12. bab 5.docx

8/15/2019 12. Bab 5.docx

1/38

Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman

(RTPLP ) |BAB V

BAB V

PENYUSUNAN RENCANA UMUM DAN PANDUAN RANCANGAN

5.1. Rencana Peruntukan Lahan

Kawasan perencanaan merupakan bagian dari sistem perkotaan

PKL Haurgeulis berupa kawasan perkotaan Haurgeulis ang

mencakup !esa Haurgeulis" !esa #ipancu$" !esa %uka&ati" !esa

'anakaa" !esa Kertanegara" !esa ekar&ati" dan !esa

Karangtumaritis %istem perkotaanna didukung ole$ &aringan

prasarana utama ang merupakan sistem &aringan transportasi

darat berupa &alan pro*insi ang meng$ubungkan wilaa$

Kabupaten %ubang dengan wilaa$ Kabupaten +ndramau

Kawasan perencanan ang merupakan bagian dari !esa

Kertanegara saat ini memiliki beberapa elemen ang membentuk

struktur kawasanna" aitu sebagai kawasan permukiman, kawasan

perdagangan dan &asa, kawasan Pertanian , &aringan prasarana

lainna berupa &aringan listrik" &aringan telekomunikasi" &aringan

sumber daa air, dan &aringan prasarana lingkunganna terdiri dari

&aringan persampa$an" air bersi$" air limba$" drainase

5 - 1 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas

8/15/2019 12. Bab 5.docx

2/38


(RTPLP ) |BAB V

Pengaturan kegiatan-kegiatan merupakan upaa dalam

mewu&udkan struktur tata ruang kawasan ang dapat memberikan

pelaanan ang baik dan dapat menun&ang citra kawasan

perencanaan !esa Kertanegara" Kabupaten +ndramau %truktur

tata ruang kawasan perencanan diatur melalui .ungsi-.ungsikawasan ang ada" se$ingga dapat di&adikan dasar dalam

mengatur kebi&akan peman.aatan ruangna Pengaturan tersebut

berupa penempatan kawasan ang ber.ungsi sebagai kawasan

permukiman" kawasan perdagangan dan &asa" ruang terbuka $i&au"

dan penataaan sistem &aringan prasarana lingkungan

5.2. Inten!ta Pe"an#aatan Lahan

!alam rencana pengaturan intensitas penggunaan la$an pada

suatu kawasan aitu dilakukan pengaturan ang meliputi

penentuan Koe/sien !asar bangunan (K!B)" Koe/sien Lantai

bangunan (KLB)" dan 0aris %empadan Bangunan (0%B) Pengaturan

kepadatan bangunan dipengaru$i ole$ .ungsi ang akan

dikembangkan" sedangkan pengaturan KLB dalam penentuanna

erat dengan tinggi bangunan ang dii&inkan Penentuan tinggi

bangunan dipengaru$i ole$ .ungsi bangunan" di !esa Kertanegara

ketinggian bangunan didominasi ole$ bangunan dengan ketinggian

renda$

.2.1 $%e&!en Daar Ban'unan

Koe/sien !asar Bangunan (K!B) merupakan perbandingan antara

luasan la$an bangunan dengan luasan la$an pada setiap persil

la$an Rencana pengaturan Koe/sien !asar Bangunan (K!B) pada

kawasan perencanaan maksimal 123 Bangunan dengan .ungsi

perdagangan dan &asa ditentukan dengan K!B maksimal 423

%edangkan bangunan perkantoran dan pemerinta$an ditentukan

memiliki K!B maksimal 123 K!B maksimal ang paling renda$aitu 123 diperuntukkan bagi bangunan .asilitas umum

Tabel 56 Rencana Koe/sien !asar Bangunan (K!B) 7alan Kolektor Primer

(un'!Ban'unan

$DBEk!t!n'

Stan)ar $e*"en

Permukiman 82-123 • sangat tinggi9 lebi$ besar dari :53

• Koe/sien dasar bangunan tinggi9

12-:23

• Koe/sien dasar bangunan sedang9

;2-123

Koe/sen dasar bangunan renda$9

8/15/2019 12. Bab 5.docx

3/38


(RTPLP ) |BAB V

Tabel 5> Rencana Koe/sien Lantai Bangunan (KLB) 7alan Kolektor Primer

(un'! Ban'unan +u",ah

Lanta!Rencana $LB

Permukiman 6 - > • Permukiman 6">

• Perdagangan dan &asa 2"1

• =asilitas umum 2"1

• +ndustri 6">

• #ampuran permukiman

perdagangan 2"1

Perdagangan dan &asa 6 - ;

Perkantoran dan

pemerinta$an dan

pelaanan umum

6 - >

peribadatan 6 - >

%umber 9 Hasil Analisis

5 - PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas

8/15/2019 12. Bab 5.docx

4/38


(RTPLP ) |BAB V

Peta 56 Peta Rencana +nstensitas Peman.aatan La$an


8/15/2019 12. Bab 5.docx

5/38


(RTPLP ) |BAB V


5.. /ata Ban'unan

Pada kawasan perencanaan !esa Kertanegara" kegiatan penataaan

bangunan ang direncanakan terdiri dari pengaturan blok

lingkungan dan ka*eling" pengaturan bangunan dan pengaturan

ketinggian bangunan" serta ele*asi lantai bangunan" garis

sempadan bangunan dan garis sempadan sungai

..1 Pen'aturan B,%k L!n'kun'an )an $a0e,!n'

Pada kawasan perencanaan" tata letak bangunan membentuk pola

linear aitu meman&ang mengikuti &aringan &alan ?rientasi massa

bangunan pada kawasan tersebut cenderung meng$adap ke &alan

baik &alan kolektor" &alan lokal" maupun &alan lingkungan Rencana

blok bangunan masing-masing @nit Lingkungan di kawasan

perencanaan !esa Kertanegara ang terdiri dari RT 25 R'2;" RT

21 R' 2;" dan RT 2: R' 28 direncanakan sebagai la$an mied

used" ruang terbuka $i&au" perdagangan dan &asa" serta

permukiman Pola penataan letak bangunan ang suda$ ada

tersebut tetap diperta$ankan agar menampilkan kesan lingkungan

ang rapi" teratur" serta saling berintregasi antara bangunan satu

dengan bangunan ang lainna Komposisi luasan la$an terbangun

dan la$an tidak terbangun berbanding 12982

..2 Pen'aturan Ban'unan

Tata bangunan dalam kawasan perencanaan sebagian besar

bangunan meng$adap langsung ke &alan lingkungan Pola penataan

bangunan tersebut membentuk pola linear sesuai dengan bentuk

&alan lingkungan ang ada dan memiliki &arak antar bangunan ang

tidak ber$impit %elain pola bangunan ang linear dan meng$adap

&alan" bangunan pada kawasan ini sebagian besar merupakanbangunan satu lantai dan menisakan la$anna sebagai ruang

terbuka !engan penataan bangunan ang berbentuk pola linear

tersebut" maka citra lingkungan permukiman kawasan perencanaan

terli$at kompak" terpadu" dan cukup rapi Hana sa&a" terdapat

bangunan .asilitas peribadatan ang tidak langsung meng$adap ke

&alan dan tidak memiliki ruang terbuka Bangunan mas&id tersebut

selain tidak memiliki ruang terbuka" tidak memiliki pula garis

sempadan bangunan !engan tata bangunan tersebut maka

rencana penataan bangunan pada kawasan perencanaan ini

diara$kan sebagai berikut 9

• %etiap bangunan pada kawasan perencanaan diusa$akan agar

seragam meng$adap ke &alan atau ruang terbuka

• Kese$atan peng$uni bangunan perlu diper$atikan dalam

setiap bangunan ang ada dengan memper$atikan

ketersediaan dan kondisi sirkulasi udara" penca$aaan" dan

ketentuan lainnna ang diatur dalam peraturan bangunan

• 7arak antar bangunan ang tidak berdekatan men&adikan

setiap bangunan memiliki potensi untuk menediakan sirkulasiudara dan ca$aa ang lebi$ banak agar setiap bangunan

ang ada men&adi se$at dan laak $uni

• Bangunan pada kawasan perencanaa wa&ib memper$atikan

ketentuan garis sempadan bangunan


8/15/2019 12. Bab 5.docx

6/38


(RTPLP ) |BAB V

Pada kawasan perencanaan penataan bangunan tidak $ana

mempertimbangkan pola bangunan ter$adap struktur &alan ang

terdapat disekitarna Hal lain ang perlu untuk dipertimbangkan

antara lain ketinggian bangunan" garis langit bangunan" dan garis

sempadan bangunan

A. $et!n''!an Ban'unan

Ketinggian maksimum bangunan pada kawasan perencanaan

disesuaikan dengan kondisi bangunan ter$adap &alan" daa

dukung la$an ter$adap bangunan" skala dan proporsi" serta

tidak berdampak negati. ter$adap lingkungan Rencana

pengaturan ketinggian bangunan pada kawasan perencanaan

sebagai berikut9

Tabel 5; Rencana Ketinggian Bangunan

(un'! +a,an %na R34$et!n''!anMak!"u"

"4

+u",ah ,anta!

Mak!"u" "4 7alan !esa Blok 8-5 62 > lantai

7alan !esa Blok 5-1 62 > lantai

7alan !esa Blok 1 62 > lantai

%umber 9 Hasil Rencana

B. Gar! Lan'!t Ban'unan

Pada kawasan perencanaan garis langit bangunan ang

terbentuk aitu berupa garis langit $oriontal atau horizontal

skyline !alam rencana pengembanganna" garis langit dapat

dibuat lebi$ *ariati. dengan mengatur ketinggian bangunan

pada kawasan perencanaan se$ingga meng$asilkan skyline

ang berbentuk $armonis dan sekuensial

0ambar 56 #onto$ Skyline Bangunan

%umber 9 %kline Ceig$bor$ood (acti*eraintruliacom)


http://activerain.trulia.com/blogsview/3749098/skyline-neighborhood--anacortes-wahttp://activerain.trulia.com/blogsview/3749098/skyline-neighborhood--anacortes-wahttp://activerain.trulia.com/blogsview/3749098/skyline-neighborhood--anacortes-wahttp://activerain.trulia.com/blogsview/3749098/skyline-neighborhood--anacortes-wa

8/15/2019 12. Bab 5.docx

7/38


(RTPLP ) |BAB V

C. Gar! Se"*a)an Ban'unan

Hampir seluru$ bangunan pada kawasan perencanaan

memiliki garis sempadan bangunan ang sesuai dengan

ketentuan ang berlaku Camun masi$ terdapat bangunan

ang tidak memper$atikan ketentuan 0%B" sala$ satu

bangunan dengan 0%B ang tidak sesuai aitu bangunan

mas&id pengembanganna" diusa$akan setiap bangunan

memiliki garis sempadan bangunan ang sesuai dengan

rencana pada kawasan permukiman tersebut aitu sekitar

aitu ;-5 meter dari muka &alan

5.. S!te" Ruan' /er6uka )an Ruan' /er6uka 7!8au

A. Rencana S!te" Ruan' /er6uka 7!8au

Pada kawasan perencanaan ketersediaan RTH masi$ cukup

luas" $ana sa&a bentuk dari RTH ang tersedia masi$ terbatas

berupa RTH pekarangan ang merupakan RTH pri*at %e$ingga

sebagai upaa penataan lingkungan ang inda$ dan se$at

maka kawasan perencanaan ini membutu$kan penediaan

RTH lingkungan RT maupun R' ang tersebar pada beberapa

titik RTH lingkungan RT dan R' ini direncakan untuk dapat

memberikan .ungsi ekologis" sosial" dan estetis =ungsi ekologi

dapat diwu&udkan dengan penanaman tumbu$an ang dapat

memberikan man.aat bagi kualitas lingkungan sekitar" .ungsi

sosial diwu&udkan dengan cara penediaan .asilitas penun&ang

dalam RTH lingkungan RT dan R' tersebut" sedangkan .ungsi

estetis dapat diwu&udkan dengan penediaan pelengkap RTH

RT dan R'

B. Rencana S!te" Ruan' /er6uka 7!8au Pekaran'an

Pada kawasan perencanaan" setiap bangunan perlu

memper$atikan ketentuan mengenai K!B ang tela$

ditentukan aitu maksimal adala$ 123 dengan K!H sebesar

823 !engan mengacu pada aturan tersebut di$arapkan

setiap persil la$an dapat menediakan RTH pri*at Rencana

penataan RTH pri*at berupa RTH pekarangan dengan

memperta$ankan dan mengendalikan besaran K!B dan K!H

ang ada %elain merencanakan kuantitas dari RTH

pekarangan" diperlukan pula kualitas dari RTH pekarangan

ang ada eli$at kondisi RTH pekarangan ang suda$ ada

sebagian besar dibiarkan apa adana" maka perlu adana

penataan kembali RTH pekarangan pada setiap persil terutama

pada persil ang ber$adapan langsung dengan sirkulasi &alan

Penataan RTH pekarangan dapat menamba$ nilai estetis

lingkungan tersebut dan &uga dapat men&aga kese$atan setiap

peng$uni bangunan

C. Ruan' /er6uka 7!8au +a,an

Penatan RTH &alan direncanakan untuk melestarikan &alur $i&au

ang suda$ ada sebagai la$an ang tidak bole$ dibangun dan

men&adi bufer zone 7alur $i&au direncanakan pada setiap sisi


8/15/2019 12. Bab 5.docx

8/38


(RTPLP ) |BAB V

ruang pe&alan kaki untuk memberikan pelindung pengguna

ruang pe&alan kaki tersebut dari panas mata$ari serta debu

maupun air ang menggenang pada &alan %elain itu

direncanakan pula bufer zone pada sepan&ang sempadan

kereta api ang melalui !esa Kertanegara" se$ingga dapat

mengurangi kebisingan ang timbul dari arus lalu lintas kereta

api dan mengurangi risiko terkena imbas kecelakaan kereta

api

5 - : PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas

8/15/2019 12. Bab 5.docx

9/38


(RTPLP ) |BAB V

Peta 5> Peta Rencana Ruang Terbuka Hi&au Kawasan Perencanaan !esa Kertanegara

5 - ; PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas

8/15/2019 12. Bab 5.docx

10/38


(RTPLP ) |BAB V


5.5. S!te" S!rku,a! )an +a,ur Pen'hu6un'

A. S!te" +ar!n'an +a,an

Pada kawasan perencanaan !esa Kertanegata sistem &aringan

&alan ang terletak di RT 25 R'2;" RT 21 R' 2;" dan RT 2:

R' 28 diara$kan pada peningkatan kualitas &alan ang ada

Pengembangan tersebut dilakukan mengingat kondisi &alan

pada kawasan ini masi$ berupa &alan tana$ dan batu Lebar

&alan ang dinilai suda$ cukup dan dapat menanggung .ungsi

&alan tersebut tidak lagi memerlukan adana pelebaran &alan

Begitu pula dengan &alan peng$ubung antar bangunan serta

antara &alan lingkungan dan bangunan direncanakan

peningkatan kualitas dengan pemasangan paving block tanpaadana pembuatan &alan baru %epan&ang &alur &aringan &alan

dilengkapi dengan sistem peng$i&auan baik berupa pot

maupun tanaman pagar

0ambar 5> Rencana 7aringan 7alan

Be.ore A.ter

B. S!te" S!rku,a! $en)araan

Pada kawasan ini sistem sirkulasi kendaraan direncanakan

sesuai dengan kelas &alan dan .ungsi &alan ang ada 7alan-

&alan Poros !esa ang merupakan koridor &alan utama pada

kawasan tersebut 7alan ang direncanakan diman.aatkan

sebagai &alur pergerakan transit aitu perpinda$an arus

pergerakan moda transportasi ang berbeda dari kawasan

perencanaan menu&u kawasan lainna %edangkan untuk &alan

lingkungan" direncanakan untuk dikembangkan men&adi

sirkulasi kendaraan kecil dan pe&alan kaki

C. S!te" S!rku,a! Pe8a,an $ak!

%istem sirkulasi pe&alan kaki direncakan untuk dilakukan

penataan di sekitar &alan desa dan &alan lingkungan 'alaupun

arus kendaraan masi$ cenderung renda$ dan lebar badan

&alan cukup besar" namun dalam penataanna tetap

memerlukan rencana penediaan ruang untuk pe&alan kaki

Rencana penediaan ruang pe&alan kaki tersebut dilakukan

agar dapat mengatisipasi peningkatan arus kendaraan pada

&alan tersebut pada ta$un-ta$un berikutna se$ingga tidak

memba$aakan pe&alan kaki %elain itu dengan adana

rencana penediaan ruang pe&alan kaki dapat di&adikan

dorongan bagi masarakat untuk membudaakan ber&alan kaki

dan meng$emat energi untuk mobilitas dengan &arak tertentu"

se$ingga tidak menimbulkan peningkatan arus kendaraan

bermotor !alam upaa mendorong masarakat untuk ber&alan

kaki dalam pergerakanna" maka penediaan ruang pe&alan

kaki perlu dilengkapi dengan sistem peng$i&auan sebagai

pelindung pada pe&alan kaki dari terikna sinar mata$ari

5 - 1< PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas

8/15/2019 12. Bab 5.docx

11/38


(RTPLP ) |BAB V


8/15/2019 12. Bab 5.docx

12/38


(RTPLP ) |BAB V

0ambar 5; Rencana 7aringan 7alan Lingkungan Antar Bangunan

Be.ore A.terPeta 5; Peta Rencana %istem 7aringan 7alan


8/15/2019 12. Bab 5.docx

13/38


(RTPLP ) |BAB V


5.. /ata $ua,!ta L!n'kun'an

Pada kawasan perencanaan kualitas lingkungan masi$ perlu

diper$atikan sebagai upaa dalam menciptakan lingkungan angserasi" laak $uni" inda$" dan se$at Rencana penataan kualitas

lingkungan terdiri dari penataaan alat kelengkapan &alan dan

rencana penataan identitas lingkungan

A. $%"*%nen $e,en'ka*an +a,an

/e"*at Sa"*ah

Penediaan tempat sampa$ pada suatu kawasan merupakan

$al ang sangat penting dalam men&aga kebersi$an"

keinda$an" dan kese$atan lingkungan !alam kawasan

perencanaan !esa Kertanegara ini direncanakan untuk

disediakan pada satu titik pada kawasan ini Tata letak

penempatan tempat sampa$ ditempatkan sedemikian rupa

se$ingga tidak mengganggu akti/tas dan kese$atan

masarakat ang tingal di sekitarna

Peneran'an +a,an

Penediaan penerangan &alan pada kawasan perencanaan

direncakan dengan meletakkan penerangan &alan pada ruas

&alan lingkungan Penerangan &alan ber.ungsi untuk

meingkatkan kenamana pengguna &alan dimalam $ari"

mengingat sebagian besar &alan lingkungan tidak dilengkapi

dengan penerang &alan Kondisi saat ini" aitu &alan lingkungan

ang tidak dilengkapi dengan penerangan &alan" menulitkan

dan mengurangi kenamanan penggunan &alan dimalam $ari

Penediaan penerangan &alan lingkungan ini dilakukan secara

swadaa" dan disertai dengan kesepakatan sistem

pengelolaanna ole$ masarakat setempat Tinggi titik lampu

penerangan &alan ; meter dari permukaan &alan" dengan &arak

tiang ang satu dengan ang lain aitu sepan&ang >5 meterPa*an Penun8uk +a,an )an Rek,a"ePapan penun&uk &alan pada kawasan perencanaan

direncanakan diletakkan pada perempatan &alan krusial serta

direncanakan pengadaanna papan nama &alan di tiap &alan

dan gang %ebagai kawasan perkotaan perlu penataan standar


8/15/2019 12. Bab 5.docx

14/38


(RTPLP ) |BAB V

penataan papan reklame agar tidak mengganggu

pemandangan kota" tetapi &ustru mendukung keinda$an kota

Pada kawasan perencanaan" belum ada papan reklame ang

mengganggu pemandangan wilaa$

Ve'eta!

Penediaan *egetasi pada kawasan ini direncanakan berupa

peletakan pot tanaman maupun pagar tanaman disetiap sisi

&alan" baik &alan lingkungan maupun &alan poros desa Bentuk

dan corak dari pot tanaman $arus terli$at &elas dengan

sentu$an citra kawasan perencanaan ang spesi/k dan selaras

serta terbuat dari ba$an bangunan setempat 7enis *egetasi

ang ditanam $arus sesuai dengan &enis peruntukan tanaman

dipinggir &alan aitu po$on kecil dengan warna daun ang

menarik dan memiliki .ungsi sebagai bufer


8/15/2019 12. Bab 5.docx

15/38


(RTPLP ) |BAB V

Peta 58 Peta Rencana %istem Penerangan 7alan


8/15/2019 12. Bab 5.docx

16/38


(RTPLP ) |BAB V


5.9. S!te" Praarana )an Ut!,!ta L!n'kun'an

%istem prasarana dan utilitas lingkungan permukiman pada

kawasan perencanaan ini mencakup sistem &aringan air bersi$ dan

air limba$" sistem &aringan drainase" sistem &aringan persampa$an"

sistem &aringan gas dan listrik" sistem &aringan telepon" sistem

&aringan pengamanan kebakaran" serta sistem &aringan &alur

penelamatan atau &alur e*akuasi bencana

5.9.1 S!te" +ar!n'an Dra!nae

Pada kawasan perencanaan !esa Kertanegara" kondisi &aringandrainase sebagian besar tidak terawat dan kapasitas *olume

saluran ang kurang memadai karena terlalu dangkal

Permasala$an lainna terkait dengan &aringan drainase ang

terdapat pada kawasan ini aitu saluran air $u&an ang terputus

dan tidak terintegrasi Kondisi tersebut menimbulkan permasala$an

sering timbulna luapan air $u&an dari saluran drainase se$ingga

terdapat genangan-genangan air di sekitar permukiman" terutama

pada &alan" apabila $u&an deras turun !alam upaa penataan

lingkungan permukiman pada kawasan perencanaan ini" akan

dilakukan perbaikan saluran drainase ang melintas sepan&ang &alan pemukiman dengan cara memperdalam dan melebarkan

saluran drainase ang suda$ ada %aluran tersebut direncanakan

terbuka dengan kontruksi dari batu bela$ dan diplester sampai

dasar saluran supaa sampa$ tidak tersangkut

Penanganan permasala$an drainase dalam &angka pan&ang terkait

aitu dapat dilakukan dengan penediaan detensi" in/ltrasi"maupun water harvesting !engan adana sistem detensi dapat

membantu mencega$ ter&adina ban&ir dan mengatasi masala$

konser*asi air Pembuatan sistem in/ltrasi dapat mengatasi

persoalan ban&ir" erosi" kualitas air" meningkatkan imbu$an air

tana$" dan penediaan air bersi$ %edangkan sistem water

harvesting dapat mengurangi resiko ban&ir dan mengatasi

permasala$an kurangna ketersediaan air" $al ini dikarenakan air

$u&an ang ditampung dapat digunakan untuk kegiatan-kegiatan

bilas kakus" mencuci mobil" meniram tanaman" dll selain kegiatan

mandi" memasak" dan kegiatan dapur lainna


8/15/2019 12. Bab 5.docx

17/38


(RTPLP ) |BAB V


8/15/2019 12. Bab 5.docx

18/38


(RTPLP ) |BAB V

Peta 55 Peta Rencana %istem 7aringan !rainase

5 - 1: PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas

8/15/2019 12. Bab 5.docx

19/38


(RTPLP ) |BAB V


5.9.2 S!te" +ar!n'an A!r Ber!h

Pada kawasan perencanaan pengembangan sistem &aringan air

bersi$ direncanakan dengan beberapa alternati." pertama adala$

mengakti.kan kembali sistem &aringan ang tela$ ada dengan

mencari sumber air baku ang mencukupi" serta kedua adala$

menediakan kran umum dan penampungan air bersi$ umum

untuk kebutu$an masarakat ketika musim kemarau tiba

Berdasarkan %C+ 2;-6:;;" dalam perencanaan &aringan air bersi$

terdapat beberapa persaratan umum sebagai kriteria dalam

pemenu$an kebutu$an akan air bersi$ ang diantarana aitu 9

A. Pen=e)!aan $e6utuhan A!r Ber!h

• Lingkungan peruma$an $arus mendapat air bersi$ ang

cukup dari perusa$aan air minum atau sumber lain dengan

ketentuan ang berlaku dan,• Apabila tela$ tersedia sistem penediaan air bersi$ kota

atau penediaan air besi$ lingkungan" maka tiap ruma$

ber$ak mendapat sambungan ruma$ atau sambungan

$alaman

B. Pen=e)!aan +ar!n'an A!r Ber!h

• Harus tersedia &aringan lingkunganDkota sampai

sambungan ruma$,• Pipa ang ditanam dalam tana$ menggunakan pipa PV#"

0+P atau /ber glass dan,• Pipa ang dipasang diatas tana$ tanpa perlindungan

menggunakan 0+P

C. Pen=e)!aan $ran U"u"

• %atu kran umum disediakan untuk &umla$ pemakai >52

&iwa• Radius pelaanan maksimum 622 meter• Kapasitas minimum untuk kran umum adala$ ;2

literDorangD$ari dan• @kuran dan konstruksi kran umum sesuai dengan %C+ 2;-

>;EE-6EE6 tentang Tata cara Perencanaan Bangunan #K

@mum

D. Pen=e)!aan 7!)ran $e6akaran

• @ntuk daera$ komersial &arak antara kran kebakaran 622

meter• @ntuk daera$ peruma$an &arak antarakran maksimum

>22 meter• 7arak dengan tepi &alan minimum ; meter• Apabila tidak dimungkinkan membuat kran diteruskan

membuat sumur-sumur kebakaran• Perencanaan $idran kebakaran mengacu pada %C+ 2;-

6:85-6E4E tentang Tata #ara Pemasangan %istem Hidran

@ntuk Pencega$an Ba$aa Kebakaran Pada Bangunan

Ruma$ dan 0edung

0ambar 58 Rencana 7aringan Air Bersi$

5 - 1; PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas

8/15/2019 12. Bab 5.docx

20/38


(RTPLP ) |BAB V

Be.ore A.ter

5 - 2< PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas

8/15/2019 12. Bab 5.docx

21/38


(RTPLP ) |BAB V

Peta 51 Peta Rencana 7aringan Air Bersi$


R Ti d k P t Li k P ki

8/15/2019 12. Bab 5.docx

22/38


(RTPLP ) |BAB V


5.9. S!te" +ar!n'an A!r L!"6ah )an A!r $%t%r

Kondisi aktual terkait dengan #K pada lingkungan permukiman

dalam kawasan perencanaan ini aitu sebagian besar #K tidak

dilengkapi dengan septictank Air limba$ ang berasal dari #K

bangunan $unian ditampung dalam kolam penampungan dengan

dasar tana$ dan tanpa penutup !engan kondisi seperti ini dapat

mencemari lingkungan dan air tana$ ang dapat menimbulkan

berbagai penakit @ntuk itu perlu adana perencanaan

pembuangan limba$ ruma$ tangga ang disesuaikan dengan

kebutu$an ang ada 7aringan limba$ direncanakan dengan

pembuatan #K umumDseptictank komunal sebagai tempat

pengurai limba$ serta selokan terbuat dari konstruksi teknis dan

tertutup ang mengalirkan air limba$ secara langsung

enurut %C+ 2;-6:;;->228 persaratan umum 7aringan air limba$"

aitu &enis-&enis elemen perencanaan pada &aringan air limba$ ang

$arus disediakan pada lingkungan peruma$an di perkotaan adala$

septictank " bidang resapan" dan &aringan pemipaan air limba$

Pembuangan air kotor ang berasal dari kegiatan cuci dan mandi

direncanakan untuk disalurkan menu&u saluran air kotor kota

dengan menggunakan saluran tertutup %edangkan air kotor ang

berasal dari kakus direncanakan untuk dialirkan menu&u septictank

Rencana penediaan septictank ini tidak $ana berupa septictank

indi*idu sa&a namun dapat pula disediakan untuk komunal ang

melaani beberapa bangunan $unian %elain itu sesuai dengan

ketentuan dalam %C+ perlu disediakan bidang resapan Berdasarkan

%C+ 2; F 1;:E ->222" terdapat beberapa prosedur dalam

perencanaan penediaan septictank dalam lingkungan permukiman

dalam bentuk pedoman pokok perencanaan konstruksi ang

meliputi 9

• Lamana waktu air buangan berada dalam bangunan septik

tank sebelum sampai ke tempat eGuentna

• Kemampuan tana$ meloloskan air dalam bidang rembesan"

di$itung literDluas 6 m> sebagai satuan kapasitas

merembesna air ke dalam tana$

• Kedalaman air tana$ ter$adap dasar bidang rembesan atau

adana lapisan tana$ kedap air di bawa$na

• Kapasitas tampung maksimum dan minimum

0ambar 55 Rencana 7aringan Air Limba$

Be.ore A.ter



8/15/2019 12. Bab 5.docx

23/38


(RTPLP ) |BAB V



8/15/2019 12. Bab 5.docx

24/38


(RTPLP ) |BAB V

Peta 5: Peta Rencana %istem 7aringan Air Limba$



8/15/2019 12. Bab 5.docx

25/38


(RTPLP ) |BAB V


5.9. S!te" +ar!n'an Pera"*ahan

Pada kawasan perencanaan" sistem pengelolaan sampa$

direncanakan untuk dikembangkan dengan cara pengola$an

sampa$ secara indi*idu dengan cara dibakar maupun dikubur pada

la$an pekarangan Tidak $ana itu" masi$ terdapat pula

masarakat ang terbiasa membuang sampa$ dan menumpukna

pada la$an-la$an kosong dan &uga pada saluran drainase Kebiasan

tersebut berakibat pada kese$atan dan keinda$an lingkungan ang

menurun serta menimbulkan genangan air ang diakibatkan

meluapna air dari saluran drainase %ebagai upaa penataan

lingkungan terkait persampa$an direncanakan dengan dibuatna

sistem &aringan persampa$an ang memakai sistem ;R. %istem ;R

ang dimaksud aitu pengelolaan sampa$ dengan cara reuse,

recycle, dan reduce !engan adana sistem tersebut di$arapkan

masarakat men&adi lebi$ bertanggung &awab akan sampa$ ang

akan dan tela$ di$asilkan se$ingga mengurangi beban ang

ditanggung ole$ alam dan lingkungan untuk menampung sampa$

%elain itu &uga membantu pengelolaan sampa$ ang dilakukan

pemerinta$ dan dapat mengurangi biaa dalam menanggulangi

sampa$ !an untuk mendukung rencana tersebut direncanakan

tong sampa$ di tiap RT dan penediaan alat angkut sampa$ berupa

motor tiga roda sebagai moda pengangkut sampa$ menu&u TPA

5.9.5 S!te" +ar!n'an L!tr!k

Pada kawasan perencanaan terdapat permasala$an terkait dengansistem &aringan listrik aitu masi$ adana beberapa bangunan

$unian ang belum mendapatkan .asilitas listrik %ebagai rencana

penataanna akan diupaakan untuk penediaan paket

pemasangan listrik bersubsidi bagi masarakat ang bangunan

$unianna belum terlaani ole$ &aringan listrik langsung dan

penediaan penerangan &alan umum di beberapa titik koridor &alan

lingkungan

5.9. S!te" +ar!n'an /e,e*%n

Pada kawasan perencanaan !esa Kertanegara" rencana

pengembangan &aringan telepon kabel kurang diminati ole$

masarakat dikarenakan adana &aringan telepon nirkabel ang

lebi$ e/sien dan ekonomis Camun perlu direncanakan untuk

penediaan telepon umum ang disediakan di sekitar ruang publik

dan pada pusat keramaian" sepan&ang &alur pedestrian" serta

disekitar kawasan perdagangan dan &asa 7enis telepon umum ang

disediakan adala$ dengan sistem koin" kartu telepon" maupun

menggunakan kartu chip

5.9.9 S!te" +ar!n'an Pen'a"anan $e6akaran

%istem &aringan pengaman kebakaran pada kawasan perencanaan

!esa Kertanegara saat ini belum tersedia ?le$ karena itu perlu

direncanakan rencana terkait sistem &aringan pengaman



8/15/2019 12. Bab 5.docx

26/38

g g

(RTPLP ) |BAB V

kebakaran 7aringan pengamanan kebakaran pada koridor &alan

ang terdapat pada kawasan perencanaan aitu dengan cara

penempatan $idran pada lokasi-lokasi dengan kegiatan ang

berpotensi tinggi menimbulkan kebakaran Rencana sistem

pengamanan kebakaran pada koridor perencanaan tersebut

diuraikan sebagai berikut9

• elengkapi sarana penanggulangan kebakaran berlingkup

lingkungan" tapak maupun bangunan

• endata sistem proteksi dan peralatan proteksi kebakaran

ang penting seperti aksesibilitas pemadaman kebakaran"

genset darurat" penediaan air" pompa-pompa kebakaran"

ditektor" sistem komunikasi darurat" sarana &alan keluar dan

tempat berkumpul

• elakukan pemeriksaan berkala dan sewaktu-waktu ter$adap

kesiap-pakaian sistem proteksi kebakaran ang dimiliki

5.9.: S!te" +ar!n'an +a,ur Pen=e,a"atan atau E0akua!

%istem &aringan &alur penelamatan atau e*akuasi pada kawasan

perencanaan perlu penetapan ang terintegrasi dengan sistem

&aringan &alan kota dan pero*insi ketika ter&adi bencana %elain

penetapan &alur e*akuasi" diperlukan pula peningkatan kualitas

&alur e*akuasi dan penediaan rambu pengara$ &alur e*akuasi

maupun titik simpul !engan demikian rencana sistem &aringan

penelamatan D e*akuasi pada kawasan perencanaan melalui &alan-

&alan lingkungan ang ada ang mengara$ ke luar kawasan menu&u

&alan desa lalu menu&u &alan pro*insi maupun tempat ruang terbuka

ang tersedia seperti $alaman mas&id dan mus$ola serta lapangan



8/15/2019 12. Bab 5.docx

27/38

(RTPLP ) |BAB V

Peta 54 Peta Rencana %istem *akuasi Bencana



|

8/15/2019 12. Bab 5.docx

28/38

(RTPLP ) |BAB V


5.:. Rencana Pen'e"6an'an P%ten! $a>aan

Rencana pengembangan potensi kawasan ang terdapat pada

kawasan perencanaan ang terdiri atas RT 25 R'2;" RT 21 R'

2;" dan RT 2: R' 28 di desa Kertanegara ini dapat dili$at dari

kondisi geogra/s dan tana$na ang amat cocok untuk la$an

pertanian %elain itu pada kawasan ini terdapat potensi kegiatan

perdagangan dan &asa ang keberadaanna perlu didukung dengan

penataan lingkungan kawasan tersebut Pengembangan potensi

pada kawasan perencanaan dapat didukung dengan adana balai

pertemuan" pasar" sarana angkutan umum dan barang" serta area

parkir

A. Ba,a! Perte"uan )an P%=an)u

Pada kawasan perencanaan" penediaan balai pertemuan

direncanakan sebagai sala$ satu pendukung kegiatan

perekonomian pada kawasan ini Balai ang direncanakan

aitu berupa bangunan permanen ang diperuntukkan tidak

$ana untuk kegiatan rembug para petani" tetapi &uga sebagai

sarana komunikasi dengan para in*estor %erta akan

digunakan sebagai tempat koordinasi segala aspek ang

ber$ubungan dengan kepetingan masarakat pada kawasan

tersebut

0ambar 51 Rencana Balai %erbaguna

Be.ore A.ter

%elain itu balai pertemuan dapat pula diman.aatkan ole$

penduduk sekitarna untuk kegiatan posandu ang biasana

dilaksanakan di $alaman ruma$ warga Tata letak balai

pertemuan direncanakan dibangun langsung meng$adap &alanagar muda$ dicapai ole$ masarakat petani dan &uga ole$ para

in*estor Arsitektur bangunan balai pertemuan ini diselaraskan

dengan arsitektur bangunan-bangunan ang terdapat

disekitarna tetapi &uga dapat memberikan ciri tersendiri

sebagai penanda balai pertemuan !alam perencanaan

penediaan balai pertemuan ang dibutu$kan ole$ setiap

masarakat tani kawasan tersebut tentu terdapat permasala$

dan potensi ang mempengaru$i Permasala$an ang ada

perlu disiasati dan dipeca$kan dengan baik dan dengan

memper$atikan potensi ang dapat mendukung penediaan

balai pertemuan tersebut Berikut ini merupakan uraian terkait

masala$ dan potensi dalam perencanaan penediaan balai

pertemuan pada kawasan perencanaan

Maa,ah ?

5 - 2: PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas


(RTPLP ) |BAB V

8/15/2019 12. Bab 5.docx

29/38

(RTPLP ) |BAB V

Permasala$an terkait dengan penediaan kawasan

perencanaan aitu ketersediaan la$an ang dapat

diman.aatkan sebagai la$an untuk pembangunan balai

pertemuan pada kawasan tersebut %elain itu terdapat

permasala$ terkait kepengurusan organisasi pertanian ang

nantina berasal dari masarakat tani setempat memiliki

tingkat pendidikan relati. kurang memadai untuk menangani

in*estor dan program-program lainna pada kawasan tersebut

S%,u!n=a adala$ dengan cara swadaa dan pengumpulan

dana untuk membeli la$an ang akan digunakan sebagai

lokasi balai pertemuan" serta pendidikan dan pelati$an untuk

masarakat tani ang diberikan ole$ instansi ang

berkompeten dalam bidang pertanian dan pemasaran agar

para calon pengurus siap meng$adapi berbagai masala$ ang

akan ter&adi

P%ten! ?

Kegiatan-kegiatan ang berkaitan dengan peningkatan kualitas

dan kuantitas $asil pertanian pada kawasan ini akan

terkoordinir dengan baik dengan adana .asilitas berupa balai

pertemuan ini Balain pertemuan dibutu$kan sebagai sarana

setiap kegiatan-kegiatan rembug terkait dengan pertanian dan

kepentingan masarakat setempat

B. Paar

Pada kawasan perencanaan terdapat kegiatan industri kecil

menenga$ seperti pembuatan kerupuk" batu bata" .urnitur

kau" dan kusen !alam upaa pengembangan kegiatan

perekonomian tersebut" dibutu$kan pasar ang dapat

membantu dalam proses pen&ualan $asil prosuksi %elain itu

dibutu$kan pula pasar ang dapat menediaakan segala

macam kebutu$an dan ba$an baku bagi kegiatan industri kecil

dan menenga$ tersebut

0ambar 5: #onto$ Pasar

%umber 9 Pasar Tradisional dan konomi Kita

(irbinusacid )

Maa,ah ?

Penediaan .asilitas pasar tersebut tidak menutup

kemungkinan ter&adina eksodus masarakat di luar kawasan

untuk datang dan menguasai pasar se$ingga berakibat pada

masarakat asli kawasan tersebut men&adi terusir

S%,u!n=a aitu dengan membuat aturan awal terkait sirkulasi

pasar" sistem pengelolaan pasar" dan &uga menediakan suatu

sistem keamanan

5 - 2; PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas


(RTPLP ) |BAB V

http://ir.binus.ac.id/2012/07/02/pasar-tradisional-dan-ekonomi-kita/http://ir.binus.ac.id/2012/07/02/pasar-tradisional-dan-ekonomi-kita/http://ir.binus.ac.id/2012/07/02/pasar-tradisional-dan-ekonomi-kita/http://ir.binus.ac.id/2012/07/02/pasar-tradisional-dan-ekonomi-kita/

8/15/2019 12. Bab 5.docx

30/38

(RTPLP ) |BAB V

P%ten! ?

Keberadaan pasar pada kawasan perencanan !esa

Kertanegara ini akan mendongkrak perekonomian masarakat

kawasan tersebut Karena tidak akan $ana berguna bagi para

pemilik industri kecil menenga$ dan petani sa&a" tetapi &uga

untuk warga lain ang ingin ber&ualan disini

C. Sarana An'kutan U"u" )an Baran'

Pada kawasan perencanaan angkutan umum dan barang ang

berkembang aitu kendaraan roda dua milik pribadi

asarakat kawasan perencanaan !esa Kertanegara

membutu$kan unit transportasi dan kelengkapan lainna

seperti terminal kecil" rambu-rambu" dan &uga tempat

pember$entian Ketersediaan .asilitas tersebut nantina akan

digunakan ole$ semua kalangan masara&at tanpa terkecuali

0ambar 54 #onto$ %arana Angkutan @mum dan Barang

%umber 9 wwwsragenposcom

Maa,ah ?

Penataan lingkungan terkait dengan penediaan kelengkapan

sistem transportasi akan sulit direalisasikan karena

memerlukan perombakan besar dalam penediaan prasarana

angkutan umum dan barang ini %elain itu penediaan moda

transportasi umum memerlukan koordiasi dengan pi$ak

wilaa$ perkotaan Solusinya aitu dengan swadaa

masarakat ang cukup besar disertai dengan pembuatan

proposal dan pengkoordinasian dengan berbagai pi$ak unutk

pengadaan seluru$ aspek sarana angkutan umum ini

P%ten! ?

Ketersediaan sarana dan prasarana angkutan umum dan

barang ini akan memuda$kan masarakat setempat dalammencapai kawasan tertentu !engan demikian kegiatan &ual

beli (perekonomian) dan &uga pertanian akan sangat

dimuda$kan Terutama terkait dengan sarana angkutan barang

ang dapat digunakan ole$ para petani dan pembelina

5 - < PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas


(RTPLP ) |BAB V

http://www.sragenpos.com/2013/kenaikan-harga-bbm-organda-klaten-perkirakan-tarif-angkutan-naik-27-419007http://www.sragenpos.com/2013/kenaikan-harga-bbm-organda-klaten-perkirakan-tarif-angkutan-naik-27-419007

8/15/2019 12. Bab 5.docx

31/38

(RTPLP ) |BAB V

D. Area Park!r

Area Parkir dibutu$kan untuk mendukung setiap kegiatan

pertanian dan industri akan ditu&ukan untuk kendaraan roda

dua $ingga roda empat Keberadaan area parkir ini akan

sangat dibutu$kan apabila tela$ dibangun .asilitas-.asilitas

sosial dan umum pada kawasan tersebut !engan adana area

parkir di$arapkan pula dapat menciptakan lingkungan

permukiman ang terli$at rapi$ dan teratur

0ambar 5E #onto$ Area Parkir

%umber 9 Parking lot (enwikipediaorg)

Maa,ah ?

Permasala$an dalam merealisasikan .ailitas ini ang men&adi

masla$ aitu ketersediaan la$an ang dapat diman.aatkan

sebagai area parkir %elain itu kemungkinan berkembangna

kriminalitas curanmor ketika .alitias ini suda$ direalisasikan

Solusinya adala$ dengan adana koordinasi ang baik

dengan seluru$ masarakat sekitar terkait penediaan la$an

untuk .asilitas ini" apaka$ akan membeli milik pribadi atauka$

sistem bagi $asil dengan pemilik la$an

P%ten! ?

Area parkir ini akan memberikan kenamanan bagi para

petani" masarakat" serta pi$ak lain ang akan berbisnis pada

kawasan ini karena adana .asilitas penitipan kendaraan

mereka %elain itu dengan adana area parkir ang memadai

akan menarik lebi$ banak orang untuk bertani atau berbisnis

di kawasan ini



(RTPLP ) |BAB V

http://en.wikipedia.org/wiki/Parking_lothttp://www.google.com/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&ved=0CAYQjB0&url=http%3A%2F%2Fen.wikipedia.org%2Fwiki%2FParking_lot&ei=e77VVOe6Fo6SuATKz4Ew&bvm=bv.85464276,d.c2E&psig=AFQjCNFUUz-2lDarB65owkhBiwEL7cQWdg&ust=1423380467753950http://en.wikipedia.org/wiki/Parking_lothttp://www.google.com/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&ved=0CAYQjB0&url=http%3A%2F%2Fen.wikipedia.org%2Fwiki%2FParking_lot&ei=e77VVOe6Fo6SuATKz4Ew&bvm=bv.85464276,d.c2E&psig=AFQjCNFUUz-2lDarB65owkhBiwEL7cQWdg&ust=1423380467753950

8/15/2019 12. Bab 5.docx

32/38

( ) |



(RTPLP ) |BAB V

8/15/2019 12. Bab 5.docx

33/38

|

Peta 5E Peta Rencana =asilitas @mum



(RTPLP ) |BAB V

8/15/2019 12. Bab 5.docx

34/38


5.;. Skenar!% Pe"6!a=aan Pe"6an'unan $a>aan Pr!%r!taA. Pan)uan Penataan $a>aan

Pen&elasan lebi$ rinci dari rencana umum ang tela$ditetapkan sebelumna dalam bentuk pen&abaran materi

utama melalui pengembangan komponen rancangan kawasan

pada bangunan" elemen prasarana kawasan" ka*eling dan

blok" termasuk panduan ketentuan detail *isual kualitas

minimal tata kawasan diuraikan dalam panduan penataan

kawasan merupakan

Man#aat Pan)uan Penataan $a>aan

Panduan penataan kawasan perencanaan ini memberikan

man.aat ang diantarana aitu memberi ara$an ringkas dan

sistematis bagi implementasi ketentuan dasar serta ketentuan

detail dari perancangan tiap bangunan" ka*ling" sub blok" dan

blok pengembangan dalam dimensi ang terukur emberi

gambaran simulasi bangunan secara keruangan (berupa ;

dimensi) sebagai model penerapan seluru$ rencana tata

bangunan dan lingkungan dalam tiap ka*ling" sub blok" dan

blok emuda$kan pengembangan desain pada setiap ka*ling

dan sub blok sesuai dengan *isi" misi" dan ara$an karakter

lingkungan ang tela$ ditetapkan emuda$kan pengelolaan

dan &uga pengendalian kawasan sesuai dengan *isi" misi" dan

ara$an karakter lingkungan ang tela$ ditetapkan encapai

inter*ensi desain kawasan ang berdampak positi." terara$"

dan terukur pada suatu kawasan ang direncanakan encapai

integrasi elemen-elemen desain ang berpengaru$ kawasan

ang direncanakan

$etentuan Daar I"*,e"enta! Penataan $a>aan

Ketentuan dasar implementasi rancangan penataan ter$adap

kawasan perencanaan ini memuat panduan penataan

kawasan Ketentuan dasar implementasi ang dimaksud aitu

berupa ketentuan tata bangunan dan lingkungan ang lebi$

detail" memuda$kan" dan memandu penerapan serta

pengembangan rencana umum" baik pada bangunan"

kelompok bangunan" elemen prasarana kawasan" ka*ling"

maupun blok Panduan rancangan ini bersi.at

mengaktualisasikan tu&uan penataan lingkungan ang $i&au"

naman" tertib" dan lancar

B. Pan)uan Penataan Se'"en $a>aan

Pada kawasan perencanaan tersebut dalam penataanna perlu

dibagi kedalam beberapa segmen sesuai dengan karakter

kegiatan ang akan dikembangkan" sebagai upaa

memuda$kan proses penataan lingkungan pada kawasan

perencanaan Karakter kegiatan ini dili$at dari &enis akti*itas

ang terdapat di kawasan perencanaan ang terdiri dariakti*itas perdagangan dan &asa" permukiman" dan akti*itas

campuran Panduan penataan kawasan adala$ suatu konsep

penataan permukiman perkotaan berbasis komunitas untuk

mewu&udkan permukiman ang lebi$ baik dan meningkatkan

kualitas $idup masarakat di dalamna melalui program-



(RTPLP ) |BAB V

8/15/2019 12. Bab 5.docx

35/38

program ang muda$ dilakukan dan ter&angkau ole$ swadaa

masarakat Prinsip-prinsip umum penataan kawasan aitu 9

$eehatan L!n'kun'an

Perencanaan penataan lingkungan permukiman pada kawasan

perencanaan !esa Kertanegara perlu memper$atikan

kese$atan lingkunganna" tidak $ana memper$atikan pola

dan estetis dari lingkungan tersebut Lingkungan permukiman

ang dilengkapi dengan prasarana dasar dan utilitas kawasan

ang menun&ang kese$atan lingkungan" peruma$an ang

memiliki tata bangunan ang &uga memenu$i persaratan

kese$atan" peruma$an ang dapat mengurangi kebutu$an

in.rastruktur kota" pemakaian kendaraan" polusi dan dapat

mewada$i publik transit

$ee,a"atan

!alam proses penataan lingkungan permukiman perlu pula

memper$atikan prinsip keselamatan aksud dari prinsip

keselamatan aitu keberadaan peruma$an ang

memper$atikan keselamatan bagi para peng$uni di kawasan

peruma$an tersebut dan sekitarna dari kemungkinan ba$aa

kebakaran" ban&ir dan gangguan lainna

$ea"anan

%elain memper$atikan prinsip kesa$atan dan keamanan"

dalam penataan suatu kawasan perlu pula memper$atikan

keamanan Penataan kawasan ang memper$atikan prinsip

keamanan aitu dengan adana pertimbangan dalam

penediaan ruang umum ang naman akan menebabkanpeng$uni peruma$an saling bersosialisasi dan saling men&aga

keamanan lingkunganna" meng$indari tindak ke&a$atan dan

$al-$al ang dapat memba$aakan keamanan peng$uni

$en=a"anan

Lingkungan ang direncanakan penataan lingkunganna

dilakukan untuk memberikan kenamanan Kawasan ang

ditata dengan mempertimbangkan kenamanan peng$uni

suatu kawasan aitu penataan kawasan ang

mempertimbangkan kemuda$an untuk berinteraksi diantara

peng$uni dan masarakat sekitarna" kemuda$an

aksesibilitas" keleluasaan gerak" perletakan .asilitas lingkungan

peruma$an dalam &angkauan pe&alan kaki" keinda$an

kawasan" dan penataan bangunan dan lingkunganna

$ee8ahteraan

Aspek kese&a$teraan masarakat pada kawasan perencanaan

merupakan $al penting ang perlu diper$atikan Pelaksanaan

penataan kawasan $arus mempertimbangkan akan

penediaan tipe ruma$ dan tempat ker&a ang beragam

se$ingga dapat menatukan perbedaan kelas eknomi dan usia

peng$unina" peran .asilitas umum dalam men&aga

keseimbangan sosial ang dapat menimbulkan si.at gotong

roong dan rasa kekeluargaan



(RTPLP ) |BAB V

8/15/2019 12. Bab 5.docx

36/38

C. Penataan $a>aan Perencanaan

Kawasan prioritas !esa Kertanegara aitu berada di blok 8"

blok 5" dan blok 1 Ketiga blok tersebut terletak di RT 25

R'2;" RT 21 R' 2;" dan RT 2: R' 28 7umla$ penduduk

pada kawasan prioritas tersebut kurang lebi$ 6;>> &iwa

Kawasan ini sebagian besar berupa la$an terbangun

didominasi peruntukan la$an pemukiman" perdagangan &asa"

pendidikan" dan la$an campuran Pengembangan kawasan ini

diara$kan secara terkendali serta memperkuat karakter dan

citra kawasan sebagai kawasan permukiman ang dilengkapi

dengan .asilitas sosial dan umum ang memadai

Pr!n!*-Pr!n!* Penataan $a>aan Perencanaan

!alam penataan suatu kawasan terdapat prinsip-prinsip

penataan ang diantarana aitu memperbaiki kondisi

bangunan dan lingkungan ke tingkat ang paling

memungkinkan %elain itu ang men&adi prinsip penataan

kawasan aitu dengan adana titik pertimbangan ang

digunakan untuk memenu$i kebutu$an prasarana dasar

pemukiman dan perbaikan menu&u keinda$an lingkungan

Penataan kawasan terbangun pada prinsipna sedapat

mungkin menggunakan .asilitas /sik ang suda$ ada

pemenu$an prasarana dasar pemukiman seperti air bersi$" air

limba$ drainase dan pengelolaan sampa$ dilakukan dengan

peruba$an pada bangunan dan &alan ang ada se$ingga perlu

melibatkan masarakat dalam proses identi/kasi masala$"

perencanaan dan konstruksi

Pan)uan Penataan $a>aan Perencanaan

/ata Guna Lahan

a Penataan .asilitas umum diatur agar bersi.at multi.ungsi

se$ingga tidak memerlukan .asilitas ang cukup luas

b Penentuan lokasi penataan atau perbaikan" diperlukan

pertimbangan terkait rencana kawasan secara makro

c Peruba$an suatu .ungsi men&adi .asilitas pemberi &asa

dimungkinkan

d =ungsi la$an campuran dapat dikembangkan untuk

meningkatkan akti/tas perekonomian kawasan

e emperta$ankan la$an belum terbangun sebagai ruang

terbuka $i&au dan ruang terbuka publik" serta

menamba$kan akti/tas baru berupa sarana ola$ raga dan

taman bermain

Inten!ta Lahan

a Perlu adana rencana ang membatasi ketinggian maimal

bangunan $ingga > lantai agar keberadaan &alan

peng$ubung antara bangunan tetap mendapat sinar

mata$ari dan terbuka

b en&aga dan memperta$ankan luas lantai dasar ang ada"

se$ingga lebi$ banak ruang terbuka dan $alaman

se$ingga .ungsi ekologis masi$ ter&aga untuk resapan air$u&an

S!rku,a!



(RTPLP ) |BAB V

8/15/2019 12. Bab 5.docx

37/38

a Penataan sirkulasi diusa$akan lebi$ teratur dan memiliki

$irarki &alan

b %irkulasi pe&alan kaki $arus merasa aman dan naman

c %irkulasi berupa gang antar bangunan ang terlalu sempit

diusa$akan dapat menggunakan $alaman atau

pemunduran $alaman

d %irkulasi berupa gang tersebut $arus mendapatkan sinar

mata$ari" apa bila letak gang terlalu ber$impitan dengan

bangunan dian&urkan pan&ang atap teritisan pada

bangunan dikurangi atau penggunaan material atap ang

transparan

e Penataan pedestrian pada ruas &alan utama pada kawasan

tersebut bertu&uan untuk meningkatkan kenamanan dan

keamanan pe&alan kaki" sekaligus meningkatkan kualitas

*isual kawasan

. 7alan ang berada didalam lingkungan $unian ber.ungsi

sebagai sirkulasi kendaraan dan sekaligus &alan bagi

pe&alan kaki

/ata Ban'unan

a !alam penataan massa bangunan" diupaakan orientasi

bangunan seragam meng$adap ke &alan

b Bangunan $arus memper$atikan kese$atan peng$uni

seperti sirkulasi udara" penca$aaan dan ketentuan

lainnna ang diatur dalam peraturan bangunan

c !ian&urkan melakukan penamba$an bukaan bangunan dan

membuat &arak antar bangunan agar *entilasi udara dan

ca$aa mata$ari dapat masuk ke setiap ruang pada

bangunan

d 'a&ib memper$atikan ketentuan garis sempadan

bangunan" garis sempadan &alan" koe/sien dasar

bangunan" koe/sien luas lantai" koe/sien ruang terbuka"

dan koe/sien dasar $i&au

/ata In#%r"a!

a Penataan in.ormasi pada kawasan perencanaan aitu

dengan cara menandakan pemilik gedung atau nama

gedung dan $arus teritegrasi dengan arsitektur bangunan

b Pemberian in.ormasi bangunan diperbole$kan $ana padabangunan perdagangan dan &asa tidak berdiri sendiri tapi

menatu dengan bangunan

Ruan' /er6uka )an /ata 7!8au

a Penediaan ruang terbuka ber.ungsi sebagai sarana

bersosialisasi" lapangan ola$raga" maupun taman umum

b Penediaan tata $i&au lingkungan berupa peng$i&auan

menerus di &alur pe&alan kaki" penedu$ di setiap kapling

dengan &arak sekitar 5 m" &enis ang dipili$ sesuai kriteria

c Tata $i&au pada &alur pedestrian &alan utama dibedakan

antara tanaman pengara$ dengan &arak 65 meter" serta

po$on penedu$ dengan &arak 62-65 meter (di antara po$on

pengara$)



(RTPLP ) |BAB V

8/15/2019 12. Bab 5.docx

38/38

d Tata $i&au pada &alur pedestrian &alan berupa po$on

penedu$ (dengan &arak 62-65 meter dan tanaman pot ang

mengandung unsur aroma terapi seperti melati dan mawar

e Pada ruang terbuka dian&urkan untuk menanam po$on

tanaman produkti. (bua$-bua$an dan tanaman obat)

. %epan&ang saluran irigasi dian&urkan tetap sebagai bentang

alam dan berpotensi sebagai ruang terbuka ang dapat

diman.aatkan ole$ masarakat

5 - : PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas

12. bab 5.docx

Documents