En kundtidning från John Mattson, juni 2010

Härligt hundlivFör Gunilla Hultgren betyder hennes hund Simon allt. Han är hennes vän och ständiga följeslagare under många och långa promenader. Stigen nere vid vattnet i Larsberg är ett av favoritstråken.

Läs mer på sid 3

Utemiljön 2

Vänner för livet 3

På tapeten i sommar 4

BänkarBord och bänkarGrillplatsLekplatsBouleplanFotbollsplanBasketplan

Engagerade Kvadrat-läsareTack för alla svar vi fick genom utvärde-ring av Kvadrat. Kul att se att vi har så många engagerade läsare. Det är givetvis också glädjande att ni tycker att innehållet både är intressant och relevant. Nytt från och med detta nummer är ett delvis nytt utseende, vi har dessutom passat på att byta till ett nytt papper, givetvis miljövän-ligt. Hoppas att ni även i fortsättningen kommer att läsa och uppskatta Kvadrat.

Nu sätter äntligen byggandet av ICA Kvantum igång. Fram till slutet av augusti 2011 får vi ge oss till tåls innan den nya butiken står klar. Vi lovar att återkomma till bygget redan i nästa nummer. Du som vill läsa mer redan nu kan gå in på vår hemsida under Vision Larsberg /Handel och service, där hittar du bland annat bil-der från ”första spad taget” den 17 maj.

Årets kundenkät delas i år ut i augusti- september. En tredjedel av beståndet får svara på frågor om fastigheterna och om oss som hyresvärd. Åsikterna är viktiga och ligger till grund för de åtgärder som görs under året.

Men innan det är dags för kundenkät ser vi fram emot varma och soliga sommar-dagar, själv planerar jag för både kajak -paddling och fjällvandring när det inte är arbete här på kontoret. En del lata dagar hemma lär det också bli. Missa inte arti-keln här bredvid där vi tipsar om var du kan koppla av och umgås i Larsberg.

Jag önskar en skön och avkopplande sommar till er alla!

Siv Malmgren, VD

sulterat i gemensamma grillplatser, nya plan-teringar och gallringar av buskar och snår. Mycket arbete kvarstår. Något som diskuteras flitigt är lekplatserna som finns i våra områ-den. Tillsammans med Lidingö stad håller vi just nu på med en inventering av alla lekplat-ser i Larsberg och Baggeby-Bodal för att se över kommande utvecklings- och renoverings-behov. För dig som tröttnat på lekplatsen utan-för ditt hus eller undrar var grillplatserna finns, har vi gjort en sammanställning av ute-miljön i Larsberg ovan. Självklart finns det grillmöjligheter och platser för umgänge även i Baggeby-Bodal.

Träden längs LarsbergsvägenMånga undrar vad som händer med lönnarna längs Larsbergsvägen och Agavägen. Träden har under en längre tid vantrivts och på inrå-dan från en expert på området har vi beslutat att låta dem växa upp till naturlig storlek och gallra där det är som tätast. På så vis får kvar-varande träd mer näring och utrymme och vi får en fin och väl-mående allé på sikt.

BänkarBord och bänkarGrillplatsLekplatsBouleplanFotbollsplanBasketplan

Uppskattad och flitigt debatterad, utemiljön berör de flesta Så här års är det många som hör av sig till John Mattson och är nyfikna på vad som är på gång när det gäller lekplatser, grillmöjlig-heter och planteringar i våra områden. Det märks tydligt att kraven på utemiljöns funk-tion och utseende höjs när vi tillbringar allt mer tid utomhus. Liksom fastigheterna är utemiljön från slutet av 60-talet och är i flera avseenden i behov av att uppgraderas. John Mattsons av-sikt är att successivt göra insatser med målet att skapa fler umgängesplatser för boende i alla åldrar samtidigt som vi bevarar ursprungs-tanken med ett område i parkmiljö.

Delat ansvar med Lidingö stad2006 tog John Mattson över delar av ansvaret för utemiljön i Larsbergsparken av Lidingö stad. Idag står John Mattson för renhållning, snöröjning, halkbekämpning samt gräsklipp-ning och röjning av sly. Lidingö stad ansva-rar i sin tur för underhåll av lekplatser, belys-ning och installationer. Marken direkt utan-för husen hör till fastigheten och sköts av John Mattson. Arbetet med att uppgradera utemiljön är långsiktigt och kommer att fördelas över flera år. 2008 utformades en övergripande plan för insatser i utemiljön som bland annat har re-

Vi har nu ställt ut bord och bänkar runt om i våra områden. Sedan tidigare finns dess-utom ett antal gemensamma grillplatser och boulebanor. Under nästa år ser vi över möj-ligheten att i samarbete med Lidingö stad skapa en ny grillplats i Larsbergsparken.

Successiv utveckling av utemiljön

John Mattson informerar

Det är en efterlängtad solig vårdag, träden håller äntligen

på att slå ut, och i skogsgläntorna syns vitsip-por i täta klungor. Den glittrande fjärden gör idyllen komplett. Det är lätt att se varför om-rådet är ett så omtyckt utflyktsmål och pro-menadstråk.

Gunilla Hultgren är född på Lidingö och har bott i Larsberg i 22 år.

– Förr var det här området markerat som hundrastningsområde på kartan, men så är det inte längre. Många söker sig hit och det gäller att ha respekt för varandra, säger Gunilla och kallar sin hund Simon till sig. En för-skoleklass med fröken i spetsen närmar sig.

– Jag säger alltid till Simon att sitta och vänta när det kommer barn, det kan ju finnas de som är hundrädda eller allergiker, säger hon.

Själv är hon irriterad över att så många hundägare struntar i att plocka upp hundbaj-set. Brist på påsar kan det inte bero på. Både Lidingö stad och John Mattson delar ut gra-tis bajspåsar till alla hund ägare.

– Det är dåligt av hundägare att inte ta det ansvaret. Jag brukar till och med plocka upp efter andra.

Men inte bara hundar lämnar oönskade lämningar efter sig. Gunilla säger att de hon kallar för ”picknick-folket” måste sluta att lämna efter sig skräp och matrester.

– Det kan vara farligt om en hund tuggar i sig exempelvis kycklingben. Flisorna kan fastna i halsen eller skada magsäcken.

Femåriga Simon är en blandning mellan schäfer och labrador. En ras som avlades fram för att bli polishundar.

– Men det visade sig att de var för snälla, säger Gunilla.

Simon travar på en liten bit framför oss. Han går lös, som han nästan alltid gör, men har samtidigt total uppmärksamhet på sin matte. Det är ingen slump, Gunilla har lagt ned åtskilliga timmar på att träna Simon.

Gunillas idol är Cesar Millan, the dog-whisperer, som på tv och i böcker lär hund-ägare hur de ska få ordning på sin hund.

– Min dröm är att jobba på Cesars hund-center i Los Angeles. Jag använder hans me-toder och de fungerar verkligen, säger Gunilla och fortsätter:

– Om en hund har problem är det matte eller husse som måste lära sig ett nytt bete-ende, inte hunden. Viktigt är att använda tyst kommunikation. En hund agerar efter vad du gör och vad du utstrålar, inte vad du säger. Det har mycket med den egna energin att göra. Som person är jag lugn och säker och det känner Simon.

Att skrika åt en hund är fullständigt me-ningslöst.

– Om en hund skäller och du ropar NEJ NEJ NEJ då tror den att du hejar på. Det lå-ter ju ungefär likadant som ett skall.

En kvinna passerar med en grå Lagotto som intresserat tittar på Simon, drar lite i kopplet, och vill ha kontakt. Simon ignorerar hunden.

– Inte ens när hundar skäller tar Simon någon notis om dem. Han tar hellre en liten omväg.

Simon bär stolt sin rosa boll, en av favo-riterna, i munnen. Med jämna mellanrum släpper han den framför fötterna på Gunilla. Kasta matte, betyder det.

– Jag har aldrig använt hundgodis som be-löning. Lek och uppmärksamhet är mycket bättre sätt att tala om för hunden när den gjort något bra.

Gunilla är numera, efter att ha arbetat många år inom förskolan, pensionär. Det be-tyder att hon och Simon umgås i princip 24 timmar om dygnet.

– Simon betyder allt för mig, värme, trygghet och sällskap. Sedan gillar jag att röra

på mig, vi är nog ute ungefär fem timmar varje dag.

Nu har vi kommit till Larsbergsparken. Här har Lidingö stad satt upp en ställning med hundpåsar vid en av papperskorgarna.

– Det är jättebra, det borde finnas flera. Antalet papperskorgar i Larsberg är Gunilla

annars mycket nöjd med.– Titta, säger hon och pekar, bara inom

det här lilla området finns fyra papperskorgar.Ytterligare ett skäl till att det inte finns

några ursäkter att inte plocka upp. Fotografen tar lite bilder och Simon po-

serar snällt framför kameran som han aldrig gjort annat.

– Åh, har Simon blivit filmstjärna, utropar en kvinna glatt när hon går förbi med sin lilla terrier.

Många av hundägarna i Larsberg känner varandra och bildar ett slags löst socialt nät-verk.

– Vi tar hand om varandra. Om det är nå-gon vi inte sett på länge kollar vi upp det. Särskilt om det handlar om gamla människor.

Vänner för livet

– Simon är tränad för alla situationer. Han skulle utan problem klara av att gå lös mitt i rusningen på T-centralen, säger stolta matten Gunilla Hultgren.

Simons långa svarta svans pendlar lyckligt från sida till sida när han i rask takt tassar fram på stigen nere vid vattnet i Larsberg.

– Den här rundan går vi minst en gång varje dag, säger Gunilla Hultgren, en av många hundägare i området.

Reportaget

KvadratKvadrat är en kundtidning från John Mattson Fastighets AB.

Ansvarig utgivare Siv Malmgren, 08 - 613 35 07, siv.malmgren@johnmattson.se

RedaktionJoel Bixo, 08 - 613 35 36, joel.bixo@johnmattson.seRedaktionen ansvarar inte för insänt, ej beställt material.

Innehåll, formgivning och produktion John Mattson och Intellecta.

Foto i detta nummer Jocke Berglund, Christoffer Edling, Niclas Liedberg, iStockphoto.

Repro och tryckIntellecta Infolog, 2010-1156

KontaktJohn Mattson, Box 10035, 181 10 LidingöTelefon 08 - 613 35 00, kvadrat@johnmattson.sewww.johnmattson.se

RESER DU BORT I SOMMAR? • Se till att fönster är stängda och dörrar

ordenligt låsta• Dra ur kontakter till TV, dator, telefon-

laddare och dylikt • Be gärna en granne titta till lägenheten och

spola i avloppen emellanåt – det förhindrar uttorkning med dålig lukt som följd

• Klisterlappar med texten ”Ingen reklam, tack” kan hämtas hos John Mattsons kund-tjänst

Telefon 08-613 35 00Jour 08-73168 02 (endast vid akuta ärenden utanför kontorstid)

TelefontidMåndag–fredag: 7.00–16.00

Besöksadress Larsbergsvägen 10

BesökstidMåndag: 8.00–12.00, 13.00–19.00Tisdag–fredag: 8.00–12.00, 13.00–16.00

Du hittar även aktuella öppettider i ditt trapphus samt på hemsidan: www.johnmattson.se.

Nu är vi på plats i vårt nygamla kontor på Larsbergs vägen 10. Dessutom har vi förlängt öppet tiderna – välkommen in!

FrågespaltenUnder rubriken ”Frågespalten” kommer vi framöver att ta upp vanliga frågor och svar. Har du som läsare frågor som du vill ha svar på går det bra att skicka dem till vår e-post kvadrat@johnmattson.se. Svaret på frågan pub liceras i nästkommande Kvadrat.

– Vad gör man om en granne stör?Blir du störd rekommenderar vi att du först talar direkt med din granne så att ni kan lösa problemet i samförstånd. Är det upprepade eller allvarliga störningar kontaktar du John Mattson direkt. Använd John Mattsons jour-nummer vid störningsärenden utanför kon-torstid. (Under Boendeinformation på hem-sidan kan du läsa mer om i vilka fall du ska använda John Mattsons journummer)

– Hur fungerar andrahandsuthyrning?För att få hyra ut i andra hand bör perioden vara minst ett år, ansökan ska vara skriftlig och uthyrningen ska skriftligen bekräftas av hyresvärden. Efter ett år ska eventuell förläng-ning av uthyrningen på nytt bekräftas av hy-resvärden. Exempel på godtagbara skäl till uthyrning är: • Tillfälliga studier eller arbete på annan ort • Provsammanboende (endast ett år utan

förlängning) • Militärtjänstgöring • Längre sjukhusvistelse eller annan

rehabilitering• Fängelsevistelse

På tapeten

– Vad bestämmer hyresnivån?Hyresnivån bestäms i förhandlingar med Hy-resgästföreningen. Flera olika parametrar be-stämmer hyran. Faktorer som har betydelse kan bland annat vara lägenhetens standard, storlek, planlösning, hiss, tvättstuga, förva-ringsutrymme, fastighetsservice, närhet till kommunikationer och läge. Jämförelser görs med det allmännyttiga beståndet för att ge skäliga hyror. Mer information finns på www.hyresgastforeningen.se.

– När sätter renoveringen av stammarna i fastigheterna igång igen?Vi arbetar fortfarande med att se över och om-arbeta sättet vi renoverar stammarna på. Målet är att ta fram en långsiktig lösning som är för-delaktig både för husen och för de boende. Just nu är det svårt att säga när vi sätter igång igen men arbetet kommer inte att starta före 2011. Vi kommer i god tid att gå ut med infor-mation i respektive hus när det är dags.

Jämna 50 år i samma bostad: Carl Ahnsteen, Fregattvägen 12 Thore Nilsson, Fregattvägen 8 Jämna 40 år i samma bostad: Kristina Sierszynski, Larsbergsvägen 25Asta Welander, Larsbergsvägen 23Inger Nörthen, Larsbergsvägen 15

Firade jubilarerDen 30 mars firades de hyresgäster som i år bott hos John Mattson i 40 respektive 50 år.

KALENDARIUMStorstädningUnder försommaren gör vi en grundligare städning av våra fastigheter. Röjningen av vind- och källarutrymmen flyttas till i höst. Hyresgästenkät i augusti-septemberEn tredjedel av beståndet svarar på frågor som ligger till grund för kommande åtgärder under året.

Årets husmötenVi har nu haft det sista husmötet innan som-maren. Vi återkommer med nya husmöten i höst.

ICA Kvantum LarsbergNu har bygget av ICA Kvantum inletts. Butiken öppnar i slutet av augusti 2011.

Gå in på www.lidingo.se/evenemangskalender för kalendarium för hela Lidingö.