um2 #7 2015 union næringsmegling
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
U M� Månedens eiendom Bygdøy Allé 4
UNION Norsk Næringsmegling Vi skaper verdier av eiendom
UNION — For deg som søker lokaler
U M�U T L E I E M A G A S I N E T N 07°
02 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Lysaker
16 Vollsveien 6 485 m2 – 2 517 m2
Skøyen
17 Karenslyst Allé 20 1 715 m2
Oslo vest
18 Bygdøy Allé 4 350 m2
19 Sørkedalsveien 8 4 500 m2
CBD / Vika
20 Fridtjof Nansens Plass 7 160 m2 – 350 m2 – 452 m2
21 Kronprinsesse Märthas plass 1 490 m2 – 1 230 m2
22 Hieronymus Heyerdahls gate 1 426 m2 – 2 076 m2
Sentrum
23 Akersgaten 28 481 m2 – 3 361 m²
24 Rådhusgaten 23 356 m2
25 Lille Grensen 7 247 m2 – 949 m²
26 Kirkegaten 32 395 m2 – 556 m2
27 Rosenkrantz gate 21 212 m2 – 675 m2 – 887 m2
28 Tollbugata 8 6 178 m2
29 Kongens gate 11 232 m2 – 2 180 m²
30 Sonja Hennies Plass 4 681 m2 – 952 m2
31 Dronningens gate 3 152 m2 – 668 m2
32 Grev Wedels plass 7 402 m2 – 425 m2 – 982 m2
33 Nedre Slottsgate 13-15 3 600 m2
34 Mariboes gate 6-8 771 m2
Oslo nord / øst
35 Hagegata 22 + 23 760 m2 – 3 000 m2
36 Mølleparken 4 410 m2 – 950 m2
37 Ensjøveien 12 D/Gladengveien 8 600 m2 – 1 000 m2
38 Trollåsveien 6 350 m2 – 1 780m2
39 Brokbekkveien 80 100 m2 – 800 m2
40 Strømsveien 96 425 m2 – 2 205 m2
41 Nedre Kallbakk vei 88 185 m2 – 3 000 m2
Innhold
Sonja Hennies Plass 4 Nær Oslo S
Sørkedalsveien 8 Skøyen
Nedre Slottsgate 13-15 Sentrum Se alle våre eiendommer til utleie på: www.union.no
03 | www.union.no
FORSKJELLENE I LEIEMARKEDET ØKER
Norsk økonomi er inne i en fase med svakere vekst. Lav oljepris bidrar til å trekke ned veksten, og arbeidsledigheten har begynt å stige. I kontorleiemarkedet ser vi nå at forskjellen mellom ulike områder øker.
Lavere aktivitet i norsk økonomi innebærer vanligvis at
bedriftene samlet sett etterspør færre kvadratmeter kon-
tor, noe som isolert bidrar til lavere leiepriser. Frem til nå er
det imidlertid i hovedsak oljebransjen som har bremset opp,
mens andre sektorer i norsk økonomi holder stand. Dette
har blant annet slått ut i form av at arbeidsledigheten har
steget betydelig i Rogaland og Hordaland, mens uviklingen
har vært mer moderat i resten av landet.
Det gjenstår å se i hvor stor grad nedturen i oljebransjen
sprer seg til større deler av økonomien. Vi registrerer like-
vel at de fleste prognoser tilsier at veksten på landsbasis vil
forbli på den positive siden, og at den vil ta seg opp i 2017
og 2018.
I Oslo sentrum er det få leietakere som tilhører oljebransjen
og kontorledigheten er lav. I tilegg tilbyr sentrumseiendom
fortsatt mange kvaliteter som leietakerne etterspør. UNION
erfarer derfor at de riktige eiendomsproduktene står seg
godt i dagens marked.
I andre deler av Oslo-området erfarer vi at etterspørselen
etter kontor i større grad er svekket. Dette gjelder særlig i
Vestkorridoren, hvor leiemarkedet har høy eksponering mot
oljebransjen. I disse områdene er det mange oljeleietakere
som sitter på for store arealer, som de ønsker å fremleie.
Dette bidrar til at leietakerne i mange tilfeller oppnår gun-
stige betingelser.
Dersom vi flytter blikket over på tilbudssiden, ser vi at
nybyggaktiviteten forblir moderat i kommende treårspe-
riode. I tillegg bidrar stadig høyere boligpriser til at det
konverteres et betydelig volum kontor til boliger. Veksten
i kontorareal blir altså beskjeden fremover. Dette gjør at
økningen i kontorledighet blir liten til tross for svakere etter-
spørsel. Det er med andre ord langt fra sikkert at du som
leietaker har noe å tjene på å vente for «å se an markedet».
04 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Månedens eiendom | Bygdøy Allé 4
En herskapelig tungvekter
05 | www.union.no
Månedens eiendom | Bygdøy Allé 4
06 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Månedens eiendom | Bygdøy Allé 4
Kantine: Den nye kantinen er hjertet i bygget som også er tilgjengelig utenom vanlig åpningstid. (Illustrasjon: Rift AS)
07 | www.union.noIllustrasjon av Rift AS.
Bygdøy Allé 4 pryder åpningen av Oslos kastanjegate, og er et
bygg vi stopper opp for å beundre. Arkitekturen, elegansen og
de historiske detaljene går aldri ut på dato. Vi forbinder uttrykket
med tyngde, langsiktighet og velstand. Det beskriver vel også
selskapet som kjøpte det og har sitt hovedkontor her. Vel så viktig
er det å følge med i tiden, derfor er Fram-gården et moderne bygg i
et ærverdig skall. Perlen ble totalrenovert i 2015.
– Dette er et helt spesielt bygg på flere måter.
Det ligger mange kontorvillaer i området, men
denne gården skiller seg ut. De fleste andre
er boliger konvertert til næring, derimot ble
Bygdøy Allé 4 bygget som kontor for Det Nor-
ske Livsforsikringsselskap Fram i 1921, forteller
Ola T. Gjørtz, administrerende direktør i Møller Eiendom.
Bygningen er oppført i slemmet tegl over toetasjer på en høy kjeller, i skrånende
terreng. Øverst finnes en tilbaketrukket toppetasje med saltak. Hovedfasaden mot
Bygdøy Allé domineres av et markant, fremskutt midtparti i bygningens fulle høyde.
Fasaden er ellers stykket opp av pilastre, og stiliserte rovdyr pryder hovedinngangens
og bygningens flanker.
Da Møller Eiendom overtok bygget i 2013 var det vanskjøttet gjennom flere år. Like-
vel hadde det behold noen fantastiske kvaliteter som marmortrappen, blyglass og en
rekke påkostede løsninger.
– Vi har i stor grad prøvd å bevare disse kvalitetene, og oppgradert bygget med
veldig moderne løsninger. Resultatet er helt unikt, understreker Gjørtz.
Bygget strekker seg over fem etasjer, selv om du kun ser tre fra Bygdøy Allé. For
at hver flate skal få rikelig med lys, går det et atrium igjennom bygningskroppen som
henter lys fra et sirkulært glasstak.
–Lyset slippes helt ned, og den første underetasjen mot syd, der tomten heller litt
har også egen inngang. Derfor kan en bruker her velge å leve et selvstendig liv eller
være integrert i huset, med alle de fasiliteter vi har felles i bygget, sier han.
Plass til flerBygdøy Allé 4 er spesialbygd for Møller-familien, og kommer til å huse flere av deres
selskaper. Likevel er det rom og ønske om å få inn andre bedrifter.
– Dette vil bli en representasjon av hele Møller-systemet, og bygget bærer preg av
det gjennom meget høy standard i fellesarealene. Vi har en flott resepsjon, utsøkte
L E D I G A R E A L : C a . 3 5 0 M ² T Y P E E I E N D O M : K O N T O R
Månedens eiendom | Bygdøy Allé 4
08 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Månedens eiendom | Bygdøy Allé 4
09 | www.union.no
Månedens eiendom | Bygdøy Allé 4
møtefasiliteter, kantine med dyktige kokker, trimrom, garderober og Harald
Møllers kunstsamling i underetasjen. Kaare Berntsen vil også leie av oss,
sier han.
Doble dører fører ut til terrassen i et vakkert hageanlegg, som egner seg
både til mottakelser og interne festligheter eller bare som et avbrekk i en
hektisk hverdag.
– I tredje etasje, vegg i vegg med oss, har vi et lite kontor på 50 m2. Her
ønsker vi å finne noen som driver med tilstøtende virksomhet som Møller
Eiendom. Kanskje en bransjeadvokat – ikke en konkurrent, men noen i
samme bransje. Det hadde vært hyggelig, understreker han, og legger til:
Dette bygget har spektakulære kvaliteter, jeg vet ikke om det finnes noe
lignende i Oslo – kombinasjonen av et staselig bygg og høy standard er det
vanskelig å finne.
Tydelig identitetAxel F. Meyer jobber som utleiemegler i UNION Norsk Næringsmegling AS.
Han mener de rette leietakerne er selskaper som ser nytten og signaleffek-
ten av å sitte i et slikt bygg, og som verdsetter arkitekturen og alle fasilite-
tene. Samtidig må de harmonere med Møller-selskapene.
– Dette er et spennende bygg rikt på historie og tyngde. Det er lagt ned
mye omtanke i selve renoveringen for å få det klassiske til å gå igjen som
en rød tråd. Det er født på nytt og arkitekten har vært dyktig til å kombinere
Representativt i Fram-gården på Solli Plass
10 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Transport: Enten du kommer gående, på
sykkel, med offentlig transport eller bil
er mulighetene mange og enkle. Bygdøy
Allé 4 har god parkeringsdekning, samt
garderober med dusj for de på sykkel.
Trikk 12 og 13 passerer like ved, og to
minutter unna har du tog, flytog og
T-bane fra Nationaltheatret stasjon,
samt en rekke busslinjer.
Månedens eiendom | Bygdøy Allé 4
11 | www.union.no
det gamle historiske med det moderne og tidsriktige – uten å miste
det konservative og solide. De har vært tro mot bygget, påpeker han.
Det skal være få leietakere i Bygdøy Allé 4, og det er fokusert på
representative og vakre fellesareal. Arkitektonisk spennende og ele-
gant inngangsparti med felles resepsjonsområde med peis og stort
atrium med naturlig lys fra taket, som føres rett ned i underetasjen.
Det gjør at disse lokalene både egner seg som åpne landskap eller
cellekontor, og du velg selv om du ønsker å ta del i fellesfasilitetene.
Meyer tror de 345 m2 kan huse rundt 15 medarbeidere, avhengig av
hvilke løsninger leietaker velger.
– Grepet Møller Eiendom har gjort med å forlenge atriumet og glas-
staket er veldig heldig for lokalene, understreker han.
Kvalitet i hvert trinnEiendommen er i meget god byggteknisk standard ettersom den blir
renovert nå i 2015. Det herskapelige bygget ble strippet til betongen,
og er bygget opp med alt nytt av vinduer, ventilasjon, avkjøling, sen-
tralfyr, elektrisk anlegg med mer. Det er lagt vekt på høy standard ved
oppussing.
– Riktige leietakere bør ha en drift som drar fordel av å sitte i et slikt
kontor. Der det har betydning for hvordan de er representert, slik at
det tilfører firmaet samme tyngden som bygget har. Bygget har en
meget særegen og fasjonabel fasade og fremstår klart og tydelig i
nærområdet. I dette huset kan man virkelig få frem en bedrifts identi-
tet, avslutter han.
Månedens eiendom | Bygdøy Allé 4
12 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Fornebu
Leiepriser | Arealledighet
*
Sandvika
Lysaker
Skøyen
Ullevål
Majorstuen
Fornebu Topp: 2 000 | Moderat: 1 300
Oslo Vest** | Ledighet: 8,4% Topp: 2 650 | Moderat:: 1 500
Lysaker | Ledighet: 12,1% Topp: 2 200 | Moderat: 1 400
Asker *** | Ledighet: 6,6% Topp: 2 000 | Moderat: 1 200
Ytre Vest* | Ledighet: 4,2% Topp: 1 900 | Moderat: 1 350
Skøyen | Ledighet: 11% Topp: 3 000 | Moderat: 1 850
CBD**** | Ledighet: 8,3% Topp: 4 700 | Moderat: 2 550
Øvrige sentrum | Ledighet: 5,8% Topp: 3 300 | Moderat: 1 750
UNION Gruppens leieprisanslag våren 2015, samt arealledighet per vinter 2015. Oversikten viser leiepriser i nye kontrakter over 500 m2 målt i kroner per m2 per år ekskl. mva., felleskostnader og parkering. Det er to priskategorier: Topp og Moderat standard.
* Inkl. Ullern og Smestad** Inkl. Majorstua*** Bærum ekskl. Lysaker/Fornebu**** Vika, AkerBrygge, & Tjuvholmen
Leieprisanslag og arealledighet i Oslo
13 | www.union.no
Økern
AlnaBjerkeNydalen
Leiepriser | Arealledighet
*
Helsfyr
Bryn
Skøyen
Ullevål
Majorstuen
Nordstrand
Økern** Topp: 2 150 | Moderat: 1 200
Ytre syd**** | Ledighet: 7,4%Topp: 1 700 | Moderat: 1 150
Indre øst*** | Ledighet: 2,6% Topp: 1 900 | Moderat: 1 150
Bryn/Helsfyr | Ledighet: 8,4% Topp: 2 100 | Moderat: 1 300
Ytre nord* | Ledighet: 10,5%Topp: 1 700 | Moderat: 1 150
Nydalen | Ledighet: 6,9%Topp: 2 250 | Moderat: 1 450
Carl Berner
* Nord og øst, inkl. Furuset** Økern, Hasle, Løren, Ulven*** Inkl. Kværnerbyen**** Inkl. Ryen
Østensjø
14 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Nyhet! 20. oktober lanserer UNION Norg es første digitale markedsrapport for næringseiendomsmarkedet
Hva er m2 prisen på utleie kontor i ditt område? I dag – i morgen? Her kan du lese dagens nivå på m2 leiepriser per bydel, og vårt syn på utviklingen og fremtidsutsiktene for utleie- og transaksjonsmarkedet. Enkel navigering og klikkbare kart gjør at du raskt finner informasjonen du søker.
Ønsker du å få tilsendt link til UNIONs digitale markedsrapport?-Send e-post til [email protected]
Eller se våre hjemmesider fra og med lanseringsdato 20. oktober.www.union.no
15 | www.union.no
Nyhet! 20. oktober lanserer UNION Norg es første digitale markedsrapport for næringseiendomsmarkedet
Hva er m2 prisen på utleie kontor i ditt område? I dag – i morgen? Her kan du lese dagens nivå på m2 leiepriser per bydel, og vårt syn på utviklingen og fremtidsutsiktene for utleie- og transaksjonsmarkedet. Enkel navigering og klikkbare kart gjør at du raskt finner informasjonen du søker.
Ønsker du å få tilsendt link til UNIONs digitale markedsrapport?-Send e-post til [email protected]
Eller se våre hjemmesider fra og med lanseringsdato 20. oktober.www.union.no
16 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Lysaker | Vollsveien 6
LysakerVollsveien 6
Moderne lokaler sentralt på Lysakerlokket.
Kontor: 485 m2 – 2 517 m2
Kontakt megler: Frithjof Foss900 89 559 / [email protected]
150 m150 m 150 m 5 m
E18
17 | www.union.no
Skøyen | Karenslyst Alle 20
SkøyenKarenslyst Alle 20
Kantine, auditorium og møteromssenter.
Kontor: 1 715 m2
Kontakt megler: Frithjof Foss900 89 559 / [email protected]
400 m 300 m300 m 400 m 100 m
E18
18 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Oslo Vest | Bygdøy Allé 4
Oslo VestBygdøy Allé 4
Representativt i Fram-gården i Bygdøy allé.
Kontor: ca. 350 m²
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
20 m100 m
19 | www.union.no
FØRSTEINNTRYKKET AVGJØR HVA KUNDENE TENKER OM BEDRIFTEN DIN.
Med nye kontorer i et av Oslos mest moderne bygg midt på Majorstua trenger du ikke tenke på det.
ampereoslo.no
AM
PER
E
Sørkedalsveien 8 er utviklet av Stor-Oslo Eiendom. Kontakt Union v/Frithjof Foss: 900 89 559 / [email protected]
SØRK
EDA
LSVEIEN
8
Oslo VestSørkedalsveien 8
Kontorer som inspirerer.
Kontor: 4 500 m2
Kontakt megler: Frithjof Foss900 89 559 / [email protected]
75 m 100 m100 m 10 m
20 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
CBD / Vika | Fridtjof Nansens Plass 7
CBD / VikaFridtjof Nansens Plass 7
Pene, moderne kontorlokaler vis-á-vis Oslo Rådhus.
Kontor: 160 m² - 350 m² - 452 m2
Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
200 m 360 m100 m 360m 300 m
21 | www.union.no
CBD / VIKAKronprinsesse Märthas Plass 1
Et ikonisk bygg i Vika.
Kontor: 490 m2 - 1 230 m2
Kontakt megler: Sigurd Virik909 46 264 / [email protected]
CBD / Vika | kronprinsesse Märthas Plass 1
100 m 300 m100 m 50 m 50 m
22 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
CBD / Vika | Hieronymus Heyerdahls gate 1
CBD / VikaHieronymus Heyerdahls gate 1
Flott utsikt over innseilingen til Oslo og mot Aker Brygge.
Kontor: fra 426 m² - 2 076 m²
Kontakt megler: Trond Aslaksen928 86 966 / [email protected]
200 m 360 m100 m 360m 300 m
23 | www.union.no
Sentrum | Akersgaten 28
SentrumAkersgaten 28
Gjennomgående lyse lokaler med god takhøyde og takterrasse – ved Stortinget
Kontor: 481 m2 - 3 361 m2
750 m50 m 250 m 250 m
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
24 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Sentrum | Rådhusgaten 23
SentrumRådhusgaten 23
180o utsikt mot sjøen
Kontor: 356 m2
Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
200 m 360 m100 m 360m 300 m
25 | www.union.no
Sentrum | Lille Grensen 7
SentrumLille Grensen 7
Store vindusflater med fri utsikt mot Stortinget.
2. etg: 949 m2 - 3. etg: 247 m2
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
200 m 200 m 150 m 500 m
26 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Sentrum | Kirkegaten 32
SentrumKirkegaten 32
Totalrenoverte lokaler like ved Karl Johans gate.
Kontorer: 395 m² – 556 m²
Kontakt megler: Stine B. Sørgen913 68 625 / [email protected]
200 m100 m 300 m 400 m100 m 300 m
27 | www.union.no
Sentrum | Rosenkrantz gate 21
SentrumRosenkrantz gate 21
Moderne lokaler med kreativt preg.
Kontor: 212 m2 – 675 m2- 887 m2
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
200 m 360 m100 m 360m 300 m
28 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Sentrum | Tollbugata 8
SentrumTollbugaten 8
Det handler om å brygge bedriftskultur.
Kontor: 6 178 m2
Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
150 m 500 m 500 m100 m500 m
29 | www.union.no
Sentrum | Kongensgate 11
SentrumKongens gate 11
Totalrehabiltert eiendom med flotte detaljer.
Kontor: 232 m2 – 609 m2 – 841 m2
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
100 m 100 m 150 m
TAXI
30 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Sentrum | Sonja Hennies Plass 4
SentrumSonja Hennies Plass 4
Kontorlokaler i Oslo Spektrum. Nær Oslo S
Kontor: 681 m2 - 952 m2
Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
100 m 200 m100 m 200 m
31 | www.union.no
Sentrum | Dronningens gate 3
SentrumDronningens gate 3
- en del av Christiania Qvartalet
Spennende og moderne kontorer i prisvinnende bygg. Kantine og møteromsenter i bygget.
Kontor: 152 m2 og 668 m2
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
www.christianiaqvartalet.no
800 m700 m 800 m
32 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Sentrum | Grev Wedels Plass 7
SentrumGrev Wedels Plass 7
Totalrenovert, klassisk bygård.Skreddersydde kontorlokaler.
Kontor: Areal: 402 m2 – 425 m2 – 982 m2
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
700 m 800 m800 m
33 | www.union.no
Sentrum | Nedre Slottsgate 13-15
SentrumNedre Slottsgate 13-15
Totalrenovert eiendom med klassisk fasade ved Karl Johan
Kontor: 3 600 m²
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
200 m 150 m100 m 300m 0 m
34 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Sentrum | Mariboes gate 6-8
SentrumMariboes gate 6-8
Totalrenoverte kontorlokaler med parkering.
Kontor: 771 m2
Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
900 m 250 m600 m
35 | www.union.no
Tøyen | Hagegata 22 + 23
TøyenHagegata 22+23
Fantastisk utsikt fra hver arbeidsplass.
Kontor: 760 m2 – 3 000 m2
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
50 m 50 m
36 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Grünerløkka | Møllerparken 4
GrünerløkkaMølleparken 4
Kontorlokaler/showroom/lager.
Kontor: 410 m2 – 950 m2
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
300 m
Ring2
200 m
37 | www.union.no
Ensjø | Ensjøveien 12 D / Gladengveien 8
EnsjøEnsjøveien 12 D/Gladengveien 8
Moderne lagerlokale med takhøyde 6,85 m + kontor.
Kontor: 600 m2 - 1000 m2
Lager: 1 750 m2 Verksted: 1 387 m2
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
150 m 5,85/6,85 m
38 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Mastemyr | Trollåsveien 6
MastemyrTrollåsveien 6
Effektiv kontorlokaler som tilpasses leietakers behov.15 min fra oslo. Meget god parkeringsdekning.
Kontor: 350 m2 – 1 780 m2
Kontakt megler: Stine B. Sørgen913 68 625 / [email protected]
60 m
E18
300 m 0 m
39 | www.union.no
Brobekk | Brobekkveien 80
BrobekkBrobekkveien 80
Fleksible og moderne kombinasjonslokaler.
Kontor: 100 - 800 m² - Lager: 60 – 330 m²
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
100 m 300 m 350 m 100 m 3 m
40 | Utleiemagasinet N° 07 | 15
Helsfyr | Strømsveien 96
HelsfyrStrømsveien 96
Kontor: 425 m2 - 2 205 m2
150 m 150 m50 m50 m
E6
Totalrehabilitert bygg på t-banen.
Kontakt megler: Trond Aslaksen928 86 966 / [email protected]
41 | www.union.no
Alfaset | Nedre Kalbakkvei 88
AlfasetNedre Kalbakkvei 88
Et moderne kombinasjonslokale
Kontor: 185 - 3 000 m2 / Høytlager: 400 - 1 200 m2
Lavtlager: 200-1 150 m2
50 m
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
E6
NEDRE KALBAKKVEI 88
ØSTRE AKER VEI
6 m
I 30 år har UNION skapt verdier av eiendom. Siden etableringen av et av Norges første rene næringseiendomselskap i 1984, har UNION markert seg som en ledende aktør innen utleie av næringseiendom i hovedstadsområdet. De fem siste årene har vi leid ut ca. 600 000 m2. Vårt konsept er å synliggjøre utleieobjektets egenart og hvor-dan eiendommen kan bygge merkevare og skape verdier for leietaker.
Om UNION
42 | Utleiemagasinet N° 05 | 15
Avstander er hentet fra Finn Eiendoms produkt ”Næringsprofil”, og er basert på distanse i luftlinje
eller korteste kjørbare vei. UNION Norsk Næringsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller
mangler i dataene.
Ikonbruk
TAXI
E18
E6
Ring3
IkonsettUNION Utleiemagasinet 2013
Buss
T-bane
Tog
Trikk
Ferge
Flybuss
Flytog
Parkering
Taxi
E18
E6
Ring 3
Kantine
Dusj
Trening
Café
Sykkelparkering
El-bil parkering
Takhøyde
Utsikt
Auditorium
Møterom
Lasterampe
Takterasse
Kjøreport
Peis
Uteområde
EtasjeETG.
43 | www.union.no