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Mehrgenerationen-Wohnen & Ambulant betreute Wohngemeinschaften

Dietramszell, Am Kreuzfeld

Informationen zum Projekt

Innovatives Wohnprojekt „Am Kreuzfeld“

Direkt in Dietramszell entstehen zwei neue Wohnformen als nachbarschaftlich angelegtes Mehrgenerationen-Projekt. Die erhöhte Lage des Grundstücks am Ortsrand bietet aus dem Obergeschoss einen herrlichen Panoramablick. Alle wichtigen Besorgungen des täglichen Bedarfs können problemlos zu Fuß erledigt werden.

Die MARO Genossenschaft plant ein innovatives Miet-Wohnkonzept, das 2-3-Zimmer-Wohnungen und zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften (für Pflege und Demenz) verbindet.

Das Projekt besteht aus:

• 8 Wohnungen von 65-69qm• zwei ambulante Wohngemeinschaften (Pflege und Demenz)• Gemeinschaftliche Nutzflächen (Gemeinschaftsraum, Garten)• und individuelle Nutzflächen (Stell- und Lagerflächen, Fahrradraum)

MARO Genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches Wohnen eG 2

Ansicht Süd-ost Ansicht Nord Lage

Genossenschaftliche Mietwohnungen

Alle Wohnungen sind genossenschaftliche Mietwohnungen. Wir bieten sowohl freifinanzierte Wohnungen, als auch geförderte Wohnungen für Singles, Paare und Familien an. Geförderte Wohnungen sind vergünstigt, so dass viele Einkommensgruppen am Projekt teilnehmen können.Bei der MARO Genossenschaft bekommen Sie ein Wohnrecht auf Lebenszeit zu langfristig stabilen Mieten und werden bei der Planung des Gebäudes, Ihrer Wohnung und der späteren Bewirtschaftung als Bewohner beteiligt. Mehr zum Thema Wohnen bei der Genossenschaft finden Sie auf unserer Webseite zu „Wohnkonzepten“. Informationen zum Fördermodell „Wohnprogramm EOF“ erhalten Sie bei Ihrem Landratsamt.

Mehrgenerationen-Wohnen

Angesprochen sind Familien, Singles und Paare, die Wert legen auf ein nachbarschaftliches Wohnen

• „Nicht nebeneinander her, sondern miteinander“• Jeder in seiner eigenen Wohnung• Die Bewohner organisieren das Gemeinschaftsleben

Unsere Mitglieder schätzen das Miteinander, den gegenseitigen Austausch und – wo gewollt – die gegenseitige Unterstützung. All dies entsteht aus einem lebendigen Miteinander, das wir durch die Bewohnerbeteiligung während der Planungsphase fördern.

Bewohnerbeteiligung

Es ist uns bei der MARO Genossenschaft sehr wichtig, dass sich die künftigen Bewohner bereits in der Planungsphase kennenlernen.Hier wächst die Gruppe im Lauf der Vorbereitung zusammen und bildet so eine echte, lebendige Hausgemeinschaft.Die Bewohnerbeteiligung beschäftigt sich mit der Planung, der künftigen Bewirtschaftung des Hauses (bei der wir die Bewohner immer stark einbeziehen) und mit den gegenseitigen Erwartungen an das Projekt.

Die MARO Genossenschaft moderiert und leitet diesen Gruppenprozess.

3MARO Genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches Wohnen eG

Ausstattung

• Geplanter Bezug Herbst 2018• Obergeschoss mit Holzfassade• hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung und Parkettböden• jede Wohnung mit Balkon• ökologisch nachhaltig und energieeffizient(KfW-55-Standard)• Außenanlage mit Gartenbereich und Spielbereich für Kinder• Gemeinschaftsraum• Carport und oberirdische Parkplätze

Die Lage

DasGrundstuckderGemeindeDietramszellliegtimOrtsteil„AmKreuzfeld“mitAnschlussandieHaupt-straßeunddenOrtskern.DurchdieleichteErhohungdesGrundstucksistausdemObergeschosseinschonerPanaromablickuberdieVoralpenunddasnichtzurBebauungzugelasseneKreuzfeldmoglich.AllewichtigenBesorgungendestaglichenBedarfskonnenzuFußerledigtwerden.DieVerkehrsanbindungderca.5.400EinwohnererfolgtimWesentlichenuberdenangrenzendenLandkreisMiesbach(Holzkirchen)odernachSudenuberBadTolz.

DietramszellisteineschonehistorischeGemeindeundseineumliegendenGemeindeteilesindnochdurcheinenlandlichenCharakterunddieTraditionendesOberlandesgepragt.DieNaturkulisseistimmerwiederbeliebtalsDrehortregionalerSerien(bekanntdurch„ForsthausFalkenau“)undwegendernochbestehendenKloster,WallfahrtskirchenundeinerVielzahlanKapellen–„Kreuzfelder“.


Wohngemeinschaften für Pflege und Demenz

In Dietramszell entstehen eine Pflege und eine Demenz Wohngemeinschaft mit jeweils 9 Zimmern.

Wohngemeinschaften sind anders: Selbstbestimmung und Mitgestaltung stehen bei Pflege- und Demenz-WGs im Vordergrund. Daher unterliegen Sie nicht der Heimgesetzgebung, sondern dem Bayerischen Pflege- und Wohnqualitätsgesetz. Der Leitgedanke ist dabei immer „Selbstbestimmung wie zu Hause“.

Darum sagen wir:

• Selbst gestalten, statt nur versorgen lassen• Nicht „nur versorgen lassen“ sondern „selbst bestimmen“ für Erkrankte und ihre Angehörigen• Ein Angebot für alle, die „nie ins Heim“ wollen• Betreuung und Pflege rund um die Uhr, an 7 Tagen die Woche,� durch einen ambulantem Dienst

Weitere Informationen finden Sie unter www.maro-genossenschaft.de

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Bayerischer Rundfunk 2016; in Lizenz der BRmedia Service GmbH

MARO Genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches Wohnen eG

Ansicht West, Schnitt (Ansicht Süd)


Schnitt Verbindungsbau, Ansicht Süd


Ansicht Ost, Ansicht Nord


Grundriss EG


Gemeinschaftsraum

Demenz WG

Pflege WG

Grundriss OG


w02

w04

w03

w01

w05

w06

w07

w08

freie Wohnung

Grundriss UG


Haus 1

1. OG w01 2 Zi belegt 69,5 Förder - 625,50 € 312,75 € 382,25 € 451,75 € 139,00 € 32.500 €

1. OG w02 2 Zi frei 65,5 Förder / freifi. - 589,50 € 294,75 € 360,25 € 425,75 € 131,00 € 30500 €/ 37000 €

1. OG w03 2 Zi belegt 69,6 freifinanziert - 626,40 € 313,20 € 382,80 € 452,40 € 139,20 € 39.000 €


Haus 2

1. OG w05 2 Zi / Rollstuhlf. frei 69,2 Förder - 622,80 € 311,40 € 380,60 € 449,80 € 138,40 € 32.500 €




NebenkostenPflichtanteile

Whg

Mietefreifinanziert

9,00€/qmFinanzierungStockwerk

Wohnungs- Nr

Zimmer Statusqm

Wohnfläche

VorgabeBelegung

(mindestens)

Miete gefördert6,50€/qm (Stufe III)

Miete gefördert4,50€/qm (Stufe I)

Miete gefördert 5,50€/qm (Stufe II)

Objektdaten


Pflichtanteile Genossenschaft

Für jede Wohnung ist der Erwerb von Genossenschaftsanteilen in Höhe von 500€(Förder) bzw 600€(freifinanziert) pro qm Wohnfläche erforderlich. Diesekönnenauchbeiderkfw-BankmitdemProgramm134finanziertwerden(www.kfw.de/134).DieAnteilewerdennachAuszugvollständigzurückerstattet.

Diese Übersicht dient zur groben Orientierung. Bitte zur Bestätigung stets mit dem Landratsamt durchrechnen. Nur dort erhalten Sie verbindliche Auskunft. Es gibt etliche Sonderregelungen, z.B. bei Zahlung von Unterhalt.

Bei Schwerbehinderung über 50% gibt es einen Freibetrag von 4.000 Euro (netto).

Pflegesituationen gelten wie „Unterhalt“ und werden voraussichtlich berücksichtigt.

Fördergrenzen Fördermodell


1 Person 0 17.143 € 13.333 € 22.286 € 17.333 € 27.143 € 21.111 €

2 Personen 0 25.714 € 20.000 € 33.429 € 26.000 € 41.429 € 32.222 €

2 Personen 1 25.700 € 31.900 € 38.800 €

3 Personen 1 34.000 € 44.000 € 54.000 €

3 Personen 2 32.200 € 40.500 € 49.500 €

4 Personen 2 40.800 € 52.700 € 64.800 €

5 Personen 3 47.000 € 61.000 € 74.000 €

max. Einkommen Stufe II(brutto, ca!)

max. Einkommen Stufe III(brutto, ca!)

Anzahl Personen davonKinder

Angestellter Rentner

max. Einkommen Stufe I(brutto, ca!)

Angestellter Rentner Angestellter Rentner

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner für Wohnungen

Katja Sala

Telefon: 088112875306E-Mail: [email protected]

Ihr Ansprechpartner für WGs

Vlasta Beck

Mobil: 0176- 34220678E-Mail: [email protected]


Buchenweg 1482441 OhlstadtTelefon: 08841 - 488 917 Telefax: 08841 - 488 918

Registergericht: Amtsgericht München, GnR 2617 Vorstand: Martin Okrslar, Inge Schmidt-Winkler Aufsichtsratsvorsitzende: Christine Fremmer


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