sabo utbildningskatalog 2015
DESCRIPTION
Sabo utbildningskatalog 2015TRANSCRIPT
SABO SPRIDER KUNSKAP 1SABO SVERIGES ALLMÄNNYTTIGA BOSTADSFÖRETAG
ALLMÄN -NYTTANS
MÖTESPLATS
SABO SPRIDER KUNSKAP
SABOS UTBUD AV UTBILDNINGAR OCH KONFERENSER 2015
2 SABO SPRIDER KUNSKAP
InnehållInledning 3
Branschintroduktion 4
Boendefrågor 8
Ekonomi & Finans 17
Energi 23
Fastighetsutveckling 26
Hyror 31
Juridik 33
Kommunikation 40
Ledarskap 44
Miljö 49
Styrelse 52
Studieresor 55
Utbildningar för dig som möter kund 56
Information & anmälan 58
Kalendarium 60
SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, är bransch- och intresseorganisation för cirka 300 allmännyttiga bostadsföre-tag. Företagen finns över hela landet och är av mycket skiftande storlek, med allt från 72 till 26 000 lägenheter. Tillsammans äger och förvaltar medlemsföretagen näs-tan 730 000 bostäder.
Som branschorganisation erbjuder SABO kunskap, verktyg
och erfarenheter som ger stöd i medlemsföretagens dagliga ar-bete. Det handlar om tvistelösning i hyresförhandlingar, prisvärda medlemsrabatterade branschut-bildningar och nätverksträffar. Men också aktuell branschinfor-mation och dagliga råd från våra jurister, ekonomer och andra branschexperter. SABOs bostads-politiska arbete är långsiktigt och syftar till att ge medlemsföretagen
goda arbetsförutsättningar såväl nu som i framtiden. Det handlar om nationell och internationell omvärldsbevakning, opinionsbild-ning, lobbyarbete och samarbets-projekt med branschkollegor.
SABO som intresseorganisation fungerar som en stark samlad röst för de allmännyttiga kommunala bostadsföretagen och är remissin-stans åt regeringen och myndighe-ter i en rad viktiga frågor.
SABOS VERKSAMHET
SABO SPRIDER KUNSKAP 3
Samhället utvecklas snabbt, kunskap är färskvara och att ha
kompetent personal är helt avgörande för att lyckas. SABO
erbjuder speciellt utvecklade utbildningar och aktuella kon
ferenser för all personal och förtroendevalda i allmännyttiga
kommunala bostadsföretag.
Alla har ont om tid och en utbildning måste vara effektiv för att ge nytta. Vårt mål är att du ska få nya kunskaper som du har direkt användning av i din arbetsvardag. Därför utgår alla SABOs arrangemang från de utmaningar som är aktuella i ett bostadsföretag idag och den närmaste framtiden. Alla som undervisar på våra utbildningar är experter inom sina sakom-råden och storleken på grupperna anpassas för att främja utbyte mellan deltagare. En vanlig reflektion från våra deltagare är just hur intressant och givande det är att träffa andra i liknande yrkesroller och få höra hur de hanterar olika utmaningar. Deltagarna på SABOs arrangemang konkurrerar inte med varandra. Det innebär en unik möjlighet att lära tillsammans och ta vara på goda idéer.
I den här katalogen har vi samlat de aktiviteter som är planerade för 2015. Under respektive ämnesområde hittar du även tips på de konsulttjänster som vi erbjuder. På sabo.se finner du mer information om våra aktiviteter, aktuella datum och hela vårt utbud av trycksaker. Många utbildningar kan också företagsförläggas och anpassas då helt efter vilka behov en viss perso-nalgrupp har hos er. Kontakta oss gärna för att diskutera dessa möjligheter eller om ni önskar annan form av konsultstöd från SABOs experter.
SABOS UTBUD AV UTBILDNINGAR OCH KONFERENSER 2015
SABO SPRIDER KUNSKAP
VÅRT MÅL ÄR ATT VARJE DELTAGARE SOM LÄMNAR EN SABO- AKTIVITETET
FÅR MED SIG NY KUNSKAP, ETT STÖRRE NÄTVERK OCH
ANVÄNDBARA ARBETSSÄTT TILL DIREKT NYTTA I SITT ARBETE.
Nästan var sjätte person i Sverige bor i allmännyttan.
Att jobba med fastigheter och människors hem är en
spännande utmaning. Att jobba i ett allmännyttigt
kommunalt bostadsföretag innebär dessutom att vi
ska kombinera samhällsansvar med affärsmässighet.
Här har vi samlat arrangemang för dig som är ny i branschen. Genom att få större förståelse för varför branschen ser ut som den gör i dag och kommande utmaningar kommer du snabbt in i din nya roll samtidigt som du får möjlighet att knyta värdefulla kontakter för framtiden.
SABOS UTBUD FÖR DIG SOM ÄR NY I BRANSCHEN
BRANSCH-
INTRODUKTION 4
SABO SPRIDER KUNSKAP 5
UTBILDNINGAR
FLYGANDE START PÅ JOBBET
Det är mycket att sätta sig in i som ny inom allmännyttan. Det här är en utbildning för alla anställda, oavsett befattning som ger dig kunskaper som få anställda är experter på. Du får en introduktion i allmännyttans bakgrund och framtida utmaningar, grundläggande hyresjuridik, kommunikation, etik och ekonomi. Målet är att du får en överblick som gör att du kan utföra dina nya arbetsuppgifter med större säkerhet. Du lär dessutom känna SABO som bransch- och intresseorganisation så att ditt företag får ut så mycket som möjligt av medlemskapet.
21–22 JANUARI, 3–4 MARS, 3–4 JUNI, 10–11 SEPTEMBER OCH 10–11 DECEMBER, STOCKHOLMMedlemspris: 5 500 kronor. Ej medlem: 6 500 kronor. Vid två eller fler deltagare från samma företag ges rabatt.
Hanna Larsson är chef för SABOs HR-enhet som arbetar med strate-giska frågor inom kompetensutveckling och kompetensförsörjning.
Hanna och hennes kollegor är bland annat ansvariga för SABO Trainee, SABOs utbud av styrelse- och ledarutbildningar och för Flygande start som är en introduktionsutbildning för nyanställda inom allmännyttan.
– Att det är fler som går i pension än unga som kommer in på arbetsmarknaden framöver inne-bär att SABOs medlemsföretag behöver locka till sig nya, unga medarbetare med rätt kvalifikatio-ner. Här har SABO Trainee visat sig vara ett bra verktyg. En annan framgångsfaktor är förstås att arbeta med ett ständigt lärande och se till att alla medarbetare får den kompetensutveckling de behöver. Här försöker vi på SABO hela tiden se över vårt utbud av utbildningar så att det matchar de behov som finns på bostadsföretagen. Vi tar också tacksamt emot förslag på utbildningar eller nätverk som ni tror kan utveckla era medarbetare ännu mer.
INTRODUKTION FÖR NYA STYRELSELEDAMÖTER HITTAR DU PÅ SID 53.
SABO erbjuder både Uppdraget som är en kort kostnadsfri introduk-tion via e-learning och Startskottet som är en företagsförlagd en-dagsutbildning med fokus på juridik och ekonomi. Målet med Start-skottet är att alla styrelseledamöter ska få kunskaper för att kunna genomföra sitt uppdrag på ett tryggt sätt.
6 SABO SPRIDER KUNSKAP
TRÄFF FÖR NYA VDAR
Du som är ny VD på ett allmännyttigt kommunalt bostadsföretag får här en inblick i branschen och kunskap om vad SABO som bransch- och intresseorganisation kan erbjuda. Här får du lära känna andra VD:ar som kan bli en del av ditt framtida nätverk. Du möter även SABOs VD och flera av våra experter vilket underlättar framöver då du vet vem du ska kontakta om du behöver stöd i olika frågor. Du får också del av hur andra närstående företag och organisationer stöttar ert företag och får träffa SABO Förlag med tidningen Bofast, SABO Byggnadsförsäkring AB, HBV och Fastigo. Målet är att du under två trevliga dagar får rätt förutsättningar för att kunna lyckas i din nya roll.
12–13 MARS, STOCKHOLMPris: Ingår i medlemsavgiften. Logi ingår ej.
SABO TRAINEE 2015–2016
Många bostadsföretag behöver framöver rekrytera fler unga och välutbildade medarbetare och kan även behöva stöd i introduktionen av dessa nya talanger. Här har SABOs trainee-program allt sedan starten 2006 visat sig vara ett framgångsrikt verktyg för både företag och individer. Under det första året som anställd hos er får traineen en gedigen introduktion, rätt nätverk och en plattform som gör det möjligt att snabbt utvecklas in i en specialist- eller chefsroll. Utbildningspaketet består av 15 dagar och förutom helhetsförståelse för vad det innebär att arbeta i ett bostadsföretag inom allmännyttan träffar er trainee andra personer i liknande roller samtidigt som han eller hon blir utmanad i sin personliga utveckling. Som företag ger det er möjlighet att rekrytera extra duktiga talanger samtidigt som era nya med-arbetare får med sig ett starkt engagemang.
SABO Trainee Alumni ger den som har varit trainee möjlighet att genom årliga träffar vårda och utveckla sitt nätverk i branschen. Nätverket ger traineen stöd i sin utveckling i frågor som rör medarbetarskap och ledarskap samtidigt som träffarna är ett bra sätt att hålla sig uppdaterad i aktuella frågor.
För att vara med i traineeprogrammet 2015–2016 behöver vi er intresseanmälan senast 26 januari.
KONTAKTA PIA LEDEN FÖR MER INFORMATION OCH ANMÄLAN 08-406 55 27, [email protected]
26/1SISTA DAG FÖR
INTRESSE -
ANMÄLAN
SABOS UTBUD FÖR DIG SOM ÄR NY I BRANSCHEN
MER INFORMATION OCH ANMÄLAN PÅ SABO.SE
SABO SPRIDER KUNSKAP 7
Jag tar med mig kunskap och insikter som
handlar om vår unika roll som allmännyttigt
bostadsföretag och vårt samhällsansvar. Det
här är en övergripande utbildning och den
har gjort mig sugen på att lära mig mer och
till exempel gå en separat utbildning i hyres
juridik framöver. Avsnittet om etik var också
mycket givande och jag har fått idéer om att
alla våra nyanställda på vårt företag borde
få något liknande i sin introduktion.
Lena Helander, personalchef, Marks Bostads AB i Kinna gick utbildningen Flygande start hösten 2014.
Jag gick Flygande start eftersom jag är
nyanställd på Botkyrkabyggen. Visser ligen
har jag arbetat länge inom fastighets
branschen och även inom allmännyttan
tidigare men jag kände att jag behövde
fräscha upp tänket lite. Anders Nilsson, förvaltare på Botkyrkabyggen.
RÖSTER FRÅN DELTAGARE PÅ FLYGANDE START
Allmännyttiga kommunala bostadsföretag ska er
bjuda trygga och prisvärda bostäder till människor
i olika livssituationer. Samhällsansvar ska kombine
ras med affärsmässighet och det finns många utma
ningar för att lyckas hantera alla de frågor som rör
hyresgästerna.
Många upplever ett allt tuffare samhällsklimat där kunskap om hur vi skapar tryggare bostadsområden, hanterar hotfulla situationer och främjar samverkan mellan grannar blir viktigare. Den svenska befolkningen blir samtidigt allt äldre och kraven ökar också på kvarboende och tillgänglighet för alla.
I det här avsnittet har vi samlat utbildningar, konferenser och mötesplatser för att ni som företag ska kunna hitta kunskap och inspiration för att komma vidare i ert utvecklingsarbete med hyresgästernas bästa i fokus.
SABOS UTBUD INOM BOENDEFRÅGOR
BOENDEFRÅGOR
8
SABO SPRIDER KUNSKAP 9
UTBILDNINGAR
ATT MÖTA HYRESGÄSTER MED PSYKISK OHÄLSA
Många upplever att antalet hyresgäster som mår psykiskt dåligt ökar. På den här utbildning-en får du som har direkt kundkontakt baskunskaper för att kunna bemöta människor med psykiska funktionshinder på ett respektfullt och effektivt sätt. Du får ökade insikter i olika reaktionsmönster och konkreta verktyg för att lyckas i ditt arbete.
6 MAJ, STOCKHOLMMedlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
MÅNGKULTURELLA MÖTEN
Ett arbete på bostadsföretag innebär ofta många möten med personer från olika länder och med olika kulturer. Genom en ökad förståelse för varför personer agerar på olika sätt kan du bli bättre på att hantera dessa möten. Du får inblick i hur problematiken kan se ut för en individ eller familj som har hamnat i en ny kultur. Efter utbildningen är du bättre rustad för att möta alla era kunder, oavsett bakgrund och kultur.
26–27 MAJ, STOCKHOLMMedlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
BOSTADSUNIVERSITETET 2015
Varje år arrangeras en unik internatutbildning i samarbete med någon utvald högskola eller universitet. Föreläsningar med framstående forskare blandas med praktiker, grupparbeten och studiebesök. Allt på ett aktuellt tema som spelar en avgörande roll för att lyckas på bostadsmarknaden den närmaste framtiden. Bostadsuniversitetet vänder sig både till an-ställda som jobbar med de aktuella frågorna på en strategisk nivå och förtroendevalda. Efter genomförd utbildning finns möjlighet att tentera av akademiska poäng för den som vill.
AUGUSTI 2015
MER INFORMATION OCH ANMÄLAN PÅ SABO.SE
På sabo.se hittar du en parlör där du kan översätta vanliga bostadsfraser till sju olika språk. Du kan också beställa rapporter, handledningar och andra trycksaker inom olika ämnesområden.
Välkommen in och registrera dig så får du del av ännu mer!
VÄLKOMMEN!WELCOME!SOO DHAWEYN!TERVETULOA!POWITANIE!BUN VENIT!
10 SABO SPRIDER KUNSKAP
SABOS UTBUD INOM BOENDEFRÅGOR
GRANNMEDLING
Konflikter mellan grannar uppstår i många sammanhang. För att få mer nöjda hyresgäster och mindre omflyttning erbjuds den som kan komma att hantera, eller redan hanterar grannkonflikter, denna speciellt framtagna utbildning. Här får du hjälp att hitta verktyg för att hantera dessa situationer och kompentens att använda grannmedling som metod samti-digt som du träffar andra med liknande arbetsuppgifter i andra bostadsföretag.
20–21 OKTOBER, STOCKHOLMMedlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
GRANNMEDLING – FÖRDJUPNING
Att hantera konflikter mellan hyresgäster är svårt. Det påverkar både hur kunderna trivs med sitt boende och vad de anser om bostadsföretaget. Den här utbildningen ger dig som tidigare har gått SABOs grundutbildning i grannmedling fördjupade kunskaper för att hantera svårare ärenden. Målet är att du ska få metoder för att verkligen lyckas med grann medling i praktiken och att ert företag därigenom får mer nöjda hyresgäster. Genom praktiska övningar i samtals- och kommunikationsmetodik och metoder för att kunna arbeta med flera personer samtidigt får du bland annat ett större frågebatteri att använda med upprörda hyresgäster. Du lär dig dessutom metoder för att hantera dina egna känslor och den stress som ofta uppstår.
17–18 NOVEMBER, STOCKHOLMMedlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
ETIK I BOSTADSFÖRETAG – FÖRETAGSFÖRLAGD
Socialt ansvar, etik, diskriminering och civilkurage. SABO har bred erfarenhet av hur dessa svåra men viktiga frågor kan hanteras. Utifrån era behov hjälper vi er att skräddarsy ett pro-gram så att ni kan utveckla ert arbete och er etiska dialog så att alla medarbetare blir delaktiga.
KONTAKTA LENA JOHANSSON FÖR MER INFORMATION OCH BOKNING 08-406 55 18, [email protected]
På sabo.se kan du också beställa rapporter, handledningar och andra trycksaker inom olika ämnesområden.
NYHET!
SABO SPRIDER KUNSKAP 11
ATT BEMÖTA HOT OCH VÅLD
Missbruk och ett aggressivt beteende blir allt vanligare i mötet med hyresgäster. Målet med den här utbildningen är att du ska få kunskap om vad som kan ligga bakom olika slags ageranden och lära dig metoder för ett bra bemötande. Du får konkreta tips för att lyckas i mötet med olika människor. Även personer med psykisk ohälsa kan uppträda aggressivt och du får grundläggande kunskaper i olika diagnoser och tips för att du ska kunna hantera dessa kunder lättare.
24–25 NOVEMBER, STOCKHOLMMedlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
TRYGGARE OCH SÄKRARE BOSTADSOMRÅDEN
Många hyresgäster känner sig otrygga i källaren eller ute på gården i sitt bostadsområde. Målet med den här utbildningen är att du ska veta vad ni som bostadsföretag kan göra för att motverka detta och öka både tryggheten och den upplevda säkerheten. Du får kunskap om lås, skydd och brand liksom vad du måste göra rent juridiskt i olika störningsärenden. Du får också konkreta tips och metoder för att kunna agera för en ökad trygghet hos hyresgästerna.
HÖSTEN 2015Medlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
BOSTADSFÖRETAGET OCH DE ÄLDRE HYRESGÄSTERNA
Allt fler äldre bor kvar i sin lägenhet. Det ställer nya krav på dig som har kontakt med era kunder när det gäller förståelse, bemötande och förmåga att se hur boendet för äldre kan underlättas. Du får ökad kunskap om åldrande, vanliga sjukdomar och vilka hjälpmedel hyresgäster kan få. Du får stöd för hur du kan agera i olika situationer och insikt i vilken hjälp äldre kan få från hemtjänst, sjukvård och andra samhällsorgan.
HÖSTEN 2015Medlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
MISSA INTE KUNSKAPSDAGEN OM MUTOR OCH BESTICKNING PÅ SID. 39!
MER INFORMATION OCH ANMÄLAN PÅ SABO.SE
12 SABO SPRIDER KUNSKAP
KONFERENSER/KUNSKAPSDAGAR/TRÄFFAR
TILLGÄNGLIGHETSINVENTERING
Befolkningen blir allt äldre och frågan om tillgänglighet är högaktuell. Många företag som har lyckats med arbetet börjar med en inventering och under 2014 och 2015 stöttar Boverket ekonomiskt. Du träffar Sandvikens kommun och Sandvikenhus som berättar hur de gjort sin tillgänglighetsinventering och vad de gör med resultatet nu. Du får också ta del av hur andra bostadsföretag har gjort och konkreta tips för att själv komma igång med tillgänglighetsinventering av ert bestånd. Under kunskapsdagen går vi också igenom hur inventeringsverktyget TIBB fungerar.
17 FEBRUARI, STOCKHOLMMedlemspris: 2 200 kronor. Kommuner: 2 300 kronor.
GRANNSAMVERKAN I FLERBOSTADSHUS
Den här kunskapsdagen handlar om vad grannsamverkan är och hur vi kan arbeta med detta som en brottsförebyggande trygghetsåtgärd i flerbostadshus. Vi vänder oss till er som redan använder metoden men också till er som är nyfikna på att börja eller bara vill få mer kunskap. Vi går igenom vilka erfarenheter som gjorts, vilka framgångsfaktorer som har identifierats och vilka utmaningarna är för att komma framåt i detta arbete.
16 MARS, STOCKHOLMMedlemspris: 2 300 kronor. Ej medlem: 3 300 kronor.
LYCKADE SAMARBETEN: KOMMUN, LANDSTING, BOSTADSFÖRETAG
Antalet personer med psykiska funktionshinder och personer med psykisk ohälsa som bor i vanliga flerbostadshus ökar. För att hantera detta krävs ett bra samarbete mellan kommun, landsting och bostadsföretag. Oavsett om du jobbar som boendekonsulent, störningshand-läggare eller liknande i ett bostadsföretag eller med motsvarande frågor i kommun eller landsting så ger den här konferensen dig inspiration och nya idéer. Du får tips för att hitta fungerande samarbetsformer mellan kommun, landsting och bostadsföretag. Fakta och ny kunskap blandas med att olika företag berättar om hur de har lyckats i sitt samarbete.
28 APRIL, STOCKHOLMMedlemspris: 2 500 kronor. Ej medlem: 3 300 kronor.
SABOS UTBUD INOM BOENDEFRÅGORMER INFO SABO.SE
SABO SPRIDER KUNSKAP 13
Det bästa är att vi både från bostadsföretaget och kommu
nen tagit del av samma information vid samma tillfälle. Då är
det lättare att prata samma språk. Det gör att vi förstår varan
dras gränser och därigenom förstår varandras jobb.Eva Mäki, bostadsförmedlare/teamledare på Kirunabostäder och Maria Jonsson, verksamhetsledare vuxengruppen på IFO (Individ Familjeomsorgen) på Kiruna kommun deltog på SABOs kunskapsdag Koll på kraven under hösten 2014.
VAD HAR VARIT DET BÄSTA MED KOLL PÅ KRAVEN?
14 SABO SPRIDER KUNSKAP
ATT SKAPA SOCIALA MERVÄRDEN VID RENOVERING
Skövdebostäder tilldelades SABOs bopris 2014 för sitt framgångsrika arbete när de byggde om tre punkthus. Ett av dem blev seniorboende och snabbt blev boende i de andra husen också intresserade av friskvården och de sociala aktiviteter som erbjöds vilket resulterade i en utökad satsning för alla tre husen. Om du arbetar med frågor om inflytande och boende för äldre finns många lärdomar att ta del av på den här kunskapsdagen. Du får också ta del av flera andra medlemsföretags erfarenheter inom området. Räkna med att komma hem med ny inspiration, kunskap och idéer för att lyckas med bestående satsningar.
26 MAJ, SKÖVDEMedlemspris: 2 200 kronor.
HYRESGÄSTINFLYTANDE VID RENOVERING OCH OMBYGGNATION
En stor del av bostadsbeståndet behöver renoveras och utmaningen för många är att kunna kombinera detta med ett lyckat hyresgästinflytande. Under den här dagen får du ta del av exempel på hur andra bolag har arbetat med detta, konkreta tips på hur ni lyckas med dialogen och effektiva metoder för att ta tillvara på hyresgästernas åsikter. Vi gör också en djupdykning i juridiken för att du ska veta vad ni har att förhålla er till enligt lagen.
VÅREN 2015
BOSTADSFÖRETAGEN OCH DE NYANLÄNDA
Många nyanlända bor i allmännyttan. Att lämna sitt moderland är en stor omställning och all personal spelar en viktig roll i integrationen. Du får kunskap om vilka som söker sig till Sverige och hur bosättnings- och integrationsprocessen fungerar i praktiken. Träffa representanter från myndigheter och ta del av erfarenheter från andra som jobbar med samma frågor som du.
5 MARS, STOCKHOLMMedlemspris: 3 500 kronor.
Du hittar alltid mer information på sabo.se. Där kan du också anmäla dig till alla SABOs utbildningar och konferenser.
SABOS UTBUD INOM BOENDEFRÅGOR
SABO SPRIDER KUNSKAP 15
TRÄFF: SOCIALA FRÅGOR I BOENDET
Här får du fakta och ny inspiration till hur ni kan jobba med komplexa och svåra frågor som rör både trygghet, juridik och sociala frågor i ert bostadsföretag. Vi blandar föreläsningar i aktuella frågor med gruppdiskussioner och studiebesök. Genom att träffa andra som jobbar med boendesociala frågor stärker du ditt nätverk och får lättare att hitta lösningar till dina utmaningar och få tips från kollegor i andra företag även efter konferensen.
8–10 SEPTEMBER, UDDEVALLAMedlemspris: 5 900 kronor.
BYGGA OCH RENOVERA MED HÄNSYN TILL ÄLDRE
I takt med att befolkningen blir allt äldre och fler bor kvar hemma krävs strategiska vägval för bostäder och samverkan mellan bostadsföretag och kommun. Oavsett om du jobbar med renovering och utveckling i ett bostadsföretag eller med samhällsbyggnation och verk-samhetsutveckling inom äldreomsorgen är det här mötesplatsen för dig. Här får du kunskap för att kunna göra dessa vägval. Följande frågor tas bland annat upp: Hur förbättras boende-alternativen för äldre i samband med renoveringar? Hur utvecklas trygghetsboendet? Vilken betydelse får nyproduktionen med SABOs Kombohus för äldre personer?
15–16 SEPTEMBER, STOCKHOLMMedlemspris: 5 900 kronor. Ej medlem: 8 400 kronor.
KOLL PÅ KRAVEN
Bostadsföretag kan i samarbete med kommunen göra mycket för att undvika att kunder hamnar i en skuldfälla som inte går att hantera. Under den här kunskapsdagen får du som arbetar med kravhantering fakta och kunskap för att kunna samarbeta mer effektivt med exempelvis socialtjänsten, vilket leder till nytta för både individer och företag.
15 OKTOBER, STOCKHOLMMedlemspris: 2 300 kronor. Ej medlem: 3 300 kronor.
MISSA INTE UT-BILDNINGEN FÖR OMBYGGNADS -SAMORDNARE PÅ SID. 27!
MER INFORMATION OCH ANMÄLAN PÅ SABO.SE
16 SABO SPRIDER KUNSKAP
VEM FÅR BO HOS ALLMÄNNYTTAN?
Allmännyttans krav på de som söker bostad är en fråga som ofta diskuteras och det finns de som menar att allmännyttan ställer för hårda krav. Kraven skiljer sig dock åt mellan olika bostadsbolag. Under denna kunskapsdag får vi bland annat lyssna till hur olika bostadsbolag har arbetat med att se över och uppdatera sina uthyrningskriterier. Vi får också en genom-gång av diskrimineringslagstiftningen, en viktig kunskap att ha med sig i arbetet med att se över vilka krav som ska ställas på de bostadssökande.
19 NOVEMBER, STOCKHOLMMedlemspris: 2 300 kronor. Ej medlem: 3 300 kronor.
NYTTAN MED ALLMÄNNYTTAN
Allmännyttan ska kombinera samhällsansvar med affärsmässighet. Vad innebär det egent-ligen och hur kan vi mäta ekonomiska resultat av sociala satsningar? Det ska vi belysa på de här regionala konferenserna som hålls på flera orter i Sverige. Du får ta del av resultatet från ett omfattande forskningsprojekt med elva forskare som har studerat utmaningar kopplat till dessa frågor i snart två år. Goda exempel på hur bostadsföretag arbetar blandas med forskning, fakta och vilka krav lagen ställer. Du får inspiration och kunskap att utveckla ert arbete vidare.
HÖSTEN 2015
KONSULTTJÄNSTER
SABOs specialister inom boendefrågor har alla gedigen erfarenhet från arbete med och i allmännyttiga bostadsföretag. De hjälper dig gärna att skräddarsy en utbildning utifrån era önskemål (oavsett om det handlar om något av ämnena ovan eller på ett annat tema) inom området boendefrågor. Hör gärna av dig om du har tips om hur andra bostadsföretag har gjort, om du är nyfiken på nyheter i branschen eller om ni önskar hjälp med analyser och fakta för att utveckla er verksamhet.
SABOS FORSKARFRUKOSTAR
Flera gånger per år bjuder SABO på frukost och en tim-mes morgonföreläsning med en aktuell forskare. SABOs forskarfrukostar är kostnadsfria och öppna för alla intres-serade, men du måste anmäla dig i förväg. Är du inte på plats kan du enkelt se föreläsningen på sabo.se, antingen i direktsändningen eller upp till en månad efter varje tillfäl-le när det passar dig. Den 23 januari föreläser forskaren
och arkitekten Erik Svenberg om Miljonprogrammets byggsystem. Den 27 mars berättar kulturgeografen Thomas Wimark om sin aktuella studie om vilka hushåll som flyttar till SABOs nya Kombohus. Fler tillfällen presenteras successivt under resten av året på sabo.se och i mejlinbjudningar.
PRIS: KOSTNADSFRITT
SABOS UTBUD INOM BOENDEFRÅGORMER INFO SABO.SE
Kraven på nybyggnation och renovering ökar sam
tidigt som hyrorna inte kan höjas allt för mycket.
Det gör det svårt att få ihop kalkylen för många. En
fastighet är en unik tillgång med en helt annan typ
av bestående värden än andra tillgångar vilket gör
ekonomiarbetet i fastighetsbranschen speciellt.
På de här sidorna har vi samlat utbildningar inom ekonomi och finansie-ring som är utvecklade för att du ska känna till vilka regelverk som gäller och samtidigt få konkreta tips på hur ni kan jobba på effektivaste sätt. Det innefattar både grundläggande utbildningar för dig som är ny och djupdykningar för dig som har lång erfarenhet. Regelverken ändras ständigt. Genom att delta på våra utbildningar och konferenser kan du säkerställa att du håller dig uppdaterad med det senaste.
EKONOMI
OCH FINANS
SABOS UTBUD INOM EKONOMI OCH FINANS
17
18 SABO SPRIDER KUNSKAP
UTBILDNINGAR
FINANSIERING I FASTIGHETSBOLAG
Många olika omvärldsfaktorer påverkar ett bostadsbolags möjligheter till finansiering. Denna utbildning riktar sig till dig som arbetar med finansieringsfrågor i ett bostadsföretag. Målet är att du ska få praktiskt användbara kunskaper för att kunna sköta finanseringen effektivt. Du kommer att få kunskap om vilka risker som är förknippade med fastighets-finansiering och hur du kan begränsa dessa. Vi studerar även hur olika finansiella val på-verkar en lånestock och hur detta påverkar bolagets resultat.
12 FEBRUARI, STOCKHOLMMedlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
RÄNTEDERIVAT OCH AKTIV SKULDFÖRVALTNING
Ränte- och kapitalmarknaden är komplex och många behöver mer kunskaper om ränte-derivat. Den här praktiskt inriktade grundutbildningen är tänkt att ge dig som jobbar med ekonomi och finansiering kunskaper om räntederivat. Du får också en inblick i policyfrågor och hur andra bedriver en så kallad ”aktiv” skuldförvaltning. Efter utbildningen blir det lättare för dig att förstå och föra dialog med bankerna. Den första dagen är en viktig intro-duktion och handlar om hur räntemarknaden fungerar. Det finns möjlighet att bara anmäla sig till en av dagarna.
25–26 MARS, STOCKHOLMMedlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
Maria Gabrielsson är SABOs expert inom finansierings frågor.
Maria projektleder bland annat SABOs Finansdag och ordnar flera utbildningar inom finansiering.
– Jag har själv en lång bakgrund från ett stort kommunalt bostadsföretag och vet hur viktig den strategiska kompetensen inom ekonomi och finansiering är. Idag erbjuder vi på SABO ett bra paket med utbildningar inom det här området. Det är mycket som våra medlems företag behöver ha koll på och här kan man få aktuell kunskap om allt från räntederivat och skuldförvaltning till komponentredovisning och kapitalmarknads-finansiering.
STEG 1
STEG 2
SABOS UTBILDNINGSPAKET I FASTIGHETSFINANSIERING
För dig som arbetar som VD eller med ekonomi är det mycket viktigt att ha grund-läggande kunskaper om fastighetsfinansiering, oavsett om ert bostadsbolag finan-sierar sig själva eller via kommunens internbank. Många bolag kommer att investera och renovera framöver och finansieringen blir en allt viktigare strategisk fråga.
Utbildningarna är helt fristående så du kan välja den eller de som passar dig bäst beroende på dina förkunskaper. Vill du ha en gedigen finansiell utbildning så går du alla fem stegen.
SABO SPRIDER KUNSKAP 19
SABOS UTBUD INOM EKONOMI OCH FINANS
FÖRÄNDRADE FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR FASTIGHETSFINANSIERING
Bankerna har fått många nya regelverk som är viktiga att känna till för dig som hanterar finansfrågorna i ett allmännyttigt bostadsbolag. Troligen kommer bankernas upplåning att fördyras och därmed ge er en högre kreditmarginal. På den här utbildningen analyserar vi detta så att du kan bedöma hur det kommer att påverka ert bolag och vad som är rimligt för er. Som ett alternativ till traditionell bankfinansiering tittar vi översiktligt på kapitalmark-nadsfinansiering. Målet med utbildningen är att du ska få förutsättningar för att kunna göra medvetna val och hitta bästa tänkbara finansiering för ert företag.
21 APRIL, STOCKHOLMMedlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
KAPITALMARKNADSFINANSIERING – FÖRDJUPNING
Är ni aktiva på kapitalmarknaden eller överväger att bli det så kommer den här utbildningen att ge er handfasta råd och sänkta finansieringskostnader. Att använda kapitalmarknaden som finansieringskälla genom att exempelvis ge ut egna obligationer blir allt vanligare och har stora fördelar. Målet med utbildningen är att du ska lära dig vad som krävs för att arbeta med de olika finansieringsformerna men också vad ni behöver göra efter att ett program eller en obligation är på plats.
26 MAJ, STOCKHOLMMedlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
OBLIGATIONSFINANSIERING MED K3 ELLER IFRS
För bostadsföretag som ger ut egna obligationer idag eller överväger att göra detta finns det en hel del som är viktigt att känna till. En notering av obligationer på Nasdax OMX kräver idag att företaget tillämpar redovisningsstandarden International Financial Reporting Standards, IFRS. Detta kräver initialt mycket arbete men har sina fördelar. De företag som tillämpar K3 kan välja att antingen notera obligationerna på Nasdaq OMX First North eller inte notera dem alls. Beroende på vilken redovisningsstandard eller noteringsalternativ ni väljer så leder det fram till olika effekter och resultat. Utbildningens syfte är att reda ut detta så att ni kan välja det som passar ert företag bäst.
27 MAJ, HALVDAG, STOCKHOLMMedlemspris: 3 000 kronor. Ej medlem: 5 000 kronor.
STEG 3
STEG 4
STEG 5
HUR UNDVIKA ATT KUNDER HAMNAR I SKULD-FÄLLOR? SE KOLL PÅ KRAVEN SID. 15
20 SABO SPRIDER KUNSKAP
EKONOMI FÖR VD OCH ANDRA CHEFER
Allmännyttiga kommunala bostadsföretag verkar i en bransch med en speciell ekonomisk situation. Den här utbildningen vänder sig till dig som ingår i en ledningsgrupp och som inte är ekonom. Du får grundläggande kunskaper i företags- och fastighetsekonomi. Målet är att du lättare ska kunna ta del av den ekonomiska information som presenteras och diskuteras i ledningsgruppen och styrelsen etc. Du lär dig ekonomiska begrepp, blir bekant med årsredovisningen och får förståelse för ekonomiska konsekvenser av lagstiftningen för allmännyttan.
23–24 MARS, STOCKHOLMMedlemspris: 6 500 kronor.
INVESTERINGSKALKYLERING – GRUND
Nyproduktion, ombyggnation och andra nyinvesteringar görs ständigt i ett bostadsföretag. Oavsett om du är VD, förvaltningschef, teknisk chef, förvaltare, projektledare, styrelse-ledamot, ekonomiansvarig eller liknande så behöver du ha grundläggande kunskap och förståelse för de ekonomiska konsekvenserna av olika investeringar. Kraven på affärsmässig-het skärps successivt och för att fatta väl underbyggda beslut är det nödvändigt för dig att ha kännedom om olika sätt att göra investeringskalkyler och en grundläggande förståelse för kassaflödesanalyser. Målet är att du enklare ska kunna värdera konsekvenserna av inves-teringar, kunna medverka mer aktivt i beslutsfattandet och bli säkrare i din yrkesroll efter denna utbildning. Är du utbildad ekonom på högskola eller universitet rekommenderas vanligen fortsättningskursen direkt.
27 APRIL, STOCKHOLMMedlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
INVESTERINGSKALKYLERING – FORTSÄTTNING
Det här är utbildningen för dig som tar fram kalkyler för investeringar i ny- och ombyggna-tion. Teori varvas med övningsuppgifter, så att du får en grundlig förståelse för kassaflödes-analyser. Du ökar din kunskap om hur investeringskalkyler är uppbyggda, vad som är rim-liga antaganden och rimliga resultat. Du får bättre förståelse för effekterna på resultat- och balansräkning. Regler för nedskrivning gås också igenom. Målet med den här utbildningen är att du självständigt ska kunna upprätta avancerade investeringskalkyler, bli säkrare i din yrkesroll och ha lättare att värdera olika konsekvenser inför beslutsfattande.
28–29 APRIL, STOCKHOLMMedlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
SABOS UTBUD INOM EKONOMI OCH FINANS
SABO SPRIDER KUNSKAP 21
MER INFORMATION OCH ANMÄLAN PÅ SABO.SE
AFFÄRSMANNASKAP 1 OCH 2 – FÖRETAGSFÖRLAGD
Det är lätt att fastna i sitt utvecklingsarbete och ofta svårt att veta vad nästa steg bör vara. Genom den här tvådelade företagsförlagda utbildningen i affärsmannaskap får ni inspira-tion att tänka nytt. Den visar på värdet av att såväl företagsledning som bovärdar har ett affärsmässigt tänkande och hur det kan leda till ett förbättrat ekonomiskt resultat för hela bostadsföretaget.
I den första utbildningsdelen får deltagarna en helhetsbild av vad modern, affärsmässig bostadsförvaltning innebär. Utbildningen vänder sig till företag som vill stärka sin ekonomi och utveckla sina medarbetare till att ta ökat ansvar och tänka affärsmässigt. Under steg 2 utvecklas kundorienteringen ytterligare mot affärsidéer och utvecklingsprojekt som utgår från lokala förutsättningar och behov. Utbildningarna anpassas efter era behov och förut-sättningar.
KONTAKTA ROLAND SERNLIND FÖR MER INFORMATION OCH BOKNING 08-406 55 23, [email protected]
LYCKADE FASTIGHETSTRANSAKTIONER
Att köpa eller sälja en fastighet är en komplicerad affärsuppgörelse. Den här utbildningen ger dig fördjupad kunskap om vilka frågor som du bör hantera. Vi går även igenom vilka konsekvenser som kan uppstå när en fastighet ska separeras ifrån det kvarvarande beståndet. Du får tips och råd för att försäljningsprocessen ska bli så smidig som möjligt och att du undviker kostsamma misstag.
HÖSTEN 2015Medlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
SKATTER OCH REDOVISNING I FASTIGHETSBOLAG
Den här utbildningen vänder sig till dig som vill lära dig grunderna i skatte- och redovis-ningsreglerna för fastighetsbranschen. Genom att kunna grunderna får du bättre förståelse och det blir lättare att jobba med nyckeltal, värderingsprinciper i redovisningen och frivillig momsplikt vid lokaluthyrning etc. Du får också kunskap om K2 och K3.
HÖSTEN 2015Medlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
Vill du ha ännu mer fakta och fördjupning inom ett ämne? På sabo.se hittar du statistik, mallar, verktyg och trycksaker.
22 SABO SPRIDER KUNSKAP
KONFERENSER
SABOS FINANSDAG
Välkommen till mötesplatsen för alla som arbetar med finans- och fastighetsfrågor i allmän-nyttan. Genom att hålla dig uppdaterad med det senaste inom branschen kommer du att fatta ännu bättre beslut. Du får en uppdatering av hur den svenska ekonomin utvecklas och får del av de senaste finansiella nyheterna.
12 MAJ, STOCKHOLMMedlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
SABOS EKONOMIDAGAR
Ekonomidagarna är ett forum för möten och erfarenhetsutbyten mellan kollegor i branschen och för uppdatering och fördjupning i aktuella frågor. Konferensen genomförs från lunch till lunch med gemensam middag. Håll utkik på sabo.se efter mer information om årets konferens.
HÖSTEN 2015Medlemspris: 6 400 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor. Inklusive logi.
KONSULTTJÄNSTER
SABOs ekonomer tar kontinuerligt fram statistik och nyckeltal för att underlätta ert arbete. Hör gärna av dig om du önskar ekonomisk rådgivning i samband med för-säljningar, nyinvesteringar eller har andra typer av finansieringsfrågor. Naturligtvis erbjuder vi också skräddarsydda utbildningar efter era önskemål.
SABOS UTBUD INOM EKONOMI OCH FINANS
BEHÖVER DU
LÄRA DIG MER
OM LOU?
SE SID. 36
MER INFO SABO.SE
Att arbeta med energieffektivisering är självklart för
de flesta bostadsföretag. På så sätt kan företaget
sänka sina kostnader och minska miljöpåverkan. Men
hur ska vi lyckas? Vilka åtgärder är enklast att komma
igång med? Vad ger bäst effekt? Vad gör andra och
hur kan personal och hyresgäster engageras?
SABOs utbildningar och konferenser inom energi ger dig en plattform till ny kunskap och erfarenhetsutbyte. Målet är att skapa bästa möjliga förutsättningar till ett effektivt energispararbete. Vill ni invol vera era hyres gäster i energispar-arbetet? Kika då in på allmännyttan.se för mer information om Allmännyttans energisparkampanj.
ENERGI
SABOS UTBUD INOM ENERGI
23
24 SABO SPRIDER KUNSKAP
Therese Rydstedt och Per Holm är SABOs experter inom energifrågor.
Therese och Per håller i nätverksträffar, utbildningar och konferenser inom energi -området. De arbetar bland annat med Skåneinitiativet och energieffektivisering inom allmännyttan.
– När vi är ute och håller i regionala nätverksträffar inom energi fångar vi också upp vad som är aktuellt för medlemsföretagen. Det tar vi med oss sen till exempel i planeringen av årets stora konferens inom området, Energikicken. Det finns mycket kvar att göra om vi ska uppfylla målet om en 20-procentig minskning av energiförbruk-ningen och här spelar kunskap och erfarenhetsutbyte en viktig roll.
SABOS UTBUD INOM ENERGI
UTBILDNINGAR
LYCKAD ENERGIJAKT
Jakten på energitjuvar pågår i många bostadsbolag samtidigt som många företag har svårt att engagera alla anställda i arbetet. Även den som inte är tekniker kan göra stor skillnad, bland annat genom att påverka det mänskliga agerandet. Den här öppna utbildningen vänder sig till bo-/kvartersvärdar, fastighetsskötare, kundservice och liknande yrkesgrupper. Målet är att du ska få förståelse för vad som påverkar energiarbetet, lära dig användbara begrepp och grundläggande energikunskap. Efter utbildningen kan du lättare göra bedömningar som leder till rätt åtgärder och enklare vinna hyresgästernas förtroende i energifrågor.
VÅREN 2015
ENERGIJAKT PÅ HEMMAPLAN – FÖRETAGSFÖRLAGD
De bostadsföretag som har lyckats bäst med sitt energiarbete involverar all personal. Men för att kunna bidra behöver även den som inte är tekniker grundläggande kunskaper om energi och vad de kan titta efter. Utifrån era behov och aktuell målgrupp anpassar vi en praktiskt inriktad utbildning som syftar till att alla i företaget ska kunna förstå och göra skillnad i energijakten.
KONTAKTA FREDRIK BAUER FÖR MER INFORMATION OCH BOKNING, 08-406 55 28, [email protected]
SABO SPRIDER KUNSKAP 25
KONFERENSER/NÄTVERKSTRÄFFAR
NÄTVERKSTRÄFF: STRATEGISKA ENERGIFRÅGOR
Den här träffen är en möjlighet för dig som arbetar som energichef, energistrateg, energi-ansvarig etc. att diskutera strategiska energifrågor och bredda ditt nätverk. Med inspiration från andra och kontaktuppgifter till kollegor i branschen behöver du inte uppfinna hjulet själv och du har människor att vända dig till och diskutera problem och funderingar med.
4–5 FEBRUARI, STOCKHOLMMedlemspris: 2 900 kronor.
NÄTVERKSTRÄFFAR: ENERGIEFFEKTIVISERING
Nätverksträffarna för dig som arbetar med drift- och energifrågor i bostadsföretag fort-sätter under 2015. Syftet är främst att utbyta erfarenheter kring drift- och energifrågor och erbjuda diskussion i ett mindre forum. Tanken är att deltagarna öppet ska dela med sig av goda och mindre bra erfarenheter samt få kontakter med andra bostadsföretag i den egna regionen. Varje träff ordnas tillsammans med ett värdföretag där vi får fördjupa oss i det företagets energiarbete och även göra studiebesök.
18–19 FEBRUARI, SOLLEFTEÅ. 12 MARS, BÅLSTA. 23 APRIL, KRISTIANSTADMedlemspris: 1 500–2 500 kronor per tillfälle.
ÅRETS ENERGIKICK
Energijakten fortsätter i full fart framåt och liksom förra året blir det två fullspäckade dagar om energieffektivisering med möjlighet att välja mellan parallella föredrag. Dagarna fylls med goda och lärorika energiexempel från bostadsföretag runt om i landet. Oavsett om du arbetar med energifrågor på strategisk eller praktisk nivå får du med dig många nya idéer hem och ett större nätverk med personer att kontakta som arbetar med liknande frågor i andra bostadsföretag.
17–18 NOVEMBER, UMEÅMedlemspris: 5 900 kronor. Ej medlem: 8 400 kronor.
KONSULTTJÄNSTER
SABOs energiexperter jobbar intensivt för att påverka regler och direktiv i bästa möjliga riktning utifrån medlemsföretagens bästa. De är väl insatta i hur andra företag lyckas med sitt energispararbete och vad som gäller den närmaste framtiden. Ta gärna hjälp av deras kunskap när ni utvecklar ert arbete oavsett om det handlar om ett snabbt ärende eller mer omfattande stöttning i en specifik fråga.
MER INFORMATION OCH ANMÄLAN PÅ SABO.SE
Nyproduktion, renovering, teknik och förvaltning är
viktiga områden i alla bostadsföretag. För att hålla
nere kostnader och jobba med fastighetsutveckling
på ett effektivt sätt underlättar det att vara upp
daterad på det senaste och inte minst att ha ett
brett kontaktnät.
SABOs utbildningar, konferenser och nätverksträffar inom det här om-rådet är till för dig som jobbar med fastighetsfrågor på olika sätt. Vi erbjuder både grundutbildningar, till exempel för att lyckas med korrekt upphandling, fördjupande utbildningar och mötesplatser för erfarenhetsutbyte med andra i branschen.
FASTIGHETS-
UTVECKLING
SABOS UTBUD INOM FASTIGHETSUTVECKLING
26
SABO SPRIDER KUNSKAP 27
UTBILDNINGAR
ATT UPPHANDLA OCH KONTROLLERA MÅLERITJÄNSTER
Måleritjänster kan vara svåra att upphandla och kontrollera. Denna utbildning tar upp det som är mest aktuellt inom ämnet, som exempelvis nyheter inom referensverket Allmän material- och arbetsbeskrivning, AMA. Vi går också igenom hur du upprättar förfrågnings-underlag för lägenhetsunderhåll och allmänna utrymmen i bostadshus. Du får kunskaper om hur måleriavtalet är uppbyggt och tillsammans jämför vi olika sätt att upphandla. Du får också inblick i hur ni kan nyttja systemet med ”referensytor”. Denna utbildning riktar sig både till den med lite erfarenhet och till den som vill fräscha upp sina kunskaper.
29 APRIL ELLER 13 OKTOBER, STOCKHOLMMedlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
ENTREPRENADBESIKTNING FÖR BESTÄLLARE
Som beställare är slutresultatet avgörande och det gäller att ha koll på besiktningsför-farandet enligt AB 04 och ABT 06 och vilka rättigheter du har. Utbildningen vänder sig till dig som representerar bostadsföretaget vid entreprenadbesiktningar. Du får uppdatering, praktikexempel och praktiska tips och råd för att nå bättre slutresultat till rätt kostnad. Du får kunskaper om allt från förbesiktning under entreprenadtiden till särskild besiktning efter garantitidens utgång.
9 APRIL, STOCKHOLMMedlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
OMBYGGNADSSAMORDNARE
Renoveringstakten ökar i Sverige och som allmännyttigt kommunalt bostadsföretag finns det mycket att ta hänsyn till för att lyckas med processen. Den här uppskattade tredagars-utbildningen är speciellt framtagen för dig som kommer att arbeta med samordningen av entreprenörer, hyresgäster och bostadsföretag under större renoveringar och ombyggna-tioner. För att kunna fungera som ”spindeln i nätet” får du kunskaper inom bland annat juridik, ansvarsfrågor, kommunikation och i själva byggprocessen samtidigt som du träffar andra i samma yrkesroll som dig själv.
HÖSTEN 2015Medlemspris: 8 500 kronor. Ej medlem: 10 500 kronor.
MER INFORMATION OCH ANMÄLAN PÅ SABO.SE
NYHET!
28 SABO SPRIDER KUNSKAP
KONFERENSER/NÄTVERKSTRÄFFAR/KUNSKAPSDAGAR
SABOS FASTIGHETSDAGAR
Sverige har Europas högsta urbaniseringstakt. I kombination med att vi även har Europas högsta befolkningstillväxt per capita ställer det stora krav på nyproduktion samtidigt som vi ökar renoveringstakten, båda frågorna är temat för årets mötesplats för dig som arbetar med fastighetsutveckling. Allmännyttan kraftsamlar och det handlar både om att få fram mer byggbar mark och att kunna bygga till rimliga priser. Men också att hänga med i den tekniska utvecklingen som går allt snabbare och att hantera nya lagkrav inom bland annat miljö och tillgänglighet. Linköpings allmännyttiga bostadsföretag, Stångåstaden, är årets värdföretag och förutom ett högaktuellt konferensprogram kan du räkna med intressanta studiebesök och ny inspiration.
3–4 MARS, LINKÖPINGMedlemspris: 5 900 kronor. Ej medlem: 8 400 kronor.
SVERIGES FÖRSTA KOMBOHUS PLUS
NCC:s produkt Folkboendet, är en av tre ramupphandlade entreprenörer som har teck-nat ramavtal för uppförandet av flerfamiljshus i 5–8 våningar. Kom och se invigningen av Mitthems och Sveriges första 8-våningars punkthus som är avropat enligt ramupphand-lingen på plats. Den här dagen är anpassad för bostadsföretag som är intresserade av att bygga fler bostäder och ett bra tillfälle för ledning och styrelse som vill veta mer. Du får veta allt om NCCs typhus och annat som ni behöver veta för att upphandla enligt ramavtalet Kombohus Plus. Under dagen blir det även seminarium med fokus på nybyggnation.
26 MARS, SUNDSVALLMedlemspris: 595 kronor.
NÄTVERKSTRÄFF: FASTIGHETSUTVECKLING
Trycket i allmännyttan ökar på både renovering och nyproduktion. Jobbar du med fastig-hetsutveckling och har erfarenheter att dela med dig av eller får du inte ditt lystmäte upp-fyllt i ditt vardagliga arbete? Då är du välkommen till nätverket vars syfte är att förenkla erfarenhetsutbytet mellan personer från olika företag. Nätverket hålls levande under året med aktuella frågor deltagarna emellan. Vi välkomnar både nya deltagare och dig som varit med tidigare till denna träff. Begränsat antal platser!
12–13 MAJ, STOCKHOLMMedlemspris: 5 900 kronor.
SABOS UTBUD INOM FASTIGHETSUTVECKLING
Under ämnet Boendefrå-gor hittar du de aktuella kunskaps-dagarna och konferen-serna: Till-gänglighets-inventering, Hyresgäst-inflytande vid renovering och ombygg-nation, Att skapa sociala mervärden vid renove-ring samt Bygga och renovera med hänsyn till äldre.
SABO SPRIDER KUNSKAP 29
Jag upplever att jag både blir bekräftad i att jag gör en del
saker rätt på den här utbildningen men också att jag har
utvecklat mitt förhållningssätt till hyresgäster. Utbildningen för
ombyggnadsamordnare är en av de bästa utbildningar som
jag har gått. Det känns riktigt bra, SABO vet vilka vi är och
vad vi jobbar med. Gabriella Arvidsson Barsom, ombyggnadssamordnare, ÖrebroBostäder AB.
NÄTVERKSTRÄFF: FASTIGHETSFÖRVALTNING
Att lyckas med förvaltningen är en ständig utmaning. Den här nätverksträffen är för dig som jobbar med förvaltningsrelaterade frågor på en strategisk nivå. Frågorna som tas upp varierar och kan till exempel handla om upphandling av drift, städ och skötsel eller eko-nomiska riktvärden. Det kan också handla om hur organisationen kan utvecklas samt kompetensförsörjning, utveckling och styrning av driftspersonal. Dela med dig av dina erfarenheter och få del av hur andra hanterar dessa frågor.
VÅREN 2015
VAD ÄR DET BÄSTA MED UTBILDNINGEN FÖR OMBYGGNADSSAMORDNARE?
MER INFO SABO.SE
NYHET!
30 SABO SPRIDER KUNSKAP
NÄTVERKSTRÄFF: MÅLERIUPPHANDLING
Det här är mötesplatsen för dig som arbetar med beställning och kontroll av måleritjänster i allmännyttan. I år ligger fokus på olika upphandlingsmodeller, priser och nyckeltal. Före-läsningar varvas med grupparbeten och erfarenhetsutbyte. Allt fler överprövningar av LOU görs och du får också del av aktuella domar liksom utformning av förfrågningsunderlag. Syftet med nätverksträffen är att förenkla erfarenhetsutbytet mellan företag och medarbe-tare som upphandlar, avropar och kontrollerar måleritjänster och golvarbeten. Begränsat antal deltagare!
7–8 OKTOBER, STOCKHOLMMedlemspris: 4 900 kronor.
ATT VÄLJA GOLVMATERIAL
Det finns mycket att tänka på vid val av golvmaterial. Estetik, funktion, skötsel, livslängd och miljö kan vara några av aspekterna att ta hänsyn till. Det som påverkar valet är också om det handlar om en bostad eller en lokal, entré eller våtrum. Ska vi välja plast, linoleum eller parkett? Kakel eller klinker? Det diskuterar vi under den här dagen då du får lära dig mer om olika golvmaterial oavsett om det gäller nyproduktion, renovering eller underhåll.
HÖSTEN 2015
NÄTVERKSTRÄFF: STUDIEBESÖK FÖR FASTIGHETSUTVECKLARE
SABO ordnar ett studiebesök för de som deltar i vårt nätverk för fastighetsutveckling. Syftet är att dra lärdom av ett genomfört fastighetsutvecklingsprojekt och att utbyta erfarenheter mellan personer från olika företag. Projektet väljs ut utifrån nätverkets önskemål.
HÖSTEN 2015
KONSULTTJÄNSTER
SABOs Kombohus är ett lyckat exempel på vårt arbete inom fastighetsutveckling. Genom nyckelfärdiga flerbostadshus kan medlemsföretag bygga till ett fast, lågt pris. SABOs experter på området bidrar gärna med sin breda erfarenhet från branschen för att ni ska lyckas med ert fastighetsutvecklingsarbete oavsett om det handlar om byggnation och renovering eller teknik såsom IT och bredband. Hör gärna av dig om det är något du funderar på så kanske vi kan hjälpa till.
SABOS UTBUD INOM FASTIGHETSUTVECKLING MER INFO SABO.SE
Hyresförhandlingarna tar mycket tid för många
bostadsföretag. Genom att vara uppdaterad på de
senaste nationella överenskommelserna och vara
f örberedd inför förhandlingarna går arbetet smidi
gare för ditt företag.
KONSULTTJÄNSTER
SABOs hyresexpert är ständigt uppdaterad på hur förhandlingarna går i övriga landet och kan utgöra stöd både innan och under er förhandling med de lokala parterna. Hör gärna av dig om ni hamnar i en tvist så att ni får stöd att komma vidare. Behöver er förhandlingsdelegation kompetens-utveckling finns också alla möjligheter till skräddarsydd företagsförlagd utbildning. På sabo.se hittar du även statistikuppgifter, mallar, verktyg för hyres kalkylering, och handfasta tips och råd när det gäller hyresfrågor.
HYROR
SABOS UTBUD INOM HYROR
31
32 SABO SPRIDER KUNSKAP
SABOS UTBUD INOM HYROR
UTBILDNINGAR
VINNANDE FÖRHANDLINGSTEKNIK
Varje år är hyresförhandlingen en stor utmaning för VD, ekonomichefer och personer i lik-nande befattningar. Du får konkreta tips och metoder för att hantera dödlägen, ”fula tricks” och en frågemetodik som fungerar. Du får också chans att träna på din teknik i ett förhand-lingsspel. Målet med utbildningen är att ert förhandlingsteam ska känna sig mer trygga i sin roll och lyckas bättre i framtida förhandlingar. Effekten blir ofta bättre om ni kommer flera personer från samma företag.
VÅREN 2015Medlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
SÄTT RÄTT HYRA
Systematisk hyressättning är viktig för att skapa rättvisa hyror och för att utveckla hyres-rätten som en attraktiv och konkurrenskraftig boendeform. För att lyckas är det mycket att tänka på och den här utbildningen vänder sig till dig som jobbar med ekonomi eller förvalt-ning. Du får kunskaper för att lyckas i alla steg. Målet är att du ska få praktisk kunskap och användbara verktyg för att på hemmaplan driva företagets systematiska hyressättning. Tanken är också att du efter utbildningen ska kunna hantera nyproduktionshyror eller kunna behandla dem som presumtionshyror utanför ordinarie hyressättning.
VÅREN 2015Medlemspris: 4 400 kronor.
KONFERENSER
REGIONALA HYRESKONFERENSER
SABOs hyreskonferenser vänder sig till alla som jobbar med hyressättning i allmännyttiga bostadsföretag och fungerar som en start inför höstens förhandlingar. Du får del av ekono-miska fakta, statistik och nyheter samtidigt som det är ett ypperligt tillfälle att träffa kollegor i branschen och ta del av deras erfarenheter.
HÖSTEN 2015 I STOCKHOLM, GÖTEBORG, VÄXJÖ OCH MALMÖ
MER INFO SABO.SE
SABOs utbildningar inom juridik är mycket populära.
De flesta av våra föreläsare arbetar som jurister på
SABO och är även frekvent anlitade som rådgivare
i just de frågor de undervisar i. De har såväl expert
kunskap som praktisk erfarenhet och kan ge exempel
från verkligheten som visar hur tidigare beslut och
domar har avgjorts.
Som deltagare på en juridikutbildning i SABOs regi får du förståelse för inne-hållet i lagstiftningen som du sedan själv kan tillämpa på hemmaplan.
JURIDIK
SABOS UTBUD INOM JURIDIK
33
34 SABO SPRIDER KUNSKAP
SABOS UTBUD INOM JURIDIK
UTBILDNINGAR
ENTREPRENADRÄTT – FÖRDJUPNING
Det finns en mängd strategiska frågor att ta hänsyn till för att lyckas med en framgångsrik upphandling av byggprojekt. Under den här utbildningen får du, som är erfaren upphand-lare av entreprenader, möjlighet att tränga djupare i dessa frågor samtidigt som du lär dig om upphandlingsstrategierna ur Konkurrensverkets rapport om entreprenadupphandling. Du får även kunskaper om konsultavtal och upphandling (LOU) anpassat för dig som byggherre för att era byggprojekt ska bli mer framgångsrika.
28 JANUARI, STOCKHOLMMedlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
HYRESJURIDIK I
SABOs grundutbildning i hyresjuridik för anställda i bostadsföretag kräver inga förkunska-per i juridik. Under utbildningen går vi igenom vanliga typfall och exempel och visar vilka regler som gäller enligt hyreslagen. Utbildningen passar all personal som har direktkontakt med företagets hyresgäster, men även för områdesansvariga etc. Den är också ett lämpligt inslag i introduktionsprogram för ny personal som ska arbeta med uthyrningsfrågor.
18–19 FEBRUARI, STOCKHOLM. 15–16 APRIL, GÖTEBORG. 20–21 MAJ, STOCKHOLM. 23–24 SEPTEMBER, STOCKHOLM. 11–12 NOVEMBER, MALMÖMedlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
HYRESJURIDIK II
Hyreslagen är komplex och den här utbildningen är för dig som har gått Hyresjuridik I och vill lära dig mer om tillämpningen av lagen. Du lär dig mer om de centrala bestämmelserna i hyreslagen som vi kommenterar närmare. Tillsammans jämför vi reglerna med konkreta rättsfall och ser hur hyresnämnder och domstolar har tolkat bestämmelserna i olika fall.
11–12 FEBRUARI, STOCKHOLM. 6–7 MAJ, GÖTEBORG. 21–22 OKTOBER, STOCKHOLMMedlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
Vill du ha ännu mer fakta och fördjupning inom ett ämne? Registrera dig på sabo.se och ta del av vårt stora utbud av trycksaker etc.
SABO SPRIDER KUNSKAP 35
Det är en fördel att det är SABO som håller i utbildningen
eftersom den då blir anpassad direkt efter vår verksamhet.
Jag upplever också att era utbildningar håller hög kvalitet
och det är alltid lika givande att träffa folk från andra bo
stadsföretag. Det bästa med den här utbildningen är att jag
vet att jag kommer att ha praktisk nytta av den i mitt dagliga
arbete direkt när jag kommer hem.Hans Helldin, uthyrningsansvarig på Eda Bostads AB, har gått flera utbildningar inom hyresjuridik; nu senast Hyresjuridik II.
VARFÖR VALDE DU ATT GÅ HYRESJURIDIK II HOS SABO?
36 SABO SPRIDER KUNSKAP
SABOS UTBUD INOM JURIDIK
LOU FÖR BOSTADSFÖRETAG
Allmännyttiga kommunala bostadsföretag omfattas av lagen om offentlig upphandling. Därför behöver den som hanterar inköp på något sätt grundläggande kunskaper i LOU. Du får en introduktion i upphandlingsprocessen – från uppstartsmöte till avtalsslut. Utbild-ningen ger dig också viktiga kunskaper om offentlighet och sekretess, allmänna handlingar och skadeståndsanspråk. Målet är du ska få kunskap för att kunna ta beslut baserat på gäl-lande regelverk istället för att agera på ett sätt som kan strida mot företagets upphandlings-policy eller lagstiftning. På så sätt sparar ert företag både tid och pengar. Inga förkunskaper behövs.
24 FEBRUARI, STOCKHOLM. 2 JUNI, GÖTEBORG. 6 OKTOBER, STOCKHOLM. 3 NOVEMBER, MALMÖMedlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
AVFLYTTNINGSBESIKTNING
Den här utbildningen är tänkt för dig som gör olika typer av besiktningar i bostadslägen-heter, men också för dig som handlägger skador eller sköter fakturering av skador. Vi tar upp frågor som rör normal förslitning av en bostadslägenhet, men i nyttjanderätten och besiktningsprotokollets juridiska betydelse. Vi går igenom förberedelser, rutiner, tekniska hjälpmedel och kanske viktigast av allt; hyreslagens relevanta bestämmelser. Här får du de kunskaper du behöver om det skulle uppstå diskussioner med hyresgäster som inte delar besiktningsmannens syn på anmärkningar i besiktningsprotokollet.
10–11 MARS, STOCKHOLM. 22–23 APRIL, MALMÖ. 16–17 SEPTEMBER, STOCKHOLM. 13–14 OKTOBER, GÖTEBORGMedlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
ENTREPRENADRÄTT
Utbildningen är riktad till dig som jobbar med entreprenader i någon form och som vill få en djupare inblick i entreprenadjuridiken. Standardavtalen AB och ABT är utgångspunkt och du får kunskaper om hela flödet från konsultupphandling inför förfrågningsunderlag och upphandling till produktion och slutbesiktning. Du får grundläggande kunskaper om allmänna bestämmelser, avtalsvillkor och garantier. Målet är också att du ska få förståelse för bakgrunden till de avtalsvillkor som förhandlats av parterna och varför reglerna kring risk och bevisbörda ser ut som det gör. Lagen om offentlig upphandling berörs inte.
14–15 APRIL, STOCKHOLM. 11–12 NOVEMBER, STOCKHOLMMedlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
MER INFO SABO.SE
SABO SPRIDER KUNSKAP 37
JURIDIK OCH PRAKTIK I STÖRNINGSÄRENDEN
Den här utbildningen är anpassad för dig som handlägger störningsärenden. Du får kun-skap om vad lagen säger och vad ni som företag kan och bör göra för att komma till rätta med problemen. Vi diskuterar olika exempel på störningar och vad som juridiskt räknas som störning. Du får också inblick i hur det går till att driva en tvist i ett störningsärende och vilka förberedelser som ni behöver göra.
26 MAJ, STOCKHOLMMedlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
VARDAGSJURIDIK I BOSTADSFÖRVALTNINGEN – FÖRETAGSFÖRLAGD
Här går vi igenom vanliga situationer i ett bostadsföretags verksamhet som de flesta ställs inför. Utbildningen ger konkret handledning och är lämplig för alla anställda oavsett arbetsuppgifter på företaget. Utbildningen, som utvecklats i nära samarbete med SABO-företagen, ger en bred överblick över lagstiftningar som är aktuella i ett bostadsföretags verksamhet. Några exempel är hyresvärdens och hyresgästens rättigheter och skyldigheter, tillträde till lägenhet och skadeståndsfrågor.
KONTAKTA LARS MATTON, 08-406 55 32, [email protected] FÖR MER INFORMATION OCH BOKNING.
LOKALHYRESJURIDIK OCH MOMS
För att undvika oväntade och kostsamma överraskningar gäller det att jobba systematiskt och förebyggande. Den här utbildningen är anpassad för dig som arbetar med uthyrning av lokaler. Du får kunskap om vad lagen säger och lär dig mer om exempelvis avtal och uppsägningshandlingar. Tillsammans diskuterar vi verkliga fall och jobbar med övningsex-empel. Allt för att du ska få förståelse för juridiken och på ett praktiskt sätt kunna använda de nya kunskaperna i din arbetsvardag. Utbildningen inkluderar även ett uppskattat avsnitt om moms.
18–19 NOVEMBER, STOCKHOLMMedlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
Sven von Randow är jurist på SABO och en av våra experter inom offentlig upphandling.
Sven leder bland annat utbildningarna Avflyttningsbesiktning och LOU för bostads-företag.
– Utöver rådgivning per telefon och biträde i domstol håller jag i ett stort antal utbildningar. Utbildningarna hålls dels på SABOs kontor, dels hos SABOs med-lemsföretag runtom i landet. Det är väldigt stimulerande att få träffa så många människor från de olika företagen och jag känner att jag med min erfarenhet och kompetens kan bidra med kunskap som får medarbetarna att arbeta effek-tivt och i enlighet med gällande rätt. Kunskaper i hyresjuridik, besiktningsrutiner osv. är alltid aktuellt och många som redan gått någon av SABOs utbildningar kommer tillbaka för att lära sig mer.
38 SABO SPRIDER KUNSKAP
VARDAGSJURIDIK FÖR DIG SOM MÖTER HYRESGÄSTER
Du som har direktkontakt med bostadsföretagets kunder, hyresgästerna, ställs dagligen inför olika situationer där det gäller att veta vad lagen säger. Målet är att du inte bara ska lära dig grunderna i hyreslagstiftningen utan också lära dig att hantera störningar och vanligt förekommande ärenden rent juridiskt. Du får konkreta tips för att kunna hantera skade-ståndskrav, övergivna lägenheter och avhysning samt inblick i personuppgiftslagen (PUL).
HÖSTEN 2015Medlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
FASTIGHETSÄGARENS JURIDISKA ANSVAR
Som fastighetsägare har alla bostadsföretag ett stort ansvar men många saknar kunskap om hur det rättsliga ansvaret fungerar vid vardagliga olyckor, störningar och liknande. Kommer du i kontakt med dessa frågor är det här utbildningen för dig. Tillsammans diskuterar vi exempel och olika rättsfall med målet att du ska ha rätt kunskaper och känna dig tryggare i din yrkesroll.
HÖSTEN 2015Medlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
Det bästa med utbildningen var nog grupp arbetena. Det
var så bra att blanda teori med mer praktiska exempel och
få höra hur de andra deltagarna resonerade. Här fick jag
ta del av andras praktiska erfarenheter och det var bra att
få höra att många ställs inför liknande problem och fråge
ställningar i sin arbetsvardag.
Marianne Johansson, administratör och ekonom på Stiftelsen Aneby Bostäder.
VAD VAR DET BÄSTA MED UTBILDNINGEN VARDAGSJURIDIK?
SABOS UTBUD INOM JURIDIK
SABO SPRIDER KUNSKAP 39
MER INFORMATION OCH ANMÄLAN PÅ SABO.SE
KONFERENSER/KUNSKAPSDAGAR
SOCIALA KRAV I OFFENTLIGA UPPHANDLINGAR
SABO ordnar en inspirationsdag om sociala krav i offentliga upphandlingar och hur bo-stadsföretag på detta sätt kan påverka och förändra genom sina inköp. Vad är sociala krav, hur kan man göra, vilka begränsningar finns, vad bör man tänka på, hur har andra gjort är exempel på frågor som lyfts under dagen.
VÅREN 2015Medlemspris: 2 500 kronor. Ej medlem: 3 500 kronor.
MUTOR OCH BESTICKNING
Som bostadsföretag har vi allmänhetens ögon på oss och det gäller att hantera frågor om mutor och korruption på ett korrekt sätt. Den här kunskapsdagen är tänkt för dig som är ytterst ansvarig, det vill säga chef på ledande nivå eller styrelseledamot, men också för den som arbetar med upphandling. Du får kunskap om den svenska mutlagstiftningen och om näringslivskoden som Institutet mot mutor har tagit fram. Du får konkreta tips på hur en policy mot mutor och korruption kan se ut och hur den blir accepterad av hela personalen. Du finner också svaren på frågor som vad en muta är, om det är okej att bjuda eller bli bju-den på idrottsarrangemang eller luncher. Vi reder även ut begreppen på skillnader mellan privat och offentlig sektor.
HÖSTEN 2015Medlemspris: 2 400 kronor.
KONSULTTJÄNSTER
Juristernas telefoner ringer ofta på SABO och som medlem är du varmt välkommen med alla typer av frågor. Här finns expertkompetens om de lagar som reglerar bran-schen och vi erbjuder även stöd i form av konsultuppdrag. Det kan till exempel vara hjälp att förebygga att en tvist uppstår eller hjälp om en tvist har uppstått. Juristerna anpassar även företagsförlagda utbildningar så att en viss personalgrupp i ert före-tag får de kunskaper de behöver för att lyckas med sitt jobb.
Att nå ut med ett budskap till hyresgäster, allmän
heten, ägarna och inte minst internt är en utmaning
för alla. SABOs erbjudande inom kommunikation
handlar både om att lyckas i mötet med kunderna
och i det mer strategiska arbetet.
Utbildningarna är konkret inriktade för att du som deltagare ska få öva och därmed bli tryggare i din yrkesroll. Du som är professionell kommunikatör får också möjlighet att skapa givande nätverk med andra kommunikatörer så att ni kan utbyta erfarenheter med varandra.
SABOS UTBUD INOM KOMMUNIKATION
KOMMUNIKATION
40
SABO SPRIDER KUNSKAP 41
UTBILDNINGAR
BOSTADSENGELSKA FÖR LYCKADE KUNDMÖTEN
Allt fler boende har ett annat modersmål än svenska. Engelska är ofta det gemensamma språket, men att diskutera problem i en lägenhet eller i ett bostadsområde på engelska är inte alltid lätt. På den här utbildningen lär du dig fackuttryck för det som finns i och omkring en lägenhet. Målet med utbildningen är att du efter praktisk träning ska känna dig tryggare i att använda engelska i ditt arbete.
10–11 FEBRUARI, STOCKHOLM. 14–15 OKTOBER, STOCKHOLMMedlemspris 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
Jag behövde damma av skolengelskan och lära mig termer
för bostaden. Jag får nytta av den här utbildningen direkt när
jag kommer hem när jag pratar med någon som söker lägen
het eftersom jag känner en större säkerhet med engelskan.
Monica Svensson, uthyrare, Vänersborgsbostäder AB.
VARFÖR GÅR DU PÅ BOSTADSENGELSKA FÖR LYCKADE KUNDMÖTEN?
42 SABO SPRIDER KUNSKAP
MEDIETRÄNING
Delta på en medieträningsdag med fokus på realistiska händelser i de kommunala bostads-företagens vardag. Målet med dagen är att du, som möter journalisters frågor, blir säkrare på att ge budskap som förklarar och förtydligar varför bostadsbolaget agerar på ett visst sätt i en viss situation. Du får öva på intervjuer framför kamera utifrån individuellt utformade case. Du får individuell feedback och verktyg som hjälper dig att konstruktivt besvara journalis-ternas frågor.
17 MARS, STOCKHOLMMedlemspris: 8 500 kronor.
KOMMUNIKATION, SERVICE OCH BEMÖTANDE
Att ha direktkontakt med hyresgäster innebär inte bara möten med trevliga kunder. Att träffa krävande, arga eller kanske till och med hotfulla personer är vardag för många anställ-da i bostadsföretag. På den här utbildningen får du kunskap om olika personlighetstyper, deras sätt att agera och konkreta tips på hur ditt bemötande gör skillnad. Tillsammans går vi bland annat igenom verkliga situationer som du känner igen dig i.
19–20 MARS, STOCKHOLMMedlemspris: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.
SKAPA EN GOD DIALOG PÅ FACEBOOK
Allmännyttiga bostadsföretag kan ha en särskilt utsatt situation när de öppnar forum och bjuder in till dialog i de sociala medierna och får ofta ta emot mycket kritik både från hyresgäster och invånare. Då är det lätt att känna att det negativa tar över. Men på den här utbildningen får du som kommunikatör kunskap och tips på hur du kan vända kommuni-kationen till en respektfull och positiv dialog. Under dagen varvas teori och exempel med diskussioner och workshopövningar som löses i mindre grupper.
HÖSTEN 2015Medlemspris: 4 400 kronor.
SABOS UTBUD INOM KOMMUNIKATION
SABO har en egen Facebooksida och ett antal slutna grupper för olika nätverk, exempelvis en grupp för kommunikatörer i SABO-företagen och en för
de företag som är anslutna till Allmännyttans Energisparkampanj.
SABO SPRIDER KUNSKAP 43
GOOGLE ANALYTICS
Endagsutbildning för dig som vill lära dig mer om hur du tar fram, tolkar och drar nytta av de kunskaper webbstatistik kan ge. Utveckla företagets webbplats, webbnärvaro och marknadsbudget med hjälp av webbstatistik. Utbildningen kombinerar teori med praktiska övningar och diskussioner.
HÖSTEN 2015Medlemspris: 4 400 kronor.
KONFERENSER
SABOS KOMMUNIKATIONSDAGAR
Det här är konferensen för dig som arbetar med kommunikation i något av SABOs med-lemsföretag. Varje år träffas vi under några dagar för att bli inspirerade och utbyta erfarenhe-ter med varandra. Programmet brukar innehålla flera inspirationsföreläsningar med externa gäster men också workshops, studiebesök och flera konkreta exempel på kommunika-tionsarbete från bostadsföretagen. Syftet är att du ska åka hem med ny energi och kunskap och att du får med dig värdefulla kontakter med kolleger över hela landet som jobbar med samma frågor som du.
19–20 MAJ, STOCKHOLMMedlemspris: 5 900 kronor.
KONSULTTJÄNSTER
Allmännyttiga kommunala bostadsföretag är många gånger föremål för hård journa-listisk granskning. SABOs experter kan hjälpa till att formulera mediastrategier och stötta dig i hur media kan hanteras. Detta gäller både i ett proaktivt arbete och om företaget har hamnat i blåsväder på ett eller annat sätt. När mediedrevet går kan vi bistå med snabba råd. Vi erbjuder ”bollplank” för att mejsla fram budskap som kan användas i intervjuer och oftast kan vi snabbt ordna skräddarsydd träning kopplad till det aktuella ämnet. Utifrån era behov erbjuds också företagsförlagda utbildningar inom bemötande och kommunikation med hyresgäster.
MER INFORMATION OCH ANMÄLAN PÅ SABO.SE
Ledarskapsutbildningar finns hos många utbild
ningsarrangörer. Det unika med SABOs ledarut
bildningar är det branschspecifika. Här träffar du
deltagare från samma bransch med liknande utma
ningar. Det gör att utbildningen blir helt anpassad
efter dina förutsättningar samtidigt som du får del av
tips och idéer från andra i allmännyttan.
LEDARSKAP
SABOS UTBUD INOM LEDARSKAP
44
SABO SPRIDER KUNSKAP 45
UTBILDNINGAR
SBL FÖRETAGSLEDNING FÖR BYGG OCH FASTIGHET
Genom SABOs engagemang i Stiftelsen Byggnadsindustrins Ledarutveckling (SBL) erbjuds ett ledarutvecklingsprogram som utvecklar såväl individer som företag och därmed tillför företagen ledningskompetens för framtida utmaningar. Programmet riktar sig till personer med högre chefsbefattning inom bygg- och fastighetssektorn. Teori varvas med verksamhetsnära utmaningar som du löser tillsammans med de andra deltagarna. Du får nya perspektiv på ledarskap och affärsutveckling samtidigt som du får både personlig och professionell utveckling. Målet är att du ska bli bättre på att framgångsrikt utveckla, leda och driva värdeskapande processer.
START 19 JANUARI 2015 Medlem: 154 000 kr. Rabatterat pris för SABO-medlemmar.
PROJEKTLEDNING
Att arbeta i projekt ställer stora krav på projektledare och medarbetare samtidigt som arbets-formen blir allt vanligare. Den här utbildningen vänder sig till dig som ansvarar för projekt i eller för ett bostadsföretag. Målet är att du ska få insikter, kunskaper och färdigheter i att leda effektivt och kvalitativt projektarbete och att du kan bygga funktionella nätverk efter de tre utbildningsdagarna. Innehållet bygger på de projekt som deltagarna arbetar med på hemmaplan. Teoripass varvas med gruppövningar och gruppdiskussioner. Du får även kunskap om vad som utmärker ett projekt, verktyg för planering och styrning av projekt och förutsättningar att leda utan att vara chef.
2–3 FEBRUARI SAMT 4 MARS, STOCKHOLMMedlemspris: 14 200 kronor. Ej medlem: 18 500 kronor.
MER INFORMATION OCH ANMÄLAN PÅ SABO.SE
19/1STARTDATUM
På sabo.se kan du också beställa rapporter, handledningar och andra trycksaker inom olika ämnesområden.
46 SABO SPRIDER KUNSKAP
UTVECKLINGSPROGRAM FÖR MELLANCHEFER OCH COACHER
Att leda andra i en värld som förändras allt snabbare är en stor utmaning. I det här utveck-lingsprogrammet skapar du, som är mellanchef eller har en coachande roll i bostadsföreta-get, dina förutsättningar för att känna dig trygg i din roll. Målet med utvecklingsprogram-met är att ge dig verktyg för att både stötta och styra dina medarbetare samtidigt som du lär känna dig själv och ditt ledarskap. Du möter andra som är i samma situation som du och vi tar hela tiden avstamp i din arbetssituation och dina utmaningar. Teori blandas med diskus-sioner för att lösa verkliga problem och praktiska inslag i ett upplevelsebaserat lärande.
BLOCK I: 17–19 FEBRUARI, BLOCK II: 17–18 MARS, BLOCK III: 14–15 APRIL, STOCKHOLMMedlemspris: 37 300 kronor. Ej medlem: 47 500 kronor.
PRAKTISKT LEDARSKAP FÖR ARBETSLEDARE I BOSTADSFÖRETAG
Att lyckas i rollen som arbetsledare, exempelvis som gruppchef eller områdeschef ställer stora krav på ledarskapet. Den här utbildningen ger dig ledarverktyg och arbetsmetoder för att underlätta arbetet mot uppsatta mål. Ett bra ledarskap utgår från stor självkännedom och självinsikt om sitt eget beteende i olika situationer samt det egna sättet att kommuni-cera. Utbildningen består av tre delar: Jag som chef och ledare – styrkor och förbättrings-områden, Att leda medarbetare i samverkan, och Att leda medarbetare med fokus på verksamhetens ekonomi.
3–4 SEPTEMBER SAMT 1 OKTOBER, STOCKHOLMMedlemspris: 14 200 kronor. Ej medlem: 18 500 kronor.
UTVECKLINGSPROGRAM FÖR VD I SABO-FÖRETAG
Det här är ett exklusivt utvecklingsprogram som är helt skräddarsytt för dig som är VD i ett allmännyttigt bostadsföretag. Målet med programmet är att du ska få insikter, verktyg och kunskaper inom kommunikativt ledarskap. Du får verktygen för att hantera svåra samtal och vända en negativ spiral till något positivt i verksamheten. Du lär dig att bygga en fung-erande tvåvägskommunikation och att hantera förändringsprocesser på ett effektivt sätt. Det gör att din organisation lättare kan ta beslut som får genomslag i hela organisationen. Utbildningen är processorienterad och utgår från de behov som du och de andra deltagarna har. Att vara VD är många gånger ensamt och utvecklingsprogrammet ger förutom prak-tiska verktyg även ett värdefullt nätverk för framtiden.
BLOCK I: 15–16 SEPTEMBER, BLOCK II: 14–15 OKTOBER, STOCKHOLMMedlemspris: 25 000 kronor. Ej medlem: 35 000 kronor.
SABOS UTBUD INOM LEDARSKAPMER INFO SABO.SE
SABO SPRIDER KUNSKAP 47
LEDARSKAP I FÖRÄNDRINGSPROCESSER
Att leda i förändring är svårt oavsett om din roll är formell chef, coach eller projektledare. Den här utbildningen ger dig förståelse för vad som händer med medarbetare i förändrings-processer och hur du undviker vanliga fallgropar. Målet är att du ska få kunskap och prak-tiska verktyg för att kunna driva förändringar i den egna organisationen på ett framgångs-rikt sätt. Deltagarnas förändringsarbeten ligger till grund för utbildningen där teoripass varvas med gruppövningar och diskussioner. Mellan de båda utbildningstillfällena arbetar deltagarna praktiskt med förändringsuppdrag i den egna verksamheten.
24–25 SEPTEMBER SAMT 22 OKTOBER, STOCKHOLMMedlemspris: 14 200 kronor. Ej medlem: 18 500 kronor.
Många utbildar inom ledarskap men SABO ligger närmast
till hands för mig. Det är prisvärda utbildningar med bra
erfarenhetsutbyte. Som deltagare lär vi känna varandra i
diskussioner och även efter utbildningen är det lätt att kon
takta andra för att få tips och slippa uppfinna hjulet som
redan rullar hos någon annan. Thomas Andersson, distriktschef på Bostadsstiftelsen Signalisten i Solna, har tidigare gått SABOs utvecklingsprogram för mellanchefer och nu senast utbildningen Ledarskap i förändringsprocesser.
VARFÖR VALDE DU ATT GÅ UTBILDNING I LEDARSKAP HOS SABO?
48 SABO SPRIDER KUNSKAP
KONFERENSER/TRÄFFAR
VD-TRÄFFAR
Som VD i ett medlemsföretag i SABO har du varje år en unik möjlighet att diskutera aktu-ella branschfrågor och utbyta erfarenheter med andra i samma position. Träffarna förläggs regionalt och särskilda inbjudningar skickas ut inför varje tillfälle.
9–10 APRIL, REGION ÖSTRA 7–8 MAJ, REGION VÄSTRA 20–21 MAJ, REGION SYDÖSTRA 17–18 SEPTEMBER, REGION NORR 24–25 SEPTEMBER, REGION MELLANSVERIGE 16–17 NOVEMBER, REGION SÖDRA
SABOS LEDARSKAPSDAGAR
SABOs Ledarskapsdagar är en återkommande konferens för VD och ledningsgrupper i allmännyttiga kommunala bostadsföretag. Syftet är att belysa strategiskt viktiga frågor som kan bidra till att stärka ert företags och allmännyttans konkurrenskraft. Talarna kommer både från vår egen och andra branscher vilket breddar perspektiven och ger ny inspiration. Håll utkik på sabo.se efter årets tema.
HÖSTEN 2015Medlemspris: 5 900 kronor. Ej medlem: 8 400 kronor.
KONSULTTJÄNSTER
SABOs experter har kunskap om branschen och hur olika omvärldsfaktorer påverkar verksamheten. Som medlemsföretag kan ni bland annat få hjälp med affärsutveck-ling och affärsplanering. Men också rekrytering av strategiska funktioner eller tillfäl-liga lösningar för VD-posten. Genom upparbetade samarbetspartners finns också möjligheter till specialanpassade kompetensutvecklingsinsatser.
SABOS UTBUD INOM LEDARSKAP
ÄR DU NY VD? MISSA INTE TRÄFF FÖR
NYA VDAR, SE SID. 6
På sid. 20 presenteras utbildningen Ekonomi för VD och andra chefer.
Miljö och hållbarhetsfrågor är aktuella för alla före
tag och här är allmännyttan ofta en föregångare.
På SABO finns stor expertis inom området och våra
medlemmar kan ta del av både statistik, rapporter
och goda exempel på gott miljöarbete som görs runt
om i landet.
SABO driver också flera miljörelaterade nätverk. I kategorierna utbildning och konferens är det just nu utemiljön som står i fokus i SABOs utbud inom miljöområdet men det kommer fler aktiviteter under året, så håll koll på sabo.se
MILJÖ
SABOS UTBUD INOM MILJÖ
49
50 SABO SPRIDER KUNSKAP
UTBILDNINGAR
ATT STYRA SKÖTSEL AV UTEMILJÖ
Utemiljön är avgörande för att skapa attraktiva bostadsområden. På den här utbildningen får du som är fastighetsskötare, miljövärd, arbetsledare, entreprenör eller som jobbar med utemiljö i liknande roller, grundläggande kunskap om begrepp och verktyg som används i branschen. För att nå en jämn och god kvalitet på utemiljön behövs styrdokument som hjälper till att planera, sköta och kontrollera arbetet. Målet är att du efter utbildningen ska lyckas bättre i dialogen mellan beställare och utförare. Allt för att öka era möjligheter att uppnå det ni vill med skötseln i era bostadsområden.
11 MARS, STOCKHOLMMedlemspris: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 200 kronor.
På den här utbildningen har jag lärt mig korrekta fack
uttryck som jag kommer att ha nytta av i mitt jobb. Direkt när
jag är tillbaka kommer jag att göra vissa ändringar i våra
skötselplaner utifrån det jag lärt mig idag. Det bästa med
den här utbildningen är att föreläsaren är så kunnig och att
grupparbetena känns givande.
Tobias Pettersson, förvaltningssamordnare på Bostadsstiftelsen Signalisten i Solna gick under hösten 2014 utbildningen Att styra skötsel av utemiljö.
VAD TAR DU MED DIG FRÅN UTBILDNINGEN?
SABOS UTBUD INOM MILJÖ
SABO SPRIDER KUNSKAP 51
KUNSKAPSDAGAR
SABOS UTEMILJÖDAG
Utemiljön är en viktig faktor för att öka attraktiviteten i ett bostadsområde. Samtidigt upplever många att det blir allt svårare att hitta kompetent personal. Årets kunskapsdag för utemiljö har fokus på kompentensutveckling och vi belyser vilken kompentens som behövs och vad vi kan göra för att rekrytera dessa personer. Oavsett om du jobbar med utemiljön i praktiken eller i en arbetsledande funktion har du här chansen att ta del av nyheter, höra hur andra jobbar och diskutera framtiden för branschen. Dagen efter öppnar årets mässa Nordiska trädgårdar – så passa gärna på att stanna kvar i Stockholm ytterligare någon dag.
25 MARS, STOCKHOLMMedlemspris: 2 200 kronor.
KRAV PÅ FASTIGHETSÄGARENS EGENKONTROLL ENLIGT MILJÖBALKEN
Miljöbalkens krav på kontroll av buller, farliga material, radon, vattentemperatur, fukt och OVK etc. är komplicerat att hantera. Därför har SABO tagit fram en ny vägledning som på ett tydligt sätt visar hur ett bostadsföretag kan uppfylla kraven. Vägledningen ligger till grund för den här kunskapsdagen för dig som jobbar som miljösamordnare, förvaltare, VD eller i andra yrkesroller med ansvar för egenkontroller. Du får konkreta tips på hur ni kan göra riskinventeringar, fördela ansvar och lyckas med kommunikationen. Du får också mallar, rutiner och instruktioner för att enklare hantera egenkontrollerna framöver.
19 MARS, STOCKHOLMMedlemspris: 2 200 kronor.
KONSULTTJÄNSTER
Även inom miljöområdet tar SABO fram statistik och nyckeltal som ligger till grund för vårt arbete som bransch- och intresseorganisation. Om du hör av dig med dina frågor och funderingar kan du räkna med tips och idéer som utvecklar ert miljöarbete.
VAD TAR DU MED DIG FRÅN UTBILDNINGEN?
MER INFORMATION OCH ANMÄLAN PÅ SABO.SE
Som förtroendevald inom allmännyttan möter du
säkert många utmaningar som är mer eller mindre
bekanta. Genom SABOs utbildningar skaffar du dig
kunskaper som hjälper dig att lyckas med ditt upp
drag. På SABOs mötesplatser för förtroendevalda
har du unika chanser att träffa bostadspolitiker från
andra platser i landet och ta del av varandras lär
domar och tankar för framtiden.
STYRELSE
SABOS UTBUD FÖR STYRELSELEDAMÖTER
52
SABO SPRIDER KUNSKAP 53
UTBILDNINGAR
UPPDRAGET – INTRODUKTION TILL STYRELSEUPPDRAG I ALLMÄNNYTTAN – E-LEARNING
Som ny styrelseledamot är det mycket att sätta sig in i. Därför har SABO tagit fram en kort introduktion med grundläggande information för att du ska få en bra start i uppdraget. Hela introduktionen är digital och du kan gå den när det passar dig via dator, surfplatta eller telefon. Målet är att du ska få en första introduktion till allmännyttan och få förståelse för styrelsens juridiska och ekonomiska funktion. Uppdraget är tänkt som ett komplement till utbildningen Startskottet och gås med fördel innan en sådan heldag med styrelsen.
INTRODUKTIONEN FINNS TILLGÄNGLIG FRÅN SLUTET AV JANUARI PÅ SABO.SEPris: Gratis för alla.
STARTSKOTTET FÖR NYA STYRELSER – FÖRETAGSFÖRLAGD
Efter valet tillsätts nya styrelseledamöter i de flesta allmännyttiga kommunala bostads-företagen och för att lyckas i ett sådant uppdrag krävs att alla känner till de juridiska och ekonomiska förutsättningar och regelverk som finns för verksamheten. I flera år har SABO erbjudit den här mycket uppskattade utbildningen. Utbildningsdagen riktar sig till hela styrelsen samt VD och tillsammans anpassar vi innehållet efter era behov. Vanligen blir det en intensiv dag med en av SABOs jurister och en ekonom. Reglerna för allmännyttiga kommunala bostadsföretag skiljer sig på många sätt från andra företag och efter den här djupdykningen är målet att du som styrelseledamot har rätt förutsättningar att genomföra ditt uppdrag på ett tryggt sätt.
KONTAKTA ELISABET SUNDBERGER FÖR MER INFORMATION OCH BOKNING, 08-406 55 20, [email protected]
ATT ANVÄNDA RÄNTESWAPAR
Det har blivit allt vanligare att allmännyttiga kommunala bostadsbolag använder ränte-swapar för att begränsa ränterisken och bli mindre utsatt för framtida ränterörelser. Som styrelseledamot har du det yttersta ansvaret för företagets finansiella frågor och målet med den här intensivutbildningen är att du under en kväll får övergripande kunskaper om ränteswapar. Detta för att du lättare ska kunna fatta kloka finansiella beslut och ha en bra dialog med ekonomi- eller finansavdelningen på det kommunala bostadsbolaget.
19 FEBRUARI, STOCKHOLMMedlemspris 2 000 kronor.
MER INFORMATION OCH ANMÄLAN PÅ SABO.SEBEHÖVER DU VETA MER OM MUTOR OCH BESTICKNING? SE
SID. 39
NYHET!
NYHET!
54 SABO SPRIDER KUNSKAP
ORDFÖRANDENS ROLL I STYRELSEARBETET – REGIONALA TRÄFFAR
Som ordförande och vice ordförande i en styrelse ska du inte bara driva beslutsprocessen, skapa en god samarbetsanda och behärska alla formaliteter runt sammanträden. Du är också den direkta länken mellan styrelsen och ägaren. Under året erbjuder SABO regionala träffar med fokus på rollen som ordförande. Målet är att du ska få kunskap och verktyg för att bättre kunna leda styrelsens arbete samtidigt som du får möjlighet att diskutera aktuella frågor med andra personer som har samma centrala roll i sina företag.
PÅ OLIKA ORTER UNDER HÖSTEN 2015
KONFERENSER
KONFERENS FÖR FÖRTROENDEVALDA
Varje år arrangerar SABO en gemensam konferens för förtroendevalda i SABOs medlems-företags styrelser. Här tas aktuella bostadspolitiska frågor upp och det ges tillfälle till erfaren-hetsutbyte och partivisa gruppmöten.
2–3 DECEMBER, STOCKHOLM
SABOS KONGRESS 2015
Årets kongress arrangeras i samarbete med Karlstads Bostads AB och äger rum på Karlstad Congress Culture Centre (Karlstad CCC). Förutom de stadge enliga kongressförhand-lingarna innehåller programmet även olika seminarier, föreläsningar och studiebesök som kan vara av intresse för såväl kongressombud som deltagare från före tagen och företagens styrelser. Läs mer och anmäl dig på sabokongress.se
22–24 APRIL, KARLSTAD
KONSULTTJÄNSTER
SABOs skräddarsydda utbildningar är mycket uppskattade bland medlemsföre-tagens styrelseledamöter. Genom att styrelsen får en gemensam grund i ett utvalt ämne får gruppen ett gemensamt fokus och arbetet blir i många fall mer effektivt. Vi erbjuder också utvärderingar för styrelser och VD. Det är två olika verktyg som har tagits fram i samarbete med Styrelseakademin. En webbaserad enkät ger underlag till förbättringsdiskussioner. Hör av dig för mer information.
SABOS UTBUD FÖR STYRELSELEDAMÖTER
NYHET!
PÅ SID. 42 FINNS INFO OM SABOS UTBILDNING I MEDIETRÄNING (kan företags-förläggas)
Att få ta del av goda idéer och utbyta erfarenheter med
andra är oerhört givande oavsett om resan sker i Sverige
eller till andra länder. SABO erbjuder olika kunskaps
resor varje år och vi genomför både öppna resor samt
tar fram skräddarsydda program. Vi förmedlar också
kontakter till olika lokala researrangörer och guider på
uppdrag av enskilda bostadsföretag.
2015 planeras två öppna resor till Danmark respektive Turkiet, mer information presenteras nedan och på sabo.se. Vill ni genomföra en egen studieresa med styrelsen, ledningsgruppen eller andra personalgrupper som ger deltagarna unika upplevelser och information som ni inte kan skaffa på egen hand hjälper vi på SABO gärna till. Genom våra nätverk av forskare, politiker och praktiker erbjuder vi både aktuellt bakgrunds-material och förmedlar kontakt med rätt personer och företag. Efter att årligen har genomfört öppna resor och hjälpt andra företag att hitta deras guldkorn har vi den erfarenhet som behövs för att er resa ska bli lyckad.
KONTAKTA ULRIKA SAX FÖR MER INFORMATION OCH BOKNING 08-406 55 13, [email protected]
ARKITEKTUR OCH HÅLLBART BYGGANDE – STUDIERESA TILL FREDERIKSHAVN I DANMARK
NBO Housing Nordics arkitekturpris gick 2014 till Frederikshavns Boligforening som också tilldelats pris för sitt arbete med energieffektivisering genom Energiforum Dan-mark. Under studieresan besöker vi flera av den allmännyttiga föreningens intressanta nybyggnationer och renoveringsprojekt, bland annat med lågenergihus. Du får del av hur de resonerar och deras bästa tips. Förutom svenska kollegor träffar du arkitekter, projektledare och Boligforeningens ledning. Huvudmålet med resan är det uppmärk-sammade bostadsområdet Saeby Strand.
3–4 JUNI, DANMARK
STUDIERESOR
SABO PROFESSIONAL TOURS
55
Att vara den som har direktkontakt med kunden eller
hyresgästen ställer stora krav på kunskap inom många
områden och förmåga att lyckas med sin kommunika
tion. Oavsett om du jobbar som bo eller kundvärd,
fastighetsskötare, reparatör, uthyrare, i kundtjänst eller
i liknande roller så har SABO utbildningar som hjälper
dig att lyckas i din yrkesroll.
I våra utbildningar får du kunskaper för att kunna hantera vanliga problem som kan uppstå i relationen mellan hyresgäster och bostadsbolag. Fakta och nyheter blandas med praktiska övningar och diskussioner i alla utbildningar. Allt för att du enkelt ska kunna ta till dig den nya kunskapen och få nya idéer från både lärare och andra deltagare som har liknande arbetsuppgifter som du. Här är några av våra populära utbildningar:
MÅNGKULTURELLA MÖTEN, SE SID. 9
ATT BEMÖTA HOT OCH VÅLD, SE SID. 11
TRYGGARE OCH SÄKRARE BOSTADSOMRÅDEN, SE SID. 11
BOSTADSFÖRETAGET OCH DE ÄLDRE HYRESGÄSTERNA, SE SID. 11
LYCKAD ENERGIJAKT, SE SID. 24
VARDAGSJURIDIK FÖR DIG SOM MÖTER HYRESGÄSTER, SE SID. 38
BOSTADSENGELSKA FÖR LYCKADE KUNDMÖTEN, SE SID. 41
KOMMUNIKATION, SERVICE OCH BEMÖTANDE, SE SID. 42
UTBILDNINGARFÖR DIG SOM MÖTER KUND
SABOS UTBUD FÖR DIG SOM HAR DIREKTKONTAKT MED KUND
56
SABO SPRIDER KUNSKAP 57
SABOS VÄXEL OCH RECEPTION:Britt-Marie Eriksson, 08-406 55 00
VÄLKOMNA TILL DROTTNING-GATAN 29, 7 TR
MÅNGA AV VÅRA UTBILDNINGAR ÄGER RUM PÅ SABOS KONTOR I STOCKHOLM
Våra utbildningar genomförs oftast på allmännyttans mötesplats i våra egna lokaler nära centralstationen i Stockholm. Många av dem erbjuds även på andra håll i landet och SABOs större konferenser arrangeras vanligen i samarbete med medlemsföretag på deras hemorter. I kalendariet på sidan 60 ser du alla orter och datum för 2015. I stort sett alla
utbildningar kan också företagsförläggas och anpassas helt efter era önskemål.
58 SABO SPRIDER KUNSKAP
ANMÄLANDu anmäler dig enklast direkt via hemsidan men det går också bra att mejla eller ringa till någon av våra utbildningsadministratörer för frågor eller anmälan. När din anmälan är regist-rerad får du en bekräftelse via e-post och cirka två veckor innan aktiviteten börjar får du en kallelse tillsammans med aktuellt program.
AVBOKNING ELLER ÄNDRINGARAnmälan är bindande. Avbokning ska ske fyra veckor före utbildningsstart. Vid senare avbok-ning än två veckor före start debiteras hela avgiften. Anmälan kan alltid överlåtas på annan person. Meddela oss vem som i så fall ersätter dig. Vi förbehåller oss rätten att ställa in aktivite-ten vid för få anmälningar.
AVGIFT OCH BETALNINGPriset inkluderar oftast lunch, kaffe och eventuellt dokumentationsmaterial. Övriga kostnader för kost, logi och resor etc. är inte inkluderat om inte annat anges. Där inte annat anges gäller priset för medlemmar i SABO. Vi reserverar oss för prishöjningar utanför vår kontroll. Moms tillkommer på samtliga priser i den här katalogen. Deltagaravgiften faktureras i samband med genomförandet. Kostnaden för företagsförlagda utbildningar och konsulttjänster faktureras enligt överenskommelse i offert.
I de fall SABOs utbildningar och konferenser genomförs som internat ingår vanligen logi. För övriga aktiviteter får du tips på hotell i närheten och deltagarna ansvarar själv för sin hotellbokning. Se aktuell information på sabo.se och inbjudan för respektive aktivitet.
INTYG/DIPLOMDu som går på våra flerdagarsutbildningar får på begäran ett intyg på den genomförda utbild-ningen.
INFORMATION OM PERSONUPPGIFTERPersonuppgifter som lämnas av dig i samband med anmälan behandlas inom ramen för SABOs verksamhet. Uppgifterna kan användas vid riktade utskick av SABOs övriga verksam-het. Om du inte önskar att dina personuppgifter ska kunna användas på detta sätt anmäler du det till SABO.
SABOS UTBUD AV UTBILDNINGAR OCH KONFERENSER 2015
INFORMATION OCH ANMÄLAN
PÅ SABO.SE HITTAR DU ALLTID AKTUELL INFORMATION OM SABOS ALLA UTBILDNINGAR, KONFERENSER OCH ÖVRIG VERKSAMHET
SABO SPRIDER KUNSKAP 59
När du anmäler dig till en utbildning eller konferens är det någon av oss du får kontakt med. Du är alltid välkommen att höra av dig om det är något du undrar över.
DANIEL ANDERSSON, 08-406 55 56, [email protected]
ANNA SUNDMARK, 08-406 55 41, [email protected]
PERNILLA LILJESTRAND, 08-406 56 21, [email protected]
MÖTEN PÅ SABOSABOs kontor på Drottninggatan 29, mitt i Stockholm, är inte bara ett kontor utan också en mötesplats för hela bostads-branschen. Här samlas människor från hela landet för att till exempel gå en utbildning eller delta i en nätverksträff.
Om ni som medlemsföretag planerar ett besök till Stockholm och är intresserade av att låna våra lokaler för egna möten så kan detta bokas i mån av plats.
KONTAKTA EVAHANNA WITTRIN FÖR MER INFORMATION, 08-406 56 17, [email protected]
SABOS UTBILDNINGSADMINISTRATÖRER
VÄLKOMMEN MED DIN
ANMÄLAN
60 SABO SPRIDER KUNSKAP
VÅREN 2015 AKTIVITET DATUM ORT SIDA
SBL FÖRETAGSLEDNING FÖR BYGG OCH FASTIGHET Utbildning Start 19 januari 2015 Stockholm 45
FLYGANDE START PÅ JOBBET Utbildning 21–22 januari Stockholm 5
SABOS FORSKARFRUKOST Föreläsning 23 januari Stockholm 16
ENTREPRENADRÄTT – FÖRDJUPNING Utbildning 28 januari Stockholm 34
PROJEKTLEDNING Utbildning 2–3 februari samt 2 mars Stockholm 45
STRATEGISKA ENERGIFRÅGOR Nätverksträff 4–5 februari Stockholm 25
BOSTADSENGELSKA FÖR LYCKADE KUNDMÖTEN Utbildning 10–11 februari Stockholm 41
HYRESJURIDIK II Utbildning 11–12 februari Stockholm 34
FINANSIERING I FASTIGHETSBOLAG Utbildning 12 februari Stockholm 18
TILLGÄNGLIGHETSINVENTERING Kunskapsdag 17 februari Stockholm 12
UTVECKLINGSPROGRAM FÖR MELLAN-CHEFER OCH COACHER Utbildning 17–19 februari Block I Stockholm 46
HYRESJURIDIK I Utbildning 18–19 februari Stockholm 34
ENERGIEFFEKTIVISERING Nätverksträff 18–19 februari Sollefteå 25
ATT ANVÄNDA RÄNTESWAPAR Utbildning 19 februari Stockholm 53
LOU FÖR BOSTADSFÖRETAG Utbildning 24 februari Stockholm 36
FLYGANDE START PÅ JOBBET Utbildning 3–4 mars Stockholm 5
SABOS FASTIGHETSDAGAR Konferens 3–4 mars Linköping 28
BOSTADSFÖRETAGEN OCH DE NYANLÄNDA Kunskapsdag 5 mars Stockholm 14
AVFLYTTNINGSBESIKTNING Utbildning 10–11 mars Stockholm 36
ATT STYRA SKÖTSEL AV UTEMILJÖ Utbildning 11 mars Stockholm 50
ENERGIEFFEKTIVISERING Nätverksträff 12 mars Bålsta 25
TRÄFF FÖR NYA VDAR 12–13 mars Stockholm 6
GRANNSAMVERKAN I FLERBOSTADSHUS Kunskapsdag 16 mars Stockholm 12
MEDIETRÄNING Utbildning 17 mars Stockholm 42
UTVECKLINGSPROGRAM FÖR MELLAN-CHEFER OCH COACHER Utbildning 17–18 mars Block II Stockholm 46
KOMMUNIKATION, SERVICE OCH BEMÖTANDE Utbildning 19–20 mars Stockholm 42
KRAV PÅ FASTIGHETSÄGARENS EGEN-KONTROLL ENLIGT MILJÖBALKEN Kunskapsdag 19 mars Stockholm 51
EKONOMI FÖR VD OCH ANDRA CHEFER Utbildning 23–24 mars Stockholm 20
RÄNTEDERIVAT OCH AKTIV SKULDFÖRVALTNING Utbildning 25–26 mars Stockholm 18
SABOS UTEMILJÖDAG Kunskapsdag 25 mars Stockholm 51
SVERIGES FÖRSTA KOMBOHUS PLUS Invigning/seminarium 26 mars Sundsvall 28
SABOS FORSKARFRUKOST Föreläsning 27 mars Stockholm 16
ENTREPRENADBESIKTNING FÖR BESTÄLLARE Utbildning 9 april Stockholm 27
KALENDARIUM 2015
SABO SPRIDER KUNSKAP 61
VD-TRÄFF/REGION ÖSTRA 9–10 april Stockholm 48
ENTREPRENADRÄTT Utbildning 14–15 april Stockholm 36
UTVECKLINGSPROGRAM FÖR MELLAN-CHEFER OCH COACHER Utbildning 14–15 april Block III Stockholm 46
HYRESJURIDIK I Utbildning 15–16 april Göteborg 34
FÖRÄNDRADE FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR FASTIGHETSFINANSIERING Utbildning 21 april Stockholm 19
AVFLYTTNINGSBESIKTNING Utbildning 22–23 april Malmö 36
SABOS KONGRESS 2015 22–24 april Karlstad 54
ENERGIEFFEKTIVISERING Nätverksträff 23 april Kristianstad 25
INVESTERINGSKALKYLERING – GRUND Utbildning 27 april Stockholm 20
INVESTERINGSKALKYLERING – FORTS Utbildning 28–29 april Stockholm 20
LYCKADE SAMARBETEN: KOMMUN, LANDSTING, BOSTADSFÖRETAG Konferens 28 april Stockholm 12
ATT UPPHANDLA OCH KONTROLLERA MÅLERITJÄNSTER Utbildning 29 april Stockholm 27
ATT MÖTA HYRESGÄSTER MED PSYKISK OHÄLSA Utbildning 6 maj Stockholm 9
HYRESJURIDIK II Utbildning 6–7 maj Göteborg 34
VD-TRÄFF/REGION VÄSTRA 7–8 maj Skövde 48
SABOS FINANSDAG Konferens 12 maj Stockholm 22
FASTIGHETSUTVECKLING Nätverksträff 12–13 maj Stockholm 28
SABOS KOMMUNIKATIONSDAGAR Konferens 19–20 maj Stockholm 43
HYRESJURIDIK I Utbildning 20–21 maj Stockholm 34
VD-TRÄFF/REGION SYDÖSTRA 20–21 maj Kalmar 48
ATT SKAPA SOCIALA MERVÄRDEN VID RENOVERING Kunskapsdag 26 maj Skövde 14
JURIDIK OCH PRAKTIK I STÖRNINGS-ÄRENDEN Utbildning 26 maj Stockholm 37
KAPITALMARKNADSFINANSIERING – FÖRDJUPNING Utbildning 26 maj Stockholm 19
MÅNGKULTURELLA MÖTEN Utbildning 26–27 maj Stockholm 9
OBLIGATIONSFINANSIERING MED K3 ELLER IFRS Utbildning 27 maj Stockholm 19
LOU FÖR BOSTADSFÖRETAG Utbildning 2 juni Göteborg 36
ARKITEKTUR OCH HÅLLBART BYGGANDE Studieresa 3–4 juni Danmark 55
FLYGANDE START PÅ JOBBET Utbildning 3–4 juni Stockholm 5
HYRESGÄSTINFLYTANDE VID RENO-VERING OCH OMBYGGNATION Konferens Våren 2015 14
LYCKAD ENERGIJAKT Utbildning Våren 2015 24
FASTIGHETSFÖRVALTNING Nätverksträff Våren 2015 29
SOCIALA KRAV I OFFENTLIGA UPPHANDLINGAR Kunskapsdag Våren 2015 39
SÄTT RÄTT HYRA Utbildning Våren 2015 32
VINNANDE FÖRHANDLINGSTEKNIK Utbildning Våren 2015 32
HÖSTEN 2015 AKTIVITET DATUM ORT SIDA
BOSTADSUNIVERSITETET 2015 Utbildning Augusti 9
PRAKTISKT LEDARSKAP FÖR ARBETS-LEDARE I BOSTADSFÖRETAG Utbildning
3–4 september och 1 oktober Stockholm 46
TRÄFF: SOCIALA FRÅGOR I BOENDET Konferens 8–10 september Uddevalla 15
FLYGANDE START PÅ JOBBET Utbildning 10–11 september Stockholm 5
BYGGA OCH RENOVERA MED HÄNSYN TILL ÄLDRE Konferens 15–16 september Stockholm 15
UTVECKLINGSPROGRAM FÖR VD I SABO-FÖRETAG Utbildning 15–16 september Block I Stockholm 46
62 SABO SPRIDER KUNSKAP
AVFLYTTNINGSBESIKTNING Utbildning 16–17 september Stockholm 36
VD-TRÄFF/REGION NORR 17–18 september 48
HYRESJURIDIK I Utbildning 23–24 september Stockholm 34
LEDARSKAP I FÖRÄNDRINGS-PROCESSER Utbildning
24–25 september samt 22 oktober Stockholm 47
VD-TRÄFF/REGION MELLANSVERIGE 24–25 september Karlskoga 48
LOU FÖR BOSTADSFÖRETAG Utbildning 6 oktober Stockholm 36
MÅLERIUPPHANDLING Nätverksträff 7–8 oktober Stockholm 30
ATT UPPHANDLA OCH KONTROLLERA MÅLERITJÄNSTER Utbildning 13 oktober Stockholm 27
AVFLYTTNINGSBESIKTNING Utbildning 13–14 oktober Göteborg 36
BOSTADSENGELSKA FÖR LYCKADE KUNDMÖTEN Utbildning 14–15 oktober Stockholm 41
UTVECKLINGSPROGRAM FÖR VD I SABO-FÖRETAG Utbildning 14–15 oktober Block II Stockholm 46
KOLL PÅ KRAVEN Kunskapsdag 15 oktober Stockholm 15
GRANNMEDLING Utbildning 20–21 oktober Stockholm 10
HYRESJURIDIK II Utbildning 21–22 oktober Stockholm 34
LOU FÖR BOSTADSFÖRETAG Utbildning 3 november Malmö 36
ENTREPRENADRÄTT Utbildning 11–12 november Stockholm 36
HYRESJURIDIK I Utbildning 11–12 november Malmö 34
VD-TRÄFF/REGION SÖDRA 16–17 november Simrishamn 48
GRANNMEDLING – FÖRDJUPNING Utbildning 17–18 november Stockholm 10
ÅRETS ENERGIKICK Konferens 17–18 november Umeå 25
LOKALHYRESJURIDIK OCH MOMS Utbildning 18–19 november Stockholm 37
VEM FÅR BO HOS ALLMÄNNYTTAN? Kunskapsdag 19 november Stockholm 16
ATT BEMÖTA HOT OCH VÅLD Utbildning 24–25 november Stockholm 11
KONFERENS FÖR FÖRTROENDEVALDA 2–3 december Stockholm 54
FLYGANDE START PÅ JOBBET Utbildning 10–11 december Stockholm 5
FASTIGHETSÄGARENS JURIDISKA ANSVAR Utbildning Hösten 2015 38
GOOGLE ANALYTICS Utbildning Hösten 2015 43
LYCKADE FASTIGHETSTRANSAKTIONER Utbildning Hösten 2015 21
MUTOR OCH BESTICKNING Kunskapsdag Hösten 2015 39
NYTTAN MED ALLMÄNNYTTAN Regionala konferenser Hösten 2015 4 platser runt i landet 16
STUDIEBESÖK FÖR FASTIGHETS-UTVECKLARE Nätverksträff Hösten 2015 30
OMBYGGNADSSAMORDNARE Utbildning Hösten 2015 27
REGIONALA HYRESKONFERENSERHösten 2015
Stockholm, Göteborg, Växjö och Malmö 32
SABOS EKONOMIDAGAR Konferens Hösten 2015 22
SABOS LEDARSKAPSDAGAR Konferens Hösten 2015 48
SKAPA EN GOD DIALOG PÅ FACEBOOK Utbildning Hösten 2015 42
SKATTER OCH REDOVISNING I FASTIG-HETSBOLAG Utbildning Hösten 2015 21
TRYGGARE OCH SÄKRARE BOSTADS-OMRÅDEN Utbildning Hösten 2015 11
VARDAGSJURIDIK FÖR DIG SOM MÖTER HYRESGÄSTER Utbildning Hösten 2015 38
ATT VÄLJA GOLVMATERIAL Kunskapsdag Hösten 2015 30
BOSTADSFÖRETAGET OCH DE ÄLDRE HYRESGÄSTERNA Utbildning Hösten 2015 11
ORDFÖRANDENS ROLL I STYRELSE-ARBETET Regionala träffar Hösten 2015 54
PÅ SABO.SE FINNER DU MER INFORMATION OM ÅRETS AKTIVITETER OCH AKTUELLA DATUM
SABO SPRIDER KUNSKAP 63
På sabo.se hittar du statistik, mallar och verktyg. Där finns till och med en parlör där du kan översätta vanliga bostadsfraser till sju olika språk. Du kan också be-ställa rapporter, handledningar och andra trycksaker inom olika ämnesområden. Välkommen in och registrera dig så får du del av ännu mer!
VILL DU HA ÄNNU MER FAKTA OCH FÖRDJUPNING INOM ETT ÄMNE?
FÖRETAGSFÖRLAGT OCH ANNAT INTRESSANT UR SABOS UTBUD
SIDA
SABO TRAINEE 2015–2016 6
ETIK I BOSTADSFÖRETAG 10
AFFÄRSMANNASKAP 1 OCH 2 21
ENERGIJAKT PÅ HEMMAPLAN 24
VARDAGSJURIDIK I BOSTADSFÖRVALTNINGEN 37
UPPDRAGET – INTRODUKTION TILL STYRELSEUPPDRAG I ALLMÄNNYTTAN – E-LEARNING
53
STARTSKOTTET FÖR NYA STYRELSER 53
SABO PROFESSIONAL TOURS 55
Varje år träffas nära 8 000 personer från hela landet på SABOs aktiviteter. I den här katalogen hittar du det samlade utbudet av speciellt utvecklade utbildningar och aktuella konferenser för all personal och förtroendevalda i allmännyttiga kommunala bostadsföretag.
Kunskap är färskvara och oavsett om du behöver en grundutbildning eller fördjup-ning inom ett specifikt område erbjuder SABO branschspecifika aktiviteter. Genom våra uppskattade konferenser och nätverksträffar håller du dig uppdaterad på nyheter och träffar andra som har liknande yrkesroller som du. Erfarenhetsutbytet mellan deltagarna är en viktig del på alla SABOs aktiviteter.
På sabo.se finner du mer information om årets aktiviteter och aktuella datum. Hem-sidan uppdateras löpande och under året tillkommer fler aktiviteter. Där finns även hela vårt utbud av trycksaker, rapporter och handledningar som är uppskattade och flitigt använda i många bostadsföretag.
Kompentent personal är helt avgörande för att ett företag ska lyckas. Välkommen att ta del av SABOs fullmatade program för 2015!
SABO SPRIDER KUNSKAP
Tryc
ksak
snum
mer
137
24/2
014-
12.1
500
Gra
fisk
prod
uktio
n: S
ABO
Kom
mun
ikat
ion
Fot
o: C
hers
tin A
nder
sson
Try
ck o
ch re
pro:
Åtta
.45
Tryc
keri
AB,
Sol
na
SABO SVERIGES ALLMÄNNYTTIGA BOSTADSFÖRETAG Besöksadress Drottninggatan 29, Box 474, 101 29 StockholmTel 08-406 55 00, hemsida www.sabo.se, e-post [email protected]
SABOS UTBUD AV UTBILDNINGAR OCH KONFERENSER 2015