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Progetto GraficoStefania Cervi

In Redazione Responsabile di produzione:Pamela Salvalaggio

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ADIAC. P.TA RAVALDINO:In viale di alto tran-sito veicolare, LOCALE COMMERCIALE darimodernare di otre 200mq con ampio par-cheggio di proprietà. Adatto ad ogni tipo di atti-vità e anche come ufficio. Inf. in uff. Rif.: Neg.12 Prezzo: €. 1.000

V.V.VENETO: In ottima posizione adiac. ampioparcheggio, bel LOCALE COMMERCIALE di225mq tutti open space, recentemente ristruttu-rato e con annesso un posto auto. Rif.: NEG.3Prezzo: € . 2.300

V.V.VENETO: BELL'UFFICIO in open space di137mq con 2 bagni, un terrazzo di 75mq e annes-so un posto auto. Si può facilmente dividere in 2uffici distinti. Rif.: UFF. 7 Prezzo: € . .900

V.V.VENETO: In bella posizione adiac. ampi par-cheggi, UFFICIO di 95mq in buone condizioni,composto da ingresso, 4 vani, bagno e cantina.Rif.: UFF. 10 Prezzo: € . .750

LOCAZIONI Negozi Uffici

VENDITA Uffici/Negozi C.SO DELLA REPUBBLICA: In splendita posi-zione sotto i loggiati del corso, NEGOZIO di 45mqcon possibile attività di ristorazione. Rif.: NEG.7 Prezzo: € . 1.100

ADIAC. C.SO DELLA REPUBBLICA: In por-zione di palazzo storico NEGOZIO open spaceper un totale di 170mq, risc aut e aria condiz.Rif.: NEG. 8 Prezzo: € . 2.000

C.SO DELLA REPUBBLICA: In bella posi-zione di grande passaggio sia pedonale cheveicolare, LOCALE COMMERCIALE compo-sto da un'ampio vano open space con 2 vetri-ne più retro con magazzino e bagno. Rif.: Neg.11 Prezzo: € . 2.200

ZONA V.V.VENETO: In bella posizione di altotransito, NEGOZIO open space di 225mq inbuone condizioni con ampie vetrine su entram-bi i lati e parcheggio privato per una decina diauto. Poss. di dividerlo in 2 negozi. Inf. in uff.Rif.: NEG. 4 Prezzo: € . 3.100

P.LE DELLA VITTORIA: In palazzina, bell'uffi-cio di 62 mq calpestabili con ampia finestratura,possibilità di dividerlo in 2 uffici da circa 30 mq.Rif.: UFF. 11 Prezzo: € . .600

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ZONA MEDAGLIE D'ORO In bel contesto appar-tamento non arredato di ampia metratura, com-posto da: ingr, sogg con affaccio su balcone vivi-bile con caminetto, cucina, disimp notte, 2 came-re da letto con ripost, bagno. Garage e p. auto.Rif.: AFF. 38 Prezzo: € . .560

ZONA GORIZIA: In casa bifamiliare APPARTA-MENTO NON ARREDATO al 2' ed ultimo pia-no, composto da ingr, cucina, sogg, disimp not-te, 3 letto (2 matr), bagno. Ripost esterno, giar-dino, no sp cond, libero da inizio luglio. Rif.: AFF.47 Prezzo: € . .550

LOCAZIONI Appartamenti

ZONA CENTRO: Delizioso appartamento conottime rifiniture al 2 piano con asc. di palazzinasignorile. Composto da: soggiorno con ang. cot-tura, bagno, disimp. notte, 2 camere, cantina.Ang. cottura e bagno già arredati. Rif.: AFF. 49Prezzo: € . .550

ZONA PISCINA: In signorile casa bifamiliare,deliziosa MANSARDA ARREDATA con grandeterrazzo panoramico, ottime rifiniture e mobili nuo-vi, composto da: ingr, sogg, cucina, disim notte,camera matr, bagno, studio. ripost.aria condiz Nosp cond, risc aut. Rif.: AFF. 53 Prezzo: € . .550

ZONA GORIZIA: In villa trifamiliare SPLENDI-DO APPARTAMENTO VUOTO con vista parcocomposto da: ampio sogg con caminetto, cuci-na abitabile, disimp notte, 3 camere spaziose, 2bagni, 3 balconi. P.auto e risc aut. Rif.: AFF. 70Prezzo: € . .750

CASTROCARO: In condominio signorile APPAR-TAMENTO ARREDATO composto da: ingr,ampio sogg con cucinotto, disimp notte, 2 came-re matr, bagno, 2 balconi. Garage. Rif.: AFF.71 Prezzo: € . .420

ADIAC. P.LE DELLA VITTORIA: A due passi dalcentro APPARTAMENTO VUOTO al 2 piano conasc. composto da: ingr, sogg, cucina abitabile,disimp notte, 2 camere, bagno, 2 balconi. Can-tina e garage. Risc centr. Rif.: AFF. 74 Prezzo:€ . .550

C.SO GARIBALDI: In palazzo prestigioso APPAR-TAMENTO VUOTO di ampia metratura al 1 pia-no con asc, composto da: ingr, sogg, cucina abi-tabile, disimp notte, 3 camere, bagno. Garage ecantina. Risc aut. Rif.: AFF. 75 Prezzo: € . .650

ZONA S. MARTINO: In zona verde e ben servi-ta APPARTAMENTO VUOTO al 3 ed ultimo pia-no con asc, composto da: ingr, sogg, cucina abi-tabile, disimp notte, 3 camere, 2 bagni, ampio ebel terrazzo panoramico. Garage e risc aut SOLOREFERENZIATI Rif.: AFF. 76 Prezzo: € . .600

ZONA V. V. VENETO: In palazzina di recenteristrutt APPARTAMENTO ARREDATO in ottimecondiz, composto da: ingr, sogg con zona cot-tura a vista, disimp notte, 2 camere, bagno e bal-cone. Garage, risc aut no sp cond. Rif.: AFF. 81Prezzo: € . .550

ZONA KENNEDY: In palazzina rimodernata,APPARTAMENTO VUOTO in ottime condiz. com-posto da: ingr. cucina, soggiorno, disimp. 3 came-re da letto, bagno, 2 balconi, cantina, garage.Rif.: AFF. 85 Prezzo: € . .550

ZONA V.LE BOLOGNA: In casa trifamiliare bel-l'appartamento al p terra arredato e di ampiametratura, composto da: ingr ind, sogg, cucinaabit, disimp notte, 2 camere, 2 bagni. Ampio cor-tile privato. No sp cond no animali Rif.: AFF. 90Prezzo: € . .550

C.SO MAZZINI: In piccolo palazzotto, apparta-mento arredato composto da: ingr. soggiornocon balconcino, cucinotto, camera da letto, bagno,ampio ripostiglio. Rif.: AFF. 91 Prezzo: € . .400

V.LE DELL' APPENNINO: In zona servita appar-tamento arredato composto da: ingr, soog, cuci-na con piccola corte privata, disimp notte, 2 came-re, bagno finestrato, 2 ripost, garage. Rif.: AFF.96 Prezzo: € . .550

ZONA CA' ROSSA: In zona tranquilla e silen-ziosa bell'appart. ultimo piano con asc, con vistapanoramica , composto da: ingr, sogg con cami-netto, cucina, disimp., 3 camere, 2 bagni, 2 ampibalconi vivibili. Garage doppio e cantina. Riscaut. Rif.: AFF. 97 Prezzo: € . .600

P.TA RAVALDINO: In palazzo di completa erecente ristrutt., delizioso e spazioso BILOCA-LE ARREDATO con mobili seminuovi, compo-sto da: soggiorno con zona cottura, disimpnotte, camera matr, bagno finestr e balco-ne. Risc aut e basse sp cond. Rif.: AFF. 100Prezzo: € . .450



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CA

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RO

CA

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o,

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00

0Tra

tt.

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mobil

iare

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Via

Fra

telli B

an

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2/a

Fo

rlì -

Via

Dei M

ille

8Tel. 0

543 3

5193 -

Cell. 347 2

426255

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FIT

TO

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ici del

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te l

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no

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bil

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o c

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ca, ca

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monia

le. A

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(303,3

0K

..).

€ 2

05.0

00

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Term

e V

ia A

. Malto

ni,

11/a

Tel. e

Fax 0

543.7

69000

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tim

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olo

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men

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eri

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ni

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ch

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FO

RL

I'

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zo

, cu

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o,

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no

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da letto,

bagno,

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asolu

zio

ne p

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chi cerc

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dip

endenza in

zona r

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enzia

le.

Note

: 3 letto,

2 b

agni,

term

oauto

nom

o, gara

ge, posto

auto

, te

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iard

ino,.

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zio

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ffic

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Fo

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20

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ale

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pa

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ento

com

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vo

,dis

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su d

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iani. C

om

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da: cuci-

na a

bita

bile

, soggio

rno, dis

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e-

ra d

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iano

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o e

ba

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o.

Sola

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. G

ara

ge e

posto

auto

di p

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.N

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: 3

le

tto

, 2

ba

gn

i, t

erm

oa

uto

no

mo

,gara

ge, ascensore

, posto

auto

, te

rrazzi,.

€ 2

25.0

00

Fo

rlì

-(G

16

6)

Osp

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o,

inc

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mi-

gli

are

am

pio

app.to a

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rim

opia

no c

on in

gre

sso in

dip

. e c

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err

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gre

sso, cucin

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bitabile

, sog-

gio

rno, dis

imp, tr

e c

am

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mpio

bagno,

possib

ilità

di rica-

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il s

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ara

ge e

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auto

. N

ote

:3 le

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agno, te

rmoauto

nom

o, gara

ge,

posto

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, gia

rdin

o, da r

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re, A

ce

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28

4,2

3K

..).

In

form

azio

ni

in u

ffic

io

Fo

rlì -

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Coriano s

i vende a

ppart

a-

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costr

uzio

ne, posto

al p

ri-

mo p

iano, con s

oggio

rno, cucin

a a

bitabi-

le, dis

imp. notte, due a

mpi b

agni c

on fin

e-

str

a,

due c

am

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da letto,

due b

alc

oni e

un terr

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ara

ge. N

ote

: 2 le

tto, 2 b

agni,

term

oau-

ton

om

o,

ga

rag

e,

ascenso-

re,

po

sto

auto

, te

r-ra

zz

i,.

€240.0

00

Raven

na -

Sa

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ie-

tro

in

Ca

mp

ia-

no

(G213)

San P

ietr

oin

C

am

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ian

o.

Si

ve

nd

ea

mp

ia

ca

sa

in

di-

pendente

su lotto d

i te

rreno d

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q.

70

0 L

a c

asa

è c

om

po

sta

da

un

am

pio

appart

am

ento

dis

posto

su d

ue p

iani e d

aun a

ppart

am

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più

pic

colo

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iano ter-

ra. G

ara

ge e

d a

mpio

gia

rdin

o. N

ote

: 4 le

t-to

, 3 b

agni,

term

oauto

nom

o, gara

ge, posto

auto

, cantina, arr

edato

, te

rrazzi, g

iard

ino,

con s

oppalc

o,.

€ 2

55.0

00

Fo

rlì

-(G

21

0)

Via

Ber-

tin

i.

Si

aff

itta

uff

icio

co

mp

o-

sto

da 3

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on

am

pio

dis

impe-

gn

o,

an

tib

ag

no

e b

ag

no

. Te

rmo

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ton

om

o e

pre

dis

posiz

ione a

ria c

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ionata

. N

o s

pe-

se d

i condom

inio

. P

rezzo tra

ttabile

. N

ote

:1 b

agno, te

rmoauto

nom

o,

€ 7

00

Fo

rlì - V

ia B

ert

ini, 7

5Tel. e

Fax 0

543.7

21759

Fo

rlim

po

po

li -

Via

le M

att

eo

tti, 1

4/A

Tel. e

Fax 0

543.7

47332

FO

RL

IMP

OP

OL

I

Ca

sa

ab

bin

ata

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lati,

ind

ipe

nd

en

te d

a

cie

lo a

terr

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li,

al

pia

no

te

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co

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izi è

sta

ta

rea

lizza

ta u

na

ca

me

-

ra d

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tto e

un b

agno,

al

pia

no

1°

ap

pa

rta

-

mento

con a

mpio

sog-

gio

rno

-a

ng

olo

co

ttu

ra,

dis

imp

eg

no

, ca

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ra

ma

trim

on

iale

, b

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no

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po

stig

lio

co

n s

ca

la

retr

att

ile p

er

acce

sso

al

so

tto

tett

o,

al

pia

no

terr

a in

co

rpo

dis

tacca

to 2

lo

ca

li a

d u

so

se

r-

viz

i e

po

sto

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to -

Cla

sse

En

erg

etica

E -

Rif

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€.1

50

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RO

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pa

rta

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mento

(m

q.

98 c

om

m.li

)

svilu

pp

ato

tutt

o s

u u

n

liv

ell

o

al

pia

no terr

a,

com

posto

da in

gre

sso, soggio

rno, cucin

a a

bi-

tabile

, stu

dio

lo, 2 c

am

ere

da le

tto, bagno, cor-

tile

tto

priva

to. C

an

tin

a e

ga

rag

e. In

fissi n

uo

vi

co

n d

op

pi v

etr

i. O

ttim

o s

tato

d’u

so

. R

if. 1

89

B

€.1

68

.00

0

FO

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IMP

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ale

e c

ir-

co

nd

ata

d

al

ve

rde

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ento

(m

q. 9

3)

al

se

co

nd

o e

d u

ltim

o

pia

no

no

n m

an

sa

rda

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to,

di

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nte

co

str

u-

zione, c

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nitu

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to. L’im

mobile

è c

om

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da u

n’a

m-

pia

zo

na

gio

rno

co

n s

og

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-an

go

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u-

ra a

rre

da

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pe

nis

ola

e p

ian

o i

n q

ua

rzo

,

balc

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era

da le

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ingola

, dis

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rip

ostig

lio/la

va

nd

eria

, b

ag

no

, ca

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a le

t-

to m

atr

imo

nia

le c

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bin

a a

rma

dio

e b

alc

o-

ne

lo

gg

iato

. A

l p

ian

o s

em

inte

rra

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ara

ge

e

po

sto

au

to. R

if.

47

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€.

18

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FO

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PO

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LI

Pre

stig

io-

so

ap

pa

r-

tam

en

to

(19

96

) in

pe

rfe

tto

st

at

o

d’u

so

e

co

n s

pa

zi

viv

ibili

(mq

. 1

26

) co

mp

osto

da

am

pio

so

g-

gio

rno (m

q. 26),

cucin

a a

bitabile

(m

q. 13),

bal-

co

ne

, d

isim

pe

gn

o, 2

ca

me

re d

a le

tto

, se

co

n-

do

ba

lco

ne

, b

ag

no

, va

no

rip

ostig

lio, so

tto

tet-

to d

i m

q.

66

. G

ara

ge

Rif

. 4

79

F €

.20

6.0

00

FO

RL

IMP

O-

PO

LI

Ca

sa

ind

ipe

nd

en

tete

rra

-cie

lo,

abbin

ata

da u

nsolo

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dis

po-

sta

su

un

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i-co

live

llo a

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-n

o t

err

a c

om

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da a

mpio

ingre

sso, soggio

rno c

on c

am

i-n

o,

cu

cin

a a

bita

bile

a v

ista

, 2

ba

gn

i, r

ipo

sti-

glio

-la

va

nd

eri

a,

2 c

am

ere

da

le

tto

ma

trim

o-

nia

li, a

ltra

sta

nza

(te

rza

ca

me

rett

a o

stu

dio

),so

tto

tett

o a

l gre

zzo

, co

rte

priva

ta d

i circa

mq

.1

00

co

n a

rea

ve

rde

, ca

se

tta

in

le

gn

o.

Il t

utt

oristr

utt

ura

to a

nu

ovo

ne

l 2

00

6 c

on

ott

ime

fin

i-tu

re R

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45

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€.2

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LI- V

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ta a

sch

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(2007-

mq.

220)

in c

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sto

di

po

ch

e u

nit

à

abita

tive c

om

po-

sta

da

do

pp

io

gara

ge a

l pia

no s

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rada, a

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no s

trada s

og-

gio

rno c

he s

i affaccia

su u

na s

ple

ndid

a terr

azza

(mq. 2

7) co

n a

ffacc

io s

ul v

erd

e, s

ullo

ste

sso li

vel-

lo d

isim

pegno, b

agno, c

ucin

a a

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L'acquirente che acquista con l'agevolazione prima casa

un'abitazione con caratteristiche di lusso ha l'obbligo di pa-

gare la maggiore imposta dovuta e illegittimamente non ver-

sata

a cura di Anna Carbone

Secondo la giurisprudenza della Corte di Cassazione (sentenza

n. 26259 del 2010), in materia di IVA qualora per la cessione di

una casa di abitazione di lusso siano fruite indebitamente l’age-

volazione cosiddetta "prima casa", con l’aliquota ridotta del 4%

(ai sensi del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633, Tabella A, parte se-

conda, n. 21), l’avviso di liquidazione della maggiore IVA dovuta

e delle sanzioni è rivolto direttamente nei confronti dell’acquirente

dell’immobile stesso.

In proposito, poiché l’applicazione delle aliquote agevolate IVA e

degli altri tributi indiretti è derivata dalla dichiarazione mendace

dell’acquirente, l’art. 1 della nota II - bis della tariffa allegata al

DPR 26 aprile 1986, n. 131 (richiamato dalla Tabella A, seconda

parte del predetto n. 21) prevede il recupero delle imposte a ca-

rico dell’acquirente mendace, istituendo un rapporto diretto tra

l’acquirente stesso e l’amministrazione finanziaria.

La Corte di Cassazione fa osservare che la disciplina in esame è

MAGGIOR IVASE NON È“PRIMA CASA”

improntata alla disciplina speciale dettata a tutela dello specifico

interesse di prevenire dichiarazioni mendaci in sede di stipula di

atti pubblici di vendita di immobili destinati a prima casa e per i

quali l’acquirente può fruire di agevolazioni condizionate alla sus-

sistenza dei requisiti previsti dalla legge. Ovvero, per ottenere le

agevolazioni prima casa, questa non deve avere caratteristiche di

lusso.

Corte di Cassazione sentenza n. 18378 del 26 ottobre 2012

COMPRAVENDITA E FISCO

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