1

Laat weten wat u denkt!

Openbaar onderzoek: 16 augustus tot 15 november 2009.Infovergadering: 23 september 2009, 20u., raadzaal gemeentehuis.

Gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Wingene: Een ticket naar de toekomst!

Extra editie augustus 2009

Afgiftekantoor Wingene

2

Het ontwerp gemeentelijk ruimtelijk structuurplanHoe moet Wingene er in de toekomst uitzien? Wat maakt het leven en wonen er aangenamer, het verkeer veiliger? Waar voorzien we recreatiemogelijkheden voor jong en oud? Welke noden hebben de winkeliers, ondernemers en landbouwers? Het gemeentebestuur buigt zich over deze vragen bij de opmaak van het gemeen-telijk ruimtelijk structuurplan.

… in openbaar onderzoekOok u bent een expert. U woont, werkt, fietst, winkelt,… elke dag in de gemeente. Zit het gemeentebestuur met haar plannen op goede weg? Van 16 augustus tot en met 15 november 2009 doet het gemeentebestuur haar plannen uit de doeken. Via diverse kanalen komt u te weten wat het ontwerp structuurplan voor Wingene in petto heeft. Deze brochure vat het alvast kort samen. Laat weten wat u denkt. Uw ideeën en suggesties vormen de basis voor de laatste aanpassingen aan het plan. Lees meer op de laatste bladzijde van deze brochure.

SumResearch / Gewenste ruimtelijke structuur

3

Komt dat zien!Tijdens de informatievergadering op 23 september 2009 in de raadzaal van het gemeentehuis te Wingene krijgt u in woord en beeld meer uitleg over de inhoud van het ontwerp structuurplan. U bent er van harte welkom om 20u.

4

Een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan

Elke gemeente in Vlaanderen maakt een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan op. Het bestaat uit kaarten en teksten die samen de ruimtelijke toekomst van de gemeente schetsen. Op de kaar-ten vindt u geen precieze grenslijnen en perceelsaanduidingen. Het zijn ruwe tekeningen die de ideeën en de visie uit de tekst illustreren.

Een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan bestaat uit drie delen:

Wingene – West-Vlaanderen - Vlaanderen

Het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) bevat de krachtlijnen van de ruimtelijke ordening in Vlaanderen. Het provinciaal ruimtelijk structuurplan West-Vlaanderen, vormt hiervan een verfijning. Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan moet passen binnen deze twee plannen.

Wingene ligt volgens het RSV volledig in het buitengebied. Landbouw, natuur en bos vormen er de belangrijkste functies. Bijkomende woningen en bedrijvigheid moeten zich er zoveel mogelijk concentreren in de kernen.

Het RSV selecteert Wingene als specifiek economisch knooppunt. Wingene biedt vandaag al heel wat werkgelegenheid. Om dit ook in de toekomst te verzekeren, krijgt de provincie de taak in Wingene ruimte te zoeken voor regionale bedrijventerreinen. De gemeente kiest zelf voor lokale bedrijventerreinen.

Het provinciaal ruimtelijk structuurplan duidt Wingene en Zwevezele aan als de structuuronder-steunende hoofddorpen, dus als de twee belangrijke kernen voor de gemeente.

Het richtinggevende deel onderzoekt hoe we de

ruimte in de gemeente in de toekomst best verder invullen.

Het informatieve deel biedt een kijk op de ge-

meente vandaag. Hoe ziet de gemeente eruit?

Welke mogelijkheden zijn er? Welke trends doen zich voor? Waar situeren er zich

knelpunten?

Het bindende deel tenslotte lijst de geplande

acties en maatregelen van de gemeente op. De 9 prioritaire

acties die de gemeente zal nemen, vindt u in deze

brochure terug in 9 kaders.

5

De grote lijnen Een aangenaam woon- en leefklimaat

Een woningaanbod gevarieerd in grootte en prijsklasse, op maat van jong en oud. Volgens ede woonbehoeftenstudie volstaat het huidige juridische woonaanbod tot 2017, maar kan de gemeente de achterstand aan sociale woningen inhalen via het aansnijden van woonuitbreidingsgebiedenRenovatie en vernieuwbouw van verouderde woningen en tegengaan van leegstand eBijkomende woningen vooral in de kernen van Zwevezele-Hille en Wingene eBehoud van bestaande woningconcentraties en woningen erbuiten eEen aangepaste oplossing voor zonevreemde woningen eEen aantrekkelijk publiek domein eZowel in het centrum van Wingene als in het centrum van Zwevezele voldoende egemeentelijke voorzieningen, een uitgebouwd winkelapparaat en een sportcentrum Ook speel- en sportinfrastructuur op wijkniveau eWildenburg en Sint-Pietersveld voor zachte recreatie e

Actie 1Opmaak van een woonbeleidsplan

Actie 2Opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan voor zonevreemde woningen

Een dynamische economie

Het optimaal invullen van bestaande bedrijventerreinen eGefaseerd uitbreiden van de bestaande bedrijventerreinen naargelang de nood van eWingene-Verrekijker en Zwevezele-Hille

De provincie is bevoegd over de regionale bedrijventerreinen• De gemeente is bevoegd over de lokale bedrijventerreinen•

Inventariseren van de vraag naar en het aanbod aan bedrijventerreinen en bedrijfsgebouwen eAfstemmen van (zonevreemde) geïsoleerde bedrijven op hun omgeving eHerstructureren van het lint langs de N50 e

Actie 3Opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan voor de economische activiteiten die mogelijk worden in het buitengebied

6

Vlot en veilig verkeer

Verkeersveilige woonomgevingen: ontmoedigen van doorgaand verkeer eBereikbare centra: met de auto, het openbaar vervoer, per fiets eEen specifieke functie (categorisering) voor elk weg, met een daaraan aangepaste inrichting eStimuleren van fietsers- en voetgangersverkeer eOpenbaar vervoer met een hogere rittenfrequentie e

Rekening houden met water en milieu bij elke toekomstige ontwikkeling

Tegengaan van overstroming eZorgen voor een maximale infiltratie van het regenwater in de bodem eControleren van het waterpeil van de beken door wateroverstromingsgebieden te voorzien, ebeken te ruimen,…Voorzien van kleinschalige en individuele waterzuiveringsinstallaties in het landelijk gebied eMogelijkheden verkennen voor groene windenergie e

7

Een sterke en gevarieerde landbouw

Behoud van de open ruimte eVerschillende ontwikkelingsmogelijkheden aangepast aan de karakteristieken van het eomliggend gebied

Gedifferentieerde intensieve teelten in het Houtland van Wingene• Meer grondgebonden land- en tuinbouw op het plateau van Tielt• Een betere integratie van de landbouwbedrijven in het landschap in de Veldgebieden•

Opstarten van een netwerk voor kleinschalige toeristisch-recreatieve plattelandsactiviteiten e

Het versterken van waardevolle ecologische en landschappelijke elementen

Versterken van bossen en dreven (Wildenburg/Sint-Pietersveld, de Munkebossen, de eomgeving van de Lakebossen)Beken inzetten als ecologische verbindingen tussen de groene en open gebieden eKasteelpark Zwevezele, omgeving Rik, omgeving Bosveldstraat/Landsmandsstraat en elandschappelijk waardevolle agrarische gebieden blijven waarderen als elementen die het landschap verrijken

8

Inzoomen op de kern van Wingene

Renovatie en inbreidingsprojecten versterken het wonen in de kern van Wingene. Ten noorden van de Blekreke is hiervoor nog ruimte.

Enkele woonuitbreidingsgebieden zoals deze nabij de Beernemstraat, Hoogweg en de Eiken-straat/Steenbekeweg, snijden we aan, ook in functie van sociale huisvesting. Het woon - uitbreidingsgebied langs de oevers van de Ringbeek en tussen de Hoogweg en de Beernemstraat ruilen we met beter gelegen percelen ten zuiden van de Koolstraat. Het woonuitbreidingsgebied tussen de Tieltsesteenweg en de Ruiseleedsesteenweg schrappen we. Het heeft geen goede aansluiting met de kern.

De vergroening van de kern van Wingene staat voorop. Verkeersveilige fiets- en wandelroutes moeten groene pleinen, parkjes en woonwijken met elkaar verbinden. Groene hot spots zijn bijvoorbeeld het sportcomplex, de groenzone nabij de parking achter het gemeentehuis en de overstromingsgebieden langs de oever van de Ringbeek.

De vrijkomende rusthuizen Sint-Anna en Sint-Amand kunnen ruimte bieden aan woningen, een expositieruimte, een lokaal archief, gemeenschapsvoorzieningen,…

Karakteristiek voor deze kern zijn een aantal woningen in de Oude Bruggestraat en de Tieltstraat. Toekomstige ontwikkelingen moeten de authenticiteit van deze gebouwen respecteren.

Appartementsgebouwen zijn enkel mogelijk in de meest dichtbebouwde delen van de kern. Het aantal bouwlagen moet aangepast zijn aan de woningen in de omgeving. Een nieuwe architectuur voor eengezinswoningen koppelt een zuinig ruimtegebruik aan leefkwaliteit. De kwaliteiten van vrijstaande eengezinswoningen (vrijheid, voldoende privacy, een eigen stukje tuin, akoestische isolatie,…) komen terug in nieuwe woningtypologieën gerealiseerd volgens de schakelbouwprincipes.

Woonlinten versnipperen het landschap. We laten ze niet verder groeien. De bestaande linten worden kwalitatief afgewerkt. Op sommige plaatsen is het belangrijk het zicht tussen de bebouwde delen open te houden.

Wonen en werken komen in deze kern in een mix voor. Dat kan zo blijven, zolang de bedrijvigheid de woonomgevingen niet verstoort. Bedrijven die niet passen binnen hun omgeving, verhuizen beter naar de Verrekijker.

De Oude Bruggestraat, de Beernemsteenweg, de Egemsestraat en de Tieltsesteenweg geven we bij een nieuwe inrichting poorteffecten. Ze maken de weggebruikers duidelijk dat ze een kern binnenrijden en dat ze hun gedrag in het verkeer daaraan moeten aanpassen.

Het versterken van het winkelapparaat en het aanbod aan diensten zoals in de Tieltstraat en de Oude Bruggestraat werkt enkel mits ze veilig en comfortabel met elkaar verbonden zijn. Het parkeren, de verkeersveiligheid en de inrichting van het publiek domein spelen een cruciale rol. Het Gemeenteplein met parking achter het gemeentehuis biedt heel wat potenties.

9

SumResearch / Gewenste structuur op microschaal Wingene

10

Inzoomen op de kern van Zwevezele-Hille

Zwevezele en Hille vormen ruimtelijk zo goed als één geheel. Enkel ten noorden van de Bruggestraat zijn de kernen nog van elkaar gescheiden.

Centraal in Zwevezele ligt het kasteelpark. Het is nu al vrij toegankelijk. Via de Kasteelstraatwijk wordt het verbonden met het uit te breiden sportpark.

Het plein aan de kerk in Zwevezele is heringericht. Het is er nu een stuk verkeersveiliger en aangenamer. In Hille is nog meer werk aan de winkel. Het herinrichten van de doortocht Hille en de omgeving Wingenesteenweg zullen het centrum van Hille meer karakter geven. Poorteffecten op de Bruggestraat, de Meiboomstraat, de Ricksteenweg, de Koolskampstraat en de Lichterveldestraat moeten weggebruikers er attent op maken dat ze een kern binnenrijden. Ze zullen er het doorgaand verkeer ontmoedigen.

Het wonen versterken betekent eerst inzetten op renovatie. In tweede instantie opteert de gemeente voor inbreiding of het in gebruik nemen van onbebouwde percelen binnen het bestaand woongebied zoals in de omgeving van de Schoolstraat en het kerkhof. Er is nood aan bijkomende ruimte voor de scholen, het rusthuis, het sportcentrum en de sociale huisvesting. Redenen genoeg om de ganse kern van Zwevezele eens tot in detail te onderzoeken en uit te tekenen.

Ook in deze kern zijn appartementsgebouwen enkel mogelijk in de meest dichtbebouwde delen. Het aantal bouwlagen moet aangepast zijn aan de woningen in de omgeving. Een nieuwe architectuur voor eengezinswoningen koppelt een zuinig ruimtegebruik aan leefkwaliteit. De kwaliteiten van vrijstaande eengezinswoningen (vrijheid, voldoende privacy, een eigen stukje tuin, akoestische isolatie,…) komen terug in nieuwe woningtypologieën gerealiseerd volgens de schakelbouwprincipes.

Actie 4Opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan in het kader van sociale huisvesting nabij Beernemstraat/Koolstraat/Hoogweg en nabij Heilig Sacramentstraat/ Steenbeekweg

Actie 5Opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan of een masterplan voor de site gelegen tussen de Beernemstraat, Nieuwstraat/Zandbergstraat/Kerkplein/Oude Bruggestraat

Actie 6Uitbreiding van het lokaal bedrijventerrein Verrekijker met 8 hectaren in twee stappen.

1,2 hectare waarvoor de wegenis al is voorzien. ebouwrijp maken van het resterend gedeelte van zodra 60% van stap één ver- ekocht is

11

Actie 7Opmaak van een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de kern van Zweve-zele inclusief de uitbreiding en de landschappelijke inpassing van het sportpark

Actie 8Opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan in het kader van sociale huisvesting in het binnengebied tussen de Schoolstraat/Kerkhof/Hoeve Verstraete/Koolskamp-straat

Actie 9Realisatie van een nieuw lokaal bedrijventerrein van 5 hectaren tussen de Zonne-beekstraat en de Pastorijstraat. In het ruimtelijk uitvoeringsplan worden de bedrijven gelegen aan de overzijde van de Kortrijksesteenweg mee opgenomen

In de Ijzerbergstraat, de Schoolstraat, de Meiboomstraat en langs de N50 geven onbebouwde stukken nog zicht op het achterliggende open landschap. Deze ‘ramen op het landschap’ behouden we.

De N50 zet de verkeersveiligheid en de leefbaarheid onder druk. De oversteekbaarheid van deze weg moet verbeteren. Poorteffecten zijn ook hier zeker welkom. Waar winkels, woningen en andere economische activiteiten langs de N50 wel of niet kunnen, ligt al vast in een bijzonder plan van aanleg. Aan de herinrichting van het publiek domein, zeker in de omgeving van de kerk, moet nog worden gewerkt.

Door het kasteelpark te koppelen aan de voetbalvelden ten westen van de kern van Zwevezele, ontstaat ook voor deze kern een open en groen sportpark met meer voetbalvelden, een nieuwe sporthal en andere nieuwe recreatieve infrastructuren zoals een fitometer.

De uitbreiding van het bedrijventerrein Hille vereist garanties voor een goede ontsluiting van het vrachtverkeer. Het moet zo snel mogelijk naar de N50 of naar de N370 worden afgeleid. Op weg naar de E40 of de E403 moet dit verkeer zo weinig mogelijk woongebied doorkruisen. Bijkomende lokale bedrijvigheid situeert zich langs de N50, tussen de Pastorijstraat en de Zonnebekestraat. De regionale bedrijvigheid kan uitbreiden in zuidelijke en oostelijke richting, aansluitend op de bestaande terreinen.

De Sprookjesdreef is een woonpark nabij de Lakebossen. Naast het bevorderen van de woon-kwaliteit staat het handhaven van het groene karakter voorop.

De hoeve nabij het centrum en de Koolskampstraat heeft bijzondere gebouwen waarvan we het karakter wensen te behouden bij toekomstige ontwikkelingen. Dit heeft consequenties op vlak van materiaal- en kleurgebruik, volume, ...

12

SumResearch / Gewenste structuur op microschaal Zwevezele-Hille

13

Inzoomen op het veldgebied

Het Veldgebied omvat een hele erfenis aan historische bossen, park, natuur en landbouw die we koesteren voor de toekomst. Het dambordpatroon in het landschap blijft behouden. Landbouw en natuur wisselen elkaar af als belangrijkste functies. Natuurbeheer staat voorop in het natuur-reservaat Putten.

In de Vorsevijvers en in de omgeving van de Gruytere (Eikendreef) liggen weekendverblijven die permanent bewoond worden. Ze zijn er zonevreemd. De provincie is bevoegd over deze problematiek. De provincie regulariseert de permanente bewoning in de Vorsevijvers. In de Gruytere wordt ze uitdovend.

De Beernemsesteenweg vormt een barrière ter hoogte van Wildenburg. Verbeterde poorteffecten (een wegversmalling, ander bestratingsmateriaal en een andere inrichting, …) moeten de snelheid van het verkeer afremmen en zorgen voor een betere oversteekbaarheid. De nieuwe fietspaden langsheen de N370 nemen parkeerplaatsen in. Voor het autoverkeer zoekt de gemeente een locatie voor een groene parking, eventueel langs de dreef tussen de kerk en het kerkhof.

Wildenburg, bossen, kasteelparken, de radiozendmast, Sint-Pietersveld,… verschillende gebieden geven ruimte aan wandelaars en fietsers. Het openstellen van paden, routes en kasteelparken, uit te werken educatieve projecten en aanduidingen, … tal van nieuwe initiatieven kunnen de recreatieve functie van het gebied nog versterken. Sint-Pietersveld is vandaag al een recreatiepool met sportvelden, een vijver, een bezoekers-centrum bij de Zande. Het wandelen en fietsen stimuleert de gemeente er ook in de toekomst.

Het bedrijventerrein Wildenburg wordt beter aangekleed. Met één of twee rijen hoogstammige bomen of een drevenstructuur rondom, past dit terrein veel beter in het landschap.

De school heeft ruimte nodig voor bijkomende klassen, voorzieningen, kinderopvang,… De speelvoorzieningen verhuizen we daarom achter de school. Een veiligere ontsluiting naar de Gravestraat is er belangrijk.

1414

SumResearch / Gewenste structuur op microschaal Veldgebieden

15

Wilt u meer?

Tijdens het openbaar onderzoek dat loopt van 16 augustus tot 15 november 2009 vindt u de volledige tekst van het ontwerp gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Wingene terug via diverse kanalen.

U kan het inkijken op de dienst infrastructuur op het gemeentehuis emaandag tot vrijdag van 8u.30 tot 12u. woensdagnamiddag van 13u.30 tot 17u.in de bibliotheek te Wingene en Zwevezele evia de website van de gemeente www.wingene.be e

Wie dat wil, kan het ontwerp aankopen bij de dienst infrastructuurop cd-rom (voor € 2) ein boekvorm (voor € 15 in kleur) e

U bent van harte welkom tijdens de informatieavond op 23 september 2009!U komt er in woord en beeld alles te weten over wat het ontwerp gemeentelijk ruimtelijk structuurplan voor Wingene in petto heeft.

Weet u voldoende?

U las deze brochure of de uitgebreide tekst van het ontwerp structuurplan? U fronste bij sommige passages de wenkbrauwen? U hebt andere ideeën bij sommige voorstellen? Kortom, u hebt suggesties die het structuurplan kunnen verrijken?

Aarzel niet om uw bedenkingen, aanvullingen, vragen en suggesties te laten weten aan de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (de GECORO)!

Het openbaar onderzoek is een officiële procedure. De GECORO mag enkel rekening houden met bezwaren die tijdens het openbaar onderzoek (dus tussen 16 augustus en 15 november 2009)binnenkomen via een aangetekende zending of tegen ontvangstbewijs:

GECORO WingeneGemeentehuis Oude Bruggestraat 138750 Wingene

Uw bezwaar moet volgende informatie bevatten:naam en adres van de persoon die het bezwaar indient of van de aanspreekpersoon (indien ehet bezwaar uitgaat van meerdere personen of een organisatie)het boekdeel en paginanummer van het ontwerp, de tekst waarop uw commentaar van etoepassing is en uw opmerking

Wat volgt?

De GECORO verzamelt alle adviezen en bezwaren die tijdens het openbaar onderzoek binnenkomen. Op basis daarvan adviseert ze de gemeenteraad bij de laatste aanpassingen aan het ontwerp. Uiteindelijk is het de provincie die het structuurplan al dan niet groen licht geeft. Loopt alles gesmeerd, dan treedt het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van Wingene midden 2010 in werking.

VU: gemeentebestuur Wingene / Ontwerper structuurplan: SumResearch / Redactie en lay-out: CIBE communicatie - www.cibecommunicatie.be