v den rettslige inndelingen av fast eiendom

V Den rettslige inndelingen av fast

eiendom

Kommune: 0438 Gnr. 33 Bnr.: 2 og 4

Hjemmelsinformasjon:

Eiendommen er opprettet:901753 OPPRETTELSE AV EIENDOMMEN

Hjemmelsdokumenter:5621 29.11.1990 SKJØTE

Kjøpesum: 400.000

Tinglyst navn: Marte Kirkerud

Kommune: 0438 Gnr. 33 Bnr.: 2 og 4

Hjemmelsinformasjon:

Eiendommen er opprettet:901753 OPPRETTELSE AV EIENDOMMEN

Hjemmelsdokumenter:5621 29.11.1990 SKJØTE

Kjøpesum: 400.000

Tinglyst navn: Marte Kirkerud

43014.09.2006 SKJØTEKjøpesum: 700.000

Tinglyst navn: Cathrine Holm

Pengeheftelser:

5776 13.11.1994 OBLIGASJON

Beløp: 50 000 NOK

KREDITOR: LANDBRUKSBANKEN

705 12.02.1996 OBLIGASJON

Beløp: 278 000 NOK

KREDITOR: POSTSPAREBANKEN

3078 15.9. 2006 OBLIGASJON

Beløp: 600 000 NOK

KREDITOR: SPAREBANKEN 1

Servitutter:

1607 09.07.1953 ELEKTR. KRAFTLINJER

Rettighetshaver Nord-Østerdal Kraftlag

3045 21.09.1965 BESTEMMELSE OM VEG

Rettighetshavers eiendom: gnr. 34 bnr. 14

Bestemmelse om båt/bryggeplass

Kommune: 0438 Gnr. 35 Bnr.: 1

Grunndata

Utskilt fra denne eiendom:

Matrikkel: 0437/35/2

900042 19.07.1870 REGISTRERING AV GRUNN


Matrikkel 0438/35/3



Matrikkel 0438/35/7



Matrikkel 0438/35/8

Fradeling av eiendom skjer gjennom

delingsforretning, tidligere kalt skylddelingforretning

§1-1. Formål og virkeområde.

Lovens formål er å sørge for at grensene for

grunneiendom og festegrunn blir nøyaktig merket,

målt og kartfestet, og dessuten at det blir ført

oversiktlige og pålitelige registre over grunneiendom

og festegrunn og data knyttet til dem.

Loven gjelder for hele landet.

Lov om kartlegging, deling og registrering av

grunneiendom (Delingsloven)

av 23. juni 1978 nr. 70

Delingsloven av 23. juni 1978 nr. 70

§3-1. Delingsforretning. (1. – 3. ledd)

Ved delingsforretning etter denne lov skilles del av en eiendom

ut og blir en egen grunneiendom. I en delingsforretning inngår

alltid en kartforretning, jfr. 2-1 første ledd, unntatt hvor den delen

som fradeles ikke var sammenhengende med resteiendommen.

Fradeling av flere parseller som skal inngå i en registerenhet,

kan holdes som én forretning.

Ny grunneiendom kan ikke opprettes uten at det først er holdt

delingsforretning. Kommunen må ha gitt tillatelse til deling før

delingsforretning utføres, jfr. plan- og bygningsloven § 93 første

ledd bokstav h.


§2-1. Kartforretning. (1. ledd)

Ved kartforretning etter denne lov klarlegges,

justeres, merkes, måles og kartfestes grenser for

grunneiendom og festegrunn.


§3-1. Delingsforretning. (1. – 3. ledd)

Ved delingsforretning etter denne lov skilles del av en eiendom

ut og blir en egen grunneiendom. I en delingsforretning inngår

alltid en kartforretning, jfr. 2-1 første ledd, unntatt hvor den delen

som fradeles ikke var sammenhengende med resteiendommen.

Fradeling av flere parseller som skal inngå i en registerenhet,

kan holdes som én forretning.

Ny grunneiendom kan ikke opprettes uten at det først er holdt

delingsforretning. Kommunen må ha gitt tillatelse til deling før

delingsforretning utføres, jfr. plan- og bygningsloven § 93 første

ledd bokstav h.


§4-1. Registrering. (1. ledd)

Kommunen tildeler offisiell registerbetegnelse.

Registerbetegnelse kan tildeles i forbindelse med utført

kart- eller delingsforretning eller når registerfører for

tinglysing i fast eiendom begjærer det.

Registerenhet er gnr. og bnr.

Hva hører med til en fast eiendom?

Alt som er naturlig forbundet med eiendommen

- vegetasjon og vekster

- hus og lignende byggverk

- rettigheter over annen eiendom

Begrenset rettighet, eks. veirett

Lov 23. mai 1997 nr. 31

Gnr.217 bnr. 117 seksjon 3

Lov om eiendomsregistrering av 17. juni 2005 nr. 101

Loven som først trer i kraft fra 2007, vil avløse delingsloven.

V Begrensete rettigheter i fast eiendom

Lov um særlege råderettar over framand eigedom, lov

29. november § 1

§1. Denne lova gjeld særrettar over framand fast

eigedom til einskilde slag bruk eller anna

utnyttingsrådvelde eller til å forby einskilde slag

verksemd, bruk eller tilstand. Lova gjeld ikkje pakting,

tufteleige eller annan allmenn bruksrett.

Når anna ikkje er sagt, vik føresegnene for det som

fylgjer av avtale eller særlege rettshøve.

Lov um særlege råderettar over framand eigedom, lov 29.

november § 1

§1. Denne lova gjeld særrettar over framand fast eigedom til

einskilde slag bruk eller anna utnyttingsrådvelde eller til å

forby einskilde slag verksemd, bruk eller tilstand. Lova gjeld

ikkje pakting, tufteleige eller annan allmenn bruksrett.

Når anna ikkje er sagt, vik føresegnene for det som fylgjer

av avtale eller særlege rettshøve.

Positiv servitutt

Begrenset rettighet, eks. veirett

Lov om utnytting av rettar og lunnende m.m. i statsallmenningane (fjellova), lov 6. juni 1975

§2. Rett til allmenningsbruk ligg til bygd eller grend som frå gamal tid har hatt slik rett. Retten skal kunne nyttast på ein måte som til kvar tid er i samsvar med rasjonell bruk, og som er naturleg etter tida og tilhøva.

Rett som er knytta til jordbrukseigedom kan berre utnyttast så langt det skjer i tilknyting til drifta av eigedomen som jordbruk, og så lenge eigedomen vert driven som jordbruk. Med dei unntak som går fram av lova her, kan slik rett ikkje avhendast, leigast bort eller krevjast avløyst mot vederlag. Vert gardsdrifta nedlagd og jorda teken i bruk til føremål utanom jordbruksnæringa, fell retten bort. Det same gjeld om ein eigedom ved sal eller oreigning misser så mykje av jorda at den ikkje lenger er å rekna som ei jordbruksmessig eining, eller vert delt på ein slik måte at ingen av jordpartane etter delinga er å rekna som jordbruk.

Tvist etter siste punktum i andre stykket vert avgjort ved skjøn.

Lov om bygdeallmenninger av 19. juni 1992 nr. 59

Lov om pant av 8. februar 1980 nr. 2

§1-1. Definisjoner.

(1) Med panterett menes en særrett til å søke dekning for et krav (pantekravet)

i ett eller flere bestemte formuesgoder (pantet).

(2) Med underpant menes en panterett hvor rådigheten over pantet ikke blir

fratatt eieren.

(3) Med håndpant menes en panterett hvor rådigheten over pantet blir fratatt

eieren.

(4) Med realregister menes grunnbok, skipsregister (herunder Norsk

Internasjonalt Skipsregister), luftfartøyregister og lignende rettighetsregister

ordnet etter de formuesgoder som rettigheten gjelder. Verdipapirregistre og

Løsøreregisterets motorvognregister regnes ikke som realregistre.

(5) Med Løsøreregister menes Landsregisteret for rettigheter i løsøre.

Pengeheftelser:

5776 13.11.1994 OBLIGASJON

Beløp: 50 000 NOK

KREDITOR: LANDBRUKSBANKEN

705 12.02.1996 OBLIGASJON

Beløp: 278 000 NOK

KREDITOR: POSTSPAREBANKEN

3078 15.9. 2006 OBLIGASJON

Beløp: 600 000 NOK

KREDITOR: SPAREBANKEN 1

Tavngsfullbyrdelsesloven av 26. juni 1992 nr. 86

§7-1. Innledning

Den som har et pengekrav mot en annen kan begjære

utlegg for kravet når det foreligger tvangskraftig

tvangsgrunnlag.

Utlegg kan tas i ethvert formuesgode som tilhører

saksøkte og som det etter dekningsloven kapittel 2 kan tas

beslag i. Utlegg tas ved at det stiftes panterett for kravet

(utleggspant). I lønnskrav og andre pengekrav som nevnt i

dekningsloven § 2-7 tas utlegg ved pålegg om trekk

(utleggstrekk).

Tvangsfullbyrdelsesloven

• §11-1. Innledning

• Den som har panterett i et formuesgode som er registrert i et realregister, i en

registrert særlig rett i et slikt formuesgode eller i en ideell andel i et slikt formuesgode

eller en slik rett, kan begjære tvangsdekning ved tvangssalg eller tvangsbruk etter

reglene i dette kapitlet når det foreligger tvangskraftig tvangsgrunnlag.

Tvangsdekning på grunnlag av panterett i registrert panterett skjer likevel etter

reglene i kapittel 10. Tvangssalg gjennomføres etter reglene i avsnitt II og III og

tvangsbruk etter reglene i avsnitt IV.

• Den som har tinglyst utleggspant i en utinglyst rettighet i fast eiendom, kan også

begjære dekning etter dette kapitlet.

• Tvangsbruk kan nektes når det av særlige grunner vil påføre saksøkte eller

rettighetshavere i formuesgodet vesentlig skade eller ulempe, og panthaveren må

antas å være like godt tjent med å kreve tvangssalg.

• Tvangsbruk kan ikke gjennomføres for andel i borettslag.

• Tvangsbruk kan ikke begjæres for akvakulturtillatelser.

• Kommune 0438 Gnr.: 34 Bnr.: 1• Rettighet på eiendom:

• 1118 30.03.1965 FORKJØPSRETT• Matrikkel: 0438/34/13

• 5036 19.11.1993 FORKJØPSRETT• Matrikkel: 0438/34/14

v den rettslige inndelingen av fast eiendom

Documents