PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 1 av 16

Reguleringsplan for, gnr. 81 bnr. 85Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune

PlaninitiativDetaljreguleringForslagsstiller: Enerhaugen Arkitektkontor AS for Bårlibakken Eiendom AS

På bakgrunn av ønske om parallell gjennomføring av regulerings- og prosjekteringsprosess for utvikling/utbygging av del av Vittenbergveien33-39, har Bårlibakken Eiendom AS utarbeidet et foreløpig skisseprosjekt/mulighetsstudie som grunnlag for oppstart av foreståendedetaljregulering.

Skisseprosjekt/mulighetsstudie er utarbeidet av Enerhaugen Arkitekter AS i nær dialog med tiltakshaver og styret i BorettslagetVittenbergveien 33-39

I utarbeidet skisseprosjekt foreslås det innpasset en lavblokk i tre etasjer med underliggende garasjekjeller. Foreslått bygningsstruktur er envidereføring av eksisterende bebyggelse og med foreslått leilighetssammensetning og planløsning vil nybygget gi 22 nye leiligheter.Boligstørrelsen vil variere fra 50 – 100 m2, og medfører at boligene vil kunne være egnet for både seniorer, barnefamilier,førstegangsetablerer og enslige.

Vedlagte illustrasjoner viser mulig fortetting/utforming av området hva gjelder bygningsstruktur, atkomst, uteoppholdsareal og tilknytning tiltilliggende arealer.

Tilbakemelding fra oppstartsmøte hva gjelder foreløpig skisseprosjekt, vil danne grunnlag for videre utforming/prosjektering avleilighetsbebyggelsen og uteoppholdsarealene.

Bearbeidet skisse-/forprosjekt vil danne grunnlag for forestående planarbeidet med detaljregulering av området.

Bårlibakken Eiendom AS har som målsetting å kunne påbegynne utbygging i 2017.

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 2 av 16

Illustrasjon 1: Flyfoto over planområdet og nærområdet

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 3 av 16

Illustrasjon 2: Flyfoto over planområdet

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 4 av 16

Illustrasjon 3: Avgrensning av planområdet for omregulering av Vittenbergveien 33-39

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 5 av 16

Illustrasjon 4: Situasjonsplan for ny lavblokk i 3 etasjer med nedkjøring til garasjekjeller og tilliggende uteoppholdsareal vest på eiendom 81/85

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 6 av 16

Illustrasjon 5: Situasjonsplan ny bebyggelse/boligfortetting vist med avstand til tilliggende bebyggelse og tunnel

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 7 av 16

Illustrasjon 6: Situasjonsplan ny bebyggelse ift. gjeldende regulering og «korrekt» plassering av kulvert Vittenbergtunnelen

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 8 av 16

Illustrasjon 7: Plan og snitt i forhold til skissert nybygg

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 9 av 16

Illustrasjon 8: Perspektiv av ønsket boligfortetting sett fra sørvest

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 10 av 16

Illustrasjon 9: Perspektiv av ønsket boligfortetting sett fra nordøst

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 11 av 16

Illustrasjon 10: Solstudie i forhold til eksisterende bebyggelse

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 12 av 16

Illustrasjon 11: Gjeldende regulering for eiendom 81/85 og tilliggende områder. Del av eiendom 81/85 ligger også utenfor areal regulert til bolig

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 13 av 16

Illustrasjon 12: Gjeldende reguleringsplan for eiendom 81/85.

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 14 av 16

Illustrasjon 13: Skråfoto av eksisterende situasjon sett fra vest.

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 15 av 16

Illustrasjon 14: Skråfoto av eksisterende situasjon sett fra sørvest.

PLANINITIATIV – VEDLEGG 2ILLUSTRASJONER – BOLIGUTVIKLING

Reguleringsplan for Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune side 16 av 16

Illustrasjon 15: Skråfoto av eksisterende situasjon sett fra nordvest.