L I NA

E ST A

T ES

www. l inaesta tes .com

l ina@ l inaesta tes .com

+ 3 9 . 3 4 8 3 1 1 2 9 0 0

Villa Altissima - Versilia

Toscana - Italia

Panoramic Bliss in Superb Natural Setting

media

tore

im

mobilia

re iscritto -

regis

tere

d r

eal esta

te a

gent: R

EA

nr. M

S 1

27130

*

*

New Development

A brand new stylish villa on 2 levels,

to be finished, impressively located

on authentic Tuscan hillside, with

spectacular panoramic views of the

Tyrrhenian sea, in one of the most

sought after location on the

coastline.

Airy spaces, functional layout,

outdoor areas harmoniously

surrounded by an attractive

Mediterranean garden with

hypnotic vistas infinity pool.

280 sqm

4

5

3.500 sqm approx

24 sqm

280 mq

4

5

3.500 mq circa

24 mq

size (gross)

bedrooms

bathrooms

panoramic pool with sea views

garden

garage

Price on application

superficie (lorda)

camere

bagni

piscina panoramica vista mare

giardino

garage

Prezzo su richiesta

Location Infos

The glorious region of Tuscany is

arguably both the most famous and

the most desirable of all the Italian

regions. Versilia stretches 40 km along

the Northern coast of Tuscany, known

as one of the healthiest regions to live,

with its variety of landscapes ranging

from sandy coastlines to rugged green

mountain areas. Offers great

restaurants and some of the finest

lifestyles attracting wealthy investors

from all over the world.

sa

le

Nuova costruzione

Nuova villa da ultimare, su 2 livelli,

in magnifica posizione in autentica

collina Toscana, con spettacolare

vista mare in una delle localit pi

ricercate della costa versiliese.

Spazi ampi, design funzionale aree

esterne in armonia con il giardino

Mediterraneo circostante, piscina

a sfioro con viste spettacolari.

Informazioni Localit

La Toscana senza dubbio la regione

pi famosa e apprezzata delle regioni

dItalia. La Versilia si estende per

40 km sulla costa Nord della Toscana.

E rinomata sia come una delle migliori

e pi salubri zone in cui vivere, sia per

la variet della natura che offre: dalle

spiagge sabbiose alle verdi vette

rocciose delle Alpi Apuane. Con i suoi

eccellenti ristoranti e il raffinato stile

di vita attrae costantemente investitori

da tutto il mondo.

2015 Lina Estates di Lina Cogolo

(the information contained herein is strictly confidential and the disclosure and publication is not allowed)

(le informazioni qui contenute sono strettamente confidenziali e la loro divulgazione non permessa)

L I NA

E ST A

T ES

www. l inaesta tes .com

l ina@ l inaesta tes .com

Villa Altissima - Villa Giada

Toscana - Italia

*

Beach/Coast

Cinquale

Pietrasanta

Forte dei Marmi

Viareggio

Lucca

Cinque Terre

Florence

Pisa Airport

La Spezia Harbour

Versilia Golf Club

Restaurants/shops

Shopping Center

6.8 km

6.0 km

8.0 km

10 km

25 km

40 km

55 km

110 km

50 km

55 km

9.0 km

1.0 km

10 km

+ 3 9 . 3 4 8 3 1 1 2 9 0 0

L I NA

E ST A

T ES

www. l inaesta tes .com

l ina@ l inaesta tes .com

Villa Altissima - Villa Giada

Technical Details

Villa Altissima

Villa Giada

*

Actual Condition

- 2 houses located in historical & agriculture

neighborhood of enviromental & landscape value

- hydrogeological, Archeological & Natural

Heritage constraints

- each: ground floor 109.20 sqm + attic with

terrace

Building Options

1) redevelopment keeping existing buildings

- ground floor 109.20 + 24 + 14 sqm

= 147.20 + 10 sqm (heating system room)

- first floor 109.20 + 14 sqm = 123.20 sqm

total size for each villa = 280 sqm

+ porch 74 sqm approx

2) demolition & rebuilding in one Single Villa

- existing volume (1.080 mc approx)

total size sqm 360 approx

total land size = 9.230 sqm garden & woods

Possibile extra land aquisition: plots 1-3 hectars

with water stream

Stato di fatto

- 2 civili abitazioni in zona area agricola storica

di valore paesistico ambientale

- vincoli idrogeologico, Bellezze naturali ed

Archeologico

- ciascuna composta da: piano terra mq 109,20

e sottotetto con terrazza

Possibilit edificatorie

1) mantenimento fabbricati esistenti con

riqualificazione:

- piano terra 109.20 + 24 + 14 mq

= 147.20 + 10 mq (centrale termica)

- piano primo 109.20 + 14 mq = 123.20 mq

superficie totaleper ogni villa = 280 mq

+ pompeiane 74 mq circa

2) demolizione e ricostruzione in Unica Villa

- recupero volumetria esistente (circa mc 1.080)

totale superficie mq 360 circa

totale terreno = 9.230 mq giardino e bosco

Possibilit di acquisire ulteriori lotti di terreno

limitrofi 1-3 ettari con ruscello

Scheda Tecnica

+ 3 9 . 3 4 8 3 1 1 2 9 0 0

Page 1Page 2Page 3Page 4Page 5Page 6