Arnestedet Eiendom ASSelskapspresentasjon

April 2015

Historikk

• Tromsø Kommunes eget eiendomsselskap

• Etablert i 1972 under navnet Tromsø Industribygg AS

• Vedtekt § 3: Selskapets formål er leie, eie eller kjøp av fast eiendom, oppføring av næringsbygg, forretningsmessig eie, utleie eller salg av næringslokaler og tomter, samt kjøp og salg av aksjer eller andeler i andre eiendomsselskaper

• Målsetning: Være en langsiktig aktør i eiendomsmarkedet og bidra til utvikling av eiendommer til beste for Tromsø Kommune

• Ble i november 2013 tilført 6 eiendommer til en taksert verdi av Mnok 112

Styret

• Irene Valstad Simonsen – styreleder. Leder av Redningsselskapet Troms. Tidligere statssekretær, fylkeskultursjef og kommunaldirektør.

• Kay-Hugo Hanssen – styremedlem. Adm Dir i Kræmer Maritime, lang og variert styreerfaring fra en rekke selskaper.

• Frid Fossbakk – styremedlem. Leder Byutviklingskomitè. Vararepresentant på Stortinget i 2 perioder. Styreverv i eiendomsselskaper – erfaring fra eiendomsutvikling.

• Anna Maria Aursund – styremedlem. Tidl. Adm. Dir. Troms Kraft Produksjon.

Aministrasjon

• Even Liahjell, Siv.Øk, MBA, jus, 18 års erfaring fra Bank / Finans. Finanserfaring fra eiendomsprosjekter, salg av eiendomsporteføljer mm

• Odd Harald Eriksen, Prosjektleder Eiendom. Sivilingeniør NTH/NTNU. Tidl regionleder Neumann Bygg og anleggssjef Tromsø Kommune

Visjon: Vi bygger merverdi

Mål1. Arnestedet Eiendom skal utvikle nærings- og boligeiendom

2. Arnestedet Eiendom kan tilrettelegge for bygg og eiendom til ulike formål for Tromsø kommune

3. Arnestedet skal gi tilfredsstillende avkastning på eiendomsporteføljen

Utbytte fordrer salg av eiendom/eiendomsaktiva, da løpende leieinntekter går til drift og utvikling.

6

HVA HAR VI

Stakkevollvegen 25 og

6 TOMTER(nå 5 ½)

Stakkevollveien 25

Stakkevollveien 25

- Regulering i samarbeid med Nordiske Handelsparker.- 12000 kvm studentbolig, 9000 kvm sykehjem/ omsorgsbolig, 4000 kvm kontor/forretning- forslag fremmes våren 2015

Stakkevollveien 23

Stakkevollveien 23

- tomt – 2,2 mål- parkering- pt leid ut 52 mnd plasser- asfalteres vår / sommer 2015

Mellomvegen 33

Mellomvegen 33 AS• Fisjonert ut i eget selskap

• Lagt ut i markedet høsten 2014.

• Solgt 50 % til Frabene AS – utfordring fusjon/fisjon

• Øker kompetansen med samarbeid.

• Byggeprosjekt• Forhåndskonferanse avholdt.

• Kommunen positiv.

• Eiendomsmegler• Legges ut for salg høsten 2015

• Boligkontoret ønsker 4-5 enheter – god dialog

• Resultat:• Tomt solgt for Mnok 10 – utbetalt Mnok 8 nå.

• Halvparten av resultat tilfaller AE

• Fremdrift• Detaljmøter ang utforming pågår nå.

• Rammesøknad sendes inn i April / Mai

• Oppstart bygg jan 2016

• Ferdigstillelse påske 2017

Einerhagen I & II Totalt 27 mål

Einerhagen

- igangsatt forprosjekt med 2 alternativstudier- prosjekteringsarbeid legges ut på DOFFIN i løpet av kort tid- planlegges inntil 500 boliger- tett samarbeid med Tromsø Kommune- www.einerhagen.no

Fagernes – Ramfjord

- 10 mål- selges trolig i 2015

Ramfjordkroa

Storelva / Strand- tomt 22 mål

Ishavsvegen 67 AS

• Opprettet Oktober 2014

• Forespørsel fra Tromsø Kommune

• Ikke primæroppgave

• Single purpose selskap

Konkurrent og Samarbeidspartner

• Som et konsern som har en datter som driver med eiendom – naturlig for Tromsø Kommune at de leier hos Arnestedet

• Vil kjøpe eiendommer av strategisk betydning for eier

• Vil selge eiendommer som ikke er av strategisk betydning for selskapet eller dets eier

• Ønsker å samarbeide om utvikling av enkelteiendommer.

Arnestedet Eiendom AS - ny selskapsstruktur

Arnestedet Eiendom AS

Mellomvegen 33 AS

50 %

Stakkevollvegen AS

100 %

Storelva AS

100 %

Einerhagen AS

100 %

Einerhagen I

Einerhagen II

Einerhagen III

Ishavsvegen 67 AS 100 %

Administrasjon

//

Arnestedet Eiendom AS - resultater

Takk for oppmerksomheten