PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDADOCENTES:

ARQ. ROSARIO SANTA MARA HUERTASARQ. JUAN TOKESHI GUSUKUDA-SHIROTA

HORARIO:Mircoles 15 a 18 hrs.

PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDAEl curso Planeamiento de la Vivienda est estructurado en base a clases terico-prcticas. Cada clase est dividida en una primera parte de exposicin de los temas, y en la segunda parte con la participacin de los oyentes se debatirn los conceptos vertidos y su aplicacin en los trabajos prcticos. Los temas que se desarrollan en cada Unidad son:Introduccin y formacin histrica del Planeamiento de la Vivienda en el Per;Conferencias de las Naciones Unidas sobre los asentamientos humanos - Principios de Viviendas Saludables; Factores que intervienen en las necesidades de vivienda; Proceso de consolidacin y densificacin de la vivienda urbana; Mecanismos de financiacin para la construccin y ampliacin de viviendas;Planeamiento y programacin de un proyecto de vivienda.

PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDACriterios de evaluacin:Asistencia y participacin en clase. Con 30% de inasistencias injustificadas (6 ms) el alumno automticamente queda desaprobado.Elaboracin de los Trabajos de Aplicacin. Deben cumplir con los requerimientos y objetivos presentados por el profesor. La entrega posterior a la fecha sealada ser considerada como violacin de requisito (VR), disminuyendo la calificacin final.Valores ponderados:1 Control de Lectura:Peso 0.52 Control de Lectura:Peso 0.5Primer trabajo de aplicacin:Peso 2Segundo trabajo de aplicacin:Peso 3Tercer trabajo de aplicacin:Peso 3Asistencia y participacin:Peso 1Total de Pesos = 10

PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDAConsiderando el Planeamiento como procedimiento tecnolgico para implementar las polticas, segn los canales polticos planificados, en lo referente a la vivienda deviene en un conjunto de tcnicas sociales con el objeto de reestructurar adecuadamente el medio circundante del hombre.El planeamiento de la vivienda dentro del rea urbana se rige a partir de su carcter estadstico y su carcter espacial. En primer lugar consideramos la poblacin a servir a un horizonte determinado (corto, medio largo plazo), la cual estar constituida por el crecimiento vegetativo de la poblacin urbana, de los asentamientos rurales circundantes, y la posible poblacin migrante. Unidad 1: Introduccin y formacin histrica del Planeamiento de la Vivienda en el Per

PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDAEn segundo lugar la poblacin seleccionar su residencia de forma que se ajuste a sus necesidades, a sus preferencias y a su estilo de vida, optando por cualquiera de los ncleos que conforman la organizacin espacial del rea urbana. identificando para esto las necesidades humanas con los requisitos de la vida urbana y las preferencias con valores relacionados con las metas econmicas y sociales que complementan los requisitos bsicos de la vida urbana. Los factores que se interrelacionan en esta seleccin del hbitat son:funciones manifiestas: condiciones econmicas, trabajo, servicios, edificacin.funciones latentes: modelo cultural, paisaje simblico, imagen, tamao.

ROL DEL ESTADO POLITICAS DE VIVIENDA (1945 2000)Bustamante y Rivero1945 1948Manuel Odra1948 1956Manuel Prado1956 1962Junta Militar de Gobierno1962 1963Gobierno Militar FFAA1968 1980Fernando Belaunde1980 1985Alan Garca

1985 1990Alberto Fujimori1990 2000Fernando Belaunde1963 1968Unidades VecinalesPrograma de Viviendas vecinalesComisin Reforma Agraria y Vivienda

BANVIP

Ley N 13517 de Barrios MarginalesJunta Nacional de ViviendaUrbanizac. Populares de Inters SocialNcleos Bsicos con serviciosMunicip. Programa Crecimiento de CiudadesBarrios ObrerosLey de Prohibicin InvasionesProgramas Multi -Familiares de ViviendaMunicipal. entregan Ttulos y asumen gestin de suelosMinisterio de ViviendaFomento de asociaciones y cooperativas de viviendaOrganismos de Pueblos Jvenes (ONDEP JOV)Lotes sin servicios o Lotes tizadosENACE, INADUR Y FONAVIBanco de MaterialesSe transfiri PP JJ a Municipali-dadesPrograma Techo PropioAutocons-truccinLotizacin Urbana ProgresivaSe dej de impulsar Programas Municipales de acceso al sueloCOFOPRI RPU (Registro de Propiedad Urbana)FONAVI dependi del Ministerio de la PresidenciaConstruccin de Ncleos Bsicos de ViviendaEn Febrero de 2000 se crea PROFAMFuente: Arq. Manuel Zubiate Vidal La Visin del Sector Gubernamental frente a la Problemtica de la Vivienda en el Per. 2001

PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDASu poltica de mejoras sociales deriva en la creacin del seguro social obrero. Se materializa un programa de construccin masiva de viviendas de bajo costo con la construccin de barrios obreros y la creacin de la inspeccin de vivienda obrera. Barrios Obreros: el primer programa subvencionado que introduce bloques en altura. la solucin fsica no responde a planeamiento urbano significativo. En 1938 se le da importancia a esta disciplina con la creacin del Consejo Nacional de Urbanismo, que asume preceptos del urbanismo importado, sobre los que se elaboraran las decisiones de ndole urbana de los gobiernos posteriores: circulacin, higiene y esttica. Concepcin de la vivienda condicionada por su autor: Arq. Alfredo Dammert Muelle, la eleccin respondi mas que a una voluntad de introducir el movimiento moderno en nuestro medio, al hecho de que este era mas econmico en comparacin al neo-colonial y otras formas evocativas del pasado.DECADA DEL 30: OSCAR R. BENAVIDES (1933-1939)

PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDA1 Barrio Obrero: ubicado en el Callao, cerca del terminal martimo. Patrones de asentamiento tradicionales, cuadra circunvalada por vas vehiculares y veredas peatonales. Introduccin de ideas innovadoras:organizacin de viviendas alrededor de un campo deportivo, viviendas por pares o simtricas, reunin de la sala y el comedor en un solo ambiente, estilo llamado buque, permanencia del criterio de vivienda chalet aislada de las dems.

DECADA DEL 30: OSCAR R. BENAVIDES (1933-1939)

Primer Barrio Obrero de La Victoria. Av. Caquet. Arq. Alfredo Dammert. 1936

PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDA3 Barrio Obrero: diseo de ncleos multifamiliares. Ambiente residencial, medio de vecindad, diseo de zonas y equipamiento de uso comn no son incluidos en el concepto de vivienda. Las viviendas se concedieron en alquiler, luego entregadas en propiedad a los obreros, quienes empezaron a alquilarlas o venderlas. Concepcin basada en sistema de callejn mejorado; en lugar de callejn para adentro, callejn para afuera. multifamiliares en 2 niveles de circulacin y alrededor de jardn comn. En el 1 nivel se accede a las viviendas desde la calle o del jardn central; En el 2 nivel el acceso se realiza a partir de un pasaje central que desemboca en terrazas concebidas como las reas de expansin a este nivel. La vivienda constituida por 2 o 3 cuartos sin ninguna designacin y en alguna medida mirando hacia afuera con un patio-cocina y un bao. Tanto el 3 como el 4 y 5 Barrio Obrero se ubicaron en la zona de Caquet, cerca a la U.N.I., y el 2 en la zona de Vitarte. DECADA DEL 30: OSCAR R. BENAVIDES (1933-1939)

Tercer Barrio Obrero del Rmac. Av. Caquet. Arq. Alfredo Dammert. 1937

PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDAEL ARQUITECTO PERUANO: revista creada en agosto de 1937, particip en el proceso evolutivo del concepto de vivienda. En su primera editorial difunde el gusto tradicional, que se alimentaba principalmente del neo colonial aparecido en 1935 y que alcanzara su apogeo entre 1940-45. Cuando crece el inters por la problemtica de la vivienda popular en la que la arquitectura tradicional no haba realizado experiencias, se ve forzada a tomar la alternativa del movimiento moderno y las soluciones que en este campo se haban ensayado en el extranjero. DECADA DEL 30: OSCAR R. BENAVIDES (1933-1939)

DECADA DEL 40Las primeras versiones de conjuntos habitacionales aparecen en la segunda mitad de la dcada del 40, resultado de la difusin de los principios y la experiencia prctica del urbanismo y la arquitectura del movimiento moderno. Los conjuntos fueron sntesis de aquella visin del hombre como sujeto a ser descompuesto en medidas y funciones precisas, caracterizada por el diseo de objetos de lenguaje arquitectnico universal, ignorando las particularidades histrico-sociales del medio. Esto ha llevado a la falta de una adecuacin de las unidades habitacionales a las necesidades especficas de los usuarios, en las soluciones que se han realizado a travs de los ltimos 50 aos. MANUEL PRADO (1939 1945)No encontramos obras significativas en cuanto a vivienda promovida por el Estado. Destaca la creacin del Instituto de Urbanismo del Per en 1944 por iniciativa privada. PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDA

PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDAPRIMER TRABAJO PRCTICO:IDENTIFICAR NIVELES DE CONSOLIDACION EN UN BARRIO DE CHORRILLOS EN PROCESO DE DENSIFICACION URBANACRONOGRAMA:22/03:INICIO DEL TRABAJO CONFORMACION DE GRUPOS29/03, 05 y 12/04:CRITICA19 y 26/04:EXPOSICION ENTREGA DOCUMENTO A-3

OBJETIVO:Identificar en un barrio las tendencias de densificacin y consolidacin urbana, para ello analizar, entre otros:Tipologas de vivienda: unifamiliar, bifamiliar, multifamiliarHistoria de la vivienda, Rgimen de propiedad (propietarios / inquilinos), Nivel socio-econmico del habitante,Elementos de fachada

PRIMER TRABAJO PRCTICOBARRIOS DEL DISTRITO DE CHORRILLOS :LA CAMPIALOS CEDROSMATELLINISANTA LEONOR Cada grupo de 3 a 4 alumnos debe elegir uno de los barriosSe les entregar la relacin de dirigentes y personas de contacto de cada barrio.Los dirigentes tienen conocimiento de la realizacin de este trabajo en sus barrios.

PRIMER TRABAJO DE APLICACIN - Ejemplo

LEYENDAS DE CADA PLANO:PRIMER TRABAJO DE APLICACIONPRIMER TRABAJO PRCTICO:PLANOS: GRADOS DE CONSOLIDACIN, ALTURA DE EDIFICACIN, TIPOLOGA DE VIVIENDA, USOS DE SUELOPERFIL DE CALLE: 01 por cada miembro del grupo

GRADOS DE CONSOLIDACION A = BLANCO(lote vaco/ esteras/ material provisional)B = VERDE(cimentacin/ muros y columnas/ 1 piso con techo provisional)C = AZUL(1 piso con techo aligerado/ algunos muros en el 2 piso)D = ROJO (muro y/o techo, dos pisos ms)

ALTURA DE EDIFICACION 0 = AMARILLO CLARO1 PISO = AMARILLO OSCURO2 PISOS =MOSTAZA+ de 2 PISOS=MARRON

TIPOLOGIA DE VIVIENDASubdivisin de lote = S Escalera exterior = EQuinta / otros = QEdificios = D

Fig. 1 - Grados de Consolidacin del Grupo Residencial 4 en Villa El SalvadorPRIMERA ETAPA: Niveles de Consolidacin de la Vivienda UrbanaPRIMER TRABAJO DE APLICACIN - Ejemplo

Altura de Edificacin en Urb. Cahuache y Urb. Villa Jardn Distrito de San LuisPerfil del Jr. Celendn - Distrito de San Luis

PRIMER TRABAJO DE APLICACION

USOS ESPECIFICOSCOD.USOS ESPECIFICOSCOD.HOTELES / HOSTALHVENTA MATER. CONSTRUCMBODEGABTALLER CARPINTERIA / METAL MEC.TRESTAURANT / BARRLIBRERA, BAZAR, COPIAS, FOTOSLPELUQUERIAPCOLEGIO / ESCUELACBOTICA / FARMACIAFACADEMIA / CLASES A DOMICILIODARTESANIAAOTROSIndicarCONSULTORIOSCODISCOTECAS, SALAS DE BAILES

USOS DEL SUELOVIVIENDA=AMARILLOCOMERCIO=ROJOTALLER=MORADOSALUD=CELESTEEDUCACION=ROSADOOTROS=MARRON

PRIMER TRABAJO DE APLICACIONA la derecha: Ejemplo del grfico de porcentajes que ser incluido en cada plano.

Abajo: Ejemplo del cuadro con la cantidad de Lotes por Manzana que corresponde con cada dato estudiado. De este cuadro se extrae la informacin para el grfico de porcentajes.

GRADOS DE CONSOLIDACION

ABCDMANZANASCantidad de Lotes Cantidad de Lotes Cantidad de Lotes Cantidad de Lotes

Grfico2

0.02830.06290.49690.4465

0 pisos

1 pisos

2 pisos

ms de 2 pisos

ALTURA DE EDIFICACION

33.33%

Hoja1

0 pisos0.0283

1 pisos0.0629

2 pisos0.4969

3 pisos0.3333

ms de 3 pisos0.1132

Hoja1

00000

0 pisos

1 pisos

2 pisos

3 pisos

ms de 3 pisos

ALTURA DE EDIFICACION

33.33%

Hoja2

Vivienda0.9308

Servicios0.0283

Educacin0.0063

Vivienda-Comercio0.0126

Taller0.0031

Otros (alquiler de dptos., habitaciones garaje)0.0189

Hoja2

000000

Vivienda

Servicios

Educacin

Vivienda-Comercio

Taller

Otros (alquiler de dptos., habitaciones garaje)

USOS DEL SUELO

Hoja2 (3)

A0.0252

B0.0126

C1 (viviendas)0.1792

C2 (edificios)0.0094

D1 (viviendas)0.6384

D2 (edificios de hasta 4 pisos)0.0975

D3 (alquiler de dptos., habitaciones garaje)0.0377

Hoja2 (3)

0000000

A

B

C1 (viviendas)

C2 (edificios)

D1 (viviendas)

D2 (edificios de hasta 4 pisos)

D3 (alquiler de dptos., habitaciones garaje)

NIVELES DE CONSOLIDACION

Hoja1 (2)

0 pisos0.0283

1 pisos0.0629

2 pisos0.4969

ms de 2 pisos0.4465

Hoja1 (2)

0000

0 pisos

1 pisos

2 pisos

ms de 2 pisos

ALTURA DE EDIFICACION

33.33%

Fig. 2 - Ficha A -1Vivienda Existente. Ubicada en San Juan de MirafloresSEGUNDA ETAPA: Encuesta de Tipologas de Viviendas en proceso de consolidacinTRABAJOS DE APLICACION

Fig. 4 - Planta Ampliada del Segundo Piso. Vivienda en San Juan de Miraflores.TERCERA ETAPA: Propuesta de Planificacin de un Modelo de Consolidacin de ViviendaTRABAJOS DE APLICACION