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WohnanlageKufstein

TOP 1

Wohnen im 21. Jahrhundert home Immobilien ist spezialisiert auf die Errichtung überschaubarer

Wohnanlagen für Menschen, die Qualität und Professionalität bis ins

Detail schätzen.

Wir bauen ausschließlich Häuser aus Materialien von erstklassiger

Güte und arbeiten in allen Bereichen mit den besten Handwerkern der

Branche zusammen. Gern begegnen wir neuen Herausforderungen

und arbeiten am liebsten für Menschen mit höchsten Ansprüchen an

Design und Qualität.

Lernen Sie uns kennen!

Kufstein - ZellKufstein verfügt als Bezirkshauptstadt über eine ausgezeichnete Infra-

struktur. Aber nicht nur das: die Altstadt und die Festung schaffen eine

sympathisches Atmosphäre, und die verkehrsgünstige Lage am Inn

und in den Bergen ist äußerst attraktiv. Nirgendwohin ist es weit: nach

Salzburg, München, Rosenheim, Innsbruck und nach Italien.

Zell ist der älteste Stadtteil von Kufstein und liegt zur Gänze am linken

Innufer. Der Name Zell stammt von einer kleinen Kapelle (frühert „Zelle“

genannt), die heute die Pfarrkirche St. Martin ist.

Von Zell aus gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof und in die

Innenstadt. Zugleich liegt der Ortsteil im Grünen und hat den Charakter

eines gehobenen Wohnviertels. Der Zellerberg ist ein Naherholungs-

gebiet, und es ist nicht weit zu den Kufsteiner Seen Pfrillsee, Längsee

und Hechtsee.

Schulen und KindergärtenKufstein hat als Bezirkshauptstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur, was

die Lebensqualität am Ort auch für Familien attraktiv macht. Kindergarten

und Volksschule befinden sich direkt gegenüber, auf der anderen Seite

der Langkampfnerstraße. Schulen aller Art bis hin zu Hochschulen sind

vorhanden. Es gibt ein reges Vereins- und Kulturleben und ein großes

Angebot an Veranstaltungen.

Fahrzeiten mit dem PKWWörgl: ca. 17 min.

Rosenheim: ca. 30 min.

Innsbruck: ca. eine Stunde

Flughafen München: 1 ½ Stunden

EntfernungenBushaltestelle: Stadtbuslinie 3 – 3 min

Zell wird sowohl vom Stadtbus also auch

von Regionalbussen erschlossen.

Bahnhof Kufstein: ca. 15 min zu Fuß,

5 min mit dem Auto

Anschlussstelle A8 Kufstein Süd: ca. 3,4 km

Staat: Österreich

Bundesland: Tirol

Politischer Bezirk: Schwaz

Kfz-Kennzeichen: KU

Fläche: 39,37 km²

Höhe: 504 m ü. d. M.

Einwohner: 19.223 (1. Jän. 2018)

Postleitzahl: 6330

Vorwahl: 05372

Gemeindeverwaltung: Unterer Stadtplatz 22, 6330

Website: www.kufstein.at

In Zahlen

3

Das Wohn-projekt Klare Formensprache und elegante Proportionen prägen das äußere

Gebäudebild der Kleinwohnanlage. Die Fassadenstruktur entspricht dem

modernen Zeitgeist.

Der Baukörper hat drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss liegen vier Garten-

wohnungen, im ersten Stock fünf Wohneinheiten und im zweiten Stock

zwei luxuriöse Penthousewohnungen mit Dachterrasse.

Im Untergeschoß befinden sich die Tiefgarage und die Lagerräume. Das

Gebäude besitzt einen Lift, der vom Untergeschoß aus alle Obergescho-

ße erschließt. Alle Wohnungen sind somit bequem von der Garage aus

erreichbar.

Die Lage Die Wohnanlage wird auf Grundstück Nr. 669/45 mit der Adresse Lang-

kampfner Straße 26b, im Kufsteiner Ortsteil Zell erbaut (Bestandsobjekt

wird abgerissen). Die Umgebung des Grundstückes ist geprägt viel Grün,

Einfamilienhäusern und kleinen Wohnobjekten. Zell gilt als begehrte

Wohngegend mit allen Vorzügen einer stadt- und naturnahen Lage.

Die Wohnungen Die Exklusivität des Wohnprojekts zeigt sich in allen Details: von der Archi-

tektur über die Bauausführung und die limitierte Anzahl an Wohneinheiten

bis hin zur Auswahl der eingesetzten Materialien.

Die größeren Wohnungen sind strukturiert durch fließende Raumzonen

abwechselnd mit separierten Privaträumen. Auf diese Weise ist es mög-

lich, die Wohnung auf viele verschiedene Arten zu nutzen. Die kleineren

Wohnungen sind klug durchdacht und nützen den vorhandenen Raum

bestmöglich.

Individuelle Vorstellungen können nach Absprache in allen Wohnungen

umgesetzt werden.

Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnräume und geben den

Blick auf eine natürliche Umgebung frei. Die Raumhöhe liegt mit ca. 2,60

Metern über der Norm und erzeugt ein luftiges, großzügiges Ambiente.

Die abgebildeten Möblierungen zeigen lediglich exemplarische Lebens-

modelle. Sie sind nur als Anhaltspunkte bzw. Beispiele gedacht.

5

Alle Abbildungen und Visualisierungen sind nicht verbindlich. Im Planungsprozess kann sich die Notwendigkeit von Abweichungen ergeben haben. Exakte Beschreibungen finden Sie ausschließlich im Text.

BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

32

1:100 in A2

31.07.2018

home IMMOBILIEN M.H. GmbH

Langkampfner Straße 26b

Wohnanlage Kufstein

Architektur Kaiserer

Ansicht Südost

WICHTIG! Diese Zeichnungen sind reine Entwurfszeichnungen. Maße und Mengen müssen vor Ort überprüft werden. Wir haften nicht für Differenzen, die sich aus den Bedingungen der Baustelle und der Zeichnungen ergeben. Vor der Umsetzung haben Bauherr, Architekt, Statiker, Bauleiter und Handwerker die Pläne zu prüfen und in die Ausführungspläne einzuarbeiten. © home INTERIOR M.H. GmbH, A-6068 Mils.

BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

31

1:100 in A2

31.07.2018



Wohnanlage Kufstein


Ansicht Nordost


Ansichten

Nordost

Südost

BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

33

1:100 in A2

31.07.2018



Wohnanlage Kufstein


Ansicht Nordwest


Nordwest

Südwest

01TOP

BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

34

1:100 in A2

31.07.2018



Wohnanlage Kufstein


Ansicht Südwest


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BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

05

1:100 in A2

25.10.2018



Wohnanlage Kufstein


Grundriss Top 1


N

Wäschespinne

Tepp

ichk

lopf

stan

ge

Spielplatz 23,72 m²

Garten 1 46,41 m²

Terrasse 1 10,46 m²

Garten 2 153,03 m²

Terrasse 210,00 m²

Terrasse 310,00 m²

Garten 3201,43 m²

AAP 1512,50 m²

AAP 1412,50 m²

Garten 435,91 m²

Terrasse 410,46 m²

Lift

Zimmer 115,48 m² Bad/WC

7,48 m²

Zimmer 211,86 m²

Gang12,54 m²

AR2,28 m²

WM

WC2,38 m²

Wohnen/Küche25,08 m²

TOPW3

77,10 m²


WMAR2,28 m²

Bad/WC7,46 m²

Zimmer13,58 m²

TOPW4

51,73 m²

Zimmer 115,06 m²

WM

Bad/WC7,10 m²

WC2,22 m²

Gang10,50 m²

Oberlichte

WMAR1,80 m²

Zimmer 211,57 m²



AR2,99 m²

WM

Bad/WC6,88 m²

Zimmer13,12 m²

EINGANGTOPW1

51,77 m²

TOPW2

76,26 m²

Stiegenhaus EG22,33 m²

Briefkästen

0m 5m

GrundrissTOP 01, EG, 2 Zimmer, 51,77 m²

BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

05

1:100 in A2

25.10.2018



Wohnanlage Kufstein


Grundriss Top 1


N

Wäschespinne

Tepp

ichk

lopf

stan

ge

Spielplatz 23,72 m²

Garten 1 46,41 m²

Terrasse 1 10,46 m²

Garten 2 153,03 m²

Terrasse 210,00 m²

Terrasse 310,00 m²

Garten 3201,43 m²

AAP 1512,50 m²

AAP 1412,50 m²

Garten 435,91 m²

Terrasse 410,46 m²

Lift

Zimmer 115,48 m² Bad/WC

7,48 m²

Zimmer 211,86 m²

Gang12,54 m²

AR2,28 m²

WM

WC2,38 m²


TOPW3

77,10 m²


WMAR2,28 m²

Bad/WC7,46 m²

Zimmer13,58 m²

TOPW4

51,73 m²

Zimmer 115,06 m²

WM

Bad/WC7,10 m²

WC2,22 m²

Gang10,50 m²

Oberlichte

WMAR1,80 m²

Zimmer 211,57 m²



AR2,99 m²

WM

Bad/WC6,88 m²

Zimmer13,12 m²

EINGANGTOPW1

51,77 m²

TOPW2

76,26 m²

Stiegenhaus EG22,33 m²

Briefkästen

0m 5m

01TOP

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BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

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1:100 in A1

25.10.2018



Wohnanlage Kufstein


ROT Top 1


N

AAP 1512,50 m²

AAP 1412,50 m²

TOPW3

77,10 m²

TOPW4

51,73 m²

TOPW1

51,77 m²

TOPW2

76,26 m²

0m 5m

E-V

ert

eile

r

Keller 63,06 m2

Keller 73,06 m2

Keller 83,06 m2

Keller 93,06 m2

Keller 103,06 m2

Keller 113,06 m2

Trockenr.Allgemein3,20 m2

Keller 53,58 m2

Keller 43,58 m2

Keller 33,58 m2

Keller 23,58 m2

Keller 13,58 m2

Hausmeister4,32 m2

Kinderwägen 21,39 m2

Kinderwägen 11,97 m2

Kamin

Ölheizung

Boiler

Heizraum9,91 m2

Tankraum10,15 m2

E-Raum2,37 m2

Lift

AAP 1217,67 m2

AAP 1317,77 m2

AAP 117,77 m2

AAP 213,82 m2

AAP 313,42 m2

AAP 418,34 m2

AAP 513,92 m2

Fahrräder24,49 m2

Müll10,44 m2

AAP 614,30 m2

AAP 714,30 m2

AAP 818,30 m2

AAP 913,15 m2

AAP 1013,10 m2

AAP 1112,90 m2

N

Ein

spu

rig

e K

FZ

3,65

m2

0m 5m

GrundrissKeller und Parkplatzzuteilung

01TOP

Notizen

13

TOP 01, EG, 2 Zimmer

Anzahl Bezeichnung

1 Wasser- und Abwasseranschluss

Wohnküche 28,78 m²Boden Naturholzparkett Eiche in freiem VerbandWand mit mineralischem Einlagenputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemaltDecke mit mineralischem Einlagenputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemalt

Geschoss EGWNFL 51,77 m² (ohne Garten, Keller und Parkplatz)

Alle:Abstellr. 2,99 m²Zimmer 13,12 m²Boden Naturholzparkett Eiche in freiem VerbandWand mit mineralischem Einlagenputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemaltDecke mit mineralischem Einlagenputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemalt

Anzahl Bezeichnung Marke, Typ

1 WC (Wandtiefspülklosett), weiß mit Drückerplatte (groß, klein) Laufen PRO, Geberit Sigma01

1 Waschtisch, unterbaufähig, 60 × 48 cm, weiß Laufen PRO A

1 Einhebelmischer in Chrom Hansgrohe Talis S

1 Unterputz-Einhebelmischer Hansgrohe Talis

1 Duschrinne Geberit Clean

1 Schlauchanschluss ½“, in Chrom Hansgrohe Fixit

1 Schubstangengarnitur mit Handbrause, Halter, Brauseschlauch, 1,6 m in Chrom

Hansgrohe Croma 100

1 Anschluss für Waschmaschine

Bad/WC 6,88 m²Boden Feinsteinzeug 60 × 30 cm – Farbe nach WahlWand Feinsteinzeug halbhoch auf 1,20 m verfliestDecke mit mineralischem Einlagenputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemalt

Facts

Terrasse 10,46 m²Boden Bodenbelag aus Steinzeug

Keller 1 3,58 m²Boden BetonWand TrennwandsystemDecke Beton

Garten 46,41 m²Boden Humusiert mit Rasensaat

AutoabstellplatzNr. 10

01TOP

15

BAU- und Ausstattungs-beschreibung Kufstein

Rohbau-konstruktion Baumeisterarbeiten

Fundamente und Bodenplatte sowie alle tragenden Bauteile werden in Stahlbeton nach statischen Erfordernissen ausgeführt. In die Gründung wird eine Fundamenterdung nach Vorschrift eingelegt. Die Geschossde-cken werden aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen erstellt und anschließend gespachtelt und gemalt.Die Außenwände im Erdgeschoss und allen weiteren Geschossen werden aus massivem Mauerwerk oder in Stahlbeton hergestellt. Zusätzlich wird ein entsprechendes Wärmedämmverbundsystem nach den Anforderun-gen der gültigen Vorschriften aufgebracht. Tragende Innenwände und nichttragende Zwischenwände werden ebenso als massives Mauerwerk ausgeführt und nach Erfordernissen mit Vorsatzschale versehen.Im Untergeschoss organisiert ein Trennwandsystem die einzelnen Kel-lerabteile.

AußenanlagenDie Oberflächenentwässerung des Parkplatzes erfolgt gemäß Baubescheid.Die vorgesehenen Grünflächen werden humusiert und eingesät, oder es wird ein Fertigrasen ausgelegt. Bepflanzungen wie in der Visualisie-rung dargestellt sowie ein Trennzaun zwischen den Gärten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Bestandsmauer rund um das Grundstück wird adaptiert bzw. ergänzt.

DachkonstruktionFlachdachkonstruktion aus Stahlbeton mit Wärmedämmung, Abdichtungen und Schieferdeckung lt. Bestimmungen der OIB-Richtlinien.Die Dachrinnen, Einfassungen und Fallrohre werden in beschichtetem Blech ausgeführt. Alle erforderlichen Abdichtungsarbeiten werden nach der jeweils gültigen Norm ausgeführt.

17

Ausbau Gebäude Heizungsanlage

Erfolgt durch eine Zentralheizung mit großflächiger Wärmeabgabe. Die Regelung der Fußbodenheizung in den Wohnungen kann über eine Woh-nungsstation mit Wärmezählung gesteuert werden. Jeder Raum kann separat reguliert werden. Lager und Stiegenhaus bleiben unbeheizt.

WasserWärmepumpe. Energieverbrauchserfassung erfolgt in den Wohnungen mit Wärmezähler und Funkablesung, Kalt-und Warmwasserzähler. Einen frostsicheren Kaltwasseranschluss auf der Terrasse oder auf dem Balkon ist auf Anfrage möglich.

Elektroinstallationen allgemeinIn den Wohnungen werden alle Installationen unter Putz hergestellt. In den sonstigen Allgemein- und Nebenräumen erfolgt die Elektroinstallation teilweise auch auf Putz.

Fenster Kunststofffenster innen in Weiß und außen in Anthrazit mit drei Dich-tungsebenen. Die Fenster entsprechen dem Niedrigenergiestandard.Verglasung: Dreischeibenwärmeschutzverglasung, Kunststoffisolierglas- abstandhalter. Die Außensohlbänke sind aus Aluminium eloxiert oder pulverbeschichtet, die Innenfensterbänke in Weiß. In allen Wohnungen wurden Stockaufdoppelungen für eine nachträgliche, vom Käufer beauf-tragte, Außenbeschattung vorgesehen. Auf Anfrage können Stroman-schlusse für eine elektrische Bedienung vorbereitet werden.

Balkone und TerrassenLt. Anforderungen der ÖNORM. Alle Balkone und Terrassen erhalten einen Bodenbelag aus Steinzeug.

SpenglerarbeitenAlle Verblechungen (Attikaabdeckungen, Regenabläufe usw.) werden in Colorblech hergestellt bzw. wo erforderlich, mit verzinntem Stahlblech (UGINOX).

BalkongeländerWerden im Dachgeschoss gemauert und im Obergeschoss aus pulverbeschich-

tetem Stahl versehen. Die architektonische Gestaltung wird dem Gesamtgebäude angepasst. Aufteilung, Höhe etc. der Geländer entsprechen den behördlichen Vorschriften.

LiftEs wird ein Lift gemäß Baubescheid errichtet.

StiegenhausStiegen werden mit Steinzeug belegt (Tritt- und Setzstufen). Die erforderlichen Stiegengeländer werden in Edelstahl ausgeführt.

SchließanlageEin zentrales Schließanlagensystem ermöglicht das Sperren der Haustüre und

der genehmigten allgemeinen Räume mit einem einzigen Schlüssel.

BriefkastenanlageDie Briefkästen werden im Erdgeschoss situiert und können mit dem Wohnungs-schlüssel gesperrt werden (zentrale Schließanlage).

SprechanlageEs wird eine Sprechanlage für alle Wohnungen mit Klingelanlage ausgeführt.

MüllanlageDer Müllcontainer ist nicht im Preis enthalten. Es wird geraten, den Container

frühzeitig bei der Gemeinde Kufstein zu bestellen.

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Aus-stattung

FußbodenaufbautenAufbau der schwimmenden Estrichkonstruktion:• Bodenbelag• Zementestrich mit Randdämmstreifen• PVC-Folie• Trittschalldämmplatten• Gebundene Polystyrolgranulatschüttung

BodenbelägeNaturholzparkett Eiche und Feinsteinzeug laut Wohnungsbeschreibung. In den Lagerräumen werden auf Betonoberflächen Fußbodenbeschich-tungen aufgebracht. Die Sockelleisten werden passend zu den Türen in weiß ausgeführt.

Bäder und WCWand und Boden in Feinsteinzeug 60 × 30 cm – Farbe nach Wahl.

SanitärausstattungDie Bäder werden mit einer durchgefliesten, bodengleichen Dusche und einem Einzel- oder Doppelwaschtisch ausgestattet (s. Wohnungsbeschreibung). Separate WCs erhalten ein Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten und ein Handwaschbecken. Duschanlagen und Waschtische werden mit Einhebelmischern versehen. In den Bädern sind keine Einrichtungsge-genstände wie Etageren, Spiegel, Handtuchhalter (auf Anfrage möglich), etc. enthalten.Sämtliche elastische Fugen sind Wartungsfugen, d.h. sie werden einmal vom ausführenden Unternehmen hergestellt und müssen bei Bedarf vom jeweiligen Eigentümer nachgebessert bzw. erneuert werden. Weitere Details finden Sie in der Wohnungsbeschreibung.

Schäden durch undichte Silikonfugen unterliegen nicht der Gewährleistung des Bauträgers und der ausführenden Firmen.

Aus Gründen der Gewährleistung und der Haftung sind alle unter Putz liegenden Installationen (WC-Spülkästen, Badewannen, Duschen, etc.) ausschließlich vom Installateur zu beziehen und zu montieren, den der Bauträger beauftragt.

Innenputz und MalerarbeitenAlle Wände und Decken werden mit mineralischem Einlagenputz verputzt und mit einheitlicher Struktur verrieben. Die Fertigelementdecken werden verspachtelt und in geeigneter, weißer Farbe bemalt. Das Dachgeschoss wir in einem passenden Grauton ausgeführt. Alle Innenwände werden mit geeigneter Wandfarbe in Weiß bemalt. Im Untergeschoss werden die Betonwände als natürliche Betonoberfläche belassen. Vorsatzschalen sind mit einer Glattspachtelung versehen.

EingangstürEinflügelige Eingangstür in Weiß inkl. Türgucker (Spion).

InnentürenVariante TI-SLML 1000x2100x170Oberfläche deckend lackiert RAL 9010 (weiß) aufbeiden SeitenBand 3 teiligDrücker Hoppe Amsterdam auf Rosetten inEdelstahl (BB)

EntlüftungDie Entlüftung erfolgt, wo möglich, mittels vorhandenem Fenster, ansonsten durch mechanische Lüftung. Der Dunstabzug in Küchen wird als Umluftabzug ausgeführt.

AnschlüsseIn den Küchen werden Anschlussmöglichkeiten für Spüle und Geschirrspüler

vorgesehen, im Bad oder Abstellraum ein Waschmaschinenanschluss.

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Elektroausstattung Laut Eloplan

TV-AnschlussLeerverrohrung für die spätere Herstellung bzw. den späteren Anschluss an den Ka-belfernseher. Anmeldung und laufende Kosten sind durch den Wohnungseigentümer selbst zu tragen.

SonderwünscheEs wird jedem Interessenten ermöglicht, individuelle Änderungswünsche im Rahmen der technischen Bauvorschriften durchzuführen.Dies erfolgt nach vorheriger Abstimmung mit dem Bauträger. Mit der Durchführung allfälliger Sonderwünsche können aus Gewährleistungsgründen ausschließlich jene Firmen betraut werden, welche am Bau beschäftigt sind. Insbeson-dere ist bei geänderter Ausführung auf die Schall- und Wärmedämmung zu achten.Alle Abweichungen von Leistungen, welche auf Wunsch des Werbers über die von der Gesellschaft geplante bzw. ausdrücklich beschriebene Ausführung bzw. Ausstattung in qualitativer und quantitativer Hinsicht hinausgehen, gelten als Sonderwünsche.Bauliche Sonderwünsche sind z.B.:• Änderung an Zwischenwänden• Versetzen von Türen• Bauliche Änderungen, die die Konstruktion (Statik) des Hauses beeinflussen

Bauliche Sonderwünsche sind rechtzeitig schriftlich bekannt zu geben. Die Ausführung ist nur mit Zustimmung des Bauträgers möglich.Ausstattungssonderwünsche sind z.B. die Änderung von:• Bodenbelägen• Kunststeinen• Türen• Sanitärinstallationen• Sanitären Einrichtungsgegenständen (Badewanne, Duschtasse etc.)• SonnenschutzanlagenAusstattungssonderwünsche wie Bodenbeläge, Innentüren, Verfliesungen etc., die nicht vom Bauträger durchgeführt werden, können erst nach Übergabe der Wohnung realisiert werden. Dies gilt auch für den Einbau von Möbeln und Küchen.Der Bauträger übernimmt für anderweitig vergebene Sonderwünsche oder Leistungen keine Prüf-, Warn- oder Hinweispflichten gegenüber dem Käufer oder den beauftragten Firmen und ist diesbezüglich schad- und klaglos zu halten.

Der Bauträger stellt für Umplanungen und Sonderwünsche pro Wohnung 3 Stunden Arbeitszeit zur Verfügung. Wird dies nicht in Anspruch genommen, erfolgt keine Abgeltung.

Geht der Aufwand darüber hinaus, wird ein Stundensatz von € 75/Stunde verrechnet.

HausverwaltungVom Bauträger wird eine Hausverwaltung beauftragt. Die Verträge sind vom Erwerber zu über-nehmen und können nach 3 Jahren aufgekündigt werden.

GewährleistungDie Gewährleistung für die Bauleistung beträgt 3 Jahre gemäß dem Werkvertrag und den derzeitigen gesetzlichen Bestimmungen. Risse in Bauteilen, Putz, Holzteilen und dergleichen, die aufgrund bauphysikalischer Eigenschaften der Baustoffe durch Kriechen und Schwinden entstehen können, sind keine Gewährleistungsmängel.

ReinigungDie Grobreinigung wird von der Baufirma durchgeführt. Ebenso wird der gesamte Müll der am Bau beschäftigten Firmen entsorgt.Die Feinreinigung (Fenster putzen, Boden wischen und saugen, Staub von Türen und anderen Einbauteilen entfernen, etc.) ist von den Käufern selbst auszuführen.

SonstigesDie planliche Darstellung von Einrichtungsgegenständen und Geräten in den Wohnungsgrundrissen gilt nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die Beschreibung.

Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße. Die tatsächlichen Raumgrößen sind um Verputzstärken oder Verfliesungen zu reduzieren. Maßtoleranzen bis zu ±3 % werden beiderseits akzeptiert und nicht im Kaufpreis berücksichtigt. Für Einrichtungsgegenstände ist unbedingt das Naturmaß zu nehmen.

Anstelle der in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung genannten Leistungen und Ausstattungs-gegenstände können andere, jedenfalls gleichwertige verwendet werden, wenn diese aufgrund der Erkenntnis und Erfahrung der fortschreitenden Bautechnik geboten erscheinen, oder der schnelleren Baudurchführung dienen. Dies gilt auch für Konstruktions- und Ausführungsänderun-gen, die durch Behördenauflagen, Änderung der Bauvorschriften und ÖNORMEN bedingt sind.

Die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung

entspricht dem Stand vom Oktober 2018.

23

Fliesen Boden und Wand: Steinzeug Format: 60 x 30 cm

05

Dielen

hell beige

taupe grau anthrazit

06 05

Dielen hellbraun gebürstet, Natur Protego geölt 14 x 189 x 1860 mm

mittelbraun gebürstet, Natur Woca-geölt 15 x 189 x 1860 mm

dunkelbraun geräuchert/handgehobelt, Natur Woca-geölt 15 x 189 x 1860 mm

Die tatsächlichen Produkte können vom Bild abweichen.

hellbraun mittelbraun

dunkelbraun

25

04 05 06

01 02 03

07 08

Armaturen& Co. 01 Handwaschbecken Laufen PRO A, 45 × 34 cm, weiß (Armatur mittig)

02 Handwaschbecken Laufen PRO A, 36 × 25 cm, weiß (Armatur rechts) als Alternative03 Waschtisch Laufen PRO A, unterbaufähig, 60 × 48 cm, weiß04 Doppelwaschtisch Laufen PRO A, unterbaufähig, 130 × 48 cm, weiß05 Waschbecken-Armatur Hansgrohe Talis S, Einhebelmischer, in Chrom (klein)06 Waschbecken-Armatur Hansgrohe Talis S, Einhebelmischer mit Schwenkauslauf, in Chrom (groß)07 WC-Anlage Laufen PRO: Wand-WC, Tiefspüler inkl. WC-Sitz und Deckel, weiß Geberit Sigma 08 Drückerplatte (große / kleine Spülung)

11

10

13

09

12


09 Badewannen-Anlage: Polypex Sienna Acrylbadewanne, 180 × 80 cm, weiß, inkl. Ein-, Ab- und Überlaufgarnitur10 Hansgrohe Talis Unterputz-Einhebelmischer inkl. Umsteller, in Chrom11 Hansgrohe Croma 100 Handbrausegarnitur mit Handbrause, Halter, Brausenschlauch, 1,25 m, in Chrom12 Hansgrohe Croma 100 Handbrausegarnitur mit Handbrause + Halter + Brauseschlauch 1,25 m, in Chrom, Hansgrohe Croma 100 Schubstangengarnitur mit Handbrause + Schubstange + Brauseschlauch 1,6 m in Chrom)13 Bodengleiche Duschrinne

27

Steckdosen & Schalter 01 Steckdose mit integriertem erhöhtem Berührungsschutz

02 Steckdose mit Klappdeckel03 Wippe04 Rahmenkombinationen05 Drehdimmer06 Antennensteckdose07 Daten-Kommunikations-System

01 02 03

04 05 06

07


Extras:

Extras: Zusätzlicher Parkplatz in der GarageHandtuchwärmerElektroanschluss für nachträglich eingebaute RollosFrostsicherer Kaltwasseranschluss auf dem Balkon/ auf der Terrasse

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Voller Atmosphäre

Wohnanlage Kufstein

Alle

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31

01TOP Wohnnutzfläche ......51,77 m2

Terrasse ..................10,46 m2

Garten .....................46,41 m2


Terrasse ..................10,00 m2

Garten ...................153,03 m2

03TOP

04TOP


Balkon .......................7,60 m2 06TOP Wohnnutzfläche........69,79 m2

Balkon........................9,66 m2 07TOP

08TOP

Wohnnutzfläche ......77,10 m2

Terrasse ..................10,00 m2

Garten ...................201,43 m2

Wohnnutzfläche .......51,10 m2

Balkon .......................9,75 m2


Terrasse ..................10,46 m2

Garten .....................35,91 m2


Balkon .......................6,49 m2

Alle Abbildungen und Visualisierungen sind nicht verbindlich. Im Planungsprozess kann sich die Notwendigkeit von Abweichungen ergeben haben. Exakte Beschreibungen finden Sie ausschließlich im Text.


Balkon .......................6,19 m2 10TOP Wohnnutzfläche.......91,73 m2

Dachterrassee..........60,72 m2 11TOP Wohnnutzfläche .......84,15 m2

Dachterrasse ...........51,13 m2

Information &

Verkauf

Stefanie Keller

Tel. +43 (0)664 805 47 373

Home Immobilien M.H. GmbH

Gewerbepark Süd 1 | A - 6068 Mils

Tel. + 43 (0) 52 23-54 77 0 80

[email protected]

www.home-immobilien.at

Copyright home Immobilien, Oktober 2018Alle Abbildungen und Visualisierungen sind nicht verbindlich. Im Pla-nungsprozess kann sich die Notwendigkeit von Abweichungen ergeben haben. Exakte Beschreibungen finden Sie ausschließlich im Text. 33

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