
35 000
40 000
1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040
Kaupungistumisskenaario: Manner-Suomi
Kaupungistumisskenaario: 14 suurinta kaupunkiseutua
Konservatiivinen skenaario: Manner-Suomi
Konservatiivinen skenaario: 14 suurinta kaupunkiseutua
Skenaarioiden mukainen asuntotuotantotarve vuodessa seutukunnittain
10.3.2016 Rakennusteollisuus RT 12
Kaupungistumisskenaariossa asuntotuotanto painottuu suuriin kaupunkeihin
Helsingin; 48%
Tampereen; 11%
Oulu; 9%
Turun; 7%
Jyväskylän; 4%
Kuopion; 3%
Seinäjoen; 2%
Vaasan; 2% Lahden; 2% Joensuun; 2%
Hämeenlinnan; 2% Lappeenrannan; 1% Porin; 1% Kouvolan; 0%
Muut; 5%
Asuntotuotannon jakautuminen seutukunnittain
10.3.2016 Rakennusteollisuus RT 13
Seutukunnittaiset osuudet
0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% 55%
Muut
Kouvolan
Porin
Lappeenrannan
Hämeenlinnan
Joensuun
Lahden
Seinäjoen
Vaasan
Kuopion
Jyväskylän
Turun
Oulu
Tampereen
Helsingin
Osuus tarpeesta(kaupungistuminen)
Osuus tuotannosta 1991-2015
Osuus asuntokannasta
10.3.2016 Rakennusteollisuus RT 14
Miten tarpeeseen vastataan?
• Asuntotuotantotarve ja -vaje edellyttävät tehokasta maankäyttöä ja lisää asuinkäyttöön kaavoitettua rakennuskelpoista tonttimaata
• Maankäytön, asumisen ja liikenteen kolmiyhteys vaatii selvästi voimakkaampaa investointipolitiikkaa kasvukeskuksissa
• Ikääntyvän Suomen talouskasvu vaatii tuottavuuden nousua, johon kaupungistuminen tarjoaa mahdollisuuden
• Katse myös Suomen rajojen ulkopuolelle, miten suurista kaupungeista tehdään houkuttelevia suhteessa naapurimaiden metropoleihin?
10.3.2016 Rakennusteollisuus RT 16
Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen