FORMULACION Y EVALUACION FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOSDE PROYECTOS

LOCALIZACIONLOCALIZACION

LOCALIZACIONLOCALIZACION

Se entiende por localización del proyecto a lugar Se entiende por localización del proyecto a lugar donde será ubicado el proyecto de tal manera que donde será ubicado el proyecto de tal manera que brinde ventajas económicas al funcionamiento de la brinde ventajas económicas al funcionamiento de la futura empresa. futura empresa.

Se han desarrollado diferentes métodos y modelos Se han desarrollado diferentes métodos y modelos para determinar la localización de un determinado para determinar la localización de un determinado proyectoproyecto Todos los métodos tratan de ubicar el proyecto bajo el Todos los métodos tratan de ubicar el proyecto bajo el

principio de maximizar beneficios y minimizar costos.principio de maximizar beneficios y minimizar costos. En términos generales la localización depende:En términos generales la localización depende:

De la actividad económica proyectoDe la actividad económica proyecto

De las variables que el proyecto pueda controlar De las variables que el proyecto pueda controlar

De las variables que el proyecto no pueda controlarDe las variables que el proyecto no pueda controlar

Del contexto geográfico donde se realice el proyecto Del contexto geográfico donde se realice el proyecto

LOCALIZACIONLOCALIZACION

El estudio de la localización del proyecto contempla El estudio de la localización del proyecto contempla dos niveles:dos niveles:

– La Macrolocalización o UbicaciónLa Macrolocalización o UbicaciónComprende el análisis de encontrar el lugar del Comprende el análisis de encontrar el lugar del proyecto en un contexto global o general.proyecto en un contexto global o general.

– La Microlocalización o Emplazamiento.La Microlocalización o Emplazamiento.Comprende el estudio de la determinación del Comprende el estudio de la determinación del lugar específico o sitio puntual donde funcionará lugar específico o sitio puntual donde funcionará el proyecto. el proyecto.

LOCALIZACIONLOCALIZACIONLos factores que comunmente influyen en la decisión de la Los factores que comunmente influyen en la decisión de la localización de un proyecto son:localización de un proyecto son:

– Medios o costos de transporteMedios o costos de transporte– Disponibilidad y cercanía a la materia primaDisponibilidad y cercanía a la materia prima– Disponibilidad y costo de mano de obraDisponibilidad y costo de mano de obra– Factores ambientalesFactores ambientales– Cercanías al mercadoCercanías al mercado– Costo y disponibilidad del terrenoCosto y disponibilidad del terreno– Topografías de los suelosTopografías de los suelos– Estructura impositiva legalEstructura impositiva legal– Disponibilidad de agua energía y otros suministrosDisponibilidad de agua energía y otros suministros– ComunicacionesComunicaciones– Posibilidad de eliminar desechosPosibilidad de eliminar desechos

LOCALIZACIONLOCALIZACION

UBICACIONUBICACIONSe utilizan los siguientes criterios :Se utilizan los siguientes criterios :a)a) Insumos y materiales Vs MercadoInsumos y materiales Vs Mercadob)b) Existencia y costo de infraestructuraExistencia y costo de infraestructura

– Energía ( Gas, electricidad, otros)Energía ( Gas, electricidad, otros)– AguaAgua– ComunicacionesComunicaciones

c)c) Medio socioeconómicoMedio socioeconómico– Mano de obra y legislación laboralMano de obra y legislación laboral– Costo de vidaCosto de vida– Servicios e Instalaciones Servicios e Instalaciones – Facilidad educacional y ocioFacilidad educacional y ocio– Actitud de la comunidadActitud de la comunidad

d)d) Tributación e incentivos fiscalesTributación e incentivos fiscalese)e) Acceso al créditos y servicios bancariosAcceso al créditos y servicios bancariosf)f) Clima y condiciones ambientalesClima y condiciones ambientales

MATERIAS PRIMAS

MERCADO

B

COSTO DE TRANSPORTE

DE LA PRODUCCION

UBICACIONUBICACIONCosto de transporteCosto de transporte

A

CA

CB CB

MATERIAS PRIMAS

MERCADO

AB

COSTO DE TRANSPORTE DE

LA MATERIA PRIMA

COSTO DE TRANSPORTE DE LA PRODUCCION

CA

COSTO TOTAL DE TRASNPORTE

COSTO TOTAL DE TRASNPORTE

Hay proyectos que se inclinan hacia el mercado. Hay proyectos que se inclinan hacia la Materia Prima

COSTO DE TRANSPORTE DE

LA MATERIA PRIMA

UBICACIONUBICACIONCosto de transporteCosto de transporte

CB

MATERIAS PRIMAS MERCADO

B

Algunos proyectos se ubican en un punto intermedio entre la fuente de la materia prima y el mercado del producto.

AC

PUERTO

COSTO DE TRANSPORTE

DE LA MATERIA PRIMA

COSTO DE TRANSPORTE

DEL PRODUCTO

COSTO TOTAL DE TRANSPORTE

LOCALIZACIONLOCALIZACION

EMPLAZAMIENTOEMPLAZAMIENTO

Los criterios de selección son :Los criterios de selección son :a)a) Acceso a los principales mercados localesAcceso a los principales mercados localesb)b) Disposiciones legales y administrativasDisposiciones legales y administrativasc)c) Costo de terrenos ( Inversión y mantenimiento)Costo de terrenos ( Inversión y mantenimiento)d)d) Costo de acondicionamiento del terrenoCosto de acondicionamiento del terreno

– NivelaciónNivelación– Pilotajes ( condiciones del suelo)Pilotajes ( condiciones del suelo)– Evacuación de efluentesEvacuación de efluentes– DrenajeDrenaje

e)e) Posibilidades de admitir ampliacionesPosibilidades de admitir ampliacionesf)f) Servicios públicos: Disponibilidad presente y futuraServicios públicos: Disponibilidad presente y futurag)g) Condiciones y costo de infraestructuraCondiciones y costo de infraestructurah)h) Flujos de transito vehicularFlujos de transito vehiculari)i) Orientación de los vientosOrientación de los vientosj)j) Condiciones socieoconómicasCondiciones socieoconómicas

Capitulo 5. Capitulo 5. Localización y EmplazamientoLocalización y Emplazamiento

a)a) Ubicación.Ubicación.a)a) Describir la metodología que se ha usado para la Ubicación del proyecto ( puntajes Describir la metodología que se ha usado para la Ubicación del proyecto ( puntajes

ponderados, máximo beneficio, otro )ponderados, máximo beneficio, otro )b)b) Describir la ubicación de la planta y señalarla en mapas apropiadosDescribir la ubicación de la planta y señalarla en mapas apropiadosc)c) Indicar país, distrito y ciudadIndicar país, distrito y ciudadd)d) Indicar conexiones a al infraestructura existente (tráfico, electricidad, agua, población, etc) Indicar conexiones a al infraestructura existente (tráfico, electricidad, agua, población, etc) e)e) Describir el medio, socieconómico, la distancia al mercado, etc. Describir el medio, socieconómico, la distancia al mercado, etc.

b)b) EmplazamientoEmplazamientoa)a) Describir la metodología que se usado para el emplazamiento del proyecto ( puntaje, Describir la metodología que se usado para el emplazamiento del proyecto ( puntaje,

economico, otro, )economico, otro, )b)b) Indicar la Ciudad, calle y númeroIndicar la Ciudad, calle y númeroc)c) Indicar el lugar y el tamaño en mapas y planosIndicar el lugar y el tamaño en mapas y planosd)d) Valor de los terrenosValor de los terrenose)e) Costo de los derechos de utilización del terreno, alquiler, impuestos, regalías, plago a Costo de los derechos de utilización del terreno, alquiler, impuestos, regalías, plago a

vecinos, etc.vecinos, etc.f)f) Condiciones locales.Condiciones locales.g)g) Repercusiones del funcionamiento de la planta sobre el medio ambiente.Repercusiones del funcionamiento de la planta sobre el medio ambiente.

a)a) Describir las repercusiones del proyecto sobre la población, la infraestructura. La Describir las repercusiones del proyecto sobre la población, la infraestructura. La ecología, el paisaje, etcecología, el paisaje, etc

b)b) Evaluar las tendencias de las repercusiones ( positivas o negativas)Evaluar las tendencias de las repercusiones ( positivas o negativas)c)c) TamañoTamaño

a)a) Indicar cual es la capacidad de producción la empresaIndicar cual es la capacidad de producción la empresab)b) Como se ha determinado la capacidadComo se ha determinado la capacidadc)c) Cual es la capacidad máximaCual es la capacidad máximad)d) Cual es la capacidad normal viableCual es la capacidad normal viable

METODOS DE LOCALIZACIONMETODOS DE LOCALIZACIONMétodo subjetivo o de los puntajes ponderadosMétodo subjetivo o de los puntajes ponderadosSe refiere a la calificación de diferentes lugares de ubicación Se refiere a la calificación de diferentes lugares de ubicación posible del proyecto, mediante la asignación de puntos o posible del proyecto, mediante la asignación de puntos o variables pertinentes que en su calificación permiten elegir entre variables pertinentes que en su calificación permiten elegir entre ubicar en un lugar o en otro una actividad empresarial. Esta ubicar en un lugar o en otro una actividad empresarial. Esta variables pertinentes reciben el nombre de variable o variables pertinentes reciben el nombre de variable o fuerza fuerza lacacionallacacional

Método objetivo del máximo beneficioMétodo objetivo del máximo beneficioConsiste en el calculo de rentabilidad financiera para cada Consiste en el calculo de rentabilidad financiera para cada alternativa o lacalización posible del proyecto. alternativa o lacalización posible del proyecto.

Método del modelo gravitacionalMétodo del modelo gravitacionalCon este método los costos de transporte asumen valores Con este método los costos de transporte asumen valores proporcionales a sus distancias y masas generadoras de proporcionales a sus distancias y masas generadoras de atracción; poblaciones o volumenes de actividad. atracción; poblaciones o volumenes de actividad.

MÉTODO SUBJETIVO O DE LOS PUNTAJES MÉTODO SUBJETIVO O DE LOS PUNTAJES PONDERADOSPONDERADOS

La medología de este enfoque sigue los siguientes La medología de este enfoque sigue los siguientes pasos:pasos:

1)1) Identificación de la fuerzas localizacionesIdentificación de la fuerzas localizaciones2)2) Elección a priori de los espacios geográficos posibles de ser Elección a priori de los espacios geográficos posibles de ser

tomados como alternativastomados como alternativas3)3) Asignación de pesos específicos a cada fuerza locacional, de tal Asignación de pesos específicos a cada fuerza locacional, de tal

forma de fijar el grado de importancia relativa de ellas en el forma de fijar el grado de importancia relativa de ellas en el conjunto de factores, es decir su ponderación. Estos pesos de conjunto de factores, es decir su ponderación. Estos pesos de ponderación deben sumar 1; y cada uno participa con un ponderación deben sumar 1; y cada uno participa con un porcentaje componente a un 100%.porcentaje componente a un 100%.

4)4) Asignación de una escala de puntaje cada variable locacional. Asignación de una escala de puntaje cada variable locacional. Este puntaje puede estar entre 1 y 10 o entre 1 y 100.Este puntaje puede estar entre 1 y 10 o entre 1 y 100.

5)5) Proceder a la determinación de puntajes de cada una de las Proceder a la determinación de puntajes de cada una de las localizaciones alternativas del proyecto, multiplicando su peso localizaciones alternativas del proyecto, multiplicando su peso específico por su asignación de puntos de tal manera de obtener específico por su asignación de puntos de tal manera de obtener la calificación ponderada de cada factor.la calificación ponderada de cada factor.

6)6) Sumar los puntajes ponderados de cada locacional, de tal Sumar los puntajes ponderados de cada locacional, de tal manera de obtener el ranking de puntajes, debiendo elegirse manera de obtener el ranking de puntajes, debiendo elegirse aquella ubicación que arroja un mayor puntaje a las otras. aquella ubicación que arroja un mayor puntaje a las otras.

METODO DE PUNTAJES PONDERADOSMETODO DE PUNTAJES PONDERADOS

Elección de la mejor alternativaElección de la mejor alternativa

CRITERIOSCRITERIOS PESOPESO ALTERNATIVAS DE LOCALIZACIONALTERNATIVAS DE LOCALIZACION

ZONAZONA

AA

ZONAZONA

BB

ZONAZONA

CC

C1C1 P1P1 P1XP1X1111 P1XP1X1212 P1XP1X1313

C2C2 P2P2 P2XP2X2121 P2XP2X2222 P2XP2X2323

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

CnCn PnPn PnXPnXn1n1 PnXPnXn2n2 PnXPnXn3n3

TOTALTOTAL 1.01.0 ∑Pnxn1Pnxn1 ∑PnXPnXn2n2 ∑PnXPnXn3n3

METODO DE PUNTAJES PONDERADOSMETODO DE PUNTAJES PONDERADOS

Definición de criterios, peso y puntaje de cada alterntivaDefinición de criterios, peso y puntaje de cada alterntiva

CRITERIOSCRITERIOS PESOPESO ALTERNATIVAS DE LOCALIZACIONALTERNATIVAS DE LOCALIZACION

ZONAZONA

AA

ZONAZONA

BB

ZONAZONA

CC

C1C1 P1P1 XX1111 XX1212 XX1313

C2C2 P2P2 XX2121 XX2222 XX2323

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

CnCn PnPn XXn1n1 XXn2n2 XXn3n3

MÉTODO OBJETIVO MÉTODO OBJETIVO DEL MÁXIMO BENEFICIODEL MÁXIMO BENEFICIO

El método consiste en el calcular la rentabilidad El método consiste en el calcular la rentabilidad financiera para cada alternativa de localización financiera para cada alternativa de localización posible del proyectoposible del proyecto

La metodología tiene los siguientes pasos:La metodología tiene los siguientes pasos:

1)1) Determinar y justificar espacios geográficos alternativos Determinar y justificar espacios geográficos alternativos de localización del proyectode localización del proyecto

2)2) Formular el modelo financiero de análisisFormular el modelo financiero de análisis3)3) Determinar los flujos físicos de insumos y productos de la Determinar los flujos físicos de insumos y productos de la

ingeniería del proyecto ingeniería del proyecto 4)4) Cotizar a precios de mercado los productos y Cotizar a precios de mercado los productos y

subproductos y todos los factores de producción subproductos y todos los factores de producción involucrados en cada alternativa.involucrados en cada alternativa.

5)5) Alimentar el modelo financiero con todos los datos físicos Alimentar el modelo financiero con todos los datos físicos y monetarios, y obtener los parámetros de VAN y TIR. y monetarios, y obtener los parámetros de VAN y TIR.

6)6) Interpretar los resultados, eligiendo la alternativa que Interpretar los resultados, eligiendo la alternativa que arroje una mejor parámetro de evaluación financiera.arroje una mejor parámetro de evaluación financiera.

TAMAÑOTAMAÑOEl tamaño de un proyecto es la capacidad de El tamaño de un proyecto es la capacidad de producción de bienes y servicios que pueda tener el producción de bienes y servicios que pueda tener el proyecto durante un periodo determinado de proyecto durante un periodo determinado de funcionamiento funcionamiento

El tamaño de un proyecto esta directamente El tamaño de un proyecto esta directamente relacionado con:relacionado con:– La demanda insatisfecha La demanda insatisfecha – La participación de mercado que se pretende La participación de mercado que se pretende

cubrir con el proyecto cubrir con el proyecto – En base a las conclusiones del estudio de En base a las conclusiones del estudio de

mercado, el proyecto de inversión requiere mercado, el proyecto de inversión requiere determinar el tamaño optimo de produccióndeterminar el tamaño optimo de producción

A corto A corto A mediano y aA mediano y aLargo PlazoLargo Plazo

FACTORES QUE DETERMINAN EL FACTORES QUE DETERMINAN EL TAMAÑO DEL PROYECTOTAMAÑO DEL PROYECTO

LocalizaciónLocalización

Acceso a tecnologíaAcceso a tecnología

Dinámica del mercadoDinámica del mercado

Acceso al financiamientoAcceso al financiamiento

Disponibilidad de la materia primaDisponibilidad de la materia prima

Disponibilidad y el costo de la mano de Disponibilidad y el costo de la mano de obraobra

Monto de la inversión totalMonto de la inversión total

TAMAÑO DEL PROYECTOTAMAÑO DEL PROYECTO

TAMAÑO Y LOCALIZACIONTAMAÑO Y LOCALIZACIONDependiendo del lugar y el espacio que se pueda tener para emplazar Dependiendo del lugar y el espacio que se pueda tener para emplazar e proyector se puede pensar en un proyecto más grande o más chico.e proyector se puede pensar en un proyecto más grande o más chico.Las diferentes alternativas puedan dar lugar a pensar en proyectos de Las diferentes alternativas puedan dar lugar a pensar en proyectos de diferentes tamaños. En negocios y oferta de servicios la localización diferentes tamaños. En negocios y oferta de servicios la localización del mismo define el tamaño del proyecto. del mismo define el tamaño del proyecto.

TAMAÑO Y TECNOLOGIATAMAÑO Y TECNOLOGIALa tecnología de bienes de capital tiene sus estándares La tecnología de bienes de capital tiene sus estándares predeterminados.predeterminados.De debe decidir por tanto entre ofrecer una cantidad de producción De debe decidir por tanto entre ofrecer una cantidad de producción por encima a la demanda establecida en el estudio de mercado o por por encima a la demanda establecida en el estudio de mercado o por debajo a esa demanda.debajo a esa demanda.

TAMAÑO Y DEMANDATAMAÑO Y DEMANDA

Se debe analizar entre las alternativas que cubraSe debe analizar entre las alternativas que cubra– Totalmente la demanda insatisfechaTotalmente la demanda insatisfecha– Crecer en forma modular hasta cubrir esa demanda insatisfechaCrecer en forma modular hasta cubrir esa demanda insatisfecha– O optar pon un tamaño menor que cubra una parte de la O optar pon un tamaño menor que cubra una parte de la

demanda. demanda.

TAMAÑO DEL PROYECTOTAMAÑO DEL PROYECTO

TAMAÑO Y FINANCIAMIENTOTAMAÑO Y FINANCIAMIENTOMuchas veces el tamaño de un proyecto esta limitado por la cantidad de dinero Muchas veces el tamaño de un proyecto esta limitado por la cantidad de dinero que se dispone y se puede conseguir. Normalmente el dinero de que se dispone y se puede conseguir. Normalmente el dinero de financiamiento es mayor al que tienen el empresario, y por tanto el dinero de financiamiento es mayor al que tienen el empresario, y por tanto el dinero de financiamiento que esta sujeto a ciertas políticas de crédito determina el financiamiento que esta sujeto a ciertas políticas de crédito determina el tamaño que tendrá el proyecto.tamaño que tendrá el proyecto.

TAMAÑO Y MATERIA PRIMATAMAÑO Y MATERIA PRIMALa disponibilidad de materia prima limita el tamaño del proyecto.La disponibilidad de materia prima limita el tamaño del proyecto.– Si hay abundancia de materia prima, no tengo limitaciones para el Si hay abundancia de materia prima, no tengo limitaciones para el

tamaño y puedo pensar en proyectos grandes.tamaño y puedo pensar en proyectos grandes.– Si hay poca materia prima, el proyecto esta limitado y debo pensar en proyectos Si hay poca materia prima, el proyecto esta limitado y debo pensar en proyectos

chicos proyectando la utilizando de esa materia primachicos proyectando la utilizando de esa materia prima TAMAÑO Y MANO DE OBRATAMAÑO Y MANO DE OBRA

La utilización de la mano de obra puede determinar el tamaño del proyecto. La utilización de la mano de obra puede determinar el tamaño del proyecto. Si el proyecto va ser altamente mecanizado necesitará de pocas personas y Si el proyecto va ser altamente mecanizado necesitará de pocas personas y tendrá un determinado tamaño que puede ser diferente a trabajos donde se tendrá un determinado tamaño que puede ser diferente a trabajos donde se necesite mucha mano de obras. Esto significa mas instalaciones y necesite mucha mano de obras. Esto significa mas instalaciones y dependencias.dependencias.En muchas ocasione incluso se debe pensar en realizar inversiones para la En muchas ocasione incluso se debe pensar en realizar inversiones para la población del lugar. población del lugar.

TERMINOLOGIA EN EL ESTUDIO DEL TERMINOLOGIA EN EL ESTUDIO DEL TAMAÑO DEL PROYECTOTAMAÑO DEL PROYECTO

Capacidad Instalada = Capacidad MáximaCapacidad Instalada = Capacidad MáximaSe refiere al máximo de producción que puede Se refiere al máximo de producción que puede lograrse con los equipos, maquinaria y otros factores lograrse con los equipos, maquinaria y otros factores de la producción por unidad de tiempode la producción por unidad de tiempoCapacidad Teórica = Capacidad NominalCapacidad Teórica = Capacidad NominalSe refiere al máximo de producción excepcional que Se refiere al máximo de producción excepcional que puede producir la empresa.puede producir la empresa.Capacidad Real = Capacidad Normal ViableCapacidad Real = Capacidad Normal ViableEs la capacidad de producción de las empresas en Es la capacidad de producción de las empresas en condiciones normales. condiciones normales. Capacidad UtilizadaCapacidad UtilizadaInvolucra el factor de uso o porcentaje de utilización Involucra el factor de uso o porcentaje de utilización de la capacidad instaladade la capacidad instaladaCapacidad OciosaCapacidad OciosaConstituye el remanente no utilizado de la capacidad Constituye el remanente no utilizado de la capacidad instalada.instalada.

CAPACIDAD EN FUNCIÓN DE COSTOSCAPACIDAD EN FUNCIÓN DE COSTOS

Se calculan los costos actualizadosSe calculan los costos actualizados

11

1 )1(

11

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11

ni

n

i aVr

aiCC

11

2 )1(

12

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12

ni

n

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aiCC

2 planta Conviene CC

1 planta Conviene CC

Si

análisis de Período n

iónactualizac de Tasa a

2 planta de residual Valor Vr2

1 planta de residual Valor Vr1

i año el 1 planta de totales Costos 2Ci

i año el 1 planta de totales Costos 1Ci

:Donde

2

2

1

1

CONSTRUCCION POR ETAPASCONSTRUCCION POR ETAPAS

Se calcula el costo actualizadoSe calcula el costo actualizado

11 )1(

1

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1

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11

nixi

x

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aiCC 1.2 2 i 1.2

n

1xi

inversión sola una en construir Conviene C.C

etapas por construir Conviene C. C

Si

ampliada planta la de producción de totales Costos Ci1.2

ampliación sin planta la de producción de totales Costos Ci1.2

ampliación la de inversión de Costo VA

planta la amplía se que en Añox

:Donde

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221