jardim leopoldina club_park
TRANSCRIPT
A Rossi é hoje uma das principais incorporadoras do Brasil e
tem no seu portfólio inúmeros projetos renomados e
premiados de imóveis residenciais e comerciais, nas mais
variadas cidades e para os mais diversos perfis de renda.
Acreditamos na construção de relacionamentos de longo
prazo com nossos clientes, fornecedores, colaboradores e
acionistas. Porque, mais do que construir residências e locais
de trabalho, nosso compromisso é com projetos de vida.
• Presente em mais de 78 cidades;• Mais de 35.000 unidades entregues;• Mais de 500 empreendimentos lançados;• Mais de 3,5 milhões de m² entregues;• 170 empreendimentos em construção.
Dados: Agosto/2010
www.rossiresidencial.com.br
Tudo merece respeito e deve ser valorizado
na busca por um resultado de qualidade.
Na transparência em contratos e processos.
Na nossa capacidade de inovar e buscar novas alternativas de moradia.
Na preservação do meio ambiente e na preocupação com o entorno.
PARA A ROSSI NADA É DETALHE
Abaixo, apresentamos nossas principais fases de relacionamento
A Vila Leopoldina aos poucos vai ganhando um novo perfil, com a transformação dos velhos
galpões industriais em prédios residenciais modernos com torres isoladas em grandes
terrenos, surgindo em número cada vez maior mudando rapidamente a paisagem do bairro.
Expansão da cidade no vetor oeste;
Intenso processo de verticalização que está mudando a paisagem do bairro;
Melhoria já anunciada do entorno e interior do CEAGESP;
Complexo Anhanguera
Vila Leopoldina
ZONA OESTE Crescente valorização nos últimos anos.
Parque Villa Lobos Shopping Villa Lobos
CEAGESPPROXIMIDADE:-1 km da Av. Imperatriz Leopoldina
- 1,2 km da R. Carlos Weber
- 1,5 km da Rua Passo da Pátria
- Marginais
- Castelo Branco
- Praça Panamericana
- Av. Cerro Corá
- Novo Complexo Anhanguera
ConceitoProjeto residencial, bem localizado, com
proposta de convívio social, contato com
a natureza, atividade esportiva e lazer.
CONVIVÊNCIA
Projeto que promove a integração perfeita entre os moradores sem deixar de respeitar a sua privacidade.
LAZER
Todas as áreas de lazer serão entregues equipadas e decoradas, para maior praticidade e conforto dos moradores.
SEGURANÇA
Condomínio fechado com portaria única: melhor controle do fluxo de moradores e visitantes, mais segurança para todos.
LOCALIZAÇÃO
Cuidadosamente escolhida para a sua família viver perto das facilidades do dia a dia e com transporte fácil.
Você acaba de encontrar o seu novo endereço. Ou melhor, o seu novo jeito de viver. Um
condomínio fechado, cercado de jardins, com lazer completo e áreas verdes. Tudo isso
para proporcionar muita tranquilidade e convivência em grandes espaços. A qualidade de
vida que você sempre quis para a sua família com um baixo custo de manutenção.
Arquitetura:
Contemporaniedade em prol da valorização
Fachada com amplos terraços possibilitando uma vista panorâmica da paisagem.
Revestimento da fachada com cores claras reduzindo a absorção de calor e melhorando o conforto térmico dos apartamentos.
Janelas dos dormitórios com persianas de enrolar, proporcionando maior vedação luminosa quando fechada e maior luminosidade quando aberta.
Amplas janelas no térreo, proporcionando luz natural e maior integração com o exterior
No nível do térreo o aceso às torres é valorizado por uma marquise integrada a um pórtico e belo paisagismo.Beleza e modernidade.
DiferenciasInteligência construtiva a favor da natureza e
dos benefícios e vantagens dos moradores.
• Terreno com 16.575 m² com apenas 4 torres permite a utilização dos espaços de forma
proveitosa e funcional. A implantação apresenta área verde maior do que o exigido por lei o que
oferece aos moradores mais contato com a natureza e gera menor impacto ambiental.
• São mais de 11.000 m² de lazer completo e muito verde. Incluindo jardim central, pista para
caminhada e espelhos d’água com pergolados. Maior convívio com a natureza.
• No projeto paisagístico, os jardins foram nivelados com os pisos proporcionando melhor visual
paisagístico. Os pisos serão elevados melhorando a drenagem das águas pluviais e evitando
poças.
• Houve a preocupação de valorizar a entrada de cada torre com um marco de referência
representado por uma escultura, um espelho d’água e um piso diferenciado, marcando o acesso
às torres.
• As plantas tem circulação racionalizada para aproveitamento máximo do espaço, permitindo a
instalação de armários grandes sem perder a funcionalidade dos ambientes. Inove na decoração.
Projeto Arquitetônico: Márcio Curi e Azevedo Antunes
Projeto Paisagístico: Neusa Nakata
Projeto de Decoração: Débora Aguiar
Estilo: Contemporâneo
Produto: 121m² com 4 ou 3 dorms. c/ suíte
Área do Terreno: 16.775m²
Número de unidades por andar: 4
Número de elevadores: 3 por torre (sendo 1 elevador social para cada 2 apartamentos)
Número de vagas: 2 determinadas (possibilidade de vaga extra)
Número de pavimentos: 2 subsolos, pavimento térreo, 24 pavimentos na torre Rouxinol (96m²) e 2 sobresolos /25 pavimentos nas torres Beija Flor, Canário e Bem te vi (121m²)
Ficha Técnica
S
L
O
Treinamento de produto
LAZER COMPLETO
NOVEMBRO/2010 > Marketing de produto
Realização e Construção: Realização e Vendas:
• Espelho D´agua c/ Pergolado
• Churrasqueira e Forno para Pizza
• Praça Central com Fonte
• Praça das Babas
• Playground
• Quadra Recreativa
• Pista para Caminhada
• Family Space
• Piscina Adulto c/ Bar Tropical
e Cascata c/Pedras Naturais
• Piscina Infantil
• Salão de festas infantil
• Espaço kids
• Salão de festas adulto com espaço gourmet
• Salão de jogos eletrônicos
• Sala de jogos adulto
• Cinema
• Espaço da mulher
• Ateliê feminino
• Salão de festas infantil
• Sauna
• Piscina coberta c/raia de 25m
• Sala de descanso
• Fitness
• Garage BandAv. Mofarrej, 275
As áreas comuns serão entregues
equipadas e decoradas por Débora Aguiar
11.000 m² destinados ao lazer
HALL SOCIAL ENTREGUE DECORADO. DOIS ELEVADORES SOCIAIS E UM DE SERVIÇO COM GERADOR. ESCADAS DE INCÊNDIO
PRESSURIZADAS GARANTEM MAIOR SEGURANÇA EM CASO DE INCÊNDIO, POIS
EVITA ENTRADA DE FUMAÇA.
TÉRREO 4M ACIMA DO NÍVEL DA RUA PROPORCIONANDO MAIOR SEGURANÇA AO CONDOMÍNIO E POSSIBILITANDO UMA MAIOR
PRIVACIDADE AOS APARTAMENTOS DO PRIMEIRO ANDAR ALÉM DE UMA
VISTA EQUIVALENTE A UM APARTAMENTO DE TERCEIRO
ANDAR
PORTARIA COM VIDRO BLINDADO, ELEVADOR PARA DEFICIENTE
FÍSICO CIRCUITO INTEGRADO DE CÂMERAS EM TODO O PERÍMETRO
DO TERRENO PROTEÇÃO ELETRONICA CONTRA INVASÃO
COM CHOQUE PERIMETRAL.
COM UMA ÚNICA GUARITA, O ACESSO AO CONDOMÍNIO FICA
RESTRITO, O QUE PROPORCIONA MAIOR SEGURANÇA E REDUZ O
CUSTO COM A CONTRATAÇÃO DE EQUIPES DUPLICADAS.
DEPÓSITO DE LIXO C/ AMBIENTES DISTINTOS PARA LIXO ORGÂNICO E RECICLÁVEL.ÁREA PARA SEPARAÇÃO
E TRIAGEM COM BANCADA E TANQUE E ESTACIONAMENTO PARA
CARRINHOS
VAGAS PARA CARGA E DESCARGA
17 VAGAS COBERTAS PARA VISITANTES + 6 VAGAS PARA
MOTOS.
Espelho d'aguacom pergolado
JARDIM CENTRAL COM FONTES TRAZENDO BELEZA E
VALORIZAÇÃO AO TÉRREO.
AMPLO ESPAÇO ENTRE AS TORRES, GARANTINDO PRIVACIDADE
PERGOLADOS PROPORCIONANDO SOMBRA,TRAZENDO CONFORTO E BEM ESTAR.
PISO NIVELADO AO JARDIM. TODO OS JARDINS SÃO SOBRE TERRENO NATURAL, MANTENDO A
PERMEABILIDADE DO SOLO.
Piscinas adulto e infantil
PISCINA ADULTO COM BAR TROPICAL E CASCATA.
ESTRATEGICAMENTE POSICIONADA, GARANTINDO INSOLAÇÃO NA
MAIOR PARTE DO DIA .
EM TORNO DAS DUAS PISCINAS COLOCAMOS PISO ANTIDERRAPANTE E AS BORDAS SÃO ARREDONDADAS. ASSIM, PRIORIZAMOS A SEGURANÇA DA SUA FAMÍLIA E AMIGOS.
GARANTINDO DIVERSÃO PARA OS JOVENS, ALÉM DE TRANQUILIDADE PARA OS ADULTOS.
JARDINS INTEGRADO À PISCINA
DECK MOLHADO.
PERGOLADO EM MADEIRA PROPORCIONANDO UMA ÁREA DE
SOMBRA E TRAZENDO MAIOR CONFORTO.
DECK DE MADEIRA INTEGRANDO A
PISCINA ADULTO À PISCINA
INFANTIL.
1. FITNESS COM VISTA PARA A ÁREA EXTERNA PROPORCIONADA PELOS AMPLOS CAIXILHOS QUE GARANTEM TAMBÉM
ILUMINAÇÃO NATURAL. GERANDO MENOR CONSUMO DE ENERGIA DO CONDOMÍNIO.
2. ESPAÇO AMPLO COM PISO ADEQUADO A PRATICA DE ESPORTES, FORRO DECORATIVO COM PROJETO LUMINOTÉCNICO
ADEQUADO ÀS NECESSIDADES DO ESPAÇO E QUE VALORIZAM O AMBIENTE.
3. O PISO EMBORRACHADAO É RESISTENTE E NÃO ESCORREGA, GARANTINDO MAIOR SEGURANÇA NA REALIZAÇÃO DOS
EXERCÍCIOS E FÁCIL MANUTENÇÃO PARA UMA ÁREA QUE PRECISA DE HIGIENIZAÇÃO CONSTANTE.
Espaço Mulher
Ateliê Feminino
AMPLOS CAIXILHOS DE VIDRO LAMINADO, PROPORCIONANDO MAIOR ILUMINAÇÃO NATURAL E
VISIBILIDADE DO EXTERIOR. TRAZENDO QUALIDADE DE VIDA E
MAIOR ECONOMIA DE ENERGIA PARA REDUÇÃO DO VALOR DE
CONDOMÍNIO.
Salão de Festas Adulto com
Espaço Gourmet ESTE ESPAÇO POSSUI SANITÁRIO, DEPÓSITO E COZINHA PARA VOCÊ TER MAIOR COMODIDADE DURANTE A SUA FESTA, DEIXANDO O SALÃO MAIS ORGANIZADO, COM TUDO QUE VOCÊ PRECISA À MÃO E PROPICIANDO MAIOR CONFORTO AOS
SEUS VISITANTES.
VÁRIOS AMBIENTES NO MESMO ESPAÇO, PROJETADOS E DISPOSTOS DE FORMA A FACILITAR O CONVÍVIO ENTRE OS USUÁRIOS.
LOCALIZADO PRÓXIMO À PORTARIA ,FACILITANDO O ACESSO DOS CONVIDADOS.
ESPAÇO GOURMET EQUIPADO COM BANCADA, CUBA E COIFA.
TODO O CONFORTO E ESTRUTURA PARA QUEM QUER
COZINHAR PARA AMIGOS E FAMÍLIA.
ESPAÇO PROJETADO COM AMPLOS CAIXILHOS
PROPORCIONANDO MAIOR INTEGRAÇÃO COM O A ÁREA
EXTERNA. PÉ DIREITO ALTO COM FORRO DECORATIVO E PROJETO
LUMINOTÉCNICO QUE VALORIZAM O ESPAÇO.
Cinema
EspaçoCrianças
PISO EMBORRACHADO.
ILUMINAÇÃO E MOBILIÁRIO ADEQUADOS PARA MOMENTOS DE PURO LAZER! A SALA FOI PROJETADA COM O PISO EM DESNÍVEL PARA PROPORCIONAR MAIOR VISIBILIDADE E CONFORTO AOS
USUÁRIOS. AS PAREDES E O PISO EM CARPETE, GARANTEM MELHORIA NO ISOLAMENTO ACÚSTICO E A DIMINUIÇÃO DE RUÍDOS. ESSES RECURSO S SÃO UTILIZADO NAS SALAS DE
CINEMA.
SÃO 40 LUGARES.
ESPAÇO PROJETADO VISANDO O CONFORTO, BEM ESTAR E O DESENVOLVIMENTO DAS
CRIANÇAS. CORES VIBRANTES GARANTEM A DIVERSÃO! O PÉ DIREITO ALTO PERMITE
FORRO DECORATIVO COM PROJETO LUMINOTÉCNICO ADEQUADO AO ESPAÇO.
SEUS FILHOS VÃO BRINCAR COM OS AMIGUINHOS MESMO EM DIAS DE CHUVA.
1. O GARAGE BAND IMPLANTADO NO SUBSOLO, E EXECUTADO COM PROTEÇÃO ACÚSTICA NO FORRO,
DIMINUI O RUÍDO, PARA NÃO HAVER INCÔMODO NAS UNIDADES, MESMO AQUELAS LOCALIZADAS NOS
PAVIMENTOS MAIS BAIXOS. POSSUI ACESSO EXTERNO PELA ÁREA DA QUADRA POLIESPORTIVA ALÉM DO
ACESSO COBERTO PELA GARAGEM.POSSUI BANHEIRO PRIVATIVO PARA O CONFORTO DOS USUÁRIOS.
2. ENTREGUE DECORADA, COM PROJETO LUMINOTÉCNICO ESPECIALMENTE DESENVOLVIDO PARA O ESPAÇO.
1. PISCINA COBERTA CLIMATIZADA COM RAIA DE 25 METROS, INTEGRADA AO FITNESS, SAUNA E QUADRA
ESPORTIVA.
2. VISTA PRIVILEGIADA PARA O BELO PAISAGISMO. INTEGRAÇÃO TOTAL DO ESPAÇO INTERNO COM O EXTERNO
PROPORCIONADA PELOS AMPLOS CAIXILHOS.
BANHEIRO DA SUÍTE COM VENTILAÇÃO NATURAL, AMPLA BANCADA E A PORTA NÃO ESTÁ VOLTADA DIRETAMENTE
PARA O DORMITÓRIO, CONFORTO E PRIVACIDADE.
BANHEIROS COM VENTILAÇÃO NATURAL
EXCELENTE SUÍTE COM GRANDE ESPAÇO PARA
ARMÁRIOS.
AMPLO TERRAÇO COM MAIS DE 10 M², CHURRASQUEIRA E BANCADA EM GRANITO COM CUBA.SISTEMA DE EXAUSTÃO
QUE POSSIBILITANDO A EXTRAÇÃO DA FUMAÇA, PROPORCIONADO CONFORTO E BEM ESTAR.
DEVIDO AO AMPLO CAIXILHO, INTEGRANDO
SALA DE ESTAR E TERRAÇO, TEMOS NOS AMBIENTES INTERNOS, ILUMINAÇÃO NATURAL E VENTILAÇÃO, ALÉM DE
UMA VISÃO PANORÂMICA DA PAISAGEM.
COZINHA MUITO ESPAÇOSA COM VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO
NATURAL
1 ELEVADOR SOCIAL PARA
CADA 2 APARTAMENTOS
121 m² - 3 dorms. 1 suíte com living ampliado
SALA DE DIMENSÕES AMPLAS PROPORCIONAM
2 AMBIENTES BEM DIMENSIONADOS, GARANTINDO O CONFORTO NA
CIRCULAÇÃO. SALAS DE ESTAR E JANTAR
VOLTADAS PARA A FACHADA, GARANTEM MAIOR NOBREZA AO
IMÓVEL: ILUMINAÇÃO NATURAL E AMPLITUDE.
96 m² - 3 dorms. 1 suíte
EXCELENTE SUÍTE COM GRANDE ESPAÇO PARA ARMÁRIOS.
BANHEIRO DA SUÍTE COM VENTILAÇÃO NATURAL, AMPLA BANCADA E A PORTA NÃO ESTÁ VOLTADA DIRETAMENTE PARA O DORMITÓRIO,
CONFORTO E PRIVACIDADE. AMPLO TERRAÇO COM MAIS DE 10 M², CHURRASQUEIRA E BANCADA EM GRANITO COM CUBA.SISTEMA DE EXAUSTÃO QUE POSSIBILITANDO A EXTRAÇÃO DA FUMAÇA, PROPORCIONADO CONFORTO E BEM ESTAR.
DEVIDO AO AMPLO CAIXILHO, INTEGRANDO
SALA DE ESTAR E TERRAÇO, TEMOS NOS AMBIENTES INTERNOS, ILUMINAÇÃO NATURAL E VENTILAÇÃO, ALÉM DE
UMA VISÃO PANORÂMICA DA PAISAGEM.
COZINHA MUITO ESPAÇOSA COM VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO
NATURAL
1 ELEVADOR SOCIAL PARA
CADA 2 APARTAMENTOS
SALA DE DIMENSÕES AMPLAS PROPORCIONAM
2 AMBIENTES BEM DIMENSIONADOS, GARANTINDO O CONFORTO NA
CIRCULAÇÃO. SALAS DE ESTAR E JANTAR
VOLTADAS PARA A FACHADA, GARANTEM MAIOR NOBREZA AO
IMÓVEL: ILUMINAÇÃO NATURAL E AMPLITUDE.