ENERGIEFFEKTIVISERING I BOSTADSSEKTORN

Kristina Mjörnell, Affärsområdeschef Samhällsbyggnad

Hur långt kan vi komma när vi designar nya byggnader?

Kongahälla är projekterat som en nollenergistadsdel.

One tonne life utvecklat av A-hus.

Portvakten har trästomme och passivhusteknik.

De första passivhusen i Lindås har utvärderats efter 10 års drift.

Hamnhuset, Sveriges största fler-familjshus byggt i passivhusteknik.

Sveriges första plusenergihus, villa Åkarp.

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus 1989 - 2009

Stor potential för energieffektivisering i det befintliga beståndet

• I Sverige finns ca 2,4 miljoner lägenheter i flerbostadshus• Ca 1 miljon lägenheter är byggda under modernismen och rekordåren och är i stort behov av

underhåll och renovering.

-1940 1941-1960

1961-1970

1971-1980

1981-1990

1991-2000

2001- Uppgift saknas

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

Antal lägenheter

Figur: Antal lägenheter i flerbostadshus i Sverige. Källa: SCB (2009).

Rekordåren hus byggda 1961-1975

Bland rekordårens byggnader har många likartade konstruktionsutformning vilket underlättar vid framtagande av rationella lösningar som ska kunna upprepas.

Lamellhus Punkthus Loftgångshus Övriga hus0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

Antal lägenheter uppförda 1961-1975

Figur: Antal uppförda lägenheter 1961-1975 fördelat på byggnadstyp.

Figur: Lamellhus på Brogården, Alingsås.

Figur: Skivhus i Majorna, Göteborg.

Underhållsbehov i flerbostadshus

1930 och tidigare 1931-1945 1945-1960 1961-19750

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

900,000

Underhållsbehov i flerbostadshus

Tot antal lägenheter 2002VentilationsförbättringarFasad och tak3-glasfönsterBalkonger

Figur: Underhållsbehov beräknat på antal lägenheter. Källa: BOOM gruppen.

Antal lägenheter

Finns det en marknad för nya lösningar?

I SABOs rapport ”Hem för Miljoner” delar man in företagen i fyra kategorier efter vilka ekonomiska förutsättningar de har:Kategori Karaktär Antal bostäder byggda 1961-1975 i

behov av renovering

A. Företag med god ekonomi och starka bostadsmarknader

Främst omkring Stockholm, Göteborg och Malmö. I princip inga vakanser, hög soliditet

91 000

B. Företag med ekonomi och bostadsmarknad i balans

Mellanstora företag på mellanstora orter främst i regionstäder. Låg vakans. God soliditet.

71 000

C. Företag med pressad ekonomi och på en priskänslig bostadsmarknad

Små till mellanstora företag på mindre orter. Viss vakans. Svårighet att finansiera upprustning.

85 000

D. Företag med svag ekonomi på vikande bostadsmarknad

Små företag i små kommuner. Höga vakanser. Låg soliditet. Saknar möjlighet att finansiera upprustning av beståndet från rekordåren.

53 000

Uppskattad renovering fram till 2020 för fyra scenarior

Scenario 1 2 3 40

10000

20000

30000

40000

50000

60000

70000

80000

90000

100000

Antal lägenheter som har renoverats 2020

Kategori AKategori BKategori CKategori D

An

tal l

äg

en

he

ter

Figur: Fyra scenarior för att uppskatta antal lägenheter som kommer att renoveras de kommande tio åren. Källa: Werner 2010.

Uppskattad energibesparing fram till 2020 för fyra scenarior

Scenario 1 2 3 40

0.5

1

1.5

2

2.5

Ackumulerad besparing i TWh, år

Besparing 90 kWh/m2, år70 kWh/m2, år50 kWh/m2, år

TWh/år

Figur: Ackumulerad energibesparing beräknat för ett antal scenarior, där man gör olika omfattande energieffektiviseringar och renoverar olika antal lägenheter per år. Källa: Werner 2010.

BBR före: 178 kWh/m² BBR efter: 60 kWh/m²

Omfattande åtgärder ..!

Hur långt kan vi komma? Pilotprojekt: Katjas gata 119 .. i princip som ett nytt hus ..!

Vilka Energieffektiviseringsåtgärder krävs?

Nya fönster

TilläggsisoleringLufttätning

Isolering av vind

Isolering av grund

FTX ventilation med värmeåtervinning

Ny utfackningsvägg vid balkong

Brogården .. helt område i etapper ..!

BBR före: 177 kWh/m² BBR efter: 65 kWh/m²

Omfattande åtgärder ..!

13

Renoveringsåtgärder i Brogården

Figur: Hans Eek

Byggnad D – lägenhetsaggregatÖvriga byggnader – centrala aggregat

Maratongatan (HFAB) .. 2011 ..

BBR före: 145 kWh/m² BBR efter: 92 kWh/m²

Självdrag till FTX ..!

Vilka metoder behövs för att lyckas?

Att engagera de boende och visa effekten av energieffektiviseringsåtgärderna för att främja ett energiklokt beteende.

Se helheten!

SOCIAL

EKOLOGISK EKONOMISK

UTHÅLLIG

HÅLLBAR

RÄTTVIS

GENOMFÖRBAR

TACK!