PELAKSANAAN PROYEKKONSTRUKSI

Drajat Uji WakhyonoDPUK Purbalingga

28 September 2011

Key Words

•Proyek•Pengadaan Barang dan Jasa•Konstruksi•Penyedia Jasa•Pengguna Jasa•Jasa Konsultansi•Serah Terima Pertama•Serah Terima Kedua

Proyek vs Kegiatan

•Tersebut dalam APBD Kabupaten Tahun Berjalan (murni, perubahan)

•Didetailkan dengan Dokumen Pelaksanaan Anggaran atau di Perubahan (DPA atau DPPA)

•Rekening Belanja Langsung •Belanja Aparat vs Belanja Publik•Lewat Proses Pengadaan Barang dan Jasa

(lelang, tender)

Kontrak

•Pengadaan Jasa menghasilkan kontrak/ikatan konsultansi/keahlian/tenaga kerja

•E.g.: Pengadaan Konsultan DED, Supervisi

•Pengadaan Barang melalui Panitia menghasilkan kontrak kerja berupa pengadaan material maupun konstruksi

•Dikenal dengan Proyek Fisik

Kontrak

•Rangkaian Pengadaan Barang dan Jasa diakhiri dengan penentuan pemenang

•Pemenang pengadaan melaksanakan kontrak dengan pengguna jasa

•Penandatanganan kontrak diiringi dengan serah terima lapangan dan perintah mulai kerja

•Penyedia jasa menyerahkan Jaminan Pelaksanaan (% nilai proyek) kepada penyedia Jasa

Kontrak

•Kontrak adalah Perikatan Antara Penyedia Jasa dan Pengguna Jasa

•Penyedia Jasa=Pihak Swasta/Kontraktor•Pengguna Jasa=Pihak Pemerintah•Kontrak Konstruksi= Pihak Penyedia

terikat untuk menyelesaikan pekerjaan fisik dalam jangka waktu tertentu

•Kontrak Lain?

Isi Kontrak

•Naskah Perjanjian•Syarat-syarat Umum Kontrak•Syarat-syarat Khusus•Spesifikasi•Gambar Disain•Rencana Anggaran Biaya

Pelaksanaan Kegiatan

Struktur Organisasi

Dokumentasi Administrasi

1. BA Ukur Ulang2. BA Rapat Pra Pelaksanaan3. BA Perubahan/Addendum4. Gambar Pra Pelaksanaan5. Laporan-laporan (harian, mingguan,

bulanan)6. Gambar Purna Laksana7. Back Up Perhitungan8. Foto-foto pelaksanaan

Masa Pelaksanaan

•Dimulai dari tanggal terakhir yang ditandatangani dua pihak

•Sifat Kontrak Konstruksi= Penyedia Jasa menyelesaikan pek sesuai aturan main

•Disebutkan dalam spesifikasi ataupun dalam analis pekerjaan (material, tenaga kerja, cara kerja mengikuti aturan)

•Diawasi oleh konsultan supervisi dan pengawas teknis lapangan dari PU

•Diakhiri dengan serah terima pertama (PHO=Provisional Hand Over)

Masa Pemeliharaan

•Dimulai saat serah terima pertama•Penyedia Jasa menyediakan jaminan

pemeliharaan ( biasa 5%)•Penyedia Jasa menjaga dan memelihara

bangunan fisik seperti saat serah terima pertama

•Diakhiri dengan serah terima kedua (final hand over)

•Proyek/kegiatan menjadi milik Pengguna jasa beserta resikonya

Aspek Teknis Kontrak1. Lingkup Pekerjaan (gambar jelas,

didukung spesifikasi teknis)2. Waktu Pelaksanaan (hari kalender, mulai

kontrak)3. Metode Pelaksanaan (diminta saat

penawaran pekerjaan, ada lahan yg belum bebas, saat hujan)

4. Jadwal Pelaksanaan (network planning, critical path method)

5. Cara Pengukuran

Kata kata

•Wise man talk because they have something to say, and fools because they have to say something

•50% something is better than 100% nothing

•Baik buruk perbuatan dilihat dari hasil akhir akibat dari perbuatan tsb

TERIMA KASIH