KINNISVARA TERVIKTEENUSTERVIKTEENUS ANNAB KINDLA TUNDE,

ET MIDAGI EI JÄÄ UUE KODU VÕI ÄRIPINNA SOETAMISEL KAHE SILMA VAHELE!

KINNISVARA TERVIKTEENUS

LAAM Kinnisvara pakub kin-nisvara teenuse terviklahend-ust. Kodu soetamise võtame elu jooksul ette vaid mõnel üksikul korral ning osa vajalikest tege-vustest võib jääda esmapilgul tähelepanu alt eemale.

Lisaks ostu-müügi korraldamisele on võimalik meie abiga soodustingimustel ja lihtsalt ära teha ametlikult nõutav energiamärgis, kolida, taotleda vajalikke ehitus-ja kasutuslubasid, kasutada kogenud sise-arhitektide teenuseid, soetada kardinaid, mööblit kööki ja tubadesse ning palju muud koduvaheta-misega seotut.

KODU- JA SISUSTUSTEENUSED

Olgu kodu või äripind, kinnis-vara kasutamine nõuab mit-mekülgseid lisateenuseid, mil-leta ei ole võimalik mugavalt ja sihipäraselt oma vara kasu-tada. Lisateenused nagu koristus, kindlustus, möbleerimine, val-ve, sisekujundaja kasutamine jne – kõiki neid teenuseid läheb meil vaja varem või hiljem ning mis saab olla parem kui saate kasutada häid kontakte, soovitusi ning soodustingimusi nende teenuste ja kaupade soetamisel. Siin ongi abiks LAAM Kinnisvara tervikteenused pakett.

Võtke ühendust meie kliendihalduriga ja te leiate endale kinnisvarapartneri kogu eluks. Loe partnerite pakkumisi lähemalt lehe järgnevatel lehtedel.

KINNISVARA TEENUSTE KORRALDAMINE

Oleme universaalne kinnisvarapartner kõigis kinnisvaraalastes küsimustes.

Pakume Teile kinnisvara nõustamis- ja konsultatsiooniteenust, ostu- ja müügialast konsultatsiooni, üürisuhete alast konsultatsiooni (sh lepingute sõlmimine ja lõpetamine) ning arendusprojektide ja investeeringute alast konsultatsiooni. Aitame koostada sobiva kinnisvara investeerimisportfelli. Samuti oleme valmis Teid nõustama energiatõhusate ehitusprojektide vald-konnas.

Helistage meile julgelt ja tulge meile külla.

Esimene konsultatsioon tasuta.

Saame teile pakkuda parimaid kinnis-varaalaseid lahendusi ja nõuandeid juhul, kui tutvustate oma tegevuste eesmärke ja soovitavaid tulemusi. Just nii saame pakkuda teile sobivat rätsepa ülikonna-lahendust kinnis-varas.

Ootame teiega kohtumist, meie poolt kohvi ja tee ning personaalne suhtlus meie pikaajaliste kogemustega mees-konna poolt.

Meil on heameel teile tutvustada LAAM Kinnisvara esimest ajalehe väljatrükki „LAAM Kinnisvara tervikteenus“.

Soovime ajalehega rikastada teie võimalusi teostada häid kinnisvaraalaseid tehinguid ja ettevõtmisi koostöös LAAM Kinnisvara ja meie heade partnerite pakkumiste kaasabil.

LAAM Kinnisvara meeskond saab uhkusega tunnistada, et lisaks tavapärastele kinnisvara tehingutele – ost-müük, üürimine, ostjate leidmine, hindamine – oleme võitnud usalduse oma partnerite seas, kes on valmis Laam Kinnisvara klientidele pakkuma paremaid tingimusi oma teenustele ja kaupadele.

Ainuke tingimus soodustuste saamiseks – olla LAAM Kinnisvara klient.

Kontakteeru LAAM Kinnisvara kliendihalduriga ja küsi partnerite kohta.

Võtke meiega kohe ühendust www.laam.ee

L A A M K I N N I SVA R A T E RV I K T E E N U S

ÄRIPINDADE JA KINNISVARA RAAMATUPIDAMISLIKU VÄÄRTUSE HINDAMINE

LAAM Kinnisvara OÜ pakub ka äripindade ja kinnisvara raamatupidamisliku väärtuse hindamisteenust.

LAAM Kinnisvara OÜ kaudu hindamisteenuse tellinud kleintidele hinnasoodustus – 10 % kehtivast hindamisteenuse hinnakirjast. Hindamisteenuse detailide täpsustamiseks ja konkreetse pakkumise saamiseks võtke meiega ühendust tel: 6108777 ja e-mail: hindamine@laam.ee

NÕUSTAMINEPakume klientidele nõustamis- ja konsultatsiooniteenust:

kinnisvara ostu-, müügialane konsultatsioonüürisuhete alane konsultatsioon (lepingute sõlmimine ja lõpetamine)arendusprojektide ja investeeringute alane konsultatsioonsobiva kinnisvaraportfelli koostamineenergiatõhusate ehitusprojektide alased konsultatsioonid

ÜÜRIABIPakume Teile abi kinnisvaraobjektide üürile andmisel ja -võtmisel.Meie poolt pakutav teenus koosneb:

üürituru analüüsist, üürialasest nõustamisest ja konsultatsioonidestreklaammaterjalide koostamisest ja reklaamistaktiivsest vahendustegevusestobjekti tutvustamisestüürileandjale sobiva ja korrektse üürniku leidmisestläbirääkimiste korraldamisest ja läbiviimisestlepingute ja dokumentide ettevalmistamisest ning vormistamisestkinnisvaravalduse üleandmise-vastuvõtmise korraldamisestkinnisvaraomanikele pakume ka objekti järelvalveteenust, mis sisaldab üüriarvete õigeaegse tasumise kontrolli, võlgnevustest teavitamisest jms

Pakume Teile kinnisvara müümisel konsultatsiooni- ja nõustamisteenust ning müügiprotsessi läbiviimist, mis koosneb:

põhjaliku kinnisvaraturu analüüsi teostamisestteie kinnisvaraobjektile turuhinna määramisestkinnisvaraobjekti müügimaterjali koostamisest ja reklaamimisestaktiivsest müügitööst ja suhtlemisest klientidegaläbirääkimiste korraldamisest ja läbiviimisesthindamisteenuse korraldamisestdokumentide koostamisest ja vormistamisestnotariaalsete tehingute ettevalmistamisest kinnisvaravalduse üleandmise- ja vastuvõtmise korraldamisest

KINNISVARA MÜÜGIABI

Kinnisvaraarendus on tegevus, mille tulemusena kinnistu parendamise kaudu tõuseb selle tulusus. Arendamistegevus hõlmab hoonete ehitamist koos tänavate, veevärgi, kanalisatsiooni, elektriliinide, gaasitrasside ja muu eluks vajaminevaga. Arendustegevus on seotud ka ehitiste renoveerimisega. (Madis Kaing „Kinnisvara alused“, lk 75)

LAAMi Partnerid on kinnisvara arendusega tegelenud alates 1999. aastast ning omavad tänaseks antud valdkonnas arvestatavat kogemust. Oleme spetsialiseerunud ennekõike elukondlikele ja büroode projektidele. Otsime pidevalt endale ja oma koostööpartneritele arendustegevuseks sobivaid projekte ning kinnistuid. Nii nagu pole olemas kahte täiesti ühesugust kinnistut pole ka kahte täiesti ühesugust arendusprojekti, meie rolli kinnisvara arendusprojektides võib lihtsustatult jagada järgmisteks põhiteenusteks:

tasuvusanalüüs, äriplaani väljatöötamine ja koostaminesobiva kinnistu leidmine ning ostu-müügi korraldaminedetailplaneeringu algatamise ning kehtestamise protsessi juhtimine ja läbiviimineülesandepüstitused projekteerimiseks ja projekteerimise tellimine ning järelevalveehituslubade taotlemineehitushangete ja ehitusjärelevalve hangete korraldaminevalminud ja valmivatele hoonetele ostjate või üürnike leidmine

KINNISVARAARENDUS

Kinnisvara hindamine on üheks oluliseks osaks kinnisvaraobjekti ostu-müügiprotsessis. Eelkõige on kinnisvara hindamist vaja kinnisvaraostu pangapoolseks finantseerimiseks ja kinnisvara tagatisel laenu saamiseks. Kinnisvara hindamine on oluline ka kinnisvara-objektile õige hinna määramiseks, mis omakorda kiirendab kinnisvara müügiprotsessi. LAAM Kinnisvara OÜ pakub hindamisteenust koostöös riiklikult tunnustatud ja atesteeritud hindajatega, kes lähtuvad oma töös kinnisvarahindajatele kehtestatud standarditest (EVS875) ja Eesti Kinnisvara Hindajate ühingu heade tavade koodeksist.

HINDAMINE

LAAM Kinnisvara OÜTallinna kontor: Tartu mnt 14 IV korrus, 10117 TallinnTel / Faks: 610 8777E-mail: tallinn@laam.eeReg. nr 12481625 KMKR: EE101640903Arveldusarve EE862200221057524062 Swedbank

KONTAKTID

Kinnisvara ostutehingu sooritamiseks pakume Teile professionaalset konsultatsiooni- ja nõustamisteenust, mis vastavalt Teie vajadustele sisaldab:

objekti puudutava olulise informatsiooni väljaselgitamistläbirääkimiste läbiviimist, dokumentide ettevalmistamist ja vormistamisthindamisteenuse korraldamistkoostööd suuremate kommertspankadega Teile parimate laenutingimuste leidmiseksnotariaalsete tehingute ettevalmistamist kinnisvaravalduse üleandmise-, vastuvõtmise korraldamine

KINNISVARA OSTUABI

LAAM Kinnisvara OÜ pakub Teile ka nõustamisteenust büroo-, tootmis- ja laohoonete ning kaubanduspindade ja – keskustega seotud tehingute läbiviimisel, sealhulgas ka ärikinnisvara ostu-müüki ja tagasirentimist.

Äripindade ostuabi

Abistame Teid Teie kriteeriumitele ja soovidele vastava kinnisvaraobjekti leidmisel. Pakume ka informatsiooni müügiportaalides kajastamata ja avaliku reklaamita müüdavate kinnisvaraobjektide ja arendusprojektide kohta.

Abi kinnisvaraobjekti leidmisel

KINNISVARA TEENUSTE KORRALDAMINE

2

KINNISVARA TUGITEENUSED

L A A M K I N N I SVA R A T E RV I K T E E N U S

FINANTSEERIMINE

Laenupakkumist küsi Nordeast! Pakume Sulle personaalset ja põhjalikku teenindust.

Kersti UiboPartnersuhete juhtTel. 6 283 416, 53 358 078kersti.uibo@nordea.com

www.nordea.ee

KINDLUSTUS RAAMATUPIDAMIS-TEENUS

ENERGIAMÄRGISE TAOTLEMINE

Kinnisvara alased maksukonsultatsioonid

ja õigusabi.

Energiamärgised nii projekteeritavatele, kui ka olemasolevatele hoonetele. Radoonitaseme mõõtmine maapinnast ja siseruumidest; termograafiline analüüs.

3

Krediidi kulukuse esialgne määr on 1,68% aastas järgmistel näidistingimustel: krediidisumma 65 000 EUR, intressimäär 6 kuu Euribor + 1,50% aastas (09.02.2015 oli 6 kuu Euribor 0,132%; lepingus fikseeritud Euribor muutub iga 6 kuu järel), lepingutasu 180 EUR. Määr on arvestatud eeldusel, et krediidisumma võetakse kasutusele viivitamata ja täies mahus, põhiosa ja intress makstakse tagasi igakuiste annuiteetmaksetena 25 aasta jooksul. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid.

Näiteks, võttes eluasemelaenu summas 30 000 eurot, fikseerimata laenuintressiga 3,0% aastas, laenuperioodiga 360 kuud ja lepingutasuga 300 eurot, on krediidi kulukuse esialgne määr 3,08% aastas. Laenu tagatisvara peab olema kindlustatud kogu laenuperioodi vältel, kuid kindlustuskulude suurus sõltub laenusaaja valitud kindlustusandjast ja kindlustustingimustest ega ole seetõttu laenuandjale teada. Laenusaaja tasub tagatiste seadmiseks vajaliku riigilõivu ja notari tasu, mille lõplik suurus ei ole laenuandjale teada.

Meilt saate lisaks kodukindlustusele hea kindlustuspakkumise ka oma sõidukile, ettevõtte varale või reisile.

www.ultimakindlustus.ee

KODU- JA SISUSTUSTEENUSED

L A A M K I N N I SVA R A T E RV I K T E E N U S

PÕRANDAKATTED PÕRANDAKATTED

KAMINAD, AHJUD , KORSTNAD

SAUNADE EHITUS JA SAUNATARVIKUD

KORISTUSTEENUS KOLIMIS- JA LADUSTAMISTEENUS

KARDINAD JA KARDINASÜSTEEMID

Põrandakatete ning interjööri kujundamiseks vajalike materjalide hulgi- ja projektimüük.

Keskkonnasõbralikkus on meie jaoks väga oluline ning seetõttu oleme valinud oma tootesarja kvaliteetsed ja naturaalsed bambus ning puitparkett põrandad.

LAAM Kinnisvara klientidele sauna ehitusele 5 aastane garantii.

Tasuta saunaprojekti koostamine (2D ja 3D joonised).

SAUN ON

ELUSTIIL.Kodu soodsalt soojaks.

Puhastame LAAM Kinnisvara klientide kinnisvara enne ja peale kasutust.

20 aastat kogemust, 15 000 rahulolevat era- ja äriklienti.

SISERIIKLIK JA RAHVUSVAHELINE KOLIMINE

RASKETE ASJADE KOLIMINE

KUNSTITRANSPORT

PAKKIMINE

LADUSTAMINE

UTILISEERIMINEwww.ruudu.ee

www.klg.ee

4

Kvaliteetsed bambus ja puitpõrandad

Sisearhitektid, kes loovad ja leiutavad. Jumaldavad lihtsust, aga oma „kiiksuga“ moel.

LAAM Kinnisvara klientidele esimene tund konsultatsiooni poole hinnaga.

Disainmööbli müügi ja era- ning eriprojektide kujunduslahenduste väljatöötamisega tegelev ettevõte pakub kõike koduks vajalikku - köögi-, vannitoa-, elu- ja magamis-toa sisustust, kontorilahendusi, välimööblit, valgusteid, vaipu ning aksessuaare.

KODU- JA SISUSTUSTEENUSED

L A A M K I N N I SVA R A T E RV I K T E E N U S

ARHITEKTI JA SISEKUJUNDAJA TEENUS

VIDEO- JA AUDIOTEHNIKA

SISUSTUSE MÜÜKDISAINMÖÖBLI- JA SISEKUJUNDUSTEENUS

Audio-videolahendused Teie koju, kontorisse…

Tegeleme sisustuse müügiga – disainmööbel (toolid, lauad, diivanid, voodid) ja –valgustid, klassikalised valgustid, vaibad. Osa tooteid on saadaval laoseisuna.

ERITELLIMUSMÖÖBEL ÕIGE DIIVANDISAINMÖÖBEL JA KAASAEGNE KUNST

Disain- ja mööblitooted. Taani kaubamärk NORR11 pakub Skandinaavia disainmööblit ja laia valikut sisustusaksessuaare ning Eesti kaaseaegset kunsti.

Külasta brändi müügisalongi Rotermanni kvartalis kui ka online kauplust www.norr11.com.

Softrend on eestimaine pehme mööbli tootja, kes tegutseb juba aastast 1997.

www.dectona.ee

KÖÖGID, GARDEROOBID, VANNITOADteostusjooniste koostamisestvalmis mööbli paigaldamiseni.

Diivanite täispuidust karkassile 20 aastane garantii.Aitame valida Sinu jaoks õige diivani; toome diivani tuppa ja viime pakendi ära.

www.softrend.ee

5

www.audiotehnika.ee

KODU- JA SISUSTUSTEENUSED

L A A M K I N N I SVA R A T E RV I K T E E N U S

KÖÖGIMÖÖBEL GARDEROOBI SÜSTEEMID

VANNITOA MÖÖBEL

VALGUSLAHENDUSED

Prantsuse elegants ja saksa kvaliteet Sinu köögis - Schmidt köögimööbel ja Riviera Maison tooted.

KODUMASINAD

Pakume Teile laias valikus kvaliteetset kodu- ja köögitehnikat.

UUENDUSLIKUD JA TIPP-KVALITEEDIGA VANNID.

Kvaliteetsed liuguksed ja garderoobid Eesti suurimalt tootjalt.

Garderoobid ja liuguksed Eesti tootjalt SOODSA HINNAGA!

VALGUSLAHENDUSED

6

www.soodnegarderoob.ee

Disain ja tehnilise valgustuse spetsialist juba 20 aastat.

www.hektor.ee

www.koduluks.ee

L A A M K I N N I SVA R A T E RV I K T E E N U S

VALVETEENUS FINANTSEERIMINE

KINNISVARA TUGITEENUSED

EKSKLUSIIVSED OBJEKTID

7

SINU UUES KODUS ON TURVALINE!

Liitu aadressil www.g4s.ee/koduvalve või helistades numbril 1911

Pakkumise kasutamiseks tuleb G4Si soodustuse saamise õigusest teavitada lepingu sõlmimise hetkel. Pakkumine kehtib uutele koduvalve objektidele.

G4S Koduvalve tasuta valveteenus 3 kuukskingituseks tulekustutusvaip

Aitasime 2014.aastal inimestel osta või remontida endale kodu pea kõigis Eesti maakondades!

Pakkudes kinnisvara tagatisel laenu saame tõenäoliselt aidata ka Sind.

SAARIKU VILLA MERIVÄLJAL

HINDREKU VILLA LAHEMAAL

WIEDEMANNI VILLA KADRIORUSFAHLE LUKSUSKORTER

SILMA JAHIMAJA LÄÄNEMAAL

Lisainfot eksklusiivsete objektide kohta leiad meie

kodulehelt

www.laam.ee

Tegemist on finantsteenuste reklaamiga! Tutvu tingimustega www.finoracapital.eu ning vajadusel pea nõu meie spetsialistidega. Näiteks 5 000 euro laenamisega 10 aastaks intressiga 15% aastas on krediidi kulukuse määr 16,53%, lepingu tasu 75 € ning kuumakse 80,57 € eeldusel, et intress makstake tagasi igakuise annulteetmaksena. Tasutav krediidi kulu 10 aasta jooksul kokku on 9755,10 €.

UUSARENDUSED

L A A M K I N N I SVA R A T E RV I K T E E N U S

Minu kliendihaldur

ÜLEMISTE ELAMURAJOON

TISKREVÄLJA TEE RIDAELAMU

NIINESAARE TEE RIDAELAMUD

MASTI TN KORTERMAJA PIRITAL

SAUNA 10

A-ENERGIA-KLASSI UUED KORTERID KASSISABAS

TONDI ELUKVARTAL

Ülemiste elamurajooni arendusprojektis on omavahel ühendatud korteris elamise mugavused ning eramuga kaasnevad võlud avara terrassi ja rohelise õueala näol. Iga ridaelamuboksi juurde kuuluvad ja sisalduvad hinnas mahukas garaažiboks ning parkimiskoht hoovis.

Tiskrevälja 23 on 6 korteriga ridaelamu, mis kerkib ühele viimastest vabadest kruntidest väljakujunenud Tiskre asumis. Ridaelamu valmib 2015. aasta suvel. Kui Sa armastad loodust ja mere lähedust, hindad turvalist elukeskkonda koos vajalike teenuste, sportimis- ja vaba aja veetmise võimalustega, siis on Tiskrevälja 23 Sinu jaoks õige valik.

Majas on 14 avatud planeeringu-ga valgusküllast korterit kahes eraldi trepikojas. Majal on oma gaasikatlamaja ning igal korteril soojustagastu-sega sundventilatsioon. Maja all on küttega garaažikohad, panipaigad. Maja hoovis on väliparkla kohad.

Tehnika 33 hoone on üks esimesi Eestis valmivaid A- energiamärgisega korterelamuid, mis tähendab kuni 90% madalamaid küttekulusid (Eesti keskmisest). Aastane sääst küttekuludelt on vahemikus 800€ - 1500€ olenevalt korteri suurusest!

Otsides uut elamist, tahaksid, et see oleks kesklinnale lähedal. Et oleks ilus vaade ja et oleks rohelust ja avarust. Et kaubanduskeskus oleks jalutuskäigu kaugusel, korralik kool ja lasteaed sealsamas. Et kommunaalkulud oleksid madalad ja et oleks suur panipaik.

Tondi linnaosa südamesse rajatavas Tondi Elukvartalis on kõik see võimalik.

Sauna 10 kinnistu koosseisu kuuluv korter asub Tallinna vanalinna muinsuskaitsealas Viru, Sauna ja Müürivahe tänavate vahelises kvartalis, kaheminutilise jalutuskäigu kaugusel Raekoja platsist ja Viru väljakust.

Seitsmeteistkümnest, madala energiatarbimisega, B klassi ridaelamuboksist koosnev kõrghaljastusega kinnistu asub Peetri alevikus, Rae vallas. Ridaelamud on innovatiivsed ja kaasaegsed, kus esiplaanile on seatud energiasäästlikkus koos tervisliku elukeskkonna ja sisekliimaga.

KONTAKT / LISAINFOLAAM Kinnisvara OÜTartu mnt 14 IV korrus, TallinnTel/Faks 610 8777E-mail: tallinn@laam.ee

....................................

....................................

....................................

....................................

....................................

....................................

www.energiamaja.ee

www.laam.ee/niinesaarewww.tiskrevalja23.ee

www.masti3.ee

www.sauna10.ee

www.tondilinna.ee

www.tehnika33.ee