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Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.Lentzeallee 10714195 BerlinTel. 030 - 897 81 - 0 Fax. 030 - 897 81 [email protected]

Energie wird immer teurer

Maren KernBBU-Vorstand

BBU-Preisdatenbank 2012

2

Grundlagen der BBU-Preisdatenbank

Rechenmodell basiert auf einem Mehrfamilienhaus (errichtet nach 1945) mit 30 Wohnungen

auf Basis der fiktiven, standardisierten Gesamtverbräuche / Aufkommen dieses Gebäudes Berechnung der Werte für Energie (Fernwärme, Erdgas, Strom) Wasserver- und -entsorgung Müllentsorgung

Werte sind als keine tatsächlich abgerechneten Betriebskosten - sondern statistische Größen!

Erstmals in diesem Jahr: Angabe von Gesamtbeträgen je Gebäude

BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012

3

Warum die BBU-Preisdatenbank?


2012: 145,9

4BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012

Warme Betriebskosten: Ein Drittel der Warmmieten

€-

€1.00

€2.00

€3.00

€4.00

€5.00

€6.00

€7.00

€8.00

5,04 €

Gesamtbetriebskosten:

2,40 € (Schätzung 2011)

Durchschnitt BBU-Mitgliedsunternehmen

Berlin

Nettokaltmiete (Dezember 2011)

Gesamtbetriebskosten:

2,20 € (Schätzung 2011)

Nettokaltmiete(Dezember 2011)

4,55 €

Durchschnitt BBU-Mitgliedsunternehmen

Land Brandenburg

Berlin: Durchschnittliche Warmmiete

7,44 €Land Brandenburg: Durchschnittliche Warmmiete 6,75 €

5

Hohe Beteiligung der Ver- und Entsorger

Beispiel Wasserver- und -entsorger Land Brandenburg: 90 % Beteiligung

54

7

Beteiligungvon Ver- und Entsorgern

Keine Beteiligung von Ver- und Entsorgern


55

6

6

Preissenkungen!

Brandenburg Fernwärme: Falkensee rd. -29 % Erdgas: Zehdenick rd. -1,4 % Strom: Wittenberge rd. -6 % Wasser: Cottbus rd. -15 % Müll: Angermünde, Prenzlau, Schwedt/Oder und Templin rd. -10 %

Großstädte Wasser: Leipzig rd. -7 % Müll: Potsdam -7 %


7

Erdgas, Wasserver- und -entsorgung, Strom: Kosten im Wert eines Mercedes SLK

Kosten für „BBU-Modellhaus“ seit 2010

Berlin: + 15 % (+ 7.240 € p.a.) Land Brandenburg: + 7 % ( + 3.660 € p.a.)

Berlin Land Brandenburg 44,000 €

46,000 €

48,000 €

50,000 €

52,000 €

54,000 €

56,000 €

47,760 €

51,190 € 51,950 €

52,380 € 53,200 €

54,850 € 55000

1.1.2010 1.1.2011 1.1.2012 1.2.2012* 1.1.2010 1.1.2011 1.1.2012


*Kostenbelastung inkl. Erhöhung Erdgaspreis Berlin zum 1. Februar 2012

8

Fernwärme (€/MWh) Erdgas (€/MWh) Mieterstrom (€/MWh) Wasser (€/cbm) Müll (€/cbm) €-

€50.00

€100.00

€150.00

€200.00

€250.00

€300.00

€81.43 65,26 €*

€268.10

€5.10

€23.16

€104.14

€63.54

€279.00

€4.95 €-

Berlin Land Brandenburg

Wasser und Energie verteuern Wohnen in Berlin


k.A.

* Berlin Erdgas Preisstand 1. Februar 2012

9

Land Brandenburg: Große Preisunterschiede

Abweichungen zwischen höchsten und günstigsten Preisen in der BBU-Preisdatenbank, in %, zum 1.1.2012 (Land Brandenburg)

Mieterstrom Erdgas Fernwärme Wasser/Abwasser0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

17%

32%

62%

94%


10

Land Brandenburg: Fernwärme (62 % Differenz)

Stadt Euro je MWh

Beeskow 2) 133,16

Pritzwalk 2) 130,38

Ludwigsfelde 2) 128,26

Stadt Euro je MWh

Potsdam 1) 84,29

Premnitz 2) 83,69

Angermünde 1) 82,41

Durchschnitt:

Brandenburg 104,14 Euro je MWh

Berlin 2), 3) 81,43 Euro je MWh

1) Hausanschlussstation im

Eigentum der W

ohnungsunternehmen;

2) Hausanschlussstation im

Eigentum der Versorger; 3) G

eringerer Anschlusswert von 137 kW

gem. Angaben des

Versorgers

Min Durchschnitt Max€0.00

€20.00

€40.00

€60.00

€80.00

€100.00

€120.00

€140.00

€82.41

€104.14

€133.16

Preisstand: 1.1.2012, €/MWh


11

Land Brandenburg: Erdgas (32 % Differenz)

Stadt Euro je MWh

Lübbenau, Luckau 70,08

Calau, Elsterwerda, Großräschen, …

69,02

Finsterwalde 68,26

Stadt Euro je MWh

Cottbus 56,17

Luckenwalde 54,85

Perleberg 53,27

Durchschnitt:

Brandenburg 63,54 Euro je MWh

Berlin1) 65,26 Euro je MWh

1) Berlin Erdgas zum 1. Februar 2012


€10.00

€20.00

€30.00

€40.00

€50.00

€60.00

€70.00

€80.00

53,27 €

63,54 €

70,08 €



12

Land Brandenburg: Strom (17 % Differenz)

Stadt Euro je kWh

Bad Liebenwerda, Calau, Lauchhammer, Lübben, …

0,2926

Stadt Euro je kWh

Angermünde, Ludwigsfelde

0,2497

Durchschnitt:

Brandenburg 0,2790 Euro je kWh

Berlin 0,2681 Euro je kWh


Min Durchschnitt Max0.2200 €

0.2300 €

0.2400 €

0.2500 €

0.2600 €

0.2700 €

0.2800 €

0.2900 €

0.3000 €

0.2497 €

0.2790 €

0.2926 €

Preisstand: 1.1.2012, €/kWh

13

Land Brandenburg: Wasser (94 % Differenz)

Stadt Euro je m³

Spremberg 1) 7,47

Oranienburg 1) 6,64

Potsdam 6,48

Stadt Euro je m³

Erkner, Neuenhagen 3,95

Templin 1) 3,91

Fürstenwalde 3,85

Durchschnitt:

Brandenburg 4,95 Euro je m3

Berlin 5,10 Euro je m3

1) Keine Einmalzahlung für Anschlusskosten

Preisstand: 1.1.2012, €/m3


€1.00

€2.00

€3.00

€4.00

€5.00

€6.00

€7.00

€8.00

3,85 €

4,95 €

7,47 €


14

Land Brandenburg: Grundsteuer

Stadt Hebesatz Grundsteuer B

Potsdam 493

Brandenburg a.d.H. 458

Cottbus 450


Templin 359

Beeskow, Senftenberg, …

350

Zehdenick 300

Durchschnitt:

Brandenburg 383 Prozent

Berlin 810 Prozent

Stand: 1.1.2012

Min Durchschnitt Max0

100

200

300

400

500

600

300

383

493


15

Berlin und deutsche Großstädte: Fernwärme

Stadt Euro je MWh

Leipzig 107,96

München 97,40

Hamburg 1) 94,70

Chemnitz 81,78

Berlin 2) 81,43

Essen 3) 80,18

1) Geringerer Anschlusswert von 115 kW gem. Angaben des Versorgers




Min Berlin Max €-

€20.00

€40.00

€60.00

€80.00

€100.00

€120.00

80,18 € 81,43 €

107,96 €


16

Berlin und deutsche Großstädte: Erdgas

Stadt Euro je MWh

Leipzig 67,95

Berlin 1) 65,26

Köln 61,36

Potsdam 56,70

München 56,33Preisstand: 1.1.2012, €/MWh (Berlin: 1.2.2012)

Min Berlin Max €-

€10.00

€20.00

€30.00

€40.00

€50.00

€60.00

€70.00

€80.00

56,33 € 65,26 €

67,95 €


1) Berlin Preisstand 1. Februar 2012

17

Berlin und deutsche Großstädte: Strom

Stadt Euro je kWh

Leipzig 0,2818

Essen 0,2811

Berlin 0,2681

Hamburg 0,2660

Köln 0,2598

München 0,2558


Preisstand: 1.1.2012, €/kWh

Min Berlin Max 0.2200 €

0.2300 €

0.2400 €

0.2500 €

0.2600 €

0.2700 €

0.2800 €

0.2900 €

0.2437 €

0.2681 €

0.2818 €

18

Berlin und deutsche Großstädte: Wasser

Stadt Euro je m³

Potsdam 6,48

Berlin 5,10

Dresden 4,19

Frankfurt am Main 3,79

Leipzig 3,34Preisstand: 1.1.2012, €/ m3


Min Berlin Max €-

€1.00

€2.00

€3.00

€4.00

€5.00

€6.00

€7.00

3,34 €

5,10 €

6,48 €

19

Berlin und deutsche Großstädte: Müllentsorgung

Stadt Euro je m³

Frankfurt a.M. 62,74

Düsseldorf 61,92

München 32,53

Postdam 32,04

Berlin 23,16


Min (Berlin) Max €-

€10.00

€20.00

€30.00

€40.00

€50.00

€60.00

€70.00

23,16 €

62,74 €

Preisstand: 1.1.2012, €/m3

20

Berlin und deutsche Großstädte: Grundsteuer


Berlin 810

Leipzig 650

Dresden 635

Essen 590

Düsseldorf 440


Stand: 1.1.2012

Min Max (Berlin)0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

440

810

21

Fazit

Sorge wegen Energiepreisentwicklung Energiewende verteuert Wohnen Notwendig:

Verlässliche und mieterorientierte öffentliche Förderung energetischer Modernisierung

keine Energiepreissubventionen zu Lasten der Kleinverbraucher eine durchsetzungsstarke Marktaufsicht auf Bundes- wie auf

Landesebene Ermöglichung von Erzeugung erneuerbarer Energien durch

Wohnungsunternehmen ohne steuerliche Nachteile auch den Bereich Wärmeerzeugung (statt nur Strom) in die

Energiewende einbeziehen


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