fiaip - osservatorio immobiliare 2012 provincia pesaro e urbino

Provincia di Pesaro e Urbino

“Più trasparenza, per il rilancio del settore immobiliare”Saluto con soddisfazione l'uscita del nuovo Osservatorio Immobiliare Urbano Fiaip dellaProvincia di Pesaro e Urbino. L'impegno e la dedizione dedicata a questa splendida edizione realizzata da tanti colleghi che hanno col-laborato all’Osservatorio Immobiliare della Provincia Pesarese, mi riempie ancora una volta d'orgoglio.Sappiamo bene come oggi sia sempre più importante dare un’informazione corretta e trasparente delmercato immobiliare locale, e offrire ai consumatori ed ai players di settore un’informazione economi-ca corretta sulla reale consistenza dei valori immobiliari. Fornire gli orientamenti e le tendenze futuredel mercato immobiliare, nel medio periodo, è da sempre una caratteristica che contraddistingue laFederazione e che Fiaip offre all’intero comparto immobiliare e al mondo economico ed istituzionale.La raccolta, la gestione e la condivisione delle informazioni tecnico-economiche sugli immobili e lastessa diffusione dei dati sull’andamento del mercato immobiliare consente l’offerta di una maggio-re trasparenza per la clientela e per chi intende investire nel mattone e sul territorio. La ricerca dinuove modalità comuni, per rendere sempre più trasparente il mercato immobiliare e finanziario,oltre che l’attività di imprese e professionisti del settore immobiliare e creditizio nel rapporto con glistessi consumatori, è una scommessa che la Federazione ha sposato, ormai da anni, in tutt’Italia.Riteniamo come solo consumatori informati e consapevoli possano avvicinarsi all'acquisto della pro-pria abitazione con serenità e sicurezza e per questo, da sempre, Fiaip fa della competenza e dellaprofessionalità la propria bandiera, battendosi contro gli abusivi presenti nel mercato immobiliare.Ancor di più, in un momento socio economico, come quello odierno, in cui le certezze dei fondamen-tali economici sono messe in discussione ogni giorno, questo strumento dona al consumatore unareale sicurezza sui valori immobiliari della città di Pesaro e della sua provincia.L'acquisto immobiliare è da sempre una fonte di risparmio e di rivalutazione del reddito per tutte lefamiglie Italiane che cercano una prima abitazione, o un immobile su cui investire, e ciò necessitàsempre di professionisti preparati e capaci che sappiano consigliare al meglio la propria clientela.Essere agente immobiliare Fiaip, significa quindi svolgere una funzione sociale nella propria comu-nità e possedere un profondo know-how etico-professionale, unito a precise e aggiornate competen-ze ed un elevato standard di servizi e strumenti offerti, in esclusiva, alla propria clientelaEd è con questo spirito che gli agenti immobiliari Fiaip di Pesaro e provincia, affrontano oggi il diffi-cile momento economico che il nostro Paese sta attraversando, e che potrà essere superato esclu-sivamente da una comunità di professionisti seri e preparati che sapranno mettere al centro dellapropria attività le esigenze del consumatore.In un momento in cui, i recenti scandali che hanno coinvolto il mondo bancario e finanziario, stannofacendo perdere credibilità all’investimento in titoli, è sempre più necessario far comprendere ai cit-tadini, che il risparmio delle famiglie Italiane è più tutelato dall’investimento immobiliare, investimen-to che deve, però, essere visto nel medio-lungo periodo.La filiera immobiliare incide sul P.i.l. per un buon 20%, se ne deduce che il Governo che uscirà dallaprossima tornata elettorale, se vorrà fare ripartire l’intera economia Nazionale, dovrà forzatamentevarare un piano di rilancio per il settore immobiliare.Con l’auspicio che le vicine elezioni ci consegnino un Governo capace di mettere mano alla riduzio-ne dei costi dell’apparato statale, ridando nuovo impulso alla crescita, mediante un forte abbassa-mento della pressione fiscale, desidero ringraziare il Presidente del Collegio Fiaip di Pesaro,Emanuele Fiori, tutti i Consiglieri e chi, con spirito di dedizione, ha collaborato alla realizzazione diquesto Osservatorio Immobiliare, che rende onore alla professionalità di tutti i colleghi Fiaip diPesaro e Provincia.

Paolo RighiPresidente Nazionale FIAIP

Borsino immobiliare 2012


interventi di

Paolo Righi 1Presidente Nazionale FIAIP

Renato Troiani 3Presidente Regionale FIAIP Marche

Emanuele Fiori 3Presidente Provinciale FIAIP - Collegio Pesaro-Urbino

Alberto Drudi 5Presidente Camera di commercio Pesaro e Urbino

Adriano Sperindei 5Consigliere Provinciale FIAIP

Alfredo De Martino 6Notaio in Fano

Gianfranco Santilli 6Presidente ANCE Pesaro-Urbino

Matteo Ricci 7Presidente della Provincia di Pesaro e Urbino

Comuni Valle del Foglia

Pesaro 8Colbordolo 11Gabicce Mare 12Gradara 13Montelabbate 14Sant’Angelo in Lizzola 15Tavullia 16

Comuni Valle del Metauro

Fano 18Cartoceto 21Mondavio 21Mondolfo 22Montemaggiore 23Pergola 24Saltara 24San Costanzo 25

Comuni del Montefeltro

Urbino 26Cagli 29Fermignano 30Fossombrone 31Montegrimano Terme 32Petriano 33Urbania 34

Elenco associati FIAIP Pesaro e Urbino 35

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Renato TroianiPresidente Regionale FIAIP Marche

Emanuele FioriPresidente Provinciale FIAIP - Collegio Pesaro-Urbino

Anche quest'anno il Collegio provinciale, grazie alla collaborazione degli associati Fiaip, è riusci-to a realizzare il Borsino immobiliare 2012 di Pesaro e Urbino.In questa seconda edizione, visto la contrazione riguardante il mercato delle compravendite econseguente aumento delle richieste di appartamenti in locazione, abbiamo elaborato anche ivalori relativi a quest'ultimi.Attuare un Osservatorio immobiliare con le quotazioni degli immobili suddivisi per città, singoliquartieri e zone con una forbice di valori minimi e massimi, unito soprattutto alla professionalitàed esperienza degli operatori del settore, consente all'acquirente e venditore di avere criteri divalutazione e di confronto obiettivi e conformi ai reali valori di mercato. Un altro motivo che ha portato alla realizzazione di questa edizione è stato sicuramente l'interes-se che hanno dimostrato molte Associazioni, Enti e professionisti del settore immobiliare chehanno richiesto e consultato i nostri parametri per la formulazione di stime e valutazioni. In una fase in cui anche e soprattutto il comparto immobiliare risente fortemente della generalecrisi economica, la collaborazione, la sinergia e la professionalità degli Agenti immobiliari Fiaip daràfiducia a chi, in questo momento, vorrà vendere, acquistare o locare un immobile.Ringrazio in modo particolare il Consiglio provinciale e tutti gli associati che hanno collabo-rato e permesso di realizzare il Borsino immobiliare provinciale 2012.

Non avevo dubbi, un anno fa, che sarei tornato a scrivere qualche riga di prefazione del Borsinodell’Osservatorio Immobiliare FIAIP della Provincia di Pesaro.Mai come in questo momento il mercato immobiliare sente l’esigenza di avere quotazioni allinea-te con quello che realmente accade nel quotidiano, e la redazione del Borsino è semplicementel’ennesimo strumento a favore della trasparenza messo in campo dagli Agenti Immobiliari FIAIP.Il lavoro di rilevazione è stato certosino, con particolare attenzione alle quotazioni per zona, chehanno visto segnare anche qualche ribasso dovuto al mercato immobiliare statico da tempo, ed èstato arricchito di nuove voci tra cui le importantissime quotazioni dei canoni di locazione.Oggi la richiesta di appartamenti in locazione da parte di persone affidabili che fino a qualche annofa riuscivano ad accedere ai mutui per l’acquisto della prima casa è diventata importante, segnoche cambiano le dinamiche di mercato, ma non l’esigenza di avere una casa. Uno dei compiti dell’Agente Immobiliare è diventato anche quello di far comprendere all’utentefinale, sia esso proprietario, acquirente o inquilino, la differenza tra i vari immobili, che non sonopiù riconducibili solo alle rifiniture interne o all’architettura del palazzo, ma anche alle prestazionienergetiche. Come tutte le dinamiche che cambiano in profondità i mercati ci vorrà del tempo per far capire l’im-portanza di determinati fattori rispetto ad altri, però oggi è il momento di fare questi discorsi, per-ché il mondo economico è cambiato e noi Agenti Immobiliari con lui. In attesa che la generale situazione economica migliori, riacquisendo un minimo di stabilità politi-ca e una rinnovata fiducia nelle istituzioni, gli Agenti Immobiliari FIAIP, da veri professionisti, conti-nuano a lavorare con impegno per assicurare la necessaria trasparenza al mercato immobiliare, ese mai ce ne fosse mai bisogno, questo listino ne è l’ennesima dimostrazione.Bel lavoro !

3

Adriano SperindeiConsigliere Provinciale con delega ai rapporti con la C.C.I.A.A.

La crisi immobiliare ha colpito anche l’Italia, dopo un primo momento nel quale il mercato era moltodebole nel volume delle compravendite (2009, 2010, primo semestre 2011), ma aveva resistitonelle quotazioni dei prezzi, con leggere flessioni differenziate per aree geografiche e per tipologiedegli immobili. Non c’era quindi stato alcun tracollo, contrariamente a quelle che erano le previsio-ni di molti. Il motivo è da individuare nel fatto che i proprietari italiani degli immobili messi in ven-dita, anziché venderli ad un prezzo molto più basso di quello che era la loro aspirazione, preferisco-no non cedere l’immobile ed eventualmente allungare i tempi di vendita. Questa sorta di riluttanzadei proprietari, quindi, se da un punto di vista ha fermato il mercato, dall’altro ha evitato che in Italiasuccedesse quello che è accaduto in Spagna, dove si è verificato un vero e proprio crollo del valo-re degli immobili. Questo almeno è quello che è successo fino a tutto il primo semestre 2011, comesi diceva in precedenza. Anche in Italia però dopo tale periodo abbiamo assistito ad un peggiora-mento della situazione e ad un progressivo abbassamento dei prezzi, dovuto alla stanchezza deiproprietari che cominciavano ad avere necessità di vendere e soprattutto alla riluttanza delle ban-che ad erogare finanziamenti per l’acquisto immobiliare che creava sempre più stagnazione. Quindi,anche se non come verificatosi in Spagna o in altri paesi Europei, anche in Italia i prezzi hanno avutouna flessione intorno al 15/20% con punte anche superiori. Gli ultimi dati forniti dall’Istat inquadra-no una situazione molto drammatica per il mercato immobiliare italiano. Nel secondo trimestre del2012, infatti, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, le compravendite nell’ambito delresidenziale sono scese del 23,6% e i finanziamenti per l’acquisto di un’abitazione coperti da ipo-teca di oltre il 41% (dati ISTAT). Tali variazioni sono le peggiori dal 2008, anno di inizio di questa crisi economica, originata a metà2007 dallo scoppio della “bolla immobiliare” e dalla crisi dei mutui subprime americani, ovvero queiprestiti concessi a soggetti dotati di scarse garanzie di solvibilità e di conseguenza con tassi più altidi quelli del mercato. In questa situazione di mercato, potrebbero crearsi ottime opportunità per chideve acquistare. Questo è un ottimo momento per fare acquisti immobiliari in Italia. I potenzialiacquirenti, che risultano essere ancora numerosi, hanno però la necessità di ritrovare la tranquilli-tà e la prospettiva di vedere la possibilità di ripartire. Non esistono piani di crescita e di sviluppomigliori della ripresa delle vendite immobiliari; da sempre l’edilizia è stato il fattore trainante di unnuovo boom economico.

Alberto DrudiPresidente Camera di Commercio di Pesaro e Urbino

Il borsino provinciale fornito dalla Federazione italiana agenti immobiliari professionali si è affer-mato come indispensabile strumento per gli operatori di settore, che possono usufruire sia dellasua versione cartacea sia dell’edizione pubblicata su Internet. La completezza delle informazioniè pari alla loro attendibilità, essendo le quotazioni curate dagli addetti ai lavori, gli stessi agentiassociati a Fiaip, che ogni giorno si confrontano con le esigenze espresse dal mercato. L’utilità delborsino si estende anche ai clienti, che a loro volta possono riferirsi a valori omogenei come baseper i contratti di compravendita. Un duplice vantaggio, dunque. Fiaip vuole infatti contribuire a una linea di stima il più possibile uni-forme rispetto a elementi dispersivi del mercato e allo stesso tempo offre all’eventuale acquiren-te un punto di riferimento certo e prezioso, a maggior ragione se l’immobile in questione è un beneprimario come la casa.L’iniziativa editoriale di Fiaip sarà distribuita fra studi tecnici della provincia, sedi dell’Agenzia delleEntrate, enti e istituzioni varie. Tra queste anche la Camera di commercio, la Casa dell’economialocale, che potrà contare su un interessante apporto di ulteriori dati e avere il polso sempre aggior-nato del settore immobiliare.

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Alfredo De MartinoNotaio in Fano

La difficile situazione economica degli ultimi anni si è inevitabilmente riflessa nel settore immobi-liare che ha subito conseguentemente una radicale trasformazione.Si è infatti assistito ad una progressiva quanto inesorabile contrazione dei trasferimenti immobi-liari accompagnata da una crescente incertezza in ordine ai valori reali degli immobili.Questo fenomeno ha raggiunto il suo apice nel 2012 favorito anche, dispiace dirlo, da una politi-ca tributaria miope che ha concentrato il prelievo fiscale sulla casa.Quali siano le prospettive per l'anno che ci accingiamo ad affrontare è difficile dirlo. Occorretuttavia sottolineare come in questo contesto la redazione del borsino immobiliare FIAIPdella Provincia di Pesaro ed Urbino rappresenti un utile strumento per orientarsi in un mer-cato divenuto più che mai incerto.In questa ottica l'ausilio delle valutazioni effettuate da professionisti qualificati come gli agentiimmobiliari FIAIP favorisce indubbiamente l'incontro tra domanda ed offerta, evitando che sianoimmessi sul mercato immobili ad un prezzo che non riflette la situazione reale, come spesso pur-troppo capita, generando pericolose distorsioni del sistema.Va quindi accolto con grande favore questo borsino che è il frutto di un lavoro serio e capillare econtribuirà ad una maggiore trasparenza nel settore immobiliare, con la speranza concreta checostituisca anche il preludio di una ripresa economica.

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Gianfranco SantilliPresidente ANCE - Provincia di Pesaro e Urbino

Il monitoraggio del mercato immobiliare è indice di trasparenza e civiltà e in questi momenti di crisidiventa lo specchio della capacità di spesa di una comunità. È importante evidenziare quanto più volte sostenuto dall’ANCE Nazionale e cioè che non vi sonosegnali in Italia per una bolla immobiliare nel settore residenziale contrariamente a quanto è suc-cesso in altri paesi europei e non. Secondo una ricerca condotta dal Censis “Atlante della domanda immobiliare” permane unadomanda di mercato non soddisfatta di dimensioni rilevanti che nel 2012 equivale a circa44 milioni di mq. La crisi economica tuttavia limita l’acquisto della casa. In particolare il blocco del circuito finanzia-rio a medio-lungo periodo rende estremamente difficile alle famiglie accedere ai mutui.Nell’Osservatorio congiunturale del dicembre 2012, l’ANCE rileva che nel periodo 2007- 2011 ifinanziamenti dei beni a medio-lungo periodo sono calati dell’8% . Nello stesso periodo i mutui perl’investimento abitativo sono diminuiti del 38%. Le erogazioni per l’acquisto di case sono diminuite del 21,7%, un campo dove le Marche registra-no una contrazione particolarmente forte, pari al 55,4 %. Per quanto attiene ai prezzi, i dati Istat esprimono una tenuta sul mercato dei prezzi delle nuoveabitazioni ed un calo dei prezzi delle abitazioni esistenti. Nel periodo che va dal I trimestre 2010al III trimestre 2012, l’indice dei prezzi delle abitazioni esistenti compravendute registrano una fles-sione pari al -4,8%, a fronte di un +6,2% per le abitazioni di nuova costruzione. L’incremento dei prezzi del nuovo è la dimostrazione che le famiglie si orientano verso prodot-ti del costruito caratterizzati da elevati standard qualitativi e con alti rendimenti in termini dirisparmio energetico. Per l’accesso alle famiglie al bene casa e alla ripresa del mercato, l’ANCE ha avanzato alcune pro-poste mirate a, in primo luogo, a riattivare il circuito del credito attraverso un sistema di obbliga-zioni emesse dalle banche, per finanziare mutui a favore delle famiglie per l’acquisto di immobilida destinare a prima casa ad alte prestazioni energetiche. In secondo luogo è necessario istitui-re un fondo di garanzia delle Stato che garantisca i rischi dei mutui per l’acquisto delle abitazionida parte delle famiglie disagiate.

Matteo RicciPresidente della Provincia di Pesaro e Urbino

Il borsino della FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) della provincia diPesaro e Urbino si conferma ancora una volta un prezioso e indispensabile strumento di ana-lisi del mercato del settore. Addetti ai lavori, tecnici, operatori e privati potranno nuovamentecontare su informazioni fondamentali per comprendere e interpretare al meglio le dinamichedel comparto. Nonostante la crisi economica non rinunciamo a progettare il futuro e la nuovaedilizia rimane al centro del nostro Piano strategico provinciale. Puntiamo al costruire nelcostruito, alla qualità dell’abitare, alla green economy e all’efficienza energetica per accompa-gnare le trasformazioni e conversioni urbanistiche dei prossimi anni. Perché è ora importanteanche ripensare il nostro modello di sviluppo, alla luce dei profondi mutamenti avvenuti nellecittà. E, in tal senso, i contributi degli esperti che prenderanno parte a questa autorevole ini-ziativa della Federazione saranno di grande utilità per accompagnare e arricchire il dibattitodella comunità provinciale e del nostro territorio.

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PROVINCIA DI PESARO URBINO

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COMUNE DI PESARORegione: Marche

Abitanti: 96.153 (09/2011)

Superficie: 126,58 kmq

Densità: 759,62 per kmq

Altezza s.l.m.: 11 m

CAP: 61121 - 61122Prefisso: 0721Cod. Catastale: G479

Il nome della città (dal latino Pisaurum) sembra derivi dall’antico nome delfiume Foglia: Isaurus o Pisaurus. Le sue origini sono antichissime: si pensache i primi ad edificare qui siano stati i Siculi. Si trovano poi insediamenti diUmbri-Piceni, Etruschi e Galli Senoni fino al 184 a.C., quando Pesaro diventa

la colonia romana Giulia Felice.Caduto l’Impero Romano d’Occidente(476.d.C.), subisce le invasioni deiGoti. Dopo l’incendio della città, nel544 torna all’Impero Romanod’Oriente.Durante la dominazione bizantina par-tecipa alla Pentapoli marittima conRimini, Fano, Senigallia e Ancona.Liutprando re dei Longobardi la conqui-sta e la fa governare fino al 752 quan-do torna sotto l’esarcato di Ravenna.

Tre anni dopo passa sotto il dominio di Pipino, re dei Franchi, che la cede alpontefice Stefano III. La donazione viene confermata da Carlo Magno nel 774,dando inizio alla plurisecolare appartenenza della città ai domini papali. Divenuta un fiorente Comune nella prima metà del XII secolo, viene coinvoltanelle lotte tra Papato e Impero. È sotto la Signoria dei Malatesta dal 1286 al 1445 quando viene venduta aFrancesco Sforza duca di Milano, con il patto di cederla al fratello Alessandro. A quest’ultimo succede il figlio Costanzo, poi Giovanni Sforza, marito diLucrezia Borgia. Dopo il breve regno (1500-1503) di Cesare Borgia, GiovanniSforza riprende la città finoal 1512, quando subentranoi Della Rovere con il duca diUrbino Francesco Maria I,colui che inizia l’allargamen-to delle mura.Il successore FrancescoMaria abdica nel 1626 ecede alla Chiesa il ducatodi Pesaro e Urbino. Il domi-nio della Chiesa terminal’11 settembre 1860, quan-do il generale Cialdini la occupa annettendola al regno di Sardegna sottoVittorio Emanuele II.Da allora Pesaro ha seguito le vicende dello stato italiano: le due guerre ela dominazione tedesca, la ricostruzione dopo il 1945, l’industrializzazionee il boom economico. Nei secoli la città ha allargato il perimetro a piantarettangolare delimitato originariamente dalle mura romane, il cui cardomassimo (le attuali via S. Francesco e corso XI Settembre) faceva partedell’antica via Flaminia. La città comincia ad espandersi sotto gli Sforza ei Della Rovere che la abbelliscono con edifici sontuosi, come il PalazzoDucale e Villa Imperiale, ne allargano le mura e sistemano il porto, trasfe-rendolo dalla foce del Foglia all’attuale sede. Distrutta per gran parte nellaseconda guerra mondiale, viene ricostruita e si espande sempre più finoad assumere l’aspetto dei giorni nostri.

COMUNE DIPESARO

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato

MIN €/MQ MAX €/MQ

UFFICI/ZONA MIN €/MQ MAX €/MQ

MIN €/MQ MAX €/MQ MIN €/MQ MAX €/MQ

CENTRO STORICO

CENTRO

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PORTO

BAIA FLAMINIA

CELLETTA

LORETO

MIRALFIORE

MONTEGRANARO

MURAGLIA

PANTANO

PARCO DELLA PACE

SORIA

TOMBACCIA

V. S. MARTINO - 5 TORRI

BARATOFF

CATTABRIGHE

LEDIMAR

PANORAMICA ARDIZIOPAN. S. BARTOLO/FIORENZUOLA/C. DI MEZZO

SANTA VENERANDA

TORRACCIA

VILLA FASTIGGI

VISMARA

BABBUCCE /TRE PONTI

BORGO SANTA MARIA

CANDELARA

CASE BRUCIATE

NOVILARA

RONCAGLIA

VILLA CECCOLINI

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CENTRO

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1.300

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1.200

In buono statoAbitabile da Ristrutturare

CAPANNONI/ZONA MIN €/MQ MAX €/MQ

CENTRO

PERIFERIA

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800

-

1.500

NEGOZI/ZONA MIN €/MQ MAX €/MQ

BORSINO IMMOBILIARE 2012

9

3.000

2.000

COMUNE DIPESARO

APPARTAMENTI/ZONA

AFFITTI - PREZZI MEDI MENSILI - ARREDATI E VUOTI

1 CAMERA 2 CAMERE 3 CAMEREVILLE

E CASALI

MIN MAX

UFFICI/ZONA MIN

CENTRO STORICO

CENTRO

MARE

PORTO

BAIA FLAMINIA

CELLETTA

LORETO

MIRALFIORE

MONTEGRANARO

MURAGLIA

PANTANO

PARCO DELLA PACE

SORIA

TOMBACCIA

VILLA S. MARTINO - 5 TORRI

BARATOFF

CATTABRIGHE

LEDIMAR

PANORAMICA ARDIZIOPAN. S. BARTOLO/FIORENZUOLA/C. DI MEZZO

SANTA VENERANDA

TORRACCIA

VILLA FASTIGGI

VISMARA

BABBUCCE /TRE PONTI

BORGO SANTA MARIA

CANDELARA

CASE BRUCIATE

NOVILARA

VILLA CECCOLINI

CENTRO

PERIFERIA

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550

500

800

750

950

750

750

700

750

650

700

700

700

700

700

650

650

650

600

600

680

650

650

600

600

600

600

600

600

600

600

580

MIN MAX

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

NEGOZI/ZONA MIN

MAX

-

-

-

-

MAX

CAPANNONI/ZONA MIN

CENTRO

PERIFERIA

-

-

MAX

-

-


10

11


COMUNE DICOLBORDOLO

COMUNE DICOLBORDOLO

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




COLBORDOLO

BOTTEGA

BOTTEGA

BOTTEGA

BOTTEGA

700

1.100

250

1.300

1.500

400

1.200

1.500

1.5600

1.900

1.000

1.200

1.200

1.500

500

800

800

1.000




APPARTAMENTI/ZONA

UFFICI/ZONA

COLBORDOLO

BOTTEGA

BOTTEGA

BOTTEGA

BOTTEGA

NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA

Regione: MarcheAbitanti: 6.236 (12/2010)Superficie: 27,43 kmqDensità: 227,34 per kmqAltezza s.l.m.: 293 mCAP: 61022Prefisso: 0721Cod. Catastale: C830



E CASALI

MIN

MIN MAX

MIN MAX

MIN MAX

MAX

250

350

350

400

5€/mq 7€/mq

7€/mq 10€/mq

1€/mq 2€/mq

MIN MAX

350

400

400

450

MIN MAX

400

450

450

550

MIN MAX

-

-

-

-


12

COMUNE DIGABICCE MARE

COMUNE DIGABICCE MARE

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




MARE

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

CENTRO

PERIFERIA

2.500

4.000

700

3.200

4.800

1.000

4.300

2.800

1.700

4.800

3.500

2.000

3.000

2.300

1.300

3.500

2.700

1.500

2.500

1.800

900

2.900

2.300

1.100




APPARTAMENTI/ZONA

UFFICI/ZONA

MARE

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

CENTRO

PERIFERIA

NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA

Regione: MarcheAbitanti: 5.976 (12/2010)Superficie: 4,85 kmqDensità: 1,232,16 per kmqAltezza s.l.m.: 11 mCAP: 61011Prefisso: 0541Cod. Catastale: D836



E CASALI

MIN

MIN MAX

MIN MAX

MIN MAX

MAX

500

450

400

550

500

500

500 800

600 1.200

1.200 2.000

MIN MAX

600

550

500

700

650

600

MIN MAX

650

650

600

750

750

700

MIN MAX

800

750

700

1.000

950

900


13

COMUNE DIGRADARA

COMUNE DIGRADARA

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

CENTRO

PERIFERIA

2.300

2.300

700

2.500

2.800

1.000

2.300

1.900

1.700

2.500

2.100

1.900

1.800

1.400

1.200

2.000

1.600

1.500

1.300

1.000

800

1.500

1.200

1.000




APPARTAMENTI/ZONA

UFFICI/ZONA

CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

CENTRO

PERIFERIA

NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA

Regione: MarcheAbitanti: 4.764 (12/2012)Superficie: 17,52 kmqDensità: 271,92 per kmqAltezza s.l.m.: 142 mCAP: 61012Prefisso: 0541Cod. Catastale: E122



E CASALI

MIN

MIN MAX

MIN MAX

MIN MAX

MAX

450

400

400

550

500

500

450 750

500 1.000

1.200 2.000

MIN MAX

550

500

500

650

600

600

MIN MAX

650

600

600

750

700

700

MIN MAX

800

750

750

950

900

900


14

COMUNE DIMONTELABBATE

COMUNE DIMONTELABBATE

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

CENTRO

PERIFERIA

900

1.000

-

1.000

1.100

-

1.500

1.500

1.750

1.750

1.200

1.200

1.100

1.500

1.500

1.300

900

900

800

1.100

1.100

1.000




APPARTAMENTI/ZONA

UFFICI/ZONA

CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

CENTRO

PERIFERIA

NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA

Regione: MarcheAbitanti: 6.754 (12/2010)Superficie: 19,57 kmqDensità: 345,12 per kmqAltezza s.l.m.: 65 mCAP: 61025Prefisso: 0721Cod. Catastale: F533



E CASALI

MIN

MIN MAX

MIN MAX

MIN MAX

MAX

300

300

300

400

400

400

400 800

600 900

400 900

MIN MAX

450

450

400

500

500

450

MIN MAX

500

500

400

600

600

500

MIN MAX

600

600

600

800

800

700


15

COMUNE DIS. ANGELO IN LIZZOLA

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO STORICO

CENTRO STORICO

CENTRO STORICO

1.300

1.500

350

1.950

2.500

700

1.500 1.950 1.000 1.600 700 900




Regione: MarcheAbitanti: 8.749 (12/2010)Superficie: 11,80 kmqDensità: 741,44 per kmqAltezza s.l.m.: 312 mCAP: 61020Prefisso: 0721Cod. Catastale: I285


16

COMUNE DITAVULLIA

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

1.800

2.000

700

2.000

2.300

1.000

1.800

1.700

1.500

2.000

1.900

1.700

1.500

1.400

1.200

1.700

1.600

1.500

1.000

900

800

1.200

1.100

1.000




Regione: MarcheAbitanti: 7.820 (12/2010)Superficie: 42,33 kmqDensità: 184,74 per kmqAltezza s.l.m.: 170 mCAP: 61010Prefisso: 0721Cod. Catastale: L081

61121 Pesaro - Viale Trento, 109Tel. 0721.69543

www.holidayhomeps.it


17

PERIFERIA

COMUNE DITAVULLIA

APPARTAMENTI/ZONA

UFFICI/ZONA

CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA



E CASALI

MIN

MIN MAX

MIN MAX

MIN MAX

MAX

400

350

300

500

450

450

500

450

900

800

500 1.000

1.200 2.000

MIN MAX

500

450

400

600

550

550

MIN MAX

600

550

500

700

650

600

MIN MAX

750

700

700

950

900

900


18

COMUNE DI FANORegione: Marche

Abitanti: 64.342 (12/2010)




CAP: 61032Prefisso: 0721Cod. Catastale: D488

Fano fu un centro piceno, come testimoniano ritrovamenti sporadici avvenutiin città e gli scavi di Montegiove e Roncosambaccio.Fu poi un importante centro romano, conosciuto come Fanum Fortunae, nomeche rimanda al "Tempio della Fortuna", probabilmente eretto a testimonianzadella battaglia del Metauro: era l'anno 207 a.C. e le legioni romane sbaraglia-rono l'esercito del generale cartaginese Asdrubale, uccidendone il condottie-ro che, dopo aver varcato le Alpi con gli elefanti da guerra, intendeva ricon-

giungersi al fratello Annibale.La città ebbe un notevole svi-luppo durante il dominio roma-no grazie alla sua posizionestrategica sulla via che con-giungeva la valle del Tevere allaGallia Cisalpina. Nel 49 a.C.Gaio Giulio Cesare la conquistòassieme a Pesaro, dando cosìinizio alla Guerra Civile control'antagonista Pompeo.Solo successivamente CesareOttaviano Augusto dota l'inse-

diamento di mura di cinta (ancora parzialmente visibili), elevando l'insedia-mento allo stato di colonia romana col nome di Colonia Julia FanestrisAlcuni secoli dopo, nel 271 d.C., si svolse nei suoi pressi la Battaglia di Fanoche segnò la fine del tentativo degli Alemanni di raggiungere Roma, sconfittidall'imperatore Aureliano.Durante la Guerra gotica del VI secolo, a causa alla sua posizione nei colle-gamenti tra nord e sud Italia, venne assediata e devastata dagli Ostrogoti diVitige (538) e poco tempo dopo ricostruita dall'esercito bizantino.Successivamente entrò a far parte della Pentapoli marittima (Rimini, Pesaro,Fano, Senigallia, Ancona) di cui era a capo. Subì sl'occupazione deiLongobardi e dei Franchi, fino a quando Ottone III non la donò a papa SilvestroII. Nel XIII secolo Fano si costituì comune; nel secolo successivo fu per unbreve periodo sotto il dominio estense, dopo di che fu dilaniata dalla lottaintestina tra due famiglie: i del Cassero e i da Carignano.Alla fine del XII secolo la città passò sotto il dominio Malatesta di Rimini, gra-zie ad un complotto ordito da quest'ultimi contro le due famiglie rivali. Lafamiglia Malatesta rimase al potere nella città fino al 1463, quandoSigismondo Malatesta dovette lasciare Fano al duca di Urbino Federico daMontefeltro dopo un lungo assedio, nel corso del quale fu danneggiato l'Arcod'Augusto, simbolo della città. La popolazione si rifiutò di entrare a far partedel Ducato di Urbino e perciò divenne vicariato ecclesiastico.Durante l'occupazione napoleonica dello Stato Pontificio fu saccheggiata egravemente bombardata dall'esercito del Bonaparte.Durante la prima guerra mondiale (1915-1918) subì numerosi bombardamen-ti navali austriaci ed anche nella seconda guerra mondiale (1940-1945) tro-vandosi sulla Linea Gotica subì numerose incursioni aeree alleate miranti alladistruzione dei suoi ponti ferroviari e stradali e, da parte dell'esercito tedescoin ritirata, la distruzione di quasi tutti i suoi campanili (tranne quelli di S.Francesco di Paola e di San Marco), della torre civica, del maschio della roccamalatestiana e del suo porto peschereccio, ritenuti dal nemico infrastrutturesensibili da non lasciare nelle mani degli alleati.

COMUNE DIFANO

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




CENTRO STORICOMARE SASSONIA/LIDO/PORTO

MARE NORD

MARE SUDVALLATO/S. LAZZARO/S. ORSO

OSPEDALE

PASSEGGI

FLAMINIO/FANO 2

SAN CRISTOFORO

PALEOTTA/TRAVE

PODERINO/FANFANIBELLOCCHI/ROSCIANO/CENTINAROLA

CUCCURANO/CARRARATOMBACCIA/CAMINATE/METAURILIA

TORRETTE/PONTE SASSO

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

2.500

1.400

2.500

1.600

3.300

2.300

4.300

2.200

3.100

3.100

2.000

1.600

2.200

2.800

2.900

2.000

2.000

2.800

2.800

1.500

1.400

1.400

1.400

3.800

3.800

2.500

2.000

2.600

3.600

3.600

2.600

2.600

3.500

3.500

2.000

1.900

2.000

1.900

2.200

2.400

1.400

1.300

1.800

2.200

2.300

1.600

1.600

2.200

2.200

1.200

1.100

1.100

1.000

2.800

2.900

1.800

1.500

2.200

2.700

2.700

2.000

2.000

2.700

2.700

1.500

1.400

1.400

1.400

1.500

1.500

1.000

800

1.300

1.500

1.500

1.400

1.400

1.600

1.600

900

800

800

800

2.000

2.000

1.400

1.300

1.700

2.000

2.000

1.800

1.800

1.900

1.900

1.100

1.000

1.000

1.000



CENTRO

PERIFERIA

-

800

-

1.300



19

COMUNE DIFANO

APPARTAMENTI/ZONA



E CASALI

MIN MAX

UFFICI/ZONA MIN

CENTRO STORICOMARE SASSONIA/LIDO/PORTO

MARE NORD

MARE SUDVALLATO/S. LAZZARO/S. ORSO

OSPEDALE

PASSEGGI

FLAMINIO/FANO 2

SAN CRISTOFORO

PALEOTTA/TRAVE

PODERINO/FANFANIBELLOCCHI/ROSCIANO/CENTINAROLA

CUCCURANO/CARRARATOMBACCIA/CAMINATE/METAURILIA

TORRETTE/PONTE SASSO

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

6€/mq

4€/mq

20€/mq

8€/mq

450

450

380

350

400

450

450

430

400

450

450

350

350

350

300

550

500

450

450

500

500

500

500

500

550

500

400

400

400

400

MIN MAX

550

550

450

450

500

550

500

500

500

550

500

400

400

400

400

650

650

550

550

600

650

650

600

600

650

600

500

500

450

450

MIN MAX

600

600

500

500

550

600

600

550

550

600

550

500

500

450

450

750

750

600

600

600

700

750

700

650

750

700

600

600

550

550

MIN MAX

2.000

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

3.000

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

NEGOZI/ZONA MIN

MAX

10€/mq

8€/mq

50€/mq

15€/mq

MAX

CENTRO

PERIFERIA

3€/mq

2,5€/mq

CAPANNONI/ZONA MIN

5€/mq

4€/mq

MAX


20

21


COMUNE DICARTOCETO

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




BORGO STORICO CARTOCETO

LUCREZIA CENTRO

LUCREZIA PERIFERIA


LUCREZIA CENTRO

LUCREZIA PERIFERIA


LUCREZIA CENTRO

LUCREZIA PERIFERIA

-

1.400

1.200

-

1.400

1.200

-

1.500

1.400

-

1.700

1.400

LUCREZIA PERIFERIA 600 800

1.200

1.400

1.200

1.500

1.700

1.500

900

900

800

1.200

1.400

1.300

300

600

600

600

800

800




Regione: MarcheAbitanti: 8.001 (09/2011)Superficie: 23,16 kmqDensità: 345,47 per kmqAltezza s.l.m.: 235 mCAP: 61030Prefisso: 0721Cod. Catastale: B846

COMUNE DIMONDAVIO

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




CENTRO STORICO

PERIFERIA

CENTRO

CENTRO

PERIFERIA

-

-

-

-

-

-

1.400

1.000

1.600

1.200

900

700

1.000

900

600

400

800

600






22

COMUNE DIMONDOLFO

COMUNE DIMONDOLFO

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




MONDOLFO CENTRO STORICO

MAROTTA

MAROTTA SEMICENTRO/PERIFERIA

MAROTTA CENTRO

MAROTTA CENTRO

MAROTTA PERIFERIA

1.900

2.000

800

2.200

2.300

1.100

1.500

2.700

1.700

1.800

3.000

1.900

1.300

2.000

1.400

1.500

2.500

1.700

800

1.500

1.100

1.000

2.000

1.400




APPARTAMENTI/ZONA

UFFICI/ZONA

MONDOLFO CENTRO STORICO

MAROTTA

MAROTTA SEMICENTRO/PERIFERIA

MAROTTA CENTRO

MAROTTA CENTRO

MAROTTA PERIFERIA

NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA




E CASALI

MIN

MIN MAX

MIN MAX

MIN MAX

MAX

300

400

400

400

450

450

400 600

450 700

1.200 1.500

MIN MAX

400

450

450

500

550

500

MIN MAX

450

500

500

550

600

550

MIN MAX

650

750

700

800

1.000

900

23


COMUNE DIMONTEMAGGIORE

AL METAURO

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




CENTRO STORICO

PERIFERIA

CENTRO

CENTRO

PERIFERIA

-

-

-

-

-

-

1.300

1.300

1.600

1.600

1.100

1.100

1.300

1.300

400

400

600

600






24

COMUNE DIPERGOLA

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

CENTRO

PERIFERIA

-

-

-

-

-

-

1.000

1.000

1.000

1.200

1.200

1.200

700

700

800

1.000

1.000

1.000

400

400

400

600

600

600




Regione: MarcheAbitanti: 6.667 (12/2010)Superficie: 113,46 kmqDensità: 58,76 per kmqAltezza s.l.m.: 265 mCAP: 61045Prefisso: 0721Cod. Catastale: G453

COMUNE DISALTARA

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




CENTRO STORICO SALTARA

CALCINELLI


CALCINELLI


CALCINELLI

CALCINELLI

1.300

1.100

1.500

1.200

500

1.500

1.300

1.800

1.500

800

1.200

1.400

1.500

1.600

900

900

1.200

1.400

300

-

600

-




Regione: MarcheAbitanti: 6.870 (12/2010)Superficie: 9,97 kmqDensità: 689,07 per kmqAltezza s.l.m.: 160 mCAP: 61030Prefisso: 0721Cod. Catastale: H721

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COMUNE DISAN COSTANZO

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

-

-

-

-

-

-

-

-

1.400

1.400

-

1.800

1.700

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1.100

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-

1.400

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500

400

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700

500

-




Regione: MarcheAbitanti: 4.976 (12/2010)Superficie: 40,70 kmqDensità: 122,26 per kmqAltezza s.l.m.: 150 mCAP: 61039Prefisso: 0721Cod. Catastale: H809


26

COMUNE DI URBINORegione: Marche

Abitanti: 15.627 (12/2010)




CAP: 61029Prefisso: 0722Cod. Catastale: L500

Non si conoscono le origini più antiche della città, testimonianze storiche con-fermano altresì con certezza che la città fu fondata nel 41 a.c. dai Romani. IRomani sottomisero i Galli Senoni e rapidamente conquistarono tutto il terri-torio marchigiano da allora iniziò alla storia di Urbino romana, la UrbinumMataurense, il cui nome sembra derivare dal latino ‘Urvo’ (da urvum, il mani-co ricurvo dell’aratro) per indicare la conformazione naturale del terreno, men-tre Mataurense pare derivasse dal fiume Mataurus (Metauro) verso cui l’an-tico insediamento gravitava, per distinguerlo da una città dell’Umbria(Urvinum Hortense ).L'area crebbe di importanza strategica durante le guerre del VI secolo dopole invasioni barbariche dei Goti, Bizantini e Longobardi. Con Carlo Magno e iFranchi, Urbino fu donata al Papato che ne esercitò il potere.Successivamente diventò oggetto delle lotte feudali e la città subì un lentodeclino. Si narra infatti che quando Antonio di Montefeltro appianò una rivol-ta a Roma contro Federico Barbarossa fu insignito del titolo di conte e legatoimperiale della città di Urbino. La dinastia prosegui sino a quando apparveall'orizzonte di Urbino il personaggio più famoso della storia della città,Federico, con il quale si raggiunse l'apice in grandezza e splendore e divenneuna delle corti più importanti del Rinascimento.Lo Stato di Urbino produceva un forte equilibrio al confine tra le Marche e laRomagna estendosi per 2000 Kmq. Durante il regno di Federico (1444-1482)il Ducato diUrbino assunseuna funzionesignificativa nonsolo all'internodel Montefeltro,ma andò adoccupare unaposizione centra-le nell'assettopolitico degliStati Italiani con-tribuendo a pre-servare la pacestabilita a Lodinel 1454. Inpochi anni il livello economico dello Stato crebbe a tal punto che il Duca potépermettersi l'edificazione di un'opera grandiosa che costò 200.000 scudi,era il famoso Palazzo Ducale. Inoltre i suoi immensi guadagni gli permisero difar pagare ai suoi sudditi tributi piuttosto bassi. Alla morte di Federico nel1482, il potere passò a Guidubaldo che insieme alla moglie ElisabettaGonzaga portarono nuovi anni di splendore alla corte. Tanti sono i personag-gi famosi che soggiornarono in Urbino alla corte di Guidubaldo, inoltre in que-sto periodo andò rivelandosi il genio di Raffaello, che nel 1504 da Urbinomuoveva verso i traguardi maggiori di Firenze e Roma. Non avendo eredi diret-ti nel 1508 il Ducato passò ai Della Rovere. Il governo dei Della Rovere fu alquanto turbolento. Un fatto negativo per l'av-venire della città, si registrò nel 1525 quando, la sede della corte fu trasferi-ta a Pesaro. Dopo il 1530 i Della Rovere iniziarono i rapporti con il pittoreTiziano e diventarono i suoi principali committenti. L'ultimo Duca di Urbino fuFrancesco Maria II Della Rovere cresciuto e formatosi nella corte spagnola.Alla morte del Duca, avvenuta nel 1631, Urbino passò sotto lo StatoPontificio, guidato dal Cardinale Antonio Barberini, fratello del Papa.Uno dei momenti storici più decadenti per la città di Urbino avenne nel perio-do Napoleonico con la soppressione di chiese, Istituti religiosi, e il depaupe-ramento del patrimonio artistico e la deportazione verso Milano dellaMadonna con Bambino di Piero della Francesca.


27

COMUNE DIURBINO

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

2.000

1.300

2.000

1.000

2.400

1.600

3.000

1.400

2.500

1.400

1.000

3.000

1.800

1.200

1.600

1.200

1.000

2.000

1.500

1.300

1.000

900

700

1.300

1.200

1.000



CENTRO

PERIFERIA

600

500

800

700


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APPARTAMENTI/ZONA

UFFICI/ZONA

CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA



E CASALI

MIN

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11€/mq

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11€/mq

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1.200

1.150

1.100

MIN MAX

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-

COMUNE DIURBINO


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APPARTAMENTI/ZONA

UFFICI/ZONA

CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA



E CASALI

MIN

MIN MAX

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250

250

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10€/mq

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MIN MAX

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450

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MIN MAX

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350

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-

600

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

MIN €/MQ MAX €/MQ MIN €/MQ MAX €/MQ MIN €/MQ MAX €/MQ

CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

1.600

1.300

1.300

1.900

1.600

1.500

900

900

900

1.300

1.100

1.100

500

400

300

800

700

700

Nuovo Ristrutturato


COMUNE DICAGLI

COMUNE DICAGLI

Regione: MarcheAbitanti: 9.148 (12/2010)Superficie: 226,16 kmqDensità: 40,45 per kmqAltezza s.l.m.: 276 mCAP: 61043Prefisso: 0721Cod. Catastale: B352

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE


CENTRO STORICO

SEMICENTRO

1.500

1.400

1.700

1.500

900

800

1.100

1.000

500

400

600

500


30

Nuovo Ristrutturato


COMUNE DIFERMIGNANO

Regione: MarcheAbitanti: 8,668 (12/2010)Superficie: 43,27 kmqDensità: 200,32 per kmqAltezza s.l.m.: 200 mCAP: 61033Prefisso: 0721Cod. Catastale: D541

UFFICI/ZONA

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA




-

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-

COMUNE DIFOSSOMBRONE

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

CENTRO

CENTRO

PERIFERIA

1.400

1.600

-

-

2.500

3.000

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1.400

1.300

1.200

1.900

1.700

1.400

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1.300

1.000

900

400

500

400

700

700

600





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Regione: MarcheAbitanti: 9.823 (12/2010)Superficie: 106,68 kmqDensità: 92,08 per kmqAltezza s.l.m.: 118 mCAP: 61034Prefisso: 0721Cod. Catastale: D749

SAT

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE


CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

1.700

1.700

1.700

1.800

1.800

2.000

1.400

1.400

1.500

1.600

1.600

1.700

1.000

1.100

1.300

1.200

1.300

1.500


32

Nuovo Ristrutturato


COMUNE DIMONTEGRIMANO

TERME

Regione: MarcheAbitanti: 1.213 (12/2010)Superficie: 24,01 kmqDensità: 50,52 per kmqAltezza s.l.m.: 536 mCAP: 61121 - 61122Prefisso: 0541Cod. Catastale: F524

UFFICI/ZONA

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA




-

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COMUNE DIPETRIANO

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




GALLO

PETRIANO

GALLO

PETRIANO

GALLO

PETRIANO

PERIFERIA

800

800

1.000

1.000

-

1.000

1.000

1.300

1.300

-

1.650

1.550

1.750

1.650

1.150

900

1.250

1.100

700

500

1.000

700





33

Regione: MarcheAbitanti: 2.925 (12/2010)Superficie: 11,32 kmqDensità: 256,39 per kmqAltezza s.l.m.: 327 mCAP: 61020Prefisso: 0722Cod. Catastale: G514


34

COMUNE DIURBANIA

APPARTAMENTI/ZONA

COMPRAVENDITE

Nuovo Ristrutturato




CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

CENTRO

PERIFERIA

PERIFERIA

1.700

800

1.500

1.000

200

1.700

1.000

2.000

1.200

600

1.200

1.500

1.400

1.800

1.700

1.500

900

800

700

1.100

1.200

1.100

500

800

600

800

900

800




Regione: MarcheAbitanti: 7.119 (12/2010)Superficie: 77,79 kmqDensità: 91,52 per kmqAltezza s.l.m.: 273 mCAP: 61049Prefisso: 0722Cod. Catastale: L498

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36

ABRUDAN TATIANA - [email protected] Ag. Imm. TANIA VIA GABRIELLI, 85 - 61032 FANO Tel. Tel. +39-0721-827341

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BUSSETTI LUCA - [email protected] Ag. Imm. BONDìVIA FLAMINIA, 119 - 61122 PESAROTel. +39-0721-50397

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CECCARELLI MATTEO - [email protected] Ag. Imm. CECCARELLI MATTEOVIA SERRA, 30 - 61122 PESAROTel. +39-0721-282973

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GIOVANELLI FILIPPO - [email protected] Ag. Imm. GIOVANELLI FILIPPO VIA VILLA DEL MONTE, 29 - 61030 BARCHI Tel. +39-0721-829926

GIOVANELLI NADIA - [email protected] Ag. Imm. AZIMUT VIA CAVOUR, 8/A - 61032 FANO Tel. +39-0721-807358

GIULIANI PAOLO - [email protected]. Imm. REDI PIAZZA REDI, 19 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-390014

GREGORI LUCA - [email protected] Ag. Imm. DOMEAVIA DEGLI ABETI, 120 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-33568


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GUERRA ERIKA - [email protected] Ag. Imm. GUERRA VIA DEL NOVECENTO, 73/75 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-430334

LISTA SIMONE - [email protected] Ag. Imm. DI.ELLE VIA TRENTO, 231/233 - 61121 PESAROTel. +39-0721-405670

LUCARELLI ITALIA - [email protected]. Imm. VER.ITY VIA G. GARIBALDI, 8 - 61032 FANOTel. +39-0721-825768

MAESTRINI MANUELE - [email protected]. Imm. EUROCASA VIA MAZZINI, 35 - 61029 URBINOTel. +39-0722-339179

MARCHETTI MARIA CRISTINA - [email protected]. Imm. MARCHE COUNTRY PROPERTY VIA E. MATTEI, 53 - 61029 URBINOTel. +39-0722-339179

MARLETTA ANGELA - [email protected] Ag. Imm. IMMAGINE CASA VIA GUERRAZZI, 5 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-410528

MAROTTI FILIPPO - [email protected] Ag. Imm. TRIESTEVIALE TRIESTE, 164 - 61121 PESAROTel. +39-0721-35573

MASIERO LOREDANA - [email protected]. Imm. EURO CASA VIA F. PALAZZI, 4 - 61032 FANOTel. +39-0721-829026

MASTROTOTARO ANTONIA - [email protected] Ag. Imm. PETRINI VIA POTENZA, 2 - 61032 FANOTel. +39-0721-960484

MATTIOLI ROBERTO - [email protected]. Imm. R.M. VIA MONTECCHIO, 37 - 61025 MONTELABBATE Tel. +39-0721-498539

MEI GIOVANNI - [email protected] Ag. Imm. MEIMMOBILIAREVIA G. GABRIELLI, 5/A - 61032 FANO Tel. +39-0721-824690

MOSCA VALENTINA - [email protected] Ag. Imm. AD HOC VIA GABRIELLI, 21 - 61032 FANO Tel. +39-0721-835315

ORCIANI MASSIMILIANO - [email protected] Ag. Imm. QUATTROMURA VIA CAVOUR, 57 - 61032 FANO Tel. +39-0721-830410

OTTAVIANI LORIS - [email protected] Ag. Imm. LORIS OTTAVIANIVIA CAMPANELLA, 1 - 61010 MONTE GRIMANO T.

PAGNINI ROBERTA - [email protected] Ag. Imm. PAGNINI ROBERTAVIA FLAMINIA,154 - 61122 PESARO Tel +39-333-2528538

PALMIERI LUCA - [email protected] Ag. Imm. SAUDADE VIA DONZELLI, 16 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-1921544

PANARIELLO NUNZIO - [email protected] Ag. imm. ABITARE VIA A. DE GASPERI, 58 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-638765

PANTALEONI SIMONE - [email protected]. Imm. PANTALEONI CORSO XX SETTEMBRE, 47 - 61043 CAGLITel. +39-0721-781430

PAOLUCCI DANIELE - [email protected] Ag. Imm. IL CASALE VIA ROMA, 34/A - 61049URBANIATel. +39-0722-317110

PENTUCCI PATRIZIA - [email protected] Ag. Imm. PENTUS & PARTNERS VIA MONTENEVOSO, 23 - 61122 PESAROTel. +39-0721-287313

PETRILLO MASSIMO - [email protected] Ag. Imm. MASSIMO PETRILLOCORSO XI SETTEMBRE, 176 - 61121 PESAROTel. +39-0721-638892

PIANOSI FRANCESCO - [email protected] Ag. Imm. MONDO VIA SOLFERINO, 38 - 61122 PESAROTel. +39-0721-459552

PIANOSI GIOVANNI - [email protected]. Imm. ART & CO VIA CECCHI, 12 - 61121 PESAROTel. +39-0721-35204

PIEMONTI SILVANO - [email protected] Ag. Imm. LA PESARESE GALLERIA DEI FONDITORI, 48 - 61122 PESAROTel. +39-0721-414085

PIERI ELISA - [email protected] Ag. Imm. PIERI VIA NAZIONALE, 105A61022 BOTTEGA DI COLBORDOLOTel. +39-0721-491173

PIERINI EMANUELE - [email protected]. Imm. PIERINI VIA LITORANEA, 154 - 61035 MAROTTA Tel. +39-0721-969434

PONTELLINI ANDREA - [email protected] Ag. Imm. PONTELLINI ANDREA C.SO XI SETTEMBRE, 232 - 61121 PESAROTel. +39-0721-64360


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RADI EMANUELA - [email protected] Ag. Imm. SPAZIO 2001VIA OBERDAN, 53 - 61032 FANO Tel. +39-0721-808230

RAGNI PAOLA - [email protected] Ag. Imm. CASA MANIA VIA DON MINZONI, 2 - 61045 PERGOLATel. +39-0721-778885

ROMANI GABRIELE - [email protected] Ag. Imm. URBINO LIVING VIA RAFFAELLO, 20 - 61029 URBINO Tel. +39-0722-322496

ROSSI ORNELLA - [email protected] Ag. Imm. TO.RO.VIA MATTEO NUTI, 3 - 61032 FANO Tel. +39-0721-826442

SANTANGELI LORENZO - [email protected] Ag. Imm. SANTANGELI VIA BUOZZI, 53 - 61121 PESAROTel. +39-0721-67570

SAVELLI MARCO - [email protected] Mediatore VIA M. NEGUSANTI, 19 - 61032 FANO

SERAFINI PARIDE - [email protected] Ag. Imm. PARIDE SERAFINI VIA V. VENETO, 10 - 61029 URBINO Tel. +39-0722-2226

SERFILIPPI LAURA - [email protected] Ag. Imm. SEDI VIA LITORANEA, 49 - 61035 MONDOLFOTel. +39-0721-969098

SILVESTRI ANDREA - [email protected]. Imm. CENTRITALIAVIA D. BRAMANTE, 87 - 61029 URBINOTel. +39-0722-351049

SIMONCELLI FRANCESCO - [email protected] Ag. Imm. RAFFAELLO VIA BRAMANTE, 2 - 61029 URBINOTel. +39-0722-4085

SIMONE ALESSANDRA - [email protected]. Imm. BINDA VIALE LONDRA, 9 - 61121 PESAROTel. +39-0721-22619

SPERANZINI SABRINA - [email protected] Ag. Imm. SPERANZINI LUCIANO VIA B. DA FANO, 6 - 61032 FANOTel. +39-0721-829926

SPERINDEI ADRIANO - [email protected]. Imm. ABITARE 90 VIA G.GABRIELLI, 21 - 61032 FANO Tel. +39-0721-801582

TEODORI PAOLO - [email protected] Mediatore STRADA PROVINCIALE CARRATE, 95/C61010 TAVULLIA

TERENZI SAURO - [email protected] Ag. Imm. MONTECCHIO CASA C.SO XXI GENNAIO, 85 - 61020 SANT'ANGELO IN L. Tel. +39-0721-491670

TESTAGUZZA FRANCO - [email protected] Ag. Imm. TESTAGUZZA FRANCO VIA CESANENSE, 28 - 61040 MONTE PORZIOTel. +39-0721-955274

TIBERI MERIS - [email protected] Ag. Imm. DOMUS AUREA VIA PELLIPARIO, 71 - 61029 URBINOTel. +39-0722347115

TOMASETTI PAOLO - [email protected]. Imm. TOMASETTI PAOLO VIA CIMAROSA, 36 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-412344

TOMBOLESI GABRIELLA - [email protected] Ag. Imm. TOMBOLESI VIA PAPA GIOVANNI XXIII, SNC - 61045 PERGOLA Tel. +39-0721-734669

TONELLI SANDRO - [email protected] Ag. Imm. TONELLI SANDRO VIA G. FERRARI, 5 - 61122 PESARO Tel. +39-338-9911619

TORCOLACCI MARUSKA - [email protected] Ag. Imm. EMMETI VIA PESCHIERA, 53 61122 PESARO Tel. +39-389-8031890

TRESOLDI IVAN - [email protected] Ag. Imm. IVAN TRESOLDI VIA EMILIA, 3/L - 61032 FANO Tel. +39-0721-868490

TROIANO ANNA MARIA - [email protected] Ag. Imm. SOLUZIONE CASA VIA ROMA, 77 - 61020 SANT'ANGELO IN L. Tel. +39-0721-490562

TUCCI NICOLA - [email protected] Ag. Imm. TUCCI NICOLA VIA GARIBALDI, 9 - 61011 GABICCE MARE Tel. +39-0541-950211

UGOCCIONI MARTA - [email protected] Ag. Imm. VIA BRANCA 50 VIA BRANCA, 50 - 61121 PESAROTel. +39-0721-638884

VETTORI VALERIO - [email protected]. Imm. VETTORI PIAZZA FAVA, 8 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-64482

ZEPPI GIULIANO - [email protected] Ag. Imm. CAPITALVIA PANTANO, 10 - 61122 PESAROTel. +39-0721-416738


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coordinamento FIAIPSandro Tonelli

coordinamento editorialeRoberta Pagnini

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© Tutti i diritti riservati - la riproduzione è vietataChiuso in stampa - 11 febbraio 2013

Borsino immobiliare 2012


Collegio Provinciale FIAIP Pesaro e Urbino61121 PesaroCorso XI Settembre, 239Fel. e Fax 0721.67279

Un particolare ringraziamento a tutti gli Associati che hanno collaborato alla realizzazione del Borsino Immobiliare 2012 di Pesaro e Urbino

Il Consiglio Provinciale F.I.A.I.P.

Emanuele Fiori – Presidente Provinciale con delega alla Mediazione Creditizia;

Andrea Badioli – Vice Presidente Provinciale con delega al settore Turistico;

Roberta Pagnini – Segretaria e Tesoriere Provinciale;

Adriano Sperindei – Consigliere Provinciale con delega ai rapporti con la C.C.I.A.A.;

Valentina Mosca – Consigliere Provinciale con delega al settore Cultura e Formazione;

Sandro Tonelli – Consigliere Provinciale con delega al settore Informatica;

Lucia Diomede – Consigliere Provinciale;

Bianchi Natalina – Consigliere Provinciale con delega al Settore Comunicazione- Editoria;

Tommaso Andreani – Consigliere Provinciale con delega al settore Estero;

fiaip - osservatorio immobiliare 2012 provincia pesaro e urbino

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