Villa LugnetLilla Furusund

Välkommen till Lilla Furusund och ”Villa Lugnet”.Vi befinner oss på vackra Yxlan med sin alldeles egna historia. På 1350-talet slog Magnus Erikssons landslag fast att lotsen skulle etableras på ön för att trygga sjö-farten. Sedan den tiden har ön exploaterats till dagens populära sommaroas.

Den långsmala ön, med en bredd på en kilometer sträcker sig från Köpmanholm i norr cirka 1,5 mil till Vagnsunda i söder. Till Köpmanholm anländer man med vägfärja från Furusund. Färden ner till fastigheten är inte lång och en liten enskild väg visar vägen till den udde på vilken fastigheten är belägen. Färden går genom vacker natur, hagar med boskap och väl framme möter en sjötomt utöver det vanliga.

Majestätiskt, med förstklassigt läge och en hänförande sjöutsikt över Furusundsleden möter detta välordnade, västvända sjöställe. Fastigheten och husen, med snickarglädje av tidstypisk sekelskiftescharm, är unik i sitt slag liksom möjligheten att förvärva i Lilla Furusund.

Vi befinner oss i en vacker skärgård med klart vatten, tång och en himmel där molnen skingrar sig och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll.

På sjötomten bjuds man på öppna gräsytor, mjuka klipphällar och en härlig vattenkontakt. Gräsytorna möjliggör sällskapslekar med vänner och familj. Varför inte duka upp midsommarlunchen på den grönskande gräsmattan där alla får plats med en lummig inramning av syrener, rhododendron, ekar och lönn.

Huvudbyggnaden i två plan, omgiven av vildvin, stoltserar och är uppförd i mitten på 1800-talet. Delar av stommen med anor från 1700-talet. Huset har en spännande charm som påminner om tidsepoken och mäter 137 m² och innehar hela 12 rum. Genom åren har huset genomgått ett flertal förbättringar men har idag renoveringsbehov.

Pris/bud: 5 200 000 kr Byggnadstyp: 2 plan Byggår: Mitten av 1800-talet

Boyta: Ca 137 m²

Biyta: Ca 19 m²

Antal rum: 12 rum, varav 6-7 sovrum Tomtareal: 3 000 m²

Säljare: Elisabeth Dreilick och Gunnel Rundgren

Fastighetsbeteckning: Kolsvik 2:16

Typkod: 221, Småhusenhet, fritids-bostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde: 2 315 000 kr (fastställt avs år 2009)

Driftskostnad: 15 355 kr/år

Pantbrev: 15 000 kr

Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Kolsvik GA:9

Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA

Ingången sker från farstubron mot sjösidan. En hall möter och innanför öppnar ett stort sällskapsrum upp sig. Rummet benämns Salen och här finns plats för den stora familjen. Stora fönsterpartier mot söder ger maximalt ljusinsläpp. En stor öppen spis värmer och påminner om tidsepoken. Innanför Salen finns en veranda med fönster med vacker sjöutsikt. Här kan punschen serveras i goda vänners lag. Vidare finns två rum med kakelugn varav det ena är inrett sovrum. Kakelugnarna är i behov av översyn. Det avlånga köket, längst in i huset, med spis, kyl/frys och flera fönster som vätter mot öst har en egen förstukvist med separat ingång och ett rymligt skafferi.

Från entrén nås trappen till övre plan. Här möter en övre hall och verandan med ljuvlig utsikt över Furusundsleden. Från balkongen kan solnedgången upplevas med förbipas-serande båtar i blickfånget. Kanske vinka till vännerna på sin resa mot Ålands hav? Övre plan är mycket väldisponerat med flera sovrum och även en trappa ned till en egen ingång. Här kan barnen komma och gå som de vill. På denna våning finns även en vedspis som måhända användes av kökspersonalen när det begav sig. Huset disponerar 6-7 sovrum.

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Plåt

Fönster: 1- och 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Egen borrad brunn

Avlopp: Enkelt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis

FAKTA

På tomtens framkant finns en gedigen brygganläggning med stenkista. Här kan ute möblemang och solstolar placeras. Vid bryggan kan segelbåt förtöjas och här kan barnen leka med segeljollen, roddbåten eller pröva fiskelyckan med nyköpta wobblern. Vid bryggfästet står en sjöbod. Här kan fiskeutrustning prydligt hängas in och en framtida bastu vara placerad. Bakom huvudbyggnaden finns bodar och utedass.

Sjötomtens läge och bebyggelsen i kombination ger en ljuvlig känsla. Ljudet av måsar och vågor som möter varandra gör inramningen total.

Fastighetens läge i en mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter med den egna båten till Högmarsö där både krog och sommaraffär finns. Kanske ut till Norröra med fika på snickargården vilket barnen älskar. Besöka härliga badklippor och vikar i det vackra området.

På Blidö finns all upptänklig service man kan tänka sig. Skärgårdens mest välsorterade ICA ligger några kilometer från färjeläget. På som-marhalvåret finns en mängd kvällsaktiviteter för hela familjen. Musikkvällar, bioföreställningar och ponnyridning för att nämna något av utbudet. Båtmack och gästhamn finns i Furusund.

Till fastigheten kommer man med egen båt eller bil. Resan med bil tar cirka en timma från Stockholm. Med reguljär båttrafik når du Kolsvik med turer dagligen. Med buss 632 från Norrtälje nås hållplats Sundäng och den enskilda vägen på ca. 45 minuter. Där väntar en kort promenad på cirka 10 minuter till fastigheten.

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

PETER SVENSSON 08-522 348 07

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

CARINA HEDIN 08-522 334 60

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

HAMNGATAN 20, VAxHOLM STAVSNäSVäGEN 131, STRÖMMA

08-522 348 00 SJONARA.SE

ROBERT NORDSTRANDTelefon: 08-522 348 08Mobil: 070-523 58 77E-post: robert@sjonara.se

PETER SVENSSONTelefon: 08-522 348 07Mobil: 070-753 08 99E-post: peter@sjonara.se