relazione integrativa di consulenza tecnica di …

STUDIO TECNICOGEOMETRA FRANCESCO BUONFIGLIO

RELAZIONE INTEGRATIVA DI CONSULENZA TECNICA DI UFFICIO

INDICE DOCUMENTI:

1) Relazione integrativa

2) Allegato A

3) Allegato B

4) Allegato C

5) Allegato D

6) Allegato E

7) Allegato F

8) Allegato G

TRIBUNALE ORDINARIO DI NOCERA INFERIORE (SA)Sezione Fallimentare

Giudice Delegato: Dr. G. FORTUNATOFallimento EDIL NOVA n° 339/94

Via (.Tramontano , 28 PAGANI - SA

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RELAZIONE INTEGRATIVA DI CONSULENZA TECNICA DI UFFICIO

Ci"}CJC.Jç,.j

FALLIMENTO: "EDILNOVA" nO 339/94

GIUDICE DELEGATO: Or. G. FORTUNATO

Ill. Sig.O.D. Dr. O.FORTUNATO del Tribunale Ordinario di Nocera Inf. (SA).

1.0. PARTE PRIMA

1.1. PREMESSA

In relazione al Fallimento "EDILNOVA", rubricato al n° 339/94, premesso:

• Che in data 28 luglio 2009 , lo scrivente CTU , geom. Francesco Buonfiglio , depositava,

presso la cancelleria fallimentare del tribunale di Nocera Inferiore, la perizia di stima

• Che in data 30 ottobre 2009 , con raccomandata fax , il curatore fallimentare dott. Raffaele De

luca , chiedeva chiarimenti in merito alla stima dei beni fallimentari ed in particolare

o 1° quesito: motivo dell'inserimento nella stima del compendio immobiliare del box

ubicato in Grisolia(CS), identificato all'Ufficio del Territorio di Cosenza, alfoglio

29, p.lla 31 sub. 44 intestato a Marone Lidia (nata a Torre del i/27.02.1972)

o 2° quesito: motivo del suo mancato accesso presso le unita site in scalea(CS) ,

identificate ali 'Ufficio del Territorio di Cosenza, rispettivamente al foglio 9, p.lla

660 sub. 5 e alfoglio 9 p.lla 606 sub 33 .

• Che in data 04 novembre 2009 con raccomandata fax il curatore fallimentare dott. Raffaele

De Luca , chiedeva ulteriori chiarimenti in merito alla stima dei beni fallimentari ed in

particolare;

o 1° quesito : motivo delle assenza delle visure ipotecarie relative ai seguenti lotti:

Lotto 1, Lotto 2 e Lotto 4

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(Proprietà per 1/1)


2.0. PARTE SECONDA

2.1. CHIARIMENTI ALLA STIMA DEI BENI FALLIMENTARI

2.1.1 RICHIESTA DI CHIARIMENTI DEL 28 OTTOBRE 2009

l° QUESITO

o motivo dell 'inserimento nella stima del compendio immobiliare del box ubicato in

Grisolia(CS), identificato all'Ufficio del Territorio di Cosenza, al foglio 29, p.lla

31 sub. 44 intestato a Marone Lidia (nata a Torre del il 27.02.1972)

Lo scrivente CTU, ribadisce, che la stima e' stata effettuata in congruenza e sincronia con quella

redatta dalla precedente CTU dell'Ing. Giuseppe Calvanese e nel pieno rispetto dell'incarico

conferitomi in data Il marzo 2008 cron. 278.

Vedi perizia di stima del 28 luglio 2009 punto 2- Box Garage in Grisolia (CS)DESCRIZIONE

L'accesso al box-garage avviene dall'area condominiale antistante il fronte est del fabbricato.

varcata una saracinesca metallica. (Cfr.Foto n07).

Confina a Nord con spazio condominiale, a Est con proprietà Miraglia Luigi, a sud con spazio

condominiale, ad Ovest con proprietà Izzo.

IDENTIFICAZIONE CA TASTALE

Il box-garage risulta allibrato presso l'Ufficio del Territorio di Cosenza, Sezione Fabbricati, come

di seguito specificato (cfr.AII. C/2):

• Comune Censuario di Grisolia (CS), Catasto Fabbricati. Fo1.29, P.lla 31 sub 44; Categoria

C/2; Classe 1; Cons. 22 m2; Rendita € 51, I3

intestato a

- Marone Lidia, nato a Torre del Greco (NA) il 27.02.1972

OCCUPAZIONE

TIgarage al piano terra, allo stato dei fatti, risulta occupato dalla sig.ra Marone Lidia.

CONSISTENZA

La superficie, del box-garage è pari a 28,70 m2 come di seguito specificato:

S.c.= 28,70 m2

Dalle verifiche effettuate alla Agenzia del Territorio di Cosenza servizio Catastale di Pubblicità

Immobiliare, attraverso visura storica (allegato B/1) e ispezione ipotecaria (allègato B/2), si

evince che:

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• Alla data del 19 febbraio 1983 , i beni oggetto erano intestati alla società "EdilNova" srl

e lo sono stati fino alla data del 13 aprile 1983.

• Alla data del 13 aprile 1983, con atto n °2 717 rep. 61123 del 03 maggio 1983 redatto dal

Notaio DI LIEGR , in Castella mare di Stabia, (NA), registrato in Torre Annunziata (NA)

(NA), i beni venivano trasferiti, alla societa' "Agrotur" sas di Spiniello Luciano & C. ,

con p.iva 01082680784 con sede in S.Domenico Talao (CS) , voltura n02910 - 1/2004 in

atti dal 09/03/2004 protocollo CS0062723.

• Alla data del 28 Luglio 2004 , in virtù di atto di compravendita del 28 Luglio 2004 rep.

140802 redatto dal Notaio RAGOSTA CICCARELLI LUISA, in Torre Annunziata (NA),

i beni oggetto venivano trasferiti a dalla società "Agrotur" alla attuale proprietaria

Marone Lidia nata a Torre del Greco il 27/02/1972 con cod. fisco MRNLDI72B67L259J,

allineati in ditta con voltura n017492 -1/2004 in atti dal 01/09/2004

Alla luce di quanto sopra descritto, verificate anche le ispezioni ipotecarie a favore e contro, si

evince che il bene oggetto identificati catastalmente Comune Censuario di Grisolia (CS), Catasto

Fabbricati, Fo1.29, P.lla 31 sub 44; Categoria C/2; Classe 1; Cons. 22 m2; Rendita € 51,13, non rientra

nell'asse Fallimentare EDILNOVA srl.

2° QUESITO

o "motivo del suo mancato accesso presso le unita site in Scalea(CS), identificate

all'Ufficio del Territorio di Cosenza, rispettivamente alfoglio 9, p.lla 660 sub. 5 e

alfoglio 9 p.lla 606 sub 33 ."

Vedi perizia di stima del 28 luglio 2009 punto 3- Appartamento in Scalea (CS)DESCRIZIONE

L'accesso all'unità avviene attraverso una porta posta a sinistra dell'androne, oltre il vano

ascensore (Cfr. Foto nO]]).

Confina a Nord con proprietà Manna-Lamberti, a Est con ballatoio e rampa scala, a Sud con interno

4, ad Ovest con area condominiale.

IDENTIFICAZIONE CATASTA LE

L'appartamento al piano rialzato risulta allibrato presso l'Ufficio del Territorio di Cosenza, Sezione

Fabbricati, come di seguito specificato (cfr.AII. C/3):

• Comune Censuario di Scalea (CS), Catasto Fabbricati, Fo1.9. P.lla 606 sub 05. via San

Lauro, P.Terra, int. 5, scala A; Categoria A/3; Classe 2; Cons. 3 vani; Rendita € 131,70 intestato a:

- SOC. EDlLNOV A s.r.l.

OCCUPAZIONE

(Proprietà ] /1)

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L'immobile al piano rialzato, allo stato dei fatti, risulta abusivamente occupato da terzi.

CONSISTENZA

Come riportato nella c.T.U. dell' ing. Calvanese, l'immobile al piano rialzato si compone di

cucina-pranzo, due letti, un wc ed un disimpegno. La superficie dell'alloggio, è pari a 39,16 m2, ed

essendo presenti superfici non residenziali per un totale di 12,97 m2 (una terrazza ed un balcone sul

fronte sud/est) la superficie complessiva SC risulta pari a 42,40 m2, come di seguito specificato:

S.c.= S.R. + (C.R. x S.N.R.) = 39,16 + [0,25 x (12,97)] = 39,16 + 3,24 = 42,40 m2

Lo scrivente CTU, conferma che non si e' potuto accedere all'appartamento identificato alfoglio

9 parto 606 sub 5, Lotto 3, in quanto occupato da persone non identificate o identificabili,

presenti all'interno dell'appartamento al momento del sopralluogo.

Lo scrivente di concerto con i propri collaboratori ha evitato di sollecitare le proprie volontà di

accedere ai luoghi oggetto di perizia in quanto dafonti attendibili del luogo, ci e' stato vivamente

sconsigliato, la prosecuzione dei nostri intenti in quanto l'immobile era occupato abusivamente

da persone di basso rango sociale.

Si fa notare che, sempre da informazioni ricevute sui luoghi, ci e' stato confermato che il

possesso materiale dell'immobile oggetto di perizia e' avvenuto con presunto atto doloso, ed in

particolare con lo svellimento della porta principale di accesso e la sua sostituzione con

portoncino blindato.

Vedi perizia di stima del 28 luglio 2009 punto 4- Sottotetto in Scalea (CS)DESCRIZIONE

L'accesso all'unità in piano quarto avviene attraverso la terza porta posta sul ballatoio di smonto

della scala (Cfr. Foto nO12 e 13).

Confina a Nord con interno 34, a Est con ballatoio, a Sud con interno 32 e 33, ad Ovest con area

condominiale.

IDENTIFICAZIONE CATAST ALE

Il sottotetto in piano quarto al plano rialzato risulta allibrato presso l'Ufficio del Territorio di

Cosenza, Sezione Fabbricati, come di seguito specificato (cfr.AII. C/4):

• Comune Censuario di Scalea (CS), Catasto Fabbricati, Fo1.9, P.lla 606 sub 33, via San

Lauro, P.Quarto, int. 5, scala A; Categoria A/3; Classe 2; COIlS.3 vani; Rendita € 131,70

intestato a:

- SOc. EDILNOVA s.r.l. (Proprietà l/I)

OCCUPAZIONE

L'immobile al piano quarto, allo stato dei fatti, risulta libero.

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CONSISTENZA

L'immobile in piano quarto è tipologicamente uguale all'appartamento al plano rialzato sopra

descritto (con cucina-pranzo, due letti, un wc ed un disimpegno), eccezione fatta per la presenza

della balconata sul lato nord ed ovest. L'altezza interna è variabile tra 309 cm e 240cm.

La superficie dell'alloggio è pari a 39,16 m2 ed essendo presenti superfici non residenziali per un

totale di 16,38 m2 (la balconata) la superficie complessiva se risulta pari a 42,40 m2 , come di

seguito specificato:

S.c.= S.R. + (C.R. x S.N.R.) = 39,16+ [0,25 x (16,38)] = 39,16 + 4, lO = 43,26 m2

Lo scrivente, conferma, che non si e' potuto accedere all'appartamento identificato al foglio 9

parto 606 sub. 33, Lotto 4, in quanto, il referente del posto non aveva a disposizione le chiavi per

l'accesso all'immobile, che però risultava libero da persone, al momento del sopralluogo sui

luoghi diperizia.

2.1.2 RICHIESTA DI CHIARIMENTI DEL 04 NOVEMBRE 2009

l° QUESITO

o motivo delle assenza delle visure ipotecarie relative ai seguenti lotti: Lotto 1, Lotto

2 e Lotto 4

Lo scrivente CTU, ha omesso di allegare le visure ipotecarie ai lotti l(SOTTOTETTO IN GRISOLIA

CS- FOGL.29 P.lla 311sub 20),2 (BOX fN GRISOLIA-CS- FOGL.29 P.lla 311sub 44) e 4 (SOTTOTETTO IN

SCALEA -CS- FOGL. 9 P.lla 606/sub 33), in quanto per gli immobili sopra ascritti era risultata

negativa qualsiasi tipologia di trascrizione o ipoteca.

3.0. PARTE TERZA

Lo scrivente CTU in riferimento alle note di chiarimento posti dal Curatorefallimentare dottoDe

Luca Raffaele in riferimento alla perizia di stima depositata il 28/07/2009 fallimento EdilNova

n °339/94, certo di aver chiarito i quesiti posti, redige nuova stima dell'asse fallimentare,

riallineando gli immobili oggetto dell'asse fallimentare in riferimento alle note proposte dal

curatore ed in virtù delle informazioni ipotecarie e catastali sopraggiunte con la verifica delle

ispezioni redatte.

NOV. 2009


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3.1 NUOVO ASSE FALLIMENTARE EDILNOVA SRL

Il nuovo asse fallimentare dedotto dalle nuove ispezioni ipotecarie e catastali è così composto:

3.1.1 - LOTTO 1 (SOTTOTETTO IN GR1SOLIA -CS- FOGL.29 P.lla 311sub 20)

Vedi perizia di stima del 28 luglio 2009 punto 1- Sottotetto in Grisolia (CS)DESCRIZIONE

Il sottotetto è posto all'ultimo piano della scala "A" del fabbricato sopra descritto ed è

contraddistinto dal numero interno 24, con accesso dalla porta posta di fronte a destra per chi sale

le scale (Cfr.Foto n03 e 4).

Trattasi di un unico ambiente con wc e ripostiglio, per un'altezza interna variabile tra 309 cm e 240cm.

Confina a Nord con ballatoio e rampe scala, a Est con proprietà De Rosa Vincenzo, a Sud con

spazio condominiale in pianoterra, ad Ovest con proprietà Alfano Sofia.

Le finiture - pavimentazione in gres, infissi interni in legno con vetri singoli, bussole ed igienici

sono di tipo economico (Cfr. Foto n05 e 6).

IDENTIFICAZIONE CATASTALE

Il sottotetto risulta allibrato presso l'Ufficio del Territorio di Cosenza, Sezione Fabbricati, come di

seguito specificato(cfr.AII. C/1):

• Comune Censuario di Grisolia (CS), Catasto Fabbricati, Fo1.29, P.lla 31 sub 20; Categoria

A/3; Classe 2; Cons. 1,5 vani; Rendita € 77,47

intestato a: SOc. EDrLNOVA s.r.l. (Proprietà per 1/1)

OCCUPAZIONE

L'immobile al piano terzo, allo stato dei fatti, risulta libero.

CONSISTENZA

Relativamente alla consistenza degli immobili si specifica che verranno adottate due tipologie di

superfici:

S.R. (superficie residenziale) che riguarda le superfici utili; per essa vengono calcolati metri

quadrati effettivi coincidenti con quelli convenzionali;

S.N.R. (superficie non residenziale) che riguarda le superfici non residenziali comprese tra balconi,

scale, ecc.; per essa i metri quadrati effettivi vengono moltiplicati per un coefficiente riduttivo

(C.R. =0,25) per ottenere i metri quadrati convenzionali.

La S.c.(superficie complessiva) sarà data dalla somma della S.R. e della S.N.R.

Nello specifico, la superficie effettiva del sottotetto è pari a 21,75 m2 ed essendo presenti superfici

non residenziali per un totale di 5,85 m2 (il balcone sul fronte sud), la superficie complessiva SC

sarà così ricavata:

S.c.= S.R. + (C.R. x S.N .R.) = 21,75 + [0,25 x (5,85)] = 21,75 + 1,46 = 23,21 m2

Relativamente alla stima del lotto 1, si specifica che il valore venale per im'mobili aventi

caratteristiche analoghe a quello in esame, è di € 550,00/m2;

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€ 12.765,50


Nella fattispecie, essendo la superficie complessiva S.c. del sotto tetto in Grisolia pari a 23,21 m2, e

indicando con "V" il valore venale dell'immobile, si ottiene il valore di seguito specificato:

V = €/ m2 550,00 x se = €/m2 550,00 x 23,21 m2 = € 12.765,50ì

VALORE TOTALE DEL LOTTO 1:

(diconsi euro dodicimilasettecentosessantacinq ue/50 =

3.1.1.A - LOTTO 1Visure ipocatastali.

Nell'espletamento delle ispezioni ipotecarie e catastali per il l'immobile identificato come

sopra punto 3.1.1,

~ la visura catasta le storica (allegato C/1), ha prodotto intestazione alla società EdilNova

srl

~ la visura ipotecaria generata per ricerca catastale (foglio 29 p.lla 31 sub 20), ha

scaturito una omonimia in riferimento ad una trascrizione identificata Reg. Parto

10210 ed Reg. Gen. 12021 del 05/06/1991 a favore di Florio Annunziata con un difetto

in omonimia in quanto la stessa trascrizione non prevede l'identificazione catasta le al

sub 20, ma identifica solo ed esclusivamente un identificativo catastale riferito

all'immobile sito in Grisolia foglio 29 particella 31 cat. C/2 superficie mq 15, si è

approntato quindi ispezione ipotecaria a far data dall'anno 1981 alla data del

03/11/2009 in nome della società EdiiNova srl con sede in scafati C.F. 00473950780,

(asse fallimentare EdiiNova n0339/94), dalla quale si evince la non presenza della

trascrizione a favore della ditta Florio Annunziata, così come riportata nella evasione

della visura ipotecaria per immobile.

Si conclude certificando che la visura ipotecaria sull'immobile in Grisolia al foglio 29 p.lla 31

sub 20 non ha trascrizioni a favore o contro.

Vedi allegato C/1 (visura storica), allegato C/2(ispezione ipotecaria per fabbricati), allegato

C/3 (ispezione ipotecaria per nota di trascrizione allegata), allegato C/4 (ispezione ipotecaria

per società EdilNova srl C.F. 00473950780

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3.1.2 - LOTTO 3 (APPARTAMENTO IN SCALEA-CS- FOGL. 9 P.lla 606/sub 5)

Vedi perizia di stima del 28 luglio 2009 punto 3 - Appartamento in Scalea(CS)DESCRIZIONE

L'accesso all'unità avviene attraverso una porta posta a sinistra dell'androne, oltre il vano

ascensore (Cfr.Foto nOli).

Confina a Nord con proprietà Manna-Lamberti, a Est con ballatoio e rampa scala, a Sud con interno

4, ad Ovest con area condominiale.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE

L'appartamento al piano rialzato risulta allibrato presso l'Ufficio del Territorio di Cosenza, Sezione

Fabbricati, come di seguito specificato (cfr.AII. C/3):

• Comune Censuario di Scalea (CS), Catasto Fabbricati, Fo1.9, P.lla 606 sub 33, via San

Lauro, P .Terra, int. 5, scala A; Categoria A/3; Classe 2; Cons. 3 vani; Rendita € 131,70 intestato a:

- SOc. EDILNOVA s.r.l. (Proprietà 1/1)

€ 21.200,00

OCCUPAZIONE

L'immobile al piano rialzato, allo stato dei fatti, risulta abusivamente occupato da terzi.

CONSISTENZA

Come riportato nella c.T.U. dell' ing. Calvanese, l'immobile al piano rialzato si compone di

cucina-pranzo, due letti, un wc ed un disimpegno. La superficie dell'alloggio, è pari a 39,16 m2, ed

essendo presenti superfici non residenziali per un totale di 12,97 m2 (una terrazza ed un balcone sul

fronte sud/est) la superficie complessiva SC risulta pari a 42,40 m2, come di seguito specificato:

S.C.= S.R. + (C.R. x S.N.R.) = 39,16 + [0,25 x (12,97)] = 39,16 + 3,24 = 42,40 m2

Relativamente alla stima del lotto 3, l'appartamento in piano rialzato in Scalea, si specifica che il

valore venale per immobili aventi caratteristiche analoghe a quello in esame, è di € 500,00/m2;

Nella fattispecie, essendo la superficie complessiva SC dell'immobile pari a 42,40m2, e indicando

con "V" il valore venale dell'immobile, si ottiene il valore di seguito specificato:

V = €/ m2 500,00 x S.c. = €/m2 500,00 x 42,40 m2 = € 21.200,00


(diconsi euro ventunomiladuecento/OO =

3.1.2.A - LOTTO 3 Visure ipocatastali.


sopra punto 3.1.2,

~ la visura catastale storica (allegato D/l), ha prodotto intestazione alla società EdilNova

srl

~ la visura ipotecaria generata (allegato D/2)per ricerca catasta le (foglio 9 p.lla 606 sub

5), ha scaturito ispezione negativa con nulla reperitoPagina 8 di Il

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3.1.3 - LOTTO 4 (SOTTOTETTO IN SCALEA -CS- FOGL. 9 P.lla 606/sub 33)

Vedi perizia di stima del 28 luglio 2009 punto 4 - Sottotetto in Scalea(CS)DESCRIZIONE

L'accesso all'unità in piano quarto avviene attraverso la terza porta posta sul ballatoio di smonto

della scala (Cfr. Foto n012 e 13).

Confina a Nord con interno 34, a Est con ballatoio, a Sud con interno 32 e 33, ad Ovest con area

condominiale.

IDENTIFICAZIONE CATASTA LE

Il sottotetto in piano quarto al plano rialzato risulta allibrato presso l'Ufficio del Territorio di

Cosenza, Sezione Fabbricati, come di seguito specificato (cfr.AII. C/4):

• Comune Censuario di Scalea (CS), Catasto Fabbricati, Fo1.9, P.lla 606 sub 33, vIa San

Lauro, P.Quarto, int. 5, scala A; Categoria Al3; Classe 2; Cons. 3 vani; Rendita € 131,70

intestato a:

- SOc. EDILNOVA s.r.l. (Proprietà 1/1)

€ 19.034,40

OCCUPAZIONE

L'immobile al piano quarto, allo stato dei fatti, risulta libero.

CONSISTENZA

L'immobile in plano quarto è tipo logicamente uguale all'appartamento al plano rialzato sopra

descritto (con cucina-pranzo, due letti, un wc ed un disimpegno), eccezione fatta per la presenza

della balconata sul lato nord ed ovest. L'altezza interna è variabile tra 309 cm e 240cm.

La superficie dell'alloggio è pari a 39,16 m2 ed essendo presenti superfici non residenziali per un

totale di 16,38 m2 (la balconata) la superficie complessiva SC risulta pari a 42,40 m2 , come di

seguito specificato:

S.c.= S.R. + (C.R. x S.N .R.) = 39,16+ [0,25 x (16,38)] = 39,16 + 4,10 = 43,26 m2

Per il lotto 4 si è appurato che il valore venale per immobili aventi caratteristiche analoghe al

sottotetto è di € 440,00/m2;

Nella fattispecie, essendo la superficie complessiva S.C. del sottotetto in Scalea pari a 43,26m2, e

indicando con "V" il valore venale dell' immobile, si ottiene il valore di seguito specificato:

V = €/ m2 440,00 x SC = €/m2 440,00 x 43,26 m2 = € 19.034,40


(diconsi euro diciannovemilatrentaquattro/40 =

3.1.3.A - LOTTO 4 Visure ipocatastali.


sopra punto 3.1.3,

~ la visura eatastale stor!ea (allegato E/l), ha prodotto intestazione alla società EdilNòva srl


Tel./fax 081/917038- celI. 335/6724204


o 1 08 210731 269 o

11111111111111111 1111/1 1111Il I 111111 111


~ la visura ipotecaria generata (allegato E/2)per ricerca catastale (foglio 9 p.lla 606 sub

33), ha scaturito ispezione negativa con nulla reperito

4.0. PARTE QUARTA

4.1. CONCLUSIONI

Lo scrivente, sperando di aver risposto esaustivamente ai quesiti, posti dal curatore fallimentare

Dott. De Luca Raffaele, in riferimento alla perizia di stima depositata in data 28 Luglio 2009 per

fallimento EDIL NOVA srl, con la presente perizia di stima, basata anche sulle ispezioni

ipotecarie e le visure storiche, ha riallineato l'asse fallimentare.

Gli immobili oggetto del fallimento si configurano in tre lotti separati, come di seguito specificati

e stimati:

- LOTTO 1 (SOTTOTETTO IN GRISOLIA -CS- FOGL.29 P.lla 31/sub 20)


(diconsi euro dodicimilasettecentosessantacinque/50 =

- LOTTO 3 (APPARTAMENTO IN SCALEA-CS- FOGL. 9 P.lla 606/sub 5)


(diconsi euro ventunomiladuecento/OO =

- LOTTO 4 (SOTTO TETTO IN SCALEA -CS- FOGL. 9 P.lla 606/sub 33)


(diconsi euro diciannovemilatrentaquattro/40 =

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€ 12.765,50

€ 21.200,00

€ 19.034,40

Pagina lO di Il


Ritenendo di aver espletato il mandato aggiuntivo ricevuto, rassegno la presente relazione

integrativa come appendice alla perizia di stima depositata in data 28 luglio 2009, nonché

contenuta nel CD accluso, costituita da n.n pagine e corredata da n. 8 allegati di seguito

specificati oltre specifica delle competenze spettanti alla redazione di perizia del 28 luglio 2009 e

delle competenze spettanti alla presente perizia integrativa, che ne costituiscono parte integrante.

ALLEGATI:

1) CD

2) Allegato A: note chiarimenti Curatore fallimentare dotto De Luca Raffaele del 30.10.2009 e

04.11.2009

3) Allegato B: visure catastali storiche lotto 2 (allegato H/l), Visure Ipotecarie lotto 2 (allegato

H/2),

4) Allegato C: Visure catastali storiche lotto 1(allegato C/1), visura ipotecarie per immobile lotto

1 (allegato C/2), visura ipotecaria per trascrizione lotto 1(allegato C/3), visura ipotecaria per

identificativo societario (allegato C/4)

5) Allegato D: Visure catastali storiche lotto 3(allegato D/l), visura ipotecarie per immobile

lotto 3 (allegato D/2)

6) Allegato E: Visure catastali storiche lotto 4(allegato E/l), visura ipotecarie per immobile lotto

4 (allegatoE/2)

7) Allegato F: Specifica competenze liquidazione parcella per la perizia di stima del 28/07/2009,

8) Allegato G: Specifica competenze liquidazione parcella per la perizia di stima integrativa.

Pagani li 19.11.2009

Via (.Tramontano , 28 PAGANI - SA

Tel./fax 081/917038- celI. 335/6724204


C.T.D

Geom Francesco Buonfiglio

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relazione integrativa di consulenza tecnica di …

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