sabos utbildningskatalog 2014

sabo sprider kunskap 1

SABO sprider kunskap Utbildningar & konferenser 2014

Innehåller även alla våra

trycksaker!

Trycksaksnummer: 13711/2013-12.1 500 Grafisk produktion: SABO Kommunikation Tryck: TMG Sthlm AB, Stockholm

V arje år samlar SABO nära 8 000 personer från hela landet på någon av alla våra utbildningar, konferenser, nätverksträffar och branschmöten. För mig som VD är det fantastiskt stimulerande att leda en verksam-

het som inte bara är bransch- och intresseorganisation för allmännyttan utan också en mötesplats för hela bostadsbranschen.

Genom våra utvärderingar vet vi att det finns ett extra stort värde i att delta i en utbildning eller konferens tillsammans med andra som arbetar med liknande frågor. Det är något jag känner igen själv och jag deltar med stor glädje i så många av våra konferenser och utbildningar som jag hinner med. Samtidigt som jag lär mig något nytt utökar jag mitt nätverk. Ett nätverk som blivit ganska stort genom åren och som jag har nytta och glädje av i stort sett dagligen.

Därför ser jag nu fram emot ett helt nytt år med nya tillfällen till utveck-ling och möten. Kanske ses vi på någon av de aktiviteter vi har här på Drott-ninggatan 29 i Stockholm, eller på någon av alla våra konferenser runt om i landet. Det ser jag fram emot!

SABO december 2013

Kurt Eliasson, VD SABO


ett nytt år med UtVecklande Utbildningar

Nya spännande möten!

innehållinledning 3

boende- & sociala frågor 6

allmännyttan, jobben och framtiden – en konferens om hur vi kan bidra till ökad sysselsättning 6

Vär(l)den efter vården 7

Vem tar ansvar för att alla får en bostad? 7

kunskapsdag om migration 7

att möta hyresgäster med psykisk ohälsa 8 bodemokratidagarna 8 träff kring sociala frågor i boendet 8

bättre boende för äldre 9

etik i bostadsföretag 9 grannmedling 10

koll på kraven 10

Utbildningsdag om demenssjukdomar 10

sabos kundserviceprogram 11

bostadspolitik & omVärld 14

bredband & tV 15

Utveckla företagets bredbands- & tv-strategi 15

boit-utbildning 15

ekonomi & finans 17

finansiering i fastighetsbolag 17

investeringskalkylering, grund 18

investeringskalkylering, fortsättning 18

räntederivat och aktiv skuldförvaltning i praktiken 19

förändrade förutsättningar för fastighetsfinansiering och marknadsupplåning 19

sabos finansdag 19

fastighetstransaktioner 20

kapitalmarknadsfinansiering, fördjupning 20

komponentredovisning 20

fokUs på hyror 21

sätt rätt hyra 21

hyreskonferenser 21

Vinnande förhandlingsteknik 22

sabos ekonomidagar 22

ekonomi för Vd och andra chefer i ledningsgrupp 22

affärsmannaskap 1 – en affärsmässig företagskultur 23

affärsmannaskap 2 – en affärsmässig allmännytta 23

skatter och redovisning i fastighetsföretag 23

energi 25

solenergidag med fokus på solceller 25

energieffektivisering 25

allmännyttans energisparkampanj 26

årets energikick 26

energijakt för bovärdar 26

fastighetsUtVeckling 28

sabos fastighetsdagar 28

renoveringsdagen 28

att upphandla och kontrollera måleritjänster 29

nätverk inom fastighetsutveckling 29

brandskyddsdag 29

bättre funktionalitet i små badrum 30

4 sabo sprider kunskap

nätverksträff för måleriupphandlare 31

kunskapsdag om tvättstugor 31

ombyggnadssamordnare 31

företagsledning & organisationsUtVeckling 34

Utvecklingsprogram för Vd i sabo-företag 34

Utvecklingsprogram för mellanchefer och coacher 35

flygande start på jobbet – för nyanställda i sabo-företag 35

träff för nya Vdar 35

praktiskt ledarskap för arbetsledare i bostadsföretag 36

Vd-träffar 36

sbl företagsledning för bygg och fastighet 36

ledarskap i förändringsprocesser 37

bostadsuniversitetet: framtidens boende 37

sabo professional toUrs 38

bo och bygga i finland 39

projektledning 40

sabos ledarskapsdagar 40

sabos forskarfrukostar 40

sabo trainee 2014/15 41

jUridik 43

hyresjuridik i 43

hyresjuridik ii 43

loU för bostadsföretag 44

avflyttningsbesiktning 44

entreprenadrätt, fördjupning 44

juridik och praktik i störningsärenden 44

entreprenadrätt 45

lokalhyresjuridik och moms 45

kunskapsdag om pul 45

offentlighet, sekretess och dokumenthantering 46

fastighetsägarens juridiska ansvar 46

Vardagsjuridik i bostadsförvaltningen 46

kommUnikation 48

medieträning 48

google analytics – webbstatistik 49

sabos kommunikationsdagar – den digitala kommunikatören 49

mediecoachning – kommunikation i kris 49

träff för kommunikatörer 49

miljö 50

miljönätverksträff – tema avfall 50

att styra skötsel av utemiljö 50

styrelse 52

styrelseutvärdering 52

Vd-utvärdering 52

Utbildning för styrelser om räntederivat 52

konferens för förtroendevalda 52

styrelseutbildning 53

sabos strategiska styrelseutbildning 53 allmännyttans energisparkampanj 54

information & anmälan 56

konsUlttjänster 58



fräs therese berg08-406 55 53, [email protected]

enhetschef boende & juridik hyresgästinflytande och delaktighet diskrimineringsfrågor lokalt utvecklingsarbete

lena johansson08-406 55 18, [email protected]

etik boendesociala frågor grannmedling hot och våld trygghetsfrågor

ylva sandström08-406 55 04, [email protected]

boende för äldre kooperativ hyresrätt lokalt utvecklingsarbete boendeplanering

Ulrika sax08-406 55 13, [email protected]

integration och mångfaldsfrågor lokalt utvecklingsarbete kunskapsresor/seminarier och

sabo professional tours

sabos experter inom boende- och sociala frågor

allmännyttan, jobben och framtiden – en konferens om hur vi kan bidra till ökad sysselsättning konferens

Det finns flera bostads-områden i vårt land där utanförskapet är stort och många av de boende går utan sysselsättning. Detta får många nega-tiva effekter. De sociala problemen ökar och bostadsområdets attrak-tionskraft minskar. Men kanske går det att se möjligheter där många annars bara ser problem?

Vi vet ju samtidigt att bristen på kompetens inom många branscher ökar i takt med att det är fler personer som går i pension än vad det är som kommer ut på arbetsmarknaden. Kanske är det i våra egna bostadsområden som den framtida kompetensen och arbetsmarknaden finns? Detta och mycket annat kommer vi att diskutera under dessa två dagar där frågan om jobb och sysselsättning står i fokus.

Allmännyttan har en lång tradition av att ta samhälls-ansvar och runt om i landet finns många exempel på lyckade projekt där man till exempel hjälper boende i utsatta områden att både skapa och hitta nya jobb. Många bostadsföretag samarbetar också med andra aktörer för att bidra till ökad sysselsättning eller engagerar sig på andra sätt i den framtida kompetensförsörjningen. På den här konferensen får du ta del av flera sådana exempel.

Du får också lära dig mer om vilka bidrag ett bostads-företag kan få från Arbetsförmedlingen och hur andra har arbetat med sociala krav vid upphandling. Efter dessa två dagar får du med dig ny inspiration och konkreta verktyg för att utveckla det ni redan gör och dra igång nya projekt för framtidens arbetsmarknad. målgrupp

Företagsledning, anställda med ansvar för bosociala frågor, HR-personal, kommunala tjänstemän och politiker.

tid & plats

20–21 mars i Stockholm.

pris

Medlem: 5 900 kronor. Ej medlem: 8 400 kronor.

information

Fredrik Bauer, 08-406 55 28, [email protected] Therese Berg, 08-406 55 53, [email protected]

boende- & socialafrågor


Vär(l)den efter vården konferens

Eget boende till varje pris? Hur mycket ska människor få bestämma över sitt eget liv och när ska samhället gå in? Hur hittar vi vägar till samverkan och samarbete? Det är några av de frågor som behandlas under denna konferens som handlar om hur vi som arbetar med boendefrågor möter människor som lider av psykisk ohälsa.

Frågan om boende för psykiskt funktionshindrade eller personer med psykisk ohälsa är ständigt aktuell i bostadsföre-tagen. Vad har hänt sedan Nationella psykiatrisamordningen redovisade sitt uppdrag? Vad händer på statlig, kommunal och lokal nivå?

Passa på att även gå på konferensen ”Vem tar ansvar för att alla får en bostad?” som arrangeras dagen efter denna. Se information här bredvid.

målgrupp

Medarbetare som kommer i kontakt med denna fråga, både i bostadsföre-tag och i kommun.

tid & plats

25 mars i Stockholm.

pris

Meddelas senare.

information

Lena Johansson, 08-406 55 18, [email protected]

Vem tar ansvar för att alla får en bostad? konferens

Ett eget boende är en självklarhet för många, men inte för alla. Under den här konferensen får vi exempel på hur man lokalt samverkar mellan kommuner och fastighetsägare för att hitta former för ett gemensamt förhållningssätt.

Många har idag inte möjlighet att få ett eget hyreskontrakt utan man löser det genom att bo tillfälligt hos bekanta, ge-nom andrahandskontrakt eller i värsta fall genom att leva på gatan. Kommunerna har ett ansvar för bostadsförsörjningen och därför är det angeläget att samarbeta lokalt med både allmännyttiga och privata fastighetsägare eftersom det hela tiden handlar om ett samspel mellan olika aktörer.

Regeringens hemlöshetssamordnare medverkar under dagen tillsammans med några kommuner och bostadsföre-tag som kommer att berätta hur de arbetar med denna fråga.

målgrupp

Medarbetare som arbetar med frågan om boende för grupper som har svårt att komma in på bostadsmarknaden, både i kommuner och i bostadsföretag.

tid & plats


pris

Meddelas senare.

information


kunskapsdag om migration kunskapsdag

SABO arrangerar årligen kunskapsdagar och träffar om migra-tion och integration där vi får fördjupad information och kun-skap om vilka som kommer till Sverige. Vi får höra hur bosätt-nings- och integrationsprocessen fungerar i praktiken.

Till årets kunskapsdag om nyanlända bjuder vi därför in re-presentanter från statliga myndigheter, kommuner, riksförbund och medlemsföretag till erfarenhetsutbyte och dialog. Ytterst handlar det nämligen om hur vi gemensamt kan medverka till att ta emot och introducera nyanlända på bästa möjliga sätt.

Sverige har under de senaste åren tagit emot många männis-kor på flykt från krig och fattigdom och vi är det tredje största mottagarlandet i Europa efter Tyskland och Frankrike. Många asylsökande bor i så kallade anläggningsboenden (ABO), som Migrationsverket hyr av allmännyttan eller av privata värdar, men en stor andel bor i så kallat eget boende (EBO) hos släkt och landsmän. Också efter att man fått uppehållstillstånd tvingas många bo kvar i anläggningsboenden eller inneboende, eftersom det är svårt att få tag i bostäder. En av de största utmaningarna är således att få fram bostäder till alla behövande.

Vid årets kunskapsdag ger representanter från Migrationsver-ket, Arbetsförmedlingen, Länsstyrelsen och Sveriges kommuner och landsting en lägesrapport och berättar om hur mottagandet fungerar i praktiken och vilka utmaningar de möter. Represen-tanter från riksförbund berättar om sina möten med det svenska samhället och vi får höra hur ett par bostadsbolag arbetar med introduktion av nyanlända.

målgrupp

Anställda och förtroendevalda i SABOs medlemsföretag samt tjänstemän i kommuner.

tid & plats

2 april i Stockholm.

pris

3 500 kronor.

information

Ulrika Sax, 08-406 55 13, [email protected]

Gå på båda!


att möta hyresgäster med psykisk ohälsa Utbildning

SABO bjuder tillsammans med RSMH, Riksförbundet för Social och Mental Hälsa, in till en dag om mötet med hyres-gäster med psykisk ohälsa.

Dagen ger baskunskaper om hur psykiska funktionshin-der kan yttra sig och vilka svårigheter funktionshindret kan medföra för hyresgästen och för hyresvärden. Teoripass varvas med samtal om värderingar, vad som är ett bra bemötande och konkreta strategier till hjälp i det dagliga arbetet ute i bostads-området.

Deltagarantalet är begränsat till 20 personer för att ge ut-rymme till att samtala om egna erfarenheter.

innehåll

Vad är ett bra bemötande?

Att leva och bo med psykisk ohälsa.

Värderingar och fördomar om psykisk ohälsa.

Verktyg och strategier för bättre möten.

målgrupp

Medarbetare som i sitt arbete möter hyresgäster med psykisk ohälsa i bosta-den, i trapphuset, i garaget, ute i bostadsområdet eller på kontoret.

tid & plats

7 maj i Göteborg.

medverkande

Brita Modig, RSMH.

pris


information


bodemokratidagarna konferens

SABO arrangerar årligen Bodemokratidagarna tillsammans med Hyresgästföreningen. Fokus i år är inflytande.

Enligt lagen för allmännyttiga kommunala bostadsaktie-bolag ska hyresgästerna erbjudas möjlighet till boendeinfly-tande och inflytande i bolagen – vad innebär detta egentligen? Hur kan man praktiskt arbeta med inflytande i bostadsbola-gen och hur görs detta runt om i landet? Räcker det exempel-vis med att upprätta ett boinflytandeavtal mellan bostads-bolag och hyresgästförening och hur kan ett sådant avtal se ut? Vilka avtal har fungerat bra och vilka har fungerat mindre bra? Hur fungerar det på orter där man saknar avtal?

Under dessa två dagar kommer vi att ta oss tid att borra djupare i denna fråga.

målgrupp

Alla i bostadsföretag, hyresgästföreningar och andra organisationer som är intresserade av boinflytandefrågor samt stadsdelsutveckling.

tid & plats

2–3 juni i Stockholm.

pris

Meddelas senare.

information

Therese Berg, 08-406 55 53, [email protected]

träff kring sociala frågor i boendet nätverksträff

Denna träff vänder sig till dig som arbetar med störningar och andra sociala frågor. Du får här tillfälle till erfarenhetsutbyte med kollegor i andra SABO-företag.

Träffen som pågår under tre dagar varvar föreläsningar med gruppdiskussioner och studiebesök. I år arrangerar vi denna träff tillsam-mans med Uppsalahem AB. Under träffen tas störningar, hyresjuridik, trygghet och andra sociala frågor upp.

målgrupp

Du som arbetar med boendesociala frågor i ett SABO-företag.

tid & plats

16–18 september i Uppsala.

medverkande

Lena Johansson, Carina Knapp Svedberger, Lars Matton, samtliga från SABO, medarbetare från Uppsalahem AB m fl.

pris

5 900 kronor.

information



bättre boende för äldre kunskapsdagar

Årets kunskapsdagar har tre teman. Vi tar upp nyproduk-tionens betydelse. Vilka alternativ kan tillkomma i samband med renoveringar? Vilka tillgänglighetsförbättringar kan göras inom ramen för ett ”systemtänk”?

Under 2014 gör SABO en uppföljning av hur olika lokala bostadsmarknader har påverkats av nyproduktion med SABOs Kombohus och vilka som flyttar till denna nyproduk-tion. Hur många är äldre personer, vilket boende lämnar de och vilka tankar har funnits inför olika flyttbeslut?

Kommunerna får via Boverket ekonomiskt stöd under 2014 och 2015 för att göra tillgänglighetsinventeringar av befintligt fastighetsbestånd. De kan göras med olika syften och ambi-tionsnivåer. Någon form av inventeringar är en förutsättning för en strategi om att använda och utveckla väl valda delar av det befintliga beståndet. Vilka exempel finns i bostadsföre-tagen? En sådan strategi kan också vara en viktig del av kom-munernas boendeplanering med fokus på äldre.

När allmännyttan renoverar så tillkommer ofta olika typer av trygghetsboende, både med och utan det statliga renove-ringsstödet. Vi visar några intressanta exempel.

målgrupp

Anställda vid bostadsföretagen, anställda i kommuner, politiker, övriga intresserade.

tid & plats

Hösten 2014 i Stockholm.

pris

Meddelas senare.

information

Ylva Sandström, 08-406 55 04, [email protected]

etik i bostadsföretag företagsförlagd

Vad menar vi med socialt ansvar? Hur kombinerar vi lojalitet och civilkurage? Är middagen eller golfrundan en muta? Hur undviker vi diskri-minering? Detta är exempel på frågor som dyker upp i det vardagliga arbetet i bostads-företagen.

Frågor om etik och socialt ansvar blir allt viktigare i fram-tiden för företag och organisationer. Detta berör givetvis också de allmännyttiga bostadsföretagen vars medarbetare dagligen hanterar ett samhällsuppdrag i sitt arbete.

SABO erbjuder olika möjligheter att komma igång med den etiska dialogen i en process där alla företagets medarbe-tare är delaktiga.

det här kan vi hjälpa er med:

Anordna medarbetardagar om etik.

Utbilda etikhandledare.

Skräddarsy ett program eller en aktivitet för just ert företag där etik-frågorna belyses.

målgrupp

Samtliga medarbetare.

tid & plats

Enligt överenskommelse.

pris


information


exempel på företagsförlagda utbildningar Att förebygga diskriminering

Att bemöta hot och våld i boendet

Att möta hyresgäster med psykisk ohälsa

Grannmedling

Kommunikation och aktivt lyssnande

Utbildningarna skräddarsys efter era egna önskemål och ni bestäm-mer själva vilken omfattning de ska ha.

tid & plats

Från en dag och uppåt. Utbildningen kan vara företagsförlagd eller arrangeras för flera bostadsföretag samtidigt.

information



grannmedling Utbildning

När människor bor tillsammans uppstår ibland grannkon-flikter. Syftet med utbildningen är att ge grundläggande verktyg i grannmedling som metod.

Medling definieras som en stegvis process där en opartisk tredje part hjälper och underlättar för parterna i en konflikt att komma fram till en ömsesidigt godtagbar överenskom-melse. Människor som deltar i medlingsprocessen löser inte bara sina egna problem utan lär sig också hur man hanterar konflikter på ett positivt sätt. I medling är själva processen lika viktig som resultatet. Den är frivillig och konfidentiell och medlarna kommer inte med råd till lösningar. Fokus på utbildningen är medlarens förhållningssätt när denne är anställd av bostadsbolaget och även måste tänka i termer av så kallat ”trepartskontrakt”, parterna, medlaren och bostads-bolaget.

Utbildningen hjälper dig att:

Förstå principerna bakom medling och konflikthantering.

Kunna använda konflikthanteringsmetoder i olika situationer.

Genom kunskapen om dina egna reaktioner i konflikter kunna hitta nya metoder för att bättre hantera känslor, antaganden, värderingar och fördomar i konfliktsituationer.

Träna strategier som är till god hjälp när du arbetar med människor som är i en konflikt.

målgrupp

Medarbetare som i sitt arbete hanterar situationer där grannkonflikter kan uppstå.

tid & plats

18–19 november i Stockholm.

medverkande

Eleonore Lind, medlare och samtalsterapeut med nära 20 års erfarenhet av medling.

pris

Medlem: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor. Kaffe, lunch och middag ingår.

information


koll på kraven kunskapsdag

Välkommen till en dag där du som kravhandläggare får möj-lighet att få nya kunskaper och tillfälle att dela med dig av dina erfarenheter och lära av andra kollegors erfarenheter.

Erfarenheter visar att det är viktigt att ha ett gott samarbete mellan bostadsföretag och socialtjänst när det gäller vräk-ningsförebyggande arbete. Årets kunskapsdag handlar om olika sätt att arbeta förebyggande med dessa frågor.

målgrupp

Du som arbetar med kravhantering.

tid & plats

16 oktober i Stockholm.

medverkande

Lena Johansson och Lars Matton, SABO, medarbetare från Kronofogden samt från något medlemsföretag och någon kommun.

pris


information


Utbildningsdag om demenssjukdomar Utbildning

Antalet äldre personer ökar stadigt hos bostadsföretagen. När fler personer blir gamla så ökar också förekomsten av demenssjukdomar. Vilken kunskap bör företagens medarbe-tare ha för att veta hur man kan agera?

Alzheimer är den vanligaste demenssjukdomen. Med stigande ålder ökar också andra typer av minnesstörningar. Bostadsföretagens personal märker ibland att det inte verkar stå rätt till med en del hyresgäster. Vad är orsaken till dessa sjukdomar, vilka är symtomen och hur bemöter man per-sonerna ifråga? Vilket stöd kan demenssjuka få för att klara av att bo kvar hemma? Hur gör man om/när det inte längre fungerar så bra?

målgrupp

Anställda i bostadsföretag.

tid & plats

2 december i Stockholm.

medverkande

Stiftelsen Äldrecentrum i Stockholm m fl.

pris

4 400 kronor.

information

Ylva Sandström, 08-406 55 04, [email protected]

”Suverän föreläsare. Tankeväckande övningar som kommer att sitta kvar. God stämning som gjorde att de flesta bjöd på sig själva. Deltagare från utbildningen Grannmedling.


sabos kundserviceprogram Utbildning

För dig som har mycket kontakt med kunden – hyresgäs-terna – erbjuder SABO skräddarsydda utbildningar. Att arbeta som bo-/husvärd, kund service personal och i liknande yrkesroller ställer stora krav på kunskaper om lite av varje. Du får ny kompetens till direkt nytta och metoder för att möta kunderna på ett bättre sätt. Utbildningarna är fristå-ende, välj den eller de som passar dig bäst nu.

de åtta utbildningsblocken är:

bostadsengelska för lyckade kundmöten, 11–12 mars

Allt fler boende har ett annat modersmål än svenska. Engelska är ofta det gemensamma språket, men att diskutera problem i en lägenhet eller i ett bostadsområde på engelska är inte lätt. SABO har därför skräddarsytt en utbildning för dig som möter engelsktalande hyresgäster i ditt arbete.Utbildningen är inriktad på konversation och praktisk träning med målet att du ska känna dig tryggare i att använda engelska i ditt arbete. Du kom-mer att lära dig fackuttryck för det som finns i och omkring en lägenhet för att du ska få ett ökat ordförråd och självförtroende att lättare kunna byta till engelska vid behov på hemmaplan. Du behöver inte några särskilda förkunskaper.

kommunikation, service och bemötande, 7–8 maj

Ett arbete i kundtjänst eller som bovärd på ett bostadsföretag innebär stän-diga möten med kunder där man i sin yrkesroll representerar företaget. Vad innebär det? I vilken mån innebär yrkesrollen att vara säljare? Och hur ska man hantera krävande kunder? Arbetet innebär även möten med kunder som kan vara upprörda, arga, hotfulla eller som beter sig på något annat besvärligt sätt. Utbildningen kommer att ge dig förståelse för olika personlighetstyper och du får tips och verktyg att använda när du kom-municerar. För att göra utbildningen så konkret och användbar som möjligt ägnas merparten av tiden under de två dagarna åt analys av riktiga exempel på situationer som deltagarna kan känna igen sig i.

bostadsföretaget och de äldre hyresgästerna, 14–15 maj

Allt fler äldre bor kvar i sin lägenhet. Det ställer nya krav på kundservice-personal när det gäller förståelse, bemötande och förmåga att se hur boende för äldre kan underlättas. Du får ökad kunskap om åldrande, vanliga sjukdomar och vilka hjälpmedel hyresgäster kan få. Du får stöd för hur du kan agera i olika situationer och insikt i vilken hjälp äldre kan få från hemtjänst, sjukvård och andra samhällsorgan.

mångkulturella möten, 11–12 september

Ett arbete på bostadsföretag innebär ofta många möten med personer från olika länder och med olika kulturer. Genom en ökad förståelse för varför personer agerar på olika sätt kan vi bättre hantera möten. Utbild-ningsblocket handlar om möjligheter och svårigheter i det interkulturella mötet. Utbildningen belyser på olika sätt hur den kultur som präglar oss får genomslag i hur vi hanterar olika situationer. Utbildningen belyser även den problematik en individ eller familj får när man flyr och hamnar i en ny kultur. Vad innebär det till exempel att växa upp i ett land med en annan kultur än den som finns i hemlandet och som ens föräldrar har? Hur möter vi kunder som har en annan kultur?

Vardagsjuridik för dig som möter hyresgäster 14–15 oktober

På SABOs skräddarsydda utbildning inom vardagsjuridik får du kunskaper för att kunna känna dig trygg i ditt arbete. Du lär dig grunderna i hyres-lagstiftningen, personuppgiftslagen, skadestånd, störningar för att kunna hantera vanligt förekommande ärenden rent juridiskt.

hot, våld och psykisk ohälsa, 11–12 november

Att hantera möten där det ”vanliga” samtalet inte fungerar. Den som har direktkontakt med kunder kommer ibland i kontakt med de som inte mår bra och som uppträder på ett oväntat sätt. Detta utbildningsblock är inriktat på att ge mer kunskap om vad som kan ligga bakom olika uppträdanden och hur man kan agera i olika situationer.

tryggare och säkrare bostadsområden. datum meddelas senare.

ekonomi för kundservicepersonal. datum meddelas senare.

målgrupp

Personal som har kontakt med kunder/hyresgäster.

plats

Utbildningarna sker i Stockholm. Dessutom kan alla utbildningsblock inom SABOs kundserviceprogram förläggas till ett företag eller till en region, helt eller blockvis.

pris

Medlem: 6 500 kronor per block inklusive luncher, middag och dokumen-tation. Ej medlem: 8 800 kronor.

information

Fredrik Bauer, 08-406 55 28, [email protected] Elisabet Sundberger, 08-406 55 20, [email protected]

hur vill du bo? Broschyren ”Hur vill du bo?” vänder sig till högsta-die- och gymnasieelever och innehåller information om hur unga tänker kring boende. Här finns också konkreta tips på hur unga kan hitta sin första bostad. Syftet med broschyren är att få unga att tänka över hur de vill bo. Vi pas-sar också på att berätta om olika upplåtelsefor-mer, vart man vänder sig för att ställa sig i kö för en bostad och vad som gäller för den som hyr i andra hand. Broschyren är främst tänkt att användas i skolundervisning.

trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13643 Tryckår: 2012 Antal sidor: 12

pris

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Ungas syn på boende Syftet med den här rap-porten är att återge en bild av hur unga tänker kring boendet. Hur får de tag i en bostad, hur använder de sin bostad och vad drömmer de om? För att göra detta har SABO gett Kairos Future i uppdrag att analysera vad unga skriver om boendet i de sociala medierna. Metoden de använt sig av kallas för netnografi.

trycksaksuppgifter


pris


Ungas boende i storstäder och högskoleorterDen här rapporten analy-serar ungas situation på bostadsmarknaden. Den innehåller goda exempel från ett antal kommunala bostadsbolag, som aktivt arbetar för att underlätta för unga att få en egen bostad. De närmaste åren kommer 640 000 perso-ner i åldern 15–19 år att vilja flytta hemifrån. Men bostadsbyggandet är rekordlågt och det som trots allt byggs, har unga inte råd att bo i.

trycksaksuppgifter


pris


det befintliga bostadsbeståndet – ett framkomligt boende på äldre dagar

Denna skrift handlar om hur man kan under-lätta boendet för äldre i det befintliga bostadsbestån-det. Tyngdpunkten ligger på förbättringar av den fysiska tillgängligheten. Den riktar sig till politiker och anställda i kommuner och bostadsföretag, men även till de äldre och deras intresseorganisationer.

trycksaksuppgifter


pris


från information till relation Vi beskriver här de sär-skilda kommunikativa utmaningar som hyres-värdar möter i mångkul-turella bostadsområden. Rapporten ger råd och tips på hur dessa utma-ningar kan mötas på ett sätt som kan leda såväl till effektivare förvaltning som nöjdare hyresgäster.

trycksaksuppgifter


pris


ombyggnad på hyresgästernas villkor Vid ombyggnation finns regler som säger att hyresgästen själv måste godkänna de planerade förändringarna. Dessa bestämmelser ställer höga krav på SABO-företagens arbete med hyresgästkontakterna inför och under en ombyggnad. I denna rap-port har SABO-företagens erfarenheter samlats in och systematiserats. Den kan bli en ovärder-lig hjälp vid en planerad ombyggnation.

trycksaksuppgifter


pris


sabo-företagens samarbete med högskolor och universitet Denna rapport är en kartläggning över hur SABO-företagen och SABO samarbetar med studerande på högskolor och universitet. Den innehåller flera goda exempel på hur ett sådant samarbete kan se ut och vilket mervärde det kan ge bostadsföretaget. Här beskrivs bland annat hur bostadsföretaget kan ha nytta av examens-arbete, mentorverksamhet, arbetsmarknads-dagar och traineeprogram.

trycksaksuppgifter


pris


trycksaker om

boende- & sociala frågor Beställ på www.sabo.se

bidragen till sabos bopris samlas i en inspirerande

exempel samling som du kan ladda ner från www.sabo.se

sabos bopris 2010

sabo sveriges allmännyttiga bostadsföretag

Tema: Barns och ungas villkor i bostadsområden

Exempelsamling

foto

: mk

b

sabos bopris 2011

sabo sveriges allmännyttiga bostadsföretag

Tema: Boende för äldreExempelsamling

foto

: mk

b



ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Denna handbok ger de kommunala bostads-företagen vägledning i ombildningsprocessens alla steg: att utarbeta riktlinjer och hanterings-ordning, att utreda och analysera fastigheternas förhållanden, att få till en marknadsvärdering av fastigheten, att formule-ra ett erbjudande och att utforma ett köpeavtal.

trycksaksuppgifter


pris


lika inför värden? en bok om diskrimineringsfrågor i bostadsföretag Denna bok är tänkt som ett stöd för bostadsbolag som vill arbeta aktivt mot diskriminering. Boken beskriver lagstiftning och aktuell forskning på området. Den ger också handgripliga tips om omprövning och förändring av beslutskriterier, arbetssätt och rutiner. Autentiska berättelser och exempel speglar frågan från såväl bostads-bolagets som de boendes horisont.

trycksaksuppgifter


pris


gemenskap och samarbete – bygga upp och bo i kollektivhus Riksföreningen Kollek-tivhus Nu och SABO har tillsammans med fyra bostadsföretag gett ut den här boken. Den ska inspirera, vägleda och ge stöd för nya projekt som är inriktade på gemen-skapsboenden. Boken vänder sig till bostads-företag och presumtiva boende men också till intressegrupper, forskare och planerare.

trycksaksuppgifter


pris


för säkerhets skull – trygghet och säkerhet för anställda i bostadsföretag Handboken är tänkt att fungera som ett stöd för chefer och andra ansvariga och som en uppslagsbok eller ett studiematerial för alla i företaget som riskerar att utsättas för hot, våld och kränkningar. I priset ingår även ett handledar-material som kan användas för utbildningar på det egna företaget.

trycksaksuppgifter


pris


konsten att dra åt samma håll – en rapport om råslätt i jönköping Eva Öresjö, profes-sor och forskare vid Malmö Högskola har under trettio år följt utvecklingen i Råslätt. I denna rapport, som SABO tagit fram med stöd av Bostads AB Vät-terhem och Jönköpings kommun, beskriver Eva Öresjö det arbetssätt som utvecklats av bostadsföretaget och de olika kommunala förvaltningarna i samarbete med de lokala aktörerna i stadsdelen.

trycksaksuppgifter


pris


trycksaker om

boende- & sociala

frågorBeställ på www.sabo.se

! Informationsmaterial till hyresgäster hittar du på sidan 33.


tillåtet statsstöd I nästan var tredje svensk kommun pågår en kontinu-erlig befolkningsminskning och allt fler av de som bor kvar är äldre människor. Dessa kommuner måste få möjlighet att säkerställa tillgång till bostäder som motsvarar efterfrågan och den förändrade befolkningsstrukturen. EUF-fördraget innehåller särskilda regler om stats-stöd för ekonomiska tjänster av allmänt intresse. Bestämmelserna gör det möjligt att med offentliga medel ersätta hyresvärdar för vissa angelägna åtaganden på bostadsmarknaden, utan att det innebär otillåtet statsstöd. I denna rapport beskrivs och förklaras regelverket. Här presenteras också idéer om hur kommuner på svaga bostadsmarknader kan använda reglerna som ett led i att ta sitt bostadsförsörjningsansvar.

trycksaksuppgifter


pris


svensk/engelsk ordbok för oss i bostadsbranschen SABOs vidareutvecklade version av en svensk-engelsk/engelsk-svensk ordbok med termer för personer som arbetar i bostadsbranschen. I smidigt fickformat.

trycksaksuppgifter


pris


balanserade ekonomiska villkor I rapporten beskrivs hur de ekonomiska villkoren för boendet på senare år förändrats på ett sätt som gjort att hyresrättens konkurrenskraft ytterliga-re försämrats gentemot egna hem och bostads-rätter. Fas tighetsägarna Sverige, Hyresgästföre-ningen och SABO har som gemensamt mål

att utveckla hyresrätten till en än mer attraktiv boendeform – för hyresgäster, för fastighets-ägare och för samhället. De ekonomiska villkor som staten erbjuder i form av olika skatter och stöd är då av största betydelse.

trycksaksuppgifter


pris


idéprogram – sabo-företagen mot år 2020 Vilken roll har de kom-munala bostadsföre-tagen i framtiden? Hur kan de vara till nytta? I de kommunala bostads-företagens arbete med långsiktiga mål och stra-tegier är utgångspunk-ten förhållandena i det egna företaget och situationen på den lokala och regionala marknaden. Idéprogrammet är tänkt att ge inspiration till detta arbete och att vara ett stöd i dialogen med ägaren.

trycksaksuppgifter


pris


tIll nytta för kommunerna, bostadsområdena oCh hyresgästerna

ett iDÉprogram:saBo-företagen

mot år 2020

SABO sveriges allmännyttiga bostadsföretag

jörgen mark-nielsen

08-406 55 40, [email protected]

Utredningar och analyseromvärlds- och intressebevakningremissyttrandentrepartssamarbete

johanna ode

08-406 55 22, [email protected]

internationella frågorintressebevakning eUnbocecodhas housing europe

sabos experter inom bostadspolitik & omvärld

KOMMUNERNAS BOSTADSFÖRSÖRJNINGSANSVAR

TILLÅTET STATSSTÖDPÅ SVAGA BOSTADS-

MARKNADER


SABO sveriges allmännyttiga bostadsföretag Besöksadress Drottninggatan 29, Box 474, 101 29 Stockholm Tel 08-406 55 00, fax 08-20 99 04, hemsida www.sabo.se, e-post [email protected]

TILLÅTET STATSSTÖDPÅ SVAGA BOSTADS-

MARKNADER

I nästan var tredje svensk kommun pågår en kon-tinuerlig befolkningsminskning och allt er av de som bor kvar är äldre människor. Dessa kommu-ner måste få möjlighet att säkerställa tillgång till bostäder som motsvarar efterfrågan och den för-ändrade befolkningsstrukturen.

EUF-fördraget innehåller särskilda regler om statsstöd för ekonomiska tjänster av allmänt in-tresse. Bestämmelserna gör det möjligt att med o� entliga medel ersätta hyresvärdar – allmännyttiga såväl som privata – för vissa angelägna åtaganden på bostadsmarknaden, utan att det innebär otillåtet statsstöd.

I denna rapport beskrivs och förklaras regelver-ket. Vi presenterar också idéer om hur kommuner på svaga bostadsmarknader kan använda reglerna som ett led i att ta sitt bostadsförsörjningsansvar.

SABO föreslår att regeringen nu utreder frågan med sikte på att ta fram en ordning för hur EUs statsstödsregler för tjänster av allmänt intresse kan tillämpas på svensk bostadsmarknad.

Try

cksa

ksnu

mm

er: 1

3677

/201

3-03

.1 0

00 G

ra� s

k pr

oduk

tion:

SA

BO

Kom

mun

ikat

ion

Try

ck: T

MG

Sth

lm A

B, S

tock

holm

trycksaker om

bostadspolitik & omVärldBeställ på www.sabo.se

bostadspolitik &omVärld

nyhet!


boit-utbildning Utbildning

Under tre år har ett antal allmännyttiga bostadsföretag till-sammans med SABO arbetat tillsammans i BoIT-projektet. Fokus i arbetet har varit att utveckla hur vi som fastighets-ägare kan dra nytta av teknikutvecklingen men vi har även tittat på samhällets möjligheter att erbjuda tjänster för ökat kvarboende.

En av slutsatserna är att det finns behov av att utveckla ge-mensamma öppna standards och krav på digitala fas tighets- och boendetjänster. Tjänster som vi kan utnyttja i våra hus och som gör det enklare att erbjuda nya tjänster och funktio-ner som stöd till effektivare fastighetsdrift och förvaltning.

SABO håller på med att ta fram en utbildning som utgår från de erfarenheter som vunnits i BoIT-projektet. Det första steget är att vi tillsammans med de företag som vill börja

använda näten för tjänster går igenom ett gemensamt upplägg under en workshop. Vid behov kan vi även senare involvera andra parter i arbetet, till exempel kommunikationsopera-törer och kommuner.

målgrupp

De företag som påbörjat eller redan byggt ut bredbandsnät som når fram till fastigheter och bostäder och som vill börja använda näten även för tjänster.

tid & plats

Meddelas senare.

pris

Kostnad för workshop en dag är 19 000 kronor exklusive omkostnader.

information

Anders Johansson, 08-406 55 30, [email protected]

Utveckla företagets bredbands- & tv-strategi företagsförlagd

SABOs bredbandspärm innehåller ett omfattande material som underlättar arbetet med att utveckla en bredbands- och tv-strategi i bostadsföretaget, till exempel vad som är viktigt att tänka på inför beslut om upphandling, nätbyggnad och drift.

Det är en handledning för bostadsföretag som tänker etablera en bredbands- och tv-lösning med ett attraktivt tjänsteutbud, valfrihet för hyresgästerna och konkurrens mellan leverantörer.

SABO erbjuder ett paket där pärmen ingår tillsammans med en introduktion och en lokal eller regional workshop.

Utgångspunkten för workshopen är de lokala eller regio-nala förutsättningarna och möjligheter som finns för att etablera ett öppet bredbandsnät.

målgrupp

Företagsledning, IT-ansvariga, ekonomiansvariga, teknikansvariga m fl.

tid & plats


pris

Pärm och en introduktion på cirka en halv dag: 6 800 kronor exklusive resa. Workshop med inriktning på strategi en dag. Pris enligt överens-kommelse.

information

Anders Johansson, 08-406 55 30, [email protected]

anders johansson08-406 55 30, [email protected]

it, bredband och tvstrategieravtal och upphandling

sabos expert inom bredband & tv

bredband & tV

paraboler – till glädje för alla? (andra upplagan)Med denna rapport vill SABO underlätta för medlemsföretagen att tillgodose hyresgäster-nas efterfrågan på tv-kanaler samtidigt som det juridiska ansvaret blir belyst.

Idag finns fler än 4 700 utländska och inhemska kanaler och program tillgängliga för de svenska hushållen, och många har fått möjlighet att välja sitt eget programutbud via en egen parabol. Detta har i sin tur lett till att vissa fastigheter har upp till 30–40 paraboler monterade per byggnad eller enskild fasad, och inte sällan har de boendes intresse av att sätta upp parabolantenner kommit i konflikt med bostadsbolagets intresse av att säkerställa ordning och säkerhet samt undvika skador på en fastighet.

I denna skrift vill SABO redogöra för vilka regler som gäller i relationen mellan bostads-bolag och hyresgäster i detta avseende.

trycksaksuppgifter


pris


hemmanät – rekommendationer till fastighetsägare Denna rapport innehåller rekommendationer för hur man kan bygga hem-manät i nyproduktion och befintligt bestånd. SABO tog hösten 2007 initiativ till ett branschgemensamt projekt kring hemmanät. Projektet har utmynnat i rekommendationer för hur man kan bygga hemmanät i nyproduktion och befintligt bestånd.

trycksaksuppgifter


pris


bredband – och sen då!? Denna rapport för-djupar sig i områdena tjänsteutveckling, bred-bandsinfrastruktur och hemmanät, affärsmodel-ler för bredband och tv samt öppna nät. SABOs bredbandsgrupp har som uppgift att följa och analysera utvecklingen inom bredbandsområdet ur ett SABO-företagsperspektiv. Rapporten sammanfattar gruppens syn på utvecklingen inom området och konsekvenserna för SABO-företagen.

trycksaksuppgifter


pris


trycksaker om

bredband & tVBeställ på www.sabo.se

nyhet!boit 2.0 – infrastruktur, tjänster & service i morgondagens bostäder Under drygt två år har ett antal allmännyttiga bostadsföretag tillsammans med SABO och med stöd från Hjälpmedelsinstitutet (HI) arbetat tillsammans i BoIT-projektet. En av slutsatserna hittills från samarbetet är att det finns behov av att utveckla gemensam öppna standards och krav på digitala fastighets- och boendetjänster. Tjänster som vi kan utnyttja i våra hus och som gör det enklare att erbjuda nya tjänster och funktioner som stöd till effektivare fastighetsdrift och förvaltning. Tjänster som ger hyresgästerna möjlighet att få tillgång till val av egna tjänster inom tv och bredband och som samtidigt ger samhället möjlighet att utveckla tjänster inom kvarboende och omsorg.

trycksaksuppgifter


pris


! Anmäl dig till SABOs utbildningar och konferenser på www.sabo.se



finansiering i fastighetsbolag Utbildning

SABO erbjuder en utbildning i finansiering i fastighetsbolag. Den riktar sig till dig som är relativt ny inom området eller vill fräscha upp dina kunskaper. Målsättningen är att du ska få praktiska kunskaper om hur man sköter finansieringen i ett fastighetsbolag.

Vi börjar med att gå igenom de finansiella risker som ett fastighetsbolag är exponerade för och hur man hanterar dessa. Därefter går vi igenom vilka finansieringskällor som står till buds, hur prisbildningen fungerar och hur en offert-förfrågan kan se ut.

Vi visar också praktiskt hur olika finansieringslösningar påverkar en låneportfölj och diskuterar konsekvenserna av olika val. Slutligen ser vi på hur Allvill-reglerna och borgens-avgiften påverkar fastighetsbolagens finansieringskostnad.

målgrupp

Finansansvarig, ekonomichefer, controllers m fl.

tid & plats


medverkande

Christer Lindberg, AB TM och Maria Gabrielsson, SABO.

pris


information

Maria Gabrielsson, 08-406 55 45, [email protected]

maria gabrielsson08-406 55 45, [email protected]

finansieringsfrågorborgensavgifterpro-lånfastighetsskattredovisning

johan holmgren08-406 55 09, [email protected]

ekonomisk statistikhyresförhandlingsfrågorfastighetsvärderingarfastighetsekonomi

sophia mattsson-linnala08-406 55 08, [email protected]

enhetschef ekonomi & finans företags- och fastighetsekonomi transaktioner investeringsanalyser företagsledningsfrågor

sabos experter inom ekonomi & finans

thorbjörn nilsen08-406 55 11, [email protected]

enhetschef administration investeringskalkylering

roland sernlind08-406 55 23, [email protected]

hyresstatistikhyresförhandlingsfrågorhyresmarknadskommitténkonsultverksamhet hyresförhandling

och hyressättning

peter Wallberg08-406 55 15, [email protected]

skatterättårsredovisningspraxisfastighetsvärderingar

ekonomi & finans


investeringskalkylering, grund Utbildning

Detta är utbildningen för dig som vill skaffa dig en grundläg-gande kunskap och förståelse för de ekonomiska konsekven-serna av olika investeringar, oavsett om det gäller nyproduk-tion, ombyggnader eller utrustning. Den lagstiftning som trädde i kraft 2011 ställer krav på affärsmässighet, vilket innebär att investeringar måste utvärderas och dokumenteras på ett annat sätt än tidigare.

Vi går igenom grunderna för nuvärdesberäkning och upprättar kassaflödeskalkyler. SABO har tagit fram en modell som dels beräknar total produktionskostnad för ett så kallat Kombohus, dels sätter in investeringen i en kassaflödeskalkyl. Denna modell presenteras och används i övningsexempel. Vi laborerar med konsekvenser av ändrade intäkter och kostna-der och kalkylräntan, liksom investeringens konsekvenser för resultat- och balansräkning, gränsdragningen mellan under-håll och investeringar, samt hur man ska se på avskrivningar.

målgrupp

Beslutsfattare och medarbetare som i sitt arbete behöver förstå de ekono-miska konsekvenserna av investeringar.

tid & plats


pris

Medlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor. Företagsförlagd: 25 000 kronor för medlemsföretag.

information

Thorbjörn Nilsen, 08-406 55 11, [email protected]

investeringskalkylering, fortsättning Utbildning

Behöver du i ditt arbete ta fram kalkyler för investeringar i nyproduktion eller större ombyggnader? Då är detta ut-bildningen för dig! Du får också en fördjupad förståelse för de faktorer som styr investeringens värde och reglerna för upp- och nedskrivning av värdet i balansräkningen.

Denna utbildning är en påbyggnad och fördjupning av innehållet i grundutbildningen. Vi behandlar såväl frågor som uppstår i samband med nyproduktion, som vid större ombyggnader.

Utbildningen inleds med en kort repetition av grund-läggande begrepp. Därefter följer en grundlig teoretisk genomgång av bland annat begreppet värde och hur man härleder sin kalkylränta ur marknadens avkastningskrav på fastighetsinvesteringar. Vidare går vi igenom regler och praxis för upp- och nedskrivningar, den redovisningsmäs-siga gränsdragningen underhåll – investering och investe-ringens konsekvenser i resultat- och balansräkning på kort och lång sikt. Genomgång sker också av vissa av Bokfö-ringsnämndens nya K3-regler i de olika genomgångar som sker när det gäller redovisningsfrågor. Dessutom berörs också några viktiga nyckelbegrepp i lag om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag. Teoretiska genomgångar varvas med övningsuppgifter.

målgrupp

Medarbetare som gått grundutbildningen i investeringskalkylering, eller på annat sätt skaffat sig motsvarande kunskaper, och nu vill fördjupa dessa.

tid & plats

26–27 mars i Stockholm

medverkande

Bo Nordlund, KPMG.

pris


information

Thorbjörn Nilsen, 08-406 55 11, [email protected]

4,2 av 5 Medelbetyget för fortsättningsutbildningen i investeringskalkylering 2013.


förändrade förutsättningar för fastighets-finansiering och marknadsupplåning Utbildning

I finanskrisens spår kommer nu många nya regler för att styra och begränsa bankernas riskexponering. Vilka är de stora regelverksförändringarna och hur påverkar de bankernas egen upplå-ning och därmed kreditmarginalerna mot de kommunala fastighetsbolagen? Vilken fördyring kan vi räkna med och hur kan man bedöma vad som är rimligt att betala när bankerna får ökade kapitalkrav m m?

På eftermiddagen tittar vi på marknadsupplåning som ett alternativ till traditionell bankfinansiering. Hur gör man detta? Vad ska man tänka på och vad kostar detta? Vi avslu-tar dagen med ett case där ett bostadsföretag berättar om hur de arbetar med sin marknadsupplåning.

målgrupp

Finansansvariga, ekonomichefer, controllers m fl.

tid & plats

6 maj i Stockholm.

medverkande

Patrik Bernhard, Omeo Financial Consulting AB, Mikael Andersson, Norm Finanspartner.

pris


information


räntederivat och aktiv skuldförvaltning i praktiken Utbildning

SABO erbjuder en grundutbildning i skuldförvaltning med räntederivat. Den riktar sig till dig som är relativt ny inom området eller behöver uppdatera dina kunskaper. Målsätt-ningen är att du dels ska få praktiska kunskaper om ränte-derivat, dels inblick i policyfrågor och hur andra bedriver en så kallad ”aktiv” skuldförvaltning. Anmälan görs för respektive dag och det finns möjlighet att endast delta på en av dagarna, till exempel avstå introduktionen dag 1.

Dag 1 (halvdag). En introduktion för deltagare som behö-ver få mer allmänna kunskaper om hur räntemarknaden och kapitalmarknaden för räntepapper fungerar. Det sker ur lån-givarens perspektiv (= placerarens) och vi tittar även på vad olika så kallade låneprogram innebär. Detta passar deltagare som vill öka förståelsen för placerarens avkastningskrav och risksyn eftersom detta i hög grad påverkar lånekostnaden. Vi går även igenom vedertagen marknadsterminologi och olika begrepp.

Dag 2 (heldag). Inledningsvis går vi igenom innebörden av ”aktiv skuldförvaltning” och begreppet ränterisk i olika sammanhang. Därefter följer genomgång av hur vanliga rän-tederivat såsom ränteswap, räntetak och enkla strukturerade derivat fungerar. Vi kommer även förklara vad som påverkar marknadsvärdet på ett derivat.

Under dagen får man även ta del av hur och varför olika verksamheter använder räntederivat och inblick i deras finanspolicy. Vi går även igenom olika definitioner på risker och olika normer/målsättningar m m. Ett börsnoterat fas-tighetsbolag, ett kommunalt bostadsbolag samt en kommun utgör praktikfall.

målgrupp

VD, ekonomi- och finanschefer samt ekonomipersonal.

tid & plats

9–10 april i Stockholm.

medverkande

Heléne Rasmussen Anderberg, HRA Finansiell Utbildning.

pris


information


Anmäl dig på www.sabo.se!

sabos finansdag konferens

Syftet med dagen är att belysa några aktuella frågor inom det finansiella området. Vi ägnar förmiddagen åt omvärldsana-lys. Riksbanken och SEB ger sin syn på världskonjunkturen och på hur den svenska ekonomin ser ut.

Under eftermiddagen tar vi upp några viktiga finansiella frågor och därefter tittar vi på ett case där ett bostadsbolag berättar om hur de klarar av dessa utmaningar.

målgrupp

Ledningsgrupper, bolagsstyrelser och tjänstemän som arbetar med finans- och fastighetsfrågor.

tid & plats

8 maj i Stockholm.

pris


information



komponentredovisning Utbildning

Bokföringsnämndens nya regelverk K3 ”Årsredovisning och koncernredovisning” träder i kraft den 1 januari 2014. En nyhet är kravet på komponentredovisning av fastigheter. Jämfört med tradition-ella värderingsregler innebär kom-ponentmetoden ett helt nytt sätt att redovisa fastighetsvärden, avskriv-ningar och utgifter för underhåll.

Den här utbildningen vänder sig till er som håller på att eller som ska implementera komponent modellen under 2014. Program kommer senare.

målgrupp

Ekonomer, förvaltare och tekniker.

tid & plats

Våren 2014.

pris


information

Peter Wallberg, 08-406 55 15, [email protected]


komponentredovisningav fastigheter

En vägledning

TRADITIONELL AVSKRIVNINGSMETOD

KOMPONENTAVSKRIVNING

fastighetstransaktioner Utbildning

Att köpa eller sälja en fastighet är ofta en komplex process som är förknippad med osäkerhet för både säljare och köpare. Ett bolag som haft fokus på förvaltning kan behöva se över hur fastigheten kan kopplas loss ifrån det övriga beståndet utan att negativa konsekvenser och kostnader för de kvarvarande fastigheterna uppstår.

Under dagen berör vi bland annat vilka som kan vara köpare till olika objekt på olika marknader, detaljplanefrågor, befint-liga avtals påverkan på köpeskillingen, köpekontrakt, Due diligence, moms- och skattefrågor samt vanliga fällor och fel.

målgrupp

Styrelseledamöter, ledningsgruppen och personal som kommer att arbeta inom försäljningsprocessen.

tid & plats

22 maj i Stockholm.

pris


information

Sophia Mattsson-Linnala, 08-406 55 08, [email protected]

”Fantastisk dag – över förväntan på alla punkter. Mitt i prick på

vad vi behövde veta.Deltagare från Komponentredovisning 2013.

kapitalmarknadsfinansiering, fördjupning Utbildning

Allt fler låntagare kommer att utnyttja kapitalmarknaden för att bland annat bredda sin finansiering genom att till exempel ge ut egna obligationer. Vi tar upp vad som krävs för att arbeta med de olika finansieringsformerna, men också vad som krävs efter att ett program eller en obligation är på plats.

Denna utbildning vänder sig till dig som i dag är aktiv på kapitalmarknaden eller till dig som överväger detta.

målgrupp

VD, ekonomi- och finanschefer och ekonomipersonal.

tid & plats

4 juni i Stockholm.

medverkande

Mikael Andersson, Norm Finanspartner.

pris


information



Under 2013 utvecklade vi innehållet på hyres-konferenserna bland annat med ett block kring media och kommunikation. Det nya mottogs väl och därför går vi nu vidare och tar ett helt nytt grepp på 2014 års hyreskonferenser. Istället för fem mindre konferenser drar vi ihop till tre stora i Stockholm, Göteborg och Malmö.

Tider, platser och komplett program är ännu inte klart. Men på agendan kommer vi även

fortsättningsvis ha frågor som kommunikation och media, systematisk hyressättning, lokala förhandlingar och central medling.

Eftersom hyresfrågorna även är ett av flera återkommande teman på årets vd-träffar kom-mer vi också att ha en återkoppling från dessa. Gott om tid kommer även att finnas till diskus-sioner och erfarenhetsutbyte. Välkomna till SABOs nya hyreskonferenser!

målgrupp

VD, ledningsgrupp, styrelseledamöter, med-arbetare och kommunala tjänstemän.

information

Roland Sernlind, 08-406 55 23, [email protected]

sätt rätt hyra Utbildning

Den svenska hyressättningsmodellen bygger på fria och kol-lektiva förhandlingar mellan de lokala parterna. Det är hyres-värden och hyresgästföreningen på varje ort som ska ta ansvar för att hyressättningen motsvarar lägenheternas olika bruks-värden, det vill säga det praktiska värde en lägenhet har för hyresgästerna. Avgörande är hur hyresgäster värderar faktorer som läge, boendemiljö, standard, planlösning, utrustning, för-valtningskvalitet, service och andra egenskaper.

De lokala parternas ansvar för hyressättningen har tyd-ligt lyfts fram i förarbetena till de ändringar som gjordes i hyreslagen den 1 januari 2011. Hos lagstiftaren – riksdagen – finns därför en förväntan på de lokala parterna. En syste-matisk hyressättning är självklart också viktig för att skapa rättvisa mellan hyresgäster och för att utveckla hyresrätten som en attraktiv och konkurrenskraftig boendeform.

Därför ordnar SABO en helt ny utbildning om hyressätt-ning. Utbildningen har fokus på det lokala arbetet med en systematisk hyressättning. Vi går igenom samtliga steg i pro-cessen – kartläggning, enkät, besiktning, värdering av olika egenskaper, framtagande av modell, förankring och kommu-nikation, poängberäkning, datorstöd, beräkning av ny hyra och implementering.

Genom konkreta exempel förmedlas erfarenheter från

bostadsföretag som kommit långt med arbetet med en syste-matisk hyressättning.

Utbildningen baseras på ”Sätt rätt hyra”, en handledning i systematisk hyressättning, som utarbetats av SABO och Hyresgästföre-ningen. Syftet med utbildningen är att del-tagarna efter genomgången utbildning ska ha fått nödvändig praktisk kunskap samt användbara verktyg för att på hemmaplan driva företagets arbete med en systema-tisk hyressättning. Dessutom ska deltagarna kunna hantera nyproduktionshyror i modellen eller kunna behandla dem som presumtionshyror utanför ordinarie hyressättning.

målgrupp

Personal som ansvarar för eller arbetar inom ekonomi respektive förvalt-ning.

tid & plats

Meddelas senare.

pris

Meddelas senare.

information


ny Utbildning och nytt Upplägg på hyreskonferenser

Fokus på hyror

höstens hyreskonferenser

ekonomi för Vd och andra chefer i ledningsgrupp Utbildning

Som VD eller annan chef i ledningsgrupp är det viktigt att förstå den speciella ekonomiska situation som gäller för branschen, för att kunna ta del av den ekonomiska informa-tion som presenteras och diskuteras bland annat i lednings-gruppen och styrelsen.

SABO genomför därför en utbildning i grundläggande företags- och fastighetsekonomi som endast riktar sig till VD och andra chefer i ledningsgruppen som inte är ekono-mer. Utbildningen genomförs som en tvådagarsutbildning med gemensam middag under kvällen.

innehåll:

Innehåll i en årsredovisning, innebörd av balans och resultaträkning, noter, förvaltningsberättelse samt frivillig information om verksamheten.

Ekonomiska begrepp som investering, aktivering och kostnad.

Redovisning enligt K2 eller K3.

Kassaflöde, driftnetto, avkastningskrav.

Grunderna för investeringskalkylering.

Grunderna för fastighetsvärdering, ekonomisk livslängd, av- och nedskrivningar.

Konsekvenser av nya Allbolagen.

Moms på lokaluthyrning, uttagsskatt och moms m m.

Finansiering.

målgrupp

VD och andra chefer i ledningsgrupp som inte är ekonomer.

medverkande

Maria Gabrielsson, Johan Holmgren, Elisabet Sundberger, Peter Wallberg – alla från SABO.

tid & plats

2 dagar i Stockholm. Datum meddelas senare.

pris

6 500 kronor. Priset inkluderar luncher, middag och dokumentation.

information

Elisabet Sundberger, 08-406 55 20, [email protected]


sabos ekonomidagar konferens

Ekonomidagarna är ett forum för möten och erfarenhets-utbyten mellan kollegor i branschen och för uppdatering och fördjupning i aktuella frågor. I skrivande stund finns det inte något program och det är inte bestämt vilka frågor som kommer att behandlas. Konferensen genomförs under två halvdagar från lunch till lunch med gemensam middag på kvällen dag 1.

målgrupp

VD, ekonomi- och finanschefer och ekonomipersonal.

tid & plats

November/december. Plats meddelas senare.

pris

Medlem: 6 400 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor. I priset ingår logi, två luncher, en middag och dokumentation.

information


”Jag är fantastiskt nöjd och ser fram emot att komma på fler

utbildningar arrangerade av er!Deltagare från Ekonomi för VD och andra chefer i ledningsgrupp 2013.

Vinnande förhandlingsteknik Utbildning

Under denna utbildning får du många tips om hur du han-terar dödlägen, du lär dig känna igen ”fula tricks” samt lär dig frågemetodik och tekniker. I utbildningen ingår även ett förhandlingsspel där du får möjlighet att träna din förhand-lingsteknik. Kom gärna flera från samma företag. De som utgör förhandlingsteamet i företaget får en utmärkt chans till ”trimning” och förberedelse inför hyresförhandlingarna.

målgrupp

VDar och ekonomichefer.

tid & plats

Våren 2014 i Stockholm.

medverkande

Christer Isehag, IIR och Roland Sernlind, SABO.

pris

Medlem: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor. Kan även företags-

förläggas (minst 10 deltagare).

information


4,5 av 5 Medelbetyget för Vinnande förhandlingsteknik 2013.


affärsmannaskap 1 – en affärsmässig företagskultur företagsförlagd

Första steget handlar om hur företaget kan skapa en stabil ekonomisk grund som ger rimlig trygghet inför väntade och oväntade utmaningar. För att företaget ska få de goda intäkter som ger denna stabilitet krävs främst att bostäderna verkligen är uthyrda och att hyresgästerna får god service till en rimlig kostnad. Och för att nå dit krävs i sin tur att man skapar en företagskultur med nytänkande och mod att prova nya lösningar. I detta arbete spelar bovärdar med ekono-miskt helhetsansvar en viktig roll, men minst lika viktigt är att hela företaget involveras och drar åt samma håll.

I Affärsmannaskap 1 ger vi en helhetsbild av vad modern, affärsmässig bostadsförvaltning innebär. Utbildningen vänder sig till företag som vill stärka sin ekonomi och utveckla sina medarbetare till att ta ökat ansvar och tänka affärsmässigt.

affärsmannaskap 2 – en affärsmässig allmännytta företagsförlagd

Nästa steg i utvecklingen är att gå från en defensiv strategi, med konsolidering som mål, till en mer offensiv fas, som mer kommer att handla om att skapa värden för framtiden i form av investeringar i till exempel om- och nybyggnation, trygghetsåtgärder och sociala projekt.

Det kortsiktiga resultattänkandet kompletteras med ett långsiktigt avkastningstänkande. Målet är att skapa största möjliga nytta för ägaren och medverka till en positiv utveckling av kommunen som helhet. I Affärsmannaskap 2 utvecklas kundorienteringen ytterligare mot affärsidéer och utvecklingsprojekt som utgår från lokala förutsättningar och behov.

målgrupp

Alla anställda i företaget.

information och offert


behöver ni inspiration till kreativitet och nytänkande i utvecklings-arbetet på företaget? Utbildningen affärsmannaskap kan då vara något för er. den visar på sambandet mellan ekonomiska och sociala visioner och hjälper er att finna framgångsrika lösningar som gynnar såväl kunder som företag och medarbetare.

Utbildningen innehåller två delar, affärsmannaskap 1 och 2, som bygger på varandra.

affärsmannaskap 1 och 2 genomförs som företagsförlagda utbild-ningar och sker i samarbete med vår konsult staffan sundgren.

skatter och redovisning i fastighetsföretag Utbildning

Du arbetar idag kanske med leverantörsreskontra eller hyres-avisering eller på någon annan funktion i företaget där du kommer i kontakt med dessa frågor. Du kan också vara ny i din roll i fastighetsbranschen.

Utbildningen vänder sig till dig som vill lära dig grun-derna i och förbättra förståelsen för vissa fastighetsspecifika skatte- och redovisningsregler. Exempelvis nyckeltal och värderingsprinciper i redovisningen och frivillig momsplikt vid lokaluthyrning.

innehåll:

Regelverket för redovisning 2014.

Värderingsprinciper – avskrivning, ned- och uppskrivning.

Några vanliga nyckeltal.

K2-företag: gränsdragning – underhåll och investering vid renovering.

K3-företag: komponentredovisning.

Fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift.

Frivillig momsplikt vid lokaluthyrning.

Uttagsmoms i fastighetsförvaltande företag.

målgrupp

Ekonomihandläggare och annan personal som kommer i kontakt med dessa frågor.

tid & plats


medverkande

Peter Söderman, auktoriserad revisor och Brita Rosén, momsjurist, Öhrlings PWC. Peter Wallberg, SABO.

pris


information


affärsmannaskap

24 sabo sprider kunskap 24 sabo sprider kunskap

marknadsmässigt avkastningskrav Ett marknadsmässigt avkastningskrav ska utgå från den lokala marknaden och motsvara det avkast-ningskrav som en jämförbar privat ägare ställer på ett jämförbart bostadsbolag, men också ta hänsyn till företagets egna förutsättningar och dess långsik-tiga perspektiv på verksamheten.

I denna handledning beskrivs gällande regelverk och den stegvisa processen med att ta fram, fastställa och följa upp ett marknads-mässigt avkastningskrav som är både robust och långsiktigt.

trycksaksuppgifter


pris


komponentredovisning av fastigheter Kravet på komponentre-dovisning regleras i Bok-föringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 med tillhörande vägledning ”Årsredovisning och kon-cernredovisning”, det så kallade K3-regelverket. Komponentmetoden inne-bär en ändring av värde-ringsprinciper och sättet att redovisa tillgångar. Här har SABO tagit fram en vägledning.

trycksaksuppgifter


pris


ekonomisk statistik 2012 Rapporten är en samman-ställning av ekonomiska uppgifter för SABOs med-lemsföretag och innehåller nyckeltal på alltifrån drift- och underhållskostnader till soliditet och räntetäck-ningsgrader. Sedan 1971 samlar SABO årligen in uppgifter om medlems-företagens ekonomi.

trycksaksuppgifter


pris


en modell för kommunal borgensavgift Här presenteras en modell för hur kommuner och kommunala bostadsföre-tag kan beräkna och fast-ställa en marknadsmässig borgensavgift som är i linje med EUs statsstödsregler och aktuell lagstiftning.

Modellen har tagits fram gemensamt av Sve-riges Kommuner och Landsting (SKL), SABO och Kommuninvest i Sverige och uppfyller – så vitt vi kan bedöma – statsstödsreglernas syfte att kommunen inte får gynna vissa företag på ett sätt som kan snedvrida konkurrensen.

trycksaksuppgifter


pris


lönsam energi effektivisering – myt eller möjlighet En fristående fortsättning på rapporten ”Hem för miljoner”. Upprustningen av landets miljonpro-gramsbostäder är fortfarande en stor utmaning. Parallellt har kraven på energieffektivisering av Sveriges bostäder ökat. Vår studie visar att dagens förutsättningar gör det svårt för bostads-företagen att uppnå kraven och för flera blir det svårt att samtidigt klara företagets ekonomi.

trycksaksuppgifter


pris


hur ett affärsmässigt bostadsföretag agerar I denna promemoria kommenterar SABO de tolkningar och resonemang som framförs i rapporten ”Hur ett affärsmässigt bostadsbolag agerar” skriven av Hans Lind och Stellan Lund-ström från KTH, på uppdrag av Fastighets-ägarna Sverige.

trycksaksuppgifter


pris


sätt rätt hyra – handledning i systematisk hyressättning SABO har tillsammans med Hyresgästföre-ningen tagit fram denna handbok med en stegvis arbetsbeskrivning för att så lätt som möjligt sätta rätt hyra.

trycksaksuppgifter


pris


hem för miljoner – förutsättningar för upprustning av miljonprogrammetDenna rapport belyser frågan om hur upprust-ningar finansieras idag och vilka ekonomiska förutsättningar det finns för att genomföra upp-rustningar framöver.

trycksaksuppgifter


pris


nedsatt nyttjandegrad – nedsatt hyra Kort vägledning om hyresreducering vid men i nyttjanderätten.

trycksaksuppgifter


pris



komponentredovisningav fastigheter

En vägledning

TRADITIONELL AVSKRIVNINGSMETOD

KOMPONENTAVSKRIVNING

trycksaker om

ekonomi & finans Beställ på www.sabo.se

nyhet!

nyhet!


per holm08-406 55 21, [email protected]

energifrågor inom fastighetsutvecklingmiljövärdering av energikällorenergimarknadsfrågor

therese rydstedt08-406 55 16, [email protected] energifrågor inom fastighetutveckling energideklarationer energieffektivisering

sabos experter inom energi

sabos energiutmaning

Skåneinitiativet – en gemensam målsättning om att minska energianvänd-ningen med 20 % från år 2007 till år 2016 har nu antagits av 106 SABO-företag som tillsammans äger över 400 000 lägenheter.

allmännyttans energisparkampanj

Sedan hösten 2012 har Allmännyttan sin egen energi-sparkampanj där bostadsföretag och hyresgäster till-sammans jobbar för att minska energi användningen. Kampanjen bygger på enkla, konkreta vardagstips som vem som helst kan följa. Vill du veta mer kontakta Annicka Istemo, 08-406 55 51, [email protected]

solenergidag med fokus på solceller konferens

Intresset för egenproducerad solenergi och då särskilt egen elproduktion från solceller ökar kraftigt. Med stigande elpriser, billigare teknik och stort symbolvärde blir solel allt viktigare och mer intressant. Med anledning av det arrangerar SABO en konferens om solenergi i samarbete med Uppsalahem. På programmet står bland annat ett studiebesök på Uppsalahems spjutspetsprojekt Frodeparken som har Nordens största solcellsfasad på ett flerbostadshus.

målgrupp

Alla som arbetar med energi- och ekonomifrågor.

tid & plats

18 februari i Uppsala.

pris

Medlem 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.

information

Per Holm, 08-406 55 21, [email protected] Therese Rydstedt, 08-406 55 16, [email protected]

energieffektivisering nätverksträffar

Nätverksträffarna för erfarenhetsutbyte kring energieffekti-visering fortsätter under 2014. Träffarna syftar i första hand till att utbyta erfarenheter kring drift- och energifrågor. Vi gör också en avstämning av hur det går i Skåneinitiativet. Varje träff ordnas tillsammans med ett värdföretag där vi får fördjupa oss i värdföretagets energiarbete samt göra ett studiebesök.

målgrupp

Alla som arbetar med drift- och energifrågor.

tid & plats

6–7 februari med Övikshem i Örnsköldsvik.20 mars med Sollentunahem i Stockholm.26 mars med Karlskronahem i Karlskrona.3 april med Falkenbergs Bostads AB i Falkenberg.

pris

1 000 kronor. Tvådagarsträffen 2 500 kronor.

information


energi


energijakt för bovärdar Utbildning

Jakten på energitjuvar pågår i många bostadsbolag. Även den som inte är tekniker kan göra stor skillnad, bland annat genom att påverka det mänskliga agerandet.

Utbildningen ger dig som har direktkontakt med hyres-gästerna ökad kunskap om hur en byggnad fungerar. Många möter hyresgäster som är missnöjda med inomhusklimatet. Genom att själv få ökad förståelse för vad som påverkar inomhusmiljön får du verktygen att förklara för hyresgäster och ändra felaktiga beteenden. Du lär dig också att upptäcka fel och brister som därmed kan åtgärdas snabbare till nytta för både företagets ekonomi och miljön. Utbildningen tar bland annat upp: Grundläggande energikunskap

Upplevd termisk komfort – vad påverkar känslan av värme och kyla?

Vad innebär huset som klimatskal, husets dynamik och energibalans?

Fakta om luftförings- och ventilationsprinciper: självdrag, frånluft och FTX

Boendevanor och energianvändning

Teori varvas med diskussioner och egna reflektioner om hur du kan bidra till bostadsföretagets energispararbete.

målgrupp

Bo-/husvärdar, fastighetsskötare, kundservicepersonal och andra som möter hyresgäster i sitt arbete.

tid & plats


pris


information

Fredrik Bauer, 08-406 55 28, [email protected] Therese Rydstedt, 08-406 55 16, [email protected]

årets energikick konferens

Energijakten fortsätter i full fart framåt och liksom förra året blir det två fullspäckade dagar om energieffektivisering med möjlig-het att välja mellan parallella föredrag. Konferensen arrangeras som ett led i SABOs energiutmaning. Dagarna fylls med goda och lärorika energiexempel från bostadsföretag runt om i landet. Konferensen vänder sig till alla som på något sätt arbetar med energifrågor i företagen, som vill ha inspiration och motivation i sitt energiarbete och träffa kollegor från hela landet.

målgrupp

Alla som arbetar med drift- och energifrågor.

tid & plats

5–6 november i Norrköping.

pris


information


allmännyttans energisparkampanj nätverksträff

Runt om i landet pågår en mängd energisparaktiviteter och nu är drygt 530 000 allmännyttiga lägenheter anslutna till Energi-sparkampanjen. Men vad är det som görs? Vad har fungerat bra? Och vad har varit mindre lyckat?

Syftet med träffen är att alla ska få möjlighet att utbyta erfarenheter kring kampanjen och få med sig handfasta tips till arbetet på hemmaplan. Vi presenterar en del nya idéer men diskuterar även hur vi gemensamt kan utveckla kampanjen framöver.

Bland annat berättar Eva Favaro från Bostads AB Mimer i Västerås om hur de på ett aktivt och väldigt kreativt sätt arbetar med kampanjen – och dessutom fått väldigt bra resultat av sitt energispararbete. Dessutom berättar Charlotte Kind-mark, projektledare på Eskilstuna Kommunfastigheter, om deras anställda energitipsare som går runt och knackar dörr och informerar hyresgästerna om hur man sparar energi.

målgrupp

Kommunikatörer, energiansvariga och andra som arbetar med energi-sparkampanjen.

tid & plats

4 februari i Stockholm.

pris

Medlem: 2 200 kronor.

information

Annicka Istemo, 08-406 55 51, [email protected] Therese Rydstedt, 08-406 55 16, [email protected]

energieffektivisering – ja, ineffektiva mätningar – nejI den här rapporten berättar vi om hur IMD av värme fungerar i praktiken och vilka konsekvenser det medför. Vidare föreslås hur EU-direktivet om energieffektivisering kan implementeras i svensk lagstiftning utan att det får negativa konsekvenser och hur energi kan sparas på ett sätt som är både bättre och billigare än IMD av värme.

trycksaksuppgifter


pris


miljövärdering av energianvänd-ningen i ett fastighetsbestånd, rev.Att spara energi har inget egenvärde, utan vi gör det för att minska miljö-belastningen och spara pengar. Sparade pengar kan vi räkna fram, men det är svårare att beräkna miljöbelastningen. Därför tog SABO 2010 fram en handledning hur fastig-hetsföretag enkelt kan beräkna sina utsläpp av växthusgaser och sin primärenergianvändning från energianvändningen. Denna handledning har vi nu uppdaterat och kompletterat.

trycksaksuppgifter


pris


energiresan – sex goda exempel på energieffektiviseringEnergieffektivisering står högt upp på agendan i SABOs medlemsföretag. Denna skrift är ett kom-plement till filmen Energi-resan (www.youtube.com/sabosenergiutmaning) som producerades till-sammans med Carmentus under våren 2012.

I filmen likväl som skriften får vi möta några bostadsföretag som har lärdomar att dela

med sig av. Det finns exempel på bland annat solenergi, tilläggsisolering, individuell mätning, LED-belysning och naturligtvis engagerade medarbetare. Något som återkommer hos alla företag är att vardagligt gnetande i kombination med genomtänkta projekt ger resultat.

trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13649 Tryckår: 2012

pris


tvättstugan kan vara en stor energitjuv!Visste du att torkskåpet i en tvättstuga kan dra lika mycket energi som en hel villa under ett år? SABO har tillsammans med Öre-brobostäder tagit fram en kort film om energibespa-ringar i en tvättstuga.

trycksaksuppgifter


pris


energijakt – en praktisk vägledning om energibesparing Denna skrift handlar om de mindre, ofta mycket lönsamma underhållsåt-gärder, som minskar ener-gianvändningen. Dessa brister kan upptäckas och ofta även åtgärdas av egen personal i bostads-företaget. Det gäller bara att ta på sig de kritiska energi glasögonen och gå ut på jakt!

Energieffektivisering handlar om flera saker – dels om att optimera byggnadernas drift utan större ingrepp och dels om att förbättra byggnaderna, genom att göra större och mer kostsamma ingrepp på exempelvis klimatska-let. Energi effektivisering handlar givetvis också om att få människor att agera mer energisnålt, både de som arbetar i bostadsföretagen och inte minst hyresgästerna.

Det finns även en dvd-film att beställa där Willy Ociansson på ett pedagogiskt sätt visar vad man ska titta efter på sin energijakt.

trycksaksuppgifter


pris


energijakt – en dvd om energibesparing På denna dvd visar Willy Ociansson de mindre, ofta mycket lönsamma underhållsåtgärderna, som minskar energian-vändningen.

trycksaksuppgifter


pris


energitjuvar – en praktisk väg-ledning om energibesparing I denna skrift får du tips om hur du hittar dolda energiförbrukare i fas-tigheterna. Dessutom hur man kan minska energianvändningen från dessa energitjuvar.

Denna skrift fokuserar på de många instal-lationer och tekniska lösningar som redan finns i fastigheterna och att minska energi-användningen från dessa. I många fall kan det vara installationer som glömts bort eller så kan det vara lösningar som förvaltaren tror är en låg energiförbrukare men som i själva verket genom dess långa drifttid drar stora mängder energi. Vi har i denna skrift valt att kalla dessa dolda energiförbrukare för energitjuvar.

trycksaksuppgifter


pris


nyhet!


trycksaker om

energiBeställ på www.sabo.se


sabos fastighetsdagar konferens

För tredje året bjuder SABO in till en spännande konferens med fokus på hur vi ska rusta upp och förbättra vårt fastig-hetsbestånd. SABOs medlems-företag äger och förvaltar ett stort fastighetsbestånd där stora delar ska rustas upp, både tekniskt och socialt. Många olika aspekter måste tas hänsyn till såsom vvs, miljö, it, tillgäng-lighet, energi med mera. Målet med konferensen är att samla dessa teknikområden när det gäller fastighetsutveckling under samma tak samtidigt som boendet står i centrum.

målgrupp

Alla som arbetar med fastighetsutveckling och teknisk förvaltning.

tid & plats

4–5 mars i Helsingborg.

pris


information

Stefan Björling, 08-406 55 39, [email protected]

stefan björling08-406 55 39, [email protected]

bygg- och underhållsfrågor renovering, stambyten Utveckling bygg- och installationsteknik

petter jurdell08-406 55 44, [email protected]

enhetschef fastighetsutveckling nyproduktion entreprenadfrågor

sabos experter inom fastighetsutveckling

renoveringsdagen konferens

Hur bolagen renoverar sitt bestånd påverkar både företagets ekonomi och hyresgästernas möjligheter att bo kvar. Dagen tar sikte på att ge deltagarna kunskaper för att genomföra kommande underhållsinsatser på ett professionellt sätt. Under dagen förväntas du ha fått en ökad kunskap om fas-tighetsekonomi och redovisning vid underhållsinsatser samt regelverk kring hyresgästinflytande vid ombyggnad. Du får även svar på vilka avtal bolaget bör ha med hyresgästföre-ningen och hur praktiskt underhåll genomförs när det görs lägenhet för lägenhet respektive om hela fastigheten görs.

målgrupp

VDar, ekonomichefer, tekniska chefer, projektledare, underhållsingenjörer, controllers m fl.

tid & plats


medverkande

Sophia Mattsson-Linnala, Therese Berg, SABO m fl.

pris

Meddelas senare.

information

Petter Jurdell, 08-406 55 44, [email protected] Mattsson-Linnala, 08-406 55 08, [email protected]

fastighets-UtVeckling

”Härligt att få möta de fantastiska ungdomarna i Hovsjö. De visar att engagemang ger effekt, skapar trivsel och stolthet och därmed även sparar pengar. Deltagare från SABOs fastighetsdagar 2012.


att upphandla och kontrollera måleritjänster Utbildning

Vi erbjuder en heldagsutbildning för dig som vill bli ännu skickligare beställare av måleritjänster, eller du som nyss har börjat att arbeta med eller ansvara för måleritjänster. Du lär dig upprätta förfrågningsunderlag för lägenhetsunderhåll och allmänna utrymmen i bostadshus. Vi studerar och jäm-för olika sätt att upphandla på och du får en inblick i hur man nyttjar systemet med ”Referensytor”. Du får även informa-tion om hur måleriavtalet är uppbyggt.

Att upphandla måleritjänster är ofta ett ensamarbete som dessutom genomförs med flera års mellanrum. Det handlar mycket om strategiska frågor där avrop och kontroll måste utföras integrerat med övrig förvaltning. De bolag som har nyckeltal för kostnad och omfattning av måleriarbetena kan lättare jämföra med andra bolag för att på så sätt ytterligare effektivisera sitt arbete.

Reglerna i LOU och upphandlingsmodeller förändras och material byts ut. Se till att du är uppdaterad och nyttja möj-ligheten till erfarenhetsutbyte med andra som arbetar med liknande frågor som du.

målgrupp

Alla som arbetar med måleri, antingen upphandling, avrop eller kontroll. Begränsat antal deltagare!

tid & plats

17 mars i Stockholm. 29 september i Stockholm.

pris


information

Petter Jurdell, 08-406 55 44, [email protected]

nätverk inom fastighetsutveckling nätverksträff

Vi ser ett ökat tryck både på renovering och nyproduktion i de allmännyttiga bostadsföretagen. Syftet med nätverket är att utöka och förenkla möjligheterna att utbyta erfarenheter och kunskap mellan medarbetare från olika företag. Om du tror att du har kunskap och erfarenhet att förmedla eller om du känner att du inte får ditt lystmäte uppfyllt i ditt vardag-liga arbete erbjuder vi en plats i ett nätverk som vi avser vara levande under året.

Vi lyfter upp bra och dåliga exempel, djupdyker i renove-ringsprojekt, tar fram statistik och underlag för jämförelser, diskuterar upphandlingsmetoder och behov av utbildning och utveckling. Deltagarna får i hög grad medverka och bistå under träffarna och har dessutom möjlighet att påverka SABOs fördelning av resurser inom ämnena.

Vidare bjuder vi in föreläsare bland annat inom ämnena entreprenadjuridik, projektledning, arkitektur, projekteko-nomi, byggregler samt granskar utförda renoveringsprojekt och uppförda bostadsprojekt.

Även entreprenörer som har system eller andra intressanta förslag till lösning av de utmaningar vi har framför oss bjuds in till träffen.

målgrupp

Tekniska chefer och personal som arbetar med fastighetsutveckling inom ny-, om- och tillbyggnad eller inom renovering. Begränsat antal deltagare!

tid & plats

23–24 april i Stockholm.

pris


information

Stefan Björling, 08-406 55 39, [email protected] Jurdell, 08-406 55 44, [email protected]

brandskyddsdag kunskapsdag

Den här kunskapsdagen vänder sig till dig som arbetar med brandskyddsfrågor i bostadsföretaget och syftar till att öka kunskapen om hur viktigt det förebyggande brandskydds-arbetet är. Som fastighetsägare har du ett övergripande ansvar för brandskyddet i dina fastigheter och du är skyldig att arbeta med brandskyddet på ett systematiskt sätt. Under dagen får vi lyssna på experter inom brandskyddsområdet, ta del av hur bostadsföretag som har drabbats av brand har agerat samt lära av varandras erfarenheter.

målgrupp

Medarbetare som är involverade i bostadsföretagets brandskyddsarbete.

tid & plats


pris


information



bättre funktionalitet i små badrum kunskapsdagar

Alla vill fortsätta klara sig själv och sin hygien så länge det går. Eftersom antalet äldre med funktionsnedsättningar ökar finns starka skäl att ge stöd till tillgänglighetsåtgärder som förbättrar boendet för äldre. Vilka förbättringar kan bostadsföre tagen göra i samband med renoveringar?

Allmännyttan renoverar för närvarande cirka 11 000 lägenhe-ter per år. Stambyten är som regel den viktigaste åtgärden. Bad-rummens användbarhet är en kritisk omständighet för äldres autonomi och dessutom ska äldreomsorgspersonal ha möjlighet att hjälpa till även i ett mindre badrum. En annan fråga handlar om vad en badrumsrenovering får kosta med ”äldreperspektivet” i beaktande och vilka finansieringsmöjligheter som finns.

Det finns ett stort behov av innovation på detta område. Hjälpmedelsinstitutet, Micasa, SABO och Stockholmshem har därför samarbetat om en förstudie med frågan om en innovationsupphandling kan skynda på utvecklingen. Arbetet har fått stöd av Vinnova. Inom ramen för denna studie har vi

sammanställt de erfarenheter, fakta och intressanta exempel som finns. Erfarenheter från Göteborgs ”görbra” badrum visar att förbättringar kan ske utan särskilt stora åtgärder och till samma eller låga extra kostnader som vid ”en vanlig badrums-renovering”.

målgrupp

Förvaltare, tekniska projektledare och utvecklare i medlemsföretagen. Delta-gare från kommuner inom ramen för ett samarbete med bostads bolaget om frågorna i programmet.

tid & plats

23–24 september i Stockholm.

pris

Meddelas senare

information

Stefan Björling, 08-406 55 39, [email protected] Ylva Sandström, 08-406 55 04, [email protected]


nätverksträff för måleriupphandlare nätverksträff

De allmännyttiga bostadsföretagen köper måleritjänster för 2,2–2,4 miljarder kronor årligen. Det är ett kvalificerat uppdrag att maximera kvalitet och kostnadseffektiva lös-ningar vilket har drivit fram denna årliga sammankomst. Syftet med nätverksträffen är att förenkla erfarenhetsut-bytet mellan företag och medarbetare som upphandlar, avropar och kontrollerar måleritjänster.

Vi driver specifika beställarkrav inom målerisektorn som kan gälla stöd inom upphandling, behov av nytt material eller behov av att testa och utvärdera material eller produk-ter. Vi följer även utvecklingen med allt fler överprövningar enligt LOU. I år djupdyker vi i flera medlemsföretags strategiska arbete gällande måleritjänsterna genom att arbeta med nyckeltal och jämföra vad vi får för de resur-ser som investeras. Vi utökar nätverkandet för att sprida erfaren heter samt ge deltagarna bättre förutsättningar att förbättra bolagens arbetssätt med måleritjänsterna.

I år tar vi upp olika upphandlingsmodeller och vi diskuterar priser och nyckeltal. I programmet ingår även upphandling och utformning av förfrågningsunderlag samt intressanta domar i ärendet. Föreläsningar blandas med erfarenheter och grupparbeten.

målgrupp

Alla som arbetar med beställning och kontroll av måleritjänster. Begränsat antal deltagare!

tid & plats

17–18 september i Stockholm.

pris


information


ombyggnadssamordnare Utbildning

Utbildningen riktar sig till personal i SABO-företagen vilka kommer att arbeta med samordning av entreprenörer, hyresgäster och bostadsbolaget under större renoveringar och ombyggnader. En ombyggnadssamordnare behöver ha flera egenskaper och kompetenser när det gäller såväl det administrativa arbetet som de sociala kontakterna. Utbild-ningen innehåller de verktyg som ombyggnadssamordnare behöver för att fungera som ”spindeln i nätet” under större ombyggnader och renoveringar. Exempel på innehållet är konflikthantering, byggprocessen, ansvars frågor, kommuni-kation och juridik.

målgrupp

Personer som går denna utbildning bör ha erfarenhet från administrativt arbete, exempelvis ha arbetat med kundvård och hyresgästkontakter hos bostadsföretaget.

tid & plats

Hösten 2014.

pris

Medlem: 8 900 kronor. Ej medlem: 11 500 kronor. Lunch och middag ingår. Logi tillkommer.

information

Stefan Björling, 08-406 55 39, [email protected] Therese Berg, 08-406 55 53, [email protected]

kunskapsdag om tvättstugor kunskapsdag

Vilken strategi ska man ha när man planerar för boendes tvättmöjligheter. Ska tvättstugan vara kvar eller ska vi ha tvättpelare i lägenheterna? Hur ska vi tänka kring planering, utrustning, trygghet, miljö och energi?

Kunskapsdagen om tvättstugor bygger på den handbok som SABO håller på att ta fram om tvättstugor. Vi presenterar några goda exempel från SABO-företag angående vilka steg som är viktiga att tänka på när man ska göra om tvättstugan. Exempel på områden som tas upp i handboken är: Strategival, tvättstuga eller tvättpelare i lägenhet

Dialog och information med hyresgäster och medarbetare

Trygghet och trivsel

Miljö- och energikrav

Tillgänglighetskrav

Utrustning och underhåll

Ekonomi

målgrupp

Förvaltare, miljövärdar, fastighetsskötare och andra som på något sätt arbetar med tvättstugor.

tid & plats


pris


information

Patrizia Finessi, 08-406 55 37, [email protected]

sabos kombohus plus Den här trycksaken vänder sig till styrelser och ledningar på de av SABOs medlems-företag som funderar på att bygga SABOs Kombohus Plus – det större av våra nyckelfär-diga hus, ett punkthus i 5–8 våningar.

trycksaksuppgifter


pris


sabos kombohus Broschyren presenterar det vinnande förslaget samt tvåan och trean som SABO även skrivit ramavtal med när det gäller SABOs Kombo-hus i två, tre eller fyra våningar.

trycksaksuppgifter


pris


nyckeltal för lägenhets-reparationer 2013 Denna trycksak är tänkt som ett hjälpmedel för att bedöma kostnaden för att reparera skador som upptäcks i samband med en avflyttningsbesiktning. Nyckeltalen omfattar material och arbetskost-nad för några av de vanli-gaste reparationerna.

trycksaksuppgifter


pris


nyckeltal för underhåll av bostäder Denna skrift är tänkt som ett hjälpmedel för att på ett enkelt sätt kunna skatta underhållskostnader för bostäder. Hjälpmedlet består av nyckeltal och är indelat efter AFF-koder, vilket är en standard inom fastighetsbranschens avtalsstruktur. Syftet med nyckeltalen är att man genom att nyttja dessa ska kunna skatta underhållskostnader som kan ligga till grund för budgetering av kommande under-hållsåtgärder.

trycksaksuppgifter


pris


individuell mätning och debitering Hyresgästföreningen, SABO och Fastighets-ägarna har arbetat fram denna övergripande rekommendation inom Individuell mätning och debitering (IMD) för att underlätta för lokala parter att teckna överenskom-melser.

trycksaksuppgifter


pris


liten handbok om att äga och förvalta skyddsrum Ägaren till en fastighet med skyddsrum har enligt lag ansvar för att skyddsnivån upprätthålls. För att skyddsrummen ska fungera på det sätt som är meningen och för att fastighets ägare ska undvika onödigt och kostsamt extraarbete vid felaktigt underhåll eller andra ingrepp har SABO tagit fram denna handbok i ämnet.

trycksaksuppgifter


pris


fördelningsmätning av el I denna rapport redovisas två olika sätt att mäta hyresgästernas elförbruk-ning – kollektivmätning och fördelningsmätning. Dessutom berättar några bostadsföretag om sina erfarenheter av fördel-ningsmätning, vad gäller kostnader, teknik, faktu-rering och uppföljning.

trycksaksuppgifter


pris


imd i flerbostadshus Individuell mätning och debitering (IMD) är en fråga som kommer allt mer i fokus, främst som ett resultat av ökade satsning-ar på energi effektivisering. Intresset för öppna lösningar som skiljer på mätare och sensorer, lokal insamling i lägenhet eller trapphus, central insamlings enhet och över-gången till fastighetssystem ökar. Rapporten innehåller en kravspecifikation som kan använ-das som grund till ett förfrågningsunderlag.

trycksaksuppgifter


pris


Upphandling av service av hiss Denna skrift reder ut begreppen runt upp-handling av service av hissar och fungerar som ett minilexikon som beställare kan använda vid upphandling av hisservice.

trycksaksuppgifter


pris



nyhet!

trycksaker om

fastighets- UtVeckling Beställ på www.sabo.se

nyhet!

nyhet!

alla sopor är inte skräp Folder om källsortering med miljötips.

Trycksaksnr: 13390 Tryckår: 2003 4 sidor

pris


den som spar den har både pengar och miljö Folder med tips om hur man spar el och vatten.


pris


ett hem där du känner dig trygg och säker Folder om vad man som hyres-gäst ska tänka på för ett tryggt och säkert boende.


pris


husdjur – en familjemedlem som kräver särskilt ansvar Folder om vad hyresgäster som har husdjur bör tänka på.


pris


hushållsmaskiner – en effektiv hemhjälp Blad om hur man ska gå tillväga om man vill installera tvätt- eller diskmaskin samt torktumlare i sin lägenhet.


pris


hänsyn + omtanke = trivsel Folder om att ta hänsyn till sina grannar och vad det innebär att ha delat ansvar för gemensamma utrymmen i flerfamiljshus.


pris


important information for tenants Folder med information på engelska om vad man bör tänka på när man är hyres-gäst. Innehållet är en sam-manfattning av informationen i övriga hyresgästfoldrar.


pris


ju mer vi är tillsammans – i gemensamma utrymmen Folder om vad man som hyresgäst ska tänka på när man vistas i de gemensamma utrymmen som finns i en hyresfastighet. Information om bl a allergiker, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum och fria ytor i trapphus och entré.


pris


rättigheter och skyldigheter i boendet Folder om vilka rättigheter och skyldigheter man har som hyresgäst. Information om bl a hyresinbetalning, felanmälan, besittningsskydd, överlåtelse och uppsägning.


pris


skadedjur – ovälkomna gäster i hem och utemiljö Blad med information om ska-dedjurbekämpning med bilder av de vanligast förekommande skadedjuren.


pris


sätt färg på tillvaron genom att måla och tapetsera Folder om hur man går tillväga när man vill måla eller tapet-sera i sin lägenhet.


pris


till dig som flyttar Folder med viktig information till den som ska flytta. Informa-tion om bl a adressändring, flytt av el- och telefonabonne-mang, återlämning av nycklar, lägenhetsbesiktning och flyttstädning.


pris


till dig som flyttar in Folder om vad man bör tänka på när man flytta in i en hyres-lägenhet. Information om bl a adressändring, el- och telefon-abonnemang, nycklar, service och hemförsäkring.


pris


Vårda din lägenhet Folder om hur man tar hand om sin lägenhet. Information om bland annat städning, stopp i avloppet, proppbyten med mera.


pris



information till

boendeBeställ på www.sabo.se


Utvecklingsprogram för Vd i sabo-företag Utbildning

Detta är ett exklusivt utvecklingsprogram som är helt skräd-darsytt för dig som är VD i ett allmännyttigt bostadsföretag. Programmet sträcker sig över totalt fyra dagar uppdelat på två olika tillfällen och utgår från de behov du och de andra deltagarna har.

Målet med programmet är att du ska få insikter, verktyg och kunskaper inom kommunikativt ledarskap. Du får verktygen för att hantera svåra samtal och vända en negativ spiral till något positivt i verksamheten. Du lär dig att bygga en fungerande tvåvägskommunikation och att hantera förändringsprocesser på ett effektivit sätt. Det gör att din organisation lättare kan ta beslut som får genomslag i hela organisationen. Utbildningen är processorienterad och utgår från de behov du och de andra deltagarna har.

Inför programmet görs en inventering för att identifiera dina största utmaningar och du får med dig direkt använd-bara verktyg för ditt ledarskap. Teori blandas med praktiska övningar, mindre rollspel och diskussioner för att du ska få svar och nya metoder att hantera ditt ledarskap. Programmet gör att du: Lär känna och utvecklas med ett unikt nätverk av VDar inom SABO.

Förbättrar ditt ledarskap genom kommunikation.

Utvecklar dina kunskaper och färdigheter i coachande teknik.

Får verktyg för att lyckas med förändringsprocesser effektivt!

målgrupp

VDar i allmännyttiga bostadsföretag.

tid & plats

Avsnitt 1: 5–6 februari i Stockholm. Avsnitt 2: 11–12 mars i Stockholm.

medverkande

Androulla Demetriadou, MC-Mentorial Consulting.

pris


information

Hanna Larsson, 08-406 56 15, [email protected]

fredrik bauer08-406 55 28 [email protected]

kompetensutveckling för fastighetsbranschen sabos kundserviceprogram bostadsuniversitetet

hanna larsson 08-406 56 15 [email protected]

enhetschef human resources kompetensförsörjning för fastighetsbranschen träff för nya företagsledare sabos utvecklingsprogram för ledare styrelseutveckling

pia leden08-406 55 27 [email protected]

kompetensförsörjning för fastighetsbranschen sabo trainee arbetsmarknadsdagar

elisabet sundberger08-406 55 20 [email protected]

flygande start – utbildning för nyanställda sabos kundserviceprogram ekonomi- och organisationsfrågor,

samordnad förvaltning, affärsplanering styrelseutveckling

sabos experter inom företagsledning, organisationsutveckling och kompetensförsörjning

”Nu vågar jag släppa detaljkontrollen på ett helt annat sätt

och får plats för ett mer strategiskt ledarskap.

Deltagare från utvecklingsprogrammet för VD i SABO-företag.

företags- ledning & organisations-UtVeckling


Utvecklingsprogram för mellanchefer och coacher Utbildning

Att leda andra i en värld som förändras allt snabbare är en stor utmaning. På SABOs utvecklingsprogram för mellanchefer och coacher skapar du förutsättningarna för att känna dig trygg i din roll. I programmet använder deltagarna sin vardag för att arbeta med lärande och utveckling. Detta kombineras med ett flertal pedagogiska verktyg såsom fallstudier, grupp-dialog, enskild reflektion och coachande metodik.

Målet med utvecklingsprogrammet är att ge dig verktyg och förutsättningar att både stötta och styra dina medarbe-tare samtidigt som du lär känna dig själv och ditt ledarskap. Du möter andra i samma situation som dig och vi tar hela tiden avstamp i din vardagliga arbetssituation och dina utmaningar. Teori blandas med diskussioner för att lösa verkliga problem och praktiska inslag i ett upplevelsebaserat lärande. Det handlar lika mycket om träning och självreflek-tion som traditionell utbildning. Mellan programmets tre träffar utvecklar du de nya färdigheterna vidare till direkt nytta för dig själv och er verksamhet. Programmet gör att du: Blir tryggare och säkrare i din roll som ledare och coach.

Utvecklar din förmåga att coacha arbetsgrupper och verksamheten mot uppsatta mål.

Ökar din förmåga att skapa förutsättningar för lärandemiljöer i verk-samheten.

Får en individuell IDI-profil och utvecklar ditt sätt att samverka med olika typer av personligheter.

målgrupp

Chefer på mellannivå.

tid & plats

Block I: 18–20 februari i Stockholm. Block II: 19–20 mars i Stockholm. Block III: 10–11 april i Stockholm.

medverkande


pris


information


flygande start på jobbet – för nyanställda i sabo-företag Utbildning

Flygande start är en utbildning för nyanställda i SABO-företag och är tänkt som ett komplement till företagets egen introduktion. Utbildningen innehåller sådan information om arbetet i ett allmännyttigt bostadsföretag som alla har nytta av att känna till, oavsett befattning i företaget och som få är anställda för att vara expert på. För att ge er bred och allmän-giltig plattform till arbetet i ett allmännyttigt bostadsföretag innehåller utbildningen korta pass i ämnen som allmännyt-tans uppdrag i kommunen, grundläggande hyresjuridik, kommunikation, etik och ekonomi.

målgrupp

En utbildning för nyanställda i SABO-företag.

tid & plats

15–16 januari i Stockholm. 12–13 mars i Stockholm. 3–4 juni i Stockholm. 24–25 september i Stockholm. 10–11 december i Stockholm.

pris

Medlem: 5 500 kronor. Ej medlem: 6 500 kronor. Vid två deltagare eller fler från samma företag lämnas 10 procent rabatt. I priset ingår luncher, middag och underhållning samt dokumentation.

information

Elisabet Sundberger, 08-406 55 20, [email protected]

träff för nya Vdar Utbildning

Träffen för nya VDar ger information om SABO och om allt organisationen kan erbjuda medlemsföretagen. Samtidigt ger den unika möjligheter att träffa andra som nyligen blivit VD för ett allmännyttigt bostadsföretag. Deltagarna träffar SABOs VD samt alla enhetschefer och får information om hur man bäst kan nyttja SABO. Därutöver ges tillfälle att träffa ett antal närstående företag såsom SABO Förlag/Bofast, SABO Byggnadsförsäkring AB, HBV och Fastigo. På kvällen erbjuds en spännande kvällsaktivitet där det finns goda förut-sättningar att skapa kontakter med andra nya VDar.

målgrupp

Nya VDar vid SABOs medlemsföretag.

tid & plats

27–28 mars i Stockholm

pris

Ingår i medlemsavgiften, inklusive kost och kvällsaktivitet. Logi ingår ej.

information


”Androulla var en fantastisk inspiratör för mig och jag har tagit med mig väldigt mycket tillbaka.Deltagare från utvecklingsprogrammet för mellanchefer och coacher.


praktiskt ledarskap för arbetsledare i bostadsföretag Utbildning

Arbetsledare, som gruppchefer och områdeschefer, ska pro-filera sin arbetsroll inom givna ramar och ha acceptans i ar-betsgruppen för att driva sitt ledaruppdrag. Ett bra ledarskap utgår från stor självkännedom och självinsikt om sitt eget beteende i olika situationer samt det egna sättet att kom-municera. Utbildningen ger ledarverktyg och arbets metoder för att underlätta arbetet mot uppsatta mål. Utbildningen är uppdelad på 2+1 dagar med följande innehåll:

jag som chef och ledare – styrkor och förbättringsområden (dag i):

Beteendestil – att känna sina styrkor och förbättringsområden.

Ledarskapskompetens och ledarens olika roller och lojaliteter.

Kommunikation – att ge och ta konstruktiv kritik svåra samtal, hantera kundklagomål m m.

Service och kundorientering.

att leda medarbetare i samverkan (dag ii):

Att företräda arbetsgivare.

Helhetssyn på sitt ledaruppdrag med verksamhets- och kundfokus.

Hur gruppen utvecklas i en effektiv arbetsgrupp med ökat ansvar, ökad delaktighet och bättre resultat.

Hur samverkan mot gemensamma mål skapas/samverkanseffekter och feedback.

att leda medarbetare med fokus på verksamhetens ekonomi (dag iii):

Företagsekonomiska grundbegrepp och nyckeltal.

Ekonomiska samband och sammanhang.

Innehållet i ekonomiska rapporter.

Att kunna använda ekonomiska rapporter som beslutsunderlag.

målgrupp

Arbetsledare som exempelvis gruppchefer och områdeschefer.

tid & plats

2–3 april och 6 maj i Stockholm.

medverkande

Androulla Demetriadou, MC-Mentorial Consulting, Elisabet Sundberger, SABO.

pris


information

Hanna Larsson, 08-406 56 15, [email protected] Elisabet Sundberger, 08-406 55 20, [email protected]

Vd-träffar nätverksträffar

SABO arrangerar varje år ett antal träffar för VDar i våra med-lemsföretag. Här får du som VD i ett kommunalt bostadsföre-tag en unik möjlighet att diskutera aktuella branschfrågor och utbyta erfarenheter med andra i samma position. Träffarna förläggs regionalt och vi skickar ut en särskild inbjudan för varje tillfälle.

målgrupp

VDar i allmännyttiga bostads företag.

tid & plats

23–24 april i Region Östra. 15–16 maj i Region Västra. 20–21 maj i Region Sydöstra. 16–17 september i Region Norr. 18–19 september i Region Mellansverige. 8–9 oktober Region Södra.

pris

4 200 kronor inklusive måltider. Logi tillkommer.

information

Gunilla Wikman Arnberg, 08-406 55 70, [email protected]

sbl företagsledning för bygg och fastighet Utbildning

Genom SABOs engagemang i Stiftelsen Byggnadsindustrins Ledarutveckling (SBL) erbjuds chefer på ledningsnivå här ett ledarutvecklingsprogram som utvecklar såväl individer som företag och därmed tillför företagen ledningskompetens för framtida utmaningar.Programinnehåll: Det personliga ledarskapet och chefsrollen.

Ekonomi, finansiell analys och styrning.

Affärsplan, strategi och varumärke.

Branschen nationellt och internationellt.

Att utveckla och leda under förändring.

Utbildningen vilar på Handelshögskolans akademiska plattform och är framtagen i nära samarbete med erfarna företrädare från branschen. Teori varvas med verksamhets-nära utmaningar som du löser tillsammans med de andra deltagarna.

målgrupp

Högre chefer i bygg- och fastighetsbranschen.

omfattning

5 moduler à 4 dagar under 8 månader. Start i januari varje år.

pris


information



”Jag är mycket nöjd med innehållet, upplägget och utbildningen i

sin helhet. För mig var det ett mycket intressant ämne och jag tar med mig det mesta. Bra kursdeltagare och det

var hela tiden bra stämning.Deltagare från Bostadsuniversitetet 2012.

ledarskap i förändringsprocesser Utbildning

Nyckeln till ett framgångsrikt ledarskap i förändringspro-cesser är att våga bygga relationer med sina medarbetare och att samtidigt ta fullt ansvar för att nödvändiga förändringar genomförs. För att nå framgång krävs delaktighet och det är chefens uppgift att arbeta för att delaktighet kan uppnås. I detta är bra möten och systemstöd i det interna arbetet viktiga delar.

Deltagarna ska efter avslutat utbildningsprogram ha fått kunskaper, färdigheter och praktiska verktyg för att lyckosamt kunna leda förändringar i den egna organisatio-nen. Programmet startar i seminarieform och övergår sedan till att bedrivas i workshops. Med effektiva mötestekniker guidas deltagarna praktiskt i hur egna förändringsprojekt bör drivas och i hur ett dialogforum skapas för framgångsrik hantering av förändring. Mellan de båda utbildningstill-fällena arbetar deltagarna praktiskt med förändringsupp-drag i den egna verksamheten.

innehåll:

Framgångsrikt förändringsledarskap.

Erfarenheter och framgångsfaktorer.

Kommunikation.

Hantera förändringsreaktioner.

Effektiva möten.

Upprätthållande av motivation och engagemang.

Framgångsexempel.

målgrupp

I första hand chefer som redan deltagit i SABOs utvecklingsprogram för mellanchefer och coacher.

tid & plats

20–21 maj samt 13 juni i SABO, Stockholm.

medverkande

Androulla Demetriadou, MC-Mentorial Consulting

pris

Medlem: 14 200 kronor. Ej medlem 18 500 kronor. Lunch och middag ingår.

information


bostadsuniversitetet framtidens boende Utbildning

Hur kan ett modernt bostadsföretag i ljuset av pågående demografiska förändringar och utifrån ett affärsmässigt perspektiv utveckla konkurrenskraftiga erbjudanden som motsvarar de boendes behov, resurser och krav? Och hur kan det tillämpas såväl i den dagliga förvaltningen som vid ombyggnad och nyproduktion? Det är vad årets Bostads-universitetet söker svaret på.

Under tre dagar arbetar vi med frågeställningen och belyser den utifrån tre perspektiv, demografiskt, socialt och ekonomiskt. Föreläsningar varvas med grupparbeten och ett studiebesök hos Sigtunahem.

Vid Bostadsuniversitetet medverkar kvalificerade före-läsare från universitet och högskolor liksom representanter för kommuner och bostadsföretag med gedigna erfarenhe-ter. Med inspiration från dessa får deltagarna arbeta med praktikfall.

Bostadsuniversitetet arrangeras tillsammans med Kung-liga tekniska högskolan och Blekinge tekniska högskola. Möjlighet att tentera för 7,5 universitetspoäng finns.

målgrupp

Anställda och ledamöter i kommunala och privata bostadsföretag, liksom inom företag, myndigheter, organisationer och kommuner med inriktning mot byggande och förvaltning av bostäder.

tid & plats

27–29 augusti i Sigtuna.

pris

Medlem: 19 300 kronor, logi tillkommer.

information

Fredrik Bauer, 08-406 55 28, [email protected]


kUnskapsresor både inom och Utanför landets gränser

SABO Professional Tours


bo och bygga i finland studieresa

Likheterna mellan Sverige och vårt nordiska grannland Finland är stora. Men en påfallande skillnad är att man bygger fler bostäder i Finland. Under 2012 färdigställdes där dubbelt så många bostäder som i Sverige. Det gäller också i huvudstaden Helsingfors. Syftet med studieresan är att få fördjupade insikter om hur byggandet av bostäder och hur bostadsmarknaden och fastighetsförvaltningen fungerar i Finland.

Vi besöker Helsingfors och någon grannkommun, där vi träffar planerare och tjänstemän från stadsplaneringskontor samt ett par bostadsföretag, bland annat stadens egna fastig-hetbolag. Vi gör också studiebesök i ett par bostadsområden. En fråga vi bland annat kommer att titta på är det helhets-grepp som den finländska staten och staden Helsingfors tar för att göra det möjligt för äldre att bo kvar i sina ordinarie bostäder.

Besöket omfattar 2,5 dagars program med två övernatt-ningar. Med under besöket följer en reseledare från SABO.

målgrupp

Anställda vid bostadsföretag, deras samarbetspartners inom kommunerna, politiker i bostadsföretagens styrelser och i kommuner.

tid & plats

14–16 maj i Helsingfors, Finland.

pris

9 700 kronor. I priset ingår hotell, måltider, lokala transporter. Deltagaren bokar och betalar själv resa till och från Helsingfors.

information

Ylva Sandström, 08-406 55 04, [email protected] Ulrika Sax, 08-406 55 13, [email protected]

SABO genomför både öppna resor, utarbetar skräddarsydda program och förmedlar kontakter till olika lokala researran-görer och guider på uppdrag av enskilda bostadsföretag.

En bra studieresa med styrelsen, ledningsgruppen eller andra personalgrupper ska ge deltagarna unika upplevelser och information ni inte kan skaffa på egen hand. Det kan vi på SABO bidra med. Vi har goda erfarenheter både av att arrangera och genomföra resor och av att förmedla kontakter och tips på personer och företag som kan bistå er på plats. Vi hjälper också gärna till med bakgrunds-material och utnyttjar vårt nätverk av forskare, politiker och praktiker för att komponera ett reseprogram efter det tema som önskas. Under de senaste åren har vi exempelvis bistått medlemsföretag med resor både inom Sverige och i Europa, bland annat till Berlin, Freiburg och Hamburg i Tyskland, Amsterdam i Holland och till Schweiz.

Varje år genomför vi en öppen studieresa utomlands. Resorna har olika teman och går till länder som ligger i framkanten och som har goda exempel att visa upp. På SABOs hemsida hittar ni inbjudningar till aktuella resor och reserapporter från tidigare studieresor. I mitten av maj 2014 planerar vi en resa till Helsingfors i Finland. Mer information om den resan hittar du här bredvid.

information


En viktig del av medlemsföretagens arbete är att finna goda idéer och byta erfarenheter med kollegor. Det blir allt mer viktigt att träffa kollegor,

både hemma i Sverige och i andra länder. SABO arrangerar professionella resor på olika teman till intressanta resmål, såväl inom landet som utomlands.


sabos ledarskapsdagar konferens

Under hösten arrangeras SABOs ledarskapsdagar. Årets tema och aktuellt program kommer senare.

målgrupp

VD, ledningsgrupp samt andra intresserade personer.

tid & plats


pris


information


sabos forskarfrukostar seminarie

Ett par gånger per termin bjuder SABO in en intressant fors-kare som föreläser om ett pågående forskningsprojekt eller om en nyutkommen bok/rapport under en morgontimme. Forskarfrukostarna äger rum på SABOs kontor i Stockholm men föreläsningarna spelas in och ligger ute på SABOs hem-sida en månad efteråt.

Årets första forskarfrukost blir den 17 januari 2014, då Ola Nylander, arkitekt och professor vid Chalmers presen-terar sin nya bok Svensk Bostad 1850–2000. Boken är en samlad samtida svensk bostadshistoria om utvecklingen från bostadsbrist och nödbostäder vid sekelskiftet 1900 och hur bostadsbyggandet under 1920- och 30-talen blev en viktig politisk fråga.

Årets andra forskarfrukost infaller den 7 februari, då Håkan Forsell, urbanhistoriker och docent vid Stockholms universitet, föreläser om ”Från stadsliv till livsstilsbostad och urbanitet under ett sekel”.

Fler forskarfrukostar planeras senare under året. Inbjudan skickas löpande ut via mejl och läggs ut på SABOs hemsida.

målgrupp

Forskarfrukostarna är öppna för alla.

tid & plats

17 januari, 7 februari på SABO i Stockholm. Fler planeras under året.

pris

SABOs forskarfrukostar är kostnadsfria och öppna för alla intresserade, men du måste anmäla dig i förväg. Avanmälan måste göras dagen före. Om du är anmäld men inte kommer debiterar vi 500 kronor.

information


projektledning Utbildning

Inom alla samhällssektorer ställs ökade krav på förändring, utveckling och förnyelse i en allt snabbare takt. Att arbeta i projekt är ett sätt att bemästra effektivitetskraven i arbetet. Effektivt projektarbete är en förutsättning i en uppdrags-orienterad organisation. Detta ställer krav på chefernas kompetens som uppdragsledare när det gäller kommuni-kativ förmåga, styrning, kvalitativ projektledning, kund-orientering och systemhantering.

Deltagarna ska efter avslutad utbildning ha fått insikter, kunskaper och färdigheter i att leda effektivt och kvalitativt projektarbete samt kunna bygga funktionella nätverk.

Utbildningen bygger på de projekt deltagarna arbetar med på hemmaplan. Teoripass varvas med gruppövningar och gruppdiskussioner.

innehåll:

Projektdirektiv/uppdragsbeställning; Planering före projektstart; Konsekvensanalys; Projektorganisation; Styrning och uppföljning; Grupp- och förändringsprocesser; Utvärdering.

målgrupp

I första hand chefer som redan deltagit i SABOs utvecklingsprogram för mellanchefer och coacher.

tid & plats

8–9 oktober samt 6 november i Stockholm.

medverkande


pris


information



det här innehåller programmet:

allmännyttans villkorGrundläggande kunskap om allmännyttan och dess roll i samhället. Hur fungerar hyressättningen och ekonomin i ett bostadsföretag, och vilka juridiska frågor är viktiga att kunna?

spaning på omvärldenHur fungerar EU och vad har EU för inverkan på ett bostadsföretags vardag? Hur ser den lokala marknad ut där du är verksam? Och hur går det för Sveriges ekonomi?

medarbetarskap Vad ställs det för krav på medarbetare? Hur fungerar olika personer – och olika grupper? Hur ska en bra ledare vara? Och är etik något att jobba med? Teori varvas med gruppdiskussioner.

kundrelationerHur bemöter vi våra kunder? Och hur jobbar vi mot olika kundgrupper? Blocket fokuserar på hyresgästernas – våra kunders – intressen.

fastighetsutvecklingHär ges en grundförståelse för de viktiga delarna inom ett bostadsföre-tags verksamhet, såsom ny- och ombyggnation, energi och miljö.

målgrupp

Alla SABO-företag.

tid & plats

Vi planerar att starta ett nytt traineeprogram i september med rekryte-ring under april. Intresseanmälan senast 20 januari.

information

Pia Leden, 08-406 55 27, [email protected]

sabo trainee 2014/15Låt dina unga talanger utvecklas med SABO Trainee! Idag råder det stor konkurrens om de unga talangerna på arbets-marknaden. Det är minst lika viktigt för företagen som för de anställda att visa vad man kan erbjuda. Även en arbets-givare behöver ha ett CV som sticker ut. För oss som jobbar i allmännyttan, som enligt undersökningar är en ganska okänd bransch bland dagens unga, är det extra viktigt.

En möjlighet att visa att man tar sina anställdas utveck-ling på allvar är att låta en ung talang starta sin karriär med hjälp av SABO Trainee. Programmet pågår under ett år. Arbete på företaget varvas med fem gemensamma utbild-ningsblock.

Programmet vänder sig till nyutexaminerade från hög-skola eller yrkeshögskola. Utbildningsblocken förläggs till de orter där de medverkande företagen finns vilket bidrar till en ökad kunskap om att man kan organisera sig och jobba med samma typ av frågor på olika sätt.

Traineeprogrammet ger en snabb start inom bostadsbran-schen med en bred branschkunskap och ett eget nätverk utanför den egna arbetsplatsen.

SABO Trainee genomförs hösten 2014 för nionde gången. Hittills har drygt 80 unga nyutexaminerade varit trainee på 30 olika företag, med alltifrån 600 till 23 000 bostäder.

plattform för lokalt trepartssamarbete SABO, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen bedriver sedan tio år ett nationellt trepartssam-arbete för att utveckla hyresrätten och förbättra dess villkor. Med plattfor-men för lokalt treparts-samarbete vill vi inspirera till ett arbete också på kommunal nivå. Det handlar till stor del om att ta ansvar för en systematisk hyressättning på orten. Andra viktiga frågor är att skapa ett bättre boende i hyresrätt, att bevaka taxor och avgifter och agera mot orimliga höjningar samt att stärka hyresrättens roll i kommunens utveckling.

trycksaksuppgifter


pris


handbok för varumärkesbyggare Vi har i den här hand-boken samlat råd och tips för dig som arbetar med kommunikation och varumärkesfrågor i ett bostadsföretag. Här kan du hämta inspiration och erfarenhet från en extern varumärkesexpert och, kanske ännu viktigare, från branschkollegor som var och en är kommunikationsexpert på sin lokala marknad.

trycksaksuppgifter


pris


ägardirektiv till allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag – en handledning SKL och SABO har gemensamt tagit fram en handledning som ett stöd för kommuner och bostadsföretag i arbetet med att ta fram eller se över ägardirektiv. Kom-munägda bostadsföretag spelar en viktig roll för bostadsförsörjningen i de flesta kommuner. För att de ska kunna fullgöra sina uppgifter på ett bra sätt behöver varje kommun tydligt klargöra vad man vill med bolaget och vilken nytta som bolaget förväntas tillföra kommunen och dess invånare samt ramar och villkor för bolagets verksamhet.

trycksaksuppgifter


pris


bostadsföretagens dokumenthantering Detta är en handbok i dokumenthantering för bostadsföretag. Dagens informationssamhälle ställer stora krav på hur företagen ska hantera sina handlingar och vad som ska sparas över tiden. Våra kommun-ägda bostadsföretag omfattas av arkivlagen vilket ställer särskilda krav på företagens sätt att hantera handlingar.

trycksaksuppgifter


pris


etik i bostadsföretag Vad menar vi med socialt ansvar? Hur kombinerar vi lojalitet och civilku-rage? Är middagen eller golfrundan en muta? Hur undviker vi diskrimine-ring? Detta är exempel på frågor som dyker upp i det vardagliga arbetet i bostadsföretagen. Frågor om etik och socialt ansvar blir allt viktigare i framtiden för företag och organisationer. Detta berör givetvis också de allmännyttiga bostadsföretagen vars medar-betare dagligen hanterar ett samhällsuppdrag i sitt arbete.

Boken kan med fördel användas som stöd och underlag för diskussioner, grupparbeten och inspirationsdagar om de etiska frågorna.

trycksaksuppgifter


pris


balanserat styrkort – ett verktyg för verksamhetsstyrning Om att utveckla en fungerande modell för ledning, styrning och uppföljning av företagets verksamhet, det vill säga att på ett strukturerat sätt omsätta företagets vision till det praktiska dagliga arbetet. I projektet om Balanserat styrkort har fyra SABO-företag del-tagit: AB Botkyrkabyggen, Kopparstaden AB, Byggnads AB Mimer och AB Telgebostäder.

trycksaksuppgifter


pris


en handlednIng

ägardirektivtill allmännyttiga

kommunalabostadsaktiebolag



trycksaker om

företags- ledning &organisations- UtVeckling Beställ på www.sabo.se



sven von randow08-406 55 43, [email protected]

juridiska frågor

carina knapp svedberger08-406 56 25, [email protected]

juridiska frågor

lars matton08-406 55 32, [email protected]

juridiska frågor

sabos experter inom juridik

hyresjuridik i Utbildning

SABOs grundutbildning i hyresjuridik för anställda i bostadsföretag kräver inga förkunskaper i juridik. Under utbildningen går vi igenom vanliga typfall och exempel och visar vilka lagar och regler som gäller enligt hyreslagen. Ut-bildningen har utvecklats i samarbete med SABO-företagen och är lämplig inte bara för dig som till vardags har kontakt med hyresgäster utan även för kvartersvärdar, bovärdar, om-rådesansvariga med flera. Utbildningen är också ett mycket lämpligt inslag i introduktionsprogram för ny personal som ska arbeta med uthyrningsfrågor.

målgrupp

Uthyrningspersonal, kvartersvärdar, bovärdar, områdesansvariga m fl.

tid & plats

11–12 februari i Stockholm. 9–10 april i Göteborg. 20–21 maj i Stockholm. 24–25 september i Stockholm. 19–20 november i Malmö.

medverkande

Jurist från SABO.

pris

Medlem: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor. Företagsförlagd: 25 000 kronor/dag för medlemsföretag.

information

Lars Matton, 08-406 55 32, [email protected]

hyresjuridik ii Utbildning

Hyresjuridik II är en fortsättningsutbildning på Hyres-juridik I. Vi går djupare in på de centrala bestämmelserna i hyreslagen och kommenterar dessa närmare. Sedan jämför vi dem med konkreta rättsfall och ser hur domstolarna tolkat bestämmelserna. Utbildningen är utvecklad i sam arbete med SABO-företagen och är lämplig för dig som gått Hyres-juridik I och nu behöver veta lite mer om tillämpningen av hyreslagen.

målgrupp

De som gått Hyresjuridik I eller har motsvarande utbildning och nu behöver veta mer om hyresjuridiken kring bostäder.

tid & plats

18–19 februari i Stockholm. 6–7 maj i Malmö. 21–22 oktober i Stockholm.

medverkande

Jurist från SABO.

pris


information

Carina Knapp Svedberger, 08-406 56 25, [email protected]

jUridik


juridik och praktik i störningsärenden Utbildning

Vi går igenom vad hyreslagen säger när det gäller störande hyresgäster och vad man kan göra för att komma till rätta med problemen. Vi diskuterar olika exempel på störningar och vad som juridiskt räknas som störning. En hyresgäst i ett flerfamiljshus måste till exempel tåla lindriga störningar, såsom barns lek under dagtid. Däremot ska man inte behöva stå ut med exempelvis skrik, hög volym från tv-apparater eller långvarig vattenspolning nattetid.

Vi går också igenom hur det går till att driva en tvist i ett störningsärende och vilka förberedelser som bör göras.

målgrupp

Medarbetare som handlägger störningsärenden.

tid & plats

7 oktober i Stockholm.

medverkande

Jurist från SABO.

pris


information


loU för bostadsföretag Utbildning

Utbildningen riktar sig till nyanställda upphandlare och annan personal inom bostadsbranschen som behöver skaffa sig aktuella och grundläggande kunskaper inom ramen för lagen om offentlig upphandling.

Utbildningen fokuserar på att ge deltagarna allmän infor-mation om hela upphandlingsprocessen – från uppstarts-möte till avtalsslut. Förutom regelverket LOU behandlas ämnen som offentlighet och sekretess, allmänna handlingar och skadeståndsanspråk. Inga förkunskaper behövs eftersom utbildningen ges på grundläggande nivå.

målgrupp

Medarbetare som arbetar med upphandling i bostadsföretag.

tid & plats

26 februari i Stockholm. 2 juni i Göteborg. 1 oktober i Stockholm. 5 november i Malmö.

medverkande

Jurist från SABO.

pris


information

Sven von Randow, 08-406 55 43, [email protected]

avflyttningsbesiktning Utbildning

Här får deltagarna en bättre förståelse för hur och varför en avflyttningsbesiktning genomförs. Vi går igenom förbere-delser, rutiner, tekniska hjälpmedel och kanske viktigast av allt: hyreslagens relevanta bestämmelser. Dagarna består till stor del av erfarenhetsutbyte mellan deltagarna. Utöver detta belyser vi hyresgästens vårdplikt och skadeståndsansvar samt redogör för bruksvärdessänkande åtgärder. Det ingår också gruppövningar där deltagarna får bekanta sig med SABOs nyckeltal för lägenhetsreparationer och diskutera problemlösningar utifrån givna scenarion.

målgrupp

Medarbetare som genomför lägenhetsbesiktningar.

tid & plats

5–6 mars i Stockholm. 8–9 april i Malmö. 16–17 september i Stockholm.

medverkande

Jurist från SABO.

pris


information


entreprenadrätt, fördjupning Utbildning

En utbildningsdag som förutsät-ter grundläggande kunskaper i entreprenadrätt. Vi djupdyker i aktuella frågeställningar som partnering, tvistefrågor/tviste-lösningar och grundläggande arbetsmetodik för att säkerställa ett bra utgångsläge ifall det blir problem. Specifikt ämne som vi kommer ta upp specificeras i kallelsen.

målgrupp

Upphandlare, projektledare, fastighetsutvecklare, VD, fastighets- och byggchefer.

tid & plats

7 maj i Stockholm.

medverkande

Extern jurist.

pris

Meddelas senare.

information



entreprenadrätt Utbildning

En utbildning riktad till dig som vill få en djupare inblick i entreprenadjuridikens spelregler. Utgångspunkten är stan-dardavtalen AB samt ABT och vi följer flödet från konsult-upphandling inför förfrågningsunderlag, därefter upphand-ling och produktion samt slutbesiktning och garantitid.

Med entreprenadrätt avses i allmänhet avtalsförhållandet mellan beställare/byggherre och entreprenör. I ett vidare perspektiv faller även avtalet med den tekniska konsulten in. När en byggnad, anläggning etc uppförs finns det ett stort an-tal olika standardavtal att åberopa beroende på hur och vem som handlas upp (AB 04/ABT 06, ABK 09 m fl). I denna utbildning går vi igenom byggprocessen från början till slut med utgångspunkt i standard avtalen, allt ifrån upphand-ling av teknisk konsult till färdigt bygge och efterföljande ansvarstid. Vi diskuterar och går också igenom lämpliga entreprenad-, ansvars- och ersättnings former, allt för att entreprenaden ska bli en så lyckad affär som möjligt.

Utbildningens syfte är att ge deltagarna grundläggande och nödvändiga kunskaper om de allmänna bestämmelser och avtalsvillkor som tillämpas inom byggbranschen och entreprenadförhållanden. Utbildningen syftar också till att deltagarna ska få en förståelse och inblick i bakgrunden till de avtalsvillkor som framförhandlats av parterna och varför byggbranschen valt att fördela risker och bevisbörda på det sätt som skett i avtalsvillkoren. Lagen om offentlig upp-handling berörs inte under denna utbildning.

målgrupp

Du som arbetar med entreprenader i någon form.

tid & plats

30 september – 1 oktober i Stockholm.

pris

Meddelas senare.

information


lokalhyresjuridik och moms Utbildning

Utbildning om lokalhyresjuridik med ett särskilt avsnitt om moms i samband med uthyrning av lokaler. Det är viktigt att vara förutseende och professionell i sin uthyrningsverksam-het och i sina kontakter med hyresgäster. Särskilt under och i samband med upphörande av hyresförhållanden. Detta för att undvika oväntade och kostsamma överraskningar. Under utbildningen blandas genomgångar av lagar, avtal, uppsäg-ningshandlingar och annat med diskussioner kring fall från verkligheten och övningsexempel.

målgrupp

Medarbetare som till vardags arbetar med uthyrning av lokaler.

tid & plats


medverkande

Jurist och ekonom från SABO.

pris


information


”Bra utbildning. Ju fler konkreta exempel desto bättre. Intressanta diskussioner med andra uthyrare på fikapauserna.Deltagare från Lokalhyresjuridik och moms 2013.

kunskapsdag om pul kunskapsdag

Under 2013 skrevs det en hel del om bostadsbolagens regist-rering av känsliga uppgifter om hyresgäster i media. SABO ordnar nu en kunskapsdag på temat PuL där du har chans och lyssna och ställa frågor till företrädare från Datainspektionen.

SABOs jurister berättar även om den branschöverenskom-melse som SABO och Fastighetsägarna tagit fram. Den handlar om behandling av personuppgifter, inklusive kamera-övervakning, vid uthyrning av bostäder. Under dagen berättar även olika SABO-företag om hur de arbetar med dessa frågor.

målgrupp

Anställda på bostadsföretagen som vill få en bättre kunskap om PuL.

tid & plats


medverkande

Lars Matton och Sven von Randow, SABO, Camilla Sparr, Datainspektio-nen samt representanter från ett antal olika SABO-företag.

pris


information

Therese Berg, 08-406 55 53, [email protected]


fastighetsägarens juridiska ansvar Utbildning

Vi går igenom hur det rättsliga ansvaret fungerar vid vardagliga olyckor, störningar och liknande. Det kan till exempel handla om rätten till ersättning vid nikotin-skadade lägenheter eller andra skador som hyresgästen vållat i lägenheten. Andra exempel är istappsolyckor, halkolyckor eller olyckor när hyresgäster har satt upp studsmattor, pooler eller parabol-antenner. Belamrade trappuppgångar eller fall där hyresgäster stör sina grannar är ytterligare exempel.

målgrupp

Medarbetare som kommer i kontakt med de frågeställningar som utbild-ningen behandlar.

tid & plats

4 december i Stockholm.

medverkande

Jurist från SABO.

pris


information


Vardagsjuridik i bostadsförvaltningen företagsförlagd

Här går vi igenom vanliga situationer i ett bostadsföretags verksamhet som de flesta ställs inför. Utbildningen ger kon-kret handledning och är lämplig för alla anställda oavsett arbetsuppgifter på företaget. Utbildningen, som utvecklats i nära samarbete med SABO-företagen, ger en bred överblick över lagstiftningar som är aktuella i ett bostadsföretags verk-samhet. Några exempel är hyresvärdens och hyresgästens rättigheter och skyldigheter, tillträde till lägenhet, parke-ringsfrågor och skadeståndsfrågor.

målgrupp

Alla anställda oavsett arbetsuppgifter på företaget.

medverkande

Jurist från SABO.

pris

25 000 kronor/dag för medlemsföretag.

information


offentlighet, sekretess och dokumenthantering Utbildning

Utbildningen vänder sig till dem som behöver grundläg-gande kunskaper om offentlighet och sekretess samt reglerna om arkiv- och dokumenthantering.

Dag 1 går vi igenom grunderna i tryckfrihetsförordningen och offentlighets- och sekretesslagstiftningen. Vi diskuterar sekretessproblematiken inom LOU, personuppgiftslagen (PuL) samt går igenom relevanta rättsfall. Vid dagens slut ska deltagarna ha fått en god kännedom om vilka handling-ar som kan anses som allmänna och vilka sekretessbestäm-melser som eventuellt kan bli tillämpliga.

Dag 2 fokuserar vi på arkivkunskap och dokumenthan-tering. Vi diskuterar hur bostadsföretagen på bästa sätt kan sköta sin dokumenthantering, hur en dokumenthanterings-plan upprättas, vilka dokument som måste gallras och vilka tidsfrister som måste iakttas. I utbildningen ingår även ett särskilt avsnitt om vilka lagar som styr dokumenthante-ringen.

målgrupp

Anställda i bostadsföretag som vill få en bättre inblick i reglerna om allmän-na handlingar, sekretess och arkivkunskap. Inga förkunskaper krävs.

tid & plats


medverkande

Jurist från SABO och extern konsult.

pris

Medlem: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor. Utbildningen kan även ske företagsförlagd eller regionalt förlagd. Pris enligt överenskommelse.

information


4,4 av 5 Medelbetyget för Offentlighet, sekretess och dokumenthantering 2013.

sabo sprider kunskap 47sabo sprider kunskap 47

riktlinjer för in- och avflyttning SABO har i samråd med Fastighetsägarna tagit fram dessa riktlinjer i syfte att förebygga skador och minska kostnaden för reparationer vid avflyttningen för att på så sätt öka kundnöjdheten och främja ett långsiktigt boende.

trycksaksuppgifter


pris


behandling av person uppgifter, inklusive kamera övervakning, vid uthyrning av bostäderI syfte att skapa en gemensam god sed för behandlingen av per-sonuppgifter, inklusive kameraövervakning, på bostadshyresmarknaden har Fastighetsägarna och SABO tagit fram denna branschöverens-kommelse. Arbetet har skett i samverkan med Hyresgästföreningen Riksförbundet. Bransch-överenskommelsen, som är granskad av Data-inspektionen, är baserad på den praxis som utbildats vid tillämpningen av PuL.

trycksaksuppgifter


pris


lagen om offentlig upphandling – i pocketformat För den som arbetar med upphandlingsfrågor har SABO tagit fram den lätt överskådliga skriften ”Lagen om offentlig upphandling – i pocketform”. Skriften innehåller den senaste revideringen av Lag om offentlig upphandling (LOU). Änd-ringarna, som trädde i kraft jan 2012, har nu kompletterat tidigare lagstiftning vilket medfört att LOU blivit mer omfattande än tidigare. Pocketen innehåller även ett axplock ur regelverket om allmänna handlingar samt aktuella sekretessbestämmelser för bostads-branschen. Även samtliga bilagor som hör till lagen ingår.

trycksaksuppgifter


pris


riktlinjer för andrahandsuthyrning SABO har i samråd med Fastighetsägarna tagit fram dessa riktlinjer i syfte att förebygga en okontrollerad utbredning av andrahandshyres-marknaden. Broschyren innehåller också de blan-ketter som behövs vid en andrahandsuthyrning, till exempel ansökan, avtal och fullmakt.

trycksaksuppgifter


pris


riktlinjer för lägenhetsbyten SABO har i samråd med Fastighetsägarna tagit fram dessa riktlinjer för att tydliggöra innebör-den i bytesrätten, söka uppnå största möjliga branschgemenskap och förebygga svart-handel med hyresrätter. Broschyren innehåller också de blanketter som behövs vid ett byte, till exempel ansökan och bilaga.

trycksaksuppgifter


pris


nyhet!


trycksaker om

jUridikBeställ på www.sabo.se


medieträning Utbildning

Delta på en medieträningsdag med fokus på realistiska händelser i de kommunala bostadsföretagens vardag. Målet med dagen är att du går därifrån betydligt säkrare på dina budskap och med verktyg som hjälper dig att konstruktivt besvara journalisternas frågor.

Upplägget är en heldag som börjar med fakta kring grun-derna i retorik och hur media och journalister arbetar. Vi formulerar egna budskap utifrån ett antal fallbeskrivningar som är utformade speciellt för kommunala bostadsföre-tag. Därefter tränar vi budskapen i filmade intervjuer och deltagarna får personlig feedback. Vi tränar i en liten och informell grupp, max åtta deltagare, under handledning av en erfaren journalist och PR-konsult.

målgrupp

VD, informationschef eller annan presstalesman från företaget.

tid & plats


information

Charlotta Lundström, 08-406 55 25, [email protected] Nina Rådström-Oldertz, 08-406 55 72, [email protected]

cherstin andersson08-406 55 52, [email protected]

grafisk form och illustrationmarknadsföring och kommunikations - planering av utbildningar och konferenserWorkshops inom kreativt idéarbete

annicka istemo08-406 55 51, [email protected]

grafisk form och illustrationmarknadsföring och kommunikations - planering av utbildningar och konferenserallmännyttans energisparkampanj

anders f johansson08-406 55 26, [email protected]

Webbansvarigmarknadsföring och kommunikations - planering av utbildningar och konferensergrafisk form och layout

lena liljendahl08-406 55 62, [email protected]

skribentmarknadsföring och kommunikations - planering av utbildningar och konferenserWorkshops inom kreativt idéarbete

sabos experter inom kommunikation

charlotta lundström08-406 55 25, [email protected]

pressansvarig presskontakteropinionsbildningmediastrategier

nina rådström oldertz08-406 55 72, [email protected]

enhetschef kommunikation & affärsutveckling

kommunikationsstrategierVarumärkesarbeteUtvecklingsfrågor

peter sundqvist08-406 55 49, [email protected]

crm-ansvarig (lime)nyckeltal för lägenhetsreparationerstatistik

kommUni-kation


mediecoachning – kommunikation i kris företagsförlagd

När drevet går kan vi bistå med snabba råd. Vi erbjuder ”bollplank” för att mejsla fram budskap som kan användas i intervjuer och kan ofta ordna en skräddarsydd träning kopplad till det aktuella ämnet.

målgrupp

VD, informationschef, styrelseordförande eller annan presstalesman från företaget.

tid & plats

Upplägget skräddarsys för respektive företag.

information

Charlotta Lundström, 08-406 55 25, [email protected] Nina Rådström-Oldertz, 08-406 55 72, [email protected]

sabos kommunikationsdagar – den digitala kommunikatören konferens

Det här är konferensen för dig som arbetar med kommu-nikation i något av SABOs medlemsföretag. Varje år i maj träffas vi under några dagar för att bli inspirerade och utbyta erfarenheter med varandra. Programmet brukar innehålla flera inspirationsföreläsningar med externa gäster men också workshops, studiebesök och flera konkreta exempel på kom-munikationsarbete från bostadsföretagen.

Syftet är att du ska åka hem med ny energi och kunskap och att du får med dig värdefulla kontakter med kolleger över hela landet som jobbar med samma frågor som du. 2014 förläggs konferensen till Sundsvall.

målgrupp

Kommunikatörer, informatörer, marknadsansvariga, VD, webbredaktörer och andra i SABOs medlemsföretag som är intresserade av kommunika-tionsfrågor.

tid & plats

14–15 maj i Sundsvall.

pris


information

Lena Liljendahl, 08-406 55 62, [email protected]

träff för kommunikatörer nätverksträff

Varje höst brukar vi ha en mindre träff för kommunikatörer i SABOs medlemsföretag då vi fokuserar på ett mer konkret ämne i vår arbetsvardag. Det kan handla om hyresgästinfor-mation, kundtidningar, hur man kan arbeta med bilder eller med sociala medier, eller något annat aktuellt ämne. Hör av dig till oss om du har ett ämne du vill att vi tar upp nästa gång!

Dessa träffar brukar hållas på SABO i Stockholm. Vi ser dem som ett komplement till den stora konferens vi har varje år i maj. På den här mindre träffen brukar vi bli cirka 30 personer och den bygger till större del på att deltagarna själva delar med sig av sina erfarenheter.

målgrupp

Kommunikatörer, informatörer, marknadsansvariga, VD, webbredaktörer och andra i SABOs medlemsföretag som är intresserade av kommunika-tionsfrågor.

tid & plats

Hösten 2014.

pris


information

Lena Liljendahl, 08-406 55 62, [email protected]

google analytics – webbstatistik Utbildning

Endagsutbildning för dig som vill lära dig mer om hur man tar fram, tolkar och drar nytta av de kunskaper webbstatistik kan ge. Utveckla företagets webbplats, webbnärvaro och marknadsbudget med hjälp av webbstatistik. Utbildningen kombinerar teori med praktiska övningar och diskussioner.

målgrupp

Webbredaktörer/-ansvariga, marknadsförare, marknadschefer, kommuni-katörer och informatörer. Max 10 deltagare.

tid & plats

5 mars i Stockholm.

pris


information

Anders F Johansson, 08-406 55 26, [email protected]

allmännyttans energisparkampanj

Var med på ett erfarenhetsutbyte kring energisparkampanjen och få med dig handfasta tips till arbetet på hemmaplan. Läs mer på s. 26.

4,7 av 5 Medelbetyget för Medieträning 2013.


att styra skötsel av utemiljö Utbildning

Utbildningen riktar sig till dig som är ansvarig för utemil-jön på bostadsgårdar, oavsett om bostadsföretaget sköter bostadsgårdarna i egen regi eller upphandlar skötsel.

Du får lära dig fem steg för att göra en skötselplan samt använda mallar för kontroll och beräkning av skötseltid.

För att nå en jämn och god kvalitet på utemiljön behöver man styrdokument som arbetsledare och medarbetare an-vänder. Utbildningen visar hur du med hjälp av mallar, sym-boler och bilder skapar skötselplaner, produktionsplaner och protokoll för kontroll som är enkla att förstå och använda.

Utbildningspaketet består av sex moduler. När utbild-ningen är genomförd kan du som deltagare göra en egen skötselplan, kontrollera skötselarbetet och beräkna arbetstid. Utbildningsmaterialet utgår från handboken ”5 steg för att styra skötsel av utemiljö” och ”Skötselnyckeltal för bostads-gårdar”.

Modul 1. Kom igång och motivera ledare och medarbetare.

Modul 2. Skapa en gemensam målbild för skötsel.

Modul 3. Använd branschspråket.

Modul 4. Skapa en skötselplan, produktionsplan och beräkna arbetstid.

Modul 5. Kontrollera skötsel.

Modul 6. Implementera och kommunicera internt och externt.

målgrupp

Utemiljöansvarig, arbetsledare. OBS! Detta är ingen grönutbildning.

tid & plats


medverkande

Hans Andrén, RODJ.

pris


information


patrizia finessi08-406 55 37, [email protected]

miljöstatistik och miljönyckeltal om sabo-företagen

miljöledning, egenkontroll enligt miljöbalken

hållbara byggnader

sabos expert inom miljö

miljönätverksträff – tema avfall nätverksträff

Årets nätverksträff handlar om avfall från hushållen och från bygg och rivning, vad som är aktuellt och hur SABO-företagen kan påverkas och vilka möjligheter vi har att bidra till de nya målen. Etappmålet för bygg- och rivningsavfall innebär att återanvändning och materialåtervinning av icke-farligt byggnads- och rivningsmaterial ska uppgå till minst 70 procent senast 2020.

Naturvårdsverket kommer att lägga fram ett förslag på att öka materialåtervinning av annat avfall, till exempel föreslå ett etappmål för textilier.

kort innehållet för dagen:

Hur nedskräpning påverkar bostadsbolag – och vad vi kan göra för att minska problemen, Håll Sverige Rent.

Återbruk och ett projekt om textilinsamling, Myrorna.

Insamling av matfett, MKB Fastighets AB.

målgrupp

Miljösamordnare, miljöansvarig eller andra som arbetar med miljöfrågor.

tid & plats


pris

2 200 kronor.

information


miljö

trycksaker om

Miljöbeställ på www.sabo.se

miljöbyggnad i renoveringsprocessen Det svenska miljö-klassningssystemet för byggnader, ”Miljö-byggnad”, har fått ett stort genomslag på den svenska marknaden för nyproducerade byggna-der. Däremot har intres-set för Miljöbyggnad för befintliga byggnader varit lågt, det finns ingen drivkraft eller incitament i att klassa befintliga hus.

I den här skriften visar vi hur man kan använ-da Miljöbyggnad i samband med renoveringar som ett styrverktyg för renoveringsprojekt.

trycksaksuppgifter


pris


skötselnyckeltal för bostadsgårdar SABO har tillsammans med STAF utvecklat en modell för att på ett förenklat sätt upp-skatta skötsel tiden för en bostadsgård.

Skötselnyckeltal har tagits fram inom följande områden: gräs, träd, buskar och häckar, rabatter, naturmark, markbeläggningar, vat-tenanläggningar och markutrustning. Utveck-lingen av den här modellen är ett viktigt steg för att underlätta planering av skötsel oavsett om den är i egen regi eller om den ska handlas upp av entreprenör.

trycksaksuppgifter


pris


avfallshantering i sabo-företag Många SABO-företag arbetar hårt med avfalls-hanteringen och kostna-derna ökar. Miljöarbetet i företagen och kraven i samhället har också lett till att allt fler avfallsfrak-tioner ska sorteras och att fraktionernas sam-mansättning kan ändras över tiden.

För att belysa de problem som kan uppstå och för att söka efter goda exempel inom avfallshanteringen har SABO intervjuat 18 medlemsföretag för att komplettera den infor-mation vi får via SABOs miljöenkät. Det utvalda företagen är både stora och små, samt finns i olika delar av landet. Den här rapporten ger en bild av hur situationen är i SABO-företagen och är ett underlag för erfarenhetsutbyte.

trycksaksuppgifter


pris


fem steg för att styra skötsel av utemiljö Handboken vänder sig till förvaltare och ansvariga för skötsel av utemiljö, i egen regi eller på entre-prenad. Det är en manual, med klara instruktioner, överskådlig formgivning och rikligt med bilder. Boken fungerar både vid självstudier och som utbildningsmaterial vid kompetensutveckling.

Den första delen beskriver hur du skapar en grundläggande struktur för skötsel. Du får en praktisk beskrivning av hur företaget kan lägga krav i Aff-systemets Teknik 06 när man vill handla upp skötsel.

Andra delen består av grunddokumentet för beskrivning av skötselprodukter; Skötselmanual för bostadsgårdar, samt en djupare genomgång av skötselprodukterna. Den tredje delen inne-håller hjälpmedel för kontroll: fotolikare med en serie bilder som ger exempel på bra och dålig skötsel, checklistor för olika sorters kontroller och en mall för att göra produktionsplan.

trycksaksuppgifter


pris


inventera och sanera pcb Denna handbok är tänkt som ett stöd för dig som är fastighetsägare i ditt arbete med att identifiera och byta ut byggmaterial som kan sprida PCB till omgiv-ningen. Den kan även fungera som informa-tionskälla för konsulter, entreprenörer och tillsynsmyndigheter.

trycksaksuppgifter


pris


goda exempel på hållbarhetsarbeteSABO har instiftat ett nytt hållbarhetspris. Priset syftar till att lyfta fram duktiga företag och att sprida goda exempel.Ladda ner en exempel-samling i pdf-format med bidragen till tävlingen på www.sabo.se.

trycksaker om

miljöBeställ på www.sabo.se




konferens för förtroendevalda konferens

I december 2014 arrangeras en gemensam konferens med partivisa gruppmöten i Stockholm. Separat inbjudan skickas ut senare.

målgrupp

Styrelseledamöter i allmännyttiga bostadsföretag.

tid & plats

10–11 december i Stockholmsområdet.

pris

Meddelas senare.

information

Gunilla Wikman Arnberg, 08-406 55 70, [email protected]

styrelseutvärdering SABO erbjuder ett verktyg där styrelse ledamöterna utvärderar styrel-sens sätt att fungera och ger underlag till en diskussion om vad som skulle kunna förbättras. Verktyget har tagits fram i samarbete mellan SABO och Styrelse akademien och bygger på en webbaserad enkät.

Vd-utvärdering SABO har också tillsammans med Styrelse akademien tagit fram ett liknande verktyg där styrelse ledamöterna utvärderar VDs prestationer.

Vill du veta mer?

Kontakta: Hanna Larsson, 08-406 56 15, [email protected]

gunilla Wikman arnberg08-406 55 70, [email protected]

Vd-assistent

sabos kontaktperson för Vdar och styrelser

Utbildning för styrelser om räntederivat företagsförlagd

Som styrelseledamot i ett kommunalt bostadsföretag är det viktigt att man tar ett aktivt ansvar för bolagets finansiering.

Ett sätt att hantera och begränsa bolagets finansiella risker är att använda olika räntederivat för att uppnå en bra balans mellan räntekostnad och riskexponering.

Vilka är de vanligaste räntederivaten?

Hur används de som skydd mot ränterisk?

Vad innebär ett räntederivat?

målgrupp


tid & plats


pris

25 000 kronor.

information


styrelse


sabos strategiska styrelseutbildning företagsförlagd

Målet med utbildningen är att styrelsen ska få möjlighet att med erfaren hjälp granska företagets nuläge och möjliga utveckling. Utbildningen tar sin utgångspunkt i det aktuella företagets bolagsordning, verksamhetsplan, bokslut med mera, som i förväg sänds till utbildningsledaren. Utifrån företagets förutsättningar diskuteras hur bostadsföretaget kan utveckla och formulera sin verksamhetsidé och sina mål, strategier och policy. Parallellt görs en genomgång av de regelverk som styr kommunala bostadsföretag.

målgrupp


tid & plats


pris


information


styrelseutbildning företagsförlagd

Styrelsen ska ta ställning till många olika typer av beslut. Att ha grundläggande kunskaper i de aktuella frågorna leder till bättre diskussioner och mer genomtänkta beslut.

sabos styrelseutbildning kan till exempel omfatta:

Grundläggande kunskaper i juridik och ekonomi

Utbyggnad av bredband och tjänste-utveckling i näten

Energi- och miljöfrågor i bostadsbolaget

Finansiering av upprustning

Förutsättningar för nyproduktion

Förnyelse av miljonprogrammet

Bra boende för äldre

Bostadsfrågan och EU

målgrupp


tid & plats


pris

25 000 kronor.

information


Allmännyttan består men förutsättningarna har ändrats under årens lopp. På SABO, Allmännyttans bransch- och intresseorganisa-tion, möter vi dessa förändringar med nytänkande, utveck-ling och samarbete.

I den nya Allmännyttan går samhällsnytta och affärs-mässighet hand i hand och i vår skriftserie hittar du vägled-ning, riktlinjer och inspiration som är till nytta för alla som arbetar i SABO-företagen. Såväl i styrelser som på bostads-företag.

Skriftserien har vi tagit fram i samarbete med medlems-företag, hyresgäster, SKL och Kommuninvest. Den innehåller titlarna: ”Ett idéprogram: SABO-företagen mot år 2020”, ”Agenda för mandatperioden 2011–2015”, ”Ägar-direktiv till allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag”, ”En modell för kommunal borgensavgift”, ”Tillåtet stats-stöd på svaga bostadsmarknader” och ”Marknads mässigt avkastningskrav på allmännyttiga kommunala bostads-aktiebolag”.

Alla titlar kan beställas från www.sabo.se

tIll nytta för kommunerna,

bostadsområdena oCh hyresgästerna

ett iDÉprogram:

saBo-företagen

mot år 2020


för allmännyttIga kommunala bostadsföretag

AgendA FÖR MAndATPeRIOden

2011–2015


en handlednIng

ägardirektiv

till allmännyttiga

kommunala

bostadsaktiebolag


nytänkande • utveckling • samarbete

SABOs skriftserie

tIll allmännyttIga

kommunala bostadsaktIebolag

en modell

fÖr kommunal

borgensavgift


kommunernaS

boStadSförSörjnIngSanSvar

tillÅtet statsstöd

PÅ svaga bostads-

marKnader



anslUt ditt företag på WWW.sabo.se

Allmännyttans energisparkampanj

gratis att ansluta sigHittills har hela 140 företag anslutit sig till Allmän-nyttans energisparkampanj. SABO står för alla na-tionella marknads föringsinsatser, vi stöttar också det lokala arbetet med material som till stor del är helt kostnadsfritt eller går att köpa till självkostnadspris. Det finns också gott om erfarenheter att ta del av från anslutna företag som genomfört lyckade lokala aktiviteter. Och det kostar inget att gå med!

kolla in kampanjsajten på www.allmännyttan.seDär finns alla energispartips, reklamfilmer, spel för barn, ett test där man kan få sin energispar-profil och exempel på kampanjaktiviteter hos andra medlemsföretag.

Webshop med både kampanjprylar och kostnadsfritt material!I vår webshop, finns allt kampanjmaterial som anslutna företag kan beställa, som till exempel broschyrer, affischer, kampanjprylar och kläder. Dessutom har vi på samma plats även samlat texter, bilder, flyers m m som ni kostnadsfritt kan ladda ner. Adressen är: http://webshop.allmannyttan.se

information

Annicka Istemo, projektledare, 08-406 55 51, [email protected] eller Therese Rydstedt, energiexpert, 08-406 55 16 , [email protected]


broschyr med energispartips12-sidig broschyr med energispartips. Tipsen i broschyren är indelade efter rum och de finns också på kampanjsajten www.allmännyttan.se. Trycksaken är tänkt att fungera helt fristående och kan delas ut till alla hyres-gäster antingen i brevlåda/postfack eller personligen. Broschyren går även mot en extra kostnad att få med er egen logga påtryckt på baksidan.

trycksaksuppgifter


pris

Anslutna företag i kampanjen: 4 kr/st.

klistermärken till tvättstuganKlistermärken med enkla tips för tvätt och tork. Det finns 7 klistermärken på varje ark och de är cirka 10x15 cm stora. Sätt klistermärkena direkt på tvätt-maskiner och torktumlare.

trycksaksuppgifter


pris


tvättstugeaffischerTesta din tvättprofil på dessa tidsfördrivande affischer till tvättstugan. Informativ underhåll-ning för den som till exempel står och väntar på att tvätten ska bli färdig. Affischerna kan ni till exempel sätta upp på anslagstavlan, tejpa upp på dörr eller vägg i tvättstugan.

trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13669, 13670 Tryckår: 2013

pris


10 enkla energispartips Allmännyttans enklaste energispartips. På den här A4-sidan har vi samlat de viktigaste energispartipsen. Ladda ner som pdf och skriv ut själv. Perfekt att dela ut till hyresgäster i brevlådan eller på aktiviteter eller sätta upp i trapphuset.

pris

Anslutna företag i kampanjen: gratis

flyer om att spara på värmen Dubbelsidig A5-flyer med enkla och informativa energispartips med fokus på värme. Till exempel att vädra med tvärdrag, kolla tätningslister och inte sätta igen ventiler och möblera framför element. Om ni vill ha en tryckt variant, kontakta Annicka Istemo på SABO för offert.

pris


tipsrunda med energisparfrågor En kul tipsrunda med tio frågor i A4-format som kan ni ladda ner, skriva ut och sätta upp i samband med en energi-sparaktivitet.

pris


a4-flyer med belysningstips Flyer i A4-format som du kan ladda ner och skriva ut själv. Det är tänkt att kunna användas vid en belysningskampanj. Fokus är på att släcka lyset i rum man inte använder, använda timer på julbelysning och använda lågenergilam-por eller LED-belysning.

pris


tips på aktiviteter

I dessa broschyrer får ni bland annat tips på lokala aktiviteter och tävlingar som ni kan genomföra i samband med kampanjen.

pris


Vepa ”finn fem värmefel”

Vepan är anpassad för utomhusbruk och kan användas om man anordnar ett event för hyresgästerna. Vepan är försedd med öljetter för lätt upphängning. På vepan finns rubriken ”Finn fem värmefel!” och fem vanliga misstag illustrerade. Framför vepan sätts en riktig soffa. När deltagare kommer till platsen får de gissa vilka de fem felen är. När de gissat färdigt kan de få flyern ”Värna om värmen!” vars baksida ger ett facit på vilka felen är. Om ni vill låna vepan – kontakta Annicka Istemo på SABO.

pris

Anslutna företag i kampanjen: gratis lån


ett urval av trycksaker från

energispar-kampanjens

WebshopBeställ på

webshop.allmannyttan.se

anslUt ditt företag på WWW.sabo.se

Allmännyttans energisparkampanj


internat/dagkonferens

SABOs utbildningar och konferenser genomförs antingen som internat eller dagkonferens. Vid internatutbildningar bokar vi automatiskt rum åt dig. Vid dagkonferens svarar deltagande företag för bokning av hotell. Vi ger tips på hotellalternativ.

anmäl dig på webben eller via e-post

Här i utbildningskatalogen hittar du vårt samlade utbud. Vi skickar även separata inbjudningar för varje aktivitet. På varje inbjudan och på webben hittar du information om hur du anmäler dig.

Enklast anmäler du dig via vår hemsida www.sabo.se. På första sidan klickar du på Utbildningar och kan därefter söka dig fram till det du vill anmäla dig till.

Du kan även anmäla dig via e-post eller genom att ringa till oss. Kon-taktperson, e-postadress och direktnummer står alltid i den inbjudan du fått och på webben. Du kan även ringa direkt till våra utbildningsadminis-tratörer.

bekräftelse och kallelse

När din anmälan är registrerad hos oss skickar vi en bekräftelse. Cirka två veckor före utbildningsstart skickar vi även kallelse och program.

ändring eller avbokning

Anmälan är bindande. Avbokning ska helst ske fyra veckor före utbild-ningsstart. Vid senare avbokning än två veckor före start debiteras hela avgiften. Anmälan kan alltid överlåtas på annan person i företaget. Med-dela oss vem som i så fall ersätter dig. Avbokningsreglerna gäller även vid sjukdom.

deltagaravgift

Inkluderar oftast lunch, kaffe och dokumentation, däremot inte övriga internatkostnader (middag och logi) om inte annat anges. När middag och logi inte ingår, betalas det av deltagaren/företaget själv. Vi reserverar oss för prishöjningar utanför vår kontroll. Där inte annat anges gäller pri-serna för medlemmar i SABO. Moms tillkommer på samtliga aktiviteter.

betalning

Deltagaravgiften faktureras i samband med utbildningen. Deltagaravgif-ten för företagsförlagd utbildning faktureras enligt den offert SABO har lämnat.

intyg/diplom

De som går på våra flerdagarsutbildningar får på egen begäran ett intyg på den genomförda utbildningen. För vissa av SABOs chefsutbildningar har deltagarna möjlighet att erhålla diplom efter genomfört kunskapstest.

information om personuppgifter hos sabo ab

Personuppgifter som lämnas av dig i samband med anmälan behandlas inom ramen för SABOs verksamhet. Uppgifterna kan användas vid rikta-de utskick av SABOs övriga verksamhet. Om du inte önskar att dina per-sonuppgifter ska kunna användas på detta sätt anmäler du det till SABO.

daniel andersson08-406 55 66, [email protected]

Utbildningsadministratör

pernilla liljestrand08-406 56 21, [email protected]


anna sundmark08-406 55 41, [email protected]


sabos utbildningsadministratörer

Anmäl dig till

SABOs utbildningar

och konferenser

på www.sabo.se

information & anmälan


studera mera!Många utbildningar står ständigt på schemat såväl vår som höst medan andra återkommer med större intervaller. Varje år tillkommer också nyheter utifrån förändringar i omvärld och regelverk. Aktuellt program finns alltid på www.sabo.se.

har du frågor kring vårt utbud, eller idéer till nya utbildningar?

kontakta: Nina Rådström-Oldertz, 08-406 55 72, [email protected].

sanita burdzovic08-406 55 31, [email protected]

redovisning skatter periodrapport, bokslut projektredovisning

britt-marie eriksson08-406 55 55, [email protected]

Växel och reception fakturering, ekonomihantering

patrik johansson08-406 56 07, [email protected]

intern databasutveckling support övriga datafrågor

mari-ann lindborg08-406 55 12, [email protected]

redovisning lön och personaladministration

claes petersson08-406 56 01, [email protected]

Vaktmästeri trycksaksbeställning lokaler och inventarier

åsa sandell08-406 55 02/86, [email protected]

husmor i personalrestaurangen

peter svensson08-406 55 05, [email protected]

datatekniker support hårdvara övriga datafrågor

om du besöker sabo, kommer du även i kontakt med:

möten på saboSABOs kontor på Drottninggatan 29, mitt i Stockholm, är inte bara ett kontor utan också en mötesplats för hela bostadsbranschen. Här samlas människor från hela landet för att till exempel gå en utbildning eller delta i en nätverksträff.

För våra medlemsföretag finns möjlighet att boka våra mötesrum. Många väljer att förlägga ett styrelse- eller ledningsgruppsmöte här på SABO, ibland kombinerat med ett studiebesök.

Det kostar inget för medlemmar att boka ett mötesrum, vi tar endast ut ett självkostnadspris för kaffe, lunch och service. Vill ni ha hjälp med program kan vi också ta fram detta mot offert. Välj gärna en måndag eller fredag för ert möte, då är möjligheterna som störst att hitta ett mötes-rum som passar.

för offert och bokning

evahanna Wittrin08-406 56 17, [email protected]

ansvarig för möten på sabo

Välkommen till SABODrottninggatan 29 i Stockholm


SABO erbjuder konsulttjänster inom en rad olika verksamhetsområden. Dessa är

ett viktigt och uppskattat komplement till den kostnadsfria rådgivning som ingår

i medlemskapet. Det utgår alltid medlemsrabatt på samtliga konsulttjänster.

konsulttjänsterInom ekonomiområdet erbjuder vi till exempel fastighets-värderingar, ekonomisk rådgivning i samband med försälj-ningar, nyinvesteringar, finanseringsfrågor samt stöd vid hyresförhandlingar. Vi erbjuder även konsulttjänster inom juridik, exempelvis stöd vid tvister, hyres- och fastighets-juridik, offentlighet och sekretess, samt vid upprättande eller granskning av avtal.

Konsultstöd finns också att få i samband med olika IT-frågor i boendet, till exempel strategiutveckling, upphandling och avtal avseende bredband och tv.

Andra efterfrågande områden är boende för äldre, samord-nad fastighetsförvaltning, marknadsanalyser vid nyproduk-tion, omvärldsanalyser och affärsplaner.

SABO erbjuder också konsulttjänster inom kommuni-kationsområdet. Det kan handla om fördjupat mediestöd och krishantering. Strategirådgivning vid extern eller intern kommunikation samt layout och formgivning av till exempel årsredovisningar, hyresgäst information, kundtidningar och utställningar.

Vi genomför även uppdrag vad gäller rekrytering till exempel av VD eller andra strategiska funktioner samt hyr ut VD eller andra tjänster under begränsad tid.

Utbildning på hemmaplanDe flesta utbildningar i SABOs regi kan nu erbjudas före-tagsförlagda för ett eller flera företag i samma region eller nätverk. Detta blir mycket förmånligt för er då ni kan spara in på resor, restid och hotellkostnader.

Vi kan, mot offert med fastlagt datum, erbjuda oss att komma till er och hålla utbildningen. Vi erbjuder ett fast pris och ni står för utbildningslokal och förtäring. Priset är det-samma oberoende av hur många deltagare ni väljer att ta in. Undantag från detta gäller när deltagar antalet är maximerat på grund av pedagogiska skäl.

Vill du veta mer?

Kontakta gärna den person som är angiven under respektive utbildning i katalogen.

ett Viktigt komplement till den rådgiVning som ingår i medlemskapet

Våra konsulttjänster

Kontakt:hanna.larsson

@sabo.se

en själVklar mötesplats för dig i branschen!

Drottningg. 29 i Stockholm

Välkommen till våra fräscha lokaler!

sabo sveriges allmännyttiga bostadsföretag Besöksadress Drottninggatan 29, Box 474, 101 29 Stockholm Tel 08-406 55 00, fax 08-20 99 04, hemsida www.sabo.se, e-post [email protected]

sabos utbildningskatalog 2014

Documents