otro mĀju ilgtspĒjas nozĪme vietas attĪstĪbĀ un...

OTRO MĀJU ILGTSPĒJAS NOZĪME

VIETAS ATTĪSTĪBĀ UN TŪRISMA NOZARĒ

Agita Līviņa, Vidzemes Augstskola, LEA

2012. gada 13. aprīlī 3. starptautiskā konferencē "Ekonomikas attīstības alternatīvie ceļi"

ZIŅOJUMA IDEJA UN MĒRĶIS• Aktualizēt pētījuma tematu Latvijā par

otrajām mājām tūrisma nozarē un vietu attīstībā; iepazīstināt ar galvenajām atziņām otro māju izpētē.

• Ziņojuma sagatavošanā izmantoti Ilzes Liepas (2007) un Lauras Afanasjevas (2010) maģistra darbi ViA.

• Nedaudz pētīts otro māju tūrisms ir I.Bērziņas, R.Karnītes darbā, 2001


IZPRATNE PAR OTRO MĀJU BŪTĪBU• Otro māju termini: otrās mājas, brīvdienu mājas,

vasaras mājas (vasarnīcas), dārza mājas, kotedžas, atpūtas mājas. Otrās mājas var būt arī dzīvokļi (Afanasjeva: Linčs u.c. 2009).

• Komerciāli privāti īpašumi-apmeklētāji uzturas privātā īpašumā (Afanasjeva: Linčs u.c. 2009).

• Nav pastāvīgā dzīves vieta• Otro māju tūrisms- pavadām brīvo laiku savā

īpašumā. Vietējā tūrisma veids.


OTRO MĀJU KATEGORIJAS• privātmāja, kur apmetas tās īpašnieki vai nemaksājoši

viesi (radi, draugi);• daļēji izmantota kā komerciāla brīvdienu māja – īpašnieki

sezonas laikā vai laikā, kad paši tur neatrodas, māju izīrē;• brīvdienu mājas, kas bieži vien tiek pirktas, lai tajās

dzīvotu pēc aiziešanas pensijā, bet tikmēr tiek izīrētas kā komerciālās brīvdienu mājas;• komerciālās brīvdienu mājas, kas iegādātas kā ilgtermiņa

investīcija un kuras izīrē un apsaimnieko nekustamā īpašuma aģents (Liepa no Hoogendoorn et al 2005).

• Var būt arī mobilās (buru laiva, liellaivas) un daļēji mobilās (treileri, karavānas) otrās mājas (Afanasjeva no Hall and Müller, 2004)


OTRO MĀJU ATTĪSTĪBAS SOĻI• 18.gs. Z Eiropa, ASV (villas, vasaras mājas)• 18.gs. Rīgā, Ganību dambī;19.gs. Bulduri

Jūrmalā u.c. (Liepa 2007 no Eglītis 2004)• 1960.-70. gadi uzskatāmi par otro māju strauju

attīstības sākumu• 2010.g. Norvēģijā 1 otrā māja uz 15 iedz.,

Somijā 15% iedzīvotāju ir kotedžas mājas (Ryu 2011, Vepsalainen u.c. 2010)

• 6000 jaunu uzbūvētu otro māju gadā N (Vepsalainen u.c. 2010)


DĀNIJA• 1972.gadā nacionālās plānošanas

stratēģijā Dānijas teritorija tika sadalīta trijās attīstības zonās – pilsētu zona, lauku zona un atpūtas zona.

• 1981.gada dekrētu jaunā būvniecība piekrastes zonā tika ierobežota.

(Liepa no Tress, 2002)


IZSNIEGTO BŪVATĻAUJU SKAITS VASARNĪCU UN DĀRZA MĀJU BŪVNIECĪBAI LV, STATISTIKĀ UZSKAITĪTĀS LAUKU TŪRISMA MĪTNES

566

332

885

515

1075

526

1378

591

1073

491

312

957

543

376

553

313308

426

241

276 384

195

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Kopējais skaitsjaunbūvesLauku tūrisma mītnes

Avots: www.csb.gov.lv


OTRO MĀJU IZVĒLES

• Otro māju īpašnieki un otrās mājas cilvēku izmantošanā

• Lielākā daļa otro māju izvietojas nedēļas nogales brauciena sasniedzamā attālumā

• Lauku teritorijās, kā arī lielpilsētu tuvumā, atsevišķi otro māju areāli kalnu un jūras reģionos


OTRO MĀJU IEGĀDES NOSACĪJUMI:• Laika-attāluma pieejamība• Pieejamās ērtības• Nekustamā īpašuma cenas• Nekustamo īpašumu aģenti• Privāto zemes gabalu pieejamība• Statusa apliecināšana- elite


2007.g. I.Liepas veiktā pētījuma rezultāti (n=115)• 47% otrās mājas mantojuši, 33%nopirkuši• Jauniegādātajām mājām vietas izvēli noteica:

ūdeņi un skaista vieta, kā arī attālums (10%)• Vid. uzturēšanās ilgums 75 dienas gadā• 79% atļauj izmantot savas otrās mājas radiem

un draugiem• 87% dzīvesvietu deklarējuši pastāvīgajā dzīves

vietā• Vietējā veikalā iepērkas 30%• 61% īpašumu pieskata kaimiņi


PAŠVALDĪBU SKATĪJUMS PAR OTRAJĀM MĀJĀM LV (Liepa, 2007)• Sakoptas mājas un teritorija• Iedzīvotāju skaita palielināšanās, paliek par

pastāvīgajiem iedzīvotājiem• IIN pašvaldības budžetā, ja deklarējies otrajās

mājās• Kultūrvēsturisko objektu atjaunošana• Jaunu ciemu veidošanās (Amatciems)• Atpazīstamība un tūrisma attīstība• Iesaistīšanās pašvaldībai nozīmīgu jautājumu

risināšanā• Papildus ienākumi vietējiem


DISKUTĒJAMIE TEMATI STARP VIETĒJIEM IEDZĪVOTĀJIEM UN OTRO MĀJU ĪPAŠNIEKIEM, LIETOTĀJIEM• “Tīrs” un “dabisks”• “Daba” uz “Kultūra”• Sociālā un kultūras spriedzeno atšķirīgām vīzijām• Tradicionālais un modernisms


DISKUTĒJAMIE TEMATI STARP VIETĒJIEM IEDZĪVOTĀJIEM UN OTRO MĀJU ĪPAŠNIEKIEM, LIETOTĀJIEM• Otro māju apmeklējums ir salīdzināms ar

bēgšanu no kņadas (no L.Afanasjeva MD Marjavaara 2008, ER; Vepsalainen u.c. 2010)

• Otro māju apmeklētāji var veidot noslēgtu vidi, nevēlas šīs teritorijas attīstību pretstatā vietējiem iedzīvotājiem (Liepa no Green et.al 1996)

• Krasi izmainīt dabas vidi


PĒTĪJUMOS PAROTRAJĀM MĀJĀM• Norvēģija. Lauku tūrisma radītās darba vietas-

nepievilcīgas• Otro māju ekonomiskā ietekme ir ļoti atšķirīga

dažādās valstīs• Endēmiski tirgi- tipiski Skandināvijai• Epidēmiski tirgi – UK. Konflikti tipiskāki.• Otro māju īpašnieki meklē lauku idilli (Ruy, 2006)• Attiecības, saskarsme starp vietējiem iedzīvotājiem un

otro māju apmeklētājiem, īpašniekiem


OTRO MĀJU IETEKME UZ EKONOMIKU• Izmaina ieņēmumu struktūru otro māju reģionos• Otro māju tūrisma attīstība var veicināt papildu

ienākumus, darba vietas vietējiem• SAPARD LV 2000.-2006.g. 12,5milj. LVL

(L.Afanasjeva no Latvijas Vēstnesis, 2009)• Otro māju tūrisms -pamata pakalpojumu

saglabāšanai laukos• Augstāka pozitīva ekonomiskā ietekme no otro

māju tūrisma, ja attālums ir tālāks• Pārtikuši pagaidu viesi nosaka preču cenas


OTRO MĀJU IETEKME UZ EKONOMIKU• Paaugstina mājokļu cenas• Veido pieprasījumu būvniecībā (māju

uzturēšana un remonts), nekustamo īpašumu, finanšu sektorā

• Zināšanu pārnese, sociālais kapitāls• Palielinās iedzīvotāju skaits• Sakopta ainava


LATVIJĀ PĒTĀMI UN DISKUTĒJAMI JAUTĀJUMI• Otro māju apjoma noteikšana skaita ziņā• Vai veidojas otro māju klasteri?• Cik daudz otrās mājas tiek izīrētas laikā,

kad tās saimnieki neizmanto?– Parādītu tūrisma nozares negūtos ienākumus.– Ienākumi, kuri nav aplikti ar nodokli.

• Otro māju iekļaušanās vietējā tradicionālā attīstībā

[email protected]

OTRO MĀJU ILGTSPĒJAS NOZĪME VIETAS ATTĪSTĪBĀ UN TŪRISMA NOZARĒ ZIŅOJUMA IDEJA UN MĒRĶISIZPRATNE PAR OTRO MĀJU BŪTĪBUOTRO MĀJU KATEGORIJASOTRO MĀJU ATTĪSTĪBAS SOĻIDĀNIJAIZSNIEGTO BŪVATĻAUJU SKAITS VASARNĪCU UN DĀRZA MĀJU BŪVNIECĪBAI LV, STATISTIKĀ UZSKAITĪTĀS LAUKU TŪRISMA MĪTNESOTRO MĀJU IZVĒLESOTRO MĀJU IEGĀDES NOSACĪJUMI:2007.g. I.Liepas veiktā pētījuma rezultāti (n=115)PAŠVALDĪBU SKATĪJUMS PAR OTRAJĀM MĀJĀM LV (Liepa, 2007)DISKUTĒJAMIE TEMATI STARP VIETĒJIEM IEDZĪVOTĀJIEM UN OTRO MĀJU ĪPAŠNIEKIEM, LIETOTĀJIEMSlide 13PĒTĪJUMOS PAR OTRAJĀM MĀJĀMOTRO MĀJU IETEKME UZ EKONOMIKUSlide 16LATVIJĀ PĒTĀMI UN DISKUTĒJAMI JAUTĀJUMISlide 18

otro mĀju ilgtspĒjas nozĪme vietas attĪstĪbĀ un...

Documents