TURVAURAKKA

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Mikä on turvaurakka?

Lukitusratkaisu tai laaja turvajärjestelmä integraatioineen

Varteenotettava urakkamuoto korjaus- tai uudisrakentamisessa

• lisää kiinteistön sekä käyttäjien turvallisuutta ja mukavuutta

• hyvä ja kustannustehokas integroitaessa laitteita keskenään

• tukee myös muita hankkeen järjestelmiä (palo-, opaste- ,varavalo- ja savunpoisto tms.)

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Mikä on turvaurakka?

Sisältö vaihtelee tapauskohtaisesti• lukitus

• ovipuhelin

• oviautomatiikka

• palonsulku

• kulunvalvonta

• rikosilmoitin (murto, henkilöturva)

• kamerat

• jne.

Voidaan toteuttaa yksin tai verkostona

Kokonaisvastuu

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Mitä tarkoittaa jäsenliikkeille

Kasvun mahdollisuus

Parempi kannattavuus

Kouluttautumista

• suunnitteluosaamista

• tekniikkaosaamista

• urakointiosaamista

Verkostoitumista

Erikoistumista

Vastuunkantoa

Nousemista aliurakoitsijasta urakoitsijaksi

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Mitä vielä tehdään

Koulutussuunnitelma

Mallin markkinointi tilaajille, suunnittelijoille

Hankintaoppaan markkinointi tilaajille, rakennuttajille ja pääsuunnittelijoille

Hankeasiakirjamallit

Toteutusdokumentit

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Turvaurakka 2006

Yksi arvokkaimmista uusrenessanssityylisistä rakennuksista Suomessa

Kaupungintalon peruskorjaus

Kaikki talotekniset järjestelmät uusitaan

Turvaurakassa peruskorjataan/uusitaan:• lukitusjärjestelmä

• ovipuhelin

• kulunvalvonta ja työajanseuranta

• videovalvonta

• paloilmoitin

• savunpoisto

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Turvaurakka 2006

Yllätyksiä rakentamisessa

• alaslaskuja ja seinäpintoja purettaessa löytyy arvokkaita maalauksia

• vesivahinko ja tulipalo

• haastava aikataulu 2006-2008

Yllätyksiä tekniikassa

• vanhat lukot

• vanhat pikasalvat

• kiinnitystekniikka

• uuden tekniikan sovittaminen arvorakennukseen

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Kuva: Juha Jousi

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Turvaurakka 2006

Arvokohteen (saneeraus) urakoinnissa huomioitavia asioita

• pitkä urakointiaika

• monipuolinen suunnittelu ja dokumentointi

• tekniikka pyritään ”piilottamaan”

• lähes kaikki asennettavat tuotteet dokumentoidaan

• tarkat ”reikäkuvat”

• suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden välinen vuoropuhelu runsasta (CAD)

• osa suunnitelmista tehdään vasta asennusvaiheen edellä

• loppuvaiheen urakoitsija

• onko muistanut tarkistaa kaikki varaukset, upotukset, roilotukset yms. johdotukset?

• pintakäsittelyt tehty (valkoisia hanskoja kuluu)

• asennukset

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Turvaurakka 2006

Kokouskäytännöt

• työmaakokoukset

• urakoitsijakokoukset

• laadunvarmistus (aloituskokous)

• turvallisuus

• alihankkija- tai aliurakoitsijailmoitukset

• työvaihe- ja aikataulutilanne sekä työmaavahvuus/ urakoitsija

• lisä- ja muutostyöt (tarjoukset)

• urakoitsijoiden, suunnittelijoiden, valvojien ja tilaajan/ rakennuttajan asiat

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Turvaurakka 2006

Mitä jäi käteen?

Arvokas työkokemus - yhtä arvokas kuin itse rakennus

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013

Jukka Kehusmaa Satasecurity Oy Porin Lukko 2013