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  • PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO

     

     

     

    ENTENDA O QUE É PLANO DIRETOR?

      PLANO DIRETOR É UMA LEI MUNICIPAL QUE DEFINE A POLÍTICA URBANA E DIRETRIZES  PARA A ÁREA RURAL, COM O OBJETIVO DE ORGANIZAR O CRESCIMENTO E O  FUNCIONAMENTO DO MUNICÍPIO.   Polític a urbana é o conjunto de ações que devem ser promovidos pelo Poder Público para  que todos os cidadãos tenham acesso à moradia, ao saneamento ambiental, à  infraestrutura urbana, ao transporte, aos serviços públicos, ao trabalho e ao lazer.

     

     

    POR QUE REVISAR O PLANO DIRETOR?

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  • PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO

     

    Nosso Plano Diretor está em vigor desde 2005.  O Plano Diretor municipal vigente (Lei n° 13.691/2005) prevê sua revisão a cada cinco anos, enquanto a legislação federal ( Lei n° 10.257/2001 – Estatuto da Cidade) estabelece que a revisão deve ocorrer a cada dez anos.

    A revisão do Plano Diretor de São Carlos se dá em um momento onde há um intenso processo de desenvolvimento, crescimento e pressão à urbanização. Com essa revisão será possível analisar e avaliar o uso e ocupação do solo, as tendências à expansão urbana, definir as zonas de restrição à ocupação, principalmente aquelas ligadas à proteção ambiental e a demarcação das diretrizes viárias a fim de ordenar o desenvolvimento urbano do município.

     

    ACOMPANHE AS ETAPAS DESTE PROCESSO:     Apresentação Interna do Novo Plano Diretor {slider=Apresentação Interna}   Apresentação Interna do Novo Plano Diretor do Município de São Carlos   {/slider}   Lei do Plano Diretor {slider=Lei do Plano Diretor}

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    /images/stories/pdf/2017/pde/Apresentacao Novo PD - SMHDU.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/Apresentacao Novo PD - SMHDU.pdf

  • PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO

      Lei 18053- Plano Diretor Lei 18053- Plano Diretor e Anexos Anexo 1 Macrozoneamento Anexo 2 Zoneamento Urbano Anexo 2 Descrições Perímetros Anexo 3 - Zoneamento da macrozona urbana e das zonas passiveis de expansão Anexo 4 - Zoneamento rural Anexo 5 - AEIs Ambientais Anexo 6 - AEIs Urbanas Anexo 7 - AEIs Rurais Anexo 8a - Diretrizes Viárias Anexo 8b - Esquemas das Vias - Copia Anexo 9 - Areas compativeis para instalação de usos incômodos Anexo 10 - Outorga Onerosa de Alteração do Uso do Solo Anexo 11 - Áreas submetidas ao Direito de Preempção

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    /images/stories/pdf/2017/pde/lei18053 - Plano Diretor - digital.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/lei18053 - Plano Diretor e Anexos - digital.pdf images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO%2001%20-%20Macrozoneamento.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO 02 - Zoneamento Urbano.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO 02ABC - Descrições Perímetros.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO 03 - Zoneamento da macrozona urbana e das zonas passiveis de expansão.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO 04 - Zoneamento rural.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO 05 - AEIs Ambientais.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO 06 - AEIs Urbanas.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO 07 - AEIs Rurais.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO 08a - Diretrizes Viárias.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO 08b - Esquemas das Vias - Copia.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO 09a - Areas compativeis para instalação de usos incômodos.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO 10 - Outorga Onerosa de Alteração do Uso do Solo.pdf /images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO 11 - Áreas submetidas ao Direito de Preempção.pdf

  • PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO

    Anexo 12 - Operações Urbanas Consorciadas   {/slider}    

    O Novo Plano Diretor de São Carlos entrou em vigor em 26/02/2017

     

     

    VEJA AQUI COMO FOI O PROCESSO DE REVISÃO DO PLANO DIRETOR

    {slider=Processo de Revisão do Plano Diretor}

     

    O Plano Diretor anterior estava em vigor desde 2005. O Plano Diretor municipal anterior (Lei n° 13.691/2005) previa sua revisão a cada cinco anos, enquanto que a legislação federal (Lei n° 10.257/2001 – Estatuto da Cidade) estabelece que a revisão deve ocorrer a cada dez anos.

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    /images/stories/pdf/2017/pde/ANEXO 12 - Operações Urbanas Consorciadas.pdf

  • PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO

    A revisão do Plano Diretor de São Carlos se deu em um momento onde havia um intenso processo de desenvolvimento, crescimento e pressão à urbanização. Com essa revisão foi possível analisar e avaliar o uso e ocupação do solo, as tendências à expansão urbana, definir as zonas de restrição à ocupação, principalmente aquelas ligadas à proteção ambiental e a demarcação das diretrizes viárias a fim de ordenar o desenvolvimento urbano do município.

      {/slider}       1) Propostas para a revisão do Plano Diretor (2011/2012) ela borada  pela  Fundação  de  Apoio  à  Universidade  de São Paulo – FUSP

    {slider=Proposta USP}

    -  Relatório 1

    -  Relatório 2

    -  Relatório 3

    -  Relatório 4

    -  Cap 2 - RA Centra (Mapa IBGE)

    -  Cap 4 - Ambiente

    -  Cap 5 - Expansão Urbana (Verticalização)

    -  Cap 5 - Expansão Urbana (Expansao Urbana 55000)

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    /images/stories/pdf/2013/pde/relatorio_1.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/relatorio_2.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/relatorio_3.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/propostas_para_revisao_relatorio_4.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_2_RA_Central/mapa_ibge.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_4_Ambiente/4_aprem_e_equipamento_saneamento.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_5_Expansao_urbana/4_.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_5_Expansao_urbana/1_Expansao_urbana_55.000.pdf

  • PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO

    -  Cap 5 - Expansão Urbana (Por tipo 55000)

    -  Cap 5 - Expansão Urbana (Pedidos de diretrizes)

    -  Cap 5 - Expansão Urbana (Planta genérica de valores)

    -  Cap 6 - Habitação Social (Equipamentos Urbanos)

    -  Cap 6 - Habitação Social (Áreas de Concentração e inadequação fundiária)

    -  Cap 6 - Habitação Social (Área de especial interesse social por região)

    -  Cap 7 - Dinâmicas Populacionais (Comparativo densidade demográfica)

    -  Cap 7 - Dinâmicas Populacionais (Densidade demográfica)

    -  Cap 7 - Dinâmicas Populacionais (Densidade por faixa etária)

    -  Cap 7 - Dinâmicas Populacionais (Figura Pirâmide etária)

    -  Cap 7 - Dinâmicas Populacionais (Média de morador por domicílio)

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    /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_5_Expansao_urbana/3_Expansao_urbana_por_tipo_55.000.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_5_Expansao_urbana/2_Expansao_urbana_com_pedidos_de_diretrizes.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_5_Expansao_urbana/5_Planta_Generica_de_Valores_de_Sao_Carlos2011.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_6_Habitacao_social/Equipamentos_Urbanos.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_6_Habitacao_social/areas_de_concentracao_e_inadequacao_fundiaria.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_6_Habitacao_social/areas_de_concentracao_e_inadequacao_fundiaria.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_6_Habitacao_social/area_de_especial_interesse_social_po_regiao.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_6_Habitacao_social/area_de_especial_interesse_social_po_regiao.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_7_dinamicas_populacionais/Comparativo_Densidade_Demografica.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_7_dinamicas_populacionais/Densidade_demografica.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_7_dinamicas_populacionais/Densidade_por_faixa_etaria.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_7_dinamicas_populacionais/FIGURA_Piramide_etaria.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_7_dinamicas_populacionais/Media_de_morador_por_domicilio_ocupado.pdf

  • PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO

    -  Cap 8 - Uso do solo (Expansão norte)

    -  Cap 8 - Uso do solo (Área urbana)

    -  Cap 10 - Infraestrutura (Obras de drenagem urbana)

    -  Cap 11 - Mobilidade (Anel viário e vias diametrais)

    -  Cap 11 - Mobilidade (Obras viárias realizadas)

    {/slider}

        2) Detalhamento dos temas estratégicos (2014/2015) {slider=detalhamento dos temas estratégicos}     a)  Mapa de Vulnerabilidade Municipal   b)  Conceito de Plano Diretor Estratégico  

    c) Temas Estratégicos- EM DISCUSSÃO

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    /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_8_Uso_do_solo/Uso_do_solo_e_o_vetor_de_expansao_norte.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_8_Uso_do_solo/Uso_do_solo_na_area_urbana.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_10_ Infraestrutura/Obras_de_Drenagem_Urbana_de_Sao_Carlos_2010_2011.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_11_Mobilidade/Anel_viario_e_vias_diametrais.pdf /images/stories/pdf/2013/pde/CAP_11_Mobilidade/Obras_viarias_realizadas.pdf images/stories/plano_diretor/4.jpg images/stories/plano_diretor/11.pdf

  • PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO

          1. Documento de Apoio

    - 1ª Etapa - Macrozoneamento - 2 ª Etapa - 1 ª Versão do Texto Base p