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, 11/

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l. e

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054

3.76

9000


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po

po

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Via

le M

atte

ott

i, 14

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l. e

Fax

054

3.74

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FO

RL

IMP

OP

OL

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nni ̒

80 in

otti

mo

stat

o, a

l sec

ondo

pia

no in

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zzin

a, s

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inia

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ompo

sto

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cina

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tabi

le, s

oggi

orno

, dis

impe

gno,

2 c

amer

e da

letto

, 2 b

agni

uno

con

vasc

a e

uno

con

docc

ia, 2

bal

coni

di c

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dato

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al p

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16

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FO

RL

IMP

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a a

due

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tro

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amen

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l sec

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o, d

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o, a

mpi

a cu

cina

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tabi

le c

on b

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, zo

na n

otte

con

dis

impe

gno,

2 c

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e da

letto

, rip

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no.

Gar

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e ca

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pia

no t

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. R

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uzio

ne c

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e fin

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if. 4

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FO

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IMP

OP

OL

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zzin

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iano

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men

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tura

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com

e fin

iture

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e im

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com

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no. A

l pia

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if. 4

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tupe

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2003

)po

sto

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resi

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agno

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a co

n se

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o ba

gno,

stu

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cam

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mat

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iale

, rip

ostig

lio,

alpi

ano

terr

a ga

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Rif

. 4

35

F €

22

5.0

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FO

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nti-

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al p

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cino

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io p

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i ver

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i not

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con

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bo d

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luce

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tv,

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aggi

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oriz

zati

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com

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con

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che

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unʼ

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e (t

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ina

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gno,

dal

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urat

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si r

aggi

unge

il p

rimo

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o co

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mer

a si

ngol

a (c

onca

bina

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adio

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amer

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ne e

d il

bagn

o co

n ar

redo

in m

urat

ura.

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if. 4

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FO

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iglia

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ita d

a un

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sa in

dipe

nden

te s

u lo

tto d

i circ

a m

q. 5

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n ot

timo

stat

o dʼ

uso,

com

post

ada

2 a

ppar

tam

enti

di u

gual

e m

etra

tura

e c

ompo

sizi

one

e pr

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amen

te:

ingr

esso

, co

mod

a cu

cina

abi

tabi

le,

sogg

iorn

o, 2

gra

ndi c

amer

e da

letto

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e. In

sist

ono

sul l

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inol

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2 lo

cali

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so s

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zi (

gara

ge).

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. 4

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€ 4

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zia

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obili

are

Fo

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Via

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Mill

e, 8

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l. 05

43.3

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Fax

054

3.45

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Cel

l. 34

7 24

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5

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a c

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ne inquilin

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im

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com

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so

su

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era

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le, bagno c

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agno, te

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no

mo

, a

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nso

re,

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, te

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zzi, A

ce

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. € 4

00

FO

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Appart

am

ento

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rredato

, con ingre

sso indip

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posto

al pia

no t

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a d

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dis

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gno c

on c

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ino s

u p

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etto e

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o,

ga

rag

e c

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lio

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no

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va

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deria; al prim

o p

iano c

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a a

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,cam

era

da letto m

atr

imonia

le,

cam

era

sin

-gola

, bagno e

am

pio

terr

azzo.

€ 4

65

FO

RL

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RO

(E

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3)

Appart

am

en-

to

arr

ed

ato

com

e n

uovo,

in c

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sto

di

pre

gio

, posto

al p

rimo e

d u

lti-

mo

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o.

Com

posto

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mpio

soggio

rno c

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ucin

a in

nic

chia

molto

lum

inoso, d

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pegno, d

ue b

agni,

due c

am

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da letto s

ingole

(m

a d

i com

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metratu

re) e c

am

era

da le

tto m

atrim

onia

le. O

tti-

me fin

iture

. € 7

50

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O

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RE

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co

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tru

ttu

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nel 2

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riali

e s

olu

zio

ni

di

pre

gio

,su

lo

tto

di

90

0 m

q e

terr

eno a

gricolo

di o

ltre

2h

a.

Al

pia

no

te

rra

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gre

sso, salo

ne d

i cir-

ca

30

mq

, cu

cin

a c

on

mo

bili in

mu

ratu

ra e

sala

da

pra

nzo

co

n c

am

ino

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po

stig

lio

co

n f

orn

o a

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erf

ettam

ente

funzio

nante

, cantina, bagno

e c

am

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letto/s

tudio

; al prim

o p

iano b

agno c

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vasca, due c

am

ere

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i 16 m

q e

una

di 1

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q)

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io. C

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pa

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il

consum

o e

nerg

etic

o. A

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(208,9

1K

..). €

390.0

00

FO

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po

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di

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ivid

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zo

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ior-

no/n

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con b

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ato

. Il t

utt

o o

tti-

mam

ente

rifin

ito,

al pia

no t

err

a d

i conte

sto

sig

no

rile

ris

tru

ttu

rato

e c

on

in

gre

sso

in

di-

pendente

. € 1

10.0

00

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Mono-

locale

arr

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ato

e b

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o-

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ab

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ke

t, i

n s

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rim

esso a

nuo-

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pia

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di r

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am

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centr

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con c

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biliz

zato

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el calo

-re

, con p

osti a

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condom

inia

li. A

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i serv

i-zi com

uni e terr

eno d

i circa 2

000m

q a

pra

-to

so

leg

gia

to d

i p

rop

rie

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on

do

min

iale

. €

178.0

00

SA

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RO

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106)V

illetta

angola

re d

i nuo-

va

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zio

-ne, con g

ara

ge,

ca

ntin

a e

gia

r-d

ino

. C

ostr

uita

secondo i

mig

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ri s

tandard

edi-

lizi, è

co

mp

osta

da

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gg

iorn

o,

cu

cin

a a

bi-

tab

ile

, b

ag

no

e r

ipo

stig

lio

al p

ian

o t

err

a;

3cam

ere

da letto e

secondo b

agno a

l prim

opia

no.

€ 2

92.0

00

Forl

ì - V

ia B

olog

nesi

, 10

Tel.

0543

.362

54 -

Cel

l. 33

7.61

0473

in

fo@

valm

ori

agen

zie.

it

ww

w.v

alm

ori

agen

zie.

it

FO

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Ì, O

SP

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TO

(V

C17)

Appart

a-

mento

posto

al 3°

pia

no,

e c

om

posto

da 3

letto,

sala

, cucin

a,

2 b

agni, r

iscald

am

ento

auto

nom

o.

Possib

ilità d

i cantin

a e

gara

ge.

€ 1

80.0

00

FO

RL

Ì (V

FA

GU

S)

Ve

nd

esi

du

e l

oca

li u

so

uffic

io s

erv

iti d

a b

agno. R

iscald

am

ento

cen-

tralizzato

€ 4

7.0

00

FO

RL

Ì -

FO

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BO

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IF. V

FB

SG

AIn

zo

na

Fo

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oa

rio

ve

nd

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ap

pa

rta

me

nto

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al quart

o p

iano c

on

asce

nsore

. L’im

-

mobile è

costitu

ito d

a c

ucin

a a

bitabile, sala

da p

ranzo, bagno fin

estr

ato

, cam

era

da let-

to. € 1

10.0

00

FO

RL

Ì - B

ER

TIN

I RIF

. VFA

25

appart

am

ento

di circa 6

0 m

q p

osto

al prim

o p

iano d

i quat-

tro d

i pala

zzo a

nni ‘8

0 tenuto

molto b

ene e

co

mp

osto

da

in

gre

sso

, so

gg

iorn

o,

cu

cin

a

ab

ita

bile

, te

rra

zzo

ve

ran

da

to,

dis

imp

eg

no

no

tte

, ca

me

ra m

atr

imo

nia

le,

ba

gn

o f

ine

-

str

ato

. € 1

50.0

00

FO

RL

Ì - A

DIA

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E P

.LE

VIT

TO

RIA

RIF

.V

FU

FF

vendesi d

ue lo

cali

uso n

egozio

/uffi-

cio

di circa 3

0-3

5 m

q c

iascuno, al pia

no ter-

ra,

co

n 2

am

pie

ve

trin

e s

ul

fro

nte

str

ad

a,

zona d

i fo

rte p

assaggio

. € 1

65

.000

FO

RL

Ì R

IF. V

FC

SA

VV

endesi a

Forlì, a

due

passi dal centr

o, appart

am

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al secondo

pia

no

di

cin

qu

e d

i a

mp

ie m

etr

atu

re.

L’im

-

mobile è

com

posto

da in

gre

sso ,

dis

impe-

gno, cucin

a a

bitabile, sala

da p

ranzo, ripo-

stiglio, tr

e c

am

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da letto d

i cui una m

atr

i-

monia

le,

bagno m

olto g

rande

e f

inestr

ato

,

terr

azzi, p

osto

auto

copert

o.

€ 1

70.0

00

FO

RL

Ì (V

FC

26

)A

pp

art

am

en

to a

l 1

pia

no

com

posto

da in

gre

sso, sala

con a

ngolo

cot-

tura

3 c

am

ere

da

le

tto

pe

r u

na

me

tra

tura

com

ple

ssiv

a d

i 120 m

q. riscald

am

ento

cen-

tralizzato

. € 1

80.0

00

FO

RL

Ì -

CE

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RO

RIF

. V

FC

AG

OS

zo

na

via

le I

talia

, ve

nd

esi

po

rzio

ne

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imm

ob

ile

terr

a/c

ielo

e c

on p

iccola

porz

ione d

i cort

ile

ind

ipe

nd

en

te,

da

ma

ga

zzin

o d

i cir

ca

11

0

mq

, a

ve

nte

un

’alte

zza

di

cir

ca

4,3

0 m

etr

i,

ve

nd

ibile

an

ch

e s

ep

ara

tam

en

te a

so

li €

95.0

00. A

l pia

no p

rim

o t

rovia

mo u

n a

mpio

appart

am

ento

di circa 1

10 m

q p

arz

ialm

en-

te d

a r

istr

uttura

re. D

i pert

inen

za c

’è a

nche

un

am

pio

so

tto

tett

o e

la

ca

ntin

a d

i a

mp

ia

metr

atu

raa r

istr

uttura

re.

€ 3

00

.000

FO

RL

Ì -

BU

SC

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RIN

I R

IF. V

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ville

tta a

schie

ra c

entr

ale

svilu

ppata

su tre

livelli

. O

tti-

me r

ifin

iture

in tutti gli a

mbie

nti.

€ 3

20.0

00

FO

RL

Ì -

PIE

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A R

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ca

sa

com

ple

tam

ente

indip

endente

di 320 m

q d

i

nuova c

ostr

uzio

ne s

u lotto d

i 600m

q,

l’im

-

mobile

è s

vilu

ppato

su d

ue li

velli

più

il s

em

in-

terr

ato

, il

tutto c

on o

ttim

e rifin

iture

. € 3

50.0

00

FO

RL

Ì -

FO

RO

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AR

IO R

IF.

VF

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Casa

com

ple

tam

ente

indip

endente

con d

ue a

ppar-

tam

en

ti i

nd

ipe

nd

en

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ra l

oro

sita

in

zo

na

Foro

Boario. Il lotto d

i te

rreno s

u c

ui è e

di-

fica

ta è

di

cir

ca

50

0 m

q,

l’im

mo

bile

è s

vi-

luppato

su tre

liv

elli € 3

80.0

00

FO

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Ì - F

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RIO

RIF

. VF

MA

in z

ona

Foro

Boario, casa ris

truttura

ta c

on d

ue a

ppar-

tam

enti d

i 80 m

q e

140 m

q p

osti a

l 1°P

ulti-

mo

co

n i

ng

resso

in

dip

en

de

nte

, ca

ntin

a 3

posti a

uto

, gara

ge e

cort

ile p

rivato

e s

otto-

tetto d

o p

roprietà

.€ 4

70.0

00

FO

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Ì -

SA

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ST

RA

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CA

Sin

zona S

an M

art

ino in S

trada v

en-

desi casa c

on 3

appart

am

enti, ben tenuta

.

Cortile

di p

roprietà

esclu

siv

a e

gara

ge a

mpio

.

€ 5

00.0

00

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14info&news Edizione Forlì - n.12 - 26 marzo 2012

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Nel mese di febbraio 2012, il portale Tecnocasa.it è stato vi-sitato da circa 1.600.000 utenti unici (quasi 70.000 utenti uni-ci al giorno). Ogni utente ha passato sul sito del gruppo im-mobiliare circa cinque minuti e mezzo, ha visitato nove pagi-ne e ha effettuato una ricerca di immobili oppure di agenzieaprendo mediamente circa quattro-cinque schede di dettaglioimmobile.Analizzando i dati relativi alla loro navigazione, l’Ufficio Sta-tistiche del Gruppo Tecnocasa ha tratto una serie di infor-mazioni socio-demografiche molto interessanti che permettonodi farsi un’idea del tipo di clientela cerca casa sul web.Nel 93% dei casi, i navigatori italiani hanno un’età compre-sa tra i 25 e i 54 anni e tra questi ben il 58% ha un’età che

va dai 35 ai 44 anni. In leggera prevalenza sono le donne (53%),che costituiscono il 53% dei visitatori. Per quanto riguarda invece il livello di istruzione, la ricercadice che il 58% ha un diploma di scuola media superiore, men-tre il 30% risulta avere una laurea.Dall’analisi condotta, è stato possibile individuare anche daquali zone d’Italia si connettono maggiormente gli utenti del-la rete in cerca di un’abitazione. Al primo posto della gra-duatoria c’è Milano, mentre Napoli e Bari risultano invece comele città i cui i navigatori visitano più pagine (10 pagine pervisita); Torino e ancora Bari sono infine quelle dove i visita-tori rimangono più tempo sul portale (oltre cinque minuti).

Ecco chi cerca casa sul web

conferma il tasso positivo osservato il precedente tri-mestre (+2,7%) e si registra complessivamente un tas-so tendenziale pari a +8,0%. Tra le città, spiccano lebuone performance di Torino (+15,6%) e Roma(+11,7%). Sostenuti gli incrementi delle compraven-dite anche a Firenze (+10,0%) e a Napoli (+9,0%). Mi-nori, sebbene non esigui, gli incrementi delle città diBologna (+6,9%), Palermo (+2,5%) e Milano (+1,7%).Diminuzioni solo a Genova con un -1,5%. Su base an-nuale, la variazione del 2011 rispetto al 2010 nelle gran-di città risulta positiva per tutte le città con un tassotendenziale complessivo del +2,4%.Nel 2011 le compravendite di abitazioni acquistatecon l’ausilio di un mutuo ipotecario diminuiscono del-4,5%, cioè più di quelle complessive (-2,2%). Talecalo di compravendite collegate a questo tipo di cre-dito potrebbe essere stato influenzato dall’innalza-mento del tasso d’interesse medio, che nel 2011 èrisultato in crescita di 0,7 punti percentuali rispettoal 2010, raggiungendo così il 3,4% (valore medio ap-plicato alla prima rata).Per un’unità abitativa, il capitale medio erogato ri-sulta pari a circa 136 mila euro, sostanzialmente sta-bile rispetto al capitale medio erogato nel 2010. Laquota di abitazioni acquistate da persone fisiche conil ricorso al mutuo ipotecario è pari a circa il 45%(46% nel 2010).Per quanto riguarda le quotazioni medie delle abi-tazioni nel II semestre 2011, il valore medio nazio-nale per unità di superficie degli immobili residenziali,dopo due semestri di lievi incrementi, è stazionario(-0,03%) rispetto al I semestre 2011. La quotazionemedia è pari 1.583 euro/mq.

Segnali positivi dalsettore residenziale

I dati elaborati nella Nota trimestrale, realizzata dal-l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenziadel territorio mostrano per il mercato italiano delle abi-tazioni ancora qualche segnale positivo. Il tasso ten-denziale annuo del volume di compravendite nel-l’ultimo trimestre 2011 (variazione percentuale del IVtrimestre 2011 rispetto il IV trimestre 2010), per l’in-tero settore risulta infatti pari al +0,4%, che segueil +1,6% del III trimestre. I tassi tendenziali nel IV trimestre del 2011 registrano se-gni positivi nel settore residenziale (+0,6%) e nel mer-cato delle pertinenze (+2,1%), mentre ancora negati-ve risultano le variazioni nei settori non residenziali. Il tas-so tendenziale più negativo si ha per il settore terziario(-16,5%), mentre meno sostenuti sono i cali in quellicommerciale (-6,4%) e produttivo (-5,5%). Il dato complessivo del 2011 risulta pari a 1.321.229unità immobiliari compravendute, in calo del -1,9%rispetto al 2010. Su base annua tutti i settori hannoregistrato nel 2011 un segno negativo a eccezionedi quello produttivo, che guadagna il 5,3%. Il settore residenziale, con 170.181 compravenditenel IV trimestre 2011 presenta un tasso tendenzia-le positivo essenziale dovuto agli aumenti delle ma-cro aree del Centro e del Sud. Al Centro, con un rial-zo del +3,6% nel IV trimestre 2011, si conferma e sirafforza il dato positivo del precedente trimestre. AlSud continua, seppure con tassi più deboli, la va-riazione positiva del terzo trimestre (+2,0%, era+4,6%). Negativa, invece, la variazione al Nord chedisattende il segnale positivo dello scorso trimestre,realizzando un calo del -1,4%.Il trend positivo del IV trimestre del 2011 riguarda peròsolo i capoluoghi, che mostrano un rialzo pari al+3,8%. Per contro, i Comuni non capoluogo torna-no a mostrare un lieve calo pari al -0,8%.Nelle otto più grandi città italiane per popolazione, si

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Auxilia Finance è una società di mediazione creditizia strettamente connessa alla Federa-zione italiana agenti immobiliari professionisti (Fiaip), che opera con i principali partnerbancari e assicurativi per consolidare le attività di collocamento di prodotti finanziari perle famiglie, per i professionisti e le piccole e medie imprese.Al direttore commerciale, Donatella Righetti – che con l’amministratore delegato LeonardoTintori e il presidente Claudio Degani costituisce il “triumvirato”, di solida formazione ban-caria, che gestisce Auxilia – News Attico.it ha posto alcune domande rela-

tive sia all’attività del gruppo sia alla nuova situazione che si è creata nell’ambito della mediazionecreditizia, dopo la riforma del settore intervenuta lo scorso anno...

Comunicati dall’Agenzia del Territorioi codici tributo per consentire il ver-samento delle somme dovute me-diante il modello F24.L’Agenzia del Territorio ha comuni-cato i codici tributo necessari per pa-gare gli importi dovuti in seguito al-l’attribuzione d’ufficio della renditapresunta agli immobili, relativamenteai quali i rispettivi proprietari…

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Tavola rotonda Fiaip: fiscalità immobiliare

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Fisco e immobili nonaccatastati: rendita catastale d’ufficio

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Agevolazioni fiscali: novità sulla detrazione 36%

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Tema dell’incontro: “Cosa è cam-biato e come il mercato si appre-sta ad affrontare il futuro”. Vari itemi trattati nella tavola rotondapromossa dal Collegio RegionaleFiaip Veneto in collaborazione con

Fiaip Nazionale a Cortina d’Ampezzo. Precisamente: l’im-patto del fisco per i proprietari di immobili nei prossimi anni…

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Per gli affitti possibile il rim-borso dell’imposta di registroper i contratti pluriennali.L’imposta di registroPer i contratti che durano piùanni il pagamento dell’impo-sta di registro può avvenire al

momento della registrazione versando l’imposta dovuta perl’intera durata del contratto (2% del corrispettivo comples-sivo) oppure corrispondendo…

Numerose le normative negli ul-timi mesi riguardo alla detrazionefiscale sulle ristrutturazioni edili-zie. La più importante dell’ultimoanno è stata l’abolizione dell’ob-bligo di inviare la comunicazione

di inizio lavori al Centro operativo di Pescara. È, infatti, suf-ficiente indicare nella dichiarazione dei redditi…

News Attico intervista il direttore commerciale di Auxilia

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