1

Stenafastigheter

Prefabricerade system foumlr energieffektivisering av

flerbostadshus

Aringke BlomsterbergEnergi och ByggnadsDesign

Institutionen foumlr Arkitektur och Byggd Miljouml

Lunds Tekniska Houmlgskola

2012-04-25

2

Stenafastigheter

Syfte - IEA Annex 50 ndash Prefabricerade system foumlr energieffektivisering av

bostadshus Studera analysera och utveckla metoder foumlr energieffektiva om- och tillbyggnader av befintliga flerbostadshus vilket inkluderarndash prefabricerade komponenter och systemloumlsningarndash tillbyggnad paring tak och kompletteringtillaumlggsisolering av fasaderndash integrering av foumlrnybar energindash demonstrationsprojektndash framtagande av projekteringsriktlinjer

Finansiaumlrer CERBOF SBUF Stenafastigheter Malmouml

3

Stenafastigheter

Inneharingll

bull Internationella exempelbull Marknadsoumlversiktbull 10 steg foumlr prefabricering vid

fasadrenoveringbull Demonstrationsprojektbull Designmanual foumlr projektering av

paringbyggnadbull Slutsatser

4

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

BostadsomraringdeDieselweg 3-19 Graz Oumlsterrike

Tekniska nyckelloumlsningar

bullPassivsolfasad ldquoklimatvaumlggskonceptrdquo

bullPre-fabricering av alla fasadkomponenter

bullVaumlrmetillfoumlrsel med houmlg soltaumlckningsgrad

bullVaumlrme- och varmvattendistribution mellan fasad och befintlig vaumlgg

bullDecentraliserat ventilationssystem med vaumlrmearingtervinning

bullStyrning och oumlvervakning via Internet

5

Stenafastigheter

BakgrundStatus foumlre renovering

bull Yttervaumlggar golv och tak saknar vaumlrmeisolering

bull Foumlnster behoumlver renoveras

bull Vaumlrmetillfoumlrsel 13 fast braumlnsle 33 olja 54 el

bull Decentraliserad varmvattenberedning med el

bull Laringg termisk och brukarkomfort

bull Houmlga driftkostnader

Beraumlknade projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Dieselweg 3 - 19 Graz

Houmljd 345 m

Graddagar (1220) 3 500 Kd

Byggnadsaringr 1952

Antal laumlgenheter 126

Bruksarea 7 722 msup2

Energianvaumlndning (vaumlrme)

142 kWh(msup2a)

6

Stenafastigheter

Maringl

bull 91 reduktion av vaumlrmebehovet

bull 89 reduktion av CO2- emissionen

bull Oumlkat fastighetsvaumlrde

bull Foumlrbaumlttring av innemiljoumln

Designdata foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2008-2010

Antal laumlgenheter 134

Bruksarea 7 889 msup2

Energianvaumlndning (vaumlrme) 14 kWh(msup2a)

Renoveringskoncept

7

Stenafastigheter

RenoveringsdetaljerFasadloumlsningar

Vaumlrme och ventilation

Konstruktion av yttervaumlggar

bull Befintlig vaumlggInvaumlndig puts

300 mm YttervaumlggUtvaumlndig puts

bull Kompenserings- och utjaumlmningsplan100 mm Rockwool mellan regelkonstruktion

bull Pre-fabricerade fasadmoduler18 mm OSB-board

120 mm Regelkonstruktion med rockwool15 mm MDF- board30 mm Solvaumlgg29 mm Ventilationsspalt

6 mm Haumlrdat glas 618 mm

Medel U-vaumlrde 002 ndash 012 Wmsup2K

Befintlig vaumlgg

Kompenserings- och utjaumlmningsplan

Pre-fabricerad modul

bull Decentraliserat ventilationssystem med vaumlrmearingtervinning (verkningsgrad = 73)

bull Ventilationskanalerna integrerade i fasadmodulerna

bull Elektrisk eftervaumlrme av tilluften om saring behoumlvs

8

Stenafastigheter

Foumlrdelar med renoverings-

konceptet

Pre-fabricerade moduler

bull Energiprestanda = passivhusstandard

bull Smart och snabb konstruktion paring byggplatsen

bull De boende stoumlrs mindre under byggproduktionsfasen

bull Det befintliga baumlrande systemet paringverkas inte

bull Koumlldbryggor elimineras

bull Houmlg kvalitet tack vare pre-fabricering i fabriksbyggnad

bull Vaumlderoberoende tillverkning

bull Smart och snabb byggplats

9

Stenafastigheter

ByggproduktionTillvaumlgagaringngssaumltt fraringn prototyp till serieproduktion av moduler

bull 3D ndash maumltning paring platsen av byggnadsfasaden

bull Projektering av varje modul och alla detaljritningar (foumlnsteranslutningar mm)

bull Montering av en prototyp till fasadmodul

bull De enskilda modulerna tillverkas efter maumltningarna paring platsen detaljritningarna och prototypen

Foumlrberedelse paring platsen innan montering av fasadmodulerna

bull Installation av hisschakt

bull Borrning ndash haringl foumlr for ventilation ndash roumlr

bull Installation av utjaumlmningsplan

bull Montering av mellanregelkonstruktionen

bull Montering av aringngspaumlrr

Montering av enskilda fasadmoduler

bull De prefabricerade modulerna transporteras paring lastbil till byggplatsen

bull Efteraringt lyfts de av en lastbilsmonterade kran paring plats paring byggnadens fasad

10

Stenafastigheter

bull Kostnad

88 millioner kr exkl moms (utan markarbete)

8000 kr per msup2 (bruksarea efter renovering)

8500 kr per msup2 (bruksarea foumlre renovering)

Renoveringskostnad

11

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

Fraringn 50-talet till nollenergi

Flerbostadshus Zuumlrich SchweizTekniska

nyckelloumlsningarbull Stora

prefabricerade traumlfasadelement

bull Balanserad ventilation med vaumlrmearingtervinning

bull Markvaumlrmepump - 260m djup

bull Vacuumsolfaringngare 125 msup2

bull Solcellssystem 15 kWp

12

Stenafastigheter

Bakgrund- Endast mindre

renoveringar

- Originalstatus

- Soumlderfasade renoverad och vaumlrmepannan bytt en garingng

- Klimatskaumlrmen i bra skick

- Balkonger och raumlcken naringgot rostiga

- De flesta foumlnstren fraringn 1954 naringgra hade bytts foumlr naringgra aringr sedan standard tvaringglasfoumlnster

- Koumlk och badrum i originalskick

- Oljepannan fraringn 1983 vaumlrms med el

Projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Zuumlrich

Houmljd 506 m

Graddagar (1220) 3735 Kd

Byggnadsaringr 1954

Antal laumlgenheter 5

Uppvaumlrmd golvarea 477msup2

Spec energi- anvaumlndning 228 kWh(msup2middota)

Hyra (netto) 650 000 kraringr

13

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

RenoveringskonceptSammanfattning av renoveringen

-Oumlka bostadsytan ndash ny varingning paring taket och utbyggnad markplan

-Renovering av klimatskaumlrmen till Minergie-P bevarande av den arkitektoniska kvaliteten

-Nytt vaumlrmesystem gamla radiatorer nytt ventilationssystem nytt tappvarmvattensystem och nytt elsystem

-Markvaumlrmepump solfaringngare och horisontellt solcellssystem paring taket

-Nya koumlk och badrum

Projekterade data foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2009-10

Antal laumlgenheter 6

Spec energianvaumlndning 38 kWh(msup2middota)

Energibesparing (per msup2) 81

Hyreshoumljning per msup2 39

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

2

Stenafastigheter

Syfte - IEA Annex 50 ndash Prefabricerade system foumlr energieffektivisering av

bostadshus Studera analysera och utveckla metoder foumlr energieffektiva om- och tillbyggnader av befintliga flerbostadshus vilket inkluderarndash prefabricerade komponenter och systemloumlsningarndash tillbyggnad paring tak och kompletteringtillaumlggsisolering av fasaderndash integrering av foumlrnybar energindash demonstrationsprojektndash framtagande av projekteringsriktlinjer

Finansiaumlrer CERBOF SBUF Stenafastigheter Malmouml

3

Stenafastigheter

Inneharingll

bull Internationella exempelbull Marknadsoumlversiktbull 10 steg foumlr prefabricering vid

fasadrenoveringbull Demonstrationsprojektbull Designmanual foumlr projektering av

paringbyggnadbull Slutsatser

4

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

BostadsomraringdeDieselweg 3-19 Graz Oumlsterrike

Tekniska nyckelloumlsningar

bullPassivsolfasad ldquoklimatvaumlggskonceptrdquo

bullPre-fabricering av alla fasadkomponenter

bullVaumlrmetillfoumlrsel med houmlg soltaumlckningsgrad

bullVaumlrme- och varmvattendistribution mellan fasad och befintlig vaumlgg

bullDecentraliserat ventilationssystem med vaumlrmearingtervinning

bullStyrning och oumlvervakning via Internet

5

Stenafastigheter

BakgrundStatus foumlre renovering

bull Yttervaumlggar golv och tak saknar vaumlrmeisolering

bull Foumlnster behoumlver renoveras

bull Vaumlrmetillfoumlrsel 13 fast braumlnsle 33 olja 54 el

bull Decentraliserad varmvattenberedning med el

bull Laringg termisk och brukarkomfort

bull Houmlga driftkostnader

Beraumlknade projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Dieselweg 3 - 19 Graz

Houmljd 345 m

Graddagar (1220) 3 500 Kd

Byggnadsaringr 1952

Antal laumlgenheter 126

Bruksarea 7 722 msup2

Energianvaumlndning (vaumlrme)

142 kWh(msup2a)

6

Stenafastigheter

Maringl

bull 91 reduktion av vaumlrmebehovet

bull 89 reduktion av CO2- emissionen

bull Oumlkat fastighetsvaumlrde

bull Foumlrbaumlttring av innemiljoumln

Designdata foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2008-2010

Antal laumlgenheter 134

Bruksarea 7 889 msup2

Energianvaumlndning (vaumlrme) 14 kWh(msup2a)

Renoveringskoncept

7

Stenafastigheter

RenoveringsdetaljerFasadloumlsningar

Vaumlrme och ventilation

Konstruktion av yttervaumlggar

bull Befintlig vaumlggInvaumlndig puts

300 mm YttervaumlggUtvaumlndig puts

bull Kompenserings- och utjaumlmningsplan100 mm Rockwool mellan regelkonstruktion

bull Pre-fabricerade fasadmoduler18 mm OSB-board

120 mm Regelkonstruktion med rockwool15 mm MDF- board30 mm Solvaumlgg29 mm Ventilationsspalt

6 mm Haumlrdat glas 618 mm

Medel U-vaumlrde 002 ndash 012 Wmsup2K

Befintlig vaumlgg

Kompenserings- och utjaumlmningsplan

Pre-fabricerad modul

bull Decentraliserat ventilationssystem med vaumlrmearingtervinning (verkningsgrad = 73)

bull Ventilationskanalerna integrerade i fasadmodulerna

bull Elektrisk eftervaumlrme av tilluften om saring behoumlvs

8

Stenafastigheter

Foumlrdelar med renoverings-

konceptet

Pre-fabricerade moduler

bull Energiprestanda = passivhusstandard

bull Smart och snabb konstruktion paring byggplatsen

bull De boende stoumlrs mindre under byggproduktionsfasen

bull Det befintliga baumlrande systemet paringverkas inte

bull Koumlldbryggor elimineras

bull Houmlg kvalitet tack vare pre-fabricering i fabriksbyggnad

bull Vaumlderoberoende tillverkning

bull Smart och snabb byggplats

9

Stenafastigheter

ByggproduktionTillvaumlgagaringngssaumltt fraringn prototyp till serieproduktion av moduler

bull 3D ndash maumltning paring platsen av byggnadsfasaden

bull Projektering av varje modul och alla detaljritningar (foumlnsteranslutningar mm)

bull Montering av en prototyp till fasadmodul

bull De enskilda modulerna tillverkas efter maumltningarna paring platsen detaljritningarna och prototypen

Foumlrberedelse paring platsen innan montering av fasadmodulerna

bull Installation av hisschakt

bull Borrning ndash haringl foumlr for ventilation ndash roumlr

bull Installation av utjaumlmningsplan

bull Montering av mellanregelkonstruktionen

bull Montering av aringngspaumlrr

Montering av enskilda fasadmoduler

bull De prefabricerade modulerna transporteras paring lastbil till byggplatsen

bull Efteraringt lyfts de av en lastbilsmonterade kran paring plats paring byggnadens fasad

10

Stenafastigheter

bull Kostnad

88 millioner kr exkl moms (utan markarbete)

8000 kr per msup2 (bruksarea efter renovering)

8500 kr per msup2 (bruksarea foumlre renovering)

Renoveringskostnad

11

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

Fraringn 50-talet till nollenergi

Flerbostadshus Zuumlrich SchweizTekniska

nyckelloumlsningarbull Stora

prefabricerade traumlfasadelement

bull Balanserad ventilation med vaumlrmearingtervinning

bull Markvaumlrmepump - 260m djup

bull Vacuumsolfaringngare 125 msup2

bull Solcellssystem 15 kWp

12

Stenafastigheter

Bakgrund- Endast mindre

renoveringar

- Originalstatus

- Soumlderfasade renoverad och vaumlrmepannan bytt en garingng

- Klimatskaumlrmen i bra skick

- Balkonger och raumlcken naringgot rostiga

- De flesta foumlnstren fraringn 1954 naringgra hade bytts foumlr naringgra aringr sedan standard tvaringglasfoumlnster

- Koumlk och badrum i originalskick

- Oljepannan fraringn 1983 vaumlrms med el

Projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Zuumlrich

Houmljd 506 m

Graddagar (1220) 3735 Kd

Byggnadsaringr 1954

Antal laumlgenheter 5

Uppvaumlrmd golvarea 477msup2

Spec energi- anvaumlndning 228 kWh(msup2middota)

Hyra (netto) 650 000 kraringr

13

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

RenoveringskonceptSammanfattning av renoveringen

-Oumlka bostadsytan ndash ny varingning paring taket och utbyggnad markplan

-Renovering av klimatskaumlrmen till Minergie-P bevarande av den arkitektoniska kvaliteten

-Nytt vaumlrmesystem gamla radiatorer nytt ventilationssystem nytt tappvarmvattensystem och nytt elsystem

-Markvaumlrmepump solfaringngare och horisontellt solcellssystem paring taket

-Nya koumlk och badrum

Projekterade data foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2009-10

Antal laumlgenheter 6

Spec energianvaumlndning 38 kWh(msup2middota)

Energibesparing (per msup2) 81

Hyreshoumljning per msup2 39

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

3

Stenafastigheter

Inneharingll

bull Internationella exempelbull Marknadsoumlversiktbull 10 steg foumlr prefabricering vid

fasadrenoveringbull Demonstrationsprojektbull Designmanual foumlr projektering av

paringbyggnadbull Slutsatser

4

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

BostadsomraringdeDieselweg 3-19 Graz Oumlsterrike

Tekniska nyckelloumlsningar

bullPassivsolfasad ldquoklimatvaumlggskonceptrdquo

bullPre-fabricering av alla fasadkomponenter

bullVaumlrmetillfoumlrsel med houmlg soltaumlckningsgrad

bullVaumlrme- och varmvattendistribution mellan fasad och befintlig vaumlgg

bullDecentraliserat ventilationssystem med vaumlrmearingtervinning

bullStyrning och oumlvervakning via Internet

5

Stenafastigheter

BakgrundStatus foumlre renovering

bull Yttervaumlggar golv och tak saknar vaumlrmeisolering

bull Foumlnster behoumlver renoveras

bull Vaumlrmetillfoumlrsel 13 fast braumlnsle 33 olja 54 el

bull Decentraliserad varmvattenberedning med el

bull Laringg termisk och brukarkomfort

bull Houmlga driftkostnader

Beraumlknade projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Dieselweg 3 - 19 Graz

Houmljd 345 m

Graddagar (1220) 3 500 Kd

Byggnadsaringr 1952

Antal laumlgenheter 126

Bruksarea 7 722 msup2

Energianvaumlndning (vaumlrme)

142 kWh(msup2a)

6

Stenafastigheter

Maringl

bull 91 reduktion av vaumlrmebehovet

bull 89 reduktion av CO2- emissionen

bull Oumlkat fastighetsvaumlrde

bull Foumlrbaumlttring av innemiljoumln

Designdata foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2008-2010

Antal laumlgenheter 134

Bruksarea 7 889 msup2

Energianvaumlndning (vaumlrme) 14 kWh(msup2a)

Renoveringskoncept

7

Stenafastigheter

RenoveringsdetaljerFasadloumlsningar

Vaumlrme och ventilation

Konstruktion av yttervaumlggar

bull Befintlig vaumlggInvaumlndig puts

300 mm YttervaumlggUtvaumlndig puts

bull Kompenserings- och utjaumlmningsplan100 mm Rockwool mellan regelkonstruktion

bull Pre-fabricerade fasadmoduler18 mm OSB-board

120 mm Regelkonstruktion med rockwool15 mm MDF- board30 mm Solvaumlgg29 mm Ventilationsspalt

6 mm Haumlrdat glas 618 mm

Medel U-vaumlrde 002 ndash 012 Wmsup2K

Befintlig vaumlgg

Kompenserings- och utjaumlmningsplan

Pre-fabricerad modul

bull Decentraliserat ventilationssystem med vaumlrmearingtervinning (verkningsgrad = 73)

bull Ventilationskanalerna integrerade i fasadmodulerna

bull Elektrisk eftervaumlrme av tilluften om saring behoumlvs

8

Stenafastigheter

Foumlrdelar med renoverings-

konceptet

Pre-fabricerade moduler

bull Energiprestanda = passivhusstandard

bull Smart och snabb konstruktion paring byggplatsen

bull De boende stoumlrs mindre under byggproduktionsfasen

bull Det befintliga baumlrande systemet paringverkas inte

bull Koumlldbryggor elimineras

bull Houmlg kvalitet tack vare pre-fabricering i fabriksbyggnad

bull Vaumlderoberoende tillverkning

bull Smart och snabb byggplats

9

Stenafastigheter

ByggproduktionTillvaumlgagaringngssaumltt fraringn prototyp till serieproduktion av moduler

bull 3D ndash maumltning paring platsen av byggnadsfasaden

bull Projektering av varje modul och alla detaljritningar (foumlnsteranslutningar mm)

bull Montering av en prototyp till fasadmodul

bull De enskilda modulerna tillverkas efter maumltningarna paring platsen detaljritningarna och prototypen

Foumlrberedelse paring platsen innan montering av fasadmodulerna

bull Installation av hisschakt

bull Borrning ndash haringl foumlr for ventilation ndash roumlr

bull Installation av utjaumlmningsplan

bull Montering av mellanregelkonstruktionen

bull Montering av aringngspaumlrr

Montering av enskilda fasadmoduler

bull De prefabricerade modulerna transporteras paring lastbil till byggplatsen

bull Efteraringt lyfts de av en lastbilsmonterade kran paring plats paring byggnadens fasad

10

Stenafastigheter

bull Kostnad

88 millioner kr exkl moms (utan markarbete)

8000 kr per msup2 (bruksarea efter renovering)

8500 kr per msup2 (bruksarea foumlre renovering)

Renoveringskostnad

11

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

Fraringn 50-talet till nollenergi

Flerbostadshus Zuumlrich SchweizTekniska

nyckelloumlsningarbull Stora

prefabricerade traumlfasadelement

bull Balanserad ventilation med vaumlrmearingtervinning

bull Markvaumlrmepump - 260m djup

bull Vacuumsolfaringngare 125 msup2

bull Solcellssystem 15 kWp

12

Stenafastigheter

Bakgrund- Endast mindre

renoveringar

- Originalstatus

- Soumlderfasade renoverad och vaumlrmepannan bytt en garingng

- Klimatskaumlrmen i bra skick

- Balkonger och raumlcken naringgot rostiga

- De flesta foumlnstren fraringn 1954 naringgra hade bytts foumlr naringgra aringr sedan standard tvaringglasfoumlnster

- Koumlk och badrum i originalskick

- Oljepannan fraringn 1983 vaumlrms med el

Projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Zuumlrich

Houmljd 506 m

Graddagar (1220) 3735 Kd

Byggnadsaringr 1954

Antal laumlgenheter 5

Uppvaumlrmd golvarea 477msup2

Spec energi- anvaumlndning 228 kWh(msup2middota)

Hyra (netto) 650 000 kraringr

13

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

RenoveringskonceptSammanfattning av renoveringen

-Oumlka bostadsytan ndash ny varingning paring taket och utbyggnad markplan

-Renovering av klimatskaumlrmen till Minergie-P bevarande av den arkitektoniska kvaliteten

-Nytt vaumlrmesystem gamla radiatorer nytt ventilationssystem nytt tappvarmvattensystem och nytt elsystem

-Markvaumlrmepump solfaringngare och horisontellt solcellssystem paring taket

-Nya koumlk och badrum

Projekterade data foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2009-10

Antal laumlgenheter 6

Spec energianvaumlndning 38 kWh(msup2middota)

Energibesparing (per msup2) 81

Hyreshoumljning per msup2 39

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

4

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

BostadsomraringdeDieselweg 3-19 Graz Oumlsterrike

Tekniska nyckelloumlsningar

bullPassivsolfasad ldquoklimatvaumlggskonceptrdquo

bullPre-fabricering av alla fasadkomponenter

bullVaumlrmetillfoumlrsel med houmlg soltaumlckningsgrad

bullVaumlrme- och varmvattendistribution mellan fasad och befintlig vaumlgg

bullDecentraliserat ventilationssystem med vaumlrmearingtervinning

bullStyrning och oumlvervakning via Internet

5

Stenafastigheter

BakgrundStatus foumlre renovering

bull Yttervaumlggar golv och tak saknar vaumlrmeisolering

bull Foumlnster behoumlver renoveras

bull Vaumlrmetillfoumlrsel 13 fast braumlnsle 33 olja 54 el

bull Decentraliserad varmvattenberedning med el

bull Laringg termisk och brukarkomfort

bull Houmlga driftkostnader

Beraumlknade projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Dieselweg 3 - 19 Graz

Houmljd 345 m

Graddagar (1220) 3 500 Kd

Byggnadsaringr 1952

Antal laumlgenheter 126

Bruksarea 7 722 msup2

Energianvaumlndning (vaumlrme)

142 kWh(msup2a)

6

Stenafastigheter

Maringl

bull 91 reduktion av vaumlrmebehovet

bull 89 reduktion av CO2- emissionen

bull Oumlkat fastighetsvaumlrde

bull Foumlrbaumlttring av innemiljoumln

Designdata foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2008-2010

Antal laumlgenheter 134

Bruksarea 7 889 msup2

Energianvaumlndning (vaumlrme) 14 kWh(msup2a)

Renoveringskoncept

7

Stenafastigheter

RenoveringsdetaljerFasadloumlsningar

Vaumlrme och ventilation

Konstruktion av yttervaumlggar

bull Befintlig vaumlggInvaumlndig puts

300 mm YttervaumlggUtvaumlndig puts

bull Kompenserings- och utjaumlmningsplan100 mm Rockwool mellan regelkonstruktion

bull Pre-fabricerade fasadmoduler18 mm OSB-board

120 mm Regelkonstruktion med rockwool15 mm MDF- board30 mm Solvaumlgg29 mm Ventilationsspalt

6 mm Haumlrdat glas 618 mm

Medel U-vaumlrde 002 ndash 012 Wmsup2K

Befintlig vaumlgg

Kompenserings- och utjaumlmningsplan

Pre-fabricerad modul

bull Decentraliserat ventilationssystem med vaumlrmearingtervinning (verkningsgrad = 73)

bull Ventilationskanalerna integrerade i fasadmodulerna

bull Elektrisk eftervaumlrme av tilluften om saring behoumlvs

8

Stenafastigheter

Foumlrdelar med renoverings-

konceptet

Pre-fabricerade moduler

bull Energiprestanda = passivhusstandard

bull Smart och snabb konstruktion paring byggplatsen

bull De boende stoumlrs mindre under byggproduktionsfasen

bull Det befintliga baumlrande systemet paringverkas inte

bull Koumlldbryggor elimineras

bull Houmlg kvalitet tack vare pre-fabricering i fabriksbyggnad

bull Vaumlderoberoende tillverkning

bull Smart och snabb byggplats

9

Stenafastigheter

ByggproduktionTillvaumlgagaringngssaumltt fraringn prototyp till serieproduktion av moduler

bull 3D ndash maumltning paring platsen av byggnadsfasaden

bull Projektering av varje modul och alla detaljritningar (foumlnsteranslutningar mm)

bull Montering av en prototyp till fasadmodul

bull De enskilda modulerna tillverkas efter maumltningarna paring platsen detaljritningarna och prototypen

Foumlrberedelse paring platsen innan montering av fasadmodulerna

bull Installation av hisschakt

bull Borrning ndash haringl foumlr for ventilation ndash roumlr

bull Installation av utjaumlmningsplan

bull Montering av mellanregelkonstruktionen

bull Montering av aringngspaumlrr

Montering av enskilda fasadmoduler

bull De prefabricerade modulerna transporteras paring lastbil till byggplatsen

bull Efteraringt lyfts de av en lastbilsmonterade kran paring plats paring byggnadens fasad

10

Stenafastigheter

bull Kostnad

88 millioner kr exkl moms (utan markarbete)

8000 kr per msup2 (bruksarea efter renovering)

8500 kr per msup2 (bruksarea foumlre renovering)

Renoveringskostnad

11

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

Fraringn 50-talet till nollenergi

Flerbostadshus Zuumlrich SchweizTekniska

nyckelloumlsningarbull Stora

prefabricerade traumlfasadelement

bull Balanserad ventilation med vaumlrmearingtervinning

bull Markvaumlrmepump - 260m djup

bull Vacuumsolfaringngare 125 msup2

bull Solcellssystem 15 kWp

12

Stenafastigheter

Bakgrund- Endast mindre

renoveringar

- Originalstatus

- Soumlderfasade renoverad och vaumlrmepannan bytt en garingng

- Klimatskaumlrmen i bra skick

- Balkonger och raumlcken naringgot rostiga

- De flesta foumlnstren fraringn 1954 naringgra hade bytts foumlr naringgra aringr sedan standard tvaringglasfoumlnster

- Koumlk och badrum i originalskick

- Oljepannan fraringn 1983 vaumlrms med el

Projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Zuumlrich

Houmljd 506 m

Graddagar (1220) 3735 Kd

Byggnadsaringr 1954

Antal laumlgenheter 5

Uppvaumlrmd golvarea 477msup2

Spec energi- anvaumlndning 228 kWh(msup2middota)

Hyra (netto) 650 000 kraringr

13

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

RenoveringskonceptSammanfattning av renoveringen

-Oumlka bostadsytan ndash ny varingning paring taket och utbyggnad markplan

-Renovering av klimatskaumlrmen till Minergie-P bevarande av den arkitektoniska kvaliteten

-Nytt vaumlrmesystem gamla radiatorer nytt ventilationssystem nytt tappvarmvattensystem och nytt elsystem

-Markvaumlrmepump solfaringngare och horisontellt solcellssystem paring taket

-Nya koumlk och badrum

Projekterade data foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2009-10

Antal laumlgenheter 6

Spec energianvaumlndning 38 kWh(msup2middota)

Energibesparing (per msup2) 81

Hyreshoumljning per msup2 39

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

5

Stenafastigheter

BakgrundStatus foumlre renovering

bull Yttervaumlggar golv och tak saknar vaumlrmeisolering

bull Foumlnster behoumlver renoveras

bull Vaumlrmetillfoumlrsel 13 fast braumlnsle 33 olja 54 el

bull Decentraliserad varmvattenberedning med el

bull Laringg termisk och brukarkomfort

bull Houmlga driftkostnader

Beraumlknade projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Dieselweg 3 - 19 Graz

Houmljd 345 m

Graddagar (1220) 3 500 Kd

Byggnadsaringr 1952

Antal laumlgenheter 126

Bruksarea 7 722 msup2

Energianvaumlndning (vaumlrme)

142 kWh(msup2a)

6

Stenafastigheter

Maringl

bull 91 reduktion av vaumlrmebehovet

bull 89 reduktion av CO2- emissionen

bull Oumlkat fastighetsvaumlrde

bull Foumlrbaumlttring av innemiljoumln

Designdata foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2008-2010

Antal laumlgenheter 134

Bruksarea 7 889 msup2

Energianvaumlndning (vaumlrme) 14 kWh(msup2a)

Renoveringskoncept

7

Stenafastigheter

RenoveringsdetaljerFasadloumlsningar

Vaumlrme och ventilation

Konstruktion av yttervaumlggar

bull Befintlig vaumlggInvaumlndig puts

300 mm YttervaumlggUtvaumlndig puts

bull Kompenserings- och utjaumlmningsplan100 mm Rockwool mellan regelkonstruktion

bull Pre-fabricerade fasadmoduler18 mm OSB-board

120 mm Regelkonstruktion med rockwool15 mm MDF- board30 mm Solvaumlgg29 mm Ventilationsspalt

6 mm Haumlrdat glas 618 mm

Medel U-vaumlrde 002 ndash 012 Wmsup2K

Befintlig vaumlgg

Kompenserings- och utjaumlmningsplan

Pre-fabricerad modul

bull Decentraliserat ventilationssystem med vaumlrmearingtervinning (verkningsgrad = 73)

bull Ventilationskanalerna integrerade i fasadmodulerna

bull Elektrisk eftervaumlrme av tilluften om saring behoumlvs

8

Stenafastigheter

Foumlrdelar med renoverings-

konceptet

Pre-fabricerade moduler

bull Energiprestanda = passivhusstandard

bull Smart och snabb konstruktion paring byggplatsen

bull De boende stoumlrs mindre under byggproduktionsfasen

bull Det befintliga baumlrande systemet paringverkas inte

bull Koumlldbryggor elimineras

bull Houmlg kvalitet tack vare pre-fabricering i fabriksbyggnad

bull Vaumlderoberoende tillverkning

bull Smart och snabb byggplats

9

Stenafastigheter

ByggproduktionTillvaumlgagaringngssaumltt fraringn prototyp till serieproduktion av moduler

bull 3D ndash maumltning paring platsen av byggnadsfasaden

bull Projektering av varje modul och alla detaljritningar (foumlnsteranslutningar mm)

bull Montering av en prototyp till fasadmodul

bull De enskilda modulerna tillverkas efter maumltningarna paring platsen detaljritningarna och prototypen

Foumlrberedelse paring platsen innan montering av fasadmodulerna

bull Installation av hisschakt

bull Borrning ndash haringl foumlr for ventilation ndash roumlr

bull Installation av utjaumlmningsplan

bull Montering av mellanregelkonstruktionen

bull Montering av aringngspaumlrr

Montering av enskilda fasadmoduler

bull De prefabricerade modulerna transporteras paring lastbil till byggplatsen

bull Efteraringt lyfts de av en lastbilsmonterade kran paring plats paring byggnadens fasad

10

Stenafastigheter

bull Kostnad

88 millioner kr exkl moms (utan markarbete)

8000 kr per msup2 (bruksarea efter renovering)

8500 kr per msup2 (bruksarea foumlre renovering)

Renoveringskostnad

11

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

Fraringn 50-talet till nollenergi

Flerbostadshus Zuumlrich SchweizTekniska

nyckelloumlsningarbull Stora

prefabricerade traumlfasadelement

bull Balanserad ventilation med vaumlrmearingtervinning

bull Markvaumlrmepump - 260m djup

bull Vacuumsolfaringngare 125 msup2

bull Solcellssystem 15 kWp

12

Stenafastigheter

Bakgrund- Endast mindre

renoveringar

- Originalstatus

- Soumlderfasade renoverad och vaumlrmepannan bytt en garingng

- Klimatskaumlrmen i bra skick

- Balkonger och raumlcken naringgot rostiga

- De flesta foumlnstren fraringn 1954 naringgra hade bytts foumlr naringgra aringr sedan standard tvaringglasfoumlnster

- Koumlk och badrum i originalskick

- Oljepannan fraringn 1983 vaumlrms med el

Projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Zuumlrich

Houmljd 506 m

Graddagar (1220) 3735 Kd

Byggnadsaringr 1954

Antal laumlgenheter 5

Uppvaumlrmd golvarea 477msup2

Spec energi- anvaumlndning 228 kWh(msup2middota)

Hyra (netto) 650 000 kraringr

13

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

RenoveringskonceptSammanfattning av renoveringen

-Oumlka bostadsytan ndash ny varingning paring taket och utbyggnad markplan

-Renovering av klimatskaumlrmen till Minergie-P bevarande av den arkitektoniska kvaliteten

-Nytt vaumlrmesystem gamla radiatorer nytt ventilationssystem nytt tappvarmvattensystem och nytt elsystem

-Markvaumlrmepump solfaringngare och horisontellt solcellssystem paring taket

-Nya koumlk och badrum

Projekterade data foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2009-10

Antal laumlgenheter 6

Spec energianvaumlndning 38 kWh(msup2middota)

Energibesparing (per msup2) 81

Hyreshoumljning per msup2 39

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

6

Stenafastigheter

Maringl

bull 91 reduktion av vaumlrmebehovet

bull 89 reduktion av CO2- emissionen

bull Oumlkat fastighetsvaumlrde

bull Foumlrbaumlttring av innemiljoumln

Designdata foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2008-2010

Antal laumlgenheter 134

Bruksarea 7 889 msup2

Energianvaumlndning (vaumlrme) 14 kWh(msup2a)

Renoveringskoncept

7

Stenafastigheter

RenoveringsdetaljerFasadloumlsningar

Vaumlrme och ventilation

Konstruktion av yttervaumlggar

bull Befintlig vaumlggInvaumlndig puts

300 mm YttervaumlggUtvaumlndig puts

bull Kompenserings- och utjaumlmningsplan100 mm Rockwool mellan regelkonstruktion

bull Pre-fabricerade fasadmoduler18 mm OSB-board

120 mm Regelkonstruktion med rockwool15 mm MDF- board30 mm Solvaumlgg29 mm Ventilationsspalt

6 mm Haumlrdat glas 618 mm

Medel U-vaumlrde 002 ndash 012 Wmsup2K

Befintlig vaumlgg

Kompenserings- och utjaumlmningsplan

Pre-fabricerad modul

bull Decentraliserat ventilationssystem med vaumlrmearingtervinning (verkningsgrad = 73)

bull Ventilationskanalerna integrerade i fasadmodulerna

bull Elektrisk eftervaumlrme av tilluften om saring behoumlvs

8

Stenafastigheter

Foumlrdelar med renoverings-

konceptet

Pre-fabricerade moduler

bull Energiprestanda = passivhusstandard

bull Smart och snabb konstruktion paring byggplatsen

bull De boende stoumlrs mindre under byggproduktionsfasen

bull Det befintliga baumlrande systemet paringverkas inte

bull Koumlldbryggor elimineras

bull Houmlg kvalitet tack vare pre-fabricering i fabriksbyggnad

bull Vaumlderoberoende tillverkning

bull Smart och snabb byggplats

9

Stenafastigheter

ByggproduktionTillvaumlgagaringngssaumltt fraringn prototyp till serieproduktion av moduler

bull 3D ndash maumltning paring platsen av byggnadsfasaden

bull Projektering av varje modul och alla detaljritningar (foumlnsteranslutningar mm)

bull Montering av en prototyp till fasadmodul

bull De enskilda modulerna tillverkas efter maumltningarna paring platsen detaljritningarna och prototypen

Foumlrberedelse paring platsen innan montering av fasadmodulerna

bull Installation av hisschakt

bull Borrning ndash haringl foumlr for ventilation ndash roumlr

bull Installation av utjaumlmningsplan

bull Montering av mellanregelkonstruktionen

bull Montering av aringngspaumlrr

Montering av enskilda fasadmoduler

bull De prefabricerade modulerna transporteras paring lastbil till byggplatsen

bull Efteraringt lyfts de av en lastbilsmonterade kran paring plats paring byggnadens fasad

10

Stenafastigheter

bull Kostnad

88 millioner kr exkl moms (utan markarbete)

8000 kr per msup2 (bruksarea efter renovering)

8500 kr per msup2 (bruksarea foumlre renovering)

Renoveringskostnad

11

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

Fraringn 50-talet till nollenergi

Flerbostadshus Zuumlrich SchweizTekniska

nyckelloumlsningarbull Stora

prefabricerade traumlfasadelement

bull Balanserad ventilation med vaumlrmearingtervinning

bull Markvaumlrmepump - 260m djup

bull Vacuumsolfaringngare 125 msup2

bull Solcellssystem 15 kWp

12

Stenafastigheter

Bakgrund- Endast mindre

renoveringar

- Originalstatus

- Soumlderfasade renoverad och vaumlrmepannan bytt en garingng

- Klimatskaumlrmen i bra skick

- Balkonger och raumlcken naringgot rostiga

- De flesta foumlnstren fraringn 1954 naringgra hade bytts foumlr naringgra aringr sedan standard tvaringglasfoumlnster

- Koumlk och badrum i originalskick

- Oljepannan fraringn 1983 vaumlrms med el

Projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Zuumlrich

Houmljd 506 m

Graddagar (1220) 3735 Kd

Byggnadsaringr 1954

Antal laumlgenheter 5

Uppvaumlrmd golvarea 477msup2

Spec energi- anvaumlndning 228 kWh(msup2middota)

Hyra (netto) 650 000 kraringr

13

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

RenoveringskonceptSammanfattning av renoveringen

-Oumlka bostadsytan ndash ny varingning paring taket och utbyggnad markplan

-Renovering av klimatskaumlrmen till Minergie-P bevarande av den arkitektoniska kvaliteten

-Nytt vaumlrmesystem gamla radiatorer nytt ventilationssystem nytt tappvarmvattensystem och nytt elsystem

-Markvaumlrmepump solfaringngare och horisontellt solcellssystem paring taket

-Nya koumlk och badrum

Projekterade data foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2009-10

Antal laumlgenheter 6

Spec energianvaumlndning 38 kWh(msup2middota)

Energibesparing (per msup2) 81

Hyreshoumljning per msup2 39

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

7

Stenafastigheter

RenoveringsdetaljerFasadloumlsningar

Vaumlrme och ventilation

Konstruktion av yttervaumlggar

bull Befintlig vaumlggInvaumlndig puts

300 mm YttervaumlggUtvaumlndig puts

bull Kompenserings- och utjaumlmningsplan100 mm Rockwool mellan regelkonstruktion

bull Pre-fabricerade fasadmoduler18 mm OSB-board

120 mm Regelkonstruktion med rockwool15 mm MDF- board30 mm Solvaumlgg29 mm Ventilationsspalt

6 mm Haumlrdat glas 618 mm

Medel U-vaumlrde 002 ndash 012 Wmsup2K

Befintlig vaumlgg

Kompenserings- och utjaumlmningsplan

Pre-fabricerad modul

bull Decentraliserat ventilationssystem med vaumlrmearingtervinning (verkningsgrad = 73)

bull Ventilationskanalerna integrerade i fasadmodulerna

bull Elektrisk eftervaumlrme av tilluften om saring behoumlvs

8

Stenafastigheter

Foumlrdelar med renoverings-

konceptet

Pre-fabricerade moduler

bull Energiprestanda = passivhusstandard

bull Smart och snabb konstruktion paring byggplatsen

bull De boende stoumlrs mindre under byggproduktionsfasen

bull Det befintliga baumlrande systemet paringverkas inte

bull Koumlldbryggor elimineras

bull Houmlg kvalitet tack vare pre-fabricering i fabriksbyggnad

bull Vaumlderoberoende tillverkning

bull Smart och snabb byggplats

9

Stenafastigheter

ByggproduktionTillvaumlgagaringngssaumltt fraringn prototyp till serieproduktion av moduler

bull 3D ndash maumltning paring platsen av byggnadsfasaden

bull Projektering av varje modul och alla detaljritningar (foumlnsteranslutningar mm)

bull Montering av en prototyp till fasadmodul

bull De enskilda modulerna tillverkas efter maumltningarna paring platsen detaljritningarna och prototypen

Foumlrberedelse paring platsen innan montering av fasadmodulerna

bull Installation av hisschakt

bull Borrning ndash haringl foumlr for ventilation ndash roumlr

bull Installation av utjaumlmningsplan

bull Montering av mellanregelkonstruktionen

bull Montering av aringngspaumlrr

Montering av enskilda fasadmoduler

bull De prefabricerade modulerna transporteras paring lastbil till byggplatsen

bull Efteraringt lyfts de av en lastbilsmonterade kran paring plats paring byggnadens fasad

10

Stenafastigheter

bull Kostnad

88 millioner kr exkl moms (utan markarbete)

8000 kr per msup2 (bruksarea efter renovering)

8500 kr per msup2 (bruksarea foumlre renovering)

Renoveringskostnad

11

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

Fraringn 50-talet till nollenergi

Flerbostadshus Zuumlrich SchweizTekniska

nyckelloumlsningarbull Stora

prefabricerade traumlfasadelement

bull Balanserad ventilation med vaumlrmearingtervinning

bull Markvaumlrmepump - 260m djup

bull Vacuumsolfaringngare 125 msup2

bull Solcellssystem 15 kWp

12

Stenafastigheter

Bakgrund- Endast mindre

renoveringar

- Originalstatus

- Soumlderfasade renoverad och vaumlrmepannan bytt en garingng

- Klimatskaumlrmen i bra skick

- Balkonger och raumlcken naringgot rostiga

- De flesta foumlnstren fraringn 1954 naringgra hade bytts foumlr naringgra aringr sedan standard tvaringglasfoumlnster

- Koumlk och badrum i originalskick

- Oljepannan fraringn 1983 vaumlrms med el

Projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Zuumlrich

Houmljd 506 m

Graddagar (1220) 3735 Kd

Byggnadsaringr 1954

Antal laumlgenheter 5

Uppvaumlrmd golvarea 477msup2

Spec energi- anvaumlndning 228 kWh(msup2middota)

Hyra (netto) 650 000 kraringr

13

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

RenoveringskonceptSammanfattning av renoveringen

-Oumlka bostadsytan ndash ny varingning paring taket och utbyggnad markplan

-Renovering av klimatskaumlrmen till Minergie-P bevarande av den arkitektoniska kvaliteten

-Nytt vaumlrmesystem gamla radiatorer nytt ventilationssystem nytt tappvarmvattensystem och nytt elsystem

-Markvaumlrmepump solfaringngare och horisontellt solcellssystem paring taket

-Nya koumlk och badrum

Projekterade data foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2009-10

Antal laumlgenheter 6

Spec energianvaumlndning 38 kWh(msup2middota)

Energibesparing (per msup2) 81

Hyreshoumljning per msup2 39

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

8

Stenafastigheter

Foumlrdelar med renoverings-

konceptet

Pre-fabricerade moduler

bull Energiprestanda = passivhusstandard

bull Smart och snabb konstruktion paring byggplatsen

bull De boende stoumlrs mindre under byggproduktionsfasen

bull Det befintliga baumlrande systemet paringverkas inte

bull Koumlldbryggor elimineras

bull Houmlg kvalitet tack vare pre-fabricering i fabriksbyggnad

bull Vaumlderoberoende tillverkning

bull Smart och snabb byggplats

9

Stenafastigheter

ByggproduktionTillvaumlgagaringngssaumltt fraringn prototyp till serieproduktion av moduler

bull 3D ndash maumltning paring platsen av byggnadsfasaden

bull Projektering av varje modul och alla detaljritningar (foumlnsteranslutningar mm)

bull Montering av en prototyp till fasadmodul

bull De enskilda modulerna tillverkas efter maumltningarna paring platsen detaljritningarna och prototypen

Foumlrberedelse paring platsen innan montering av fasadmodulerna

bull Installation av hisschakt

bull Borrning ndash haringl foumlr for ventilation ndash roumlr

bull Installation av utjaumlmningsplan

bull Montering av mellanregelkonstruktionen

bull Montering av aringngspaumlrr

Montering av enskilda fasadmoduler

bull De prefabricerade modulerna transporteras paring lastbil till byggplatsen

bull Efteraringt lyfts de av en lastbilsmonterade kran paring plats paring byggnadens fasad

10

Stenafastigheter

bull Kostnad

88 millioner kr exkl moms (utan markarbete)

8000 kr per msup2 (bruksarea efter renovering)

8500 kr per msup2 (bruksarea foumlre renovering)

Renoveringskostnad

11

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

Fraringn 50-talet till nollenergi

Flerbostadshus Zuumlrich SchweizTekniska

nyckelloumlsningarbull Stora

prefabricerade traumlfasadelement

bull Balanserad ventilation med vaumlrmearingtervinning

bull Markvaumlrmepump - 260m djup

bull Vacuumsolfaringngare 125 msup2

bull Solcellssystem 15 kWp

12

Stenafastigheter

Bakgrund- Endast mindre

renoveringar

- Originalstatus

- Soumlderfasade renoverad och vaumlrmepannan bytt en garingng

- Klimatskaumlrmen i bra skick

- Balkonger och raumlcken naringgot rostiga

- De flesta foumlnstren fraringn 1954 naringgra hade bytts foumlr naringgra aringr sedan standard tvaringglasfoumlnster

- Koumlk och badrum i originalskick

- Oljepannan fraringn 1983 vaumlrms med el

Projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Zuumlrich

Houmljd 506 m

Graddagar (1220) 3735 Kd

Byggnadsaringr 1954

Antal laumlgenheter 5

Uppvaumlrmd golvarea 477msup2

Spec energi- anvaumlndning 228 kWh(msup2middota)

Hyra (netto) 650 000 kraringr

13

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

RenoveringskonceptSammanfattning av renoveringen

-Oumlka bostadsytan ndash ny varingning paring taket och utbyggnad markplan

-Renovering av klimatskaumlrmen till Minergie-P bevarande av den arkitektoniska kvaliteten

-Nytt vaumlrmesystem gamla radiatorer nytt ventilationssystem nytt tappvarmvattensystem och nytt elsystem

-Markvaumlrmepump solfaringngare och horisontellt solcellssystem paring taket

-Nya koumlk och badrum

Projekterade data foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2009-10

Antal laumlgenheter 6

Spec energianvaumlndning 38 kWh(msup2middota)

Energibesparing (per msup2) 81

Hyreshoumljning per msup2 39

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

9

Stenafastigheter

ByggproduktionTillvaumlgagaringngssaumltt fraringn prototyp till serieproduktion av moduler

bull 3D ndash maumltning paring platsen av byggnadsfasaden

bull Projektering av varje modul och alla detaljritningar (foumlnsteranslutningar mm)

bull Montering av en prototyp till fasadmodul

bull De enskilda modulerna tillverkas efter maumltningarna paring platsen detaljritningarna och prototypen

Foumlrberedelse paring platsen innan montering av fasadmodulerna

bull Installation av hisschakt

bull Borrning ndash haringl foumlr for ventilation ndash roumlr

bull Installation av utjaumlmningsplan

bull Montering av mellanregelkonstruktionen

bull Montering av aringngspaumlrr

Montering av enskilda fasadmoduler

bull De prefabricerade modulerna transporteras paring lastbil till byggplatsen

bull Efteraringt lyfts de av en lastbilsmonterade kran paring plats paring byggnadens fasad

10

Stenafastigheter

bull Kostnad

88 millioner kr exkl moms (utan markarbete)

8000 kr per msup2 (bruksarea efter renovering)

8500 kr per msup2 (bruksarea foumlre renovering)

Renoveringskostnad

11

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

Fraringn 50-talet till nollenergi

Flerbostadshus Zuumlrich SchweizTekniska

nyckelloumlsningarbull Stora

prefabricerade traumlfasadelement

bull Balanserad ventilation med vaumlrmearingtervinning

bull Markvaumlrmepump - 260m djup

bull Vacuumsolfaringngare 125 msup2

bull Solcellssystem 15 kWp

12

Stenafastigheter

Bakgrund- Endast mindre

renoveringar

- Originalstatus

- Soumlderfasade renoverad och vaumlrmepannan bytt en garingng

- Klimatskaumlrmen i bra skick

- Balkonger och raumlcken naringgot rostiga

- De flesta foumlnstren fraringn 1954 naringgra hade bytts foumlr naringgra aringr sedan standard tvaringglasfoumlnster

- Koumlk och badrum i originalskick

- Oljepannan fraringn 1983 vaumlrms med el

Projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Zuumlrich

Houmljd 506 m

Graddagar (1220) 3735 Kd

Byggnadsaringr 1954

Antal laumlgenheter 5

Uppvaumlrmd golvarea 477msup2

Spec energi- anvaumlndning 228 kWh(msup2middota)

Hyra (netto) 650 000 kraringr

13

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

RenoveringskonceptSammanfattning av renoveringen

-Oumlka bostadsytan ndash ny varingning paring taket och utbyggnad markplan

-Renovering av klimatskaumlrmen till Minergie-P bevarande av den arkitektoniska kvaliteten

-Nytt vaumlrmesystem gamla radiatorer nytt ventilationssystem nytt tappvarmvattensystem och nytt elsystem

-Markvaumlrmepump solfaringngare och horisontellt solcellssystem paring taket

-Nya koumlk och badrum

Projekterade data foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2009-10

Antal laumlgenheter 6

Spec energianvaumlndning 38 kWh(msup2middota)

Energibesparing (per msup2) 81

Hyreshoumljning per msup2 39

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

10

Stenafastigheter

bull Kostnad

88 millioner kr exkl moms (utan markarbete)

8000 kr per msup2 (bruksarea efter renovering)

8500 kr per msup2 (bruksarea foumlre renovering)

Renoveringskostnad

11

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

Fraringn 50-talet till nollenergi

Flerbostadshus Zuumlrich SchweizTekniska

nyckelloumlsningarbull Stora

prefabricerade traumlfasadelement

bull Balanserad ventilation med vaumlrmearingtervinning

bull Markvaumlrmepump - 260m djup

bull Vacuumsolfaringngare 125 msup2

bull Solcellssystem 15 kWp

12

Stenafastigheter

Bakgrund- Endast mindre

renoveringar

- Originalstatus

- Soumlderfasade renoverad och vaumlrmepannan bytt en garingng

- Klimatskaumlrmen i bra skick

- Balkonger och raumlcken naringgot rostiga

- De flesta foumlnstren fraringn 1954 naringgra hade bytts foumlr naringgra aringr sedan standard tvaringglasfoumlnster

- Koumlk och badrum i originalskick

- Oljepannan fraringn 1983 vaumlrms med el

Projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Zuumlrich

Houmljd 506 m

Graddagar (1220) 3735 Kd

Byggnadsaringr 1954

Antal laumlgenheter 5

Uppvaumlrmd golvarea 477msup2

Spec energi- anvaumlndning 228 kWh(msup2middota)

Hyra (netto) 650 000 kraringr

13

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

RenoveringskonceptSammanfattning av renoveringen

-Oumlka bostadsytan ndash ny varingning paring taket och utbyggnad markplan

-Renovering av klimatskaumlrmen till Minergie-P bevarande av den arkitektoniska kvaliteten

-Nytt vaumlrmesystem gamla radiatorer nytt ventilationssystem nytt tappvarmvattensystem och nytt elsystem

-Markvaumlrmepump solfaringngare och horisontellt solcellssystem paring taket

-Nya koumlk och badrum

Projekterade data foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2009-10

Antal laumlgenheter 6

Spec energianvaumlndning 38 kWh(msup2middota)

Energibesparing (per msup2) 81

Hyreshoumljning per msup2 39

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

11

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

Fraringn 50-talet till nollenergi

Flerbostadshus Zuumlrich SchweizTekniska

nyckelloumlsningarbull Stora

prefabricerade traumlfasadelement

bull Balanserad ventilation med vaumlrmearingtervinning

bull Markvaumlrmepump - 260m djup

bull Vacuumsolfaringngare 125 msup2

bull Solcellssystem 15 kWp

12

Stenafastigheter

Bakgrund- Endast mindre

renoveringar

- Originalstatus

- Soumlderfasade renoverad och vaumlrmepannan bytt en garingng

- Klimatskaumlrmen i bra skick

- Balkonger och raumlcken naringgot rostiga

- De flesta foumlnstren fraringn 1954 naringgra hade bytts foumlr naringgra aringr sedan standard tvaringglasfoumlnster

- Koumlk och badrum i originalskick

- Oljepannan fraringn 1983 vaumlrms med el

Projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Zuumlrich

Houmljd 506 m

Graddagar (1220) 3735 Kd

Byggnadsaringr 1954

Antal laumlgenheter 5

Uppvaumlrmd golvarea 477msup2

Spec energi- anvaumlndning 228 kWh(msup2middota)

Hyra (netto) 650 000 kraringr

13

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

RenoveringskonceptSammanfattning av renoveringen

-Oumlka bostadsytan ndash ny varingning paring taket och utbyggnad markplan

-Renovering av klimatskaumlrmen till Minergie-P bevarande av den arkitektoniska kvaliteten

-Nytt vaumlrmesystem gamla radiatorer nytt ventilationssystem nytt tappvarmvattensystem och nytt elsystem

-Markvaumlrmepump solfaringngare och horisontellt solcellssystem paring taket

-Nya koumlk och badrum

Projekterade data foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2009-10

Antal laumlgenheter 6

Spec energianvaumlndning 38 kWh(msup2middota)

Energibesparing (per msup2) 81

Hyreshoumljning per msup2 39

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

12

Stenafastigheter

Bakgrund- Endast mindre

renoveringar

- Originalstatus

- Soumlderfasade renoverad och vaumlrmepannan bytt en garingng

- Klimatskaumlrmen i bra skick

- Balkonger och raumlcken naringgot rostiga

- De flesta foumlnstren fraringn 1954 naringgra hade bytts foumlr naringgra aringr sedan standard tvaringglasfoumlnster

- Koumlk och badrum i originalskick

- Oljepannan fraringn 1983 vaumlrms med el

Projektdata foumlr byggnaden foumlre renovering

Plats Zuumlrich

Houmljd 506 m

Graddagar (1220) 3735 Kd

Byggnadsaringr 1954

Antal laumlgenheter 5

Uppvaumlrmd golvarea 477msup2

Spec energi- anvaumlndning 228 kWh(msup2middota)

Hyra (netto) 650 000 kraringr

13

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

RenoveringskonceptSammanfattning av renoveringen

-Oumlka bostadsytan ndash ny varingning paring taket och utbyggnad markplan

-Renovering av klimatskaumlrmen till Minergie-P bevarande av den arkitektoniska kvaliteten

-Nytt vaumlrmesystem gamla radiatorer nytt ventilationssystem nytt tappvarmvattensystem och nytt elsystem

-Markvaumlrmepump solfaringngare och horisontellt solcellssystem paring taket

-Nya koumlk och badrum

Projekterade data foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2009-10

Antal laumlgenheter 6

Spec energianvaumlndning 38 kWh(msup2middota)

Energibesparing (per msup2) 81

Hyreshoumljning per msup2 39

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

13

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

RenoveringskonceptSammanfattning av renoveringen

-Oumlka bostadsytan ndash ny varingning paring taket och utbyggnad markplan

-Renovering av klimatskaumlrmen till Minergie-P bevarande av den arkitektoniska kvaliteten

-Nytt vaumlrmesystem gamla radiatorer nytt ventilationssystem nytt tappvarmvattensystem och nytt elsystem

-Markvaumlrmepump solfaringngare och horisontellt solcellssystem paring taket

-Nya koumlk och badrum

Projekterade data foumlr renoverad byggnad

Renoveringsaringr 2009-10

Antal laumlgenheter 6

Spec energianvaumlndning 38 kWh(msup2middota)

Energibesparing (per msup2) 81

Hyreshoumljning per msup2 39

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

14

Stenafastigheter

- Exakt lasermaumltning av de befintliga fasaderna

- Cellulosaisolering foumlr att fylla spalter och oumlppningar

- Uppmaumltt lufttaumlthet 05 omsh ovanvaringningen omsh

Vaumlggkonstruktion U-vaumlrde 018 W(msup2∙K)(insida till utsida)

Inre puts 10 mmTegelvaumlgg 320 mmYttre puts 20 mm+ Prefabricerat elementTolerans Vaumlrmeisolering (cellulosa) 20 mmIsolering (cellulosa Isocellreglar) 180 mmTrauml softboard 40 mmYttre puts 10 mmTotalt 600 mm

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

15

Stenafastigheter

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

16

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2010-12-06

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

17

Stenafastigheter

U-vaumlrdenW(msup2K)

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlggar 107 018 83

Kaumlllarbjaumllklag 160 018 89

Tak 119 011 91

Foumlnster 25 08 68

EnergiprestandakWmsup2aringr

Foumlre Efter Reduktion

Vaumlrme+varmvatten(primaumlr energi)

154 30(Minergie-

P standard)

81

Renovering (msup2) Foumlre Efter Oumlkning

Uthyrbar area 380 517 36

Total renoveringskostnad13 000 000 SEK20 000 SEKmsup2 uppvaumlrmd golvarea 25 000 SEKmsup2 uthyrbar golvarea

Slutsatser

Tillaumlggsvaumlrden maringste taumlcka stoumlrre delen av renoveringskostnaderna Byggnaden blev en ny byggnad

Framtiden optimering av byggprocessen distributionssystemet foumlr ventilation och konstruktionen av de prefabricerade elementen

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

18

Stenafastigheter

Paringbyggnad av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Foumlrdelar med prefabricerade volymelement och byggdelar

bull Snabbt montagebull Liten stoumlrning under byggtidenbull Foumlrkortad byggtidbull Houmlgre kvaliteacute och erfarenhetsaringterfoumlringbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Laringg vikt moumljlig med laumlttbyggnadssystem

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

19

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Svaringrigheter med prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Komplicerat med anslutning till befintliga installationer

bull Oumlkade laster paring befintlig byggnadbull Transport av volymelementbull Planloumlsning och utformning

begraumlnsas av byggsystem

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

20

Stenafastigheter

Paringbyggnad tak av befintliga flerbostadshus - prefabricering

Utvecklingsvaumlgar prefabricerade volymelement och byggnadsdelar

bull Foumlrbaumlttrad energieffektivitetbull Effektivare vaumlrmeisoleringbull Rationellare platsmontering

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

21

Stenafastigheter

Tillaumlggsisolering fasader ndash prefabricering

bull Smaringhustillverkare har erfarenhet fraringn smaringhus

bull Prefabricerade fasadelement kan kraumlva omfattande byggplats-anpassning

bull Intresse finns

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

22

Stenafastigheter

Tio steg foumlr prefabricering vid fasadrenovering ndash IEA

Annex 50bull Foumlrutsaumlttningarbull Befintlig byggnadbull Ny klimatskaumlrmbull Brandskyddbull Ljudisoleringbull Byggnadsfysikbull Basmodulbull Skarvnings- och fastsaumlttningsteknikbull Installationsmodulbull Aktiv modul

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

23

Stenafastigheter

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

24

Stenafastigheter

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

25

Stenafastigheter

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

26

Stenafastigheter

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

27

Stenafastigheter

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

28

Stenafastigheter

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

29

Stenafastigheter

Aktuell status i byggnaderna

- Bra underharingllna men inga omfattande energispararingtgaumlrder genomfoumlrda- PCB fogar runt foumlnster maringste ersaumlttas- Foumlnstren behoumlver bytas av aringlderskaumll- Det finns inga uteluftventiler- Energianvaumlndningen (fjaumlrrvaumlrme) aumlr houmlg pga daringliga U-vaumlrden och mekanisk fraringnluft utan vaumlrmearingtervinning

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

30

Stenafastigheter

Syfte med renoveringenMinst 50 reduktion av energianvaumlndningen foumlr

vaumlrmeRenovera det som behoumlver renoverasHyresgaumlsterna faringr inte stoumlras under

genomfoumlrandetInga stoumlrre aumlndringar av den befintliga

byggnadenIngen hyreshoumljning i den befintliga byggnadenTvaring nya varingningsplan med houmlgre hyra och laumlgre

energianvaumlndning

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

31

Stenafastigheter

Kombination av aringtgaumlrderbull Tillaumlggsisolering av tak dvs paringbyggnadbull Foumlnsterbyte inkl en grad saumlnkning av inomhustemperaturbull Tillaumlggsisolering (20 cm) av fasaderbull Foumlrdelningsmaumltning av varmvatten per laumlgenhetbull FTX-aggregatbull Solfaringngare

bull Vaumlrmeeffektbehovet reduceras med 70 och vaumlrmeenergibehovet med 80

bull Uppskattad investering inkl paringbyggnad exkl moms solvaumlrme foumlrdelningsmaumltning = 17 000 kr(msup2 exkl paringbyggnad) eller 10 500 kr(msup2 inkl paringbyggnad)

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

32

Stenafastigheter

Befintlig byggnad inkl kaumlllare Atemp = 3 332 msup2 Befintlig byggnad exkl kaumlllare Atemp = 2 502 msup2 Paringbyggnad Atemp = 1 540 msup2

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

33

Stenafastigheter

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

34

Stenafastigheter

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

35

Stenafastigheter

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

36

Stenafastigheter

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

37

Stenafastigheter

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

38

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Designmanual foumlr projektering av paringbyggnad

bull Hyresgaumlsternas oumlnskemaringlbull Kvarboende i omraringdetbull Loumlnsamhetskalkylbull Befintlig byggnadskonstruktionbull Befintliga installationerbull Analys av befintligt

renoveringsbehovbull Etc

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan

39

Stenafastigheter

Aringke Blomsterberg 2012-04-25

Prefabricering foumlr renovering

bull Volymelement foumlr paringbyggnad finns i principbull Ventilationsaggregat finnsbull Fasadelement finns i principbull Snabbt montage ndash foumlrkortad byggtidbull Enklare saumlkerstaumllla god kvaliteacutebull Liten stoumlrning under byggtiden - kvarboendebull Viss anpassning paring platsen kraumlvsbull Laumlgre kostnadbull Baumlttre loumlnsamhet foumlr energieffektivisering i

samband med omfattande underharingllsrenoveringbull Intresse finns bland leverantoumlrerbull Marknaden aumlnnu foumlr liten ndash laringg efterfraringgan