um2 #2 2016 union norsk næringsmegling
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
U T L E I E M A G A S I N E T N 02°
3 | www.union.no
Oslo vest
15 Sørkedalsveien 8 600 m2 – 4 500 m2
Lysaker / Skøyen
16 Strandveien 8 100 m2 – 330 m2 – 660 m2
CBD / Vika
17 Arbins gate 11 319 m2
18 Kronprinsesse Märthas plass 1 252 m2 – 6 600 m2
19 Bolette Brygge 1 702 m2
Sentrum
20 Møllergata 6 110 m2 – 3 370 m²
21 Akersgaten 28 481 m2 – 3 361 m2
22 Lille Grensen 7 150 m2 - 300 m2 - 923 m2 - 1 848 m²
23 Dronningens gate 3 255 m2
24 Tollbugata 8 2 000 m2 – 6 178 m2
25 Kongens gate 11 232 m2 – 350 m²
26 Grev Wedels plass 7 402 m2 – 425 m2 – 982 m2
27 Nedre Slottsgate 13-15 400 m2 – 3 460 m2
28 Karl Johans gate 25 449 m2
29 Christian Kroghs gate 16 400 m2 – 1 201 m2
Oslo nord / øst
30 Mølleparken 4 410 m2 – 950 m2
32 Strømsveien 96 439 m2 – 6 019 m2
33 Pontoppidans gate 7 993 m2
34 Brokbekkveien 80 275 m2 – 3 000 m2
35 Trollåsveien 6 350 m2 – 1 780 m2
Innhold
Bolette Brygge 1 Tjuvholmen
Møllergata 6 Sentrum
Pontoppidans gate 7 Sagene Se alle våre eiendommer til utleie på: www.union.no
4 | UM2
Er coworking starten på en revolusjon i leiemarkedet?Nye coworking-arbeidsplasser etableres i eksponentielt tempo internasjonalt. Kan vi forvente at veksten også skyter fart i Oslo fremover?
Coworking er et kontorhotell som tilbyr fleksible kontor-
plasser til enkeltpersoner og småbedrifter, der det leg-
ges til rette for nettverksbygging og kunnskapsutveksling.
Et eksempel på utviklingen i Oslo er MESH, som har økt are-
albruken fra 200 m2 da de etablerte seg i Tordenskioldsgate
3 i 2012, til 3 600 m2 i dag. Selskapet, som har blitt populært
blant oppstartsbedrifter, har om lag 350 medlemmer og er i
sterk vekst. De er nå på utkikk etter flere nye lokaler. Andre
eksempler på aktører som har kommet til er 657 Oslo, Oslo
International Hub og Sentralen. I tilegg er Regus-eide Spa-
ces på søk etter inntil 6 000 m2 sentralt plassert i Oslo.
Er dette starten på en større trend i leiemarkedet? For å
forsøke å forstå utviklingen kan vi se på hva som skjer i større og mer
modne markeder og ikke minst driverne bak denne utviklingen.
Hva skjer internasjonalt?I USA har antall coworking-arbeidsplasser doblet seg hvert
år siden de første etableringene i 2005. Det mest kjente
coworking-selskapet i USA er Wework. Selskapet ble
etablert i 2010 og har raskt vokst til 78 ulike
lokasjoner på til sammen mer enn 300 000 m2 i byer
som New York, San Fransisco, Los Angeles, London og
Berlin. Wework var den kontorbrukeren som absorberte
mest nye arealer i New York i 2014 og i hele USA i 2015.
På mindre enn 1,5 år har Wework gått fra å ha en
verdsettelse på 1,5 milliarder USD til 10 milliarder.
Selskapet har dermed høyere markedsverdi enn de fleste
børsnoterte eiendomsselskaper, og er en av de raskest
voksende «enhjørningene»1 i USA. Prisingen av selska-
pet tilsvarer svimlende 32 000 USD pr. utleid kvadrat-
meter – og det uten at det eier en eneste kvadratmeter selv!
Prisingen av Wework minner mer om den vi ser for
suksessfulle Silicon Valley-selskaper enn eiendomsselskaper.
Investorene kjøper med andre ord forretningsmodellen og
forventninger om eksponentiell vekst. Eksempler på
selskaper i andre bransjer som verdsettes på lignende måte
er Über og Airbnb.
FOTO: Alex Asensi, for MESH.
5 | www.union.no
Drivere bak utviklingenKontorhotell i seg selv er ingen ny idé, så hva er annerledes
nå? Vi tror at det i hovedsak er tre drivere bak utviklingen som
vi er vitne til.
Nettverk. Nye coworking-aktører legger stor vekt på nettverk,
noe som er gjennomsyret i hele forretningsmodellen. Fellesa-
realene er utformet på en helt annen måte enn tradisjonelle
kontorer, det arrangeres eventer og det jobbes aktivt med
å legge til rette for at leietakerne blir en del av et levende
felleskap. Det etableres både fysiske og virtuelle nettverk.
Baren i første etasje er en naturlig arena etter arbeidstid.
Ettersom vi får en stadig mer kunnskapsbasert økonomi
er det dessuten grunn til å tro at kunnskapsutveksling
blir enda viktigere fremover. I en verden der «alle» har tilgang
til formell utdanning øker den relative verdien av uformell
kunnskap og nettverk. 2
Teknologi. Ny teknologi påvirker utviklingen på minst to måter.
For det første bidrar ny teknologi til at tilgangen til tjenester
og servicefunksjoner blir smidigere enn tidligere. Vi ser flere
eksempler på hvordan reduserte transaksjonskostnader og økt
brukervennlighet er i ferd med å revolusjonere andre bransjer.
For det andre bidrar teknologiutviklingen til strukturelle
endringer i arbeidslivet. Det vil trolig bli flere frilansere,
gründere og selvstendig næringsdrivene.
I USA anslås det at om lag 40 prosent av arbeids-
tokken vil være innenfor dette segmentet i 2020.
Generasjonsskifte. 78 prosent av co-arbeidere er under
40 år. Såkalte «Millennials» er med andre ord et svært vik-
tig segment og generasjonen utgjør en stadig større del
av arbeidsstokken. «Millennials» blir ofte omtalt som gene-
rasjonen som vokste opp med teknologi. De antas å ha et
mindre skille mellom arbeid og fritid. De etterspør arbeids-
miljøer som har sterke felleskap og er mindre formelle. Dette
er en klisjé som har vært diskutert i mange sammenhen-
ger de siste årene. Er vi nå vitne til at klisjeen realiseres?
Vi tror at endringene i samfunnet og arbeidslivet blir store
fremover. Da er det rimelig å anta at eiendomsbransjen også
blir påvirket. Driverne bak utviklingen tilsier uansett at etter-
spørselen etter kontorarealer på sentrale beliggenheter vil
forbli høy fremover. Men sannsynligvis vil flere leieforhold bli
organisert på en annen måte enn i dag.
1Enhjørning er en betegnelse som brukes om Silicon Valley-selskaper som er verdt mer enn 1 milliard dollar.2Urban Express (Per Schlingmann og Kjell A Nordstrøm)
6 | UM2
Månedens eiendom | Vollsveien 6
Kantine: Den nye kantinen er hjertet i bygget som også er tilgjengelig utenom vanlig åpningstid. (Illustrasjon: Rift AS)
ET UTSTILLINGSVINDU MIDT PÅ LYSAKERLOKKET
7 | www.union.no
Det dråpeformede bygget midt på Lysakerlokket er et kjent
syn for alle som kjører E18 vestover. Byggets leietaker får
topp profilering mot Norges mest trafikkerte veistrekning.
Med kun to minutters gange til Lysaker togstasjon og
bussentral, har de ansatte kort vei til et av Norges største
transportknutepunkt.
Vollsveien 6 blir nå totalrehabil-
tert, de små vinduene inn mot atriu-
met byttes ut med store glassfelt fra
gulv til tak, og det bygges glassvegg
fra lokalene ut mot E18 som vil gi de
ansatte opplevelsen av å «sveve»
over motorveien. Kantinen i 1. etasje
oppgraderes og blir dobbelt så stor
med gjennomgående lysinnslipp. I
tilstøtning til kantinen etableres et toppmoderne møteromssenter. 2
100 m2 er allerede leid ut, men det er fortsatt 270 – 1 530 m² ledige
kontorarealer for en eller flere bedrifter.
– Vi har ledige lokaler i tredje og fjerde etasje, som kan leies samlet
eller hver for seg. Etasjeplanene er fleksible, og leietaker vil få mulig-
het til å påvirke lokalene etter ønsker og behov. Kontorene har spesi-
elt godt lysinslipp på grunn av alle vinduene og den frie plasseringen
på Lysakerlokket, som gir en luftig og åpen følelse, sier Torbjørn Hat-
løy, i UNION Norsk Næringsmegling.
Lokalene leveres ferdig oppusset med god kontorstandard, og hver
etasje får ny teknisk infrastruktur.
L E D I G A R E A L : 2 7 0 – 1 5 3 7 M ² T Y P E E I E N D O M : K O N T O R
Månedens eiendom | Vollsveien 6
ET UTSTILLINGSVINDU MIDT PÅ LYSAKERLOKKET
8 | UM2
Månedens eiendom | Vollsveien 6
9 | www.union.no
Månedens eiendom | Vollsveien 6
Fellesarealene i Vollsveien 6 blir veldig lyse og luftige som følge av at det installeres glass
fra gulv til tak i alle etasjer.
KollektivknutepunktFå lokasjoner har bedre transportdekningen enn Vollsveien
6, med gangavstand til buss, ekspressbuss, tog og Fly-
toget til Oslo Lufthavn. Det er taxiplass rett på utsiden
av bygget, og det går båtforbindelse til Nesodden, Slem-
mestad/ Asker og Aker Brygge. Det er tilrettelagt for
gode sykkelveier mot Oslo sentrum, Fornebu og Bærum.
– Lysaker har også et stort utvalg av butikker, kafeer, tre-
ningssenter og servicetilbud. En kort spasertur fra Vollsveien
6 ligger Lysaker Brygge med restaurant, forretninger og båtliv,
et hyggelig sted å ta lunsjpause eller holde mindre møter på
sommertid, sier Hatløy.
God synergieffekterCOOR Service Management, som er en av Nordens ledende
Facility Management selskap skal leie 2 100 m² i bygget til sitt
hovedkontor. Dette gir byggets øvrige leietakere flere fordeler:
– COOR vil blant annet drifte kantinen, hvor de med konseptet
FOOD jobber for å gi de ansatte sunne og spennende måltids-
opplevelser, forteller Hatløy.
En del av COORs kjernevirksomhet er å utviklet smarte
kontorløsninger som skal øke bedriftens produktivitet,
innovasjon og medarbeidernes tilfredshet. I sitt nye hoved-
kontor i Vollsveien 6 skal de installere trådløse sensorer som
reagerer på kroppsvarme på alle arbeidsplasser, inklusiv
møterom, stillerom og sosiale soner. Disse overfører data om
«kalde stoler» og faktisk bruk, slik at bedriften kan optimali-
sere bruken av sine arbeidsområder til de ansattes arbeids-
mønster. Sensorene hjelper bedrifter å lykkes med fleksibel
plassutnyttelse og tilpasning av kontoret til skiftende behov.
Byggets øvrige leietakere kan med fordel la seg inspirere av
COOR sine erfaringer og systemer for produktivitetsvekst og
medarbeidertilfredshet.
– Dette vil bli et moderne kontorbygg, med gode fasiliteter,
høy trivselsfaktor og unik plassering. Bygget blir eksponert for
flere hundretusen biler hver dag, avslutter Hatløy.
10 | UM2
Cluster-effektenDet handler ikke kun om lokalet, for de fleste bedrifter vil den «riktige» sammensetnin-gen av nabobedrifter skape gode synergieffekter.
Det er flere grunner til å benytte en næringsmegler i jakten
på nye lokaler. Én av dem er merverdi – de kjenner markedet,
områdene, byggene og leietakerne. På bakgrunn av bedrif-
tens behov, ønsker og virksomhet kan de anbefale alterna-
tiver som vil styrke selskapets identitet, synliggjøring – og
i flere tilfeller øke kundestrømmen. For en moderne bedrift
er det riktige miljøet helt avgjørende for å oppnå suksess,
og for mange kan det være lønnsomt å jobbe i klynger.
– Det er ikke alle bedrifter som har behov for å ligge i et
bestemt området, men uavhengig virksomhet kan det
skape gode synergieffekter eller være kostnadsbespa-
rende å ha de riktige bedriftene i bygget eller nabolaget,
sier Axel F. Meyer, utleiemegler i UNION Norsk Nærings-
megling.
Høy nytteverdiNoroff Education er et godt eksempel. Skolen vurderte
ulike lokaler langs Akerselva, et området dominert av
media- og kommunikasjonsbransjen. Meyer viste dem
Mølleparken der han har leid ut til flere kreative bedrifter.
– For Noroffs elever er det klart en merverdi å ha potensielle
arbeidsgivere i byggene rundt der de studerer, samtidig som
dette kan gi gode synergier for de ulike virksomhetene som
allerede har plassert seg her. I forkant av at vi fikk inn Noroff
snakket vi med selskapene i bygget, som stilte seg svært posi-
tive til å få skolen som nabo. Som megler er det et stort pluss å
finne leietakere som har bruk for hverandre, understreker han.
Ved å ha god kjennskap til de ulike bedriftene i byg-
get og tenke helhetlig, har det åpnet dører for samar-
beid som gir vekstmuligheter, for UNIONs leietakere.
– Vi tenker på det totale bildet. I denne bransjen er det flere
bedrifter som har behov for spesialrom innen blant annet lyd
og film. Her har leietakerne mulighet til å leie av hverandre,
istedenfor at alle må ha alt – dette er med på å redusere kost-
nadene og gjøre arbeidsdagen mer effektiv, sier han.
Utenfor boksenMeyer har også fått inn et revisorfirma i Mølleparken.
– De hadde et ønske om å se litt annerledes ut, og være i
samme lokaler som unge kreative bedrifter. De hadde sett
på en rekke lokaler i sentrum, men vi utfordret dem samti-
dig til å se på et alternativ på Grünerløkka – hvis de vir-
kelig ønsket å leve ut tanken om å være litt annerledes!
Revisjonsfirmaet signerte for lokalene i Mølleparken 4.
– Dette revisorkontoret kunne like gjerne vært et stilig arki-
tektkontor med god takhøyde, og et industrielt preg der
alle ansatte sitter i åpent landskap, det motsatte av et tra-
disjonelt revisorkontor. De ble det bedriften ønsker å signa-
lisere – at de driver med litt «morsom revisjon», forteller han.
– Selv om disse ikke jobber innenfor lyd, film og reklame, har
alle bedriftene som sitter i bygget og området bruk for deres
tjenester, og ved å velge denne lokasjonen signaliserer de at
de «snakker» samme språk. Det hadde ikke vært relevant med
to revisorselskaper her, men ett passer godt i denne bedrifts-
miksen, avslutter Meyer.
Axel F. Meyer, utleiemegler i UNION Norsk Næringsmegling
11 | www.union.no
12 | UM2
Fornebu
Leiepriser | Arealledighet
*
Fornebu | Ledighet: 13,3% Topp: 1 900 | Moderat: 1 300
Oslo Vest** | Ledighet: 5,3% Topp: 2 800 | Moderat:: 1 500
Lysaker | Ledighet: 13,3% Topp: 2 100 | Moderat: 1 400
Asker/Bærum *** | Ledighet: 6,9% Topp: 1 900 | Moderat: 1 200
Ytre Vest* | Ledighet: 2,6% Topp: 1 800 | Moderat: 1 350
Skøyen | Ledighet: 8,3% Topp: 2 900 | Moderat: 1 850
CBD**** | Ledighet: 9,7% Topp: 4 500 | Moderat: 2 500
Sentrum | Ledighet: 7,2% Topp: 2 900 | Moderat: 1 750
UNION Gruppens leieprisanslag vår 2016, samt arealledighet per februar 2016. Oversikten viser leiepriser i nye kontrakter over 500 m2 målt i kroner per m2 per år ekskl. mva., felleskostnader og parkering.
* Inkl. Ullern og Smestad** Inkl. Majorstua*** Bærum ekskl. Lysaker/Fornebu**** Vika, AkerBrygge, & Tjuvholmen
Leieprisanslag og arealledighet i Oslo
Sandvika
Lysaker
SkøyenMajorstuen
13 | www.union.no
MajorstuenØkern Alna
Bjerke
Nydalen
Leiepriser | Arealledighet
*
Helsfyr
Bryn
Ullevål
Nordstrand
Bjørvika | Ledighet: 2,7% Topp: 3200
Økern** | Ledighet: 15,5%Topp: 2 100 | Moderat: 1 200
Ytre syd**** | Ledighet: 5,5%Topp: 1 700 | Moderat: 1 150
Indre øst*** | Ledighet: 8,0% Topp: 2 300 | Moderat: 1 150
Bryn/Helsfyr | Ledighet: 9,0% Topp: 2 100 | Moderat: 1 300
Ytre nord* | Ledighet: 9,3%Topp: 1 700 | Moderat: 1 150
Nydalen | Ledighet: 6,1%Topp: 2 200 | Moderat: 1 450
Indre nord | Ledighet: 4,3%Topp: 2 200 | Moderat: 1 250
Carl Berner
* Nord og øst, inkl. Furuset** Økern, Hasle, Løren, Ulven*** Inkl. Kværnerbyen**** Inkl. Ryen
Østensjø
14 | UM2
CBD / Vika | kronprinsesse Märthas Plass 1
15 | www.union.no
FØRSTEINNTRYKKET AVGJØR HVA KUNDENE TENKER OM BEDRIFTEN DIN.
Med nye kontorer i et av Oslos mest moderne bygg midt på Majorstua trenger du ikke tenke på det.
ampereoslo.no
AM
PER
E
Sørkedalsveien 8 er utviklet av Stor-Oslo Eiendom. Kontakt Union v/Frithjof Foss: 900 89 559 / [email protected]
SØRK
EDA
LSVEIEN
8
Oslo VestSørkedalsveien 8
Kontorer som inspirerer.
Kontor: 600 m2 - 4 500 m2
Kontakt: Frithjof Foss900 89 559 / [email protected]
100 m 75 m100 m
16 | UM2
LysakerStrandveien 8
Moderne lokaler skreddersydd for helserelaterte virksomheter.
Kontor: 100 m2 - 330 m2 - 665 m²
Kontakt: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
CBD / Vika | Hieronymus Heyerdahls gate 1
150 m 150 m150 m 5 m
E18
17 | www.union.no
CBD/Vika | Arbins gate 1
CBD/VikaArbins gate 11
Effektive lokaler i Vika med kort avstand til Nationaltheatret.
Kontor: 319 m2
Kontakt: Sigurd Virik909 46 264 / [email protected]
100 m 400 m400 m 400 m
18 | UM2
CBD / VIKAKronprinsesse Märthas Plass 1
Et ikonisk bygg i Vika.
Kontor: 252 m2 - 6 600 m2
Kontakt: Sigurd Virik909 46 264 / [email protected]
CBD / Vika | kronprinsesse Märthas Plass 1
100 m 300 m100 m 50 m
19 | www.union.no
Tjuvholmen | Bolette Brygge 1
TjuvholmenBolette Brygge 1
Unik beliggenhet på Tjuvholmen.
Kontor: 702 m2
Kontakt: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
50 m 1000 m50 m
TAXI
20 | UM2
SentrumMøllergata 6
Nyoppusset i klassisk bygg med sjel ved Stortorget.
Kontor: 2. etg: 110 m2 – 3. etg: 370 m2
Kontakt: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
Sentrum | Møllergata 6
300 m 300 m100 m 100 m
21 | www.union.no
Sentrum | Akersgaten 28
SentrumAkersgaten 28
Gjennomgående lyse lokaler med god takhøyde og takterrasse – ved Stortinget.
Kontor: 481 m2 - 3 361 m2
Kontakt: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
50 m 750 m250 m 250 m
22 | UM2
SentrumLille Grensen 7
Store vindusflater med fri utsikt mot Stortinget.
Kontor: 150 m2 - 300 m2 - 923 m2 – 1 848 m²
Kontakt: Frithjof Foss900 89 559 / [email protected]
Sentrum | Lille Grensen 7
150 m 500 m200 m 200 m
23 | www.union.no
Sentrum | Dronningens gate 3
SentrumDronningens gate 3
Spennende og moderne kontorer i prisvinnende bygg. Kantine og
møteromsenter i bygget.
Kontor: 255 m2
Kontakt: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
www.christianiaqvartalet.no
600 m 530 m100 m
24 | UM2
SentrumTollbugaten 8
Det handler om å brygge bedriftskultur.
Kontor: 2 000 m2 - 6 178 m2
Kontakt: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
Sentrum | Tollbugaten 8
500 m 500 m150 m 100 m 500 m
25 | www.union.no
Sentrum | Kongensgate 11
SentrumKongensgate 11
Totalrehabiltert eiendom med flotte detaljer.
Kontor: 232 m2 eller 350 m²
Kontakt: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
100 m 150 m100 m
TAXI
100 m
3 400 m2 LEID
UT
26 | UM2
SentrumGrev Wedels Plass 7
Totalrenovert, klassisk bygård.Skreddersydde kontorlokaler.
Kontor: 402 m2 - 425 m2 - 982 m2
Kontakt: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
Sentrum | Grev Wedels Plass 7
700 m 800 m800 m
27 | www.union.no
Sentrum | Nedre Slottsgate 13-15
SentrumNedre Slottsgate 13-15
Totalrenovert eiendom med klassisk fasade ved Karl Johan.
Kontor: 400 m² - 3 460 m²
Kontakt: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
150 m 300 m100 m 200 m
28 | UM2
SentrumKarl Johans gate 25
Høyt under taket med store vindusflater - utsikt.
Kontor: 3. etg: 449 m2
Kontakt: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
Sentrum | Karl Johans gate 25
100 m 500 m200 m 200 m
29 | www.union.no
Sentrum | Christian Krohgs gate 16
SentrumChristian Krohgs gate 16
Kontorlokaler i profilert eiendom. Parkering, kantine og resepsjon.
Kontor: 400 m2 - 1 201 m2
Kontakt: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
450 m 150 m150 m
30 | UM2
GrünerløkkaMølleparken 4
Kontorlokaler / showroom / lager.
Kontor: 410 m2 - 950 m2 Høytlager: 400 m2
Kontakt: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
Grünerløkka | Mølleparken 4
200 m300 m
TORDENSKIOLDS GATE 2
Les mer på: www.tordenskioldsgate2.no
KONTAKT MEGLER:Frithjof Foss 900 89 559 [email protected]
Uendelige muligheter– Et øyeblikk unna
816 - 5700 KVM KONTOR TIL LEIE
31 | www.union.no
TORDENSKIOLDS GATE 2
Les mer på: www.tordenskioldsgate2.no
KONTAKT MEGLER:Frithjof Foss 900 89 559 [email protected]
Uendelige muligheter– Et øyeblikk unna
816 - 5700 KVM KONTOR TIL LEIE
32 | UM2
Helsfyr | Strømveien 96
HelsfyrStrømsveien 96
Totalrehabilitert bygg på t-banen.
Kontor: 439 m2 - 6 019 m2
Kontakt: Trond Aslaksen928 86 966 / [email protected]
150 m 50 m150 m
E650 m
33 | www.union.no
Sagene | Pontoppidans gate 7
SagenePontoppidans gate 7
Unike lokaler i Trikkestallen på Sagene.
Kontor: 993 m2
Kontakt: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
250 m 870 m400 m
TAXI
34 | UM2
BrobekkBrobekkveien 80
Fleksible og moderne kombinasjonslokaler.
Kontor: 275 m2 - 3 000 m²
Kontakt: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
Brobekk | Brobekkveien 80
300 m 350 m100 m 100 m
35 | www.union.no
Mastemyr | Trollåsveien 6
MastemyrTrollåsveien 6
Effektiv kontorlokaler som tilpasses leietakers behov. 15 min fra oslo. Meget
god parkeringsdekning.
Kontor: 350 m2 - 1 780 m2
Kontakt: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
60 m300 m
E18
36 | UM2
LES VÅR DIGITALE MARKEDSRAPPORT M2.UNION.NO
37 | www.union.no
I 32 år har UNION skapt verdier av eiendom. Siden etableringen av et av Norges første rene næringseiendomselskap i 1984, har UNION markert seg som en ledende aktør innen utleie av næringseiendom i hovedstads-området. De seks siste årene har vi leid ut ca. 845 000 m2. Vårt konsept er å synliggjøre utleieobjektets egenart og hvordan eiendommen kan bygge merkevare og skape verdier for leietaker.
Vi skaper verdier av eiendom
39 | www.union.no
Avstander er hentet fra Finn Eiendoms produkt ”Næringsprofil”, og er basert på distanse i luftlinje
eller korteste kjørbare vei. UNION Norsk Næringsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller
mangler i dataene.
Ikonbruk
TAXI
E18
E6
Ring3
IkonsettUNION Utleiemagasinet 2013
Buss
T-bane
Tog
Trikk
Ferge
Flybuss
Flytog
Parkering
Taxi
E18
E6
Ring 3
Kantine
Dusj
Trening
Café
Sykkelparkering
El-bil parkering
Takhøyde
Utsikt
Auditorium
Møterom
Lasterampe
Takterasse
Kjøreport
Peis
Uteområde
EtasjeETG.
39 | www.union.no