attico varese n.26

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Edizione Varese - n.26 - 27 giugno 20122residenziali vendita

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BISUSCHIO

Porzione indipendente su 2 livel-li oltre sottotetto e interrato. Giar-dino di 200mq e box doppio.€340.000 (www.remax.it/21761003-139 Consulente S.Farinella) CL.G - IPE:224.73

BISUSCHIO

Capannone di 800mq compostoda: ampia zona laboratorio conaccesso carraio, zona uffici, depo-sito e magazzino. area esternadi 300mq €€750.000(www.remax.it/ 21761001-565 )CL.E - IPE: 43.42

CANTELLO

Zona V.Le Aguggiari: box singo-lo in vendita posto al piano inter-rato. €€21.000 (www.remax.it/21761003-143 Consulente S.Farinella)

VARESE

In zona semicentrale, 2 LOCALIcon cucina abitabile, balconi ecantina.. €69.000 (www.remax.it/21761003-142 consulente S.Fari-nella) CL. G - IPE: 623.07

MALNATE

VILLA SINGOLA su un unico pia-no, con grande porticato, boxdoppio e giardino. Possibilitàrecupero sottotetto. €€450.000(www.remax.it/21761052-3) CL.E - IPE: 144.34

CUVEGLIOIn località Ver-gobbio, CASASINGOLA sudue livelli cir-condata daverde privatodi circa 400mq.Ampio Terraz-zo e box€ 2 9 0 . 0 0 0(www.remax.it/21761003-144c o n s u l e n t eS.Farinella) CL.G - IPE: 342.91

CUVEGLIO



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VARESE: In stabile d’epoca, bilo-cale di circa 85 mq, in prossimi-tà del Centro e comodo per auto-strada e stazioni ferroviarie. Boxsingolo, cantina e soffitta.€138.000 -classe energetica G -IPE 242,58 - ((www.remax.it/21761045-86 Consulente L. Nania)

BILOCALI

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PORTO CERESIO: Recenteappartamento con doppi servi-zi, box e giardino privato. Ampioterrazzo con incantevole vistalago. €2600.000 -classe energe-tica G - IPE 217,60 -(www.remax.it/21761050-3 Con-sulente R. Bonanno)

TRILOCALI

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TRILOCALI

VARESE - Casbeno: Quadrilo-cale da ristrutturare, con areaesterna per due auto. €€138.000- immobile non soggetto a cer-tificazione energetica --(www.remax.it/21761025-84 Con-sulente R. Bonanno)

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4 LOCALI

VARESE - CASBENO: In picco-lo contesto sottotetto al rustico,realizzabile quadrilocale con dop-pi servizi, tre balconi. Box dop-pio e posto auto. €€123.000 -Immobile non soggetto a certi-ficazione energetica -(www.remax.it/21761025-77Con-sulente R. Bonanno)

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VILLE BIFAMILIARI

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PORZIONI DI CASA



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LONATE CEPPINO: Villetta a schiera cen-trale, con cucina a vista, soggiorno, bagno.Zona notte mansardata con due camere,bagno e balconi. Taverna, ampio box, e giar-dino di proprietà €215.000 (Rif.V0773).0332404240

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MASSINO VISCONTI (NO): Villa Singola, convista panoramica sul Lago Maggiore bensoleggiata e tenuta in ottime condizioni, congiardino di mq. 2100, a 3 km dai cantieri“Solcio“ dove è possibile ricoverare un imbar-cazione e a pochi minuti dall’autostrada A26.Classe F. €750.000,00 Rif. RES/143/R0331519999 B&P Real Estate

MONVALLE Villa indipendente con giardinoe piscina. 3 camere, cucina abitabile, sog-giorno con camino, bagni, 2 balconi e man-sarda. Box doppio e cantina. Solo €320.000,00 0332260740 CL:G IPE:314,7CodiceWeb 52190601

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OSMATE Nuovissima villa indipendente instile moderno, con terreno di circa mq. 2200che si estende sino alle rive del Lago diMonate, regalando una prospettiva impa-gabile. Si sviluppa al piano terra con unasuperficie di circa 240 mq, oltre a spazi aper-ti a porticato, e al piano mansarda di circa60 mq. Ampia spiaggia direttamente sul lago.Date le sue caratteristiche la proprietà si pre-sta ad un utilizzo commerciale come risto-rante o club privato con possibilità di ampiospazio da adibire a parcheggio. VV244T0331791752 CL:E IPE:43,81 CodiceWeb52053767

OSMATE: Nuova realizzazione in alta clas-se energetica con pannelli solari, riscalda-mento a pavimento, predisposizioni anti-furto e aria condizionata, villa indipendentein contesto tranquillo con piscina, dispostasu due livelli con giardino privato: ampiosoggiorno, cucina abitabile, 3 camere, dop-pi servizi, ampio locale ripostiglio/lavande-ria. Box e posto auto. ACE: B IPE: 54,4kwh/mq €320.000,00 RIF. 978 0332784917

OSMATE: Vista panoramica, villa schiera digrande metratura con eccellenti finiture: sog-giorno con stufa, cucina abitabile, 3 came-re, 3 bagni, box doppio, lavanderia, balco-ni e giardini. Ace “F“ > 151,34 kWh/m2a0331914263

RANCIO VALCUVIA RIF: B178: immersa nelverde, villa singola 225 MQ composta da:PIANO INTERRATO: cantina; PIANO TER-RA: portico, ingresso, salone, w.c., lavan-deria, cantina, locale tecnico e BOX AUTO;PIANO PRIMO: disimpegno, soggiorno, cuci-na abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ter-razzo e balcone. Nei 6.000 mq di parco vièun piccolo cascinale rustico. Classe Ener-getica: “G“ Indice Prestazione Energatica:426,06 kwh/mqa PREZZO : €365.000 TRATT0332662016

RANCO: Esclusiva villa vista lago con pisci-na e spiaggia privata. Recentemente ristrut-turata, disposta su due livelli, composta daingresso, soggiorno, cucina, sala con ter-razzo, quattro camere, tre bagni Oltre allapiscina con vista panoramica, la casa hauna spiaggia privata di proprietà. Classe GIPE 290,73 €1.760.000 03319603993480331852

RANCO: In zona residenziale, ampia e lumi-nosa villa indipendente con parziale vistaLago di recente costruzione ottimamenterifinita, disposta su due livelli oltre a taver-na e locali accessori al piano interrato: zonagiorno, cucina abitabile, 3 ampie camere e2 bagni. Impianto d’antifurto e zanzariere,otttimo stato di manutenzione. ACE: G -IPE:269,29 kwh/mq €480.000,00 RIF. 9490332784917

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RANCO: VISTA LAGO, villa con totale vivi-bilità su piano terra: ingresso, cucina abita-bile, soggiorno doppio con camino, 3 came-re, bagno, portico. Seminterrato: stanza ospi-ti con bagno, locali vari, caldaia/ lavanderiabox doppio in larghezza. Giardino ben cura-to di 1800 mq.,ottime condizioni. €620.000,00Ace “F“ > 147,06 kWh/m2a 0331914263

SALTRIO Villa in corso di realizzazione com-posta da: soggiorno, cucina, studio e bagnoal P.T. con box doppio annesso e centraletermica/lavanderia; 3 camere, bagno, ter-razzo e balcone al 1°P. Consegna febbraio2013. Possibilità scelta finiture e disposi-zioni interne. Euro 400.000,00 Rif. V0001050332473779 CL:A IPE:57,05 CodiceWeb52197712

SALTRIO Villa signorile in costruzione, conampia area di proprietà, oltre a possibilià direalizzo depandance. Ideale per due fami-glie, possibilità di acquisto al rustico!0332283399 3395710011 CodiceWeb51985931

SESTO CALENDE: Villa di 650 mq, immer-sa in un parco di 2800 mq. La parte padro-nale è composta da ingresso, salone concamino, cucina, quattro camere e cinquebagni, taverna, cantina e box doppio. L’ap-partamento per gli ospiti è composto daingresso, cucina, salone con camino, duecamere, bagno, box e locale tecnico. Clas-se G IPE 236,42 €850.000 03319603993480331852

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SESTO CALENDE: Lisanza - Villa indipen-dente su due livelli oltre interrato; soggior-no con camino, sala da pranzo, cucina abi-tabile, bagno, portico e giardino al P.T.; 3ampie camere, sala da bagno e terrazzo al1° P.; taverna, lavanderia, box triplo.€380.000,00; Ace “G“ 275,47 kWh/m0331914263

SOLBIATE ARNO Armoniosamente inseritain un parco con alberi secolari di circa mq.6000, villa dalle piacevoli forme architetto-niche , strutturata funzionalmente su un uni-co piano oltre l’ipogeo. Un grande soggior-no con zona camino, soffitti a travi in legno,sala da pranzo, sala lettura, cucina abitabi-le con ampia dispensa attrezzata , 5 came-re da letto con bagni dedicati - Ampio por-tico con barbecue. Il piano ipogeo di circamq. 316 , ha locali di servizio, lavanderia,due camere e due bagni, sala giochi, can-tina vini - Box quadruplo. I due piani sonoserviti da montacarichi - Classe E 0331791752CL:E IPE:140,25 CodiceWeb 51635285

SOLBIATE ARNO In residence, di prossimacostruzione, VILLA TRIFAMILIARE di cui unaunità con piscina. La Villa n. 2 è così com-posta al piano terra soggiorno, cucina, bagno,portico e giardino; al primo piano cameramatrimoniale, due camere, bagno, balconi.Box doppio al piano terra.Possibilità di pro-gettare lo spazio interno secondo le proprieesigenze. Finiture di qualità e particolareattenzione al risparmio energetico. Conse-gna novembre 2013.ACE C (valore di pro-getto) . NESSUN COSTO AGENZIA0331776008 CL:C CodiceWeb 52234253

SOLBIATE ARNO Prossima costruzione, resi-dence di tre VILLE e una palazzina di setteappartamenti, prenotiamo Villa con giardi-no e piscina interrata. L’immobile è com-posto al piano terra soggiorno, cucina, bagno,portico e giardino; al primo piano cameramatrimoniale, due camere, bagno, balconi.Box doppio al piano terra.Possibilità di pro-gettare lo spazio interno secondo le proprieesigenze. Finiture di qualità e particolareattenzione al risparmio energetico. Conse-gna novembre 2013.ACE C (valore di pro-getto) . NESSUN COSTO AGENZIA0331776008 CL:C CodiceWeb 52257855

SOLBIATE ARNO: Villa bifami-liare composta al piano terra dasoggiorno, cucina abitabile e bagno e acces-so diretto al giardino di circa 200mq, pianosuperiore tre camere e bagno. Annesso boxdoppio. €260.000 rif slca8 CL:B IPE:390331985995 3472554797

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XX - Numero 2627 Giugno 2012 - Edizione Varese

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Edizione Varese - n.26 - 27 giugno 2012106



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La riviera adriaticanon teme la crisi

Secondo le rilevazioni dell’Ufficio studi di Tecnocasa,nel secondo semestre del 2011 le quotazioni im-mobiliari di Rimini hanno subito un calo del 2%. NelCentro Storico il calo è stato del 4,3%, a causa del-la stretta creditizia delle banche, che ha ridotto lacapacità di spesa di chi acquistava tramite mutuo.Perciò, chi ha una buona disponibilità di liquidità ten-de a far valere la propria forza contrattuale, di con-seguenza i prezzi hanno subito una flessione ver-so il basso. Ad acquistare sono soprattutto inve-stitori, che mettono a reddito circa 150-200 mila europer bilocali e trilocali da affittare, rispettivamente,a 500 e 600 euro al mese. I conduttori, che sotto-scrivono contratti concordati 3+2 o a canone libe-ro 4+4, sono famiglie e giovani coppie che non rie-scono ad acquistare, ma si registrano numerose lo-cazioni a studenti dell’Università di Bologna. Il Centro storico ospita per lo più costruzioni deglianni ’60-’70: per un medio usato la richiesta è di cir-ca 2.200 euro al mq, che sale fino a circa 3.500 euroal mq per soluzioni nuove o ristrutturate. I prezzi dell’area orientale di Rimini sono rimasti so-stanzialmente stabili. Il calo è concentrato nella zonamare. La domanda abitativa vede una maggioran-za di richieste da parte di giovani coppie che, conun budget di 150-250 mila euro, si orientano su bi-locali e trilocali possibilmente dotati di box e/o can-tina. Si registra una buona richiesta di stranieri chenon hanno particolari problemi a ottenere un mu-tuo: poiché si muovono in interi nuclei famigliari, co-storo si orientano su tagli di ampia metratura (60-80 mq) per una spesa complessiva di circa 200 milaeuro. Nonostante le richieste siano quasi esclusi-vamente di prime case, il mercato delle secondecase è attivo e concentrato nella zona mare, dovetoscani e milanesi ricercano monolocali e bilocali anon più di 150-200 mila euro. Nonostante la presenza di investitori sia bassa, ilmercato delle locazioni è sempre attivo. La domandaproviene da giovani coppie e famiglie, ma anche dasingle: il canone mensile di locazione di un mono-locale si attesta a meno di 400 euro, quello di un bi-locale ammonta a 550 euro, per un trilocale si spen-dono 650-700 euro, che salgono fino a 800 euro perun quadrilocale. Si stipulano contratti concordati 3+2o a canone libero 4+4; i proprietari hanno comin-ciato a utilizzare la cedolare secca.Per quanto riguarda le località della provincia, nelsecondo semestre del 2011 i prezzi delle abitazio-ni hanno registrato un ribasso del 6,3%. A Riccio-ne la contrazione è stata del 2,8% e ha interessa-to, in modo specifico, le zone più periferiche, dovesi realizzano compravendite di prima casa. Nellazona di Riccione - Porto e nella zona di Alba si con-centrano le richieste di seconda casa, quasi sem-pre bilocali di 45-60 mq su cui si investono valorimedi di 250-300 mila euro. In queste aree le quo-tazioni sono rimaste stabili. Hanno risentito di ribassile soluzioni posizionate nelle zone oltre la strada sta-tale, dove prevalgono gli acquisti di prima casa, qua-


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