presentaciÓn enmienda n°1 plan regulador comunal malloa

I. Municipalidad de Malloa

D.O.M.

Enmienda Nº1

Contempla la disminución en la dotación de estacionamientos en 5 zonificaciones de las dos áreas

urbanas del Plan Regulador Comunal de Malloa

Artículo 2.1.13. Las enmiendas a que se refiere el inciso segundo del artículo 45º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones serán elaboradas por la Municipalidad y aprobadas por el Concejo respectivo conforme a las reglas de este artículo.

Para los fines previstos en el número 1. del inciso segundo, del artículo 45º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el Concejo podrá redefinir la localización del equipamiento vecinal en los barrios o sectores, para lo cual deberá cambiar los usos de suelo así establecidos en el Plan Regulador Comunal, ya sea suprimiendo algunos o permitiendo otros, en la misma zona o en otra nueva.

Para efectos de lo dispuesto en el número 2. del inciso segundo, del citado artículo 45º, el Concejo podrá autorizar Planos Seccionales, en que se precisen los trazados viales contemplados en el Plan Regulador Comunal o en los Planes Seccionales vigentes.

Artíc

ulo

2.1.

13.

Para efectos de lo dispuesto en el número 3. del inciso segundo del artículo precitado, el Concejo podrá autorizar enmiendas que alteren las condiciones de edificación y urbanización del Plan Regulador Comunal o de los Seccionales vigentes, dentro de los márgenes que se señalan a continuación:

a) Incrementar o disminuir hasta en un 20% la altura y la densidad.b) Incrementar o disminuir hasta en un 30% cuando se trate de coeficiente deconstructibilidad, coeficiente de ocupación de suelo y tamaño predial.c) Cuando se trate de zonas con uso de suelo de equipamiento correspondiente ala clase educación, el coeficiente de ocupación de suelo podrá disminuirsehasta 0,2 y en el caso de zonas con uso de suelo de equipamientocorrespondiente a la clase comercio, el coeficiente de ocupación de suelo podráaumentarse hasta 1.d) Disminuir hasta en un 100% los antejardines.e) Fijar alturas de cierro en su frente hacia espacios públicos o disminuirlas hastaen un 50%.f) Disminuir los ochavos dentro de los márgenes establecidos en el artículo 2.5.4.de esta Ordenanza.g) Disminuir o incrementar las rasantes, dentro de los márgenes establecidos en elinciso sexto del artículo 2.6.3. de esta Ordenanza.h) Disminuir los distanciamientos mínimos a los medianeros hasta los márgenesestablecidos en el inciso octavo del artículo 2.6.3. de esta Ordenanza.

i) Incrementar o disminuir la dotación de estacionamientos. j) Fijar disposiciones relativas a cuerpos salientes de conformidad a lo establecidoen el numeral 2 del artículo 2.7.1. de esta Ordenanza y disposiciones sobre loscuerpos salientes de la línea de edificación sobre los antejardines.

Artíc

ulo

2.1.

13.

Las enmiendas que alteren los márgenes en cada condición de edificación podrán ser ejercitadas en forma parcial, sucesiva o total dentro de la vigencia de cada Plan Regulador Comunal, pero en ningún caso la suma total de ellas podrá exceder los porcentajes antes indicados para cada condición. Las enmiendas que se aprueben conforme a este artículo deberán comprender, homogéneamente, zonas o subzonas del Plan, o bien, parte de ellas.

Las enmiendas reglamentadas en el presente artículo se sujetarán al procedimiento previsto en los incisos segundo, tercero, cuarto y quinto del artículo 2.1.11. de la presente Ordenanza General.Cumplidos los trámites anteriores y con la aprobación definitiva del proyecto de enmienda por el Concejo, se dictará el Decreto Alcaldicio respectivo.

El decreto alcaldicio, con la Ordenanza respectiva se publicarán en el Diario Oficial. Los gastos que demande su publicación serán de cargo de la Municipalidad respectiva.

La Ordenanza y los Planos según corresponda, se archivarán en el Municipio y en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. Copia oficial de estos antecedentes deberá ser remitida por la Municipalidad a la respectiva Secretaría Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y a la División de Desarrollo Urbano del mismo Ministerio.

Artíc

ulo

2.1.

13.

La I. Municipalidad de Malloa, teniendo en vista varios casos en que, por efecto del sistema de edificación continua, consolidado hace décadas, en una materialidad predominantemente de adobe, ha decidido realizar la primera enmienda al Plan Regulador Comunal, dado que la Dirección de Obras Municipales se ve en la obligación legal y reglamentaria de denegar, una y otra vez, los permisos de edificación y/o usos de suelo correspondientes, hasta que se materialicen las dotaciones de estacionamientos que el Plan Regulador Comunal especifica respectivamente, para diversos usos, en las zonas urbanas ZC y ZCH de Malloa y ZC, ZH3 y ZH4 de Pelequén.

La tabla de exigencias de estacionamientos, actualmente, es una sola para todo el Plan Regulador Comunal de Malloa

Tipos de actividades Número de EstacionamientosResidencial Comercio Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Distribuidoras, Centros comerciales

1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados de superficie útil con un mínimo de 3 estacionamientos

Culto y Cultura Establecimientos religiosos y culturales con más de 150 metros cuadrados edificados 1 estacionamiento por cada 100 m2edificados con un mínimo de 3 estacionamientos

Deporte Gimnasios, Piscinas, Centros Deportivos 1 estacionamiento por cada 150 m2 edificados Canchas de Tenis y deportes individuales 1 estacionamientos por cancha.Canchas de Fútbol, Básquetbol y deportes de equipo 5 estacionamientos por cancha.Esparcimiento y Turismo Cines, Teatros y Auditorios. 1 estacionamiento por cada 25 espectadores.Hoteles, Hostales, Moteles, Residenciales, Pensiones, Casas de Hospedaje 1 estacionamiento por 12 camas, con un mínimo de 3 estacionamientos

Restaurantes, Discotecas, Clubes Sociales y otros establecimientos destinados al expendio y consumo de comidas y bebidas.

1 estacionamiento por cada 20 m2 de superficie construida, con un mínimo de 5 estacionamientos

Entretenimientos al aire libre. 1 estacionamiento por cada 300 m2 de recintoSalud Consultas, Centros Médicos, Clínicas, Maternidades y otros centros de prestación de atención médica

1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados edificados con un mínimo de dos estacionamientos

Servicio Públicos y Profesionales Oficinas o agrupaciones de oficinas de más de 200 metros cuadrados edificados; Bancos, Financieras. 1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados de superficie construida.

Servicios Artesanales Talleres Artesanales de más de 200 metros cuadrados edificados.

1 estacionamiento por cada 100 m2 de superficie construida con un mínimo de 3 estacionamientos.

Industria y Almacenamiento

Edificaciones con este destino de más de 200 m2 1 estacionamiento por cada 200 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 3 estacionamientos.

Vialidad y Transporte Terminal Rodoviario 3 estacionamientos por andén

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

11

Las

Ara

ucar

ias

11

Uno

Orie

nte

1 1

11

2

3

4

5

6

1

7

8

18

17

16

15

14

13

12

11

10

9

19ZR4

ZH4

ZI

ZPE

ZI

ZAV

ZAV

ZH4

ZAV

ZC

ZCH

ZCH

ZCH

ZPE

ZAV

ZH1

ZE

ZCH

ZCH

ZCH

ZE

ZH4

ZH2

ZCHZR1

ZAV

ZI

ZI

ZPE

ZH2

ZH2 ZH3

ZC

ZC

ZC

ZPE

ZAV

ZR1

ZR3

260

Sol Pintado

a Fundo La Rinconada

ZCH

ZAV

ZR1

ZR1

11

Cerro Isla

Villa J uan Cuadra

ZH4

1 5

Población Siete Soles

11

320500

320500

321000

321000

321500

321500

322000

322000

618

550

0 61855

00

618

600

0 61860

00

618

650

0 61865

00

618

700

0 61870

00

618

750

0 61875

00

618

800

0 61880

00

MUNICIPALIDAD DE MALLOA

ALCALDE SECRETARIO MUNICIPAL

EL SECRETARIO MUNICIPAL QUE SUSCRIBE, CERTIFICA QUE EL PLAN REGULADOR COMUNAL DE MALLOA FUE APROBADO POR ACUERDO DEL CONCEJO DE LAI.MUNICIPALIDAD DE MALLOA, EN SESION ORDINARIA N° DE FECHA Y RATIFICADO POR DECRETO ALCALDICIO Nº DE FECHA

PLAN REGULADOR COMUNAL DE MALLOA

GOBIERNO REGIONAL REGION DE O'HIGGINS

SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

REGION DE O'HIGGINS

DIRECTOR DE OBRAS

INFORME FAVORABLE SEREMI MINVU Nº DE FECHA

JEFE UNIDAD DE DESARROLLOURBANO E INFRAESTRUCTURA

SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIIVENDA Y URBANISMO

INTENDENTE Y PRESIDENTEGOBIERNO REGIONAL

REGION DE O'HIGGINS

SECRETARIO EJECUTIVO CONSEJO REGIONAL

MINISTRO DE FE

EL MINISTRO DE FE DEL CONSEJO REGIONAL, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLAN REGULADOR COMUNAL DE MALLOA FUE APROBADO POR ACUERDO Nº DE FECHA DEL CONSEJO REGIONAL

PUBLICADA EN DIARIO OFICIAL EN FECHA

ARCHIVO CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE

ZONIFICACION

LOCALIDAD DE MALLOA

M I N I ST ER I O D E V I VI E N D A Y U R BA N I S M O

SE RE M I R EG I O N D E L L I BE R TA D O R BE R N A RD O O 'H I G G I N S

GOBIERNO D E CH ILE

DIRECCION DE SERVICIOS EXTERNOSFACULTAD DE ARQUITECTURA Y ESTUDIO URBANOSPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DE CHILE

UNIDAD DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURASEREMI MINVU VI REGION

REFERENCIA DE DEATOS CARTOGRAFICOS Y GEODESICOSELIPSOIDE PSAD 1956PROYECCION UNIVERSAL TRANVERSAL DE MERCATOR (UTM), HUSO 19LEVANTAMIENTO FOTOGRAMÉTRICO ESCALA 1:4000REFERENCIAS DE VUELO AEROFOTOGRAMETRICO ESCALA 1:8000 , AÑO 1999

PLANO PRC 1 - MALLOA

ESCALA 1 : 2.500

N

ZAV ZPE

ZC

ZE

ZH2

ZH1

ZH4

ZH3

ZI

ZR1

ZR4

ZR3 ZONA DE RESTRICCION POR OLEODUCTO

ZONA DE RESTRICCION POR INSTALACION SANITARIA

ZONA DE RESTRICCION POR BORDE RIO, ESTERO O CANAL

ZONA INDUSTRIAL

ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA BAJA

ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA

ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

ZONA DE EQUIPAMIENTO

ZONA CENTRAL

CENTRAL

RESIDENCIAL

EQUIPAMIENTO

ACTIVIDAD PRODUCTIVA

RESTRICCION

ZONA RESIDENCIAL CENTRICA

ZCH ZONA CONSERVACION HISTORICA

ZONA DE PROTECCION ECOLOGICAZONA DE AREAS VERDES

AREAS VERDES

CONSERVACION HISTORICA

ESTERO

APERTURA

ENSANCHE

EXISTENTE

EDIFICACIONES

PATRIMONIO

SOLERA

LIMITE URBANO

CURVAS DE NIVEL C/2 M

#Y VERTICES

VIALIDAD

SIMBOLOGIAZONIFICACION

2007

ANTEPROYECTO

PROYECTO

50 0 50 100 150 m

Malloa

ZCH

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

#Y

1

ZR4

ZH1

ZR1

ZI

ZAV

ZCH

ZH3

ZE

ZE

ZAV

ZC

ZH1

ZE

ZE

ZH4

ZAV

ZC

ZH1

ZH3

ZH4

ZAV

ZE

ZR4

ZH4

27

0El C

arda

l

Luis A. Marmolejo

11

20

7

2

3

4

5

6

ZEQ

ZR2

15

15

11

Población Raul Venegas

20

325500

325500

326000

326000

326500

326500

327000

327000

618

400

0 61840

00

618

450

0 61845

00

618

500

0 61850

00

618

550

0 61855

00

618

600

0 61860

00

618

650

0 61865

00

MUNICIPALIDAD DE MALLOA

ALCALDE SECRETARIO MUNICIPAL

EL SECRETARIO MUNICIPAL QUE SUSCRIBE, CERTIFICA QUE EL PLAN REGULADORCOMUNAL DE MALLOA FUE APROBADO POR ACUERDO DEL CONCEJO DE LA I. MUNICIPALIDAD DE MALLOA, EN SESION ORDINARIA Nº DE FECHA Y RATIFICADO POR DECRETO ALCALDICIO Nº

GOBIERNO REGIONAL REGION DE O'HIGGINS

SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

REGION DE O'HIGGINS

DIRECTOR DE OBRAS

INFORME FAVORABLE SEREMI MINVU Nº DE FECHA

JEFE UNIDAD DE DESARROLLOURBANO E INFRAESTRUCTURA

SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIIVENDA Y URBANISMO

INTENDENTE Y PRESIDENTEGOBIERNO REGIONALREGION DE O'HIGGINS

SECRETARIO EJECUTIVO CONSEJO REGIONAL

MINISTRO DE FE

EL MINISTRO DE FE DEL CONSEJO REGIONAL, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANREGULADOR COMUNAL DE MALLOA FUE APROBADO POR ACUERDO Nº DE FECHA DEL CONSEJO REGIONAL

PUBLICADA EN DIARIO OFICIAL EN FECHA

ARCHIVO CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE

PLANO PRC 2 - PELEQUEN 2007

PLAN REGULADOR COMUNAL DE MALLOA

ZONIFICACION

LOCALIDAD DE PELEQUEN

REFERENCIA DE DEATOS CARTOGRAFICOS Y GEODESICOSELIPSOIDE PSAD 1956PROYECCION UNIVERSAL TRANVERSAL DE MERCATOR (UTM), HUSO 19LEVANTAMIENTO FOTOGRAMÉTRICO ESCALA 1:4000REFERENCIAS DE VUELO AEROFOTOGRAMETRICO ESCALA 1:8000 , AÑO 1999

ESCALA 1 : 2.500

ZAV

ZC

ZE

ZEQ

ZH1ZH3 ZH4

ZI

ZR1

ZR2ZR4

ZONA DE RESTRICCION POR TRAZADO DE VIA FERREA

ZONA DE RESTRICCION POR BORDE DE RIO,ESTEROS Y CANALES

ZONA INDUSTRIAL

ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA

ZONA RESIDENCIAL CENTRICA

ZONA DE EQUIPAMIENTO COMERCIO ARTESANAL

ZONA DE EQUIPAMIENTO

ZONA CENTRALCENTRAL

RESIDENCIAL

EQUIPAMIENTO

ACTIVIDAD PRODUCTIVA

RESTRICCION

ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA BAJA

ZCH ZONA CONSERVACION HISTORICA

ZONA DE AREAS VERDES, PARQUES Y PLAZASAREAS VERDES

PROTECCION

ZONIFICACION

ESTERO

APERTURA

ENSANCHE

EXISTENTE

EDIFICACIONES

PATRIMONIO

SOLERA

LIMITE URBANO

VIA FERREA

#Y VERTICES

VIALIDAD

SIMBOLOGIA

ZONA DE RESTRICCION POR PLANTA DE AGUA POTABLES

M IN IS TER IO D E VI VIEN D A Y U RB AN IS M O

SE REM I R EGIO N D EL LIB ERTA D OR B ERN AR DO O' HIG G INS

GOBIERNO D E CH ILE

DIRECCION DE SERVICIOS EXTERNOSFACULTAD DE ARQUITECTURA Y ESTUDIO URBANOSPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DE CHILE

UNIDAD DE DESARROLLO URBANO E INFREAESTRUCTURASEREMI MINVU VI REGION

N

50 0 50 100 150 200 M

CURVAS DE NIVEL C/2 M

ANTEPROYECTO

PROYECTO

Pelequén

ZH4

ZH3

ZC

ZH4

ZH3

Tipos de actividades Número de EstacionamientosResidencial No hay exigencias mayores que lo establecido en la OGUC Comercio Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Distribuidoras, Centros comerciales


Culto y Cultura Establecimientos religiosos y culturales con 250 metros cuadrados o más edificados

1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados con un mínimo de 1 estacionamiento

Deporte Gimnasios, Piscinas, Centros Deportivos 1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados Canchas de Tenis y deportes individuales 1 estacionamientos por cancha.Canchas de Fútbol, Básquetbol y deportes de equipo 5 estacionamientos por cancha.

Esparcimiento y Turismo Cines, Teatros y Auditorios. 1 estacionamiento por cada 25 espectadores.Hoteles, Hostales, Moteles, Residenciales, Pensiones, Casas de Hospedaje 1 estacionamiento por 100 camas, con un mínimo de 3 estacionamientos


1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 5 estacionamientos



Servicio Públicos y Profesionales Oficinas o agrupaciones de oficinas de más de 200 metros cuadrados edificados; Bancos, Financieras.

1 estacionamiento por cada 500 metros cuadrados de superficie construida.






Cuad

ro d

e in

terv

enci

ones

Cuad

ro d

e in

terv

enci

ones

Razonamiento aritmético:En general, si cada 500 m2 de edificación se exige un mínimo de 1 estacionamiento, eso implica que a los 200 m2 se exigirá 0,4 estacionamientos, lo que se aproximará a cero (0,00) estacionamientos, con lo que se libera a los pequeños comerciantes de la exigencia incumplible de ejecutar, para esa superficie, estacionamientos, sin dejar de exigir tal espacio a mayores superficies.

Tipos de actividades Número de EstacionamientosResidencial No hay exigencias mayores que lo establecido en la OGUC Comercio

Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Distribuidoras, Centros comerciales 1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados de superficie útil con un mínimo de 3 estacionamientos

Culto y Cultura

Establecimientos religiosos y culturales con 250 metros cuadrados o más edificados 1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados con un mínimo de 1 estacionamiento

Deporte Gimnasios, Piscinas, Centros Deportivos 1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados Canchas de Tenis y deportes individuales 1 estacionamientos por cancha.

Canchas de Fútbol, Básquetbol y deportes de equipo 5 estacionamientos por cancha.

Esparcimiento y Turismo Cines, Teatros y Auditorios. 1 estacionamiento por cada 25 espectadores.

Hoteles, Hostales, Moteles, Residenciales, Pensiones, Casas de Hospedaje 1 estacionamiento por 100 camas, con un mínimo de 3 estacionamientos

Restaurantes, Discotecas, Clubes Sociales y otros establecimientos destinados al expendio y consumo de comidas y bebidas. 1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 5 estacionamientos

Entretenimientos al aire libre. 1 estacionamiento por cada 500 m2 de recintoSalud

Consultas, Centros Médicos, Clínicas, Maternidades y otros centros de prestación de atención médica 1 estacionamiento por cada 500 metros cuadrados edificados con un mínimo de dos estacionamientos

Servicio Públicos y Profesionales

Oficinas o agrupaciones de oficinas de más de 200 metros cuadrados edificados; Bancos, Financieras. 1 estacionamiento por cada 500 metros cuadrados de superficie construida.

Servicios Artesanales

Talleres Artesanales de más de 200 metros cuadrados edificados. 1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie construida con un mínimo de 3 estacionamientos.




Tipos de actividades Número de estacionamientos actuales Número de EstacionamientosResidencial No hay exigencias mayores que lo establecido en la OGUC Comercio Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Distribuidoras, Centros comerciales



Culto y Cultura Establecimientos religiosos y culturales con más de 150 metros cuadrados edificados

1 estacionamiento por cada 100 m2edificados con un mínimo de 3 estacionamientos


Deporte Gimnasios, Piscinas, Centros Deportivos 1 estacionamiento por cada 150 m2 edificados 1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados Canchas de Tenis y deportes individuales 1 estacionamientos por cancha.1 estacionamientos por cancha.Canchas de Fútbol, Básquetbol y deportes de equipo 5 estacionamientos por cancha.5 estacionamientos por cancha.

Esparcimiento y Turismo Cines, Teatros y Auditorios. 1 estacionamiento por cada 25 espectadores.1 estacionamiento por cada 25 espectadores.Hoteles, Hostales, Moteles, Residenciales, Pensiones, Casas de Hospedaje

1 estacionamiento por 12 camas, con un mínimo de 3 estacionamientos

1 estacionamiento por 100 camas, con un mínimo de 3 estacionamientos


1 estacionamiento por cada 20 m2 de superficie construida, con un mínimo de 5 estacionamientos

1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 5 estacionamientos

Entretenimientos al aire libre. 1 estacionamiento por cada 300 m2 de recinto1 estacionamiento por cada 500 m2 de recintoSalud Consultas, Centros Médicos, Clínicas, Maternidades y otros centros de prestación de atención médica









Industria y Almacenamiento Edificaciones con este destino de más de 200 m2

1 estacionamiento por cada 200 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 3 estacionamientos.


Vialidad y Transporte Terminal Rodoviario 3 estacionamientos por andén3 estacionamientos por andén

Cuadro comparativo de estado actual y con enmienda

Tipos de actividades Número de EstacionamientosResidencial Comercio Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Distribuidoras, Centros comerciales


Culto y Cultura Establecimientos religiosos y culturales con más de 150 metros cuadrados edificados


Deporte Gimnasios, Piscinas, Centros Deportivos 1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados Canchas de Tenis y deportes individuales 1 estacionamientos por cancha.Canchas de Fútbol, Básquetbol y deportes de equipo 5 estacionamientos por cancha.

Esparcimiento y Turismo Cines, Teatros y Auditorios. 1 estacionamiento por cada 25 espectadores.Hoteles, Hostales, Moteles, Residenciales, Pensiones, Casas de Hospedaje

1 estacionamiento por 100 camas.


1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie edificada.


1 estacionamiento por cada 500 metros cuadrados.



Servicios Artesanales Talleres Artesanales de más de 200 metros cuadrados edificados. 1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie construida .

Industria y Almacenamiento Edificaciones con este destino de más de 200 m2



PELEQUÉNZH3 (de Pelequén)

ZH4 (de Pelequén)

ZC (de Pelequén)

MALLOAZC (de Malloa)

ZCH

La zonas a las que afecta la Enmienda, por igual

Artículo 2.1.11. El procedimiento para la elaboración y aprobación de los Planes Reguladores Comunales se regirá por lo dispuesto en los incisos siguientes.

El proyecto de Plan Regulador Comunal será preparado por la Municipalidad respectiva. Elaborado el proyecto, el Concejo, antes de iniciar su discusión, deberá:

1. Informar a los vecinos, especialmente a los afectados, acerca de las principales características del instrumento de Planificación Territorial propuesto y de sus efectos, señalando los criterios adoptados respecto de cada uno de los contenidos del Plan Regulador Comunal señalados en el artículo 2.1.10. de esta Ordenanza General.Tal información deberá entregarse, al menos, mediante carta certificada a las organizaciones territoriales legalmente constituidas que estén involucradas y, a través de un aviso de prensa en un medio de amplia difusión en la comuna, se pondrá en conocimiento de los vecinos que dicha información, acompañada de la memoria explicativa, estará a su disposición para su retiro gratuito, en el lugar que allí se indique. En este mismo aviso se indicará el lugar y fecha en que se realizarán las audiencias públicas a que se refiere el número siguiente.

2. Realizar una o más audiencias públicas en los barrios o sectores más afectados para exponer el proyecto a la comunidad, en la forma establecida en la Ordenanza de Participación Ciudadana de la respectiva Municipalidad.

3. Consultar la opinión del Consejo Económico y Social comunal, en sesión citada expresamente para este efecto.

4. Dar inicio al proceso de aprobación del Plan Regulador Comunal o de sus modificaciones, exponiendo el proyecto de Plan Regulador Comunal a la comunidad, integrado por los documentos que lo conforman de acuerdo al artículo 2.1.10. y la evaluación de impacto ambiental si a esa fecha estuviere resuelta, por un plazo de treinta días, con posterioridad a la o las audiencias públicas. Dichos documentos podrán ser adquiridos por los interesados, a su costa.

5. Vencido dicho plazo se consultará a la comunidad, por medio de una nueva audiencia pública, y al Consejo Económico y Social Comunal, en sesión convocada especialmente para este efecto. En dicha sesión deberá presentarse un informe que sintetice las observaciones recibidas.

6. Los interesados podrán formular, por escrito, las observaciones fundadas que estimen convenientes acerca del proyecto de Plan Regulador Comunal, hasta quince días después de la audiencia pública a que se refiere el número anterior.

6. Los interesados podrán formular, por escrito, las observaciones fundadas que estimen convenientes acerca del proyecto de Plan Regulador Comunal, hasta quince días después de la audiencia pública a que se refiere el número anterior.

Efectuadas las dos audiencias públicas y transcurridos los 15 días de plazo para que la comunidad emita sus observaciones, se realizará la presentación al H. Concejo Comunal en el cual se le sugerirá aprobar la presente enmienda N°1 al Plan Regulador Comunal de Malloa.

De producirse todos los resultados esperados, con posterioridad al acuerdo aprobatorio del H. Concejo Comunal, se decretará la aprobación final de la enmienda N°1 y el decreto será publicado en el Diario Oficial de la República de Chile, fecha en la cual comenzaría a tener vigencia la enmienda referida.

Muchas gracias

¿Consultas?

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